房屋建筑工程造价管理存在的问题及对策

'房屋建筑工程造价管理存在的问题及对策　　摘要：近年来，我国的改革力度在不断的加大，市场经济随之取得了突飞猛进的发展和完善，建筑工程也获得了巨大的发展，房屋建筑工程在造价管理方面就显得特别重要。但从现阶段来看，房屋建筑工程在造价管理方面还存在很多问题，使工程项目总成本产生了没有必要的增加，所以目前建筑行业的重要课题之一就是解决好房建工程在造价管理方面出现的问题。本文就当前房屋建筑工程在造价管理方面存的问题进行了探究，并提出了相应问题的解决策略。关键词：建筑工程；造价管理；问题；对策中图分类号：TU198文献标识码：A引言建筑工程的工程造价管理贯穿于工程的始末，工程造价管理的合理性和科学性直接影响着项目工程经济效益的，因此在工程建设中，工程造价的有效控制和科学确定是十分重要的。工程造价贯穿于工程的整个过程中，在工程的施工过程中每个阶段都会不可避免的出现这样或那样的问题，本文就这些问题进行分析并提出了相应的解决对策。一、加强房屋建筑工程造价管理的意义7 房屋建筑工程在加强造价管理方面，需要合理确定并有效控制工程造价，不只是要把项目投资控制在批准的范围之内，更要合理的使用财力、人力、物力并提高在固定资产方面的投资效益。一个项目的建设往往需要数百万、上千万乃至上亿元的资金。房屋建筑项目建成以后是不是可以盈利，是不是可以达到预期的效果，每个业主都会非常关心这个问题。这就需要相关的工程造价管理人员对项目从初步设计、立项、可行性研究、施工图设计直到竣工验收的管理进行全过程全方位的跟踪，使项目的投资控制能够贯穿到项目设计、施工、投资决策、施工招标及结算审计、竣工结算的整个过程。二、工程造价管理存在的问题（一）管理体制不完善根据主编部门、管理权限，可将工程定额分为区域性的、企业性、补充性的定额、行业性的等等，省定额站颁发执行地方性的省定额，政府进行投资市政工程，政府对此也颁发执行了相应的市政定额。市政定额和省定额分别会由不同的部门进行颁发执行，在这个过程中不同部门就会产生不同的执行力度和要求，会因此执行过程经常发生问题，定额单位不能进行执行抉择，相关主管单位也难以解决。（二）对建筑成本的重视程度不够7 建筑工程的施工成本对于建筑施工企业经济效益有着决定性的作用，建筑工程造价工作的主要目的是有效的对成本进行控制，从而使企业获取最大的经济效益。然而在具体实践中，不重视工程建筑成本的现象却是普遍存在。人力、物力、财力的浪费在我国建筑工程中也是屡见不鲜，这种成本浪费的问题一直没有得到重视。而这种不科学的施工行为，导致建筑工程造价管理工作流于形式，其存在的根本意义几乎完全丧失。（三）项目管理人员整体素质差房屋建筑项目管理来说，拥有一支高素质、高水平、高能力的房屋建筑管理队伍是十分重要的。三高房屋建筑管理队伍是确保房屋建筑质量及其效率的关键，也是现阶段房屋建筑项目管理的重点。相关数据表明，我国当前大约有3500万的人从事房屋建筑行业，然而有将近3000万是农民工，而从专业建筑院校毕业的人才只有5万多。房屋建筑行业中农民工所占比例非常大，他们本身的知识、素质、修养都比较欠缺，导致在房屋建筑实际工作中出现很多问题。加之大多数房屋建筑企业在招聘人才及其培训工作上也存在一定的问题。（四）工程造价与资源、市场等相脱离7 施工造价在市场经济条件下，随着市场的不断波动而不断变化，存在一定的不确定性，国家及各省尽管都对同一的定额标准有所指定，然而这大多都是依照各大型城市物价水平来制定的标准，对其他城市地区的市场价格的反映没有实际的意义，也没有较好的适应性。此外，各个环节在预算方面的制度并没有并没有得到很好的执行，工程管理人员也没有与报价管理人员有效的结合在一起，因而预算的合理性便得不到合理的保证，致使资源产生浪费。三、完善房屋建筑工程造价管理的对策（一）切实转变观念，重视工程造价意识与实践息息相关，意识会反作用于实践，我们需要不断通过宣传和教育的方式来强化全体成员的造价工程意识。由此，从设计到施工，从监管到验收，建筑工程都要以造价的视角去审视，进而把造价管理纳入工序流程和企业文化建设中。在这种造价形势下，必然对造价管理工作的开展有一定的促进作用。（二）培养高素质工程造价管理人员建筑工程造价管理的工作有着较强的技术性、经济性和实践性，因此要把这项工作做好，必然需要拥有一支高素质、高技术及高质量的工程造价管理团队，以促进建筑市场的持续发展。特别是在社会经济迅速发展和建筑科技不断更新的时代背景下，更要求这样的管理人才要有较强的综合能力。而这种人才的培养，需要教育机构同行业管理机构的良好配合，使得行业的真正需求和教育理论相结合，来培养出这种企业真正需要的综合型造价管理型人才。同时，对于已经获得相关工程师资格的人员，建筑企业要有计划进行的审核，并进一步加强其专业理论知识的扩充。7 （三）完善市场机制，强化重点管理现阶段，建筑市场存在着乱估算，超规模，不招标的现象，从这些实际问题出发，对其行为的规范化管理要严格按照相关的法律法规进行，坚持公平公正的原则，使得建筑工程在市场化体制下能够健康的发展。特别是在招标和投标的环节，我们更要坚持市场机制的原则，只有这样才能更好的实现资源的优化配置。（四）工程招标工作的完善工程招标投标的工作主要有两个方面：一方面是设备、材料采购，另一方面是施工招投标，招投标建设单位对施工企业或材料供应商的选择对项目投资有十分重要的意义。第一，分标方案要合理的确定好。合理的分标既能减少各标段的交叉纠纷事件，又能减少临时场地的分配和设施费用问题及工程费用的增加。第二，限价也要合理的确定好。各个通过技术标评审的投标单位，中标单位应该是最低合理价的投标单位。第三，招标文件的编制工作要做好。这首先需要尽量详细工程量清单的项目，还有就是尽量深化招标阶段的招标图纸，最后尽量详实全面合同条款。（五）加强施工阶段造价管理对策7 首先，对审查承包商的索赔要严格要求；其次，工程洽商要合理控制；最后，材料的加工定货要做好。企业变更主要是由施工条件、工程项目、设计及进度计划的变更引起的。一般大多是开发商控制着这些变更，因此需要建立工程签证管理制度，将工程、预算等有关部门、有关人员的分工、职权明确到位，确保签证的质量，坚决不允许发生不实及虚假签证的情况。要确保工程签证客观并准确的进行就需要做好以下两点：1.强调办理工程签证的及时性。通常施工完一道工序后，一些细节时间久了可能容易忘记，这是加上第三道工序又将其覆盖，客观的数据资料就很难甚至永远得不到证实了。2.要客观、准确的对签证进行描述。隐蔽签证要以图纸为依据，将被隐蔽部位、工艺、项目和质量的完成情况标明，如果在图纸上不确定被隐蔽部位的工程量，还需要将几何尺寸标明，并附上简图。对施工图以外的现场签证，时间、地点事由、几何尺寸或原始数据必须写明。签证发生后，要依据合同的相关规定及时处理，并严格执行国家定额和有关规定进行审核，经办人员不允许随意的变通，尽可能减少签证的发生。结束语综上可知，房屋建筑工程造价管理是十分复杂的，在我国现代化建筑行业蓬勃发展的时代背景下，加强对其各项工作的合理规划及严格管理有着特别重要的意义。因此，我们需要不断的创新具体的管理方法来解决这些存在的弊端和问题，从而进一步提升我国建筑行业的整体水平。参考文献：7 [1]晁月霞.建筑工程造价管理存在的问题及对策分析[J].中小企业管理与科技(中旬刊),2014,01:33-34.[2]王从益.试论房屋建筑工程项目管理存在的问题及对策[J].四川建材,2013,02:231-232.[3]凌勇,张海强.建筑工程造价管理存在的问题及对策分析[J].中华民居(下旬刊),2013,06:269-270.7'