浅谈建筑工程造价中投资估算的重要性

'浅谈建筑工程造价中投资估算的重要性　　【摘要】在当前的社会发展中，建筑工程的建设规模越来越大，不仅加大了工程的施工难度，其投资额也明显趋于上升阶段。在建筑工程决策阶段，如何才能够准确的估算拟建工程的投资呢？这是当前开发商重点关注的问题。只有确保拟建工程投资额估算的准确性，才能够提高工程的社会经济效益，有利于建筑工程的顺利施工。本文就建筑工程造价中投资估算的重要性进行全面分析，以供参考。【关键词】建筑工程；造价；投资估算；重要性在市场经济体制下，相关部门对工程项目的投资进行估算与决策是工程项目建设的基础，其准确性有利于实现建筑工程建设的目标，并且对施工企业的生存与发展产生巨大的影响。那么在实际工作中，如何确保工程项目投资估算的科学性与合理性是财会人员重点关注的问题，这就需要我们在实际工作中采取措施提高决策的可行性，确保项目投资估算的准确性，这样才能够实现工程项目投资控制目标，为企业创造更多经济效益。一、投资估算的概述5 所谓投资估算也就是在工程项目决策之后到设计阶段的所有工作项目，是相关工作人员编制项目建议书、可行性研究报告的重要基础，该项工作直接关系到开发商对工程项目的决策。一般来说，只有确保投资估算的准确性，才能够保证项目建议书的可行性。因此在实际工作中，我们必须要对工程项目投资估算工作引起高度重视。投资项目的含义可以分为两个角度来论述，从广义的角度来讲，投资估算也就是财会人员对工程项目建设所需的投资额进行大概估算，在这一阶段中，财会人员还可以将设计阶段以及施工阶段的预算全部归纳到其中；从狭义的角度来讲，投资估算也就是财会人员采取相应的措施以及参考相应的资料对工程项目建设所需的投资进行估算与决策。本文仅从狭义的角度来论述建筑工程造价中投资估算的重要性。工程项目的投资与估算是建筑工程造价管理中的重要工作环节，只有确保项目投资估算的准确性，才能够提高工程造价的管理水平，并将工程造价控制在可控的范围之内。但是从当前的实际情况可以看出，大多数财会人员都只对施工阶段的工程造价管理加以重视，纠结于小账目的计算当中，却忽视了事前管理，这就导致其管理水平较低，不利于工程造价管理水平的提高，由此看来，项目在决策阶段的造价控制尤为重要，需要引起我们的高度重视。二、工程的投资估算在项目开发与建设过程中所起到的作用5 通过我们对工程项目投资估算的深入分析，了解到其在工程项目开发建设中具有以下几个方面的作用：首先，对于工程项目的投资与估算有利于编制科学合理的项目建议书，让开发商与施工企业了解到工程的实际规划以及建设规模；其次，通过对工程项目的投资进行估算，有利于开发商做出科学合理的决策，从而确保工程项目的经济效益；再次，通过对工程项目的投资额进行估算，我们可以对整个工程造价进行合理的控制，将其控制在可控的范围之内；第四，当财会人员对工程项目的投资额进行估算之后，有利于施工企业在施工过程中筹集资金，从而确保工程的顺利完成；第五，工程投资估算还可作为编制固定资产投资计划以及投资需要额的重要凭据。三、确保工程投资估算准确性的有效措施1、了解该项工作所处的阶段，确保投资估算的准确性5 （1）财会人员对工程投资估算时，一般可将其分为以下五个阶段：第一阶段是毛估，要求工作人员根据市场的发展情况，与已投产的同类型工程项目的投资额进行对比，从而拟定一个估算值；第二阶段是研究性估算，要求工作人员在实际工作中将工程的初步流程图、施工企业设备生产能力以及工程具体施工位置考虑在其中，对上一阶段的估算值进行深入研究；第三阶段是初步估算，在这一阶段要求工作人员收集相关的资料与表格，通过对这些资料的分析、估算来确定工程项目投资估算值的可行性；第四阶段是确定性估算，在这一阶段，虽然工作人员所收集的图纸以及详细计划不够完善，但是财会人员应对工程项目的整个建设阶段了如指掌，可以与开发商谈判，从而确定工程投资估算；第五阶段是详细估算，这一阶段是让工作人员对所有的设计图纸进行全面了解，然后根据相应的清单编制投资估算计划，并对其进行逐项计算，以确保其可行性。（2）投资估算的精确度研究。投资估算的精确度是估算质量优劣的重要标志，不仅影响工程建设各方能否作出正确的决策，而且也影响投资项目的经济效益。如果投资估算的质量低劣，会导致投资者和承包企业蒙受经济损失，甚至导致企业破产。一般来说，随着可行性研究和设计阶段的加深，投资估算的依据随之增多，资料的质量提高，因而估算的精确度逐渐提高，可能误差逐渐缩小。2、健全价格信息网，加强材料、设备价格的动态管理建设工程造价由建筑安装工程造价、设备购置费以及工程建设其它费用组成，而材料费及设备购置费在建安工程造价中占有很大比重。所以我们要建立一套价格信息网络，及时的反应材料设备是价格动态，此外我们还可以设立信息特派员，及时提供和反馈价格信息，视市场变化情况，设备价格指数每半年或一年发布一次，材料每季度发布一次，形成一套较完整的价格体系，为设备、材料价格的动态管理提供可靠依据。四、结束语5 在当前的社会发展中，建筑行业已成为市场经济中的主导行业，建筑工程的建设规模不断扩大，加大了工程项目的投资。在建筑工程建设过程中，投资估算是工程造价管理中的一项关键工作环节，要求我们对其引起高度重视，要想在实际工作中确保工程投资估算的准确性，那么就需要相关工作人员做到以下工作：首先应弄清工程投资内容，避免漏项，同时还有及时总结汇报估算工作的进度和成果，只有这样，才能够实现投资估算在建筑工程中的重要作用。参考文献[1]张震宇，唐力军.论建设项目前期的工程造价合理确定.建筑管理现代化，2005.[2]张炜，王亚平，林杰.工程合理成本的模糊估测模型及应用研究.铁道学报，1998.[3]浅谈工程造价指标的应用，2008.5'