浅谈建筑工程造价预结算审核工作的要点

'浅谈建筑工程造价预结算审核工作的要点【摘要】建筑行业作为我国国民经济中重要的组成部分，对改善城市环境、提高人们生活水平、促进社会经济增长具有十分重要的意义。建筑工程造价管理与控制工作贯穿于整个项目建设过程，是建筑行业中最普遍、最重要、技术性和知识性较高的工作，其中工程造价预结算审核工作作为工程造价管理工作中重要的内容，不仅需要预结算审核人员具有较高的专业技能，还要求其具备良好的职业道德素质，以确保建筑工程施工质量的提升，促进建筑工程施工企业健康、可持续发展。笔者就建筑工程造价预结算审核工作进行了分析，重点阐述了该项工作的要点与难点，并结合自身多年的工作经验，提出了相关的应对措施，为后期类似工程项目建设提供强有力的理论依据。【关键词】建筑工程；工程造价；预结算审核；工作要点一、引言7 随着我国社会主义基础建设和城市化建设不断加快，建筑行业得到了飞速的发展，建筑领域得到了广阔的发展空间。在现代化新形势发展中，由于建筑工程项目建设受到诸多因素的干扰，使得工程建设出现了严重的超支现象，给施工企业带来了较大的经济压力，严重影响了施工企业的经济效益。建筑工程项目施工周期较长，成本投入较大，为确保施工企业资金合理利用，就必须加强建筑工程造价预结算审核工作，按照国家法律法规以及该行业的标准制定出合理的工作程序，实现对成本投入的有效控制，从而在确保工程施工质量与进度的前提下，尽可能减少工程投入成本，实现施工企业经济效益最大化。二、建筑工程造价预结算审核工作概述建筑工程造价预结算审核工作内容主要包括了建筑工程范围、工作量、定额套用以及计取费用等方面，涉及到的资料有施工合同、招标文件、材料设备价格签证、工程变更签证、会议记录等。1.建筑工程造价预结算审核工程范畴分析（1）建筑工程范围的审核：建筑工程范围审核工作，是根据工程合同和招投标文件，对工程实际范围合理与否进行审核。总承包方与分项工程责任方界面划分合理与否的审核，杜绝施工企业重复上报多报等。7 （2）建筑工程量审核：工程量审核主要是对建筑工程建设施工工作量进行审核，这是顺利开展预算工作的前提条件。由于工程量审核计算量较大，费时费力，其计算的精准性与预算的精准度密切相关。因此对工程量进行审核中，应结合相关规定与标准，根据图纸和计算规则复核工程量，将工程量计算误差降到最低，并按照工程实际情况作出合理的调整。（3）定额套用的审核：定额套用审核工作是审核所套用定额，对使用项目名称和图纸设计标准一致与否进行审核，同时对定额换算内容与换算方法正确与否进行审核等。（4）费用计取审核：在费用计取审核中，根据建设工程所在地的工程造价管理机构相关合同文件确定工程的取费，并对费率计算正确与否进行审核。如果出现建筑工程费率上升或者下降，必须在结算审核时就相关变更事项同比下浮与否进行检查。2.建筑工程造价预结算审核工作的基本原则在建筑工程造价预结算审核工作中，应遵循一定的基本原则。首先是需要做好准备工作，对建筑工程施工设计图纸进行全面、深入了解，并审核相关资料的准确性和完整性。其次是结合工程实际建设情况，选择合理有效的审核方法，并根据施工企业自身发展情况，有针对性的选择审核方法。3.建筑工程造价预结算审核的方法联合会审法。联合会审法是组织专业的专家进行联合会审预算。对技术性和专业性较高的工程建设，采用这种预结算审核方法，对出现的预算问题由设计单位进行分析和修改，再从会审结果中找出原来方案中存在的问题，不断总结经验教训，以避免后期预算过程出现同样的问题，提高会审结果准确性。7 （1）全面审核法。全面审核法往往工作量较大，但其审核质量与审核精度较高，使审核工作更加全面。往往建筑工程造价预算审核就是采用全面审核法。（2）重点审核法。重点审核法是基于全面审核法建立起来的，重点关注预结算工作的难点和要点，有针对性的进行审核，在降低审核工作量的同时，提高审核工作效率。重点审核法往往针对于需要复审的建筑工程，能有效的避免人力财力以及物力的浪费。（3）对比审核法。在同一地区、同一功能、同一建筑结构的建筑工程造价预结算审核中，可以通过两者工程预结算造价指标的分析与对比，找出其中不相符的造价规律，并有针对性的进行审核，这种审核方法不仅速度快，而且准确度十分高。对比审核法主要用于审核与以前完工且基本相似的建筑工程，大大提高了造价指标审核的全面性和精准性。三、建筑工程造价预结算审核工作要点分析1.做好工程造价预结算审核的准备工作工程造价预结算审核工作准备的充足程度直接关系到后期的审核效果。在开展建筑工程预结算审核工作之前，必须做好必要的准确工作，收集与建筑工程相关的文件资料，7 深入施工现场，结合工程施工相关内容，明确工程施工范围，弄清建筑工程所采用的单位估价表，为后期工程造价预结算工作的顺利开展创造有利的条件，确保审核工作精准度的提升。2.明确预结算范围在建筑工程造价预结算审核工作开展之前，对工程造价预结算编制要求、施工说明以及设计特点等方面进行深入分析，明确预结算范围，并通过这些资料信息将工程内容进行分类。建筑工程施工图纸作为预结算的主要依据，在对其进行审核时，必须对施工图纸进行全面、深入的分析。同时充分掌握施工现场的实际情况，核实施工完毕的内容与工程竣工图纸是否存在差异，设计图纸中取消的施工部分，是否在竣工图纸中有所体现。因此必须仔细核实以上工作，从而更好的确定预结算范围，坚持实事求是，最终实现最合理、最真实的结算审计。3.审核工程量7 在工程施工进程不断加快的同时，建筑工程造价随着建筑量增加而增加。施工方预结算人员必须在相关工程量计算规则下，根据施工设计图纸、设计变更、图纸会审、施工设计等进行工程量计算。首先要预结算人员应明确工程量计算范围是否符合相关规定要求，如签证单工程量的合理性、有效变更通知书、工程量计算方式的正确性等。其次应保持审核工作中计算单位的统一性，尤其是清单计价规范所要求是否统一，工程量计算口径是否一致等。在具体审核过程中，审核工作必须要有针对性，提高对难点与重点内容审核的重视程度，最大程度确保工程量计算的准确性和完整性。　　4.选择合适的审核方法建筑工程造价预结算审核方法的恰当性直接关系着工程费用计算的准确性。因此在开展建筑工程造价预结算审核工作中，为提高工程费用计算的准确性，确保建筑工程施工成本投入控制在预算范围内，实现施工企业最大化经济效益，就必须选择恰当的预结算审核方法，如全面审核法、对比审核法、重点审核法以及联合会审法等。在实际审核过程中，相关审核人员必须对工作量、材料设备价格、定额套用等进行全面、深入的分析，并结合工程实际施工规模与特点，选择适合的审核方法，进一步提高工程费用计算的准确性和完整性，以确保施工企业实现最大化经济效益和社会效益。同时，施工企业需要对施工图纸、招投标文件、施工方案等资料数据进行仔细分析，确保各文件、资料的一致性，以防因建筑市场变动而影响工程造价预结算审核工作的有序开展。5.工程各项费用的审核7 在建筑工程施工过程中，由于受到诸多因素的影响，使得不同地区建筑工程投入资金量存在较大的差异性，这就导致建筑工程所涉及的内容不尽相同，给工程造价预结算审核工作的顺利开展带来了较大的困难。因此建筑工程施工企业首先应根据当地工程造价部门所发布的建设文件来确定相关费率，对相关取费文件的时效性、费用定额等进行严格审查。近年来，我国社会经济高速发展，市场经济体制改革不断深入，在施工材料和设备价格的控制上，相关审核人员应进行仔细的分析与审核，同时做好市场方面的调查，善于结合实际情况，从而更加合理的确定材料与设备价格。在对工程各项费用预结算审核中，工作人员应坚持实事求是的原则，避免“想当然”、“闭门造车”等现象，必须做到有据可依、有理可讲，最大程度避免或者减少结算审核中存在的纠纷，促进建筑工程造价预结算审核工作的顺利进行，实现施工企业最大化经济效益和社会效益。四、结束语近年来，我国社会主义基础建设和城市化建设不断加快，在改善城市面貌、促进国民经济增长的同时，也带来了诸多建筑施工问题。建筑工程造价预结算审核工作作为建筑工程造价控制与管理中最关键的环节，是促进施工企业健康发展不容忽视的工作。为有效的控制工程建设投入成本，并将资金控制在预算范围内，从而提高施工企业资金利用率，实现经济效益最大化。因此施工企业必须加强工程造价预结算审核工作的开展力度，根据工程施工实际情况，结合相关结算与审核规范与标准，选择最佳的审核方法，对预结算中的难点与要点进行严格审核，从而提高审核效率，最大程度提高建筑工程造价预结算审核管理工作水平，促进建筑行业健康、和谐、可持续发展。7'