刍议建筑工程造价的预结算审核

'刍议建筑工程造价的预结算审核摘要：近年来，随着建筑业的不断发展，我国对建筑业中建筑工程预决算越来越严格，其主要目的就是在项目工程的施工初期和施工终期作为工程造价考核指标的重要依据，更好的将建筑项目工程顺利进行下去，因此，本文针对建筑工程造价的预结算审核的相关问题进行探讨。关键词：建筑工程、工程造价、预结算审核中图分类号：TU198文献标识码：A一、预结算审核对建筑工程造价的重要意义8 根据国家相关法律法规和政策条款的规定，预结算审核对建筑工程造价有着非常重要的现实意义。关于工程造价的确认和控制的整个过程都要依照国家建设行政主管部门颁发的图纸设计、实物工程量、收费标准及工程项目定额来进行，希望通过完备的监督系统来保证工程造价工作的顺利完成。工程造价审核在工程项目未完工阶段主要是以施工合同作为基础数据和资料，在完工验收后，在工程签证与工程变更情况相结合的条件下，给出与客观实际施工情况相符合的完工结算审查结果，它不仅是承包商和发包商彼此合作结算的标准依据，也是与工程决算相关的基础数据和资料。伴随着改革的春风，我国的各项事业均蒸蒸日上，尤其是我国加入WTO后所面临的机遇和挑战均是前所未有。国家每年投入成千上万亿的资金用于各类施工建设和基础设施建设如体育馆场、铁路公路修建、桥梁工程等一系列建筑工程项目，为推动国民经济的发展打下了坚实的基础。管理建设资金和提高投资效益均离不开预结算审核工作的顺利进行，所以对建筑工程造价项目的预结算审核的控制刻不容缓，这将对我国的经济发展产生长远而深刻的影响。二、建筑工程造价基本特征1.巨额性和差异性由于工程项目一般都是庞大的实物形体，同时消耗大量资源，这就使得造价额度极高，动辄数千万，甚至高达百亿人民币。这样的工程项目不仅仅关系到各个参与方的重大经济利益，同时也对国家宏观经济的发展产生了巨大影响。各个工程项目因其内容和实物的不同而差异巨大，它们是社会化的产物，关系到人们的健康、财产、生命的安全及生活环境等方方面面的问题。2.动态性和层次性由于项目工程的施工周期较长，那么就有许多影响工程造价的动态因素如工资标准、材料价格、资金利率、工程费率、汇率等，这些都是影响工程造价的变动因素。所以工程造价在整个工程未完工阶段处于不稳定状态，至到工程完工后工程项目的实际造价才能够确定。8 三、建筑工程造价的主要影响因素1.市场条件承包商关于建筑工程之间的竞争主要表现在对于建筑市场的竞争方面。一般情况下都采用合理低价竞争中标的方式进行建筑项目工程的投标，承包商之间为了能够投中目标就会产生竞争压价。买方市场这个特殊的优势条件会被投资者压价发包，同时让工程变革与索赔导致的价格幅度在整个施工过程中保持在自己可调控的范围内，将更大的价格风险转移给承包商。在我国建筑市场人力供大于求的市场劳工需求下，政府不得不将人工费归于自己的管辖进行宏观调控，那么材料价格和机械台班间隔就成了对工程造价最有影响力的生产要素。2.概预算编制8 预算编制人员对建筑工程实际的情况调查、分析、研究得不够深入和具体，从而导致所编制出来的工程造价预算出现缺项和漏项，无法全面地反映和正确地预测工程实际实施时的所需要的费用支出。为了确保工程质量和进度，在很多情况下，超预算行为成为许多建设单位迫不得已的选择。目前我国采用的概预算编制措施在节约投资方面所起的作用仅次于设计的影响因素，在这样的情况下，施工技术指导措施与施工组织设计探讨建筑工程造价的预结算审核涟源钢铁集团有限公司规划部刘翠梅也同施工设计图纸一样成了编制工程概预算的重要依据。3.施工周期因为时间与工期在工程造价中属于等价的概念所以造价与工期之间也是有直接相关性的。工期怎么走那么造价就跟着怎么走，它们之间的这种相关性的根本原因有两个：（1）项目的直间接费用；（2）各种项目消耗和占用的资源都是对资金的占用，但对于具有时间价值的资金来说，现期消费损失的补偿就是资金的时间价值，各种项目消耗和占用的资源都要通过项目的收益而得到补偿。所以，在某些工程中为了单纯追求工期就将施工期压缩到很短，这样做在很大程度上的增大了施工过程的成本，但为了缩短工期而投入的资金将远远大于节约工期内的运营收入，这样看来缩短工期最终是得不偿失的选择。4.施工组织设计施工组织设计和工程成本之间相互维系并相互牵制是众所周知的事情。合理的施工组织计划，是实现设计要求所必须的前提，能够反映施工技术水平。优秀的施工方案可以加快施工进度，提高工程质量，进而降低工程造价。工程项目在中标后，建设单位一般要求施工单位在工程开工前制定较为详细的施工组织设计，并报请监理审批。一旦施工组织设8 计被批准，施工单位就应严格依照这个施工组织设计进行施工。根据施工组织设计及合同技术标准要求，设置明确的质量控制点，同时为了让上岗人员熟练掌握质量要求与操作规范必须让项目部的技术人员将他们的看家本领传授给施工班。四、建筑工程造价预结算审核内容1.工程量的审核随着工程量的变化建筑工程造价也要跟着变化，在已有的相关图纸和资料的条件下审查已经计算出的市政工程量，主要是审核工程量是否有漏算、重算和错算。审核要抓住重点详细计算和核对，其他分项工程可作一般性审核，审核时要注意计算工程量的尺寸数据来源和计算方法，工程量的准确度是决定工程预结算质量的前提。因此，必须熟悉和了解定额中的各项说明和计算规则的含义。只有这样，才能保证工程量计算的准确性。施工单位编制的工程结算，往往通过障碍法等手段在构造交接部位重复计算，在审核中要注意工程量的计算规则；市政工程结算审核时，要注意对照竣工图纸，审核工程量和签证联系单是否符合；审核完竣工图纸后，为了见证工程量是否与现场实地一致就需要进行实地踏勘并与现场管理人员进行交流。2.套用单价的审核8 （1）关于工程项目图纸项目的具体描述位于预结算书的子目内容，它应该与套用定额子目的内容达到高度的统一。定额严肃性的维护就在于审查预结算书中的子目内容与定额的一致性。将分项工程中的名称、规格、计量单位与所套用的定额表中对应的单价子目内容的一致性进行严格的审核；在建筑工程预结算的审核过程中常会碰到诸如此类的情况：①预结算书中的子目名称是水泥混凝土路面，而对照定额内容发现其单价已经包含了混凝土纵缝拉毛、抹光、涂沥青油，是二、三个子目合并换算后的单价；②对于已发现的预结算书中子目内容与定额单价包含内容不一致的情形，必须以事实为标准，将设计图纸作为参考标准进行正确的套价；（2）有关工程项目的主要材料价格合适与否要通过审核来确定，同时要以各地区市场所公布的同时期材料的平均价格来确定并进行计算。随着市场经济体制的改革，市场上各种建筑材料的质量标准层次不齐，价格差异较大，我们可以将市场信息价作为调节建材差价的主要依据。五、建筑工程造价预结算审核方法8 （1）重点审核法：将那些花费较大工程造价比较高的重点部分挑选出来进行选择性的审核，这就是重点审核法。这样就在很大程度上减少了工作量并取得了比较明显的效果。（2）分析对比审核法：只有在积累一定数据资料的基础上才可以使用分析对比法，将总结的规律用于分析建筑工程从而确定工程合格与否。但分析对比法的使用对于审核人员有一定的要求那就是对于技术水平和经验有较高的要求。（3）分析相关数据和相关项目审核法：一个工程项目中包含了各种类型的分项目及繁多复杂的数据，它们之间通过各种方式紧密的联系在一起。只有对各种相关数据进行分析进而审核时才能使用分析相关数据和相关项目审核法，这样就要求审核人员具有高水平的专业知识和丰富的经验才能完成相关工作任务。（4）全面审核法：根据建设中提及的各方面指标及设计施工图在审核过程中进行全面的审核和定价。全面审核法的优点是结果比较准确，缺点是工作量较大，所以常常用于较小的建筑工程。结语根据项目建筑工程变更部位使用合理的定额套用与否、应收取的费用、工程量的增减及每工日单价的正确与否对建筑工程的预结算进行审核，同时在建筑工程项目的内部布置、结构及外部形状基础上与项目中标通知、招投标书、评标记录、承包合同、会议纪要及相关协议相结合按照规定进行审核。所以，工程造价管理人员要根据相关规章制度以现行的概预算定额为标准，按照施工图纸的标准以事实为依据，实事求是、客观公正的评价工程造价。在此基础上不断的补充新知识，挑战自我，提高管理的专业技能和技术技能从而为保证建筑工程预结算审核的真实性和科学性做出贡献。参考文献：[1]林树彬.论建筑工程造价预结算审核中相关问题及措施[J].城市建设理论研究(电子版)，2012.8 [2]黄志英.论建筑工程造价预结算审查的方法与途径分析[J].科技与生活，2010.[3]吴现立，冯占红.工程造价控制与管理[M].武汉：武汉理工大学出版社，2005.[4]张福龙.关于建筑工程造价预结算审核问题研究［J］.魅力中国，2009.[5]易万平.提高建筑工程造价预结算审查质量的方法与途径分析探讨[J].中外建筑，2009.[6]许红霞.建筑工程造价预结算审核工作要点分析[J].中国新技术新产品，2012.8'