建筑工程造价影响因素及其降价措施分析钟贺江

'建筑工程造价影响因素及其降价措施分析钟贺江东莞市财政投资审核办公室【摘要】社会市场经济迅速地发展，建筑行业也迅猛地发展起来，伴随而来的是建筑施工企业之间激烈的竞争。那么，建筑企业要想在这个激烈竞争的市场中占据一席之地，就必须严格控制建筑工程的造价，必须尽可能的减少建设的成木，需要不断地提高施工技术，合理有效控制工程造价，为建筑企业创造更好的收益。【关键词】建筑工程；工程造价；影响因素；降价措施1•引言我国的人口正在不断的增长，人口的增长促进了城市化的进程，相应的社会和人民对于建筑工程的需求也不断地增加。对建筑工程的企业而言，这无疑是一个机遇，同时也是一个挑战。首先，市场的需求量比较大，那么建筑工程上的项目必然会增加，建筑工程的企业也就会有更好的收益；其次，大部分的建筑工程的企业以及项目都己经融进了全球一体化的潮流之中，国内的许多企业都将面临着严峻的考验，他们面临的竞争将比以往更加的激烈。因此，企业只有严格控制建筑上的成木，综合性的分析建筑工程造价中的各个影响因素，找到工程造价上的不足之处，进而采取适当的措施加以改进，从而使建筑工程的经济收益达到最大化。1.1严格控制工程造价的重要性建筑工程项目管理中重要控制的目标是要合理并冃严格控制工程造价。工程造价将会直接影响建筑企业的收益，因此，在工程进行施工的过程中，相关工作人员必须严格地按照设计的要求和各地经济指标进行施工，否则，就可能会增加建筑工程的成木，从而造成过高的工程造价，不利于整个建筑工程的成木控制。这是因为建筑工程在进行施工的过程中受到外界的影响是相当大的，不确定的因素比较多，如果控制不严或考虑的不够全面就会增加工程造价，而承包商为 了保证自身的利益不受到损害，他们会在施工过程中偷工减料，从而达到降低成本，维护自身利益的目的。这势必会影响到整个建筑工程的质量安全。因此，必须采取合理有效的措施来降低工程造价，从而达到高收益的目的，这也是目前的建筑企业都要面对的重要课题。2工程造价的影响因素2.1设计费用对工程造价的影响在建筑工程开始施工之前，工程的设计费用是影响工程造价的主要因素,可以分为设计人员与工程图纸等方面的影响因素。首先，建筑公司聘用的人员在素质问题上粮莠不齐，因此选择在设计人员的时候，要注意考核设计人员的素质。设计人员不仅要有高效的办事的效率，而且还必须能够时刻更新自身的管理知识,能够较好的掌握工程造价方面管理技能，能够时刻提高自身的各种能力。其次，图纸的设计方面也能够对工程造价产生比较大的影响，图纸设计在施工的过程中有比较重要的作用，图纸设计直接影响成本的控制。图纸要进行变动吋，必须要经过仔细的思考，避免因为图纸的更改，给相关的各项工作带来一定的损失，从而增加成本。2.2设计方案对工程造价的影响设计方案是影响工程造价的主要因素。在进行设计方案的吋候，设计者需要亲自到施工的现场，对建筑工程的实际情况进行仔细的勘察和整体性的分析,然后再制定出有效合理的设计方案。设计方案必须对工程的施工过程的进度、经过和费用有详细的规划，在施工过程中需要严格按照设计方案来执行。但是实际上，大部分设计者在进行工程设计的时候，常常只考虑单一的方面来进行设计，没有对建筑的整体及其各个阶段来进行综合性的分析，或者只是套用以前的设计方案，再或者就是在技术设计方面的水平不高，经验比较少，所以在设计方案中岀现比较多的漏洞或者失误，因此不能有效的控制建筑工程的造价，最终造成一定的经济损失。这是因为这些设计者的设计方案缺乏科学性，设计方案也不合理，而在施工的过程中，也会存在比较多的环节需要进行修改，从而一定程度上影响 到工程的进度，导致工程造价的增多，使经济遭受一定的损失。2.3不合理的管理措施对工程造价的影响工程在实施的进程中，设计和施工方法的变更最为常见。设计者的初步设计总概算和施工图预算与实际施工过程中的花费有较大岀入，导致施工过程中工程造价变化比较大。再者，施工者不能严格的按照设计方案来进行施工，导致工程变更程序发生混乱，增加额外的造价。另外施工阶段的管理措施还存在着一些其他方面的问题，例如施工管理阶层的相关人员对工程造价方面的管理重视程度不够高，不能够及时的采取有效的手段去控制工程的整体的环节；再有就是在建设的过程中，存在材料和设备浪费比较严重现象。3工程造价的降价措施3.1有效的控制工程设计阶段的造价要想有效合理的控制建筑工程的造价，首先要做好工程的设计环节，主要是做好设计环节的造价预算与控制。因为在实际施工的过程中，施工的具体过程都是要严格按照设计方案来进行完成的，如果设计者在设计过程中没有做好合理的控制工程造价，那么工程造价控制也就没有了实效性。设计者在工程设计的环节中，必须要遵循以最小的资金投入创造最高收益的原则，那么就要做好以下几个方面的工作：第一，相关管理部门要做认真好设计单位图纸质量的监督与管理工作，确保设计方案中要遵循合理的造价控制原则。第二，工作单位要制定合理的奖励制度，那些设计方案及设计图纸表现优秀的可以给予他们适当的奖励，设计者可以得到一定的物质奖励，以此来激励他们。第三，相关工作人员要规范好设计过程中的概算方法，设计过程的概算必须要以具体的投资限额作为取费基数，从而有效防止出现超出预算费用的现象。 第四，设计者要关注工程设计中出现的新工艺、新材料和新技术，以运用到设计方案中，从而达到节约资金和材料，节约工程造价的目的。总而言之，设计方案是工程施工的基础，只有合理的设计方案，在施工过程中才能避免临时更改方案，从而避免工程造价的损失，为企业创造更好的收益。3.2加强施工阶段的工程造价的管理在施工的过程中，要严格的按照设计方案进行施工，在施工过程中不能随意更改造价工程的设计方案。另外，在施工过程中，对工程造价的控制和管理有利的措施，相关人员必须积极的给予配合。相关管理人员必须要主动的制定工程的材料和设备的价格动态管理库，从而对设备和材料的动态有一个准确的把握,从而达到降低工程造价的目的。还有就是相关工作人员要做好材料设备的出库和入库都监控工作。管理阶层的相关人员要定期进行相关技能及素质的培训，并且相关工作人员要对每个季度工程的花费进行记录，对于工程花费比较多的环节要进行及吋的优化。3.3加强工程结算阶段的工程造价管理建筑工程建设投资的最后一个阶段是工程结算阶段，同时也是工程成本控制的最后阶段。建筑企业必须要做好此阶段的造价控制，必须要做好以下几方面的工作：第一，要做好建设工程造价成本合理性的审查工作。竣工结算资料的真实性、可靠性及合理性都要进行严格的审查，要避免列入一些不应该被列入基本建设支出计划范围的资料。第二，要审查工程预算中出现的一些不合理的因素，避免预算出错。例如，避免计算过程中的多算工程量、重复计算等行为。4结束语有效且合理的控制工程造价是一项过程比较复杂且系统性比较强的工 作。作为项目的管理阶级一定要担起自己的责任，要尽可能的把施工成本降到最低，从而达到大幅度提高工程的综合效益的目的。我们对于建筑工程的造价管理及降价的合理措施也应该进行突出研究，从不同阶段对工程造价进行合理有效控制，从而使建筑行业在现下的发展过程中越来越顺利。参考文献：⑴孙红波,高坤亮•浅析如何有效降低建筑工程造价[J]•经营管理者,2014,27：328.⑵蓝君.建设工程管理中工程造价存在的问题与对策探讨[J]•江西建材，2014,22：240.⑶李崔•分析建筑工程造价超预算的原因与控制措施[J]•江西建材,2014,22：242.'