建筑工程造价控制存在的问题及对策分析肖志明

'建筑工程造价控制存在的问题及对策分析肖志明肖志明广东省第二建筑工程有限公司摘要：木文结合当前建筑工程造价控制的实践，对当前建筑工程造价过程中所存在的问题进行分析，并针对性的提击有效的控制措施，期望能为我国建筑工程造价的控制提供有效的理论参考。关键词：建筑工程；造价控制；问题；对策引言随着我国现代化科技的不断向前，我国的建筑行业得以长足的发展与进步。在不断的建筑工程实践过程中，人们越来越认识到有效控制建筑工程造价的重要意义。良好的建筑工程造价措施，不仅能够有效的控制建筑工程的施工成木,提高经济效益，同时也能够贯彻建筑工程的现代化造价管理理念，使得建筑行业木身得以发展。1建筑工程造价控制存在的问题1.1造价控制人员专业素质有待提高就目前而言，我国从事建筑工程造价控制行业的人数并不少，但是整体的专业素质偏低，难以满足建筑事业快速发展的客观需求。由于专业知识的缺乏，往往无法将建筑工程造价的具体工作落实到位，导致建筑工程造价失控，增加了建筑工程的资金投入，降低了建筑企业的经济效益，从而为建筑工程的整体质量带来了较大的负面影响。1.2设计阶段考虑不充分建筑工程在设计阶段，其中所有的设计工作都只是建立在理论上，并没有根据现场情况进行仔细的勘察，导致设计方案与实际的施工情况格格不入，反复地修改设计方案，造成资金的浪费。此外，施工单位在实际的施工过程中，往往会出现随意变更设计方案的不良现象，都会对建筑工程的造价控制造成负面的影响，增加控制的难度。1.3施工管理不严格，不利于造价控制（1）设计变更控制不严，增加了工程造价。工程项目的实施阶段是建筑实体形成阶段，是周期最长，工种最多，涉及面最广，影响因素最多，任务最重的阶段，同时也是人力、物力、财力消耗的 主要阶段。在这个阶段最容易发生各种各样的施工变更。由于该阶段参与的人数以及调配的工程要素最多，最复杂，因此，工程造价管理和协调的难度最大。如果对于设计变更控制不严，将导致在施工过程中随意变更设计，增加人力与物力的耗费，从而增加工程造价。(2)现场签证把关不严，增加了工程造价。在工程施工过程中存在建设方对现场签证管理不严的现象，现场签证随意发生。现场签证进入决算，决算是最后的造价管理，如果现场签证增加了费用，则直接导致最后的决算大于预算，从而增加工程造价。(3)忽视工程竣工图的审核管理，增加了工程造价。竣工图是工程结算的重要依据，施工过程中的隐蔽工程量和增减工程量都是竣工图中的重要内容。因此，竣工图是工程造价的真实性反映。然而，目前不少单位不重视工程竣工图的审核工作，没有仔细对比施工图与竣工图，在工程施工过程中虽然减少了部分工程量，但在竣工图中依然存在，致使造价增加。1.4结算阶段存在的问题结算审核是造价控制的重要步骤之一，一些造价控制人员对工程结算审核较草率，没有对项目竣工内容与合同条款是否--致进行审核就对工程进行验收，造价控制人员专业素质不够强，未能按国家规定的计算方法对工程量进行准确计算，也没有检查计价定额是否合理。有些企业对合同签订不够重视，合同存在大量纽:漏，导致结算阶段项目成本造价浮动大。2建筑工程造价控制对策2.1提高造价控制人员的专业水平工程造价管理人员是管理工程造价的专业人员，是控制好工程造价的关键，要重视和加强对于工程造价管理人员的培养。提高建筑工程造价控制人员的专业水平，可以分为两大部分进行：第一部分是针对现有的建筑工程造价控制人员的实际情况，开展具有针对性的培训，邀请专业人士进行授课，提高建筑工程造价控制工作人员的专业水平，丰富其专业知识,强化其专业技能，培养其职业道德，从而更好地落实建筑工程造价控制的工作。第二部分是提高造价控制人员的工资待遇，引进高素质的造价控制人员，例如工程造价专业的高校毕业生等，同时创建奖励机制，提高建筑工程造价控制人员的 工作热情，以点带面，从而拉动建筑工程造价工作的整体发展。2.2加强设计过程中的造价控制在工程设计这段过程中，为了实现低成本高效益的目标必须要加强对工程设计环节的控制。工程设计环节的有效控制有利于加快施工进度，缩短工期，节约资源，精简成本。但是工程设计必须保证建筑建设的质量，这就需要加大对设计图纸的审查力度，加强对施工进程的监管力度,规范工程设计计算方法。另外，我们也不能忽视创新的力量，要积极的运用创新的思维方法，寻找新的解题思路，利用新兴的新材料新技术在项目工程设计中取得新成果。限额设计要贯穿于设计的每个阶段，在每一个设计阶段则必须贯穿于各专业的每一道工序。在每个专业、每道工序中都要把限额设计作为重点工作内容。各专业限额的实现，是实现总限额的保证。另一方面，要健全和加强设计单位对业主及设计单位内部的经济责任制，建立起有效的奖励机制，使限额设计成为每一个设计人员追求的设计理念，最大限度的达到节约成本。2.3施工过程中的造价控制(1)严格设计变更与签证管理，有效控制造价。对于施工方所提的施工方案变更建设方要认真审查、分析，避免不该承担的风险。建设方必须严格从安全、经济和技术规范等角度把握，确定是否需要进行设计变更，做到事前把关，主动监控。应细致分析计算各项变更对总造价的影响，减少不必要的工程费用支出，避免造价失控。(2)严格管理现场签证，消除造价控制隐患。对于施工现场签证，建设方要慎之又慎。对于施工质量的原因而导致的现场签证，要查明原因，分清责任,避免不该承担的风险。一般来说，施工方知晓如果变更施工图上的某种设计为另一种设计，既能增加造价使自己获利同吋还方便自己施工，于是找各种理由向建设方提出变更。有吋建设方未能觉察，认为只要不影响结构安全就同意以现场签证的方式变更。殊不知变更发生，造价也跟着变高。(3)加强竣工图的审核，最终控制造价。为了最终有效地控制造价，必须建立岗位责任制，加强建设方对竣工图的审核力度。在审核过程中，需要严格审核竣工图与施工图的关系，检查核对隐蔽工程验收记录，核对减少的工程量签证 和数量，核对各种变更单等等。如果忽略这些工作，将会给有些没有职业道德的施工方留下造假的空隙，直接增加工程造价。2.4加强工程结算审计环节的造价控制工程预算人员需要有较高的专业素质才能熟练掌握决算审核的计算方法，工作人员要不断提高自身素质，适应时代需求。项目竣工后，验收之前要进行合同条款核对，加强审核建筑工程量，每个环节费用计取情况，检查是否有定额缺项。审核工作十分重要，也是控制成本的重要途径，有关企业要加强结算审核。同吋，可以企业需要加强对各种资源的需求控制，关于劳动力资源可以在企业组织展开不同工种劳动力在不同吋间对同一产品的施工作业，调节企业对劳动力资源的需求，协调好每道工序。结束语在工程建设项目中，为增强施工单位的经济实力，确保各参建队伍的根本利益，必须实现工程建设的最大化经济效益。因此在工程施工中，建设单位必须对施工各环节的工程造价进行有效的管理，针对影响工程造价的因素，有针对性的进行科学控制，从而实现工程造价管理的科学性和高效性，促进我国工程建筑行业健康发展。参考文献：⑴陈活贤•影响工程造价的主要因素及有效控制［J］•科技风，2012(11).［2］彭正义.关于建筑工程造价控制与管理分析探讨［J］・城市建设理论研究,2013(24).［3］贾丽，侯文波•关于建筑工程施工阶段工程造价控制研究卩］・科技致富向导，2014(2)・［4］陶萍，罗刚.工程咨询公司全过程造价控制研究卩］•工程管理学报，2010(06).［5］周道川•浅析建筑工程造价中各个阶段的合理控制⑴科技资讯.2008(22).'