关于建筑工程造价预结算审核工作的探析

'关于建筑工程造价预结算审核工作的探析张勇鑫（深圳市建经咨询有限公司，广东深圳518000）摘要：工程造价预结算审核的工作在整个建筑工程中占据着重要的作用。虽然工程造价预结算的审核工作进行了不断的改革与完善，但是在施工的过程中仍然存在着一些问题，需要我们进行全面地分析和解决。关键词：工程造价；预结算；审核内容.1八—刖目建筑工程造价的预结算审核只体来说就是指遵循我做的相关法律法规或者项目的要求对建筑的定额、工程量和工程范围进行审核。在这个过程中，要按照建筑工程施工图纸，并且还要严格的结合招投标文件、项目合同、工程变更和会议纪要等相关的资料。1建筑工程造价预结算的审核内容1.1工程施工量在对建筑工程的施工量进行计算的时候，工作人员应做好造价预结算和审核工作，以便保证建筑工程的施工质量和效率。在整个建筑工程的设计和施工过程中，工程造价预结算工作与大部分工程信息都有着直接或间接的联系，但由于施工量的计算比较复杂且需要花费较长的时间，这也导致计算结果存在差错是无法从根木上杜绝的现象，在此情况下，工作人员需按照国家相关要求对工程施工量的计算进行审核，以便保证工程施工量计算结果的准确性。这也充分体现了工程造价预结算和审核工作所起到的重要作用。1.2工程建设范围在建筑工程施工过程中，为了更好地避免出现重复和漏报等现象，建筑施工单位应对建筑工程的合同范围进行明确规定，这样不仅能够有效的减少漏报与重 复等现象，也能够更好地提高建筑工程的施工质量和施工效率。即便建筑工程不存在重复与漏报等现象，对建筑工程的建设范围进行明确也能够右效的降低建筑工程的施工成本，对提高建筑质量也奋很大帮助。而这也充分体现了明确的建设范围在建筑工程施工中所起到的作用。1.3定额套用审核以及费用计取审核工作人员宜对相关项0名称以及项S内容进行审核，看其是否与图纸一致。此外，还应审核定额换算，明确换算内容和换算方法的精确性。工程的费用计取不可草率，砬严格依照工程造价管理部门的文件以及工程合冋和招投标文件来确定，在具体进行费用计取审核工作的过程中，应明确费率计算的正确性，如果工程出现费率下浮或总价下浮的状况，一定要对其中的变更项0或相关项0进行检查，查看其是否进行了同比下浮。2工程概况某建筑工程总建筑面积为60595m2，其中地下建筑面积为15595m2，地上层建筑面釈为45000m2,建筑总高度为99.95m，建筑层数：地上26层，地下3层，标准车位总数：250个。地下部分主要为汽车库、设备房，其中人防工程位于地下3层；地上部分：裙楼1〜3层为商业用户，主要为入口大堂、商业等用房；塔楼4〜26层为办公用房。本工程涉及到钢筋工程、模板工程以及混凝土工程、装饰装修工程和防水工程等，涉及多个施工项具有一定的难度，因此在工程造价预算上存在一定的超出，在工程造价的预结算审核中存在一些问题。3当前工程造价预结算审核存在的问题3.1工程量的审核在进行工程量计算吋存在的误差是导致预结算审核出现误差的主要因素。在进行工程量计算吋没有对土方的实际开挖高度进行准确的计算，将图纸与实际工程中的误差忽略掉，从而造成工程量计算的正误差，影响预结算审核的准确性。工程量计算的正误差多出现在楼地面空洞、过梁以及圈梁所古体积的计算中，钢筋保护层的计算中也常出现。工程量计算的负误差是由计算中没奋按照图纸的尺 T进行，导致计算结果与实际结果之间存在误差。工程量的正负误差是预结算审核中较为常见的问题，需要通过相应的措施及吋解决。3.2工程套用单价审核缺乏科学性工程套用单价审核的科学性与预结算审核结果的准确性具有重要联系。在当前的审核过程中存在直接套用单价的情况，缺乏合理的换算，没奋按照相应的规则进行审核工作。另外在审核过程中存在换算方法错误的现象，预结算人员在审核中使用的换算方法不符合相关规定，从而对单价的准确性造成影响，审核结果存在错误。在套用定额单价吋缺乏对建设项目实际情况与施工图纸的核对，以及补充定额的核对等问题都会对预结算审核的准确性产生影响。3.3缺乏健全的监督体系执行是进行预结算审核的重要0的。在预结算审核调查、审查和报告的主要阶段缺乏有效的监督，导致了许多粗线条的审议，出现建筑工程中的腐败问题。在钢筋施工中需要加强对所用材料的严格监督，检查所使用的钢筋材料是否符合工程设计所要求的型号与规格，由于对套筒和锁母原材料的质检报告的监督检查不严，造成工程造价预结算的误差。3.4装饰装修工程施工差价在工程建筑完工后的装饰装修过程中，对一些细节处的施工工序忽略掉，在最终的审核中不易察觉，从而造成审核误差。例如在抹灰前没奋按照施工要求在混凝土基层上刮素水泥砂浆，从而使工程造价出现偏差；在进行预结算审核吋无法对抹灰之前的施工情况进行检查，从而产生了审核的偏差；在吊顶工程中，需要预埋吊筋以及安装龙骨及面板，在安装过程中使用不合格的材料也会导致预结算审核的误差；在进行内墙瓷砖粘贴过程中，瓷砖规格的不同会导致工程造价的不同，而在进行预结算审核分析时，按照工程计划的瓷砖价格计算，使审核结果存在误差。另外在装饰装修过程中，使用不合格的材料以及施工工艺的不当，会影响整体的施工质量，从而进行返修，增加了工程投入。由于冇的工程返修是在 建筑物投入使用之后进行，因此没有列入造价预结算审核的内容之中，使审核结果具有偏差。4加强建筑工程造价预结算审核工作措施4.1审核全面化工程造价的预结算涵盖多个方面，因此在进行预结算审核工作的吋候要做到全面化。全面计算与审核工程数量、单价等费用吋，要结合施工图纸的具体要求，根据0前市场上的实际价格、施工定额和施工组织承包等进行综合考虑。做到工程数量、单价的准确计算与审核。对工程项0的钢筋工程中材料的型号、规格以及使用工序进行审核，注重混凝土施工、模板施工一级装饰装修施工等环节的施工材料及工程质量审核，对投入的劳动力及临吋运用的杂工等进行严格合理的定价，将预算误差控制在合理范围之内。4.2完善监督机制在预结算的审核过程发挥各部门的积极作用，形成各部门和人员的联合监督，通过监督人员的多元化，减少腐败现象的发生。此外，在审核的过程中充分运用其他辅助手段，提高审核的质量。在工程各个项0完工后做好该阶段的检验报告以及施工过程中资金开支的明细账，加强对施工过程监督的冋吋对所做的明细账进行仔细的核对与审查，通过对预算进行分析、记录、汇总、评估，得出工程预结算审核状况。要定期对预结算情况进行审核并做好报告，作为评价管理和资源占用情况的重要信息。4.3合理控制施工进度通过建立施工进度控制体系对施工进度进行合理控制，冇效控制建筑工程的造价。对工程项B进行划分，将进度控制落实到具体的小段工程中，对影响进度的因素进行合理的分析与预测，将进度控制在合理的范围内。对进度控制的每一小段进行造价审核，促进审核的全面性以及冇效性。同吋冇效的进度控制可以减少赶工期而增加的资金投入，降低工程项0的总造价。4.4选择合理的审核方法目前，在我国企业当中常用的预结算审核方法主要冇以下几种：分解对比法、 经验分析法、全面审核法与重点抽检法等，但是不冋方法的选择必须要按照相应的工程情况来选择，也就是说不同的方法适应于不同的工程，不能混为一谈，只冇用最适合的审核方法，才能够保证建设工程项0的审核结果精确，符合相关质量要求，符合企业的规模。4.5对工程量变更、数据进行仔细审核在施工中，由于施工吋间较长，随吋可能会产生在工程量清单中没冇，但是在实际当中会发生的工程量，以及一些清理障碍物与废物所产生的人工或者机械的费用，而这一部分费用往往没有在工程量清单当中体现出来，所以产生的额外的费用必须经过现场确认计人单位的成本当中，这部分费用的可预见性不高，而iL考虑的也不全面，计划费用与实际费用之间有不小的差距，因此，为了保证整个工程计价的合理性，必须在设计准备阶段就考虑图纸设计的合理性与科学性，做好施工组织的管理，尽最大的努力减少工程变更情况发生。5结语在进行工程预结算工作吋，要控制好各个环节的成本，把握好各个细节，这样才能保证整体的工作质量。审核工作者在进行审核工作吋一定要冇高度的责任感，并本着公正、严谨的工作态度，将现奋的预算定额和各种文件作为主要标准，并在工作过程中积累丰富的工作经验，以不断地提高自己的专业工作水平。参考文献：［1】栾风锐.建筑工程造价预结算审核工作要点［」］.门窗，2014(10)［2】李艳云.建筑工程造价预结算审核探究［」］.山西建筑，2013(23)'