建筑工程造价的合理有效控制与研究刘勇

'建筑工程造价的合理有效控制与研究刘勇摘要：随着改革开放进程的不断加快，我国各个行业都在不断的进步之中，经济的发展也尤其迅速。在这种形式下，就使得市场环境的复杂性大大提高，建筑行业为了强化自身的竞争力就需要对各项资源的使用进行管控，因此实现建筑工程项目造价管理的合理性和有效性也就是社会发展的必然趋势。关键词：工程造价；存在的问题；合理有效控制刖g注重建筑工程造价管理的水平，进而使得建筑工程经济效益的最大化。随着社会的发展，建筑工程项目建设需要有着一定的提升，工程造价、经济管理等等工作成为建筑工程项目建设关注的热点。所以，加大工程造价控制及管理,精确的掌握管理活动中的技术要点是极为重要的。1建筑工程造价控制的价值分析1.1有助于提高建筑工程项目的收益建筑工程造价涉及到很多内容，包括工程项目施工前的造价、项目施工过程中的造价，主要包含了建筑材料成本、施工设备成木以及劳动力成木。要想控制工程造价就需要做好工程预算，工程预算也涉及到了很多内容，工程预算要尽可能避免重复计算，不然很可能造成额外的费用支出，这就提高了建筑工程成木，对项目的收益产生不良的影响。所以要加强建筑工程造价的控制，只有这样才能提高建筑工程项目的收益。1.2有助于提升项目管理水平建筑工程项目管理涉及很多方面的内容，包括工程质量管理、建筑成木管理以及建筑施工进度管理。而建筑工程管理的目的是要在不影响建筑工程施工进度和质量的前提下，逐渐降低建筑工程成木，这里可以看出建筑工程项目管理的很多内容之间都是存在一定的联系。正因为成木管理是项目管理的重要组成内容，所以成木控制和管理水平直接影响着建筑工程项目的整体管理水平。因此, 要想提升建筑工程项目管理水平，就要加强建筑工程造价控制。2建筑工程造价控制过程中存在的问题2.1忽略决策和设计阶段工程造价据有关调查数据显示，当前大多数的建筑企业都将工程造价的核心放在了施工阶段和结算上，对于施工前的设计阶段则很少给予工程造价的预算。但是事实上在施工之前进行工程造价的预算则十分重要，整体建筑的设计方式和设计环节在后期施工当中所起的作用可想而知是十分重要的。所以应当给予施工前期的设计工作加强重视。如果将所有的目光都聚集在后期的施工阶段，那么将会出现工程造价超岀预算的情况，一旦出现这样的情况将很难对正在施工的建筑进行重新的设计。所以由此可见对施工前建筑的设计环节应该占据建筑施工的重要部分。2.2对阶段性的造价控制不垂视在建筑工程项目开始施工之后，组织单位就要对项目方案开始执行。阶段性造价控制重视力度不够主要是以下几点造成的：(1)在建筑工程项目施工更重视技术的作用，就对造价控制的作用产生了疏忽；(2)直接使用之前的设计方案，没有结合本工程的实际情况制定方案，使得造价控制不适用；(3)设计人员过于保守，对一些有用的新的方案不敢应用。2.3材料选取不够经济经济利益是每个工程项目首先考虑的问题，所以，在选择建筑材料吋,要充分考虑其经济性，保证建筑工程的经济性、科学性、合理性。然而，目前我国在建筑工程项目中，过渡追求建筑的美，选择材料过于奢华，不仅不符合建筑行业的相关原则，还提高了建筑物的成本。在建筑物进行建造的过程中，会有很多步骤，有很多选择要做，如果选择做得不够得当，不仅会影响建筑物的质量、美观程度、实用性,还会严重影响我们所要求的低成本。建造用的材料分很多种，如果我们只想要低价钱，那么质量就会有问题，如果只想要高质量，那么成本就 会过高，不利于完工后的出售，所以说，选材是一个很重要的部分，它决定着最后的经济性。如果选材不够经济，不仅使造价增加，还会造成资源的浪费，总会有种过度包装的感觉。2.4实施阶段造价管理不科学工程监理在建筑工程中占据着非常重要的地位，在工程的实施阶段能够进行监督与管理等工作，在造价管理工作上也有参与。在我国当前的监理公司中,普遍存在业务水平比较差，监理师的个人能力不够高的问题。在工程监理的工作上,对造价控制上采取的措施比较少，更加把工作重心放在质量和进度的控制上,在各种签证和项目变更的工作上都是考虑的不是很全面，投资也就随之而增加,使企业的经济效益降低。3建筑工程造价的合理有效控制措施3.1优化投资决策环节的造价管理做足前期的准备工作，收集整理管理工作必备的材料。建筑工程投资决策环节必备资料的收集工作主要有工程的地点、工程所在地的地质情况、自然环境、水文条件、文化习俗、原材料价格、施工机械设备以及相似建筑工程项目资料等等。保障必备资料的准确性及科学性，才可以为建筑工程设计工作提供权威性的指导，为研究建筑工程的社会和经济效益提供真实、客观的材料。结合市场情况，制定报告。可行性分析研究是采用科学的方法对建筑工程的投资盈利性以及技术可靠性展开严密的论证，是建筑工程投资决策环节重要的工作之一。在制定建筑工程可行性报告吋，应当针对当下市场的走向、实际状况等因素来确定建筑工程项目建设的标准、投资的规模以及施工的周期等等。研究总体的效益，制定预算申请。建筑工程投资决策需要在系统、科学合理的分析之上，并且依据相应的数据，制定预算以及风险评估报告。报告应当全面，并以实际的情况为岀发和落脚点，尽可能的把风险控制到最低，最人限度的发挥造价管理的作用。 3.2关注建筑工程造价管理正确的选取设计单位，使用设计招标制度。国内建筑工程设计部门或单位比较多、业务水平参差不齐，在建筑工程设计部门单位选取吋，应当严格的开展资格审查，可以通过招标的方法来选出最优秀的设计，进而缩减建筑工程造价,为项目节省资金。建筑工程可以发布公告，以吸引设计部门参与竞标，对减小设计周期、降低设计费用有着重要的积极意义。分解建筑工程工作量，实行限额设计的方法。限额设计即把上一阶段的投资额分发至各个单位，在由各个单位分解至各个分部建筑工程，依据预先的额度展开方案设计工作，以确保总投资不超过预算。限额设计可以高效的优化设计部门的管理工作，从而控制建筑工程投资比。严格审查设计的图纸。确定建筑工程设计图纸之后，应当在施工前进行科学缜密的核实、审查，进而完善和改正建筑工程设计中存在的缺陷和漏洞，杜绝设计问题到施工结束后才被发现，降低施工中不必要的变更设计方案。3.3合理选择材料每个建筑物在建造前都会对整个建筑物的功用有一个最初的设计，我们在建造时也是根据它们的不同用途来进行选材的，不是说什么材料是最新研发出来的，我们就坚定不移的选择它，往往这种材料价钱过高，常人难以接受，且因为刚刚研发出来，它的整体优缺点人们还不能做到全面分析，不适合对有造价控制的建筑工程使用，所以我们要合理选材。比如所用于高温场所的建筑我们要选耐高温，耐火的材料。与水接触多的场所，我们要选隔潮、防水的材料，对光线要求严格的建筑，我们要选遮光性强的材料。对声音要求严格的建筑，我们要选隔音效果好的材料。虽然说这些材料都是从使用功能上出发的，但是每种材料都会有一定的等级，都会有好、一般、差的区分，我们没有必要在选择每--种材料的时候都要选最好的，只要它能满足建筑物的最终功能要求就行。对于那些要求非常严格的，可以选最好的材料，对于那些只是有一定要求，但不是过分严格的，我们只要保证可以达到预期的效果，质量可以满足要求就行。在该建筑使用年限 到期时，材料虽然不能继续使用了，但是这也减少了继续使用老【口材料将会带来的危险的发生，这样既可以在一定程度上节约成本，降低建造工程的造价，还可以降低危险事故的发生率。最后，当整个工程完成吋，既可以满足使用者对功能上的要求，又能达到建造者降低造价的目的，还不浪费材料，节约了资源，可谓是一举多得。3.4健全工程造价管理系统和制度一个健全的工程造价管理系统对于工程造价管理实施具有巨大的作用，所以要想促进工程造价管理更快、更好地发展，就必须拥有一个完善的、健全的造价管理系统，工程相关单位应该将建设一个健全的造价管理系统作为当前最为重要的工作。通过健全的造价管理系统，建筑企业可以更好地控制建筑成本，造价管理系统中最为重要的环节是设计优化环节，系统将建筑设计进行优化以后可以更好地节省建筑材料、节省劳动力成本，从而实现了工程造价管理和成本控制。4结语工程造价管理对建筑工程业的发展极其重要，所以在建筑工程业的发展中应该重视起来，要想完善建筑造价管理就必须釆取综合性的措施对其进行处理,只有这样才可以最终取得理想的成果，采取完善造价管理体系和相关制度、提高造价控制意识是非常必要的，而且还要积极地采取其他的有效措施。参考文献：⑴何立勇.建筑工程造价控制现状及问题分析卩］・山西建筑，2014(35)⑵楼皓光.浅析建筑工程造价控制与管理中的应对措施［J］・时代经贸(下旬刊)，2007(8)［3］毛芹娇，丁理益.浅析合理有效控制建筑工程造价［J］.科技创新与应用，2015(12)'