装配式建筑工程造价与成本控制分析

'装配式建筑工程造价与成本控制分析徐雯摘要：随着近几年来我国建筑行业的快速发展，也逐渐推动了我国经济的进步。装配式建筑作为一种新型建筑模式，有效促进了建筑行业的现代化。但是在目前许多建筑单位都反应装配式建筑工程的成本比较高，所以如何有效控制装配式建筑工程的成本，也是建筑行业管理人员需要思考的问题。本文针对装配式建筑工程造价以及成本控制进行了分析和探究，并相应提出了有效控制装配式建筑工程成木的措施。关键词：装配式建筑工程;工程造价;成本控制;装配式建筑作为一种绿色建筑，这种建筑模式与传统模式相比不仅是节约了资源和能源，并且在一定程度上提升了生产效率以及建筑质量。由于装配式建筑工程的各种优势，使得装配式建筑有了很好的发展前景，也有效促进了装配式建筑工程的管理水平以及施工工艺的发展。但是0前我国装配式建筑工程还存在着一些问题有待解决，比如工程成本高的问题就阻碍了装配式建筑的有效发展。1装配式建筑工程成本高的原因所在1.1PC构件的成本过高由于装配式建筑工程中PC构件的加工以及安装施工等事项，在很大程度上就增加了建筑工程的成本。根据我国最新的相关估算指标表明，装配式建筑工程的PC率由以往的21%±升至52%,而装配式建筑的造价相比于传统的建筑造价也上涨了15%,这也说明了PC构件对装配式建筑工程的成本影响非常大。而出现这种现象的原因主要是因为装配式建筑还是处于刚起步的状态，相关市场的管理制度也不够成熟，所以就导致了制造厂所提供的PC构件的价格比传统的现浇混凝土的价格高岀许多。1.2装配式建筑工程的规模太小由于现阶段装配式建筑正处于发展初期，所以其规模相对会比较小。而对制造PC构件的牛产厂商而言，相应的加工成木就被分成了两种，其中一种包括设备、场地等资产作为固定投入成本，另外一些生产费或材料费等都作为变动成木。由此可见，装配式建筑工程的成木在很大程度是由于固定成木偏高，但如果后期装配式建筑工程的规模越来越大的话，生产厂商会由于生产规模扩大而使得加工的固定成本减少许多，从而也能有效降低装配式建筑工程的成本。 1・3预制PC构件的厂商少，运输距离较远就目前来看，预制PC构件的厂商少，再加上运输的距离乂比较远，所以运输费用也随之增加。另外，构件的体积和重量都比较大，所以通常在运输过程中还需要増加一些加固、扩宽等方面的费用。2控制装配式建筑工程造价的策略2.1对设计图纸分析后，确定合理的施工计划装配式建筑工程中最关键部分的就是工程造价，而工程造价在装配式工程的经济效益方面也是占据了很重要的地位。因此，想要有效控制好装配式建筑工程造价就应该要提高建筑工程的工作质量和效率。相关的造价人员首先应该要对装配式建筑工程的设计图纸进行全面、仔细的分析，对于图纸屮一些总平面图以及相关建筑说明等方面进行研究，并要及时发现施工图纸中一些不合理的地方，然后制定出相应的改进措施。科学合理的施工方案不仅能够有效加快施工进度，而且也能确保工程的质量和效率，最主要是能尽可能的降低工程造价。装配式建筑的主体结构方案以及构件吊装的顺序都会直接影响到工程造价。所以造价人员应该对相关资料进行收集，比如一些现场施工的情况或基础设施的运行情况等。另外也要对相关的施工工艺和方法进行研究，从而为工程造价提供合理的技术基础。1.2编制好相关的工程量清单首先要完善相应的编制说明，从而确保工程量计算的依据是准确，可靠的。传统的建筑工程模式工程量清单屮各种工程的明细都很清楚，但是由于装配式建筑模式还处于摸索过程中，所以其工程量的清单还不能完全确定。工程量清单应该要列项完整，在一些细部的处理方面，装配式建筑比传统建筑要更复杂，在施工图纸中也无法完全体现出来。比如在一些传统建筑的项目中通常会忽视PC构件堆放的场地加固的费用，而装配式建筑工程中的构件体积比较大，堆放场地加固的费用要求也会比较高，所以在工程造价屮就要计算此项费用。然而在实际施工图纸中却没有将此项费用体现出来，在计算过程中就容易被遗漏。因此相关人员应该要对工程量清单仔细研究。工程量清单中对于项目的特征要描述准确，比如构件运输距离等方面一定要描述清楚。工程量清单编制中如果没有将工程项0的特征描述清起的话就很可能会产生一系列的造价纠纷，并且在实际实施过程屮一旦施工单位有任何异议都会导致造价索赔现彖。2.3对施工材料价格的控制装配式建筑工程造价的主要内容就是预制PC构件以及部品部件，所以应该要将这两个部分作为最重要的询价和定价的对象。由于我国生产技术不断进步，各种新型的材料部件的岀现对工程预算价编制单位市场询价都增加了难度。编制单位应该要成立询价小组，对于一些造价管理部门还未发布的预制构件以及相关部件的价格进行市场询价。由于装配式建筑工程通常是需耍进行第二次的深化设计,所以在编制招标工程量清单以及控制造价时就可以根据实际情况对一些项目材料进行暂定价。而招标文件也应该要对暂定价的确定进行相应的约定，约定暂定 价要由招投标双方共同在市场进行询价后再确定。2.4对造价人员要加强培训由于装配式建筑工程的工程造价是一项技术含量比较高的工作，并且工程造价工作对工程之前的消耗量定额是不清楚的，而造价人员接触造价工作会有很大的挑战。装配式建筑工程相对于普通的建筑工程而言，其施工工艺和材料的选择对造价人员的专业水平要求都比较高，所以工程造价人员不单单是要掌握装配式建筑工程相关的法律法规知识，也应该要了解装配式建筑工程的投资控制以及相关的知识。因此，建筑工程造价部门在进行装配式建筑工程造价前，应该要加强对相关人员的专业技能和法律知识的培养工作，要让相关造价人员能够更快更好地掌握装配式建筑工程的造价知识，并高效地做好装配式建筑工程造价的工作。3装配式建筑工程的成本控制策略3.1完善相应的政策和标准目前我国对于装配式建筑工程还缺少统一、合理的法律法规来规范和关行业的发展。通常装配式建筑工程的成木会受到区域的影响，由于不同区域的施工成木以及其它材料等成本是不一样的，所以就导致了PC构件的生产厂商也得根据相应的标准來进行，在一定程度上也就加大了构件的生产成本，从而使得工程的总成本也相应增加了。所以一定耍从工程造价所需的政策标准的基础上建立相对健全的生产标准，并完善相关的政策和标准。1.2合理布置装配式建筑产业化基地由于预制PC构件运输费用也会直接影响到装配式建筑工程的成本，所以应该对构件的生产厂地进行合理布置，要尽量保证施工现场与构件的生产地的距离是较短的。产业化慕地的建设能够有效促进相关产业的配套，并且要充分发挥岀资源汇聚的作用，通过有效缩短PC构件的运输距离来降低建筑工程的成本。4结束语我国装配式建筑还处于发展初期，虽然还存在着一些工程造价和成本偏高的问题，但是在有效解决了这些问题后，装配式建筑的发展会越来越好。相关工程造价部门应该要对装配式工程的成本进行合理、有效地控制，只有将装配式建筑工程的工程造价以及成木进行有效的控制，才能确保装配式建筑行业的可持续发展。参考文献[1]李飞龙•装配式建筑工程造价预算与成本控制分析[J]•江四建材，2017(15) :251,255.[1]黄锦锡•新型绿色建筑工程造价预算与成木控制分析[J].江西建材，2016(07):250-251・[2]张铁成•新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析[J]•福建质量管理，2016(01):111.'