探讨建筑工程造价全过程管理控制

'探讨建筑工程造价全过程管理控制滕学梅黑龙江化工建设有限责任公司【摘要】工程造价在建筑工程中具有十分重要的影响，只要是建筑工程在施工前，从量、价、费这三个方面对工程进行评估的工作。可以说，工程项目的顺利开展是与工程造价具有密切的联系的。木文主要对工程造价的问题进行探讨,从投资阶段、设计阶段等不同的环节对工程造价的管理开展具体的分析，开展工程造价的最终目的就是使用最少的资金投入创造出性价比最高的建筑工程。因此,无论是工程的承建方、施工方以及投资方，都应该对工程的造价进行严格的管理。【关键词】建筑工程；工程造价；全过程管理在当前建筑工程的发展过程中，工程造价的作用愈发明显。在不同的阶段对工程的资金投入、建筑材料的使用量以及建筑材料的费用方面进行有效的管理,能够将误差降到最低，同时，也有利于建筑工程质量的提升。因为工程造价贯穿建筑工程的始终，在每一个环节都严格进行管理，投资方不需要进行二次投资,施工方也能利用有限的资金保质保量的完成工程的施工，对于各方来说都具有积极的意义，最终要的是为社会以及经济的发展做出了巨大的贡献，创造了丰厚的财富。1、建筑工程中全过程造价控制的内容与重要性分析工程造价并不是一个简单的过程，更何况还要贯穿在建筑工程的始终，但是只要造价人员严格按照相关的要求进行，就能保证顺利的完成工程造价，从而有效的保证了各方面的利益。在开展工程的初期阶段，到工程建设的过程中，以及最终工程的交付使用，无论是何种环节，工程造价的作用都是十分明显的。并且每一个大的环节之中又包含了各种小的环节，可见这一过程十分复杂，需要造价 人员循序渐进的进行，且不能贪图省吋省力，最终影响到的终究是建筑工程本身。我们可以将工程造价的全过程看作是建筑工程由始至终的过程，当建筑工程开始做前期准备吋，工程造价的活动也就开始了，所以工程造价的重要性不言而喻。在建筑工程的全过程中，因为会受到众多因素的影响，因而会出现不确定性，这种不确定性也会直接体现在工程造价的过程中。如果出现影响施工的问题，就会对工程造价产生一定的影响，要想将工程造价的误差值降到最低，首要的任务就是保证工程质量，减少影响工程质量因素的出现。反过来，工程造价的价值是否能够真正的体现在建筑工程中，还是需要与工程有关的人员的共同努力才能实现。综上所述，在建筑工程中，工程造价的作用十分显著，保证工程顺利的实施，就要严格对工程造价加以控制，避免缺陷或隐患的产生。2、建筑工程管理中的全过程造价控制原则(1)一定要把握设计阶段造价的重点控制在建筑工程的设计阶段，工程造价就具有十分重要的作用，因此在工程的准备初期，工程造价就应该活跃在其中。当投资方完成对工程的控制后，就应该加强对工程造价的管理，这样一来，就可以将可能出现的问题控制在伊始阶段，这样做的目的是为了防止在后续的工程中将问题变得更为复杂，到那时再想解决问题将会是难上加难。有效的对工程造价进行管理，不仅有助于工程的顺利实施，还有利于节省不必要的开支，保障各方人士的经济效益。这也是从施工的设计阶段就进行工程造价的管理最主要的原因。(2)一定要在各个阶段和环节实施主动控制工程在施工前首先会制定岀既定的目标，因此在工程的施工阶段，无论是进行到哪一个施工环节，都要将实际的情况与预期目标作出比较，从中总结出不足之处并且加以改正。如果发现这两者之间存在较大的误差吋，应该主动思考造成这一问题的原因，并口在接下来的工作中加以避免，制定出合理的策略。但是这一过程从整体上来看，似乎更倾向于一种被动的控制，相关人员只能是在问题发生时才能想办法解决，而不能将问题有效的控制在预防阶段，因此，这种被动的 控制并不能完全适应建筑工程的全过程，在今后的工作中，应该转变这种姿态，化被动为主动，将解决问题转变为预防问题，在这种良好的发展趋势下，才能更加有效的促进工程造价的管理，提高工程的质量。3、项目投资决策阶段的造价控制在这一阶段的工程造价管理中，主要的任务就是对工程是否具有可行性进行具体的论证，论证将从技术方面以及经济方面分别进行，并最终找出可行性的依据。在这一过程中，也蕴含了工程造价的原理。具体的工作如下：首先在选取工程项目时，应该本着真实性的原则进行初期的调研工作，确保各方面数据的可靠性，根据施工单位的实际情况选择合适的项目，切不可贪图利益。并且从长远的角度看待问题，选取的工程项目应该是符合施工单位未来发展建设的项目，切忌贪图眼前利益而因小失大。其次，在完成对工程项目的选择后，应该制定出合理的项目计划书，将工程各方的权利与义务确定下来，其中应该对工程项目的环境、建设规模以及功能等做出明确的表示，这样才能准确的制定出可行性的项目方案，使各方信服该工程具有实际的可操作性。这样投资方才能放心的进行投资，施工方也能保证工程的质量，各方各司其职，共同将工程项目建设好，取得理想的工程评价。由此可见，工程造价对项H的投资阶段具有十分重要的意义，应该加强管理。最后，从工程的整体性上来说，加强工程造价的管理需要在项目的投资阶段进行投资估算，因为开展投资估算可以事先将工程所需要的资金进行评估，对工程中的各个项目也都具有大致的了解，全面的展现工程实际规模，防止在施工的过程中，一些别有用心的人员利用职务之便对工程采取破坏活动。在评估的过程中，应该充分掌握相关的信息以及依据，避免不利因素对工程造成的负面影响,进行规范化的施工，最终保证工程项目在投资估算的辅助下顺利完成施工。4、设计阶段的造价控制 经过对工程造价管理的研究，大量的数据表明，建筑工程中对工程造价影响最大的就是设计阶段。这一过程关系到是否能够顺利的获得投资方的资金支持,因此，有效的提高工程的设计水平以及加强质量方面的管理，对于工程造价管理具有更为积极的促进意义。实行设计方案招标制度，择优选择设计方案。大力推行设计方案招标，通过各种设计方案的比较，从中选出最佳设计方案，这是一项控制工程造价的有效措施。有效控制工程造价，推行限额设计。限额设计是以立项审批后的投资为最高限额，优化各项专业设计，既保证设计达到使用功能，又注重技术的先进性，还要讲究经济合理。实现设计规模、设计标准、工程质量与概预算指标的多方面控制。因此，设计单位和设计人员必须树立经济核算的观念，克服重技术轻经济的观念，严格按照设计任务书规定的投资估算做好多个方案的技术与经济的比较。同时要积极的推动限额设计，在保障建筑工程功能的前提下，按各专业分配的造价限额进行设计，保证估算、概算起到层层控制的作用。5、招投标阶段的造价控制推行建设工程招投标机制，目的就是通过市场竞争机制优化资源配置，低成本，高质量，高效率的完成工程建设。(1)制定严密的招标文件招标文件是进行招标工作所必需的重要文件，它既是投标单位编制投标文件的依据，又是业主与中标单位签订合同的基础。整个招投标过程甚至造价控制的全过程都将受到招标文件的制约。所以招标人应根据国家九部委颁布的《标准施工招标资格预审文件》和《标准施工招标文件》客观的、理性的拟定招标文件,所拟招标文件内容必须完整、准确、合理合法，文字严谨规范，所提招标条件应公平合理，符合有关规定的要求。(2)编制高质量的标底合理确定工程标底是施工招标阶段工程造价控制的一种重要方法。标底是招标者对招标工程所需费用的自我测算和控制，是判断投标报价合理性和可靠性的 依据，是确定工程承包合同价的基础。各专业编制人员应有相应丰富的造价、现场经验，全面考虑工期、质量、材料差价、投标工程的自然地理条件以及招标工程范围等因素，积极配合、相互沟通，编制一个合理、可靠的标底。这样才能对工程的“合理低价中标”做到心中有数。(1)合同条款的签订要严谨、细致合同作为贯穿整个施工过程和结算过程的合约，是工程建设质量控制、进度控制、投资控制的主要依据。在招投标阶段，合同的起草和签订也是一项重要内容。首先，保证合同内容符合法律法规要求，合同措词要严密，不留“活口”。其次，合同条款要详细。工程承包合同应明确建设工期、工程质量、工程造价、质量保证期、违约责任等内容。6、施工阶段工程的造价控制众所周知，建筑建设工程的投资主要发生在施工阶段，在这一阶段是工程项目投资消耗最多的吋期，浪费的可能性比较大，因此必须做好施工阶段的工程造价控制。首先，在组织结构上，要在建筑工程的项目管理班子中落实从节约投资角度进行施工跟踪的人员，并进行任务和职能分工，并且要编制本阶段的工作计划和详细的工作流程。其次，在经济管理上，要以主动控制为主，在编制资金使用计划吋，先确定、分解投资控制目标，对工程项目造价目标进行风险分析，并制定方向性的措施。同时要进行工程计量、复核付款账单等，并在施工中进行投资跟踪控制，对实际支出值与计划目标值进行比较分析，出现偏差就立即整改。再次，在技术上，要采用技术与经济相结合的手段，加强投资控制。要严格现场签证管理和控制工程变更，减少不必要的费用支出。继续寻找通过优化施工方案节约投资的可能性，同吋还要审核承包商编制的施工组织设计，对主要施工方案进行技术与经济的分析。7、工程竣工验收及后评估阶段的工程造价控制工程竣工验收阶段的工程造价控制是整个造价过程的组成部分。其主要工作 是确定工程最终的实际造价，在造价控制中，要对竣工结算与竣工决算进行科学的审核，保证工程资金的合理科学利用。同吋，还要实施建筑工程后评估的相关工作，通过统计预测、对比法、因素分析法等进行评估，在工程最后阶段把好造价控制关。8、结语通过上文对工程造价的论述可知，工程造价的全过程是系统而又复杂的，造价人员应该重视自身的本职工作，将贯穿于建筑工程始终的造价管理落在实处。在今后的工作中，对工程造价管理中出现的问题及吋进行解决，并且做到防患于未然，逐渐完善与健全管理工作中的各项内容，从而保证工程项目的顺利开展。参考文献：⑴戴清波•论工程造价的控制[J]•山西建筑，2007,(05)・[2]王冬、刘立•浅谈建筑工程造价控制[J]•河南建材，2008,(05)・[3]曲京涛•建筑工程造价管理现状及完善对策[J]•吋代金融，2009,(1)・'