建筑工程造价管理存在的问题及对策分析麦佩珍

'建筑工程造价管理存在的问题及对策分析麦佩珍身份证号码：44060219760823xxxx【摘要】国家经济以及社会发展不断推进，建筑工程也迎来了良好的发展态势，造价管理己经成为建筑工程管理中的重要内容。加强建筑工程管理的高效、优化能够全面实现经济、社会以及生态效益，需要建筑施工单位在不影响工程质量的前提下，积极开展工程的造价管理，将建筑成木控制在合理的范围内，进而实现最大的效益。但是目前建筑工程中的造价管理并不到位，存在着一定的问题，影响造价管理的效果。文章就其中所存在的问题进行了总结与分析，并提出了相应的改进措施。【关键词】建筑工程；造价管理；问题；对策建筑工程的造价管理应是存在于工程建设的始终的，科学、高效的工程造价管理能够促进工程经济效益的顺利实现。因此工程施工建设中，工程造价管理是十分重要的，必须要高度重视和关注，使用科学的管理对策促进建筑工程造价管理的顺利开展，减少工程成本支出，避免出现不必要的浪费，优化资源配置，提高资源利用率，促进经济效益的提升。一、工程造价管理中存在的问题1.管理理念落后我国的工稈造价管理理念对于国外的管理理念来说比较落后，存在着许多不足的地方。例如成木管理理念，随着建筑工程的急剧发展，我国的工程项目管理应用范围正在不断的扩展，建筑市场的竞争与挑战日益激烈，但成木管理中存在着的种种问题阻碍着企业的发展，使得企业利润不能实现最大化。目前,我国成木管理主要存在着管理观念落后的现象，主要表现在对成木管理的范围、目标与手段等方面的认识。例如有部分建筑企业将成木管理的范畴仅局限于企业内部从而忽略了企业外部成木，这样导致工程造价管理成木降低的表象。由于成木管理的目标局限性，使得企业仅着眼于降低成木，而很少从效益的角度来看 待成本问题。降低成本的手段也主要依靠节约方式，片面地降低成本追求避免某些费用的发生，没有将成本效益原则作为支配思想，从而影响了企业获得更好的收益。通过以上几点，显然这些观念己经落后，己不能在适应当今建筑事业竞争日益激烈的经济环境。2.管理素质待提高在工程造价管理中管理人员占有非常重要的地位，控制着整个工程造价全过程。工程造价管理专业人才应该是具备丰富的工程知识、经济和管理知识并拥有实践经验的高素质的复合型专业人才，他们能够熟练地运用他们自己所掌握的专业知识和技能，从事投资工程项目中的管理工作。但是，在现阶段时期具备丰富的工程知识、经济和管理知识并拥有实践经验的高素质的复合型专业人才太少了，没有想象中的那么多。现在的管理专业人才中出现了一些问题，有一些管理人员不是高素质的复合型专业人才，他们具有丰富的工程知识、经济和管理知识，但不具备丰富的实践经验。要么就是具有丰富的实践经验，不具备丰富的工程知识、经济和管理知识。随着工程建设数量的逐渐增多，工程造价的管理在工程建设中越来越重要，它直接影响了工程建设的质量。可见工程管理人员的素质水平的高低会对工程造价的管理产生直接影响.3“三超”现象普遍存在由于工程造价信息没有准备齐全，缺乏项目行为主体、项目环境的不确定性，导致有些工程造价风险管理办法缺少有效性，从而引起了三超现象.“三超”现象是指在工程造价中存在设计概算超投资估算、施工图预算超设计概算、竣工结算超施工图预算。“三超”现象的存在导致投资规模不断扩大，项目投产后，生产成本提高，经济效益低下，投资者的投资意图得不到实现。这一现象严重困扰着我国建设工程投资效益管理。二、工程造价管理对策1•更新工程造价管理理念 工程造价管理必须以拥有理念作为基础，才能更好的控制建设全过程。工程造价管理在工程建设项目中的地位和作用必须认清，他对工程建设进行监督、控制及管理，促进工程建设在建设过程中能够顺利的进行并且完工。为了企业的收益，不能只依靠节约方式来降低成本，片面地降低成本以追求避免某些费用的发生，必须以成本效益原则作为支配思想。2.优化工程造价管理体制和管理手段建筑工程造价管理需要不断地优化工程造价管理体制和工程造价管理手段，尤其是要严格的加强监督管理这一环节。要积极的完善工程造价管理中的监督管理机制，更加的完善造价监理的工作范围，实现对工程造价全面进行监督和管理，从而促进了工程造价管理工作的公正性和公平性。为了避免招投标中出现了规避招标和招投标弄虚作假的严重问题，应该实行网络公开的方式进行实名制报名，对所有的投标单位进行公开评审，并且建立投标人信用网站，公开投标人的信誉度。评标过程中进行全程录像并公开，以起到监督管理作用，如果对评标过程有什么异议都可以提出来，随吋调出评标过程的录像，使评标过程更合理化、透明化。3.全面提升工程造价管理人员的综合素质工程造价管理人员的素质高低程度对工程造价管理水平的高低有着决定性作用，所以管理中必须要加强管理机构中的队伍建设。应该以培养具备丰富的工程知识、经济和管理知识并拥有实践经验的高素质的复合型专业人才为目标，让他们能够熟练地运用他们自己所掌握的专业知识和技能，从事投资工程项目中的管理工作。为此，首先，每一个工程造价管理人员都必须要按照上级部门规定的政策和具体的工作实际性的来开展工作。其次，需要加强工程造价管理人员在服务方面的公共服务意识，努力提高自己的专业服务水平。最后，要不断地加强对所 有的工程造价管理人员的培训，并且要专门建立业务培训制度和业绩考核制度,使工程造价管理人员能够接受继续教育的方式，来对的管理知识内容进行更新,提升自己的各方面的业务技能，并且经常对专业的管理人员各方面进行测试，从而使工程造价管理人员的整体综合素质能够得到全面的提高。4•防止出现“三超”现象的措施工程项目的正确决策在项目评价与项目建设工作中起着重要的作用。首先，对于工程项目预算的准确编制，能保证预算对工程造价起着重要的控制作用，这样能对“三超”现象从源头进行有效地防止。另外，推行限额设计。限额设计是在施工图设计阶段对项目工程的建设实事求是地量体裁衣，设计人员须根据可行性研究及投资估算进行控制技术设计及施工图设计。其次，需要正确地选择施工合同类型、工程造价计价条款，并认真审核施工合同等条款。最后要严格控制工程变更和签证。这就要求先抓好工程项目招标管理，把中标价控制在批准的设计预算范围内，凡是超过批准预算的工程项目必须报原审批主管部门进行批准•另外还要提高最高限价编制质量，从而保证中标价与最后的工程结算价基本相衔接。同时需要强化合同管理，在明确中标单位须严格按工程设计进行施工的同时要充分发挥中标价对工程结算价的约束作用，使得总的合同价的调整均在施工预算内，并杜绝先干后变、先干后算等不负责任的设计变更等现象。5结束语工程造价管理作为建筑工程中的重要内容，与企业经济效益的实现有着密切的联系。现阶段我国建筑工程造价管理中还存在着一定的问题，对于建筑市场以及企业经济效益的实现有很大的影响，因此需要加强工程造价管理，提高重视，完善制度、人员建设，实现动态化的、全过程的管理，提高造价管理的科学性。参考文献：⑴赖升彬.分析建筑工程造价管理中存在的问题及其相应对策卩］・城市地理，2014,14：109. ⑵穆静亦•关于建筑工程造价管理存在的问题及其对策的探讨卩］・经营管理者，2014,04：344.⑶叶碧红•浅析目前建筑工程造价管理存在的问题及其对策［J］.福建建材,2011,03：119^121.⑷周乐.我国建筑工程造价管理与控制存在的问题及对策探析[J].城市建筑，2013,08：151+173.[5]晁月霞•建筑工程造价管理存在的问题及对策分析[J]•中小企业管理与科技（中旬刊）,2014,01：33~34・'