上海百汇园商品房项目环境影响报告书简本

'1上海环境热线www.envir.gov.cn “同济大学”受“上海百汇房地产开发有限公司”委托开展对上海“百汇园”商品房项目的环境影响评价。现根据国家及本市法规及规定和上海市“关于开展环境影响评价公众参与活动的指导意见”（2013年版），并经“上海百汇房地产开发有限公司”同意向公众进行第三次信息发布，公开环评修改后的内容。本文本内容为现阶段环评成果。下一阶段，将在听取公众、专家等各方面意见的基础上，再进一步修改完善。www.envir.gov.cn2上海环境热线www.envir.gov.cn 一、建设项目概况1.建设项目地点及相关背景上海“百汇园”商品房建设项目位于上海徐汇区云锦路以东、龙腾大道以西、龙恒东路以南、丰谷路以北地块。建设地块原为上海飞机制造厂龙华厂的北部厂区。上海飞机制造厂原主要从事飞机的制造与生产。原上海飞机制造厂生产活动已于2005年整体搬迁至大场厂区，至今已有多年，部分保留厂区现位于丰谷路以南，现状为驾驶员培训场地停车场和零星汽配修理场地。本建设用地内未发现遗留的环境问题。该项目建设用地由“上海百汇房地产开发有限公司”购买，土地使用性质为居住区及公共设施用地。“百汇园”房地产项目环境影响报告书已于2005年12月16日获上海市环境保护局“沪环保许管[2005]1709号”文批复意见,项目分期建设，现项目一期工程已建成，房屋已销售，居民已陆续入住；二期工程已在建设中。由于二期建设地块内公建配套设施建筑物之间距离有调整，因此，需重新进行环境影响评价。2.项目主要建设内容、规模、建设周期和投资①主要建设内容、建设规模22“百汇园”项目总用地面积21.73万m，居住区用地19.25万m，其他2用地2.26万m。整个地块规划建设16栋高层住宅(25层～33层)，6栋办公楼（5~6层）和配套建设包括：会所、幼托、变电站、垃圾压缩房、菜场及社区2服务中心等；规划总建筑面积www.envir.gov.cn49.94万m（地上和地下），其中地上建筑面222积38.47万m，地下建筑面积11.47万m，公共绿地面积3.18万m、道路面2积2.7万m，机动车位2055辆（其中地下停车1950辆，地面车位105辆）容积率2.0，住宅总户数1926户，人口6163人。按”一次规划、分期实施建设。现已完成一期(位于南地块)5幢住宅楼(10～14号，26～33层)，3幢办公楼(23～25号，5层)和1幢商业设施(22号，2层~3层)楼的建设。二期工程(位于合流污水管南侧)2幢酒店式公寓楼(8号、9号楼，29～30层)，1幢会所(15号，1层)、幼儿园(17号、3层)和菜场与社区活动中心(16号，2层局部3层)，1幢沿街商业(21号，2层~3层)、3幢住宅楼(5、6、7号，26～3上海环境热线www.envir.gov.cn 32层)已在进行建设中。主要经济技术指标及规划调整情况，见表2~1。②建设周期本项目已于2006年开始建设，一期工程于2010年完成、2011年进行二期工程建设，三期工程预计2015年12月完工。③投资项目总投资8.11亿元人民币。表2~1主要经济技术指标及调整概况名称原规划规划变动2居住区总用地面积(万m)19.2519.252总建筑面积(万m)49.9449.9421、地上建筑面积(万m)38.4738.472住宅建筑面积(万m)33.8233.762公建建筑面积(含会所、办公、菜场、幼托面积万m)0.653.372商业建筑面积(万m)4.01.3422、地下建筑面积(万m)11.4711.47住宅平均层数(层)25-3325-33住宅总套数(户)19261926户均人口(人/户)3.23.222居住人数人(万m/hm)61636163容积率1.9991.999住宅建筑净密度(%)1212总建筑密度(%)2525集中绿地率(%)2016.5绿地率(%)57.740.7总停车位(辆)23802055地下停车位www.envir.gov.cn(泊位)22751950停车地面停车位(泊位)1051053、建设项目与法律法规、政策、规划的相符性本项目早在2001年6月29日获沪计城[2001]347号文“关于建设‘上海百汇园（暂名）’商品项目建议书的批复”；2001年8月29日，上海市城市规划管理局以沪规导[2001]641号文“核发了“沪规书[2001]0091号”建设项目选址意见书；由于黄浦江两岸开发规划待定，本项目建设计划暂缓。2004年8月30日获上海市发展和改革委员会文件，沪发改城（2004）185号《关于上海百汇园（暂名）南块商品住宅项目可行性研究报告的批复》和4上海环境热线www.envir.gov.cn 沪发改城（2004）186号《关于上海百汇园（暂名）北块商品住宅项目可行性研究报告的批复》。同期2004年8月30日获上海市徐汇区发展和改革委员会，徐发改发（2004）23号，《关于转发市发改委“关于上海百汇园（暂名）南块商品住宅项目可行性研究报告的批复的通知》和徐发改发（2004）24号，《关于转发市发改委“关于上海百汇园（暂名）北块商品住宅项目可行性研究报告的批复的通知》2003年12月25日本项目建设规划方案经会同市黄浦江两岸开发工作小组办公室审核后上海市城市规划管理局又以沪规划[2003]1065号发文“关于百汇花苑概念规划设计方案的复函”；2004年8月16日上海市城市规划管理局以沪规建[2004]852号文核发沪规建[2004]0141号“建设用地规划许可证”，本项目的建设符合政府的规划政策。2004年上海对黄浦江两岸地区进行系统整体的功能重构和用地调整，本项目建设地位于黄浦江两岸南延伸段地区的C单元区内，规划发展成为产业布局合理、交通便捷、环境优美、景观独特、生态平衡的滨水区。根据上海市城市规划管理局，沪规划（95）第1019号文《关于龙华机场地区结构规划修编方案的批复》该地区规划为城市用地，沪规建[2004]852号文也明确了本项目建设用地范围内土地用地性质为居住区用地。本项目建设与用地规划相符与用地性质一致。根据《上海市“十二五”浦江两岸综合开发规划》、《徐汇区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》、《徐汇区滨江地区发展第十二个五年规划》和徐汇区滨江WC5单元的控制性详细规划批复意见。本项目的建设与周边环境及周www.envir.gov.cn边规划相容。二、建设项目周围环境现状按照上海市委、市政府重塑浦江的规划和目标，“十一五”期间完成了该地块周边地区含：沿江上海石油化工股份有限公司、上海港煤炭装卸公司北票码头、上海电力燃料有限公司、上海水泥厂、上海联合水泥厂、龙华机场等18家企业的动迁收储及搬迁腾地工作，土地面积达130公顷。完成了城建集团地块、绿地集团船厂路地块、龙华路1960地块的土地出让工作，并有序推进龙华机场1、2、3号地块的出让工作。大大改善了本建设地块周围环境质量现状。1、建设项目所在地的环境现状5上海环境热线www.envir.gov.cn ①大气环境现状：根据项目区域大气环境质量2013年1月22日2013年~1月28日的现场监测数据和2013年3月8日~3月15日上海市空气质量实时系统发布的空气质量现场监测资料显示：该地区除PM2.5(24h)和PM10(24h)有超标外，其它环境空气质量指标处于良好的水平。②声环境现状：根据噪声现场监测资料显示交通噪声对地块西、北两侧声环境质量有影响，地块东南区域声环境质量较为理想。③地表水环境现状：根据对地块相邻龙恒东路以北百步桥下龙华港水体监测结果显示，该断面龙华港水质除溶解氧指标外，其它指标均超过《地表水环境质量标准》(GB3838-2002）中Ⅲ类水环境功能区要求，其中氨氮、总磷、石油类超过水质标准的2.1、4.1和24.2倍，水质现状存在较严重的污染。④地下水现状监测资料显示：项目三期地块内地下水中各测点的高锰酸盐指数均超过Ⅲ类标准值，单因子标准指数最大达到5.3倍，表明区域内地下水有机污染较为严重。除了高锰酸钾指数超标外，其他重金属指标均达到《地下水质量标准》（GB/T14848-93）中的Ⅲ类标准。⑤土壤现状监测资料显示：本次3个土壤现场监测点布设位置与地下水水质监测点相同。除2#点有铅和锌达到《土壤环境质量标准》（GB15618-1995）二级标准外，其它所有监测因子均达到（GB15618-1995）一级标准。并且所有监测因子低于《展览会用地土壤环境质量评价标准（暂行）》（HJ350-2007）A级标准。土壤中锰有检出，且偏高，明显高于其他监测因子。综上所述，本项目所在区域的土壤环境质量良好。2、建设项目周围环境影响评价范围www.envir.gov.cn①大气：评价等级为二级；大气评价范围以本项目地块为中心，直径为5km的圆形区域范围内，重点评价范围为直径1km的圆形区域范围内。②地表水：本项目废水纳管排放。水环境评价范围为污水收集至纳入市政污水管网总排口前。本项目分析废水纳入管网的可行性。③噪声：评价等级为二级，声环境的评价范围为本项目区域边界外扩50m以内范围。建设项目环境影响评价范围见附图-1。三、建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果1、建设项目的主要污染物类型、排放浓度、排放量、处理方式、排放方式和途6上海环境热线www.envir.gov.cn 径及其达标排放情况①废水施工期废水为施工人员生活污水和施工泥浆水，生活污水经收集后外运至周边污水厂或纳入现状污水管网排放。泥浆水经沉淀后回用做地面防尘洒水等，不得排入周边河道。营运期产生生活废水经格栅井除渣、餐饮废水经隔油池处理、地下车库冲洗水经隔油沉砂池处理达到纳管标准后，排入地块周边市政污水管网。②废气施工期废气主要为扬尘，对近距离区域，含本一期地块已入住居民的影响。营运期主要大气污染源为：进出地下车库汽车尾气、厨房油烟废气；垃圾房臭气及菜市场异味。③噪声施工期噪声主要来自施工机械设备、施工车辆运行产生的噪声，噪声源强约70-90dB(A)；营运期噪声主要来自机械设备动力噪声含风机、变压器、VRV空调室外机、冷却塔、冷冻机组、水泵等以及地块内地下车库出入口交通噪声，噪声源强65-85dB(A)。④固废施工期固废主要为建筑垃圾、多余土方和施工人员生活垃圾。营运期固废为生活垃圾和餐厨垃圾，生活垃圾产生量约7.4t/d，由环卫部门外运处置；餐厨垃圾由有资质单位外运处置。www.envir.gov.cn2、建设项目评价范围内的环境保护目标分布情况环境影响评价范围内环境敏感目标分布详见表3-1。敏感目标分布见附图-1表3-1环境敏感保护目标与项目边界距离保护规模序号敏感目标方位功能(m)(栋楼)M0项目本身地块南侧—5已入住居民M1海波花苑西南面103052住宅小区M2余一小区西南面96022住宅小区M3龙华苑西南面120030住宅小区M4金龙花苑西南面60049住宅小区M5上海民航职业技术学校西南面50024班基础教育设施7上海环境热线www.envir.gov.cn M6龙华寺西面570~名胜古迹M7盛大花园小学西面43024班基础教育设施M8盛大花园西北面43026住宅小区M9华龙苑西面16022住宅小区M10上飞新村西南面704住宅小区M11民苑西南面17012住宅小区M12尚海湾豪庭北面2006住宅小区M13龙华街道西南面950~政府机构M14外经大厦北偏东≥23001商住M15中粮大厦北≥22004商住M16枫林新村北≥240020住宅M17汇成民聚大楼北≥240057住宅M18零陵中学北≥2100~教育M19东安新村/第二小学北/西北≥210048住宅、教育M20兴业小庄北≥220026住宅M21记勋职业学校西北≥2100~教育M22龙华医院西北≥2200~医疗M23申达利宏大楼西北≥210010教育M24徐汇临江豪园西北≥180020住宅M25民航小区西北≥150021住宅M26双峰小区西北≥180028住宅M27美晶佳园西北≥230080住宅M28宛南新村西偏北≥180014住宅M29中山苑西偏北≥200010住宅M30煤科公寓西偏北≥200021住宅M31宛平中学西偏北≥1500~教育M32龙华新村/华容小区西偏北≥130029住宅M33徐汇苑（大厦、商务）西偏北≥20006商住M34申航小区西偏北≥21009住宅M35南模（南校区）www.envir.gov.cn西≥2300~教育M36龙华中学西≥1500~教育M37宜仕怡家苑西≥240014住宅M38明安磬苑西≥240010住在M39航天神舟大厦西≥22004商住M40芳草苑西≥200025住宅M41龙漕中学西≥2300~教育M42云都新苑西≥22008住宅M43龙兆苑/龙呈家园西南≥170015住宅M44恒地苑西南≥130019住宅M45狮城花苑西南≥180018住宅M46磬汇南苑西南≥220020住宅M47龙南新村（三~七村）南偏西≥2200约120~住宅M48龙南小学/中学南偏西≥2300教育8上海环境热线www.envir.gov.cn 3、主要环境影响及其预测评价结果①水环境影响分析施工期：施工期产生的泥浆水若直接排入附近河道或市政污水管道，会引起河道淤积或市政污水管道堵塞；施工人员生活废水包括食堂废水和盥洗水经收集后纳入附近现有市政污水管网。施工期对邻近地表水环境会有SS方面影响，但影响范围较小。营运期：地块内实施雨污分流，餐饮废水经隔油池隔油沉淀处理、地下车库冲洗水经隔油沉砂池预处理后与生活污水合流，污水水质达到《污水排入城镇下水道水质标准》（DB31/445-2009）后，排入地块周围市政污水管道，最终纳入合流污水总管，进末端污水处理厂处理后排放。由于污水不直接外排附近河道，因此，本项目的生活污水对区域内的水环境没有影响。②声环境影响分析施工期：噪声源主要来自施工机械和运输车辆所产生的噪声。应合理布置施工场地的机械和设备，并加设临时建筑屏蔽噪声，施工机械要合理有序调度，避免在白天12:00～14:00和夜间22:00～次日6:00之间施工，如需连续施工，应及时通报当地环境保护主管部门批准，并张贴广告让周围居民获知，得到认可。营运期：本项目采取隔声降噪措施后，边界噪声能够达到2类区标准限值，对环境影响较小。③大气环境环境影响和预测评价结果施工期：扬尘会对周边环境产生一定影响，必须按照《上海市扬尘污染防治管理办法》、《上海市建设工地施工扬尘控制若干规定》的通知www.envir.gov.cn”等相关法规和要求，制定严格的扬尘污染防治计划，执行严格的扬尘污染防范措施，采用有效的控制，降低扬尘污染。营运期：幼儿园和商业街内有配套餐饮有厨房油烟废气排放，所有产生油烟废气的厨房均配设去除率达到85%以上的高效油烟净化装置，油烟废气经3油烟净化装置处理，达到规定的2mg/m排放标准后，通过预设的专用烟道在楼层外高空排放。地下车库汽车尾气可做到达标排放，不会对周边环境造成影响。4、按不同环境要素介绍污染防治措施、执行标准、达标情况及效果①废水9上海环境热线www.envir.gov.cn 施工期：建设期的污水是基础施工和清洗搅拌设备产生的泥浆水，将车辆设备冲洗水及施工作业产生的浑水收集并经沉砂池沉淀处理后回用于防尘洒水。严禁将泥浆水直接排入河道或市政管网，以防止河道或市政管道的堵塞。严格执行施工人员生活污水包括工地内食堂废水和盥洗水就近排入市政排水管网，工地内临时厕所委托给环卫部门定时清运，预计不会对周围水体环境产生显著不利影响。营运期：生活污水纳管排放，餐饮废水经隔油池预处理后纳管，地下车库冲洗水经隔油沉砂预处理后纳管，排放标准执行：《污水排入城镇下水道水质标准》（DB31/445-2009）。②废气施工期：施工建设间对地块附近区域大气环境的主要影响有施工工地的各类建筑扬尘，包括：建筑堆场扬尘、车辆行驶产生的道路扬尘等。土建工程土石方的挖掘与运输、管道挖沟、施工建材、机械等占地，产生的扬尘，应采取相应的围挡和洒水以及大风天气停止土方施工等措施，另应及时清除弃土，避免二次扬尘污染。营运期：本项目居民入住后，地下车库排放的汽车尾气中有NOxCO废气排放，排气口浓度可达到《环境空气质量标准》中二级标准规定的NO2小时浓度33200ug/m、CO小时浓度10mg/m限值以下。地下车库废气通过设置在地面绿地中2.5m高排气口排放；由于排放强度和排放浓度低，在常人呼吸带高度1.5m以上，通过大气的稀释扩散，不会对排气口附近环境空气质量产生不良影响。www.envir.gov.cn商业街餐饮废气经油烟净化设施处理，达标后至屋顶15米以上高空排放。地下车库汽车尾气执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）一级标准；油烟排放执行《饮食业油烟排放标准(试行)》（GB18483-2001）标准。本项目生活垃圾入垃圾分类收集筒，由专人负责管理，定时、定点集中送至地块西侧垃圾压缩站，每日一次清运处置，臭气排放距离和强度可控制，对地块内外影响减小。垃圾房垃圾渗漏水产生的臭气，采取及时冲洗清洁地面及排水沟，冲洗废水进污水管网，可防臭气向外扩散。垃圾收压缩站内定期喷洒灭蝇、消毒药水以防蚊蝇滋生。垃圾压缩站东、北、南三侧封闭不开出气口，垃圾压缩站保证有足够的抽风量，保持气源处于负压状10上海环境热线www.envir.gov.cn 态，防止异味和臭气外溢；垃圾房内拟进行脱臭处理，可采用生化除臭技术，用天然提取物以雾化方式喷洒，与逸散在空气中的H2S、NH3、胺等恶臭气体反应从而达到除臭的目的。尾气出口设在房顶，面向西侧；为避免在不利气象条件下对住户的不利影响，临近住宅楼设置封闭式阳台，双层玻璃窗和门。③噪声施工期：合理安排高噪声施工作业时间，禁止夜间打桩作业。严格执行《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523-2011）中对施工阶段的噪声要求，如需在夜间施工，应向环保部门提出申请，获准后方能在指定日期进行。工地周围设立维护屏障，并在高噪声设备附近加设可移动的简易隔声屏障，工程采用静压桩和钻孔灌注桩，减少噪声和振动。将空压机、发电机等高噪声设备安置在工棚内，减少露天施工，以减轻噪声影响。合理布置工地内搅拌机等高噪声机械设备的安置，并规定运输车辆进出路线且保持道路平坦，减少车辆的颠簸噪声和产生振动。车辆进出工地的出入口须选在远离敏感区域的位置；加强施工区附近交通管理，避免交通堵塞，尽量少鸣号。尽量避免夜间作业，同时要通过居民委员会等部门和居民进行沟通，公布施工计划。营运期：VRV空调室外机组：选用低噪声设备，冷冻机组、机房设置隔声门、窗、隔振基础。水泵安置在地下车库内的水泵房内，水泵房不在住宅楼的正下方。水泵选用低噪声型，水泵基础采取减振措施，水泵吸水和出水管上设置减振装置，管道支架、吊架和管道穿墙、穿楼板处采取防固体传声措施；水泵房墙体和天花板采取隔声和吸声处理，水泵运行噪声不会影响到地面。水泵基础采取减振措施www.envir.gov.cn后，其振动也不会影响到住宅楼。冷却塔排风口设消声排风装置；冷却塔集水盘上方设置柔性装置，降低落水声；冷却塔循环水泵设置隔振装置和隔声罩；地下车库风机设置在地下专用设备房内，并选用低噪声型，采取相应隔振、消声等降噪措施，经设备房、地下建筑的隔声，风机噪声一般不会影响到地面。风机排风出口安装消声器，排气出口安装消声百叶，排风口噪声级可下降25dB(A)在55dB(A)左右；本项目的排气口与住宅楼之间的距离达到10m以上，噪声的影响贡献值很小，对居民生活不会产生不良影响。风机房均不在住宅楼的正下方，风机设备采取减振措施后，其振动不会影响11上海环境热线www.envir.gov.cn 到住宅楼。地下车库出入口距离住宅楼8m以上，车库出入口采用混凝土或高阻尼材质减速板。油烟净化器选用低噪声设备，设置减振措施，风机设置隔声罩等措施。天然气调压站和变电站应设置在设备房内，变电站相邻住宅楼大于12m，附近不做人口密集用途。④固废施工期：施工期固体废物应集中处理，及时清运出施工区域，全部按照《上海市建筑垃圾和工程渣土处置管理规定》向政府有关部门申报，核准后清运到指定堆放地点。对于如废油漆、废涂料及其内包装物等，属于危险废物，必须严格执行危险废物管理规定，由专人、专用容器进行收集，并定期交送有资质的专业部门处置。对于由施工人员产生的较集中的生活垃圾，由于其中含有较多的易腐烂成分，必须采取密封容器收集，以防止下雨时雨水浸泡垃圾，产生渗滤液，影响周围环境空气和水体。营运期：生活垃圾由环卫部门定期清运，餐厨垃圾由有资质单位处理。⑤地下水隔油沉砂池和污水管网采取防渗措施；垃圾压缩房地面设置防渗措施，垃圾渗滤水进入污水管网。⑥对相邻水域的保护措施www.envir.gov.cn做好退界区域绿化种植工作，严格控制污染源，保持河道断面及水域面积清洁无漂浮垃圾，加强河道整治，做好长效管理。5、建设项目环境保护措施的技术、经济论证结果本项目的环保投资主要包括三个方面：(1)废水处理：厨房、菜场废水设置隔油沉淀池预处理；地下车库设隔油沉砂池；(2)噪声防治：地下车库送/排风风机、水泵等高噪声设备降噪防噪措施；(3)废气处理：设置去除率85%以上的油烟废气净化处理设备、垃圾压缩站臭气处理设施。本项目的环保投资约800万元，约占总投资的0.1%。此外，住宅楼外窗采用中空双层玻璃窗需要较多的资金，纳入项目工程土建建设费中。12上海环境热线www.envir.gov.cn (4)费用清单详见表3-2。本项目的环保投资约800万元，约占总投资的0.01%表3-2环保治理投资估算序号类型环保治理项目投资（万元）1污水地下车库隔油沉砂池、污水格栅井1002噪声送/排风风机、水泵等高噪声设备的降噪防噪措施等300油烟废气净化处理设备1003废气垃圾压缩站臭气处理设施300合计800项目采用的环保措施为常用措施，技术可靠、经济上可行。6、建设项目对环境影响的经济损益分析结果项目建设具有良好的经济效益和社会效益，还有利于改善区域环境。7、建设单位拟采取的环境监测计划及环境管理制度项目施工期的环境管理机构由建设单位和施工单位共同组成，进行施工期的环境监理。运行期的环境管理机构为物业公司，由物业部门进行管理和落实环保的各项要求。每年可委托贤环境监测部门对排放的废水、废气、噪声进行监测。施工期环境管理计划及内容见表3-3。表3-3施工期环境管理计划及内容施工阶段影响因素保护措施设计时尽量做到土方平衡。多余的土方要及时清运，按照弃土土地平整上海市有关渣土运输的管理规定运输至指定地点。车辆清洗出工地车辆冲洗轮胎，避免泥土污染外界道路。弃土按照上海市有关渣土运输的管理规定运输至指定地点。定点排水或真空排水设施的出水经沉淀后才允许排放地排除地下水www.envir.gov.cn表水体。打桩采用液压的方法打桩，拖桩时减少金属物件的碰撞。采用商品混凝土。搅拌车设定对居民影响小的运输路线。基础施工混凝土浇灌夜间尽量不施工，减少振荡器对环境的影响。若必须夜间施工，除了环保局批准外，还要及时通知居民。建材堆放远离居民住宅，做好围护，防止风致扬尘。在基础做好后拆除围护时的爆破，要选择白天非居民休息基坑围护爆破时间进行，并事先通知附近居民。车辆清洗出工地车辆冲洗轮胎，避免泥土污染外界道路。主体施工建材堆放远离居民住宅，做好围护，防止风致扬尘。模板加工电锯远离居民点，采用低噪声电锯。支脚手架避免过多敲打，选择白天施工。扎钢筋电焊尽量在夜间进行，避免光污染。13上海环境热线www.envir.gov.cn 采用商品混凝土。搅拌车制定对居民影响小的运输路线。混凝土浇灌夜间尽量不要施工，减少振荡器对环境的影响。若必须夜间施工，除了环保局批准外，还要及时通知居民。高空施工布置围护网，减少扬尘。吊装选用低噪声起重机。出工地车辆冲洗轮胎，避免泥土污染外界道路。清洗施工设备清洗设备排水经隔油沉淀后才能排放。粉饰采用商品砂浆和商品混凝土，尽量减少自己搅拌木工电锯远离居民，采用低噪声电锯。采用冲击钉，减少敲打。装修装饰建材堆放远离居民住宅，做好围护，防止风致扬尘。油漆采用环保油漆。拆除脚手架采取抑尘措施，避免尘土飞扬。白天施工，减少敲打。施工中剩余失效的灰砂、混凝土等，应选择合适的低洼地堆放、填埋。做好施工现场的清理工作，所有的施工人员土地平整撤场临时居住的工棚应拆除，工地居住区的污染水沟，厕所及垃圾堆放地应清除，并消毒灭菌，用净土填埋、压实。清理剩余建材、油漆和工具及时撤走。绿化及时种植绿化，消除裸露泥土地面。文物保护施工方案报送文物管理行政部门，在其指导下施工。（四）公众参与本次受建设单位委托开展公众参与，由环评单位负责采取网上公示（上海环境热线）、网上第一次公示于2013年01月17日~1月31日，公示的主要内容为项目概况和环境影响评价程序。网上第二次公示始于2013年3月25日~4月5日，第二次公示主要是环境影响报告书简本，在评价范围内发放调查表的形式和在”徐汇报”刊登项目环评信息方式进行。根据上海市“关于开展环境影响评价公众参与活动的指导意见”（www.envir.gov.cn2013年版），公众调查对象应包括环境评价范围为直径5km范围内全部敏感目标，因此，经“上海百汇房地产开发有限公司”同意向公众进行第三次信息发布，公开环评修改后的内容。1.公众调查及结果统计为了充分听取单位和社会不同层次人群的意见，还采用发放填写“环境影响评价公众参与意见征询表”的方式进行调研。现已发放公众意见调查表113份，收回104份，回收率92%。有效的92份，有效率100%。93.3%的被调查对象是居住和工作在本项目评价范围内的居民、公司员工，现场调查对象93%以上覆盖地块周围1平方公里范围以内敏感保护目14上海环境热线www.envir.gov.cn 标。第三次公众意见调查在公示结束后再次进行，调查范围包括用地周围2.5半径范围以内，达到全覆盖。www.envir.gov.cn第一次网上公示截图15上海环境热线www.envir.gov.cn www.envir.gov.cn第二次网上公示截图16上海环境热线www.envir.gov.cn www.envir.gov.cn”徐汇报”刊登项目环评信息17上海环境热线www.envir.gov.cn （五）环境影响评价结论结论：本项目的建设将完善徐汇区滨江地区的环境现状和发展规划。作为房地产项目的建设，项目对环境的影响在可以接受和可以控制范围之内，不会改变建设区域环境各要素质的级别。在采取本报告书提出的各项污染控制措施和建议后，二期地块内的公建设施平面布置变动后，采取相应的环保措施可以达到相应的环境保护标准，对地块内外的环境影响在可控范围内。地块周边交通噪声和龙华港、黄浦江航运噪声对本项目的影响有限，采取本报告书提出的环保防护措施和建议后，可以满足居住区声环境质量和办公要求。因此，从环境保护角度分析，本项目是可行的。建议：1、商业街设餐饮项目在招商入驻前，需办理相关的环保审批手续。2、地块内不设洗车库、汽修点、大型娱乐。3、房产商应在售房时应将项目地块周围交通噪声现状及环评结论如实告知有关的购房者，避免以后引发社会矛盾。（六）联系方式1、建设单位和环评单位联系方式建设单位：上海百汇房地产开发有限公司地址：上海长宁区武夷路95弄27号联系人：邵先生电话：62521543www.envir.gov.cn，johnshao2000@126.com（Email）2、环境影响评价单位和联系方式：同济大学；证书等级：甲；证书编号：国环评证甲字第1810号地址：上海四平路1239号；邮编：200092；联系人：陆女士电话：65982690Email：xqlu@mail.tongji.edu.cn18上海环境热线www.envir.gov.cn www.envir.gov.cn上海环境热线www.envir.gov.cn M16M17M14M15M20M18M22M19M21M23M29M27M24M26M25双峰小区民航小区M30M28龙恒南路M32M12M33M31M8M34M37M35G1M7M39M13M38M36M6M9M10M40M0M41M11龙华港M5M42俞一小区M43M1M2M4龙腾大道金龙花苑金龙花苑M4G2M44丰谷路云锦路M3M45M46www.envir.gov.cn黄浦江地铁3号线M48M47在建东方梦工厂环境敏感保护目标北评价范围图2.1-2“百汇园”所在区域位置兼敏感目标示意图G1、G2大气现场监测点位图20上海环境热线www.envir.gov.cn'