回迁住宅项目环境影响报告书

'沈阳蒲河房地产开发有限公司“时代逸居”回迁住宅项目环境影响报告书（报批稿）目录前言11总则21.1评价目的及依据21.1.1评价目的21.1.2评价依据21.2评价标准41.2.1环境质量标准41.2.2污染物排放标准51.3评价重点61.4评价等级及评价范围61.4.1大气环境评价等级及评价范围61.4.2地表水评价等级及评价范围71.4.3噪声评价等级及评价范围71.5评价方法81.6评价时段81.7环境保护目标82建设项目概况102.1建设项目名称102.2建设性质102.3建设地点102.4建设规模及内容102.4.1工程投资102.4.2建设规模、内容102.5公共设施122.5.1供水122.5.2排水132.5.3供电132.5.4供暖132.5.5燃气142.5.6人员配备情况142.6项目实施进度142.7运营时间安排14北京中安质环技术评价中心有限公司-IV-国环评证乙字第1029号 沈阳蒲河房地产开发有限公司“时代逸居”回迁住宅项目环境影响报告书（报批稿）2.8原用地情况143.建设项目工程分析及产业政策符合性分析153.1工程分析153.1.1施工期工程分析153.1.2运营期工程分析163.2产业政策及地区规划相符合性分析184建设项目所在地区自然环境状况194.1自然环境状况194.1.1地理位置194.1.2地形地貌条件194.1.3气候气象条件194.1.4水文地质条件204.1.5地质条件214.2.2社会经济214.2.3交通运输225环境质量现状调查与评价245.1环境空气质量现状评价245.1.1环境空气质量现状调查245.1.2环境空气质量现状评价255.2地表水环境质量现状调查与评价265.2.1地表水环境质量现状调查265.2.2地表水环境质量现状评价275.3声环境质量现状调查与评价295.3.1声环境质量现状调查295.3.2声环境质量现状评价296污染负荷预测及环境影响分析316.1施工期污染负荷预测及影响分析316.1.1施工期大气污染物负荷预测及影响分析316.1.2施工现场废水负荷预测及影响分析316.1.3固体废物污染负荷预测及影响分析316.1.4噪声污染负荷预测及影响分析316.1.5施工期生态环境保护与水土流失防治措施316.2运营期污染负荷预测及影响分析316.2.1大气污染负荷预测及影响分析316.2.2水污染物负荷预测及影响分析326.2.3噪声影响预测326.2.4固体废物影响预测326.2.5景观环境影响分析326.2.6绿化及生态补偿措施32北京中安质环技术评价中心有限公司-IV-国环评证乙字第1029号 沈阳蒲河房地产开发有限公司“时代逸居”回迁住宅项目环境影响报告书（报批稿）6.3公建部分环保措施326.4外环境对本项目的影响分析326.5售楼情况告知承诺337污染防治对策与措施347.1施工期污染防治对策与措施347.1.1施工噪声的污染防治措施347.1.2建筑固体废物治理措施347.1.3污水治理措施347.1.4扬尘治理措施347.1.5施工期水土流失防治措施347.2运营期污染防治对策与措施347.2.1大气污染物污染防治对策与措施347.2.2污水污染防治对策与措施357.2.3噪声污染防治对策与措施357.2.4固废治理措施357.3商业网点规划和防治措施357.4绿化措施357.5外环境对本项目影响的减缓措施358公众参与368.1公众参与的目的368.2公众参与方法368.2.1参与方式368.2.2调查范围与对象368.2.3调查表的格式和内容368.2.4调查统计结果分析369清洁生产、总量控制及环保投资379.1清洁生产379.1.1建筑节能措施379.1.2节水措施379.1.3使用环保型建筑材料379.1.4降低污染物的排放量389.2污染物总量控制399.2.1概述399.2.2总量控制指标399.2.3总量控制目标399.3环保投资409.4环境效益分析41北京中安质环技术评价中心有限公司-IV-国环评证乙字第1029号 沈阳蒲河房地产开发有限公司“时代逸居”回迁住宅项目环境影响报告书（报批稿）9.5建设项目环保“三同时”竣工一览表4110.环境监测及环境监理4310.1施工期环境监测4310.1.1管理机构的组成机职责4310.1.2环境监测计划4310.2施工期环境监理方案4411.结论45北京中安质环技术评价中心有限公司-IV-国环评证乙字第1029号 沈阳蒲河房地产开发有限公司“时代逸居”回迁住宅项目环境影响报告书（报批稿）附件：1、《关于沈阳蒲河房地产开发有限公司“时代逸居”回迁住宅项目建议书的批复》，沈蒲审字［2011］2号；2、蒲河新城房产局供热办挂网意见，沈阳蒲河新城供热管理办公室；3、环评委托书；4、沈北2012-044号进步村-1地块挂牌成交确认书；5、沈阳蒲河房地产开发有限公司法人营业执照。附图：1、附图1项目地理位置图2、附图2项目大气、噪声监测点位图3、附图3项目地表水监测点位图4、附图4项目四邻情况图5、附图5项目小区平面图6、附图6项目排水管网图7、附图7项目规划图44北京中安质环技术评价中心有限公司国环评证乙字第1029号 沈阳蒲河房地产开发有限公司“时代逸居”回迁住宅项目环境影响报告书（报批稿）44北京中安质环技术评价中心有限公司国环评证乙字第1029号 沈阳蒲河房地产开发有限公司“时代逸居”回迁住宅项目环境影响报告书（报批稿）前言沈阳蒲河房地产开发有限公司拟在沈阳市沈北新区道义开发区建设“时代逸居”回迁住宅项目，建设项目占地面积86075平方米，总建筑面积.94平方米，建设住宅楼。住宅建筑面积为.68平方米，网点建筑面积（包括社区及物业用房）为11967.26平方米，门卫及附属用房400平方米。计划投资38000万元。评价内容包括：住宅楼：6#~27#楼均为6层楼。住宅楼：3#、30#楼1~2层为商业网点，3~6层为住宅；1#与2#；4#与5#；28#与29#楼主体3~6层为住宅楼，主体1~2层为商业用房及2层裙房。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和中华人民共和国国务院253号令《建设项目环境保护管理条例》的有关法规，沈阳蒲河房地产开发有限公司委托北京中安质环技术评价中心有限公司承担沈阳蒲河房地产开发有限公司“时代逸居”回迁住宅项目环境影响评价工作。2012年12月，北京中安质环技术评价中心有限公司对该项目的场地进行了实地考察，对周围环境概况和主要环境保护目标进行了详细的现场调查，并广泛搜集有关资料，在此基础上编制完成了本环境影响报告书。44北京中安质环技术评价中心有限公司国环评证乙字第1029号 沈阳蒲河房地产开发有限公司“时代逸居”回迁住宅项目环境影响报告书（报批稿）1总则1.1评价目的及依据1.1.1评价目的⑴通过本环评，系统、全面地掌握建设项目所在地区社会与自然环境状况，大气、地表水、噪声环境质量现状。⑵通过工程分析，弄清项目运营期污染物产生节点，预测可能产生污染物的种类、排放浓度、排污总量和排放规律及污染物排放可能带来的环境影响。⑶提出技术上可行、经济上合理的污染防治对策和措施，保护建设项目所在地区环境质量。⑷从环境保护角度对建设项目选址是否合理做出结论，为环境管理部门进行项目决策、设计部门进行项目设计、建设单位日常环境管理提供科学依据。1.1.2评价依据●环境保护法律⑴《中华人民共和国环境保护法》（1989年12月26日实施）；⑵《中华人民共和国环境影响评价法》（2003年9月1日实施）；⑶《中华人民共和国环境噪声污染防治法》（1997年3月1日实施）；⑷《中华人民共和国大气污染防治法》（2000年9月1日实施）；⑸《中华人民共和国水污染防治法》（2008年6月1日实施）；⑹《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》（2005年4月1日实施）。⑺《中华人民共和国土地管理法》（2004.8.28）；⑻《中华人民共和国水法》（2002.8.29）；⑼《中华人民共和国国务院第253号令《建设项目环境保护管理条例》（1998.11.29）；⑽《中华人民共和国水土保持法》（2011.3.1）。●环境保护条例⑴《建设项目环境保护管理条例》（中华人民共和国国务院第253号令，44北京中安质环技术评价中心有限公司国环评证乙字第1029号 沈阳蒲河房地产开发有限公司“时代逸居”回迁住宅项目环境影响报告书（报批稿）1998年11月29日实施）；⑵《国务院关于环境保护若干问题的决定》（国发[1996]31号）；⑶《建设项目环境影响评价分类管理名录》(中华人民共和国环境保护部令，第2号2008年10月1日起施行)；⑷《城市生活垃圾管理办法》（中华人民共和国建设部令第27号，1993年8月10日实施）；⑸《环境影响评价公众参与暂行办法》（国发[2006]28号，2006年2月14日颁布）；⑹《民用建筑隔声设计规范》（GB50118-2010）；⑺《辽宁省建设项目主要污染物总量指标管理办法（试行）》（辽环发[2011]21号）；⑻关于印发《辽宁省建设项目环境监理试点工作管理办法》的通知，辽宁省环境保护厅,辽环发[2011]6号。⑼沈阳市人民政府“关于同意沈阳市地表水环境功能区管理意见的批复”（沈政发[2000]30号文件）；⑽沈阳市人民政府”关于同意沈阳市环境噪声标准适用区域划分方案的批复”（沈政发[2003]17号文件）；⑾沈阳市人民政府”关于同意沈阳市环境空气质量功能区管理意见的批复”（沈政发[2000]15号文件）；⑿《沈阳市城市绿化条例》（2001年11月30日，辽宁省第九届人民代表大会常务委员会第二十七次会议批复）；⒀沈阳市生态市创建工作领导小组办公室文件“关于暂缓实施社会投资参与农村区域环境治理的通知”，沈生态办[2012]1号；⒁沈阳市环保局与沈阳市城乡建设委员会《关于加强对房地产项目中水泵房及换热站等基础设施环境管理的通知》，沈环保发[2005]128号；⒂“关于创建沈阳市生态环保模范小区的通知”，沈环保发[2002]42号；⒃《关于加强我市建设项目主要污染物排放总量管理工作的通知》，沈减排办发[2007]3号，2007，8，21；⒄《关于强化扬尘污染控制的紧急通告》，沈阳市环保局等部门（2002年4月25日联合发布）；⒅沈阳市环境保护局文件，沈环保[2009]186号，《关于加强房地产建设项目内置烟道环境管理的通知》。44北京中安质环技术评价中心有限公司国环评证乙字第1029号 沈阳蒲河房地产开发有限公司“时代逸居”回迁住宅项目环境影响报告书（报批稿）●环境保护技术规范⑴国家环境保护部《环境影响评价技术导则-总纲》（HJ2.1-2011）；⑵国家环境保护部《环境影响评价技术导则-大气环境》（HJ2.2-2008）；⑶国家环境保护部《环境影响评价技术导则-地面水环境》（HJ/T2.3-93）；⑷国家环境保护部《环境影响评价技术导则-声环境》（HJ2.4-2009）。●建设单位相关文件、依据⑴《关于沈阳蒲河房地产开发有限公司“时代逸居”回迁住宅项目建议书的批复》沈蒲审字[2011]2号，沈阳蒲河新城管理委员会；⑵建设单位提供的有关资料。1.2评价标准根据建设项目性质、特点，所在地区功能、环境特征，确定本评价所采用的标准。1.2.1环境质量标准1.环境空气质量标准环境空气质量执行国家《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中的二级标准，标准值详见表1-1。表1-1　　　　　　　环境空气质量标准　　　　　单位：mg/m3污染因子SO2PM10NO2日平均小时平均年平均日平均日平均小时平均标准0.150.500.070.150.080.202.环境噪声标准本项目位于2类声环境功能区，西侧10m为陵园北街、南侧15m为蒲田路，均为主干路。北侧10m为市政规划路，为次干路。故本项目西侧、南侧临街建筑以高于三层楼房以上的建筑为主，第一排建筑物面向道路一侧的区域执行《声环境质量标准》（GB3096－2008）的4a类标准，其余均执行《声环境质量标准》（GB3096－2008）的2类标准。表1-2声环境质量标准(摘录)单位：dB(A)声环境功能区类别时段昼间夜间260504a（南、西）70553.地表水环境质量标准44北京中安质环技术评价中心有限公司国环评证乙字第1029号 沈阳蒲河房地产开发有限公司“时代逸居”回迁住宅项目环境影响报告书（报批稿）建设项目废水经处理后，排入市政下水管网，排入道义污水处理厂，道义污水处理厂进入蒲河。则蒲河地表水体应执行国家《地表水环境质量标准》(GB3838－2002)中Ⅳ类水域标准，详见表1-3所示。表1-3国家《地表水环境质量标准》部分节选表单位：mg/L监测项目pHCODcrBOD5氨氮Ⅳ类标准值≤6～9≤15≥3.0≤0.51.2.2污染物排放标准1.大气污染物排放标准a.项目建成投入使用后主要的污染源为园区机动车停车位中机动车排放的尾气，机动车尾气排放标准执行国家《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）新污染源大气污染物排放限值，其标准详见表1-4。表1-4大气污染物排放标准（节选部分）污染物最高允许排放浓度无组织排放监测浓度限值监控点浓度Nox240mg/m3周界外浓度最高点0.12mg/m3非甲烷总烃120mg/m34.0mg/m3b.项目生活垃圾产生的恶臭排放执行《恶臭污染物排放标准》（GB14554-93）表1中无组织排放源排放限值（氨1.5mg/m3、硫化氢0.06mg/m3、甲硫醇0.007mg/m3、臭气浓度20无量纲）。2.污水排放标准项目建成投入使用后由居民生活及商业网点产生的污水经市政污水管网排入道义污水处理厂，污水排放标准执行《辽宁省污水综合排放标准》表2中的水质要求，详见表1-5。表1-5辽宁省污水综合排放标准（节选部分）单位：mg/L（pH除外）水质指标pH值CODcrSSBOD5氨氮排放标准（表2）6-9300300250303.运营期边界噪声标准居民区噪声应执行工业企业厂界噪声排放源边界噪声，西侧10m为陵园北街、南侧15m为蒲田路，均为主干路。北侧10m为市政规划路，为城市次干路。故本项目西侧、南侧临街建筑以高于三层楼房以上的建筑为主，第一排建筑物面向道路一侧的区域执行《44北京中安质环技术评价中心有限公司国环评证乙字第1029号 沈阳蒲河房地产开发有限公司“时代逸居”回迁住宅项目环境影响报告书（报批稿）工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB12348-2008)的4类标准，其余均执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB12348-2008)的2类标准。详见表1-6。表1-6工业企业厂界噪声排放源边界噪声排放限值(摘录)单位：dB(A)边界外声环境功能区类别时段昼间夜间260504（南、西）70554.施工期噪声标准施工期噪声标准执行国家《建筑施工场界环境噪声排放标准》(GB12523-2011)，详见表1-7。表1-7建筑施工场界环境噪声排放限值单位：Leq［dB(A)］施工阶段噪声限值昼间夜间70555.固体废物污染物控制标准本项目建成投入使用后排放的主要固体废弃物为生活垃圾。生活垃圾排放及管理执行《沈阳市城市垃圾管理规定》（沈阳市人民政府第56号令，2006年4月）。1.3评价重点根据项目排放的主要污染因子以及项目建设特点、规模及周围环境特点，本评价以摸清建设项目的建设内容及排污节点、污水及噪声对周边环境的影响为重点，确定总量控制因子和总量控制目标，并提出相应的污染防治对策。通过本环评工作，严格按照污染物总量控制和生产全过程污染控制原则，使建设项目建成投产后达到排放总量控制指标的要求，达到清洁生产。1.4评价等级及评价范围1.4.1大气环境评价等级及评价范围根据环评导则（HJ2.2-2008），计算大气污染物等标排放量Pi，本项目大气污染物主要为停车库产生汽车尾气（特征污染物选择CO做评价因子），等标排放量Pi计算式如下：44北京中安质环技术评价中心有限公司国环评证乙字第1029号 沈阳蒲河房地产开发有限公司“时代逸居”回迁住宅项目环境影响报告书（报批稿）式中：Pi－第i个污染物的最大地面浓度占标率，%；　　　Ci－采用估算模式计算出的第i个污染物最大地面浓度，mg/m3；　　Coi－第i个污染物的环境空气质量标准，mg/m3。其计算结果详见表1-8。表1-8评价工作等级评价工作等级评价工作分级判据一级PmaxP80%，且D10%P5km二级其他三级PmaxM10%或D10%M污染源距厂界最近距离通过估算最大地面浓度为0.024mg/m3，通过计算Pi<10%，汽车尾气（主要是CO）等标排放量最大，对照表1-8可知，本项目评价工作等级确定为三级。由于项目大气评价工作级别为三级，为此本评价只对由机动车产生的尾气能否满足无组织排放要求进行分析，对施工期扬尘产生影响进行分析，不再确定评价范围。1.4.2地表水评价等级及评价范围⑴建设项目排水为各类生活用水，最大排放量为.3t/a（657.42t/d）。⑵污水水质复杂程度建设项目排水中污染物主要有CODcr、SS、动植物油、NH3-N、LAS等，上述污染物均属于非持久性污染物，并且环评过程中需要预测的水质参数小于7，按照《环境影响评价技术导则-地面水环境》（HJ/T2.3-93）5.2.2.2的条款本项目污水水质复杂程度为简单。⑶地表水水域规模及水质要求建设项目排水经化粪池处理后，排水排入道义污水处理厂，进入蒲河，水质标准Ⅳ类。⑷评价级别确定根据《环境影响评价技术导则—地面水环境》（HJ/T2.3--93）地面水环境影响评价工作分级表2地面水环境影响评价分级判据的规定，结合本项目投入使用后的情况确定项目地表水环境影响评价从简。⑸地表水评价范围本评价仅对项目产生的污水能否满足排水水质要求进行分析，不再确定地表水评价范围。44北京中安质环技术评价中心有限公司国环评证乙字第1029号 沈阳蒲河房地产开发有限公司“时代逸居”回迁住宅项目环境影响报告书（报批稿）1.4.3噪声评价等级及评价范围本项目实施后噪声源主要是进出小区的机动车产生的噪声、加压泵站内安装的水泵、换热器等产生的噪声。项目的水泵、换热器均安装在地上单独的设备间内，经过建筑物的隔声及采取其它噪声防治措施后，产生的噪声对所在地的环境噪声增加量小于3.0dB（A），受影响人口变化不大，项目声环境质量标准执行国家《声环境质量标准》(GB3096-2008)表1中2、4a类标准，因此，根据《环境影响评价技术导则—声环境》（HJ/T2.4—2009）中规定，本评价确定项目声环境影响评价工作等级为二级。噪声评价范围确定为至项目边界的范围。1.5评价方法⑴环境质量现状评价采用单因子评价法，对项目所在地区大气环境质量现状进行评价。⑵按照国家《声环境质量标准》、《工业企业厂界环境噪声排放标准》(GB12348-2008)表1中2、4类，对噪声环境质量现状进行评价，以等效声级是否超标、超标分贝数表述噪声环境质量现状。⑶地表水评价方法采用单项污染指数法，对项目所在地区地表水质量现状进行评价。⑷环境影响预测评价采用系统分析、类比调查、测试、经验公式计算等技术和方法，预测项目污染物排放种类和负荷。1.6评价时段根据住宅小区建设的特点，环境评价时段为项目施工期和运营期对环境的影响。1.7环境保护目标⑴保护建设项目所在地区的环境空气质量；44北京中安质环技术评价中心有限公司国环评证乙字第1029号 沈阳蒲河房地产开发有限公司“时代逸居”回迁住宅项目环境影响报告书（报批稿）⑵保护建设项目所在地区的水环境质量；⑶保护项目所在地周围现有的声环境质量，使其不受到因项目施工产生的噪声以及建成后进出车辆产生的噪声的影响。项目环境保护敏感目标详见表1-9。表1-9项目周边环境保护目标环境要素保护目标方位距项目距离（m）标准要求大气、噪声方特欢乐世界西侧2000《环境空气质量标准》二级标准；《声环境质量标准》2类区标准44北京中安质环技术评价中心有限公司国环评证乙字第1029号 沈阳蒲河房地产开发有限公司“时代逸居”回迁住宅项目环境影响报告书（报批稿）2建设项目概况2.1建设项目名称“时代逸居”回迁住宅项目2.2建设性质新建。2.3建设地点建设项目位于沈阳市沈北新区道义开发区，项目北侧10m为市政规划路，隔路为空地；项目西侧10m为陵园北街，隔路为空地；项目南侧15m为蒲田路，隔路为空地；项目东侧为空地。2.4建设规模及内容2.4.1工程投资建设项目工程总投资为38000万元人民币。2.4.2建设规模、内容“时代逸居”回迁住宅项目位于沈阳市沈北新区道义开发区，该项目东侧为空地，南侧为蒲田路，西侧为陵园北街，北侧为规划路。用地面积约86075平方米，总建筑面积约.94m2，建设住宅楼，详见附图5项目平面布置图。建设项目新建30栋建筑，30栋住宅楼，住宅楼：6#~27#楼均为6层楼。住宅楼：3#、30#楼1~2层为商业网点，3~6层为住宅；1#与2#；4#与5#；28#与29#楼主体3~6层为住宅，主体1~2层为商业网点及2层裙房。1座水泵房、1座换热站、7处化粪池、1座配电站、1座煤气调压站、1座垃圾房。44北京中安质环技术评价中心有限公司国环评证乙字第1029号 沈阳蒲河房地产开发有限公司“时代逸居”回迁住宅项目环境影响报告书（报批稿）表2-1项目组成一览表住宅楼层数栋数备注6#~27#楼622住宅楼3#、30#62住宅楼，1~2层为商业网点，3~6层为住宅1#、2#62主体3~6层为住宅，主体1~2层为商业用房及2层裙房。4#、5#62主体3~6层为住宅，主体1~2层为商业用房及2层裙房。28#、29#62主体3~6层为住宅，主体1~2层为商业用房及2层裙房。附属工程层数数量水泵房1一座位于16#、20#楼之间，距16#楼15m，距20#楼15m换热站1一座位于16#、20#楼之间，距16#楼15m，距20#楼15m化粪池地下七处分别位于26#、29#楼之间，距26#楼11.3m，距29#楼11.1m；21#、25#楼之间，距21#楼11.3m，距25#楼11.5m；18#、22#楼之间，距18#楼15m，距22#楼13.3m；12#、17#楼之间，距12#楼19m，距17#楼13.4m；8#、13#楼之间，距8#楼15m，距13#楼12.5m；3#、8#楼之间，距3#楼13.7m，距8#楼11.4m；2#、7#楼之间，距2#楼13.7m，距7#楼11.4m配电站1一座位于24#、28#楼之间，距24#楼12m，距28#楼11m煤气调压站1一座44北京中安质环技术评价中心有限公司国环评证乙字第1029号 沈阳蒲河房地产开发有限公司“时代逸居”回迁住宅项目环境影响报告书（报批稿）位于20#、24#楼之间，距20#楼12m，距24#楼10.8m垃圾房1一座位于5#、10#楼西侧绿化带中，距5#楼23m，距10#楼22.5m项目依托附属工程主要包括：①项目设置一个水泵房和一个换热站，水泵房、换热站都位于16#与20#之间一层独立设备间中。换热站和水泵房均为独立设备间基础、上方无建筑，对居民影响不大。②项目共设化粪池7处，分别位于26#楼、29#楼之间（13号）、21#、25#之间（13号）、22#楼、18#楼之间（13号）、17#、12#楼之间（13号）、8#楼、13#楼之间（13号）、3#、8#楼之间（10号）、7#、2#楼之间（12号）。③项目设1座配电站，位于24#楼、28#楼之间。④煤气调压站，位于20#、24#之间。⑤项目设1座垃圾房，位于5#、10#楼西侧绿化带中。表2-2项目综合技术经济指标序号项目单位数值备注1规划总用地面积m286075规划用地红线内面积2总建筑面积m2.94其中住宅建筑面积m2.68网点及商铺建筑面积m211967.26门卫及附属用房建筑面积m24003总居住户(套)数户14924总居住人数人4775住宅按每户3.2人计算5容积率—1.426地上停车位辆5007绿化率%358绿化面积m2301002.5公共设施2.5.1供水建设项目给水水源由市政供水管网提供，由陵园北街DN200市政给水管网接至项目水泵房、消防贮水池，项目在16#楼和20#楼之间设置消防水池1座，总容积300m2。44北京中安质环技术评价中心有限公司国环评证乙字第1029号 沈阳蒲河房地产开发有限公司“时代逸居”回迁住宅项目环境影响报告书（报批稿）2.5.2排水项目排水主要为生活污水和雨水，分别由生活污水管网和雨水管网进行收集，生活污水经收集后进入化粪池处理，雨水经收集后与生活污水一同排入市政排水管网中。详见附图6项目管网图。项目共设化粪池7处，分别位于26#楼、29#楼之间（13号）、21#、25#之间（13号）、22#楼、18#楼之间（13号）、17#、12#楼之间（13号）、8#楼、13#楼之间（13号）、3#、8#楼之间（10号）、7#、2#楼之间（12号）。2.5.3供电本项目供电电源由沈北新区区域开闭所引入本工程的10KV电缆线路，设开闭站及箱式变电所给各楼供电，供电设备位于地上。2.5.4供暖本项目供暖拟由沈阳市沈北治安中心热源厂，距离本项目约为1.4km。距离本项目较远，对本项目的环境无影响。换热站位于16#楼、20#楼之间，沈阳市沈北治安中心热源厂总供暖面积800万平方米，实际使用140万平方米，本项目建筑面积约为12.2万平方米，故沈阳市沈北治安中心热源厂给本项目供热可行。沈阳市沈北治安中心热源厂目前没有环保手续。项目重点由以下环保措施：1、水污染防治措施：①项目产生的生产废水经沉淀、净化处理达标后回用于脱硫、冲灰等工艺用水，不外排。②项目产生的生活污水经化粪池处理后，由市政管网排入道义开发区污水处理厂统一处理。2、大气污染防治措施①项目采取湿式钠钙双碱脱硫法的脱硫脱硫措施，脱硫效率不得低于90%。②项目采用陶瓷多管除尘器和尾部脱硫设施处理烟尘，总除尘效率不得低于97.5%。③项目在运营中应使用含硫量低于0.8%，含灰量低于24%的煤炭。④经分析，项目SO2排放浓度为169mg/m3，排放量约为190.56t/a；项目烟尘排放浓度为183mg/m3，排放量为206.18t/a。⑤本项目烟囱应做景观化处理。44北京中安质环技术评价中心有限公司国环评证乙字第1029号 沈阳蒲河房地产开发有限公司“时代逸居”回迁住宅项目环境影响报告书（报批稿）3、噪声污染防治措施①项目主要噪声源为锅炉、风机、空压机、循环水泵及输煤系统等，应选用低噪声设备，并设置于室内；风机进、出气口应安装消声器；针对所有可能产生噪声的设备应采取消音、隔声、减振等有效防治措施。②项目运营期卸煤应在储煤库中进行，卸煤时应尽量将煤库封闭，并应注意文明作业、轻装轻放，应严格控制卸煤时间。4、固废污染防治措施①项目应采取设置全封闭式煤库和灰渣场，并在煤库设置喷淋装置等措施，以降低扬尘对周围环境的影响。②项目产生的灰渣应做到全部综合利用。③灰渣装车应采用湿式作业，运输利用密闭式车辆；运煤车辆应加盖帆布遮挡；应严格控制灰渣和燃煤的运输时间及路线，以减低噪声和扬尘对周围环境的影响。2.5.5燃气项目低压气源由沈阳燃气总公司燃气管道供给。燃气种类为居民生活用气。项目燃气管网压力等级为低压，采用枝状布置直埋敷设。2.5.6人员配备情况项目投入运行后，物业管理人员为25人和保洁人员约40人。2.6项目实施进度本工程施工期分为土建和主体工程建设期。工程开工期为2011年5月，竣工期为2013年10月，合计建设工期两年零五个月。2.7运营时间安排项目建成投入使用后商铺全年365天运营，每天运营时间为早9时至晚22时。2.8原用地情况项目原用地为荒地。44北京中安质环技术评价中心有限公司国环评证乙字第1029号 沈阳蒲河房地产开发有限公司“时代逸居”回迁住宅项目环境影响报告书（报批稿）3.建设项目工程分析及产业政策符合性分析3.1工程分析3.1.1施工期工程分析该项目在项目施工阶段初期，施工工作内容主要以平整土地、挖填土方工程为主，按照要求达到“三通一平”，以使后续工程能够实施。由于项目规模较大，在施工过程中会有大量的残土产生，并伴随有扬尘产生，同时由于使用大型的土方挖掘机械，会有机械噪声产生；建设施工的中期是施工期中最主要的阶段，也是所有施工阶段中最长的时期，所有土建工程、管网配套工程均在此施工阶段中完成。随着主体建筑物施工伴随的绑扎钢筋、混凝土搅拌浇筑、砖石砌筑、电缆敷设等相应的工作的进展，会有建筑垃圾、骨料冲洗污水、扬尘、高频间歇噪声产生；在施工的中后期收尾阶段，主要以建筑物楼体内外的装修装饰、相关设备的安装、种植绿化植物等为主，相应工程会有建筑垃圾、残土外运，噪声产生。工程施工阶段各环境要素污染物产生节点大致如下：●固体废物固体废物产生源主要是以下几方面：⑴平整场地、挖填土方工程产生的建筑垃圾及残土；⑵绑扎钢筋、搅拌浇筑混凝土、砌筑非承重构件时产生的钢筋头、碎砖等；⑶楼体内外装修装饰工程以及植树绿化产生的建筑垃圾及残土；⑷生活垃圾。●噪声施工机械噪声主要由以下几方面组成：⑴切割钢筋时产生的噪声；⑵挖掘机、推土机、混凝土泵车、振捣器等施工机械产生的噪声；⑶施工时产生的其它噪声。●扬尘施工扬尘的主要来源如下：⑴土方的挖掘扬尘及现场堆放扬尘；44北京中安质环技术评价中心有限公司国环评证乙字第1029号 沈阳蒲河房地产开发有限公司“时代逸居”回迁住宅项目环境影响报告书（报批稿）⑵混凝土泵车扬尘；⑶建筑材料现场搬运及堆放扬尘；⑷施工垃圾的清理及堆放扬尘；⑸砖石砌筑过程中砂浆拌合过程中产生的扬尘；⑹车辆与人员往来造成的现场道路扬尘及车辆往来排放的机动车尾气。除此之外，在施工期中施工人员在生产生活过程中排放生活污水，冲洗建筑施工骨料、搅拌混凝土产生工地污水，路面铺装过程中产生沥青烟气等。项目施工期工艺流程及污染物产生节点详见图3-1。污水噪声扬尘固体废物噪声扬尘污水扬尘噪声残土噪声扬尘残土建筑物主体施工基础施工地基挖方平整场地建筑垃圾噪声建筑垃圾噪声扬尘建筑垃圾扬尘噪声绿化等扫尾工程内部设施及园区管线安装外部罩面施工交付使用图3-1建筑工程施工流程及排污节点示意图3.1.2运营期工程分析1.大气①汽车尾气：主要来自地上停车位汽车排放的尾气。项目地上停车数量500辆。汽车在行驶时将有废气排放，其主要污染因子有CO、THC和NO2等。②垃圾箱、房恶臭：主要来自生活垃圾产生的恶臭，其主要污染因子有氨、硫化氢、甲硫醇等。44北京中安质环技术评价中心有限公司国环评证乙字第1029号 沈阳蒲河房地产开发有限公司“时代逸居”回迁住宅项目环境影响报告书（报批稿）2.水①商业网点日常管理、经营和顾客排放的生活污水及盥洗排水，就餐人员排放的生活污水；②住宅排放的生活污水；③物业管理人员、保洁人员日常生活排放的生活污水；生活污水中主要污染物是CODcr、SS、NH3-N等。3.噪声①加压泵房内安装的水泵运转过程中产生的噪声；②换热器运行过程中产生的噪声；③进出项目区的机动车辆产生的噪声；④配电站运行过程中产生的噪声；⑤煤气调压站运行时产生的噪声。4.固体废物①居民住宅、公寓日常生活过程中产生的生活垃圾；②商业网点产生的生活垃圾；③物业管理人员、保洁人员产生的生活垃圾；综上所述，项目运营期主要污染因子及排污节点详见表3-1。表3-1　主要污染因子及排污节点环境因素排放源主要污染物成份排放方式废气停车位机动车尾气THC、CO、NOx间断垃圾房恶臭氨、硫化氢、甲硫醇持续废水住宅、商业网点CODcr、NH3-N、SS间断固废住宅、商铺生活垃圾间断物业、保洁人员生活垃圾间断噪声加压泵噪声间断换热器噪声间断机动车噪声间断配电站噪声间断煤气调压站噪声间断44北京中安质环技术评价中心有限公司国环评证乙字第1029号 沈阳蒲河房地产开发有限公司“时代逸居”回迁住宅项目环境影响报告书（报批稿）3.2产业政策及地区规划相符合性分析本项目属于房地产及其他服务类建设项目，项目投入使用后将成为住宅中心，将为沈北新区新增一个住宅小区。按照中华人民共和国国家发展和改革委员会于2011年下发的《产业结构调整指导目录（2011年本》（国家发展和改革委员会令第9号），本项目不在限制类和淘汰类中，属于允许类。本项目属于居住商业土地。因此本项目符合地区规划。详见附图7规划图。44北京中安质环技术评价中心有限公司国环评证乙字第1029号 沈阳蒲河房地产开发有限公司“时代逸居”回迁住宅项目环境影响报告书（报批稿）4建设项目所在地区自然环境状况4.1自然环境状况4.1.1地理位置“时代逸居”项目位于沈阳市沈北新区道义开发区。该项目东侧为待建居住空地，项目南侧15m为蒲田路，项目西侧10m为陵园北街，项目北侧10m为市政规划路。项目地理位置详见附图1。4.1.2地形地貌条件沈北新区（原新城子区）地处沈阳市区北郊，位于大连、沈阳、长春、哈尔滨“东北城市走廊”中部，南靠沈阳市区，北隔辽河、万泉河与铁岭、法库县相望，东与抚顺市、铁岭县毗邻，西接辽西走廊，与新民市、于洪区相连。是连接吉林、黑龙江和内蒙古三省区的黄金通道和"东北城市走廊"的枢纽重地。坐标介于东经123°16"至48"，北纬41°54"至42°11"之间。4.1.3气候气象条件沈阳市处于北温带亚洲季风气候区的北缘，属受季风影响的湿润和半湿润暖温带大陆性气候。其主要特点是：四季分明，雨热同季，降水集中，日照丰富，温差较大，冬寒漫长，年平均气温6.8℃～8℃。夏季炎热，平均气温在23℃左右，极端最高年气温39.3℃(1920年6月30日)。冬季寒冷，平均气温在-11℃，极端最低气温为-35.4℃(2001年1月11日)。年平均降水量550~750毫米之间，降水量分布为由西北向东南增多，其中城区最多，康平县最少。沈阳地区的冬季降雪量约占年降水量的8%左右，平均无霜期150~170天，每年11月中旬开始封冻，次年4月初解冻，最大冻结深度为1.48m。冬季主要受北方冷空气影响，盛行偏北风；春季由于暖空气开始活跃，南风和北风交替出现，但南风出现频率明显增大；夏季主要受南方暖空气影响，偏南风出现频率最高；秋季冷暖空气交替频繁，南北风也常变换出现。沈阳地区的空气湿度与降水分布基本相同，南部和东南部较大，西部和西北部较小。市内年平均相对湿度为65%，其年际变化在57%~72%之间。冬季水汽含量最少，但气温低，相对湿度大于春季；44北京中安质环技术评价中心有限公司国环评证乙字第1029号 沈阳蒲河房地产开发有限公司“时代逸居”回迁住宅项目环境影响报告书（报批稿）春季水汽含量虽有增加，但气温回升快，风速加大，相对湿度仍最小，是全年最干燥的季节；夏季增湿明显，7、8月相对湿度为77%~78%，是全年最湿润的季节。4.1.4水文地质条件⑴河流①蒲河区域内主要河流为蒲河。蒲河发源于铁岭县上八家沟，自东北向西南进入沈北新区，流经沈北新区、东陵区、于洪区、新民市，最后于辽中县黑鱼沟入浑河。流域长度为204.9km，流域面积2169km2。在沈北新区东北方向的棋盘山水库流出后约1.5km进入沈北新区，在区内流域长度为7km。自1995年以来棋盘山水库仅在插秧期为下游沈北新区13000亩水稻供水，其它时间除泄洪外不向下游供水，仅靠区内地表径流补给，枯水期、旱季经常断流，因而蒲河沈北新区段基本上属于季节性河流。②南小河南小河发源于沈北新区上二洼专子山西侧，向西流经下二洼后，又向西北及北方向流出沈北新区，在沈北新区西北处的黄泥河子入蒲河。⑵水库及塘坝沈北新区现有水库及塘坝共有9处，见表4-1。表4-1沈北新区地表水情况编号名称位置水域面积（亩）1南沟水库仲官站2602蒲河蓄水人工湖仲官站1503白林子塘坝赵家站154罗家沟塘坝冯道站255红岗子塘坝三洼站126大西沟连体塘坝果树站307南小河赵家站88蒲河仲官橡胶坝仲官站280（河道）9蒲河达莲堡橡胶坝果树站10其它—220合计1000⑶地下水该地区属蒲河冲积扇级强富水地段，主要含水层由砾卵石、沙砾石中粗沙粘土薄层组成，厚度10~40m，地下水平均埋深在4m左右，其水质能满足Ⅲ类水质标准。44北京中安质环技术评价中心有限公司国环评证乙字第1029号 沈阳蒲河房地产开发有限公司“时代逸居”回迁住宅项目环境影响报告书（报批稿）4.1.5地质条件建设项目所在地区地表为浑河冲洪积层所履盖，按其土质不同可分为9层，由上而下分别为：①粉质粘土：黄褐色，上部较干，松散；下部饱和，可塑；主要分布在场地的四周，厚1.1～3.5m，上部0.3～0.5m为耕土。②淤泥质、粉质粘土：灰黑色，饱和，软可塑状态;③细砂：黄褐色，稍湿，中密状态；夹有粉质粘土薄层，厚0.1～0.2m；④中砂：黄褐色、灰白色，干～稍湿，中密状态，混有少量5mm左右的小砾石，局部夹有细砂和粗砂薄层透镜体，厚1.3～3.7m；⑤粗砂：黄褐色、青灰色，饱和，中密状态；本层以粗砂为主，并夹有较厚的砾砂层；⑥粉质粘土：灰色、青灰色，饱和，可塑状态，含铁质条纹和团块；⑦砾砂：灰色、青灰色、饱和，中密状态；本层以砾砂为主夹粗砂、中砂、细砂薄层透镜体；⑧粉质粘土：青灰色、灰黑色，饱和，可塑状态；厚1.5～2.0m；⑨中砂：黄褐色，饱和，中密状态；最大揭露厚度1.8m，本区地下水分两层，其间由⑥层粉质粘土层分隔，⑥层粉质粘土厚1.2～2.0m，含水层如下：第一层为粗砂潜水含水层，厚6.5～7.7m，水位标高29.09～29.22m，地下水流向为自东南向西北流，其补给来源为大气降水和地下径流补给。第二层为砂砾石孔隙承压水含水层，位于⑥与⑧层粉质粘土之间，水头高度8m，水位标高28.22～28.63m，含水层厚度2.4～4.1m，地下水流向为自北向南流，其补给来源为区域地下径流补给。由于第⑥层粉质粘土在西侧缺失，使两层地下水在该处合为一层，变成一层孔隙潜水含水层。4.2.2社会经济44北京中安质环技术评价中心有限公司国环评证乙字第1029号 沈阳蒲河房地产开发有限公司“时代逸居”回迁住宅项目环境影响报告书（报批稿）蒲河流域经济社会发展较快，国民经济保持快速增长，经济总量在不断的提高。蒲河上游地区棋盘山国际风景旅游开发区近几年的经济发展主要还是依托工业，旅游业等第三产业；蒲河新城和于洪主要为农产品深加工、机械制造和乡镇工业，乡镇工业比较发达。在蒲河流域10千米范围内流经的行政区域主要为棋盘上国际风景旅游开发区、蒲河新城、于洪区、新民市和辽中县。包括棋盘山开发区的望滨街道，沈北新区的蒲河街道、虎石台街道,于洪的平罗街道、马三家街道、造化街道、光辉乡，新民的兴隆堡镇、胡台镇、法哈牛镇、张家屯乡、前当堡镇、大民屯镇，辽中的杨士岗镇、六间房乡、刘二堡镇、朱家房镇、养士堡乡、辽中镇、冷士堡镇、潘家堡乡、老观坨乡、肖寨门镇等27的乡镇225个村屯，人。在蒲河沿岸500米内分布有12个乡镇街道办事处，其中3个镇，4个街道办事处，5个乡，72个村。4.2.3交通运输沈北新区地处东北城市走廊的枢纽重地、辽宁中部城市群的核心区域。南依沈阳母城，北接铁岭，东邻抚顺，西连沈西工业走廊，区位优势明显，交通方便快捷。长大铁路、哈大专客，沈哈、沈环高速公路，101、102、203国道穿境而过，距沈阳桃仙国际机场仅30km，距大连港、营口新港和锦州港均不超过400km，沈阳地铁2号线和3号线直达新区。同时，新区内部“六纵三横”生态景观路网初步构筑起沈北绿色生态城市的全新发展格局。本项目周边社会环境状况详见附图4。表4-2项目周边社会环境状况序号名称距离1方特欢乐世界2000m图片1项目东侧图片2项目南侧图片3项目西侧图片4项目北侧44北京中安质环技术评价中心有限公司国环评证乙字第1029号 沈阳蒲河房地产开发有限公司“时代逸居”回迁住宅项目环境影响报告书（报批稿）44北京中安质环技术评价中心有限公司国环评证乙字第1029号 沈阳蒲河房地产开发有限公司“时代逸居”回迁住宅项目环境影响报告书（报批稿）5环境质量现状调查与评价5.1环境空气质量现状评价5.1.1环境空气质量现状调查本评价收集沈北环境监测站监测，监测点位选择尚小屯村1#、进步村2#，监测时间为2010年11月24日至2010年11月30日，连续7天采样，PM10、SO2、NO2平均每日至少有18小时的采样时间。本项目主要风向为南风，尚小屯村在项目南侧约2.6公里处，进步村在项目北侧约700米处。详见附图2。⑴监测项目监测项目为PM10、SO2、NO2。⑵监测频率监测频率执行国家《环境监测技术规范》（大气部分）中的有关规定。⑶监测分析方法监测分析方法详见表5-1。表5-1环境空气监测项目分析方法表序号项目方法检出限mg/m3方法来源1PM10滤膜采样-重量法0.001GB/T6291-1986HJ482-2009《空气和废气监测分析方法》第四版2SO2甲醛吸收副玫瑰苯胺分光光度法0.0023NO2盐酸萘乙二胺分光光度d法0.005⑷监测结果如下表所示，其采用布点图详见附图2所示。表5-2PM10监测与评价结果监测项目1#2#标准（mg/m3）日均值Ci（mg/m3）0.050-0.0950.051-0.0830.15(GB3095-2012)二级均值0.070.07表5-3SO2监测与评价结果监测项目1#2#标准（mg/m3）日均值Ci（mg/m3）0.003-0.0240.003-0.0110.15(GB3095-2012)二级均值0.0140.007Ci（mg/m3）0.014-0.0530.012-0.0480.544北京中安质环技术评价中心有限公司国环评证乙字第1029号 沈阳蒲河房地产开发有限公司“时代逸居”回迁住宅项目环境影响报告书（报批稿）小时均值（GB3095-2012）二级均值0.0340.03表5-4NO2监测与评价结果监测项目1#2#标准（mg/m3）日均值Ci（mg/m3）0.006-0.0380.008-0.0320.08(GB3095-2012)二级均值0.0220.020小时均值Ci（mg/m3）0.015-0.0450.007-0.0390.2（GB3095-2012）二级均值0.0300.0235.1.2环境空气质量现状评价（1）评价标准环境空气现状评价执行《环境空气质量标准》（GB3095-2012）中二级标准。具体标准值见表5-5。表5-5环境空气质量现状评价标准单位：mg/m3污染物名称取值时间浓度限值标准来源SO2年平均0.06《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准日平均0.151小时平均0.5NO2年平均0.04日平均0.081小时平均0.20PM10年平均0.07日平均0.15（2）评价方法评价方法采用单因子评价指数法，计算公式如下：式中：——i种污染物的评价指数，无量纲，为超标，为未超标；——i种污染物不同取样时间的浓度值（mg/m3）；——污染因子的大气环境质量标准（mg/m3）。（3）评价结果及分析44北京中安质环技术评价中心有限公司国环评证乙字第1029号 沈阳蒲河房地产开发有限公司“时代逸居”回迁住宅项目环境影响报告书（报批稿）环境空气现状评价结果见下表。表5-6PM10监测与评价结果监测项目1#2#标准（mg/m3）日均值Ci（mg/m3）0.050-0.0950.051-0.0830.15(GB3095-2012)二级Ii0.33-0.630.34-0.55均值0.070.07超标率//表5-7SO2监测与评价结果监测项目1#2#标准（mg/m3）日均值Ci（mg/m3）0.003-0.0240.003-0.0110.15(GB3095-2012)二级Ii0.02-0.160.06-0.22均值0.0160.014超标率//小时均值Ci（mg/m3）0.014-0.0530.012-0.0480.5（GB3095-2012）二级Ii0.028-0.1060.024-0.096均值0.0340.030超标率//表5-8NO2监测与评价结果监测项目1#2#标准（mg/m3）日均值Ci（mg/m3）0.006-0.0380.009-0.0470.08(GB3095-2012)二级Ii0.08-0.480.11-0.59均值0.0220.025超标率//小时均值Ci（mg/m3）0.015-0.0450.007-0.0390.2（GB3095-2012）二级Ii0.08-0.230.04-0.20均值0.0300.023超标率//由上表可知，各监测点位的日均值结果满足《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准要求，说明该地区环境空气质量较好。5.2地表水环境质量现状调查与评价5.2.1地表水环境质量现状调查收集2010年沈北环境监测站监测数据，本项目地表水环境现状数据分析如下。(1)断面设置收集蒲河2010年上游蒲河南桥和下游道义桥2个监测断面的监测数据，详见附图3。(2)监测项目44北京中安质环技术评价中心有限公司国环评证乙字第1029号 沈阳蒲河房地产开发有限公司“时代逸居”回迁住宅项目环境影响报告书（报批稿）监测项目：pH值、化学需氧量、溶解氧、生化需氧量、高锰酸指数、氨氮、石油类、挥发酚、铅、汞等。(3)采样时间监测资料时间为2010年4月监测数据。(4)分析方法地表水水质分析方法详见表5-9。表5-9地表水监测项目及分析方法序号监测项目分析方法最低检出限（mg/L）1pH玻璃电极法－2CODcr重铬酸钾法53NH3-N纳氏试剂光度法0.024BOD5稀释与接种法25溶解氧碘量法0.26高锰酸盐指数酸性法0.57石油类红外分光光度法0.018挥发酚蒸馏后4-氨基安替比林分光光度法0.0029铅原子吸收分光光度法0.00110汞二乙基二硫代氨基甲酸银分光光度法0.001(5)监测项目及监测结果蒲河南桥和道义桥水质监测结果见表5-10。表5-10蒲河南桥和道义桥水质监测结果单位：mg/L序号监测项目监测结果《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）IV类蒲河南桥道义桥1pH7.807.466～92CODcr2048303BOD551264高锰酸盐指数7.58.4155石油类0.080.090.56挥发酚<0.002<0.0020.017氨氮1.25.21.58溶解氧7.504.2039铅<0.001<0.0010.0510汞<0.001<0.0010.0015.2.2地表水环境质量现状评价（1）评价标准根据蒲河水体功能，蒲河断面水水质执行国家《地表水环境质量标准》(GB3838－2002)44北京中安质环技术评价中心有限公司国环评证乙字第1029号 沈阳蒲河房地产开发有限公司“时代逸居”回迁住宅项目环境影响报告书（报批稿）中的Ⅳ类水质标准。（2）评价方法本次评价采用单项污染指数法，其公式为：式中：——单项水质参数i污染物在j断面的污染指数；——污染物i在监测断面j的浓度；——污染物i在地表水水质标准。PH值标准指数的计算采用下式：式中：——pH的标准指数；——地表水水质标准中规定的pH值上限；——实测值。水质参数的标准指数＞1，表明该水质参数超过了规定的水质标准，已经不能满足要求；反之，则能满足要求。（3）评价结果监测项目及结果详见表5-11。表5-11地表水环境质量现状评价结果断面PHCODcrBOD5NH3-N石油类DO高锰酸盐指数挥发酚铅汞蒲河南桥0.40.670.830.80.160.40.5<0.2<0.02<1道义桥0.231.623.50.180.70.56<0.2<0.02<1由表5-11可知，蒲河上游水质好于下游水质，上游蒲河南桥断面各项监测指标均达标；下游道义桥断面CODcr超标0.6倍、BOD5超标1.0倍、氨氮超标2.5倍，其他均达标。44北京中安质环技术评价中心有限公司国环评证乙字第1029号 沈阳蒲河房地产开发有限公司“时代逸居”回迁住宅项目环境影响报告书（报批稿）5.3声环境质量现状调查与评价5.3.1声环境质量现状调查沈北环境监测中心站于2012年12月15日对拟建项目边界噪声进行了实测。⑴监测项目监测项目为等效声级，dB(A)。⑵监测布点建设项目东、南、西、北侧边界1米处各设一噪声监测。监测布点图详见图5-1。⑶监测时间2012年12月15日进行，昼间10:00，夜间22:00监测。建设项目噪声监测结果详见表5-12。表5-12项目噪声监测结果单位：dB(A)监测时间东南西北12月15日昼50.455.155.350.3夜41.138.040.141.35.3.2声环境质量现状评价（1）评价标准本次评价采用《声环境质量标准》（GB3096-2008）中的2、4a类标准。（2）监测结果统计分析方法采用等效声级Leq进行评价，等效声级Leq的计算方法如下：式中：Leq——等效声级，dB(A)；Li——等间隔时间t时读取的声级值，dB(A)；N——读取声级值的总个数。（3）评价结果表5-13项目噪声监测结果dB(A)监测点昼间夜间备注东50.441.144北京中安质环技术评价中心有限公司国环评证乙字第1029号 沈阳蒲河房地产开发有限公司“时代逸居”回迁住宅项目环境影响报告书（报批稿）南（4a）55.138.0西（4a）55.340.1北50.341.3GB3096-20082、4a类标准昼间60、夜间50/昼间70、夜间55由表5-13可以看出，建设项目边界噪声均满足《声环境质量标准》（GB3096-2008）中2、4a（西、南）类标准。44北京中安质环技术评价中心有限公司国环评证乙字第1029号 沈阳蒲河房地产开发有限公司“时代逸居”回迁住宅项目环境影响报告书（报批稿）6污染负荷预测及环境影响分析6.1施工期污染负荷预测及影响分析6.1.1施工期大气污染物负荷预测及影响分析根据类比调查对建设项目排放的扬尘、施工机尾气污染负荷进行预测。在报告书中按污染物种类分别给出大气污染物排放预测结果。6.1.2施工现场废水负荷预测及影响分析根据类比调查对建设项目排放的废水水质和污染负荷进行预测。建设项目排水主要是有机废水及生活污水。废水中主要污染因子有CODcr、SS、NH3-N等。废水发生量、污染物及其排放负荷预测结果在报告书阶段详细给出。6.1.3固体废物污染负荷预测及影响分析固体废物主要为挖掘土方及建筑垃圾、生活垃圾。报告书中将给出固体废物排放负荷的预测结果。6.1.4噪声污染负荷预测及影响分析在工程实施过程中，会不断地产生噪声。根据类比调查，在报告书中给出详细介绍。6.1.5施工期生态环境保护与水土流失防治措施施工期会有大量的水土流失，报告书中提出了详细采取措施。6.2运营期污染负荷预测及影响分析6.2.1大气污染负荷预测及影响分析44北京中安质环技术评价中心有限公司国环评证乙字第1029号 沈阳蒲河房地产开发有限公司“时代逸居”回迁住宅项目环境影响报告书（报批稿）建设项目运营过程中会产生汽车尾气、垃圾恶臭。在报告书中按污染物种类分别给出大气污染物排放预测结果。6.2.2水污染物负荷预测及影响分析根据工程分析和类比调查对建设项目排放的废水水质和污染负荷进行预测。废水中主要污染因子有CODcr、SS、NH3-N等。废水发生量、污染物及其排放负荷预测结果在报告书阶段详细给出。6.2.3噪声影响预测建设项目运营过程中产生噪声设备较多，本评价主要是根据设备的情况及类比调查，预测设备的噪声源强，在报告书中以表格形式给出。6.2.4固体废物影响预测建设项目排放的主要固体废物有生活垃圾。报告书中将给出固体废物排放负荷的预测结果。6.2.5景观环境影响分析本建设项目共有建筑物30栋。报告书中将详细分析对景观的要求。6.2.6绿化及生态补偿措施该项目规划绿化率为35%，报告书中将提出对绿化要求。6.3公建部分环保措施报告书中将提出本项目在公建部分的必要措施。6.4外环境对本项目的影响分析建设项目南、西、北侧为交通干线，报告书中将详细给出交通对本项目的影响分析。44北京中安质环技术评价中心有限公司国环评证乙字第1029号 沈阳蒲河房地产开发有限公司“时代逸居”回迁住宅项目环境影响报告书（报批稿）6.5售楼情况告知承诺由于本项目的设备间距居民楼较近，故报告书中给出建设单位对此现象的承诺。44北京中安质环技术评价中心有限公司国环评证乙字第1029号 沈阳蒲河房地产开发有限公司“时代逸居”回迁住宅项目环境影响报告书（报批稿）7污染防治对策与措施7.1施工期污染防治对策与措施为减轻本项目施工期间对环境产生的不利影响，建设单位和施工单位必须采取如下的防治措施。7.1.1施工噪声的污染防治措施对施工期间的产噪设备运行噪声提出污染防治措施。7.1.2建筑固体废物治理措施对建筑废物提出污染防治措施。7.1.3污水治理措施对施工期的污水提出污染防治措施。7.1.4扬尘治理措施对施工期的扬尘提出污染防治措施。7.1.5施工期水土流失防治措施对施工期水土流失提出污染防治措施。7.2运营期污染防治对策与措施7.2.1大气污染物污染防治对策与措施根据项目运营期的废气情况，提出必要的污染物防治措施。44北京中安质环技术评价中心有限公司国环评证乙字第1029号 沈阳蒲河房地产开发有限公司“时代逸居”回迁住宅项目环境影响报告书（报批稿）7.2.2污水污染防治对策与措施建设项目员工生活污水经化粪池处理后，排入市政排水管网进入道义污水处理厂。7.2.3噪声污染防治对策与措施对项目运营期产生的噪声提出污染防治措施。7.2.4固废治理措施对于项目运营过程中产生的生活垃圾提出污染防治措施。7.3商业网点规划和防治措施本项目商网并没有设置内置专用烟道，本项目招商时严禁餐饮经营单位的进入。商业网点引进商业项目时需进行另行环评。本评价报告仅包括商业网点的土建部分分析，对于内部经营项目需经营前上报区环保部门另行审批，不在本项目评价范围内。7.4绿化措施对项目提出绿化措施。7.5外环境对本项目影响的减缓措施针对本项目外环境对建设项目的影响，提出减缓措施。44北京中安质环技术评价中心有限公司国环评证乙字第1029号 沈阳蒲河房地产开发有限公司“时代逸居”回迁住宅项目环境影响报告书（报批稿）8公众参与8.1公众参与的目的通过所在地居民对其长期居住、生活环境的亲身体验和直观感受的征询结果，可辅助分析该地区污染气象特征和各环境要素的现状质量水平，将公众调查结果和环评现场监测结果进行对比验证，以反应环评的客观程度，保护公众的切身利益。并且，通过公众参与调查和了解，对拟建项目的三废排放可能造成的污染损失及其所能取得的经济效益和社会效益进行一次定性的分析评价。为本项目的环境影响评价提供可靠的公众参与信息，更好地把发展生产与环境保护协调起来。使环境影响评价更具说服力和可行性。8.2公众参与方法8.2.1参与方式本次公众参与采用政府网站张贴公示材料的方式，调查人员为周围居民、企事业单位有关人士。通过整理各位走访人员的意见，得出公众对拟建项目对环境影响的主要看法和建议。报告书中详细给出了相关内容。8.2.2调查范围与对象根据本工程的地理位置及周围环境概况，以及所建工程可能影响到区域范围，共发放公众参与调查表20份，实际收回20份。报告书中给出了详细的调查情况。8.2.3调查表的格式和内容报告书中给出了详细的调查表的格式和内容。8.2.4调查统计结果分析报告书中给出了详细的调查结果。44北京中安质环技术评价中心有限公司国环评证乙字第1029号 沈阳蒲河房地产开发有限公司“时代逸居”回迁住宅项目环境影响报告书（报批稿）9清洁生产、总量控制及环保投资9.1清洁生产推广清洁生产，实施污染预防是整个世界也是我国政府提倡的环保政策，清洁生产是通过先进技术，改进工艺和完善环境管理，使生产过程中产生的污染物排放量降到最低。9.1.1建筑节能措施依照国家和沈阳市近期出台的建筑节能的有关规定，采用节能型的建筑结构、材料、器具和产品，提高建筑物保温隔热性能和采暖供热系统效率，减少采暖、制冷、照明的能耗，合理有效地利用能源。目前常用的建筑节能技术如下：1.墙体节能技术在节能的前提下，复合墙体越来越成为当代节能墙体的主流。用砖或钢筋混凝土作承重墙，并与绝热材料复合，绝热材料主要有岩棉、聚苯乙烯。2.门窗节能技术新建居住性建筑的外门窗传热系数在每平房米度3.3W以下。门窗节能技术可以从三个方面着手：第一种，限制窗墙面积比，国际规定，对不同朝向外墙窗有限值，北向为0.25，东西向为0.3，南向为0.35。第二种，提高窗的气密度，贴密封条减少冷气渗透，但室内要有换气设备，保证卫生换气量。第三种，改善窗的保温性，如双层玻璃，使用中空、隔热和反射玻璃等。9.1.2节水措施使用节水阀门（水龙头），防止跑、冒、滴、漏，使用6升水便器系统（两档式），小区绿地、树木、花卉尽量采用滴灌或微喷技术，其节水量是可观的，同时也可因此大大减少污水量，这样又节约了污水处理的能源和设备损耗。9.1.3使用环保型建筑材料1.禁止使用粘土实心砖44北京中安质环技术评价中心有限公司国环评证乙字第1029号 沈阳蒲河房地产开发有限公司“时代逸居”回迁住宅项目环境影响报告书（报批稿）城乡建设部、国家建材局《关于在框架结构建筑中限制使用粘土实心砖的若干规定》建科[1991]619号，为推进墙体材料革新，限制实心粘土砖的生产与应用，鼓励发展新型墙体材料，以节约能源，保护耕地、改善建筑功能。2.建筑材料放射性应符合国家要求在天然石材中，放射性元素铀、镭、钍、钾的含量多少决定石材的放射性水平、放射性水平越高，发射出的伽玛射线越大，人体接收附加的照射也越大，患癌症的危险度也随之增大。因此本项目在施工选材过程中应严格把好质量关，建筑材料的选用应符合《建筑材料放射性核素限量》（GB6566－2001）的要求，对人体的身体健康及开发公司的声誉负责。3.淘汰沥青油毡类污染型防水材料据有关资料表明，采用沥青油毡类屋面放水材料的屋面初期雨水（降水30分钟收集到的雨水），其CODcr浓度为1200mg/L~400mg/L，而采用瓦面或水泥瓦面的屋面初期雨水，其CODcr浓度仅为350mg/L～200mg/L。因此淘汰沥青油毡类污染型放水材料，采用沥青－树脂类放水材料。4.使用其他环保建材2002年7月1日其实施的“室内装饰装修材料有害物质限量”十项国家强制性标准，提供了室内装修产品的市场准入标准；国家质检总局和国家环保总局还对涂料产品（主要是乳胶漆）颁布了环保标准（HBC12－2002），对涂料产品的有害物质限量提出了更高要求。本项目应满足上述国家标准，在建筑和装修中使用环保材料，包括：禁用矿渣水泥而采用高标号硅酸水泥；禁止使用可释放有害气体的混凝土（水泥砂浆）添加剂；禁止使用107胶等低质有害产品；使用质优价廉的合成管材代替不易回收且易老化破损的铸铁水管：石材的放射性指标、人造木质板材的甲醛含量、涂料、油漆、塑料等的苯系物、挥发性有机物等环保指标满足并由于国家标准等等。9.1.4降低污染物的排放量1.减少大气污染物排放量项目供暖采取联网供暖的方式，不会有另建锅炉房燃煤排放烟尘、SO2的问题。2.减少废水污染物排放量项目在加强用水管理，杜绝浪费，将生活污水的排放量降低到最少的同时，排水经过化粪池处理后，经市政排水管网进入道义污水处理厂处理。3.减少固体废弃物排放量（实行分类管理）44北京中安质环技术评价中心有限公司国环评证乙字第1029号 沈阳蒲河房地产开发有限公司“时代逸居”回迁住宅项目环境影响报告书（报批稿）⑴固体废弃物分类方法分类方法：生活垃圾一般可分为四类：第一类，可回收物，指易于资源利用的垃圾，包括纸类、塑料、橡胶、玻璃、金属和织物等；第二类，厨余垃圾，指剩饭菜和瓜果壳等生物性垃圾，适于生化处理或堆肥；第三类，电池，包括柱形和扣形电池，因含有有害物质所以必须单独收集和特殊安全处理，在处理过程中还可以“变废为宝”，作为资源加以利用；第四类，其它垃圾，指可回收物和有害垃圾之外的垃圾，如灰土、砖瓦和陶器等。⑵分类垃圾的收集与清运收集垃圾时，应做到密闭收集、分类收集，防止二次污染环境，收集后应及时清理作业现场，清洁收集容器；非垃圾压缩车直接收集的方式，应在垃圾收集容器中内置垃圾袋，通过保洁员密闭收集；收集后的垃圾全部实行密闭式清运。⑶分类垃圾的处理各类垃圾要分类处理：生活垃圾由当地环卫部门统一清运至城市垃圾填埋厂。9.2污染物总量控制9.2.1概述根据国家环保总局和辽宁省环保局实施总量控制的要求，项目产生的污染物在达标排放的前提下，采取污染物排放总量控制。9.2.2总量控制指标根据国家环保总局和辽宁省环保局实施总量控制的要求，结合本项目排污特点，本评价确定的总量控制指标为：CODcr、NH3-N。9.2.3总量控制目标根据对建设项目污染物排放的预测，治理措施实用、可靠性分析，得出本项目建成后污染物排放总量情况，结果详见表9-1。表9-1污染物排放总量增减情况单位：t/a序号污染物名称本项目污染物产生、排放情况经污水处理厂处理后处理前削减量排放量排放量1CODcr72.021.650.412.02NH3-N7.21.26.01.944北京中安质环技术评价中心有限公司国环评证乙字第1029号 沈阳蒲河房地产开发有限公司“时代逸居”回迁住宅项目环境影响报告书（报批稿）项目排入道义污水处理厂后，CODcr：12.0t/a，NH3—N：1.9t/a，本项目排放的总量为CODcr：50.4t/a，NH3—N：6.0t/a。9.3环保投资初步概算，为有效削减项目污染物的排放，采取本报告提出的环保措施与对策,项目环境保护投资约为186万元，占项目总投资38000万元的0.49％，详见表9-2。表9-2项目环境投资概算项目治理项目防治措施投资（万元）噪声水泵房、换热站水泵底脚下安装隔振器、管道隔振处理、安装避震喉、水泵加装消声器、采取封闭间（无窗）、采取朝向西侧隔声门、墙壁、棚顶采取吸声、隔声作用的材料70.0配电站墙壁、顶棚做吸声、进行减震处理、采取封闭间进行建筑隔声煤气调压站为半地下设备间中，选用低噪调压器、加隔声罩、采用减振垫、墙壁、棚顶采用具有吸声、隔声作用的材料隔声窗项目13栋楼的临街一侧均安装隔声窗废水生活污水化粪池5.0固废生活垃圾垃圾房间密封门，进行防漏、防渗措施、做好消毒工作，杀灭害虫16.0废气垃圾房全封闭间、使用除臭剂10.0绿化植树种草30.0环境监理施工期环境监理30.0施工期施工期扬尘、噪声设置围挡、临时隔声屏10.0建筑材料防尘道路洒水、原材料堆喷淋5.0施工期水处理建设化粪池、沉淀池10.0合计18644北京中安质环技术评价中心有限公司国环评证乙字第1029号 沈阳蒲河房地产开发有限公司“时代逸居”回迁住宅项目环境影响报告书（报批稿）9.4环境效益分析（1）减少排污负荷新建化粪池，可减少污染物排放负荷。（2）加强环境管理工作，减少污染，保护环境建设项目投产后，进一步加强环境管理工作，确保环保设施运行正常、稳定，减少污染物排放。（3）绿化、美化园区环境绿化是改善环境的重要措施，绿化可美化园区环境，提高环境质量，提高居民生活质量，从而促进园区和谐发展。9.5建设项目环保“三同时”竣工一览表本工程环境保护“三同时”竣工验收内容见表9-3。表9-3环境保护“三同时”验收一览表类别项目主要设施/措施处理效果验收标准废水生活污水污水经化粪池简单处理，经市政污水管网排入道义污水处理厂达到进污水处理进水水质要求执行《辽宁省污水综合排标准放标准》表2设备噪声水泵房、换热站水泵底脚下安装隔振器、管道隔振处理、安装避震喉、水泵加装消声器、采取封闭间（无窗）、采取朝向西侧隔声门、墙壁、棚顶采取吸声、隔声作用的材料边界噪声达标《工业企业厂界环境噪声排放标准》GB12348-2008中2、4a（南、西、）类区标准配电站墙壁、顶棚做吸声、进行减震处理、采取封闭间进行建筑隔声煤气调压站为地上独立设备间中，选用低噪调压器、加隔声罩、采用减振垫、墙壁、棚顶采用具有吸声、隔声作用的材料隔声窗项目13栋楼的临街一侧均安装隔声窗废气餐饮油烟本项目网点未预留内置烟道，因此在对外招商、出租或出售的过程中应限制餐饮类项目的入驻边界达标--垃圾房本项目垃圾房使用除臭剂《恶臭污染物排放标准》（GB14554-93）表1中无组织排放源排放限值44北京中安质环技术评价中心有限公司国环评证乙字第1029号 沈阳蒲河房地产开发有限公司“时代逸居”回迁住宅项目环境影响报告书（报批稿）汽车尾气无组织排放《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）新污染源大气污染物排放限值绿化草坪或植树绿化面积符合设计绿化系数35%固废生活垃圾采取封闭处理，垃圾房间密封门，进行防漏、防渗措施、做好消毒工作，杀灭害虫，定期由环卫部门统一清运全部处理---44北京中安质环技术评价中心有限公司国环评证乙字第1029号 沈阳蒲河房地产开发有限公司“时代逸居”回迁住宅项目环境影响报告书（报批稿）10.环境监测及环境监理10.1施工期环境监测10.1.1管理机构的组成机职责施工期环境管理与环境监察审核工作由环境监督小组负责，环境监督小组由建设单位会同沈阳市环境保护部门及工程监理部门的有关人员组成，设立负责人员和技术人员各1名。主要任务包括：⑴进行施工期的环境监测，并与有关部门保持联络，通报环境监测结果；⑵根据环境监测结果，提出相应的环境保护措施；⑶在正式建成投产之前必须检查各项环保治理设施的完工情况，报环保审批部门批准后方可正式运行；⑷切实加强施工期水土保持措施的落实和固体废物等的及时处理；⑸确保施工期生活污废水妥善处理；⑹设置公众投诉电话并负责处理。同时建设单位在工程总体发包时应将施工期环境保护措施列入合同文本，以确保环境保护措施的实施。10.1.2环境监测计划⑴大气环境监测计划对施工期扬尘产生情况进行监测；监测频率：每月监测一次；监测项目：TSP；监测人员：环境监督小组的有关人员或委托地方环境监测站监测。⑵声环境监测计划对项目施工场地及周围环境敏感点进行噪声监测；监测频率：每周一次；监测人员：环境监督小组的有关人员或委托地方环境监测站监测。44北京中安质环技术评价中心有限公司国环评证乙字第1029号 沈阳蒲河房地产开发有限公司“时代逸居”回迁住宅项目环境影响报告书（报批稿）10.2施工期环境监理方案按照辽宁省环境保护厅于2011年下发的《关于印发〈辽宁省建设项目环境监理试点工作管理办法〉的通知》（辽环发[2011]6号）的要求项目在施工期间应进行环境监理，为此本项目建设单位应在项目施工期委托有资质的环境监理机构对其进行环境监理。本项目施工期环境监理内容主要是环境保护达标监理和环保设施监理2方面内容。鉴于项目目前已经开展了施工工作，为此项目建设单位应及时与相关环境监理机构签订环境监理合同，制定具体的监理方案，并按照规定及时提交监理日志，在监理工作完成后向项目建设单位移交监理档案。针对本项目在施工期间的具体情况，环境监理机构的主要任务如下：⑴监督检查项目施工期间施工场界的声环境质量是否能够满足《建筑施工场界噪声限值》规定的要求，并检查建设单位是否落实了降噪措施。⑵监督检查项目施工期间周边环境敏感点的环境空气质量是否能够满足《环境空气质量》1级的要求，并检查项目施工单位是否落实了对建筑材料散体堆场的抑制扬尘措施。⑶监督检查项目施工期间工地污水（生活污水、其他污水）是否按照环评报告要求进行了处理。⑷监督检查项目施工期建筑垃圾是否按照环评要求送指定的地点进行处理。⑸监督检查项目污水处理工程是否进行的方案设计，并是否落实了具体的施工厂家、施工日期、竣工日期等。如建设单位尚未落实，监理机构应及时对其进行督促，并将上述情况及时上报至有关环保部门。⑹会同项目施工监理机构一同对项目实施工程竣工验收，保证环保治理措施与工程主体同时竣工、同时投入使用。建设单位在选择环境监理机构时应选择经过环保部门认可的环境监理机构，签订监理合同前应检查建立机构及监理人员的职业资格证书、营业执照、营业范围等，以确保监理机构的合法性。44北京中安质环技术评价中心有限公司国环评证乙字第1029号 沈阳蒲河房地产开发有限公司“时代逸居”回迁住宅项目环境影响报告书（报批稿）11.结论通过评价，对选址及可能造成的环境影响给出结论性意见，并提出保护环境、减少污染影响的建议。44北京中安质环技术评价中心有限公司国环评证乙字第1029号'