房地产结构成本控制的管理思路和技术方法

'结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本结构成本控制控制的管理思的管理思路路和技术方法和技术方法 结构成本控制的管理思路和技术方法引言：结构成本控制的意义n结构成本占整个建安成本的比例是多少？u结构成本会有很大离散性的原因是什么？l房地产商的客户最不关注的成本是什么？结构成本--必须是房地产商最应关注的成本！ 结构成本控制的管理思路和技术方法引言：当前结构成本管理的市场状况p两种认识u建筑方案一经确定，结构成本基本就确定了。u结构成本的降低必然会导致结构安全储备的下降。 结构成本控制的管理思路和技术方法引言：当前结构成本管理的市场状况p一个现状u仅从经济指标上对结构成本进行控制。p一种思路u极端强调结构成本的控制，含钢量、含混凝土量越低，结构设计越优秀。 结构成本控制的管理思路和技术方法目录u成本管理的内涵u结构成本的管理思路及方法u结构成本管理的技术关键点u结构成本优化的案例u其它成本案例u总结与互动 结构成本控制的管理思路和技术方法成本管理理论的发展全方位成本管理范围把成本管理的范围扩横大到资源最优化配置向，价值分析，风险分延伸析等领域，以系统观点全面分析项目的投时间纵向延伸入产出比。全生命周期成本管理传统成本管理理论把成本管理的链条向前扩大工程建设成本管理到决策投标阶段，向后伸延到项目的使用维护阶段，使项目操作成本约束项目的成本在其整个项目生命周期中达到最优化。 结构成本控制的管理思路和技术方法成本管理的内涵项目论证技术工作经济工作管理工作项目策划阶段工作性质设计准备组织措施设计控控技术措施制制成本管理招投标措过经济措施施程施工合同措施总目标：项目全寿命周期的投入使用阶段最小的投入产出比 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路及方法 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路及方法p必须对整个设计和策划的全过程进行管理Ø前期策划地质的考虑(案例）Ø规划阶段：建筑物的排放（案例）Ø方案阶段：结构的可行性及合理性、避免返工Ø扩初阶段：结构方案的优化Ø施工图阶段：结构的精细化设计Ø施工配合阶段：变更、签证的合理控制事前控制是重中之重!!! 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路及方法p事前控制的几个要点l设计院的选择（扩初及施工图阶段）•合适易管•态度重视•项目情况•服务意识•市场口碑 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路及方法p事前控制的几个要点l专业负责人的选择•业绩水平•市场反馈--图纸质量、责任意识、成本意识、服务意识•影响力及控制力 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路及方法p事前控制的几个要点l成本意识的沟通与输入•前期主动的沟通•尊重平等的心态•质量标准的换位思考•同行的交流与竞争•双赢的思路和手段 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路及方法p事前控制的几个要点l设计周期的合理取值•设计周期对总成本的影响Ø资金的时间价值Ø市场风险的变化Ø产品的实际价值 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路及方法时间成本曲线：前期策划与设计周资期基准源H成本曲线G追加资源由于浪费时间而增加成本最低时间界限最小成本点工期 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路及方法p事前控制的几个要点l如何在保证质量、不增加成本的前提下缩短设计周期？Ø组织的重视及措施Ø工序的前置及搭接Ø标准化设计的推广 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路及方法p事前控制的几个要点l设计费的合理取值•设计费本身及其对总成本、进度及质量的影响•设计费取多少合适？•设计费如何支付---对象、时间 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路及方法p事前控制的几个要点l设计合同中设计公司应承担的风险•设计错误所导致的损失（磕碰错漏）•设计延误所导致的损失•施工配合不到位所导致的损失•设计结果超限额的罚则（后） 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路及方法p事前控制的几个要点l限额设计合同的引入和使用•引入的意义•限额的内容限额设计合同的效梅陇镇二期限额指果案例标及结果分析•限额的数值•限额的弹性（数值的范围和局部的调整）•双赢的思路 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路及方法p事前控制的几个要点l甲方的技术原则必须提前输入•《结构设计统一技术措施》或《结构设计指引》•《结构设计总说明》沟通！•《标准构造做法》达成一致惠州大亚湾项目《金地公司标准构造结构设计指引》的补充意见做法 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路及方法p设计过程中必须控制的几个关键环节1.结构体系的确定及主要平面布置图沟通!符合要求!2.基础的选型及设计图3.电算模型及计算系数的取值4.标准单元的样板截面及配筋图5.地下室的布置及样板配筋图6.结构转换层的布置及配筋图 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路及方法p施工图审查公司的选择及沟通•选择思路—易于沟通•沟通时机--重视前期•沟通内容--规范的边界或有争议处（超限的判断、裂缝宽度、短肢墙体系的定义、配筋）•沟通方式--双方、三方、资源借助、关系维护 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路及方法p外部资源的引入•引入的前提和原则—性价比的判断•引入的资源类型--垄断部门（政府、人防、审图）、学术权威、行业专家、专业咨询公司•引入的时机--尽早、及时•合作方式及注意事项--顾问、价值及时间、案例（机器、惠州项目、人防专家） 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的管理思路及方法p战略合作伙伴的形成及意义•风险评估及资源占用•前期沟通及思想融合双赢Ø质量和进度的保证Ø后期的服务Ø工作范围的衍生Ø总成本的降低、总效率的提升 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制管理思路的案例金地集团结构含钢金地集团结构设计量优化目标值管理流程 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的技术关键点 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的技术关键点v梁的布置与成本的关系Ø8.5米X8.5米柱网下,布置井字梁经济还是十字梁经济?•钢筋的数量?混凝土的数量?模板的数量?ü答案：在正常楼层,十字梁较井字梁便宜约16-22%!井字梁与十字梁经井字梁与十字梁经济比较（地产公司）济比较（设计院） 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的技术关键点v梁的布置与成本的关系(续）Ø一些短墙上的小梁是否需要布置?•普通楼板是否足以支撑这些短墙?•板的配筋是否为构造配筋，而不是根据计算得出？ü答案：在一定跨度范围内,梁的布置越少越好! 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的技术关键点v梁配筋方式对成本的影响PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的技术关键点v梁配筋方式对成本的影响l住宅标准层梁宽常为200或250，此时梁顶钢筋宜采用大直径钢筋还是小直径钢筋？l梁钢筋的直径超过25时，会对成本造成什么影响？l主次梁相交处设计院常常布置有吊筋，是否合理？PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的技术关键点v剪力墙的布置与成本的关系Ø如何优化剪力墙布置的位置数量？•建筑物的两端和周边重点布置；•建筑物的内部和中间位置减少布置；---以保证结构的抗震扭转指标满足要求ü好钢用在刀刃上•结构的计算位移是否与规范的最低要求相差不远；ü清除不必要的结构成本PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的技术关键点v剪力墙的布置与成本的关系（续）Ø如何优化剪力墙的长度？•剪力墙太长，结构本身成本增加，同时又使地震力增加，进一步加大结构成本；•短肢剪力墙，抗震性能不好，构造配筋成倍放大，成本也会增大；l对策ü最优化的剪力墙长度是其宽度的8倍+100；ü剪力墙的翼缘小于600时，应关注其结构设计结果。PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的技术关键点v如何控制剪力墙的厚度取值？Ø《高层建筑混凝土结构技术规程》7.2.2条：底部加强层剪力墙厚度不小于层高的1/16（一、二级抗震等级）或1/20（三、四级抗震等级）。Ø但底部商业、底层假复式住宅或架空层层高较高，按此规定，墙厚必须增加较多，同时变成短肢剪力墙，配筋进一步大幅增加。l对策：经过《高规》附录D专门的公式验算，大部分墙厚不需比标准层加厚或加厚一点即可满足稳定要求，节省本层造价约15%。PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的技术关键点v异形柱结构中应注意的事项？Ø异形柱对成本的影响？Ø对结构安全的影响？Ø是否可以少用异形柱，多用方柱？•与内分隔墙相连的位置；•在门背后的位置；•可以与立面造型相结合的位置；•其它对建筑不影响的位置；PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的技术关键点v楼板的厚度对成本的影响Ø标准层楼板厚度对荷载的影响程度？---2CM的板厚占标准层总荷载约3.3%Ø标准层楼板厚度对板配筋的影响？---仅考虑构造因素，板的配筋量与板的厚度成比例增加Ø标准层楼板厚度对地震力的影响?---2CM的厚度增加地震力约3.3%Ø标准层楼板厚度对梁、柱、墙配筋的间接影响？Ø标准层楼板厚度对基础的间接影响？PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的技术关键点v实际工程中楼板厚度选择建议l普通3米跨度以内的楼板可取80-100；l普通3-4米跨度的楼板可取100;l客厅处的异形大板可取120-150；l普通屋面板可取120；l管线密集处可取120；l地下室顶板可取180；PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构设计目标管理结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的技术关键点v建筑的地下室及屋顶找坡p找坡的材料成本和结构成本？p是否可以结构找坡或半结构找坡？p单坡还是双坡？找坡的方向及长度？p重视找坡。科学找坡。PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的技术关键点v公共大地下室的面积充分利用了吗？l设计院在地下室设计时的习惯做法l地产公司的对面积使用率的关注点l为什么地下室的空间利用率是盲点？要关注吗？PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的技术关键点v基础的选型l冲孔桩、钻孔桩l人工挖孔桩l预应力管桩l沉管灌注桩l强夯地基处理l水泥搅拌桩地基处理l筏板基础l独立柱基PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的技术关键点v天马微电子股份有限公司生产基地基础选型Ø概况：四层高的大跨度预应力厂房，3万多平方米；单柱轴力1400吨;坡形的淤泥质土层分布场地，淤泥质土含有机质，强风化岩埋深12-28米，厚度0.2-8.3米,场地内有孤石,浅基础持力层的承载力180KN/㎡;Ø大体量的独立柱基加入部分搅拌桩是否安全合理?其施工周期如何？经济性如何？Ø采用什么基础形式最好?l大直径锤击沉管灌注桩（卢里桩）节省工程造价300万元以上，每平米节约近100元！PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的技术关键点v如何判断桩（基础）的总量是否合理？要求设计院提供桩（基础）的总反力与建筑物总重量的比值，核对并判断其合理性。各结构楼层的重量估算值PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的技术关键点v如何优化桩（基础）的总量？l关注柱底荷载的取值l关注水浮力的利用l关注桩基础中地下室底板下土承载力的利用l关注桩承载力的利用率l关注基础类型的归并PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的技术关键点v勘察报告的取值建议Ø关注基础选型及地基处理建议-灵活度Ø关注承载力的取值建议–承载力、PHCØ关注抗浮设计水位的标高惠州大亚湾项目地质勘察报告Ø可否提出最低设计水位标高PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的技术关键点v当基础采用“墩基”，而不采用“桩基”时，结构成本会有什么不同？备注：“墩基础”是指桩长不大于5-6M,桩径与桩长之比小于3的“桩基础”。福田科技广场勘察报告l当采用桩基时，《工程地质勘察报告》的数据中某岩层或土层的“桩端承载力标准值”往往是该岩层或土层“承载力标准值”的40-100倍。PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的技术关键点v当基础采用“墩基”，而不采用“桩基”时，结构成本会有什么不同(续）？当采用墩基时，《工程地质勘察报告》不会提供专门的承载力数据，设计院均是按规范通过承载力的深度修正得出“墩端承载力设计值”。该承载力往往仅仅是该岩层或土层“承载力标准值”的1.2-3倍。PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的技术关键点v当基础采用“墩基础”，而不采用“桩基础”时，结构成本会有什么不同（续）？因此，“墩基础”往往会比“桩基础”的造价高很多。我们在确定桩基方案时，当我们的荷载比较大时，宁愿挖深一些，使基础成为“人工挖孔桩”，而不要采用“人工挖孔墩”。PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的技术关键点v钢筋材料的选择对成本的影响l市场价格：Ⅰ级钢：3420元/吨；Ⅱ级螺纹钢：Ф14及以下3460，Ф14以上3430；新Ⅲ级螺纹钢：综合3580；冷轧带肋钢筋：4100；冷轧带肋钢筋网片：4600；ØⅡ级螺纹钢VSⅠ级圆钢：---价格基本一样，强度提高43%；---最小配筋率又可同时降低;最小配筋率表Ø新Ⅲ级螺纹钢VSⅡ级螺纹钢：---价格贵了4.4%，强度提高20%,对按计算配筋的梁柱有显著影响；---对于柱的构造配筋率，可减少0.1；（当抗震等级为三级时，柱构造配筋率：0.7%→0.6%,减少14.3%。）---减少梁柱的配筋数量,方便施工;PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的技术关键点v钢筋材料的选择对成本的影响（续）l市场价格：Ⅰ级钢：3420元/吨；Ⅱ级螺纹钢：Ф14及以下3460，Ф14以上3430；新Ⅲ级螺纹钢：综合3580；冷轧带肋钢筋：4100；冷轧带肋钢筋网片：4600；Ø冷轧带肋钢筋VSⅡ级螺纹钢：---价格贵了18.5%，强度提高20%；---产品供应的直径范围所导致的“实际最小配筋率”的影响；（如Ф10＠200在100厚的板中，配筋率是0.393%，较最小配筋率0.2%增加了96.5%）PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的技术关键点v钢筋材料的选择对成本的影响（续）l市场价格：Ⅰ级钢：3420元/吨；Ⅱ级螺纹钢：Ф14及以下3460，Ф14以上3430；新Ⅲ级螺纹钢：综合3580；冷轧带肋钢筋：4100；冷轧带肋钢筋网片：4600；Ø冷轧带肋钢筋VS冷轧带肋钢筋网片：---冷轧带肋钢筋网片购买价格贵12%；---冷轧带肋钢筋网片可减少施工绑扎费用；---冷轧带肋钢筋网片可提高工程质量，加快工程进度；Ø冷轧带肋钢筋VS冷轧扭钢筋：---两者购买价格差不多，强度也相同；---冷轧扭钢筋绑扎较为困难，综合单价高；---新规范更新的进展情况；PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的技术关键点v实际工程中钢筋的选择建议l结构梁、柱、墙钢筋统一按什么原则选取？•6-8CM直径钢筋统一采用HRB235；•10-12CM直径钢筋统一采用HRB335；•14CM及以上钢筋统一采用HRB400；Ø问题:关于短肢剪力墙的配筋如何处理？l楼板钢筋统一按什么原则选取？楼板钢筋比选报告•优先采用冷轧带肋钢筋；•板底配筋尽量采用直径小、间距密的方式配置；•当冷轧带肋钢筋不能满足承载力要求时，采用HRB400；PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的技术关键点v混凝土标号对成本的影响l标号增加，单价直接上升：C20单价277；C25单价296；C30单价315；C35单价332；C40单价362；C50单价为400。---标号每增加一级，单价提高5%-8%。Ø对柱及剪力墙（轴压比控制）的影响程度？---提高标号可显著减小柱墙的尺寸，增加建筑实际使用率。Ø对梁的影响？---正常情况下对梁的承载力几乎没影响，因此对梁的截面及配筋影响很小，不宜采用高标号。Ø对楼板的影响?最小配筋率表---正常情况下对板的承载力几乎没影响，但可能会提高板的构造配筋率，同时还会增加板开裂的隐患，应尽量采用低标号。PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的技术关键点v实际工程中混凝土标号的选择建议l普通的结构梁板混凝土标号一般为C25、C20。l受力较大的梁板混凝土标号可采用C30，如地下室的底板、顶板，屋顶花园的楼板等；l剪力墙、柱混凝土标号按轴压比控制，使其尽量接近轴压比规定的上限，同时又使绝大部分竖向构件为构造配筋。Ø误区：墙柱混凝土标号不能与梁板相差太大。PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的技术关键点v柱配箍率对成本的影响p规范规定：柱的体积配箍率为混凝土单位长度范围内箍筋的体积除以该范围内混凝土核芯区内的体积。l实际设计中，常常将柱混凝土核芯区的体积以柱的总体积来替换，以方便计算，并确保满足规范要求。Ø以500X500方柱为例：两者相差多少？Ø总体积为：500X500X1000;Ø核芯区的体积为：440X440X1000;29.1%PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的技术关键点v柱子纵向钢筋的配置技巧p当柱子按计算配筋时,程序对X向及Y向的钢筋均有配筋面积要求，如何在满足满足计算配筋量要求的前提下尽量减少总配筋量？12l以右图500X500方柱为例：Ø配筋：12Ф20（37.7)12Ø配筋：4Ф25+4Ф20（32.1)•两种配筋方式均正好满足计算要求，但钢筋用量相差多少？17.5%配筋技巧：尽量加大柱子角筋的配置PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的技术关键点v关注部分位置的荷载取值p地下室顶板的活荷载取值–2000、1000、400p外墙的荷载取值–窗洞的影响p内墙的荷载取值–轻质材料的提前确定p空间可能分隔的荷载取值–非固定隔墙的自重取每延米长墙重(kN/m)的1/3作为楼面活载的附加值计入(kN/㎡)PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的技术关键点v风荷载取值对成本的影响p地面粗糙度类别共有四级：A、B、C、D，其选择对风荷载的影响如何？对成本的影响如何？•A与B之间最大相差24%•B与C之间最大相差54%•C与D之间最大相差45%l对策：Ø用发展的眼光关注取值是否合理。PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的技术关键点v风荷载取值对成本的影响p规范规定：高度大于60M的高层建筑，风荷载的取值可按100年一遇考虑。•其对成本的影响程度如何？l对策：Ø分析规范要求的目的；Ø采取积极的成本控制措施！PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的技术关键点v电算时一些系数的取值p梁的弯矩放大系数；p梁的扭矩折减系数；p梁柱重叠部分是否简化为刚域；p混凝土容重的取值；p连梁刚度折减系数；p墙、柱、基础计算是否考虑活荷载的折减；p地下室外墙是否按压弯构件计算；p荷载的取值是否有人为的放大；PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的技术关键点v图纸设计时归并的把握p梁的归并p墙柱的归并p板的归并p桩基的归并p基础的归并精细化设计是施工图过程中控制成本的关键PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的技术关键点v层高对成本的影响及控制建筑层高基于成本考虑，即使只有：几个厘米---也是我们要仔细探讨的问题！PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的技术关键点v层高对成本的影响及控制n控制层高的意义：Ø结构成本：ü减少所有结构柱、剪力墙等竖向构件的长度和体积ü减少建筑的总高度、降低结构的总荷载，间接降低结构成本ü降低上部结构所承受的地震力、风荷载，间接降低结构成本•地下室土方开挖及运输的数量•基坑支护的面积、基坑支护的单价•地下室底板及侧壁的截面及配筋•抗拔桩、抗拔锚杆的费用•基坑降水的数量及费用PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的技术关键点v层高对成本的影响及控制n控制层高的意义：Ø其它土建成本：•减少所有外维护砖墙、内分隔墙、装饰隔断的数量•减少门窗、幕墙、粉刷、涂料、瓷砖、石材、防水材料等数量Ø设备及运营成本：•更好地满足节能规范的要求•减少空调等设备的负荷量•减少后期空调等设备的运营成本PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的技术关键点v层高对成本的影响及控制n如何降低层高？对于许多公共建筑，包括地下空间，规范或者客户所真正关注的并不是建筑物的层高，而是使用空间的：---净高PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的技术关键点v层高对成本的影响及控制n影响净高的因素？p结构梁高p机电的管道空间1、结构的梁高•设计院通常的做法：取结构本身最经济的梁高（一般为1/8-1/12的跨度)。ü综合各种成本因素，取值应较正常结构本身最经济的梁高降低10%-30%。（建议为1/12-1/18的跨度)PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的技术关键点v层高对成本的影响及控制2、机电的管道空间：---设计院通常的做法是空调、电缆、水管各占一个标高，实际空间利用率很低。Ø我们的优化措施？我们有没有要求设计院做每一层的：综合管线图？---来优化各专业管线的交叉布置和统一协调PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的技术关键点v层高对成本的影响及控制2、机电的管道空间：---采用综合管线图，对机电管线进行认真的优化设计后，对于地下室经常可以节省出近200的高度空间。3、结构梁高的空间与机电的管道空间交叉优化设计：①采用变截面梁，在机电管线通过处，减少梁截面高度。②在梁中预埋管或预留洞口，使管线穿过。③采用设柱帽（或不设柱帽）的无梁楼盖，使管线与结构柱帽在同一高度空间。注意：以上结构机电的优化设计均有前提条件PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的技术关键点v层高对成本的影响及控制案例：长虹在深圳的研发大楼，占地6000平方米，容积率控制在11，限高100米，建筑覆盖率不超过55%，深圳六家大型设计院投标。共同的问题：很难设计到最大容积率要求的面积，怎么办？？？？压缩层高！PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的技术关键点v层高对成本的影响及控制•各公司的手段？结构：Ø宽扁梁Ø预应力梁Ø型钢梁Ø钢梁Ø无梁现浇空心混凝土板（GBF)PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的技术关键点v层高对成本的影响及控制•各公司的手段？机电：Ø非标准空调管Ø空调双管并行结构与机电：Ø设计使结构梁的布置与空调管线的布置保持一致，以便结构梁与空调管线共同占用一个空间。ü局部加高结构梁PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的技术关键点v结构超限对成本的影响及控制p结构超限必然增加结构成本p结构超限必然增加设计周期p结构超限的权衡和控制—投入产出比p资源的及时引入p必要的前期沟通PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的技术关键点v深信泰丰项目结构超限的控制案例Ø概况：2001年，深圳，7度抗震，100米高层建筑，四层裙房，办公与住宅两个塔楼，住宅部分设有结构转换层，在方案前期住宅部分平面布置属于“平面特别不规则的超限结构”。p多专业的沟通、互动、相互启发p从建筑方案的角度去更多地思考p创造性地去想象解决的办法PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的技术关键点v上海广中路1号地块的结构超限及影响案例Ø概况：2004年，上海，7度抗震，四类场地土，3栋33层建筑、3栋22层建筑、3栋18层建筑，大地下室相连，有两个结构转换层，平面凹凸不规则，建筑物整体长度达65米，必须按超限结构进行“超限抗震审查”。p结构超限对建筑方案的不利影响（剪力墙的布置）p结构超限对设计周期的影响值p结构超限对成本的影响值---钢筋145kg/㎡，比正常多了80kg/㎡，即400元/㎡。PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的技术关键点v建筑高宽比超限对成本的影响p高层规范：在6度及7度抗震设防区，剪力墙结构及框架核芯筒结构的高度与宽度比不宜大于6，框架剪力墙结构的高度与宽度比不宜大于5。p建筑高宽比的超限不属于抗震超限审查范围。l建筑高宽比超限对结构会有什么不利影响？Ø建筑物在风荷载和地震荷载的作用下会发生倾覆力矩，建筑高宽比愈大，建筑物抗倾覆力矩的能力就愈差。PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的技术关键点v建筑高宽比超限对成本的影响l高宽比超限对成本的影响如何？Ø高宽比超限一定会增加成本，包括结构成本和建筑成本。•建筑成本也会增加？--表面积与体积的比值对成本的影响？Ø高宽比超限增加的结构成本，受那几个因素影响？ü高宽比超限的程度ü建筑物的风荷载ü建筑的地震力PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的技术关键点v建筑高宽比超限对成本的影响l高宽比超限对结构成本的影响程度如何？Ø深圳XXX项目：高层住宅，7度抗震，基本风压0.75，地面粗糙度B类，高度为99.8米，进深为12.2米，高宽比达8.2。ü方案的对比分析结果：---增加结构成本约67元/平方米。PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的技术关键点v建筑高宽比超限对成本的影响l高宽比超限对结构成本的影响程度如何？Ø无锡XXX项目：高层住宅，6度抗震，基本风压0.45，地面粗糙度C类，高度为99.9米，进深为12.5米，高宽比达8.0。ü方案的对比分析结果：---增加结构成本约17元/平方米。PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的技术关键点收益质量追加成本的边际效益拐点费用成本成本与质量的关系图PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的技术关键点30渗漏裂缝2520151050客户投诉质量问题分类统计图PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的技术关键点n对客户最关注的质量焦点，加大成本的投入n对客户不关注的质量问题，减少成本的投入l好钢用在刀刃上！PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的技术关键点n结构成本提高就可以降低客户投诉的技术关键p楼板的配筋--–端跨、管线密集处、屋面板、大单向板的长方向p较长剪力墙的水平筋p地下室侧墙的水平筋降低全p砌体的裂缝周期成本p底层入口处的装饰PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制的案例分析PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法桩基成本控制案例v上海广中路1号地块的桩长选择Ø概况：9栋住宅，其中3栋18层、3栋22层、3栋28层、采用大地下室连接为一体，土质情况：25M深度内，土层较松，桩侧摩阻力为15-30kPa,越向下土层越密实，桩侧摩阻力逐渐增加为50-70KPa,38米以下各层桩端阻力均较小,为1500-2500kPa。Ø上海市的习惯做法及地勘报告建议:18及22层建筑选8-1层作持力层，桩长为40米，28层建筑选8-2层作持力层，桩长为50米。是否合适？l讨论：对于Ф500管桩，当桩长由40米增加到50米时（增长25%），其单桩承载力由1435KN增加至2080KN（增大45%），单位桩长的性价比大幅提高80%！PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法桩基成本控制案例v上海广中路1号地块的桩长选择(续）l答案：全部选用50米长的Ф500及Ф600的预应力管桩！Ø节省工程造价（桩的性价比、承台的尺寸）;Ø进一步降低建筑物的沉降差及沉降值;Ø方便施工管理，提高桩基检测的效率，降低检测成本。ü不同直径的桩混用,有什么好处？结构是否安全？ü高承载力的桩对布桩系数的影响如何？PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法桩基成本控制案例v南京拉德芳斯3+1层建筑的基础选型Ø概况：4层住宅，半地下室，淤泥质土，厚度约为18米，承载力为70KPa。在32-40米处有较好的沙层,可做桩基持力层，此时Ф300的预应力管桩承载力为600KN。Ø基础方案：1）筏板基础；2）8米长的水泥搅拌桩加连接梁形成复合地基+止水筏板；3）长度为35米的Ф300预应力管桩，一柱一桩+止水筏板；l答案：预应力管桩方案最经济(便宜16%)！最安全！较搅拌桩施工周期短！PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法地下室结构成本控制案例v南京拉德芳斯项目的方案调整n±0.00标高的取值，地下室的埋深：---对支护、土方、水浮力、抗拔桩的影响；n覆土厚度的控制：---地下室布局、景观的要求、管线的要求n地下水位高度的取值和应用：---抗浮设计水位和最低设计水位;PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法地下室结构成本控制案例v南京拉德芳斯项目的方案调整（续）n地下室底板的布置方案：---承台间设基础梁加大板式结构造价相差20%-30%！---桩承台兼柱帽的无梁筏板板结构地下室无梁筏板与有梁大板的经济比较案例ü总共节省工程造价3500万元以上！•一点遗憾：桩型的选择PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法桩基成本控制案例v深圳XXX项目的人工挖孔桩概况：多栋高层住宅，大地下室相连，基岩埋藏较浅，基岩面起伏较大，部分钻孔存在强风化岩与中风化岩过渡互层现象，基础采用人工挖孔扩底桩，设计要求桩底进入中风化岩内0.5米即可。施工完成2/3左右时，发现桩基实际量较合同量有非常大的差异：设计值实际值（预计）增加量（预计）桩身长度2058M3347M1289M,(+63%)2408M36932M34524M3爆破量(+188%)PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法桩基成本控制案例v深圳XXX项目的人工挖孔桩各种原因增加造价统计增加造价序增加造价原因初步估算出的造价增加额所占比例号1桩身长度增加216万元66％2爆破量增加100万元30％3空壳量增加13万元4％计算出预计总工程量之后，再根据各分项工程量套价汇总，得出本桩基工程总价预计为699万元，较合同暂定总价370万元超出约329万元，相对增幅88.9%。PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法桩基成本控制案例v深圳XXX项目的人工挖孔桩p原因分析：•本项目详勘是按20m×20m来布点的，中风化岩面等高线图本身就有一定误差，设计图纸中的参考桩长相应也会有一定的误差。本工程的岩面起伏很大，相邻的勘察孔间的中风化岩面高差一般都在3米以上，有的可到12至15米，这样就使勘查报告中的中风化岩面等高线图与实际完整中风化岩面的分布差异非常大，也就是按中风化岩面等高线图计算出的桩底标高（设计院计算办法）与实际的完整中风化岩面标高差异会非常大。PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法桩基成本控制案例v深圳XXX项目的人工挖孔桩p原因分析：•为减少桩的长度，设计要求进入中风化岩0.5米即可，是否可行？PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法桩基成本控制案例v深圳XXX项目的人工挖孔桩p原因分析：•施工操作工艺不可避免的系统误差PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法桩基成本控制案例v深圳XXX项目的人工挖孔桩p原因分析：•强风化岩与中风化岩过渡互层（变质岩层）面积较大、较厚，成本估量时，按四类土考虑，未考虑爆破。本项目共有135根桩穿越该岩层，占总量的28.5％。PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法桩基成本控制案例v深圳XXX项目的人工挖孔桩p原因分析：l旧桩较多，引起实际爆破量比预估量大。本工程设计的桩位断面与原有桩部分重合的就有28根，占总根数的6％，这些旧桩都需要爆破，导致爆破量增加。PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法桩基成本控制案例v深圳XXX项目的人工挖孔桩p原因分析：•基坑标高调整的设计变更引起空壳量增多，增加护壁工程量和挖运量。ü设计变更在未知会成本部的情况下就直接下发给现场实施，造成成本部在桩基招标过程中未对空壳数量进行调整。ü设计变更的流程是否正确？ü流程的节点时间把握是否及时？PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法桩基成本控制案例v深圳XXX项目的人工挖孔桩(续）XXX项目桩基超合同价教训总结l管理对策：及时对桩底预钻孔（超前钻）PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法地下室结构成本控制案例v采用两层地下室省钱还是一层地下室省钱？（条件:地下室的总面积相等,不考虑支护费用。）Ø地下室结构中最贵的是底板及梁的费用（水浮力、双向荷载），Ø其次是顶板及梁的费用（覆土，景观、消防车、施工荷载）；Ø一层地下室面积对应的是底板和顶板共两层板的费用；Ø两层地下室面积对应的是底板、中间楼板和顶板共三层板的费用。答案：一般采用两层地下室省钱！•对侧壁的影响？对土方量的影响？对支护的影响？PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法上部结构成本控制案例v杭州宋都项目的转换层取舍Ø转换层的含钢量约是300-450kg/㎡，混凝土含量约0.9m/㎡，相当于5个以上的标准层价格；Ø取消转换层相当于节省上部结构造价的10%；Ø结构剪力墙的方案布置可否再优化，以满足架空层及地下室的空间需要。ü节省工程造价1600万元以上！PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制案例v香密山结构含钢量香密山结构含钢量数据统计n概况：深圳、18层、24层、33层住宅，7度抗震、II类建筑场地、基本风压0.75、场地粗糙度：D类。Ø2002年深圳市定额站发布的信息显示深圳地区高层建筑上部结构的平均含钢量为64kg/㎡，而本项目仅为41kg/㎡。对于20万平方米建筑面积，折合造价，共节约1840万元。PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制案例v无锡嘉和现代城的结构成本案例分析n概况：无锡，2栋13层与23层相连建筑、2栋30-33层建筑、5栋9-13层建筑，共9栋。场地附近有一条河流，地下水位较高。场地土质较软，表层4米深度内有部分淤泥质土，地下室底板下土的承载力为160kPa,在17米至22米处有密实的粉沙层，在37-55米处有密实的沙层。基岩埋藏很深。6度抗震、基本风压0.45。本项目对回款的周期要求较高。PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制案例v无锡嘉和现代城的结构成本案例分析n地下室的布置思路？Ø采用一层大地下室将9栋高度和层数相差较大的建筑连为一体，形成一个整体的大型地下车库。n优点？缺点？•交通及停车•小区的物业管理•地下室外墙的数量Ø地下室结构的超长Ø各栋建筑单体的不均匀的沉降PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制案例v无锡嘉和现代城的结构成本案例分析n地下室结构超长的解决办法？Ø结构后浇带的设置---费用、间距、封闭时间、施工便利性Ø混凝土膨胀外加剂的使用---数量、费用、位置Ø构造配筋的适当增加---数量、费用、位置PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制案例v无锡嘉和现代城的结构成本案例分析n各栋建筑物的沉降差以及主体建筑物与地库间的沉降差如何解决？l当地的基础设计经验：•9-15层建筑通常采用预制方桩基础，以粉砂层作为持力层，桩长约17米，摩擦型桩。•18层以上建筑通常采用钻孔桩基础，以砂层作为持力层，桩长约45-50米，摩擦型桩。•12层建筑物采用无桩筏板基础有过成功的案例，按程序计算沉降有15CM,实际观测仅4CM，在无锡观测到的建筑物最大沉降不超过6CM。PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制案例v无锡嘉和现代城的结构成本案例分析n本项目经济合理的基础形式l13层以下建筑采用那种基础最合适？a.预制方桩加筏板基础b.预制方桩加止水梁板c.梁式筏板浅基础d.整板式筏板基础PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制案例v无锡嘉和现代城的结构成本案例分析n本项目经济合理的基础形式l13层与23层相连建筑采用那种基础最合适？a.40米长的预应力管桩加整体筏板b.40米长的预应力管桩加梁式筏板c.40米长的钻孔桩加整体筏板d.40米长的钻孔桩加梁式筏板l29-33层建筑采用那种基础最合适？Ø48米长的钻孔桩加整体筏板PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制案例v无锡嘉和现代城的结构成本案例分析n本项目经济合理的基础形式l无上盖的地下室底板（8.5MX8.5M柱网，单柱轴力2900kN）采用那种基础最合适？a.梁式筏板基础b.独立柱基础加止水筏板c.带柱帽的变截面的无梁筏板基础PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法结构成本控制案例v无锡嘉和现代城的结构成本案例分析n各栋建筑物的沉降差以及主体建筑物与地库间的沉降差如何解决？l设置沉降后浇带--要求很长时间才能封闭，影响销售和使用。l先施工主楼，后施工无主楼地下室Ø各栋主楼沉降后，再与地下室相连，大销售进度与幅度减少了主楼与地下室之间以及各主结构技术的楼之间的沉降差。完美结合Ø各栋主楼可以提前预售，加快回款速度。•施工组织有无问题？PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法其它成本控制的案例分析PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法积极的成本管理大于消极的成本控制v香密山电梯选用无机房及小机房电梯以900kg,1.75m/s电梯为例：Ø普通电梯较小机房或无机房电梯一次性成本大约便宜3万多元；Ø按每天运行时间6小时考虑，电价按0.8元/度计算，每年节省的电费1.3万元。这样在两年多一点的时间，仅节约的电费就可以弥补无机房和小机房电梯一次性成本的差价；Ø无机房电梯平均每台要比有机房电梯节省维保费4620元/年；Ø无/小机房电梯的机房建筑面积较普通机房大约节省8平方米，其带来的价值是多少？PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法积极的成本管理大于消极的成本控制v香密山大堂开敞式的园林大堂Ø大堂装修费用Ø空调运行费用Ø客户的体验和要求PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法成本管理的几个案例v金海湾的会所及恒温泳池金海湾室内恒温游泳池的容量为300立方米，加热装置为燃气锅炉，泳池水温控制在34℃左右，经测算每小时需花费2200元---2400元才能保证正常营业，而小区住户经常每月不到10人次来消费，会所该项服务每月收费约600元，而每月支出约为70万元（按每天开放时间为10小时，每月30天计），则每月会所该项服务大致亏损70万元。PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法成本管理的几个案例v翠堤湾的玻璃雨蓬钢化玻璃的每平方米的维修单价约400~800元左右，一些尺寸比较特殊的还需定做，费用就更高。翠堤湾小区平均每年为此支付的维修工程费用接近翠堤2翠堤万湾元湾。翠堤湾PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法成本管理的几个案例v香密山的自动扶梯该扶梯功率为：17.5KW，每天平均运行12小时，则每月耗电6300度，该项支出约占小区月度管理费收入的1%。翠堤湾翠堤湾PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法成本管理的几个案例v翠堤湾木制品、铁制品该扶梯功率为17.5KW，每天平均运行12小时，则每月耗电6300度，该项支出约占小区月度管理费木制品每平方米的维修收入的1%。费用约40元，铁制品每平方翠堤湾米的维修费用约25元，翠堤湾小区每年在该两项的维修翠堤费用约湾8.0万元左右，占小区年管理费收入的1.5%PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法成本管理的几个案例v香密山的水景香密山小区水景的水泵功率共：129.7KW；香密山小区水景的总容量约为：420立方米；如果按平时每天运行3小时（早上1小时，晚上2小时），节假日每天运行6小时，水景每月彻底换水2次，每月按30天计，则小区的水景平均每月耗电约为：14667度，每月耗翠堤水湾约850.5立方米，小区水景每月直接发生的水电费支出约占小区月管理费收入的翠堤湾3.0%左右。PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法成本管理的几个案例v翠堤湾照明灯间距围墙照明灯之间的距离较近，各照明灯没有设计成分段控制开关，合闸全亮，比较费电，无形中增加后期物业管理的成本。翠堤湾PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法成本管理的几个案例v偷面积案例分析p所谓“偷面积”，就是钻《建筑面积计算方法》的空子，将可以不计如建筑面积的套内平面面积，大批量地制造出来，“送”给客户。p“偷面积”的好处就是开发商不用支付土地成本，仅支付建安成本就可以“制造”出可赠送的建筑面积。从而以较低的成本赠送给客户一定数量的建筑面积，进而提高可售面积的单价，提高利润并促偷面积部分案例翠堤湾进销售的一种盈利方法。PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法管理思路小结l不要理所当然地采用习惯思维！l多问几个为什么?l多动手做几个比较方案！我们就会有机会发现出乎意料的结果！PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法总结1.总目标及四大措施--组织措施、技术措施、经济措施、合同措施2.注重资源的选择和利用3.结构设计全过程的控制4.重在事前控制5.掌握控制结构成本的技术关键点6.控制成本，必须保证客户所关注的质量7.案例分析PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu 结构成本控制的管理思路和技术方法谢谢PPT版下载地址:http://hi.baidu.com/dichanjiaoliu'