怡佳家园2楼施工组织设计

'怡佳家园2#楼施工组织设计一、编制依据1.1、合同：合同名称编号签定日期怡佳家园2001320382001.4.181.2、施工图纸：工程施工图纸序号图纸名称工程号图纸编号出图日期1建筑图2000-124建1-1-建1-11建2-1-建2-44建3-1-建3-26建4-1-建4-27建5-1-建5-10建6-1-建6-3建7-1-建7-3建改1-建改132001.5.1-2001.6.42结构图2000-124结0～结922001.5.13防建结图2000-124防结1～防结212001.5.144电气图2000-124电施1～电施83电消1-电消6电1改-电25改2001.5.15弱电图2000-124弱电1～弱电6通风图水暖图2000-124设1-设106设改1-设改192001.5.11.3、主要规范、规程序号类别名称规范、规程编号1国家工程测量规范GB50026—932国家人防工程施工及验收规范GBJ134—92中关村建设怡佳家园项目部第55页 怡佳家园2#楼施工组织设计3国家地基与基础工程施工及验收规范GBJ202—834国家混凝土结构工程施工及验收规范GB50204—925国家地下防水工程施工及验收规范GBJ208—836国家建筑抗振设计规范GBJ11—897国家砌体工程施工及验收规范GB50203-988国家采暖与卫生工程施工及验收规范GBJ242—829国家电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范GB50259—9610国家通风与空调施工及验收规范GB50243—9711国家屋面工程技术规范GB50207—9412行业钢筋机械连接通用技术规程JGJ107—9613行业钢筋焊接及验收规范JGJ18-9614行业带肋钢筋套筒挤压连接技术规程JGJ08-9615行业混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-9516行业建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73—9117行业塑料门窗安装及验收规程JGJ103—9618行业建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73-9119行业建筑工程冬期施工规程JGJ104--9720地方预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定京TY5—9921地方建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ01-26-96中关村建设怡佳家园项目部第55页 怡佳家园2#楼施工组织设计1.4主要图集：类别名称编号地方建筑构造通用图集88J图集地方框架结构粘土空心砖填充墙构造图集京97SJ25地方材料作法图集88J1-X1地方装饰木门图集88JX4-288JX4地方建筑配件图集88J4（二）88J788J8地方钢木门图集京95-J611．5．主要法规：类别名称编号国家建设工程质量管理监督法规文件汇编国家建筑法国家环境保护法地方关于颁发《北京市建筑安装工程施工资料管理规定》的通知（1996）418号地方关于印发预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定试行的通知京建科（1999）230号地方关于印发《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的通知京建法（1997）172号地方关于印发《北京市建设工程施工试验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的补充通知京建法（1998）50号中关村建设怡佳家园项目部第55页 怡佳家园2#楼施工组织设计企业建筑安全法规及文件汇编1．6工程应用的主要标准序号类别标准名称编号1国家建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ300-882国家建筑工程质量检验评定标准GBJ301-883国家建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ302-884国家建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ303-885国家通风与空调工程质量检验评定标准GBJ304-886国家建筑电气安装分项工程施工工艺标准7行业建筑施工安全检查标准JGJ95-991．7其它文件序号类别名称编号1项目地质勘察资料2项目设计交底及有关图纸答疑3企业资料、质量、安全等手册中关村建设怡佳家园项目部第55页 怡佳家园2#楼施工组织设计二、工程概况2．1总体简介序号项目内容1工程名称怡佳家园2#楼2工程地址通州区新华大街筛子庄3建设单位万佳房地产开发有限公司4设计单位北京市建筑设计研究院5监理公司北京市京兴建设监理公司6质量监督通州区质量监督站7施工总包中关村建设总承包分公司8合同范围结构、室内粗装修、水电、风暖安装9合同性质总承包合同10合同工期2000年12月8日～2002年8月31日11质量目标结构长城杯、竣工北京市优质工程中关村建设怡佳家园项目部第55页 怡佳家园2#楼施工组织设计2．2建筑设计概况建筑面积23772.8m2地下室占地面积798.06m2地上部分面积22176.68m2地下部分建筑面积1596.12m2标准层面积798.06m2建筑用途人防、车库、商用、会所地下层数2层地下层高3.6m地上层数28层地上标准层高度2.8m非标准层高度4.2m防火等级一级±0.000标高24.98m室内外高差0.45m基底标高-9.15m基坑深度8.7m檐口高度85.5m建筑物总高85.5m外装作法外墙涂料内装作法门窗作法铝合金地面作法屋面作法不上人屋面保温作法外保温中关村建设怡佳家园项目部第55页 怡佳家园2#楼施工组织设计2.3结构设计概况项目内容基础结构形式筏型基础底板主体结构形式现浇混凝土框架剪力墙及剪力墙结构屋、盖结构形式现浇钢筋混凝土平面屋盖地下防水混凝土自防水P8柔性SBSⅢ＋Ⅲ防水卷材屋面防水柔性SBSⅢ＋Ⅲ防水卷材混凝土强度等级垫层C10、基础C40、墙体地下2层C40、地上1-3层C40、4-9层C35、10-顶层C30，楼梯、顶板C20工程抗震设防烈度8度工程抗震设计级别1级工程使用钢筋一级φ6、φ8、φ10；二级Φ12、Φ14、Φ16、Φ18Φ20、Φ22、Φ25、Φ28、Φ32钢筋的接头形式绑扎、基板墙板墩粗直螺纹柱竖向筋墙体厚度300mm、260mm、250mm、220mm、150mm楼板厚度100m、120m、140m、170m中关村建设怡佳家园项目部第55页 怡佳家园2#楼施工组织设计2．4专业设计概况序号项目内容1交通二部电梯2通风空调3上水冷水4下水污水、雨水5暖、卫6强电三相五线制7弱电电话、电视、智能系统8消防喷淋本工程的标准层平面图及剖面图：见图2.4.1及2.4.22．5水文地质本工程地处温渝河、潮白河冲洪积扇的中部，地势由北向南缓倾，场区内有两层地下水，浅水层为上层滞水，深层为承压水，上层滞水受大气降水渗入补给，静止水位标高为18.13m-20.96m,埋深为2.15-5.8m,承压水受温渝河和潮白河冲洪积扇上部地下水补给含水层为细砂含圆砾,地下水类型属于孔隙承压水,其排泄方式为地下泾流和人工开采、孔隙承压水头标高为16.42-16.58m，距地面7.5m。2.6、工程特点与难点：2.6.1、施工工期要求：工程合同总工期为21个月，比定额工期少中关村建设怡佳家园项目部第55页 怡佳家园2#楼施工组织设计5个月，地处闹市区，施工条件及施工时间的限制较多。因此，阶段时间内资源投入大，对承包商的管理、协调、组织能力要求较高。2.6.2、施工质量标准高，工程的结构质量目标为北京市“结构长城杯”，竣工北京市“优质工程”。2.6.3、施工工期内逢两个冬期，两个雨期，其中基础工程施工在冬期上部结构施工，外装饰工程将跨雨期、冬期，因此合理的安排和组织是项目管理中的重中之重。2.6.4、北侧二期拆迁对工程的影响，尤其是环形车道不能同时开工。2.6.5、施工场地异常狭小，现场内只有南侧及西侧，北侧局部有部分场地可以利用，材料堆放、施工机械设备场地已难以布置，需租用第二场地解决材料加工及工人食宿等相关问题。2.6.6、地下二层及地上三层层高较高，地下两层结构层高3.6米，地上1~2层结构层高4.2米，第三层3.9米。2.6.7、底板大体积混凝土，本工程基础底板厚1.5米，属于大体积混凝土施工。底板混凝土的施工质量关系到结构的抗渗、防水质量能否达到要求，须加强管理和监测，以避免底板混凝土出现收缩裂缝而影响混凝土的防水质量。2.6.8、外墙装饰复杂，根据建筑设计要求，外墙装饰有玻璃幕墙组成，不同材料的分界线比较多，需加强前期准备工作。2.6.9、本工程建筑造型较为复杂，主体外墙设凸窗。飘窗及竖向线条较多，二次浇筑量大。在工期紧张的情况下，各专业工中关村建设怡佳家园项目部第55页 怡佳家园2#楼施工组织设计种立体交叉作业多，需加强施工组织和调度。2.6.10、外围交通的影响，新华大街路面交通流量大，堵塞严重，这将给材料、混凝土、设备的运输带来影响，解决外围交通不利的影响是工程施工的重要工作。2.7、建设单位对竣工验收特殊要求：本工程为通州区重点工程，根据业主提出的要求，本工程质量目标为结构“长城杯”，确保2002年9月底竣工交付使用。2.8、建设、设计、监理、监督对工程过程管理的方法：本工程由业主委托京兴监理公司对施工过程中各分项、分部工程进行监督检查。施工过程中的隐蔽工程验收，需有设计方代表验收的由设计委托业主及监理代理。监督站依据下发的质量核查计划，对工程重点部位进行核查验收，工程基础、主体、竣工验收由业主组织设计、监理、监督站及施工单位具体实施。三、施工部署本工程量大，结构质量、装修标准高、工期紧。为了保证基础主体装修均尽可能有充裕的时间施工，保质保量按期完成施工任务，应该考虑到各方面的影响因素，充分酝酿任务、人力资源、时间、空间的总体布局。3.1、施工组织：（详见附图2）中关村建设怡佳家园项目部第55页 怡佳家园2#楼施工组织设计作业队伍构成：分项工程名称施工单位土建结构江苏江都建筑总公司土方、护坡及降水住总机施公司防水工程住五防水分公司CFG桩复合地基北京地质工程公司水电安装中泰恒设备安装股份有限责任公司3.1、任务划分：3.2.1、合同规定的总包范围：土建结构、防水工程、装修工程、采暖卫生与煤气、电气安装、设备安装3.2.2、需分包项目：土方、护坡、降水工程、CFG桩、装修工程、采暖卫生与煤气、电气安装、设备安装、防水工程。3.3、施工部署原则、顺序3.3.1、基础验槽：经设计、质监、甲方、监理勘探等单位对地基联合验收合格后方可进行后序施工。3.3.2、组织计划施工内容有：土建工程、给排水、电气、采暖通风、电梯、消防、调试等工程，要以土建为龙头，其它各项紧密配合，协调施工。3.3.3、整个工程基础施工期、主体结构、安装调试和装修施工期，中关村建设怡佳家园项目部第55页 怡佳家园2#楼施工组织设计总的原则是先地下后地上，先主体后装修，先土建后专业。通过平衡协调及调度，紧密地组成一体，以科学的组织形式，合理安排；采取主体上去几层后可穿插进行装修安装施工，会同设计、质监、甲方等部门对基础、主体结构进行分段验收，提前插入装修施工。第一段为±0.000以下，第二段为15层以下，第三段为整个结构完毕。3.3.4、混凝土底板分层斜叠浇筑一次结束，包括300mm高导墙，导墙上予埋止水钢片，地下室墙板亦是分层斜叠浇筑一次结束，不留施工缝。3.3.5、主体结构采用流水作业的施工方法，两个流水段，一条生产线，保证按一定的施工顺序，依次连续地由一个流水段转移到另一个流水段而发挥最大工效。3.4、工进度安排计划：3.4.1、根据总施工进度的安排，基础结构施工在6月30日出地面，回填土在雨期施工之前基本完成，保证边坡的稳定。3.4.2、主体结构在1月30日封顶，外立面的玻璃幕墙，铝幕墙、石材幕墙在2002年6月底前完成，保证密封胶体的施工质量。3.4.3、为了贯彻空间占满时间连续，均衡协调有节奏，力所能及留有余地的原则，保证工程按照总控计划完成，需采用主体和二次维护结构，主体和装修，安装和装修的立体交叉施工。3.5、管理目标中关村建设怡佳家园项目部第55页 怡佳家园2#楼施工组织设计3.5.1、质量目标：结构“长城杯”。3.5.2、工期目标：2000年12月8日开工，2002年8月31日竣工。3.5.3、安全目标：无重大安全事故。3.5.4、文明施工目标：市级安全文明工地。3.6、大型施工机械设备：3.6.1、现场运输、机械设备、使用阶段及进出场。（见表3.6.1）表3.6.1机械名称型号使用阶段进场时间塔式起重机6516基础工程、主体结构工程2001、2砼输送泵HBT60基础工程、主体结构工程2001、4布料杆2001、43.6.2、混凝土搅拌、运输机械设备：本工程使用商品砼，现场不设搅拌站。3.6.3、土方机械设备：（见表3.6.3）表3.6.3液压反铲挖土机PV-400土方开挖到土方完毕自卸土车STER挖土完毕中关村建设怡佳家园项目部第55页 怡佳家园2#楼施工组织设计3.6.4、安装、加工机械设备使用阶段（见表3.6.4）表3.6.4名称型号使用阶段蛙式打夯机HW-32肥槽回填至主体结构施工完插入式振捣器ZB5地基与基础、主体结构工程钢筋切断机QJ40地基与基础、主体结构工程钢筋弯曲机GW40地基与基础、主体结构工程木工圆盘锯MJ104地基与基础、主体结构工程木工电刨MIB2-80/1地基与基础、主体结构工程直螺纹机械地基与基础、主体结构工程套丝机地基与基础、主体结构工程电焊机地基与基础、主体结构工程卷扬机地基与基础、主体结构工程3.7、施工工期控制：3.7.1、开工时间：2000年12月8日；竣工时间2002年8月31日；3.7.2、阶段工期控制：地基与基础工程控制在2001年6月30日前完成。主体结构工程控制在2002年1月31日前完成。工程于2002年8月31日前竣工。四、施工准备：4.1．技术准备中关村建设怡佳家园项目部第55页 怡佳家园2#楼施工组织设计4.1.1图纸进度要求：总图、各专业图纸全部备齐，以便及时予留、予埋，人防通道在地下室施工前出图，以免以后重复开挖土方，化粪池、消防水池早日建成后，也可提前服务于工程。4.1.2图集、规范、规程、标准：根据图纸设计要求，准备好、学习好“混凝土结构施工及验收规范”（GBJ50204-92）及编制依据中所列主要图集规范、规程、标准。4.1.3器具配置（见附表1.1.7）。4.1.4技术工作计划（见表4.14）中关村建设怡佳家园项目部第55页 怡佳家园2#楼施工组织设计分部、分项施工方案编制计划表4.14序号分部、分项、方案计划完成时间1施工组织设计2000、112质量目标设计2001、53测量方案2000、114土方、护坡、降水方案2000、115临电施组2001、36水暖、设备安装方案2001、47电气安装施工方案2001、48外架施工方案2001、79雨期施工方案2001、510钢筋施工方案2001、311模板施工方案2001、312砼施工方案2001、313屋面工程施工方案2001、1114防水施工方案2001、315塔吊基础施工方案2000、11中关村建设怡佳家园项目部第55页 怡佳家园2#楼施工组织设计4.1.5试验工作计划（见附表4.1.5）表4.1.5序号试验内容取样批量试验数量见证部位和数量1钢筋原材≤60t1组平均每批按60吨＞60t2组2钢筋等强直螺纹接头500个接头3根框架柱、梁、剪力墙暗柱3砼试块一次浇量小于1000m31组/100m3一次浇量大于1000m31组/200m34砼抗渗试块500m31组5砌筑砂浆250m3或一个楼层1组6防水卷材100卷内2组100-499卷3组1000卷以内4组中关村建设怡佳家园项目部第55页 怡佳家园2#楼施工组织设计4.1．6测量、计量、试验、检测用量及质量要求。（见表4.1.7）表4.1.7类别设备名称型号精度数量测量用具垂准仪偏差≤1/4000经纬仪TDJ2-E2″2水准仪DZS3-1±3mm2塔尺5m0.5cm2钢卷尺50m1mm4盒尺5m1mm10试验设备试模100×100mm2mm30抗渗试模Φ175×Φ185×1500.1g6坍落度筒Φ100×Φ100×3001ºc2天平200g1干湿度温度计JWS-A12干湿温度仪SWMSZ2振动台500×500mm2环刀200m㎡2检测用设氧气表YQY-072.52中关村建设怡佳家园项目部第55页 怡佳家园2#楼施工组织设计备乙炔表YQE-032.52万用表DT92011.2%+3：1%±22绝缘电阻测量仪ZC-705.02游标卡尺0-15mm0.02mm2工程检测仪2m1mm/2m压力表0-2.5mpa2.5塞尺Zc-11mm4.1.7、质量计划（见附见附表4.1.8.1、表4.1.8.2）1）结构表4.1.8.1序号分部工程分项工程计划分部等级项目数量合格率（%）优良率（%）优良1地基与基础工程土方工程100%85%优良防水工程100%100%优良钢筋工程100%100%优良混凝土工程100%90%优良2主体工程钢筋工程100%100%优良混凝土工程100%90%优良中关村建设怡佳家园项目部第55页 怡佳家园2#楼施工组织设计2）装饰、装修表4.1.8.2分部工程分项工程计划实现分部等级项目合格率（%）优良率（%）装饰室内面砖100%100%优良外墙石材100%100%内墙涂料100%100%油漆100%100%楼梯扶手100%100%门窗木门窗100%85%合格铝合金、塑钢窗100%100%楼地面板块100%100%优良整体100%100%屋面找平层100%100%优良保温层100%100%防水层100%100%保护层100%100%4.1.9建筑定位：高程引测依据1）定位依据：北京市测绘设计研究院第四测绘分院2000.12.18给定的测量成果记录表为坐标测量依据。中关村建设怡佳家园项目部第55页 怡佳家园2#楼施工组织设计2）高层引测依据：北京市测绘设计研究院第四测绘分院2000.12.7给定的测量成果记录为标高测量控制依据。4.2、生产准备：1）施工用水量：q1=K1∑Q1N1K2/（t×8×3600）取K1=1.15Q1=130M3/班N1=500L/M3K2=1.5t1=1q1=（1.15×130×500×15）/（1×8×3600）=3.89（L/S）2)生活用水量a.施工现场生活用水量q3=（P1N3K4）/（t×8×3600）取P1=500人N3=60L/人·班K4=1.5t=1q3=（500×60×1.5）/（1×8×3600）=1.56（L/S）b.生活区生活用水量：q4=（P1N3K4）/（24×3600）取P2=500人N4=110LK5=2.5q4=（500×110×2.5）/（24×3600）=1.59（L/S）3）消防用水由于施工现场面积远小于25ha，因此消防用水量q5=10（L/S）4）总用水量由于q1+q3+q4=3.89+1056+1.59=7.04(L/S)