简析建筑工程造价预结算中审核存在问题和方法

'简析建筑工程造价预结算中审核存在问题和方法　　摘要：建筑工程预结算的目的是要有效控制工程造价，最为重要的是实现资源优化配置，获得最大的投资效益。本文从当前预算工程造价预结算审核中存在的问题出发，分析工程造价预结算审核的主要内容，探讨提高建筑工程造价预结算的对策。关键词：建筑工程预结算审核方法Abstract:thepurposeofconstructionprojectsettlementistocontroltheprojectcosteffectively.Themostimportantistooptimizetheallocationofresourcesandmaximizethebenefitofinvestment.Thispaperanalysisthemaincontentsofprojectcostbudgetandsettlementauditandexploresmeasurestoimproveconstructioncost.Keywords:buildingengineering;budget;auditmethod;中图分类号:TU204+.2文献标识码：A文章编号：1前言6 建筑工程预结算审核是控制建设工程造价的重要环节之一，它直接关系到建设工程投资的经济效益，因此对这项工作加强管理是非常重要的。2、建筑工程造价预结算审核中的具体步骤建筑工程造价预结算审核工作的具体步骤从总体上可以分为两大步:一是做好相关方面的准备工作，具体来说就是要对工程施工图纸建立起一个较为良好的认识和理解框架，在此基础上来检验所持资料的真实性、准确性和完整性；二是选择合适的审核方法并按照相应的审核内容来进行审核，在实际的建筑工程中，考虑到建筑工程自身实际规模和繁简程度的不同，以及施工企业状况和施工方法的不同，都会导致建筑工程预结算工作本身的繁简程度和审核质量有较大的差异，这也就意味着，在建筑工程造价预结算工作当中选择适合的审核方法是非常重要的。3、建筑工程造价预结算审核工作中现存的问题造价预结算审核工作作为整个工程的重中之重，其虽然在不断的改革与创新中已经日趋完善，但是在工作过程中，仍然存在着一些或多或少的问题，想要进一步提高建筑工程的造价预结算审核工作标准，首先要找出造价预结算审核工作中所存在的问题，并针对问题进行分析与解决，才能保证造价预结算审核工作的顺利开展。6 3.1偷工减料，项目所使用的材料减少了但是价格却不减。在工程施工中，工程材料的价格通常是在定额中制定的，而且实际上却是需要依据市场价格来进行调整的，这些材料差价也是工程施工价格与审核当中的主要内容。但是，在工程施工过程中，工程施工单位通常使用各种手段来避免材料差，例如在施工材料的使用上，以不符合规定的充替好的材料，或者对于改变或者取消的工程项目不进行上报，从而造成了施工造价的虚增。3.2有的工程施工单位对于土石方工程和其他零散的工程不使用定额价格，而是采用议价，从而容易出现工程虚价的问题。3.3使用一些名目抬高工程的造价，例如有的施工单位抓住工程项目要求赶进度的情况，强加赶工费；而在工程施工的过程当中，涉及改变设计的时侯，也同样会以各种条件收取改变的费用，而且对于需要缩减的变更却通常不予减少。6 3.4管理方面的不足所带来的问题。在工程施工中的材料价格标准提高也是影响工程造价预结算审核工作的难点之一。因为在企业施工中所需的施工材料的价格和定额数量的消费是对整个工程造价的影响最大的情况之一，因此很多施工企业都会出现编制上的虚假造价现象，或是有意对材料的价格进行隐瞒和材料的用量进行隐瞒。而施工企业中对那些特殊材料的过高估算现象也是较为普遍的，这也是造成企业工程造价较高的最主要原因。某些施工企业甚至在施工时利用成本较低的材料，而在造价时却套用成本较高的材料预算，这也就形成了实际材料的购买价格低于投标时预计的材料价格，却又是较高于招标时的预计价格的现象。4、工程造价预结算审核的主要内容4.1对工程数量的审核工程数量计算一般可能会出现正误差与负误差。正误差一般是在土方进行开挖的时侯高度小于设计图纸高度，还继续按照工程图纸进行计算从而产生的误差，一般表现为楼地面空洞、过梁与圈梁所占据的未知体积和钢筋保护层的一些计算等。负误差一般是由于尺寸的计算方面不能够按照图纸进行设计而产生的，因此，从预结算审核的主要内容当中对与施工图纸的工程数量的审核，主要表现在以下的几个方面：①对计算数量范围的确定，例如在工程建设当中，地基基础和墙身的划分、梁与柱的划分、主梁与次梁的划分等；②对于限定的范围实行划分，例如当所施工对象的楼层层高高于3.6ｍ的时侯，就要对它的脚手架的费用和混凝土构件的支模过高费用等实行预算；③对于实际施工建筑的尺寸和设计图纸的尺寸实行核对，避免出现预算错误。而且对于签证凭证的审核，一般是核对签证审核以及设计变更通知书和实际施工情况是否符合规定，对于其中出现的问题能够及时准确的纠正，从而确保审核的有效性以及合理性。6 4.2对于工程清单的审核工程清单的审核工作对于整体工作来讲也是十分重要的一个组成部分。其中包括几个方面的内容：①要全面地了解清单的计价费用和清单的计算方法及原则；②必须要熟悉并了解所有的施工设计图纸内容，并且要随时深入到施工现场以了解其实际的施工情况；③要确保所计算的工程量费用要与相关的合同及招标文件相符；④要求所审核的招标文件控制的价格费用要与实际的现场施工情况相同，不仅要使审核工作具有一定的市场竞争能力，更要充分地保证工程施工中的质量安全。因此，在工程清单审核中，不仅要全面地熟悉了解工程清单的套用和审核定额的方法，并且要多方位地掌握住市场的动态和信息的变化情况，尤其是在特殊的材料使用及部分的配件单价上更是要做到心中有数，并在计算时与市场同期的实际情况相结合进行计算。另外，对于那些中期付款的审核工作来说：a.要根据市场的实际情况进行中期付款的审核；b.根据合同订立时的内容及双方达成的协议、方式以及工程节点的规定进行批付工程项目款；6 c.要加强现场的审计与签证的更改及审核工作，以有效避免在工程施工中签证和变更的随意性。因此，严格控制好合同的审核管理，尤其是要控制好在合同从起草到订立的过程中的审核工作，以最大限度地保障合同订立的全面性，以便于后期结算工作的顺利完成。除此之外，要特别注意到审核工程的结算与工程施工招标合同文件的内容是否相符，并且要确保所递送的材料及施工资料是否具有准确性、实际性、完整性及真实性。同时，要注意的是工程数量所支出费用的计算方法，并且要仔细地查看原施工图设计图纸中的未做工程项目费用是否已经完全被扣除，要查看施工过程中所领用的材料是否有欠供的现象发生。特别要注意的是，在施工现场所发生的意外费用支出是否按照规定的方式进行计算等。如表1为某企业建筑施工过程中的部分费用支出情况。6'