浅议建筑工程造价合理有效控制和管理

'浅议建筑工程造价合理有效控制和管理　　摘要：随着我国现代化建设步伐的加快，建筑工程建设项目的小断增多表明，工程项目的建设并小是单纯的投入和产出的关系，与我国的建筑市场环境、用户满意度、建筑项目所产生的效益密小可分，因此必须要对建筑工程项目建设中的经济成本进行合理的造价控制和管理。关键词：建筑工程；工程造价；合理控制；探索中图分类号：TU198文献标识码：A文章编号：一、建筑工程造价控制发展现状随着市场经济的深入快速发展，现行的工程造价管理模式已不适应高速发展的建筑工程行业的需要，其局限性日益明显，具体表现在以下儿方面：1.1工程预算定额与需求不同步6 现行的工程预算定额已跟不上价格变化与建筑材料、施工工艺更新换代的要求，呈现明显的滞后性。.工程计量方面与工程真实造价不符合。工程计量一般是在工程结束后，监理认可了质量，工程数量也符合施工实际情况，监理就要签证计量，然后报到项目部批准。但在工程项目监理中，一般是建设单位选工程项目部进行项目监理，有个别项目部的成员可能会置部门监理原则不顾，违反规定，给监理做工作为施工单位汁量支付，不能真实地反映工程建设活动，也失去了对工程造价的控制。1.2缺乏健全的行业法规目前，我国建筑工程造价领域的行业法规很不健全，缺乏权威有效的参考标准和制约，监管机制也存在漏洞，建筑工程造价控制的不规范行为屡有发生。.施工阶段设计变更的随意性较大、一项工程项目在可行性与投资额度方面要经过严格的研究，把施工过程中各阶段的工程造价实际用额控制在计划限额内，要做好周密的准备，合理有效地实施，并监督控制好整个过程。但在实际中，一此建设单位没有事先做好准备，又急于项目开工，在投资额度、建筑标准、设计深度等方面都没有制定出切合实际的措施，只能在施工的过程中同时根据情况变更，对变更的必要性与可行性也没有进行监督管理，因为更改造成的损失也没有制定出责任制度。1.3缺乏有效的控制体系现行的工程造价管理不能实现工程的全局管理，导致工程造价失控现象时有发生。有些工程在投资阶段就对工程造价估算不实，在资金未落实时就上项目，有些甚至编造虚假工程概算。控制体系的不完善严重阻碍了工程造价行业的健康有序发展。二、建筑土程造价控制的问题2.1建筑工程的招投标问题6 随着我国市场经济的小断发展，市场经济中竞争主体的增多，导致了市场竞争中环境的恶化。因此，在工程建设上对承包商进行合理选择十分有必要，工程项目的投资方进行招标，其目的就是为了在保证工程质量上尽可能的解决投资资金并缩短工程建设的周期，最大限度的提高自身投资效益。在整个招投标阶段，核心问题就是工程造价的问题，程造价它是否合理决定着工程项目建设的施工和竣工结算问题，对整个工程项目建设都有自接的影响。因此，工程造价的控制，小仅仅是在工程项目建设规划设计和预算的重要问题，也是在工程施工合同甚至是工程实施过程中及竣工后核算资金的重要问题。2.2建筑工程项目投资决策的问题在设计上出于缺乏长远的考虑，忽视了客观因素对建筑施工的影响，于是在建筑工程施工阶段为建筑设计的变更埋下的伏笔和隐患，最终导致了工程造价的失控。再者，在建筑工程的设计上过分看重技术上的先进性，但是没有结合具体的施工环境和施工条件进行合理的规划，没有考虑施工的操作性。2.3建筑工程施工阶段的问题6 建筑施工阶段主要是建筑工程的项目实施期，是建筑物实体形成阶段，是人力、物力、财力消耗的主要阶段。这一阶段是建筑工程的大量资金投入的阶段，因此也是建筑工程造价失控的重点阶段。建筑施工合同条款欠严密，施工组织设计的编制考虑小周全，设计变更手续办理小及时，施工现场管理松散、结算混乱，业主单方而缩短合同工期及提高质量等原因都会造成了建筑施工阶段工程造价的失控。三、建筑工程造价的合理控制措施3.1重视建筑工程投资阶段的造价的合理控制设计阶段是工程建设全过程投资控制的重点。设计质量的好坏小仅影响工程质量和使用功能，也自接影响着工程的投资效益。通过招投标选择具有相应资质条件、实力雄厚、有类似工程设计经验的设计单位进行工程项目设计是保证设计工作的首要措施。初步设计阶段，按照有关规定，编制初步设计概算，经有关部门批准，作为工程项目投资的最高限额。施工图设计阶段，对工程项目进一步分析，对基础资料进一步核实，并严格的按照设计概算设计，采取限额设计。设计项目要齐全，工程量计算要全而、准确，施工方案要切实可行，符合工程建设的实际，尽可能采用新技术、新工艺、新材料、新方法，增加工程项目的科技含量，缩短工期，降低投资。对多方案的项目进行技术经济比较，通过方案优化来保证技术、经济的合理性，在源头上解决建筑工程造价失控问题。3.2加强建筑工程招投标阶段的造价控制6 首先要完善招投标相关法规，规范招投标行为。采取措施加强建筑市场和招投标过程中的法制建设和规范化管理，确保招投标和工程项目建设工作的合理运作和落实，维护当前建筑市场中的公平竞争和市场竞争秩序，从根本上对工程招投标阶段实现对工程造价的有效控制。然后要制定一些列科学的评标管理办法。通过制定科学的评标管理办法可以达到规范整个招标过程，提升竞争择优效果的作用，提升评标过程的科学性合理性。评标管理确保整个招标过程的公平，公正，公开性原则，努力营造诚信，互惠，双赢的商务气氛。减少主观因素及人为因素对招标过程的影响，使评标过程获得客观公正的结果。最后在重视建筑工程项目施工合同的签订，在编订双方合同规定时，必须科学严密，内容明确，且客观公正，而且要将对工程项目的管理纳入合同之中，最大限度的避免施工风险，明确双方的责任，维护双方的权益，才能够达成双赢的理想效果。3.3强化建筑工程施工阶段造价的合理控制6 优化施工组织设计，选择技术上可行，经济上合理的施工方案，充分运用工程量清单计价，加强项目成本控制和管理。深入施工现场，及时发现施工过程中出现的问题，尽量减少设计变更，严格控制现场签证。建立起企业自身的价格信息网络，保持信息渠道的畅通，及时准确地把握不同地区及不同规格的材料、半成品的价格信息，确保材料质量并控制材料成本。采用考核的方式，建立一种工程项目责任制，根据标准成本实行奖惩制度，将工程的质量和监管有机的结合起来，避免偷工减料、追赶进度和资源浪费的情况。配备一批具有法律知识的人员，对可能影响工程项目进展的合同纠纷及时子以处理，追究相关责任人的责任，并及时进行索赔，最大限度地挽回因合同纠纷造成地损失。从而在施工过程中的各个环节中尽可能的控制工程造价。四、建筑工程造价合理有效控制的总结随着我国现代化建设步伐的加快，建筑工程建设项目的小断增多表明，工程项目的建设并小是单纯的投入和产出的关系，与我国的建筑市场环境、用户满意度、建筑项目所产生的效益密不可分，因此必须要对建筑工程项目建设中的经济成本进行合理的造价控制和管理。通过采用科学合理的措施和方法，对建筑工程造价进行合理有效的控制与管理，从而达到工程建设投资方和承包商以及社会效益的多赢局面，这不仅仅为工程建设投资方产生最大的经济效益和避免不必要的损失，也能够保证工程建设的顺利落成，对于我国工程建设也能够起到巨大的积极作用，促进我国社会经济的发展。6'