控制建筑工程造价几点方法

'控制建筑工程造价几点方法　　摘要：建筑工程中对工程造价进行合理地控制一直是建筑企业尤为重视的问题，只有将建筑工程的造价进行有效地控制，才能达到投资效益最大化。但是目前的工程造价管理中存在很多问题，很多时候工程造价得不到有效地控制，导致工程中造价超出现象，本文将针对建筑工程造价的控制方法进行分析。Abstract：Toreasonablycontroltheengineeringcostsinconstructionprojectsistheproblemconcernedbythebuildingenterprises，onlycontrollingtheconstructioncostseffectively，cantheyachievemaximuminvestmentbenefit.Butmanyproblemsexistinthecurrentprojectcostmanagement，mostofthetimetheconstructioncostcannotbegoteffectivecontrol，whichleadstothephenomenonofprojectcostbeingintheabove.Themethodstocontroltheconstructionprojectcostsareanalyzedinthisarticle.关键词：建筑工程；造价；控制方法Keywords：buildingengineering；cost；controlmethod5 中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：1006-4311（2013）21-0081-020引言随着建筑工程的不断发展，工程造价问题成了建筑企业关注的热点话题。对建筑工程的造价进行有效地控制与管理，不仅可以提高建筑企业的经济效益，还能在很大程度上提高企业在市场中的竞争能力。所以对建筑工程造价进行控制，就要根据建筑工程的特点来进行全寿命周期的造价管理与控制。下面对工程造价控制的意义以及控制的方法进行分析。1控制建筑工程造价的意义工程造价是用来衡量工程项目的经济标准，所以对于建筑工程来讲，只有对工程造价进行合理地控制与管理才能使得工程项目的投入资金得到合理的应用。进行建筑工程造价控制管理适应现在的市场竞争机制，是建筑行业发展的需要。2建筑工程造价控制的方法在对建筑工程造价进行控制与管理时，应该对项目的不同阶段进行有针对性的控制。5 首先，对建筑工程的投资决策阶段进行造价控制。在对项目进行决策时，要确保决策具有科学性，要从备选方案中进行择优选择，使得选择的方案可以对投入的资金进行合理的配置与应用。要对项目的投资决策阶段进行控制，它关系着项目运营时期的造价控制；在对投资的方案进行选择时，应该对投资进行估算，投资估算的精确与否直接影响着企业的经济效益，是对工程项目进行全寿命周期控制的源头。投资估算时应该根据各方面的资料，借助科学的手段进行分析整理，同时对动态资金进行合理地估算。其次，建筑工程设计阶段的造价控制。通过限额设计的方式，对初步的工程施工图与计划进行造价控制，对变更的环节进行严格地控制，避免发生超出预算投资的现象；利用现代化手段对工程造价进行分析，选择设计方案时，利用价值工程对工程中的各方面造价进行分析，保证工程在正常运营下降低成本投入；在招投标阶段，引入竞争机制，使得各个投标商自觉遵守相关的规定，合理地对投标书进行设计；对项目的初步设计图纸进行设计监理，减少项目运营阶段变更工程的出现。5 第三，对招投标阶段的造价控制。对招标书以及工程量清单进行审核，检查工程量清单中的内容是否完整、全面、清晰，再对工程量清单和招标书进行对比，看其是否相符，尤其要对措施工程量清单进行严格地检查，为日后施工提供方便；进行招投标前，要对从业人员进行全方面的培训，提高其综合素质，为工程量清单造价有效地控制奠定基础；制定一项评标制度，在评标过程中要严格按照制度进行，杜绝发生漏算、高算等现象，为制定招标合同价的准确性做基础；对招标书中的材料价格进行审核，检查其是否符合现有的市场价格标准，避免投标者为提高中标率而虚报价格，对工程的质量带来影响。第四，施工阶段的造价控制。与工程建设有关的单位，应该在施工前对施工的图纸以及施工计划进行严格地审查，确保设计图纸遵守设计规范。根据施工中容易出现问题的环节，在图纸上进行审核，确保减少实际施工中出现的问题，这样可以减少工程变更；在办理签证时要及时，这样可以提高签证的准确与客观。在对签证进行描述时，要做到准确客观，施工图上的隐藏签证要标明。对于施工图外的签证，要将签证的地点、时间等具体的标出，为工程量造价控制的准确性提供前提。签证时应该根据国家的相关法律法规对其进行审核、处理，办理签证人员应该确定签证的全面性，避免签证减少现象发生；索赔与反索赔应该得到重视，工程建设中，如果承包商违反了合同的约定，给建设单位造成了损失，建设单位应该具体的损失向其提出索赔，索赔的主要内容有工期延误、造成施工缺陷等；工程进度款的支付是重要的造价控制内容，在进行工程进度款结算时有多种形式，但是无论使用何种形式进行支付，都要对工程的质量以及其它方面进行审核，确保各项都满足合同的标准与要求。不符合合同要求的工程不予以支付进度款。5 最后，对竣工阶段进行造价控制。竣工阶段是工程的造价把关阶段，此阶段的造价管理是非常重要的，是对整个工程造价进行审核的阶段。审计人员在此阶段要认真负责，对工程中的所有造价进行核对，尤其是对工程中的变更环节进行详细的审核；审核人员应该经常到施工现场观察，了解施工中的具体工艺，为决算工作奠定基础；进行审计时要严格地按照审计制度进行，确保决算的准确性。3结束语控制工程造价是建筑工程中最为关注的问题，建筑企业应该根据工程的特点不断地完善建筑工程造价管理制度，制定相应的控制措施。在对工程进行造价控制时，要对其进行全寿命周期的造价控制，这样才能确保建筑工程造价控制的全面性，使得建筑工程造价管理有效进行。参考文献：[1]孟林.浅析建筑工程中人防设计阶段的造价控制[J].价值工程，2011（8）.[2]韩结.建筑工程实施阶段的造价控制浅析[J].现代经济信息，2011（5）.[3]彭利华.浅议建筑工程设计阶段造价控制[J].会计之友，2010（24）.5'