探析影响建筑工程造价因素

'探析影响建筑工程造价因素　　【摘要】建筑工程长期以来在社会发展中起着重要作用，为推动社会的不断发展做出了突出贡献。建筑工程造价是在工程建设过程中所涉及到的工程开支和固定资产投入的总和，是保障建筑工程顺利进行的关键因素。本文中，笔者主要分析影响建筑工程造价的各种因素，并提出一系列旨在控制建筑工程造价，推动建筑工程事业又快又好发展的措施。【关键字】影响；建筑；工程；造价；因素；措施前言：建筑工程造价工作是关系到建筑工程事业是否顺利、经济、高效进行的重要环节，在工程建设过程中发挥着至关重要的作用。长期以来，我国在工程建设过程中并没有厘清影响建筑工程造价的各种因素，致使在工程造价环节中出现各种问题，最终影响到了建筑工程的建设质量和效益。对此，我们必须探索出影响建筑工程造价的各种因素，以便能够更好地做好建筑工程造价工作，推动整个建筑工程事业不断向前发展。一、建筑工程造价的含义7 所谓的建筑工程造价即是指建设一项工程所花费的资金和固定资产投入量，建筑工程主要花费体现在人力成本费用，材料费用以及其他工程建设费用；其中人力成本费用主要是指工程的安装费用，材料费用主要指建筑材料和机器设备花费，而其他工程费用主要来源于国家对建筑工程的税收和银行贷款利率。这些费用共同构成了建筑工程的总花费，对建筑工程各项目的花费进行预算和整理，通常就成为建筑工程造价。二、建筑工程造价的显著特点建筑工程造价不同于其他项目造价，其自身具有区别于其他项目造价的显著特点，主要表现为以下几点：1.建筑工程周期比较长。通常来讲，建筑工程项目一般都比较大，需要施工的时间很长，时间跨度较大，受此影响，建筑工程所需要的建筑材料、人力成本等会随着时间的推移不断波动。2.建筑工程的造价高，花费大。建筑工程是事关国计民生的项目，一般来讲工程量都比较大，花费的资金多，建设时间或周期较长，具有重要的社会影响和综合效益。3.工程造价因工程项目差别而出现差别。因具体的建设时间、周期、区域、资金花费等存在差异，同属建筑工程项目，不同的建筑工程各有其特点和区别。4.建筑工程造价时效性特点显著。建筑工程的造价随着时间的变化会发生不同变化，在不同的时间段，项目造价会发生较大差异。7 此外，建筑工程造价受不确定因素的影响较大，诸如国家税收水平，银行贷款利率，建筑材料行情，人力成本费用等，因这些因素在不同时期会发生一定变化，因此，建筑工程造价存在着诸多的不确定性。三、影响建筑工程造价的因素。从上文中建筑工程造价的特点我们可以看出建筑工程造价较为复杂、多变，因此，建筑工程造价具有复杂性和多样性。7 1.建筑工程因不同的设计和施工工艺，造价不同。总所周知，建筑工程的设计图纸是项目施工的基础，同时也是工程造价的重要依据，根据设计图纸对建筑工程规格的要求，我们可以大致确定出工程项目大概要花费的时间、材料等费用。项目工程所处的地理位置，占地面积、工程的高度、建筑外形、设计标准等都是影响工程造价的重要因素，这些因素共同交织，最终决定出建筑工程的造价。因此，我们在从事建筑工程建设过程中，一定按照合理的需求进行规划，通过科学的设计方案，确定出建筑工程项目的结构形态、大小和施工工艺、标准，通过这样的过程，确定出较为经济合理的建设施工方案，从而最大限度地解决工程建设资金，发挥出较大的经济效益和社会效益。例如，通过一些工程造价的数据表明，建筑工程受不同设计指标的影响，造价会存在很大差异，单层建筑物，高度每增加一米，造价会增长1.5---3个百分点，而建筑的层数、建筑外形、走廊形式、进深、开间、每户平均居住面积、单元组合、甚至抗震烈度等都会对建筑工程造价带来不小影响，因此，根本工程建设项目自身的实际需求，确定出建筑工程设计指标，进而通过科学的造价过程和方法确定出建筑工程的造价情况。2.建筑工程受社会和自然因素影响较大。建筑工程造价所受的社会因素和自然因素即是建筑工程造价涉及到的建筑材料费用和人力成本等。首先，建筑工程建设周期较长，时间跨度大，在这期间，建筑工程造价随着建筑材料价格的变化和人力成本费用的不断上涨，会出现波动。总所周知，建筑工程属于人力密集型产业，其中人力成本开支占据着建筑工程造价的重要部分。前些年，我国农村剩余劳动力丰富，工资水平较低，同时由于建筑工程准入门槛低，造成建筑工程劳动力过剩，工资低，因此建筑工程造价会相应减少。近几年来，随着我国劳动力素质不断提升，建筑工程对劳动力的技术需求度不断提高，劳动力费用也正不断上升，受此影响，建筑工程造价会呈现不断上升趋势。7 其次，近年来，随着人民生活水平的不断提高，人们对建筑工程的功能需求越来越大，要求越来越高，为了不断满足人们的需求，建筑工程的设计标准和功能度不断上升，建筑工程的造价自然不断增长。甚至可以这样将，人民对建筑工程功能性要求的不断提升，是致使建筑工程造价不断上涨的最直接原因；例如，按照人们对建筑工程的功能需求，建筑工程大致可以分为以下几类：1.满足基本需求：如睡觉、保障居住安全，这是人们对建筑物的最基本需求；2.常规需求：如保护私密、享受阳光、空气和干净的卫生环境等；3.人际交往：想让自己居住的建筑物变成人际交往的重要场所，为人际交往提供便利；4.自我陶醉的成就感：高级住所，象征着主人非凡的身份和地位；这些都是影响建筑工程造价的因素，随着需求层次的不断上升，工程造价理所当然也会不断上涨。再次，新设计理念、新建筑材料、新施工技艺的出现，导致建筑工程造价不断上升。近年来，随着建筑科技领域的革命不断兴起，一大批代表着未来建筑工程发展方向的技术和材料等不断涌现，为建筑工程的发展提供了重要推动力。然而，这些新材料和新技术价格不菲，在建筑工程中采用这些技术和新型材料，那建筑工程的造价自然与常规的设计和施工工艺具有很大差别。四、我国建筑工程造价中值得思考和注意的问题及解决思路1.我国建筑工程存在着忽视实际需求，盲目追求大而全的设计思路，致使工程造价较高。7 我国工程建设领域长期存在着一种不正之风，为了表面的面子，不顾自身的实际需求，盲目地追去最好、最全的建设设计，这种脱离实际需求的建筑工程设计，只会让工程造价不断上升，失去建筑工程的实际作用。对此，我们应转变这种建筑工程设计思路，重视人们对建筑工程的实际需求，从实际出发，针对需求进行建筑工程设计，然而再通过严格的建筑工程造价得出科学、合理的造价结果。2.建筑工程造价中人力成本所占份额较低，与国外先进国家相比，还存在着不小差距。建筑工程造价中，人力成本所占建筑工程造价比例的高低，直接衡量着工程建设和造价的水平。纵观我国工程建设现状，劳动力素质较低，较为廉价，既不能促进建筑施工水平的提升，又不能促使劳动力价格上升。人力成本占工程造价的费用比例小，约为30%，而国外大约为60%-70%，因此，我国与国外先进标准差距较大。对此，我们应该努力强化对建筑从业人员的教育和培训，努力提升建筑人员的素质，切实提升人力成本的费用，使人力成本在建筑工程造价中所占比例不断上升。结语：建筑工程造价自身具有极其显著的特点，受不同因素的影响，建筑工程造价会出现不断变化的趋势。纵观我国建筑工程造价中存在的典型问题，我们应该正视工程造价的这些问题，从建筑工程设计、施工、材料、人力等环节入手，切实提升建筑工程的造价水平和质量，使我国建筑工程造价能够科学、合理开展。参考文献：7 [1]许嘉；建设工程造价控制中存在的问题分析[J]；华章；2011年16期.[2]戴明君；建设项目工程造价管理主要问题的研究[J]；中外建筑；2011年08期7'