浅议建筑工程造价问题和控制措施

'浅议建筑工程造价问题和控制措施　　摘要：随着我国社会的飞速发展，高层建筑也越来越多，对高层建筑工程安装成本进行有效地控制是提升企业竞争力的关键。高层建筑工程安装造价控制非常重要，但是由于种种因素的影响，使得这一工作中还存在很多不足之处，本文以这些不足之处为基础，对影响因素进行了深层次的分析，最终探讨了造价控制措施。关键词：高层建筑；工程安装；造价控制Abstract:Withtherapiddevelopmentofoursociety,moreandmorehigh-risebuildings,toeffectivelycontrolthecostisthekeytoenhancethecompetitivenessofenterprisesofhigh-risebuildingprojectinstallationcosts.Theinstallationofhigh-risebuildingprojectcostcontrolisveryimportant,butduetovariousfactors,therearestillmanydeficienciesinthiswork,thisarticlebasedonthesedeficienciesasfoundation,analyzestheeffectfactorsofdeep,finallydiscussesthecostcontrolmeasures.Keywords:high-risebuilding;projectcostcontrol;6 中图分类号：[TU208.3]文献标识码：A文章编号：引言:随着我国社会的飞速发展，高层建筑也越来越多，对高层建筑工程安装成本进行有效地控制是提升企业竞争力的关键。但客观来看，由于此类工作技术含量比较高、项目比较多，因此造价控制并不是非常轻松，基于此，本文关于这方面的探讨具有很强的实践指导效果。1、高层建筑安装工程造价控制中存在的问题在高层建筑安装工程造价管理与控制的工作中，当前存在的问题较多，总结起来可以分为以下几点：首先，由于高层建筑安装市场中存在着不平衡的供求关系，导致市场的竞争较为不规范，最终影响定价。具体来看，在最近几年宏观政策的影响下，各种建筑队伍越来越多，这就使得原本竞争非常激烈的市场出现了供不应求的局面，很多施工队伍为了生存往往会接受一些非常严格的条件，以低价格承包工程，这不仅影响了施工的质量，对于这一行业的长远发展也非常不利。6 其次，在造价控制中，各种影响因素比较多，加上高层建筑本身又具有工期长、投资大、涉及材料多、质量要求高、过程工序复杂、质量要求高等要求，导致了施工过程中会受到很多限制，也正因为此，我们在施工的时候要做好和地方政府、设计单位的沟通工作。但是从现状来看，当前这一方面的工作做得并不是很好。第三，在高层建筑工程按照造价控制的过程中，合同管理是非常重要的，但是由于实际合同往往非常复杂，而且涉及的内容比较多，因此会对工作人员产生比较大的难度，加之很多合同管理人员对合同业务也并不是非常熟悉，这就使得在某些业务方面缺乏充分、全面的考虑，不仅会造成一些不必要的损失，还会给企业的信誉带来不利影响。第四，伴随着社会的发展，各种新的技术越来越多，比如信息技术的发展促进了工程造价信息化基本框架的产生，这些技术在高层建筑工程按照造价控制中发挥着不错的效果，但是由于当前很多施工企业自身素质参差不齐，往往难以将信息优势及技术优势转化成生产力，这也对企业的发展造成了很大的限制。第五，在高层建筑工程安装造价控制中，一些新的管理理念及管理模式也发挥出了重要的作用，相对于传统管理方法具有极大地优势，但是受制于僵化的组织体系以及落后的经营观念，导致很多优秀的体制被排斥，这对于此工作也非最后，高层建筑安装造价控制中还存在着施工技术落后的问题，不仅难以满足市场需求，也滞后于信息化社会的发展。2、高层建筑工程安装造价控制的影响因素6 在高层建筑工程安装造价控制的工作中，由于工程设计、招投标以及施工单位等方面的影响，导致了这一工作开展的过程中面临着较大的难度，以下将对这些影响因素进行详细的分析：2.1工程设计的影响在高层建筑工程安装造价控制的过程中，设计阶段属于关键阶段和重点阶段。一般来说，工程安装过程中的设计工作会对工程造价造成大于75%的影响。而对于当前设计单位来说，其设计人员的素质往往存在着很大的差异，而用人制度以及管理制度也会给其造成较大的影响，这就使得在安排设计人员的时候难以进行择优组合，最终对建筑工程安装的造价、质量以及工期带来不利影响。另外，高层建筑工程安装设计阶段的设计质量直接决定工程的造价、质量及工期，一个好的设计能够降低工程造价。此外，工程建设投资计划也主要是根据初步设计以及可行性分析来进行的，在确保设计条件、相关标准以及工艺要求的情况下，所投资的资金越少、工期越短，则投资的效益越高。因此，在设计阶段，我们就可以对安装工程造价的构成进行了解，进而帮助我们对其资金分配的合理性进行分析，然后根据价值工程理论对成本匹配程度以及项目各组成部分的功能进行分析，使项目成本和功能更加合理。6 基于以上分析，我们可以看出在工程项目投资的过程中，设计阶段有着十分重要的影响，另外由于设计是工程建设的依据及先导，也就意味着一旦完成设计图纸，那么工程安装过程中的结构形式、材料、设备以及装饰标准等都确定下来了，在施工的过程中是无权对图纸进行变更的。因此在我们设计的时候要体现出事前控制的思想，这能够帮助我们更主动的进行造价控制。2.2招投标的影响在招投标的过程中，装饰材料的选择、设备的选择等都非常重要，如果没有明确的规定将导致合同中出现较多的活口，这对于日后的造价控制工作非常不利。另外，在招投标过程中，往往还会存在一些施工单位选择不合理、计算错误等问题，这也会给安装工程的造价带来很多不利影响。2.3施工单位的影响在高层建筑工程安装过程中，施工单位为了提升自身的利润，往往在工程预算、分阶段结算以及工程竣工结算的时候对定额工程量及定额子目套价进行曲解计算，而且多利用一些定额中的活口，低类高套，提升安装工程造价。2.4设计变更的影响6 高层建筑工程安装过程中既定设计并不是一成不变的，其内容往往会增加，其标准也会不断提高。这种施工过程中的变更如果处理不会就会导致变更费及签证费，进而对工程安装造价造成影响。3、高层建筑工程安装造价控制措施通过上文中关于高层建筑工程安装造价控制影响因素的分析可以看出，导致其造价失控的最主要因素在于设计以及施工过程中的因素。基于此，我们要想做好高层建筑工程安装造价控制，务必要采取动态跟踪控制，这样才可以将工程造价控制在合理的预算范围之中。具体来说，我们常使用的措施有：3.1设计阶段的控制在设计阶段，我们要在确保使用功能的前提之下对设计方案进行比选及优化，进而提升工程设计的合理性。具体来说，在确保工程功能不下降的前提下要尽最大可能降低工程的造6'