浅谈建筑工程造价预算超标原因和其控制方法

'浅谈建筑工程造价预算超标原因和其控制方法　　摘要：建筑企业在投标前必须要对所投工程的造价进行估算，这也为企业的资金管理提供了依据，同时也为考核资金流向和资金投入量以及制定工程计划等提供了方便。但在实际施工过程往往会出现一些突发状况，导致工程估算成本低于实际资金投入量，同时也导致工程效益的降低以及施工企业经济收益减少等情况。笔者在本文中揭示了建筑工程预算低于实际资金投入量的原因，并提出了一些自己的解决方法，希望能提升工程预算的可行性以及科学性，同时也为工程质量提升以及施工企业利益提升，提供助力。关键词：建筑工程造价预算超标应对措施中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：近几年，我国经济的腾飞带动了建筑企业的迅速发展，人们对工程造价的预算也日渐重视起来。因此，要求预算人员严谨工作作风，避免出现预算失误，在实际的工作环境中结合具体的估算情况不断寻找更加精确的工程造价估算方法以及估算途径。将工程造价预算中出现的漏洞从根本上进行填补，使得工程造价预算行业能够长远不断发展。一、建筑工程资金投入量为何超出工程造价预算1.17 造价预算因工程变动而出现失误。实际的建筑工程施工会因周边环境以及建筑市场的变化而出现变动，工程施工的变动引起工程造价的变动。要适量的控制工程变动情况，防止因其而造成工期延长，适量的变动工程设计方案，工程造价估算工作自然会因此出现失误。而且现在有的建筑企业在施工时往往不重视对工程变动的控制，甚至擅自变动施工图纸的要求，使得建筑造价估算工作难以做到与实际资金投入量相一致。若签订的施工合同本身就存在不合理的地方，将会导致施工企业的资金投入远高于预算。1.2工程预结算没有合理的进行编制。建筑工程资金投入必须要进行预结算编制，这项工作要求将技术和经济结合起来，细心的对待繁杂的资金核算工作，实际资金投入与预算有出入的问题往往出在编制工序，如：在实际施工中采用不规范的换算方式来计算工程定额，会导致工程预算与实际投入资金量有大的出入。在工程造价估算中采用不符合标准的新型技术和新型结构以及新型材料等，也会造成预算不合实际的情况出现。此外，为了预算结果精确需雇佣业务能力强的预算编制人员，在工程造价预算中工作人员需重视对建筑造价的控制，以免预算结果没有实际效用。1.37 施工中不重视工程造价的控制。在设计阶段就要重视建筑造价预算控制工作，这点施工企业尤其要注意，但实际工程施工中资金投入往往会超出造价预算控制。建筑施工地点的变动和施工人员的更换以及自然条件的变更将会为工程造价控制工作带来重重困难。使用设计阶段的制定的造价要求来控制实际的施工资金投入，难以对工程的造价产生实际的约束作用，同时也造成施工过程控制不严的情况出现。1.4施工企业不重视资金预算管理。建筑施工在动工前需对工程投入资金量进行全面的预算，并对预算结果进行合理的编制，用做施工中资金控制的依据。但是目前施工企业往往无法正确的预算资金投入量，使编制的预算结果与实际的工程造价出入很大，对控制工程的质量和控制工程资金投入以及工程施工进程等有不良影响，导致建筑施工处于缺乏管理，缺乏资金规划以及缺乏质量监督的环境中。如何解决工程造价超预算的问题建筑工程实际资金投入量高出工程预计造价是建筑单位面临已久的难题，工程实际投入资金量过大将导致整个建筑的经济利益受到影响。目前解决实际资金投入量超出工程预计造价的主要方法如下有几点：2.1使用科学的方式编著工程资金投入预算为了杜绝出现实际造价高于施工前的资金预算的情况，需端正工作态度运用科学的方式进行工程造价预算，因此我们可以从以下几点出发做好工程造价预算。7 第一、工程造价预算人员在进行造价编制前需对施工现场全面的进行了解，熟悉该工程的施工特色，结合施工中的各类因素，权衡施工利弊后编制详尽的造价预算。造价预算开始编制前，需做好前期准备工作，如：收集施工单位的各部门的侦测报告，修正工程设计，绘制施工现场测量图纸，采集各类标准建筑图样，对工程所处环境以及施工方案进行研究，将目前建筑工程的收费情况了解清楚，预计投入资金等，并使用科学的施工计算法则合理的对建筑材料造价进行估算。第二、清楚工程设计图纸，精准的对工程量和施工材料进行估算。不断进行施工图纸浏览，了解其设计目的，再将其贯彻到实际施工中，对施工材料进行科学的预算编制。第三、按实际情况编制预算价格，在预算价格编制上要依据实际情况保留一定的价格空间。建筑工程施工中需要的机器设施和建筑材料种类众多，价格各异，因此工程造价预算中最重要的便是机器设备和建筑材料的价格预算，约占百分之60到70之间。因此工程造价预算编制人员对施工设施和建筑材料的种类和规格、性能以及价格等进行详尽的了解。引入差价系统来对建筑施工中可能出现的材料以及设施价格变动情况进行预测，并将其列入工程造价预算中，防止因差价过高导致项目投资效益出现下降。2.2重视在建筑施工中的造价预算控制7 在建筑工程施工开始后，大量的项目资金被投入进来，但许多施工企业却忽视对此阶段的工程造价控制。但是，在建筑工程施工阶段依然存在资金浪费造价升高的情况，造成这种情况的原因主要有以下两点：一、发生了无法抵抗的突发情况，造成工程造价升高，如自然灾害以及社会动乱等；二、引发建筑造价上升的原因，可以进行控制的有：施工中出现误差、技术不过关、合同出现变动等人为原因。重视建筑施工中的预算控制，可以有效减少资金浪费，工程造价管理人员要依照合同要求合理的进行造价编制。并采取措施满足经济和合同以及技术等各个方面的要求，使得现场签证类工作圆满完成。对合同中主要项目的价格定位要进行合理的预算，并安排人员进行专业化管理，避免出现提前付款，过量付款等问题，将建筑因造价问题而出现的损失尽量降到最小。2.3对工程造价变动严加控制，避免造成大的经济损失7 决策和设计以及实施是建筑工程中每个建筑流程中必须经过的三大阶段，工程造价预算工作的进行时间主要是项目设计阶段，因此预算的结果与实际相比肯定有出入。工程造价预算的结果往往会受实际施工中的项目调整影响，项目调整的原因有，设计漏洞、工程使用者意愿的改变以及各种不可预见客观原因等。建筑项目出现变动往往会引起工程造价的变化，作为造价预算管理人员，应将项目变动对工程造价的影响控制到最低范围。为了防止出现造价超预算的情况，管理人员应将项目变动的原因调查清楚，通过科学的技术论证，对变动做出可行性分析，以确认变动是否应该存在。同时，将工程进程以及施工质量等问题考虑进去，尽可能的将项目变动引导至有利于减少工程资金投入上来。另外，还还要对工程变动部分的造价进行严格的监督，事前做好审批、事中做好监督，事后做好审查，将造价超出预算的部分对工程整体造价的影响控制到最小的范围。2.4重视提升工程造价预算管理人员的职业水平7 工程造价预算编制人员一般都属于综合性人才，他们往往精通多个学科。造价管理的工作性质是将知识性和政策性以及专门性结合在一起。所以，造价编制人员的职业素质要求也在不断提升，他们不但要掌握造价预算编制的专业技能，还要熟知，相关政策法规，工程设计、建设工艺、选购设施建筑材料、控制资金投入量、建筑的基本架构等基本知识。同时，工程造价预算人员要用吃苦耐劳的品质，细心的工作态度来对待造价控制工作，因为该工作常在建筑工地进行，做好造价控制需要搜集各类建筑资料，如对工程设计进行可行性分析、初级设计图纸、施工设计图纸以及建筑施工等，因此，工程造价预算管理人员不但需要扎实的技术功底，还应具备良好的职业素质，具备实事求是的工作态度和无私奉献的精神以及爱岗敬业的职业操守。因此，施工单位要做好造价管理人员的职业素质提升工作，给他们创造更多的技术增进以及素质培训的机遇。如在职技能培训等，同时，做好后勤工作，及时了解造价预算工作人员的生活状况，并对困难的情况伸出援手，用感情来维系人员关系，采取各种方法提升工作人员的职业水平，形成一个技术水平高超的专业性团体。小结建筑施工管理离不开精确的建筑造价预算编制，同时也是建筑工程顺利竣工的一大保障。但是，实际的工程投入资金量往往高于设计阶段的工程预算投资，这点对工程投入使用后产生的经济影响十分大。所以，施工企业必须及时找出工程资金预算中的一些问题，并积极寻找解决的方法，使建筑施工顺利达到设计目标。参考文献[1]洪锦岚，加强建筑工程项目预算造价管理的思考[J].中国科技纵横，2011，（08）[2]蒙城，浅议建筑工程造价预算控制[J].广西城镇建设，2012，（09）[3]董桂平，加强预算管理有效控制工程造价[J].科技资讯，2011，（28）[4]胥克平，建筑施工企业的工程造价管理[J].科技资讯，2011，（12）7'