试析建筑工程造价审核现状和优化措施

'试析建筑工程造价审核现状和优化措施　　摘要：随着近些年来我国经济能力的发展，我国建筑工程行业也在不断的进步和发展。在建筑工程行业发展的过程中，工程造价的作用对工程投资的影响越来越突出，也引起了社会大众的普遍关注。而造价审核就是对建筑工程的造价进行审查和复核的一项工作。但是就目前形式来看，在我国建筑工程造价审核工作开展的并不是非常顺利，审核工作体系中还存在着某些问题影响着建筑工程造价工作的开展。因而，在经济发展新形势下，我们要对造价审核工作进行优化。关键词：建筑工程；造价审核；现状；优化措施中图分类号：TU198文献标识码：A文章编号：建筑工程造价审核工作是建筑工程整体工作中重要的一部分，其关系到了建筑工程企业的投资和收益，因此，造价审核工作对于建筑工程企业来说的重要性是不言而喻的，但是，如此重要的造价审核工作在实际开展中出现的问题却屡见不鲜，给建筑工程的的造价工作带来了极其不利的影响。一、建筑工程造价审核简论7 建筑工程造价审核工作所包含的工作内容非常丰富，从工程的范围到工程量再到定额等等，对工程造价进行审核时要以建筑工程的实际施工计划和图纸等为依据，同时，还要对工程所涉及到的文件、合同、计划、纪要等内容进行仔细的审核，而具体的工作内容大致有以下几项。第一，对工程量、费用、单价套用等内容的准确性进行确定和审核。第二，以施工图纸为基础对施工合同、招标书、相关协议等内容进行进一步确认。第三，以我国相关政策法规和相关文件为基础对施工地质材料、相关施工设备和工程变更等签证记录等通过计算进行核实。在工程造价审核工作中可用的审核方法也有很多种，其一，重点审核。该方法是粗略审核的一种方式，是对造价中所涉及到的重点内容和难点问题进行有针对性的审核，这样的方法能够减少造价审核工作的工作量，提高工作效率。其二，筛选法。该方法的实施需要事先对造价审核工作内容进行归纳，并形成图表，把图表中的数值同基本要求数值进行对比，如果对比结果差异较大就需要进一步的深入审核。其三，对比分析。这种方法实际上就是把实际工程中工程量、造价、材料等内容的实际状况与工程立项中的规定进行对比，与现有的套用标准进行对比，以找到审核工作中所遇到的问题。二、建筑工程造价审核现状研究我国建筑工程造价审核工作开展的现状并不容乐观，虽然同以往相比，造价审核工作已有了很大的进步，但是同不断发展的市场经济要求相比还是存在着一定的差距。7 1.造价审核制度有待建立和完善在建筑工程行业中有很多小企业并没有造价审核意识，对工程造价的管理和审核工作的重视度不足，自然在企业中也就不会有相应的造价管理制度，给我国整体的工程造价管理工作造成了一定不良影响。还有些企业虽然认识到了工程造价审核工作的重要性，但是并没有形成专业化的造价审核队伍，造价审核工作也是时有时无，造价审核制度不够完善，没有在制度中明确的指出造价审核工作的工作内容、审核方法、套用标准等，相关的配套制度和标准也不够完善，这种情况下，即使开展造价审核工作也没有实际的意义，对建筑工程造价管理工作并没有起到明显的积极作用。2.造价审核资料欠缺正规性“送审资料的真实性和完整性是建筑工程造价审核的首要条件”，而造价审核中需要送审的主要材料有：“工程建设有关合同、工程预算资料、竣工结算书、施工过程中的交底以及设计变更、各种签证资料，工程竣工图及验收报告等。”这些资料的证规性合客观性直接关系到了造价审核工作的直接效果，但是，在实际材料送审过程中，很多小的建筑企业往往没有根据正规程序进行，相关材料不够齐全；随意签证现象比较严重；图纸设计粗略导致工程变更现象比较严重，这些问题的存在大量增加了工程造价。3.工程量与定额管理问题7 在众多施工单位中，某些施工单位为了获取更大的经济利益，总会出现虚报工程量的问题，一方面是送审工程量中虚增了很多隐蔽工程的工程量，如果造价审核工作不够仔细，就会造成造价增加。另一方面，工程量重复加算的现象也是存在的，在有些工程量重复出现在了两个工程项目计算中，这样也会直接增加工程量，造成造价增加。4.合同管理问题合同是合同双方权利与义务内容的直接载体，因此，对合同要进行重点管理。合同管理问题主要表现为在合同签订时对合同条款缺少认真审核和确认，有些细节内容往往被忽视了，这样就给施工单位留下了增加工程量、进行工程变更的机会，同时，如果出现争议问题，会失去最有效的依据，造成工程造价的增加。三、建筑工程造价审核工作优化措施建筑工程造价审核工作中所存在的问题都是能够这接影响建筑工程企业工程造价的因素，会降低企业的投资收益，这对建筑工程企业的长远发展和竞争力的提高都是不利的，在这种情况下我们要积极寻找有效措施来优化审核工作中所存在的问题，优化措施如下所述。1.建立并完善造价审核制度7 造价审核制度是建筑工程企业进行造价审核工作最直接的依据，如果没有完善的造价审核制度，相关的审核工作就无所依靠，导致审核工作的随意性较大，给建筑工程造价审核工作带来不利影响。因此，建筑工程企业要根据工程施工的实际情况，结合相关的立项计划书中的内容进行审核制度的建立和完善，在制度中要明确规定出，造价审核的工作流程，在进入造价审核阶段之前，要对工程状况同合同要求进行对比，确认竣工之后才能够进行造价审核。同时，在制度中还要规定出工程资料的编制方式，一定要保证送审资料的正规性和客观性，审核人员也要“做到实地考察、现场复测”，这样就能够尽量保证送审材料的可靠和全面。2.强化隐蔽工程和工程变更的审核7 因为虚报工程量的问题会导致建筑工程企业增加很多的成本投入，给企业的发展造成不利影响，因此，要对工程中的隐蔽工程和工程变更状况进行仔细的审核。对于隐蔽工程的审核方式可以采用双人签证的方式来改善，在隐蔽工程量材料报送之前一定要对工程图纸以及施工计划中的隐蔽工程进行了解，确定隐蔽工程实际工作量，在审核过程中，一定要两个人签证才能有效，这样不但能够保证投机取巧现象的出现，还能够尽量控制企业的工程造价。对于工程变更的审核来说，一定要保证设计单位出具的通知单上有相关设计人员的签字确认，这样审核时才能够算入审核计算中。通过这样的方式就能够很有效的防止隐蔽工程和工程变更给建筑企业造成的造价的增加，同时，对于造价审核工作人员的能力素质也要进行事先审核，一定要保证造价工作的开展是根据相关规定和标准进行的。3.精确计算防止误差在工程造价审核中多数都是定额计价，因此，造价审核过程中所套用的计算标准一定要与合同相关要求或者是“项目建设期间与计价定额配套使用的建筑工程费用定额及相关规定”相符合。在审核工作正式开始之间，要对“费率、价格指数、换算系数”等进行审核，确定无误之后再开展造价审核工作。审核工作的开展也要仔细进行，防止工程量漏算或者重算现象的出现。结束语：建筑工程造价审核工作所包含的细节内容非常丰富，而且每一个细节内容都与建筑企业的资金投入有着重要的关系，任何一个细节都不能忽视，故此，要对建筑工程企业造价审核工作中的问题进行优化，以发挥造价审核工作对企业长远发展的实际功能和作用。参考文献：[1]莫燕萍.浅谈建筑工程造价审核面临的问题及强化措施[J].科技咨询导报.2007(18)[2]宋芳.建筑工程中的预结算审核及常见问题分析[J].华章.2011(02)[3]欧阳武.建筑工程预结算的审核方法讨论[J].7 中小企业管理与科技(上旬刊).2009(07)[4]吴静.提高建筑工程造价审核的措施和方法[J].建筑设计管理.2011(02)[5]吴英萍,郑宝玉.综述工程造价审核面临的问题及相应的强化措施[J].科技资讯.2009(07)[6]易广辉.浅谈对建筑工程造价的审核及防范措施[J].决策探索(下半月).2008(05)7'