关于建筑工程造价中各阶段控制策略探析

'关于建筑工程造价中各阶段控制策略探析　　摘要：众所周之，相同功能目的建筑物可以因设计的不同而在结构型式和建造方法上表现出很大的差异。当然，随之带来的人力和物料的消耗也是各不相同的。因此，在建筑工程实施过程中各个阶段造价控制的是否合理，是否科学显得尤为重要。关键词：建筑工程；造价控制；阶段；措施Abstract:theweeks,thesamefunctionfordesignofbuildingscanbedifferentinstructureandconstructionmethodsshowgreatdifferences.Therefore,intheprocessofimplementationofeachphaseofcostcontrolisreasonableinconstructionproject,whetherscienceisveryimportant.Keywords:constructionproject;costcontrol;measure;中图分类号：TU723.3文献标识码：A文章编号：2095-2104（2013）7 建筑工程造价是指工程建筑项目在建设过程中所花费的全部费用，其中包括前期的工程决策到后期的竣工阶段在内的所有花费（人力、物力）。从经济的角度来看整个建筑工程市场，其实主要是对于价格的竞争。在建筑工程中如果既能确保工期、保证质量，又能注重对成本的管理、控制以及把握较为合理的造价，用较小的成本来换取较大的经济效益，无疑能够在竞争中获得主动、走向成功。然而就国内目前的状况来看，在工程造价上对于工程决策、工程设计以及工程招标的造价控制比较重视，而对于工程施工和工程竣工当中的造价控制的重视程度相对较低，这将对建筑工程项目的管理效率和质量产生一定的影响。因而，需要在以后的建筑工程造价控制中，加强对各个阶段的工程造价控制，并且针对当前阶段所面临的问题，逐渐制定和实施科学合理、切实可行的控制策略。建筑工程中决策阶段的造价控制决策是选择和决定在建筑工程中应当采取怎样的投资方案的过程。这一过程对于整个建筑工程项目是至关重要的，因为它把握着工程项目的前进方向。在决策阶段应当考虑两个因素：成本和规模。从现代工程管理学的角度来分析，决策阶段的造价控制将决定着整个工程项目的造价；其对于后期各个阶段均有不可忽视的影响力，应当引起各建筑工程参与单位的高度关注。1.1科学、合理的做好投资估算7 在决策阶段中做好合理投资估算具有重要的意义，同时科学、合理的投资估算也是组成工程项目可行性报告、建议书的重要部分。所以，投资估算一定要经过严格的审核，且其结果作为工程项目造价控制的最高额度，不可以随意更改。由此可知，在建筑工程的决策阶段，保证投资估算的科学性与合理性具有重要的实际意义。1.2投资估算要真实地反映实际设计方案在现代建筑工程项目的决策阶段，一般是由项目建设单位通过对一系列因素的考虑，然后提出具体的投资估算方案。但是由于很多工程项目建设单位缺乏专业的工程造价控制人才，并且没有理解透彻工程设计方案，从而导致投资估算中出现这样或那样的问题。这将不利于在具体施工中开展造价控制工作。故工程项目建设单位务必要加强与工程设计单位、工程施工单位以及工程监管单位的联系与沟通，使得投资估算能够真实地反映实际设计方案。二.建筑工程中设计阶段的造价控制在建筑工程设计阶段的造价控制中，要保证工程设计方案详细与具体，在工程设计方案中要对重点施工项目的预算状况进行全面透彻的分析。一旦建筑工程项目的决策确定了以后，设计阶段的工程造价控制的作用就非常突出；作为工程项目技术与经济管理的关键一环，其对整个工程造价控制有着相对较大的影响。在该阶段，必须要确保设计方案的功能与质量能够满足实际的需求。尽量减少一次性投资的项目的数量，这对于建筑工程项目整体建设中的造价控制具有积极的作用。7 另外，设计单位应当注重对于新型工艺、新型材料以及最新技术在工程项目中的应用，尽量在能缩短工期的前提下，全面提升工程的质量以实现经济效益和社会效益的最大化。三.建筑工程中招投标阶段的造价控制随着国内建筑工程项目招投标环境的不断改善，尤其是各级政府部门及建筑主管部门加强了对工程项目招投标流程的监管力度，有效地促进了我国建筑工程领域招投标制度的发展。为了适应国内渐渐变化的建筑工程市场环境，施工单位就有必要在参与工程项目招投标时坚持客观、严谨的科学态度，通过平等透明合理的市场竞争，在工程项目招投标中实现自身资源的合理匹配，并且进一步降低成本，促进自身经济效益的提升。施工单位在参与到建筑工程项目的招投标时，必须认真书写投标文件，特别是要严格审核各个具体建设项目的工程量和单价。在投标文件的书写上，施工单位务必要在保证工期与工程质量的基础上，采取切实有效的报价策略，尽量用较低的投标资金获取工程项目的施工权。所以在招投标阶段，施工单位应该尽可能的提高投标文件的质量，要在投标文件中明确工程期限、总体工程造价、材料使用及设备供应状况、质量保证期、违约责任等具体内容。四.建筑工程中施工阶段的造价控制7 施工阶段是落实合同、实施投资控制的操作过程，是将工程设计图予以工程实物的过程，是整个建筑工程当中至关重要的阶段。由于一般而言施工过程时间很长，影响因素有很多，因而工程施工单位应当根据工程造价的估算方案对具体的施工项目的造价进行严格的监督和管理，并要根据工程项目的实际施工情况，采取一系列有效的措施进一步降低成本。在建筑工程的施工阶段的造价控制中，施工单位应该从以下几个方面进行着手控制工程造价：在施工单位平常的管理工作中，应该加强对工程技术人员、管理人员以及各种施工人员的教育，引导他们在今后的工作中树立节约的意识，严禁出现浪费施工材料的现象出现；2）在建筑工程项目施工中，要尽量避免对施工现场的设计做改动，对于在施工中可能会出现的各种问题，造价管理人员应该做到提前防范，特别是对重点施工项目的设计变动一定要经过认真的分析、审核，尽量做到对于工程预算有较小的影响；3）在施工现场进行造价管理工作时，造价工作人员应当加强对现场签证的管理。在现代建筑工程项目建设中，现场签证是一个经常性的工作，若不能严格执行现场签证的监管制度，将有可能导致施工现场的混乱，从而给施工单位带来较大的经济损失；7 4）造价管理工作人员应当合理地确定工程项目变更中的合同价款，并且根据国家相关法律法规对于合同变更中的具体内容严格进行审核，并上报给建设单位进行批复；5）要审查各项取费是否符合规定，是否合理准确。审查取费基数是否正确，审查是否提高取费等级，审查是否存在普通装饰工程按照专业装饰工程取费的情况。建筑工程中竣工结算阶段的造价控制在建筑工程中，竣工结算阶段的造价控制具有鲜明的、重要的意义。其反应了建设工程投资效果与实际造价的差异，同时也是对现阶段造价控制的系统性总结。在整个建筑工程项目完成后，造价管理部门应当及时对工程竣工结算中的相关报表进行审核、批复，并且组织造价人员总结、吸取本次工程建设经验，有利于提高全体造价人员的综合能力和专业素养。在竣工结算阶段中，造价管理人员应当与工程建设单位、工程设计单位、工程监管部门等相关部门保持联系，以此确保竣工结算阶段的造价控制的实际效果。从上面可以看出，在建筑工程中各个阶段的造价控制都是不容忽视的，其贯穿在整个建筑工程项目的前前后后。如果其中那一环节出了差错，则就将影响整个建筑工程项目的资金预算和工程质量。相信随着国内对造价控制越来越重视、造价工程师制度的逐步推行，提高投资效益的强烈要求将使合理安排建筑工程各个阶段的造价控制的地位越来越重要。六．结语7 综上所述，造价作为建筑工程消耗的货币的一种反映形式，不同的设计方案其造价是不相同的，有时相差很大，从而工程造价管理的重点在设计阶段，做好设计阶段的工程造价管理首先要认识到位，其次要方法可行，要深入实际、早介入、全面介入，真正作好了设计阶段的造价管理，也就达到了事前控制、事先干预，真正做到：花一分钱办一份事，防止社会财富的浪费。参考文献：[1].张丽君.浅谈建筑工程造价中各个阶段的合理控制策略.[J].2011(14)[2].吴忠良.如何合理控制建筑工程造价中各个阶段.[B].2008(02)[3].黄金艳.试谈论建筑工程造价中各个阶段的合理控制.[J].2011(12)[4].刘智英.浅谈如何有效进行工程造价管理[J];建筑管理现代化;2006年03期[5].唐景民.浅谈建筑工程造价中各个阶段的合理控制[J];科技信息;2011年07期7'