江苏高层住宅楼主体工程监理质量评估报告

'xxxx地块工程11#楼工程质量评估报告（主体结构）　　　　建设单位：xxxx置业有限公司　　　　设计单位：中国xx有限公司　　　　承包单位：江苏xx集团有限公司　　　　监理单位(章)：上海xx咨询有限公司总监理工程师：　　　　　　　　　　　日期：江苏省建设厅监制 目录一、工程概况二、工程质量评估依据三、工程质量监控情况四、工程质量情况五、工程质量控制资料情况六、工程质量评估意见一、工程概况 项目名称：xxxx地块工程建设地点：xx市xx区xx北路北侧、xx路西侧建设规模：10981.84㎡建筑层数:26+1层建筑结构:剪力墙质监单位:xx市建筑工程质量监督站建设单位：xxxx置业有限公司设计单位：中国xx有限公司监理单位：上海xx咨询有限公司总包单位：江苏xx集团有限公司本工程由多幢高层住宅楼和单独地下车库组成，各高层住宅楼与地下车库完全脱开。总建筑面积约为.42平方米。工程±0.000相当于绝对标高4.020米（1985年国家黄海高程基准），室内外高差900mm,合理使用年限50年。钢筋采用HPB235级热轧钢筋、HRB335级热轧钢筋、HRB400级热轧钢筋，混凝土强度等级为C30,二次结构混凝土强度等级为C20。填充墙:内外墙为小型混凝土空心砌块，砌筑砂浆强度等级为M5；外窗均采用塑钢型材；建筑给水、排水：由阳山东路及xx路上的市政给水管网各引一路管道进入小区，供生活用水及消防用水；建筑电气：供电负荷为一级（消防电梯、公共照明、消防潜污泵等消防用电为一级，其他电力和照明为三级）；建筑物内接地为TT系统；按二类防雷设计；弱电系统；通风空调：设楼梯、电梯前室防烟系统，电梯机房设通风系统。二、工程质量评估依据 1、建设工程施工承包合同；2、建设工程设计文件；3、《中华人民共和国工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》；4、《江苏省工程建设地方标准强制性条文》；5、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2002；6、《建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242－2002；7、《建筑电气工程施工质量的验收规范》GB50303－2002；8、《智能建筑工程质量验收规范》GB50339－2003；9、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243－2002；10、《电梯安装工程施工质验收规范》GB50310－2002；11、相关专业质量验收规范；12、其他有关文件（包括经上级主管部门批准的施工组织设计、施工方案以及工程变更）；8、本工程制订的有关技术文件及规定。三、监控情况1、在工程项目开工前进行图纸会审，审查施工组织设计、质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系、施工承包方资格，考核施工承包方的试验室，测量放线控制成果及保护措施检查，并进行开工审批。2、进场原材料、构配件都有合格证或质量保书，实行由施工方向监理报验制度，并按规定进行抽查，复试，合格后方准使用。3、施工人员持证上岗，电焊工等都经考核持证上岗。4、施工中运用旁站、巡视、平行检验及音像资料进行监控，对关键 部位或关键工序进行旁站监理。隐蔽工程都均经监理验收合格后，方准进入下道工序施工，并办理隐蔽验收手续形成记录。5、工程施工过程中都能贯彻施工规范、质量验收规范、规程和工程建设标准强制性条文，并进行防渗漏监控，对施工中出现的问题，都能按监理指令及时整改，把质量问题解决在施工过程中。6、工程施工过程中，浇筑砼时监理对楼板的浇筑厚度进行了旁站监控，实测实量，保证楼板厚度满足设计要求。在主体结构施工时，我们与业主一道组织施工单位对房间的净空尺寸进行了复核，基本满足分户验收的标准，未发现重大偏差情况。楼板厚度也与施工单位一道进行了检测，结果合格。钢筋保护层通过检测中心进行了检测，满足设计和规范要求。在主体结构安装工程施工中，对预留预埋进行监控，保证系统功能满足设计要求。楼板内暗敷的管外径控制在该楼板的25%以内，管间结构缝控制在大于20mm以上，保护层厚度控制在20mm以上；防雷接地装置，总等电位及局部等电位焊接用材均控制采用≥-40х4mm、≥-25х4mm的镀锌扁钢和≥Ф10mm圆钢，焊接长度均控制在单面施焊≥12D和双面施焊≥6D,焊接可靠。四、工程质量情况1、混凝土结构（1）模板1）模板安装安装现浇结构的上层模板及其支架时，下层楼板具有承受上层荷 载的承载能力或架设支架；上、下层支架的立柱对准，并铺设垫板施工按模板设计文件和施工方案进行。在涂刷模板隔离剂时，无沾污钢筋和砼接槎处。预埋件、预留孔和预留洞无遗漏，且安装牢固。模板的安装及其各项允许偏差符合质量验收规范的规定。2）模板拆除底模及支架拆除时的砼强度符合设计要求；设计无要求的符合质量验收规范的规定。侧模拆除时构件表面及棱角不受损伤。并将模板及支架分散堆放及时清运。后浇带模板的拆除和支顶按施工技术方案执行。（2）钢筋钢筋的品种、级别，焊条、焊剂的牌号等均符合设计要求和有关标准的规定。钢筋表面清洁，无颗粒状或片状老锈。焊接接头按规范要求取样检测结果合格，焊接接头外观检查质量符合规范规定。钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头设置、构造要求及绑扎质量均符合设计要求和质量验收规范的规定。（3）混凝土均采用商品砼，砼有备案证明，配合比由供应商提供，现场按规定测试坍落度，符合砼配比要求。砼按规定取样，留置标准养护试件和同条件养护试件，试块强度经非统计法或数理统计法评定均满足设计要求。现浇砼柱、梁、板基本密实，养护和施工缝处理符合规范要求，轴线位移、标高、截面尺寸、表面平整度等符合质量验收规范的规定。 （4）现浇结构现浇结构的外观质量无严重缺陷，且无影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。砼的外观质量和尺寸偏差及时按施工技术方案对缺陷进行处理。2、砌体结构（1）混凝土小型空心砌块砌体小砌块和砂浆的强度等级经复试符合设计要求。施工时所用的小砌块的产品龄期大于28d，承重墙体无断裂小砌块。水平灰缝的砂浆饱满度大于90％，竖向灰缝无透明缝、瞎缝和假缝，竖缝砂浆饱满度大于80%。小砌块砌筑时底面朝上，对孔错缝搭砌，搭砌长度大于90mm。墙体允许偏差符合质量验收规范的规定。构造柱、腰梁等设置符合设计要求和质量验收规范的规定。（2）填充墙砌体砖、砌块和砌筑砂浆的强度等级符合设计要求。小型混凝土空心砌块砌筑时的产品龄期大于28d。填充墙无混砌现象，填充墙砌至接近梁、板底时，至少间隔15d以上，用细石混凝土填嵌密实，各项允许偏差符合质量验收规范的规定。3、安装工程在主体结构安装工程施工中，楼板内暗敷的管外径控制在该楼板厚度的25%以内，楼板内和填充墙砌体暗敷的管间结构缝控制在大于20mm以上，保护层厚度控制在20mm以上；防雷接地装置，总等电位及局部等电位焊接用材均控制采用≥-40х4mm、≥-25х4mm的镀锌 扁钢和≥Ф10mm圆钢，焊接长度均控制在单面施焊≥12D和双面施焊≥6D,焊接可靠。五、工程质量控制资料情况本工程主体分部为：模板、钢筋、混凝土、现浇结构、填充墙、电气照明、防雷及接地安装七个分项共459个检验批。其中混凝土分项84批次、模板分项工程84批次、钢筋分项工程84批次，现浇结构分项42批次，填充墙分项81批次，电线导管安装56批次，防雷及接地28批次。所有检验批验收均合格。工程保证资料有：钢筋质量证明书49份、原材料检测报告49份、钢筋焊接检测报告81份；水泥出厂质保书、检测报告各1份；砖和砌块出厂合格证、检测报告共14份；设计变更28份；砂检测报告1份；M5水泥砂浆、混合砂浆配合比各1份；混凝土配比单42份。共留置砼试块97组（其中标养试块69组，同条件砼试块28组），砂浆试块54组，热镀锌扁铁2份，PVC电工管3份，圆钢2份，等电位端子箱1份，刚性金属平导管1份，所用原材料质量均合格，未见异常数据，试块除龄期未到外，其余都合格。经核查，工程质量控制资料基本完整。六、工程质量评估意见工程所含分项工程的质量均验收合格，质量控制资料完整。据此，评定本工程质量为合格。上海xx咨询有限公司xx2010-G-15地块工程监理项目部'