河南办公楼工程竣工监理质量评估报告

'xx大楼工程质量评估报告河南省xx监理咨询有限公司、xx工程监理公司2009年1月10日9 质量评估报告建设单位：xx人民政府施工单位：河南xx建筑公司xx单位：南通市xx研究院监理单位：河南省xx监理咨询有限公司xx工程监理公司勘察单位：xx工程勘察院9 一、工程概况：xx培训中心大楼位于城南新区南段，由三层裙楼及地下一层，地上十六层的主楼组成，建筑面积19560平方；xx培训中心大楼，钢筋砼剪力墙地上十六层，地下一层，标准层高3.6米，钢筋现浇板，粘土多孔砖砌筑，内隔墙为砼小型空心砌块。内墙为水泥砂浆粉刷，窗为塑钢窗。裙楼外墙由干挂花岗岩，主楼为银灰色铝板及金属漆；裙楼屋面为保温不上人屋面，主楼为保温上人屋面，屋顶有钢结构观光平台；本工程安装有建筑给水排水及消防，建筑电气，和三台电梯组成,基础为筏板基础。本工程开工时间为2006年4月1日，竣工日期为2008年12月17日。二、评估依据：1.有关建设工程方面的法律、法规；2.现行工程建设标准；3.xx文件；4.施工合同；三、评估范围：（一）地基与基础分部：1).基坑.建筑物的灰线,轴线,标高符合xx要求,土方开挖的顺序,方法与xx工况一致,并遵循”开槽支撑,先撑后挖,分层开挖,严禁超挖”的原则.土方开挖后,经勘察,xx,和监理共同验收,基底土质,标高符合9 xx要求,允许偏差符合质量验收规范的规定;2).筏板基础:筏板基础的各种原材料的品种,规格,质量均符合xx要求和国家现行有关标准规定.各分项工程的施工符合xx要求和相关规范规定,筏板基础大体积砼施工有专项施工方案,各项技术指标符合规范规定.3).基础隐蔽工程验收记录会签齐全，结构检测报告完整齐全，各项焊接检验报告及技术交底，砼试验报告，分部工程质量控制资料完整，符合有关标准规定；4).地下防水:a)防水砼:防水砼的原材料及坍落度符合xx要求,砼用商品砼,防水砼的抗压强度和抗渗压力,防水砼的变形缝,施工缝,后浇带,穿墙管道,埋设件等设置和构造符合xx要求.无渗漏,砼结构表面坚实,平整,无露筋,蜂窝等缺陷,埋设件位置正确,砼结构表面无贯通且大于0.2亳米宽的裂缝,允许偏差符合质量验收规范规定.b)水泥砂浆防水层:水泥砂浆防水层的原材料及配合比符合xx要求.无空鼓现象,平整,无裂缝,无起砂,麻面等缺陷.c)涂料防水层:涂料防水层所用材料及配合比符合xx要求,基面洁净,平整,无空鼓,无松动脱皮现象.d)细部构造:细部构造所用止水带,遇水膨胀橡胶腻子止水条接缝密封材料符合xx要求,在墙体有关部位的灰缝中配置钢筋,钢筋网片,并浇灌芯柱的混凝土,砌体允许偏差符合质量验收规范的规定.地基与基础分部工程质量达到合格等级。9 （一）主体结构分部：本工程主体结构框剪结构，主体一至十一层框剪砼均为C35，十二层至十六层均为C30，以上均为C25,墙体为空心粘土砖，M5.0混合砂浆，综合现场监理情况：1)钢筋、模板工程均严格按照施工图，施工规范，图纸会审纪要的要求进行施工，砌体工程符合xx要求及施工要求，各种原材料使用均符合有并标准规定；2)混凝土均采用商品砼，砼试块强度经非统计法或数理统计法评定均满足xx要求。现浇砼柱、墙、梁板基本密实，养护和施工缝处理符合规范要求，轴线位移、标高、截面尺寸、表面平整度等符合质量验收规范规定。3）现浇结构外观质量无严重缺陷，且无影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。4）砌体工程：砖和砂浆的品种、强度等级及砂浆试块抗压强度符合xx要求，墙体上未开凿水平沟槽，墙体各项允许偏差符合质量验收规范的规定，5)本分部隐蔽工程验收记录，原材料质保书，检测报告，各类焊接试验报告，砼、砂浆试块强度报告及结构检测结果等各项资料齐全有效，符合有关标准规定；结构工程的分项符合相应的质量检测评定标准，主体结构轴线尺寸符合xx要求，混凝土外形尺寸正确；主体分部工程质量达到合格等级。（二）建筑装饰装修分部：9 本工程内墙面为水泥砂浆粉刷,外墙裙楼干挂花岗岩,主楼银灰色铝塑板及金属漆,窗塑钢窗，门为特种门,综合现场监理情况：1)内粉刷各项资料齐全，主控项目符合标准，工程实体上粘结牢固，做到表面光滑洁净，接槎平整，分格缝和边角线清晰美观等，经实测其300点，合格292点，合格率97%，符合质量检测评定标准和规范规定2)楼地面各项资料齐全，施工工艺上按有关标准、规范施工，经实测120点，合格110点，合格率92%，符合xx要求及规范规定；3)门窗、楼梯栏杆及扶手制作安装等施工工艺符合xx要求及规范规定，并作到了严密平整光滑，色泽一致，无锈蚀；a)塑钢窗:品种.类型.规格.尺寸.性能.开启方向安装位置,连接方式及型材壁厚符合xx要求。开关灵活,关闭严密,无倒翘.表面洁净,光滑,大面无划痕,碰伤,密封条无脱槽.玻璃密封条与玻璃及槽口的接缝平整,不卷边,脱槽,排水孔畅通,位置和数量符合xx要求.安装允许偏差符合质量验收规范的规定。.b)特种门安装:(防火门.全玻门.金属卷帘门等)特种门的质量和各项性能符合xx要求,.特种门的品种.规格.尺寸.开启方向.安装位置防腐符合xx要求.带有机械装置,自动装置或智能化装置的特种门,其各项功能符合xx要求和有关标准的规定.门表面洁净,无划痕,碰伤,各项允许偏差符合质量验收规范的规定。c)玻璃安装:玻璃的品种.规格.尺寸.色彩.图案和涂膜朝向符合xx要求.玻璃表面洁净,无腻子,密封胶,涂料等污渍.符合质量验收规范的9 规定。4)幕墙:①玻璃幕墙:玻璃幕墙工程使用各种材料,构件和组件的质量,符合xx要求及国家现行产品标准和工程技术规范的规定.幕墙表面平整.干净.整幅玻璃的色彩一致,无污染和镀膜损坏.其余和项一般项目及玻璃墙安装允许偏差符合质量验收规范的规定。②石材幕墙:石材幕墙工程所用材料的品种.规格.性能和等级.符合xx要求及国家现行标准和工程技术规范的规定.石材幕墙表面平整,洁净,无污染,缺损和裂痕.颜色和花纹协调一致,无明显色差,无明显修痕.其他一般项目和安装允许偏差符合质量验收规范的规定。装饰装修分部工程质量达到合格等级。（一）建筑屋面分部：1)本工程屋面采用卷材防水屋面，保温层、找平层、卷材防水层、天沟、檐沟、变形缝及水落口等，符合xx要求及有关标准规定；该分部分项资料齐全，原材料出厂合格证真实完整；2)刚性防水屋面:细石砼防水层,,密封材料嵌缝.该分部分项资料齐全,原材料及出厂合格证真实完整,符合质量验收规范的规定。屋面分部工程质量达到合格等级；（二）建筑给排水分部：该分部给排水管道安装符合施工规范规定，给排水管道进行严密性试验，无渗漏，检查口、扫除口，地漏安装均符合xx要求；经县检测室对该工程给排水管道测试为合格。建筑给排水分部工程质量达到合格等级。9 （一）建筑电气分部：该分部隐蔽部分均有记录，内容齐全，配电箱、盘、板、接线盒、设备器具、开关插座安装牢固，位置正确，接地、接级符合规范规定，避雷制作安装，接地导线位置正确；经县检测室和避雷中心检测室对该工程电气及避雷测试为合格。建筑电气分部工程质量达到合格等级。注：该评估不含消防工程与电梯安装工程，其中消防工程应以消防部门验收意见为准，并提供《消防验收意见书》，电梯工程应以信阳市特种设备检验部门验收为准，并提供验收合格证明文件。一、安全评估意见：施工单位按照安全施工组织xx对临时设施、基础、主体、装饰等工程实施了安全控制，工人施工配备有“三宝”，对现场的“四口”、“五临边”按照安全规范进行了严格防护，施工用电严格按照“三相五线制”和“一机一闸一保护”的要求落实到位；对于高空作业和预防高处坠落均落实了预防措施，本单位工程施工过程中未出现任何安全事故及人身伤害情况。安全评估为合格。二、房屋使用中应注意的问题：1.建设单位应按施工单位提交的《房屋使用说明书》使用；2.主体工程不得随意开凿孔洞，以免破坏主体及管线等；3.走廊、楼梯应加强检查、维护、以保证其安全使用，出现有脱落，损坏等现象应及时更换；9 4.各分部工程保修按国家规定的保修制度执行。一、综合评估意见：该工程施工质量符合“建筑工程施工质量验收统一标准”及相关专业验收规范的规定，符合工程勘察、xx文件的要求，隐蔽工程在隐蔽前均通过有关单位进行验收，并形成验收文件，涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，按规定进行了见证取样检测，检验批的质量按主控项目和一般项目进行了验收，该工程共六个分部，经评估：地基与基础，主体分部、装饰装修、屋面、给排水、电气安装分部均达到合格等级，分部合格率为100%，该工程安全符合现行安全法律、法规的要求。综合评估该工程为合格工程，特提供本报告。河南省xx监理咨询有限公司xx县工程监理公司总监理工程师：技术负责人：日期：年月日9'