江苏高层小区住宅楼地基与基础分部工程监理质量评估报告(高层建筑)

'安徽省建设监理有限公司分部工程质量评估报告工程名称：苏州招商雍华府工程分部工程：1#楼基础分部工程建设单位：设计单位：勘察单位：施工单位：项目监理部（章）：总监理工程师：日期：7 地基与基础分部工程质量评估报告一．工程概况：苏州装上雍华府1#楼工程位于苏州市吴中区木渎镇金枫路与竹园路交叉口向南300米处，建筑面积为8988.14平方米。结构形式为框架剪力墙结构。建设单位：苏州招商地产，施工单位：南通建筑工程总承包有限公司，设计单位：苏州华造建筑设计有限公司，勘察单位：苏州地质勘察院该地基与基础采用复合载体桩，桩基子分部工程已验收核定为合格。地基与基础工程于2月26日基坑开挖，月日验收。二．质量评估依据1、监理合同2、施工合同3、中华人民共和国工程建设强制性标准条文（房屋建筑部分）4、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）5、《建筑地基与基础施工质量验收规范》（GB50202—2002）6、《砼结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2002）7、《地下防水工程施工质量验收规范》（GB50208—2002）8、《工程测量规范》（GB50026—93）9、《建筑地基基础设计规范》GB50007-200210、经审批的地基与基础部分施工组织设计11、监理规划和实施细则12、施工图纸、设计变更等设计文件13、中华人民共和国建筑法14、建设工程质量管理条例。7 一．工程质量施工过程控制（一）、事前控制1、质量保证体系的健全：工程开工前，监理工程师督促施工单位建立健全质量保证体系及安全保证体系，督促施工单位编制±0.000以下部分的施工组织设计及施工过程的土方开挖、模板、钢筋、砼、地下防水专项施工方案经监理审批。审查施工单位的企业资质、管理人员从业资质及特种工种上岗证。监理单位分工编制出针对本工程特点编制出监理规划和实施细则。2、技术准备：开工前监理单位监理工程师和施工单位技术人员认真熟悉图纸并配齐相关规范、标准图集。对边坡支护和±0.000以下部分分别做了一次图纸会审，参加会审的相关单位人员提出了许多优化意见。3、进场机械设备及材料的查验：开工前施工单位对进场的8台塔吊、测量仪器及进场材料在检测合格的前提下向监理单位报验，监理工程师对各种材料设备审批后才允许投入使用，为开工做好充分准备。4、对商品砼厂家进行考察，筛选确定了南久和和永盛商品砼厂家做为本工程砼供应商。5、施工测量：本工程没有什么特殊的曲线，测量工作比较简单。根据业主提供的坐标控制点和高程点，施工单位先由技术负责人编制方案进行技术交底，然后由技术人员进行测量定位，监理单位人员跟踪进行复测，整个测量误差在10mm之内，符合规范要求。（二）、事中控制：监理对防水、砼浇筑、节点钢筋隐蔽、土方回填等关键部位的关键工序进行了旁站施工，共记录了15份旁站记录。在施工过程中，监理重点控制以下几点：1、砼浇筑的旁站施工7 每次砼浇筑前施工单位都对作业人员进行详细技术交底，监理单位旁站人员跟踪检查砼配比单和使用部位，确保了各部位的砼使用能够按照设计要求施工。砼浇筑过程中加强对振捣质量的管理，做到不漏振、不欠振、不过振，保证抗渗砼的密实性。1、对钢筋施工质量的检查和验收现场每一批进场钢筋都经监理人员见证取样送检复试合格后才允许使用，钢筋严格按照设计和规范下料，接照设计要求，钢筋直径＞20的采用直螺纹接头，≤20的采用搭接连接，对每一个检验批钢筋隐蔽验收前监理均对直螺纹接头进行现场取样，并采用力矩搬手对直螺纹接头进行力矩测试，在接头试验和力矩值都合格的前提下才进行隐蔽验收。砼浇筑前，在施工单位质量检查员自检合格的基础上监理工程师严格按照设计和规范对每个检验批的钢筋进行严格验收，对不钢筋绑扎不合格的检验批要求施工单位整改后重新验收，直到符合要求后，监理工程师才签署钢筋隐蔽验收资料允许进入下道工序施工，这样保证了每一个检验批的钢筋均符合设计和规范要求。2、标高和轴线控制本工程轴线与轴线间几何尺寸关系虽然不是很复杂,施工单位和监理单位对测量的精确性都非常重视，施工单位专人负责测量放线,并另有专人复测,同时监理单位也派一个精通测量的工程师进行跟踪监控,做到了轴线标高施测误差控制在规范的允许范围内。3、地下室后浇带砼浇筑地下室后浇带因时间过长，里面沉积杂物多，清理困难。对此监理严格督促，最后经检查所有后浇带能够将后浇带内的杂物清理干净，并对松动砼进行凿除确保了后浇带砼的密实性。经监理对商品砼的配比单检查，所有后浇带砼均按照设计要求使用比原砼提高一个强度等级的掺膨胀剂的砼。4、基坑边坡喷浆支护对土钉墙的钻孔、土钉钢筋、注浆、边坡钢筋网片及喷浆，施工单位按照设计和技术交底施工，并在自检合格的基础上向监理单位进行报验，监理工程师对每一道工序进行跟踪检查验收，对不合格的工序严禁进入下道工序施工。这样保证本工程的基坑支护施工质量能够满足设计和规范要求。5、钢支撑施工7 现场严格按照施工方案进行钢支撑施工，主要控制钢支撑的材料、长度、施工垂直度的控制。1、存在的问题和处理①底板施工时，现场有一批钢材的外观公称直径不符合要求，发现后令其立即退场，如再出现这样的问题将按照合同给予处罚。②地下室底板高分子防水施工时有起鼓现象，要求其对于防水施工不合格要求其返工。（三）、事后控制1、检测基础分部验收前，检测中心对现场钢筋保护层进行检测，对土钉墙的钢筋进行拉拔试验均符合要求，砼同条件养护试块试压均合格，地下室外墙淋水试验和回填土压实度试验合格。2、监理工程师每天对现场进行巡视检查，发现有砼成形缺陷时，要求施工单位及时修补到们，发现钢筋偏位时，要求施工单位进行化学植筋处理，并跟踪检查至到整改到位。3、对经监理见证取样的标养试块和同条件试块强度报告值进行检查汇总，试块强度值评定合格。四、内业资料:1、图纸会审记录：1份。2、施工测量报验：20份。3、施工组织设计：1份。4、材料及设备进场报验：44份。5、检验批验收记录：281份。6、隐蔽工程验收记录：130份。7、分项工程验收记录：13份。8、子分部工程验收记录：7份。9、分部工程验收记录：1份。10、检验试验报告：87组。7 注：基础分部中桩基子分部已单独进行验收评估。分部、子分部、分项检验批及检验试验见下表：地基与基础分部子分部工程名称分项工程名称检验批数量隐蔽验收记录数量质量验收结果桩基预应力离心管桩4545合格无支护土方土方开挖3合格土方回填6合格有支护土方土钉墙44合格地下防水卷材防水层88合格砼基础模板1010合格钢筋5025合格现浇结构29合格砼58合格后浇带4合格砌体基础砖砌体612合格劲钢砼劲钢焊接33合格劲钢与钢筋连接33合格合计713281130检验试验322组钢筋保护层厚度检测1钢筋原材65直螺纹接头67砂浆试块2标养砼试块122同条件试块25抗渗试块25回填土环刀试验10淋水试验17 桩基静载试验1低应变测试1探伤试验2五.地基与基础分部工程验收记录1#楼地基与基础分部工程验收纪录表分部工程名称分项工程名称检验批数检验批结论分项工程结论分部工程结论地基与基础工程土方工程2合格合格合格模板6合格合格钢筋工程6合格合格砼工程4合格合格现浇结构4合格合格涂料防水层2合格合格金属板防水层2合格合格质量控制资料基本完整六.质量评估结论根据GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》，对地基与基础分部工程质量评估，本分部工程包括桩基子分部和土方、钢筋、模板、砌筑、砼工程等分项工程质量全部合格。质量控制资料基本齐全。地下室地基与基础砼试块（抗压、抗渗）强度均达到设计要求。避雷接地和等电位检测均合格，观感质量好。本工程地基与基础分部工程质量核定为合格。7 安徽省建设监理有限公司苏州招商雍华府工程监理部二〇一三年月日7'