江苏住宅楼地基基础工程监理质量评估报告

'xxxx地块南二标段18#楼工程质量评估报告（基础分部）建设单位：苏州xx置业有限公司设计单位：中国建筑xx研究院有限公司施工单位：南通xx集团有限公司监理单位（章）：上海xx咨询有限公司总监理工程师：日期：江苏省建设厅监制 目录一、工程概况二、工程质量评估依据三、工程质量监控情况四、工程质量情况五、工程质量控制资料情况六、工程质量评估意见 一、工程概况项目名称：xxxx地块工程建设地点：苏州市xx区xx北路北侧，xx路西侧建设规模：10085.6㎡建筑层数：18+1层建筑结构：剪力墙质监单位：苏州市xx建设单位：苏州xx置业有限公司设计单位：中国建筑xx研究院有限公司监理单位：上海xx咨询有限公司总包单位：南通xx集团有限公司本工程由多幢高层住宅楼和单独地下车库组成，各高层住宅楼与地下车库完全脱开。总建筑面积约为.42平方米。工程±0.000相当于绝对标高4.020米（1985年国家黄海高程基准），室内外高差900mm。合理使用年限50年，建筑抗震设防类别为标准设防类建筑，建筑场地土类别Ⅲ类。管桩类型采用型号为PHC-500-A-125-XX预应力管桩。筏板厚0.65米二、工程质量评估依据1、建设工程施工承包合同；2、建设工程设计文件；3、《中华人民共和国工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）》；4、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001；5、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002；6、相关专业质量验收规范；7、其他有关文件（包括经上级主管部门批准的施工组织设计、施工方案以及工程变更）；8、为本工程制订的有关技术文件及规定。三、监控情况1、在工程项目开工前进行图纸会审，审查施工组织设计、质量管理体系、技术 管理体系、质量保证体系、施工承包方资格，考核施工承包方的试验室，测量放线控制成果及保护措施检查，并进行开工审批。2、进场原材料、构配件都有合格证或质量保书，实行由施工方向监理报验制度，并按规定进行抽查，复试，合格后方准使用。3、为保证使用在本工程上的材料全部合格，坚持见证取样制度，不合格材料严禁使用。4、施工人员持证上岗，电焊工、架子工、电工、塔吊工等特殊工种人员都经考核持证上岗。5、施工中运用旁站、巡视、平行检验及音像资料进行监控，对关键部位或关键工序进行旁站监理，发现质量问题能及时要求施工单位纠正错误，消除隐患避免造成损失。坚持隐蔽工程验收制度，是质量控制的一个关键过程，因此隐蔽工程都经监理验收后，方准进入下道工序施工，并办理隐蔽验收手续。5、工程施工过程中都能贯彻施工规范、质量验收规范、规程和工程建设标准强制性条文，并进行防渗漏监控，对施工中出现的问题，都能按监理指令及时整改，把质量问题解决在施工过程中。四、工程质量情况1、土方工程1）、土方开挖在开挖前，监理对施工单位放的开挖边线、轴线，引进的水准点标高等进行了复核，其精度符合设计要求和规范要求。土方开挖的顺序、方法与设计一致，并遵循“分层开挖，严禁超挖”的原则。在开挖过程中，监理进行了旁站监督检查，未发生超挖现象。土方开挖完成后，经勘察、设计、业主和监理共同验收，基底土质、基坑轴线、边线、标高等符合设计和验收规范要求。2）、土方回填基础回填土前，基槽内垃圾按要求全部清理干净，积水排除，回填土用一台挖土机，土层分层按规范机械夯实，回填高度符合要求。2、桩基工程预应力管桩工程 桩体质量经检测符合设计要求及验收规范的规定。电焊条质量符合设计及国家现行有关标准的规定。桩位及桩顶偏差符合质量验收规范的规定，电焊接桩质量符合质量验收规范的规定。承载力经检测符合设计要求。单桩静载荷试验满足设计要求（静载试验3根），低应变动测桩数占总桩数桩数的35.6％，共抽查51根，均为Ⅰ、Ⅱ类桩，抗弯试验及探伤试验均达到设计与规范要求。3、地下防水（1）防水砼防水砼的原材料、配合比及坍落度符合设计要求，砼用商品砼。防水砼的抗压强度和抗渗压力、防水砼的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等设置和构造符合设计要求，无渗漏。砼结构表面坚实、平整、无露筋、蜂窝等缺陷，埋设件位置正确。砼结构表面无贯通且大于0.2mm宽的裂缝，允许偏差符合质量验收规范的规定。（2）钢板止水带钢板止水带所采用的金属板材和焊条（剂）符合设计要求。焊工持证上岗。金属板表面无明显凹面和损伤。焊缝无裂纹、未溶合、夹渣、焊瘤、咬边、烧穿、弧坑、针状气孔等缺陷。焊缝的焊波均匀，焊渣和飞溅物清除干净；保护涂层无漏涂、脱皮和反锈现象。（3）涂料防水层涂料防水层所用材料及配合比符合设计要求，涂料防水层及其转角处，穿墙管道细部做法符合设计要求，涂料防水层的基层牢固，基面洁净、平整，无空鼓、松动起砂和脱皮现象；基层阴阳角处做成圆弧形。涂料防水层的平均厚度符合设计要求。（4）细部构造细部构造所用橡胶止水带、接缝密封材料符合设计要求。变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管道、埋设件等细部构造作法，均符合设计要求，无渗漏。中埋式止水带中心线与变形缝中心线重合，止水带固定牢靠、平直，无扭曲现象。穿墙管止水环与主管或翼环与套管连续满焊，并做防腐处理。接缝处砼表面密实、洁净、干燥；密封材料嵌填严密、粘结牢固，无开裂、鼓泡和下塌现象。 4、混凝土基础（1）模板1）模板安装安装现浇结构的上层模板及其支架时，下层模板具有承受上层荷载的承载能力或架设支架；上、下层支架的立柱对准，并铺设垫板，施工按模板设计文件和施工方案进行，在涂刷模板隔离剂时，无沾污钢筋和砼槎差处。用作模板的地坪，胎模等平整光洁，无影响构件质量的下沉、裂缝起砂或起鼓。预埋件、预留孔和预留洞无遗漏，且安装牢固。模板的安装及其各项允许偏差符合质量验收规范的规定。2）模板拆除底膜及支架拆除时的砼强度符合设计要求，设计无要求的符合质量验收规范的规定。侧模拆除时构件表面及棱角不受损伤。并将模板及支架分散堆放及时清运。后浇带模板的拆除和支顶按施工技术方案执行。（2）钢筋钢筋的品种、级别，焊条、焊剂的牌号等均符合设计要求和有关标准的规定。钢筋表面清洁，无颗粒状或片状老锈。焊接接头按规范要求取样检测结果合格，焊接接头外观检查质量符合规范规定。钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、接头设置、构造要求及绑扎质量均符合设计要求和质量验收规范的规定。（3）混凝土均采用商品砼，砼有准用证，配合比由供应商提供，现场按规定测试坍落度，符合砼配比要求。砼按规定取样，留置标准养护试件和同条件养护试件，试块强度经非统计法或数理统计法评定均满足设计要求。现浇砼基本密实，养护和施工缝处理符合质量验收规范的规定，轴线位移、标高、截面尺寸、表面平整度等符合质量验收规范的规定。五、工程质量控制资料情况桩基子分部工程质量控制资料齐全，验收合格。基础分部工程有土方、模板、钢筋、砼施工、现浇结构和防水六个分项工程。土方开挖有1个检验批；模板工程有6个检验批；钢筋分项有8个检验批；砼工 程有12个检验批；现浇结构有3个检验批；防水涂料有2个检验批；全部评定合格。质保资料：钢筋质量证明书8份，检测报告8份；机械连接检测报告4份；防水涂料质保书1份，检测报告1份。原材料经检测均合格。砼留置试块21组，其中标养12组，同条件养护5组，经非统计法或数理统计法评定均满足设计要求。。六、工程质量评估意见1、桩位偏差情况良好，静载、动测报告完整。2、基坑开挖深度、宽度、标高、轴线位置等均符合设计及规范要求，基底土质经勘察院验槽符合设计承载力土质要求。3、桩头锚固钢筋、承台、基础底板、基础柱、梁、板等钢筋绑扎数量、规格、搭接长度等均符合设计和规范要求。4、模板尺寸、标高等均在允许偏差范围内，支撑系统牢固具有足够的承载力和稳定性5、混凝土成品无明显蜂窝，更无露筋、孔洞现象，成型观感良好，几何尺寸、标高符合设计要求，混凝土标养试块检测报告显示其强度均达到或超过设计要求。地基及基础分部工程所含子分部、分项工程的质量均验收合格，质量控制资料完整。据此，监理评定本工程地基及基础分部工程质量为合格。上海xx咨询有限公司xxxx地块工程监理项目部2011年月日'