寄宿小学校区装饰工程质量评估报告

'XX寄宿小学部新校区装饰工程评估报告（1#宿舍楼）工程名称：XX市XX寄宿小学新校区装饰工程建设单位：XX市XX寄宿学校设计单位：XX市XX建筑装饰设计院施工单位：XXXXXXXX有限公司监理单位：XXXXXXXX有限公司总监：XXX.2014年8月日 一、工程概况1.1工程名称：XX市XX寄宿小学部新校区装饰工程1.2建设单位：XXXX寄宿学校1.3设计单位：XXXXXXXX建筑装饰设计院1.5施工单位：XXXXXXXX有限公司1.6监理单位：XXXXXXXX有限公司1、工程质量目标：合格2、本工程于201X年03月5日开工，于201X年06月20日完工3、本工程装饰工程，吊顶为暗龙骨吊顶，涂饰为无机干粉涂料涂饰，楼地面、教室地面、宿舍地面为塑胶地板粘贴，部分墙面为大理石面层。二、监理评估依据在监理过程中，我司严格按照施工规范标准，强制性条文及设计图纸要求进行施工及验收，主要执行标准如下：1、经有设计和设计审图章的设计施工图。2、设计补充文件和施工技术核定文件。3、工程施工强制性条文和本市相关规定。4、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-20025、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-20026、《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-20037、《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-20018、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 9、《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB50354-200510、《建筑涂料工程施工及验收规范》JGJ/T29-200312、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-20011、施工前的监理工作与控制：①监理对施工单位的项目经理、质量员、施工员等从业人员资格审查，均有相应岗位证，职称证和操作证。人员基本能按施工要求到位管理和操作。分包单位经监理审查其经营范围专业内容和等级具备承担本工程专业施工项目，企业具备安全生产许可证，营业执照，资质等级满足本工程专业施工要求。②监理对施工单位的材料、设备进场进行审查，现场材料、设备、进场、存放与管理制度健全并能认真执行，材料、设备符合设计及规范要求。③监理对施工单位各专业施工方案报审进行审查，施工组织设计、施工方案对本工程具有针对性，经总监理工程师审核批准后基本遵照执行。④监理人员对施工现场质量管理进行了检查，质量管理制度、质量责任制和质量检验制度基本健全，并能正常运转和落实。施工时能严格执行国家强制性标准和相关的施工质量验收规范。⑤监理对现场样板房进行检查，样板颜色、规格均满足设计及规范要求。2、施工中的监理工作与控制 ①监理按例每日进行巡视检查现场施工，及时控制现场安全及质量问题，一经发现立即告知整改，对未整改到位的及时下发监理工作联系单或监理工程师通知单直到施工单位整改到位为止。②监理按规范要求对工程关键部位或关键工序施工过程进行连续监控，并留下旁站记录。③监理按例召开工程例会，及时将现场的质量、安全等问题于会上提出、解决，并保留会议纪要。④本工程现场做了楼地面、卫生间蓄水试验，窗的四性检测，给水管压力试验，排水管通球试验，避雷接地电阻测试等均达到无积水、渗漏、倒泛水现象，符合设计规范规定的数值和偏差，安全和使用功能检验合格。⑤监理对工程质量控制资料进行核查，原始资料、记录，收集及时齐全，内容准确明了，各种验收记录、报告中的内容以及责任人签字、盖章准确真实，满足要求。⑥监理巡视检查现场特殊工种作业人员持证上岗情况，各专业特种人员均能持证上岗。⑦监理在装饰、电气、水电安装施工阶段，对各项工程进行旁站、巡视、平行检查，共签发17份监理工程师通知单，提出问题83条。在监理的认真督促下均进行了整改，经监理复查均达到设计与规范要求。如在木材施工前需进行防火涂料处理，监理在施工方加工木料时发现并及时向其提出，施工方进行了整改，达到要求。⑧在施工过程中，设计签发了9份设计变更通知，监理均对其审 核批准。建设、监理、施工三方责任人签字盖章齐全真实。均做到先变更后施工要求。⑨本工程施工过程中未发生质量、安全事故。四、装饰装修工程装饰与装修分部共检查7个子分部14个分项76个检验批，隐蔽工程及时报验检查，施工质量符合验收规范要求，资料齐全、有效，施工质量评定合格。装饰与装修分项、检验批质量核查：序号子分部工程名称分项数检验批数核查情况1地面3项18批符合要求2门窗3项18批符合要求3吊顶1项6批符合要求4饰面板（砖）2项12批符合要求5涂饰2项4批符合要求6裱糊与软包1项6批符合要求7细部2项12批符合要求    五、建筑电气分部工程电气分部工程共检查验收3个子分部17个分项77个检验批，安全与主要功能抽查无项，资料与检查记录齐全有效，施工质量符合验收规范要求，评定为合格。序子分部工程名称分项数检验批数核查情况 号1电气动力6项30批符合要求2电气照明安装7项31批符合要求3供电干线4项16批符合要求1、供电母线安装（1）本工程供电主电源10KV、50HZ，中性点不接地系统。由(供电部门定)变电站提供一路电源，地下室发电机房提供第二路应急电源，满足二级负荷供电要求。一路10kV电源埋地引入至校区箱变。（2）本工程设两处800KVA箱变，一处设在两宿舍之间，另一处设在教学综合楼西侧。（3）高压配电计量方式均采用高供高计，箱变高压室设总表计量。（4）采用无功补偿：变配电所在低压侧设置集中无功补偿装置，10KV侧功率因数在0.92以上。2、电线导线敷设主控项目:电线导管的材料为镀锌导管，导管的品种、规格、型号符合设计要求，镀锌导管的接地符合国家有关规范要求，材料的质保资料和合格证齐全。一般项目：导管的安装位置弯曲半径，平直度、垂直度、导管与导管连接，导管与箱盒连接及暗敷管埋深符合设计与规范要求，管口 平整，光滑无电刺拆扁等现象，管卡固定点间距均匀，安装牢固，该分项工程验收合格。3、电缆桥架安装和桥架内电缆敷设主控项目:桥架主要为镀锌桥架，电缆采用交联聚乙烯，聚氯乙烯护套。铜芯电缆，桥架与电缆型号、规格符合设计规范要求。其质保资料检测报告和合格证等基本齐全。一般项目：桥架安装位置、标高、平直度、垂直度、螺母位置，桥架间防松措施与接地装置连接，支架设置间距等符合设计要求及规范要求，电缆敷设整齐，无绞拧、压扁、护层断裂和表面划伤等缺陷，电缆固定点间距及首尾端标志牌设置符合设计规范要求，该分项工程验收合格。4、电线穿管主控项目;电线型号、规格以及合格证、质保书齐全有效。一般项目：导管内电线根数，色标及电线总截面积与管子内截面积之比，钢管管口护圈齐全，管内无杂物和积水现象符合设计与规范要求，该分项工程验收合格。5、照明灯具安装主控项目：灯具型号、规格符合要求，产品质保书和合格证齐全有效。一般项目：灯具安装位置、离地高度、固定方式、灯具线芯界截面积及电线弯曲方向等符合设计要求，灯具配件齐全，无机械损坏、变形，涂层剥落和破损等现象，该分项工程验收合格。 6、开关插座安装主控项目：开关、插座的型号、规格、安装位置、标高、水平度符合设计要求与规范要求。一般项目：开关、插座接线正确，开关通断位置一致，控制有序，不错位。操作灵活，接触可靠，面板紧贴墙面无缝隙，安装牢固无划伤、损坏等现象，该分项工程验收合格。7、建筑物照明通电试运行照明系统通电，灯具回路与配电箱回路一致，与开关控制顺序相对应，系统连续通电试运行8小时无故障，该分项工程验收合格。9、接地装置安装本接地装置利用桩基及基础底板内钢筋作为接地体，并与防雷引下线可靠连接，其焊接位置、根数、焊接倍数测试点设置标高等符合设计规范要求，且焊缝平整、饱满、无明显气孔夹渣、咬肉等现象，并对接地电阻进行测试，其阻值小于1欧姆，采用TN-C-S保护接地系统，电源进线处PE重复接地。进入建筑物的电缆金属外皮在入户接入总等电位接地系统。该分项工程验收合格。10、避雷装置安装利用柱内主筋作为避雷引下线，其坐标、根数、搭接倍数、焊接面、电渣压力焊与焊缝质量等符合设计与规范。接闪器安装：主控项目：避雷带型号、规格、安装位置、标高符合设计要求，避雷带平整顺直，四面施焊、支架间距牢靠，焊缝饱满，无明显气孔，夹渣咬肉等现象，其搭接倍数，立弯、鸭嘴弯的设 置及油漆涂刷等符合规范要求，该分项工程验收合格。根据各分项工程验收结果，建筑电气分部工程验收合格。六、建筑给水、排水工程给、排水分部共检查5个子分部13个分项58个检验批，安全与主要功能抽查无项，资料与检查记录齐全有效，施工质量符合验收规范要求，评定为合格。序号子分部工程名称分项数检验批数核查情况1室内给水系统4项24批符合要求2室内排水系统2项12批符合要求3卫生器具安装3项18批符合要求4室外给水管网2项2批符合要求5室外排水管网2项2批符合要求1、给水系统本工程的给水水箱为不锈钢成品水箱，水箱设置在地下设备房内，蓄水箱总容积20m3。泳池补水由市政管网压力供给，浴室冷热水由高位冷热水箱供给其他部位由不锈钢生活水箱-变频水泵联合供给。2、热水系统生活热水制备采用太阳能及辅助电加热供给，高位热水箱采用保温不锈钢材质、池水加热，通过不锈钢板换间接加热完成，热源为40-45摄氏度热水，热水管采用机械循环系统，循环泵前温度小于45度时启动循环泵，组合式不锈钢板保温给水箱。3、生活给水管道及配件主控项目：管道型号、管径符合设计要求，并具有备案证明、合格证。检测报告、质保书。 一般项目：管道安装位置、标高、走向、水平管道垂直度、立管垂直度、丝扣连接及沟槽式连接质量，管道支吊架设置间距，喷淋头与顶板支架的距离等符合设计及规范要求，并经强度压力试验和严密性试验检查，管道各连接点无渗漏现象，该分项工程验收合格。1、室内消火栓灭火系统主控项目：消火栓箱为消防器材指定点产品，具有合格证和质保书及“3C”认证证书。一般项目：消防栓箱安装位置符合设计要求，安装高度、垂直度，栓口方向等符合设计规范规定，箱内水龙带，水轮和盘管配备齐全，并按规范要求进行实地试射试验符合设计及规范要求，该分项工程验收合格。2、室内雨污水排水管道及配件室内雨水管采用PN1.0MPa,(PVC-U)承压塑料管雨水专用，采用橡胶圈连接安装。室外雨水管采用抗紫外线硬聚氯乙烯(PVC-U)排水塑料管。雨水排水管道：主控项目：排水管道型号、规格符合要求、合格证、质保书齐全有效。一般项目：管道安装位置、标高、走向、水平管坡度、检查口、伸缩节及水弯位置，支吊架设置间距等经抽验符合设计规范要求，经通水灌水试验合格，该分项工程验收合格。3、管道及配件主控项目：管道型号，规格符合要求，产品合格证和质保书 齐全有效。一般项目：伸缩节的设置，检查口设置及标高、支架、设置间距、雨水帽安装经抽查符合设计规范要求，该分项工程验收合格。1、消防喷淋设备安装主控项目：喷淋水泵型号、规格、位置符合要求、合格证、质保书齐全有效。一般项目：设备安装位置，标高、走向符合要求，阀门设置位置及支架间距符合规定，并经强度压力试验和严密性试验检查管道。各连接电无渗漏现象，该分项工程验收合格。2、卫生器具安装主控项目：卫生器具给水配件完好无损，接口严密，启闭部分灵活，交工前，做满水和通水试验，满水后各连接件不渗不漏，给排水畅通。一般项目：卫生器具配件安装、标高符合设计规范要求。七、通风与空调分部工程1、通风与空调分部共检查2个子分部10个分项45个检验批，安全与功能检验报告符合设计、规范要求，资料与检查记录齐全有效，施工质量符合验收规范要求，评定为合格。序号子分部工程名称分项数检验批数核查情况1通风系统5项24批符合要求 2空调系统5项30批符合要求1、风管与配件制作主控项目：风管管材，采用镀锌钢板制作，品种、规格、性能及厚度符合设计要求，合格证、质保书齐全有效。一般项目：风管拼缝严密、宽度一致，无明显扭曲等现象，风管与法兰连接牢固、平整符合规范规定。2、风管系统安装风管安装位置、标高、走向符合设计要求，风管平直度、垂直度、防火阀与手动密闭阀门位置设置及支架间距符合规范规定。风管连接平整，风管与风口连接严密牢固，表面平整，不变形，风管经漏风风量测试结果符合设计规范要求，该分项工程验收合格。3、通风设备安装主控项目：风机型号、规格、位置符合设计要求，合格证和质保书齐全有效。一般项目：风机叶轮转子与机壳的位置及出口方向正确，停振器随荷载的压缩量均匀符合规范规定，空调风管保温采用闭孔柔性泡沫橡塑，满足节能设计标准要求，该分项工程验收合格。4、空调水系统管道的安装及保温主控项目:无缝钢管、镀锌钢管、钢管型号、规格符合要求，合格证和质保证书齐全有效。一般项目：管道安装位置、标高、走向符合要求，阀门设 置位置及支架间距符合规定，并经请强度压力试验和严密性试验检查管道各连接点无渗漏现象，该分项工程验收合格。1、空调设备安装主控项目：热泵机组型号、规格、及新风机组加风机盘管和VRV分体式变频多联机空调的型号、规格符合要求，合格证、质量证明书齐全有效。一般项目:热泵机组及风机机组加风机盘管和VRV分体式变频多联机空调机组的安装位置、标高、设备性能以及调试符合设计要求，该分项工程验收合格。2、火灾报警及消防联动系统主控项目:材料型号、规格、安装位置、标高符合设计要求、合格证和质保书齐全有效。一般项目：管内导线根数、截面、色标及管口护圈等符合设计要求，烟感及手动报警按钮收到报警信号经联动控制器后能联动警铃，消防广播及消防泵系统，该分项工程验收合格八、智能建筑工程智能建筑分部共检查5个子分部7个分项52个检验批，安全与功能检验报告符合要求，资料与检查记录齐全有效，施工质量符合验收规范要求，评定为合格。序号子分部工程名称分项数检验批数核查情况1综合布线系统223批符合要求 2通信网络系统228批符合要求3安全防范系统17批符合要求4信息网络系统11批符合要求5电源与接地系统11批符合要求1、综合布线系统子分部工程1）、综合布线系统安装分项工程电线导管敷设、水平桥架安装、电线敷设符合设计、规范要求，该检验批评定为合格。2）、综合布线系统性能检测分项工程性能检测、通断测试符合设计、规范要求，该检验批评定为合格。2、通信网络系统子分部工程1）、公共广播系统分项工程电线导管敷设、电线敷设、公共广播系统符合设计、规范要求，该检验批评定为合格。2）、有线电视系统电线导管敷设、电线敷设、插座安装、有线电视系统符合设计、规范要求，以上检验批评定为合格。3、安全防范系统子分部工程1）、视频安防监控系统分项工程电线导管敷设、视频安防监控系统符合设计、规范要求，该检验批评定为合格。4、信息网络系统子分部工程1）、计算机网络系统分项工程 计算机网络系统符合设计、规范要求，该检验批评定为合格。5、电源与接地系统子分部工程1）、防雷与接地系统分项工程防雷与接地系统符合设计、规范要求，该检验批评定为合格。监控室设在传达室，室内线路除桥架敷设外，其余线路均穿镀锌电线管，沿墙、地坪暗敷，室外埋地穿镀锌钢管敷设，符合设计规范。设备安装、机柜安装牢固无偏差，插座面板、型号、高度安装紧贴墙面牢固符合设计规范要求。监控采用视频安防监控系统，单画面多画面显示图像清晰稳定，回放功能，图像清晰，符合设计规范、要求。广抪音响、安装位置、高度、牢固符合设计规范要求，该检验批评定为合格。九、消防工程消防分部共检查5个子分部7个分项52个检验批，安全与功能检验报告符合要求，资料与检查记录齐全有效，施工质量符合验收规范要求，评定为合格。建筑智能与消防：序号子分部工程名称分项数检验批数核查情况1214批符合要求 火灾自动报警及消防联动系统2综合布线系统11批符合要求3电源与接地22批符合要求1.1火灾自动报警及消防联动系统该分项工程验收合格。1.2消防联动系统该分项工程验收合格。2.1综合布线系统安装该分项工程验收合格。3.1智能建筑电源该分项工程验收合格。3.2防雷与接地该分项工程验收合格。自动喷水灭火系统：序号子分部工程名称分项数检验批数核查情况1供水设施安装与施工44批符合要求2管网及系统组件安装315批符合要求1.1消防水泵安装该分项工程验收合格。1.2消防水箱安装和消防水池施工该分项工程验收合格。1.3消防气压给水设备和稳压泵安装该分项工程验收合格。1.4消防水泵接合器安装该分项工程验收合格。2.1管网安装该分项工程验收合格。2.2喷头安装该分项工程验收合格。2.3报警阀组安装该分项工程验收合格。通风与空调与消防：序号子分部工程名称分项数检验批数核查情况1送排风系统44批符合要求2防排烟系统44批符合要求 1.1金属风管与配件制作该分项工程验收合格。1.2风管部件与消声器制作该分项工程验收合格。1.3通风机安装该分项工程验收合格。1.4工程系统调试该分项工程验收合格。2.1风管配件制作该分项工程验收合格。2.2风管部件与消声器制作该分项工程验收合格。2.3通风机安装该分项工程验收合格。2.4工程系统调试该分项工程验收合格。十一、监理评估意见:1、本工程装饰装修工程，未违反强制性条文。2、装饰装修工程质量验收，符合设计及施工验收规范要求。3、本工程给排水电器、消防、通讯、太阳能取暖、工程质量验收符合设计及施工验收规范要求。4、本工程装饰、装修安装竣工验收质量评定为合格。监理机构：总/专业监理监理工程师'