艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书

'江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书目录第一章总论11.1项目由来11.2编制依据11.3评价目的31.4评价工作原则31.5评价技术路线31.6环境影响因子识别与确定51.7评价重点及评价工作等级51.8评价区域范围61.9环境功能区划和环境标准、排放标准71.10环境保护目标9第二章建设项目周围地区环境概况112.1建设项目周围地区环境概况112.2区域社会发展规划和环保规划15第三章建设项目概况223.1建设项目名称、性质、地点、投资概况223.2建设项目工程概况22第四章工程分析284.1施工期工程分析284.2营运期工程分析32第五章环境保护措施及其经济技术论证415.1施工期环境保护措施415.2营运期环境保护措施分析455.3排污口规范化设计515.4环保投资52第六章清洁生产分析5321南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书6.1施工期清洁生产分析536.2营运期清洁生产分析56第七章评价区现状污染源调查与评价607.1污染源调查607.2区域污染源分析60第八章环境质量现状调查与评价618.1大气环境质量现状调查与评价618.2地表水环境现状调查及评价638.3声环境现状调查66第九章环境影响预测与评价689.1施工期环境影响分析689.2运营期建设项目对外界环境的影响719.3机动车尾气对建设项目影响749.4道路交通噪声对建设项目的影响759.5垃圾收集点对本项目的影响789.6建设项目平面布局合理性及其环境影响分析78第十章生态影响分析8210.1生态环境影响因素分析8210.2生态保护措施8210.3涟漪湖黄嘴白鹭省级自然保护区的关系83第十一章污染物排放总量控制分析8411.1污染物排放总量计算的原则8411.2总量控制因子的选择8411.3总量控制建议指标84第十二章公众参与8512.1公众参与的目的8512.2公众参与对象的组成8521南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书12.3征求公众参与意见的方式8612.4结果及分析8912.5公众参与的意见与合理化建议汇总9012.6信息反馈90第十三章选址可行性论证9213.1建设项目选址与区域规划的相容性9213.2建设项目对周围环境的影响9213.3周围环境对该项目的影响9213.4建设项目的节能设计92第十四章环境管理及监测制度建议9314.1环境管理目的9314.2环境管理计划9314.3环境监测计划95第十五章环境经济损益分析9615.1分析方法9615.2环保费用估算9615.3社会经济效益分析9715.4环境效益分析98第十六章结论及建议9916.1结论9916.2建议10121南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书附件：1、建设单位环评委托书2、企业法人营业执照3、建设用地规划设计要点4、国有建设用地使用权出让合同5、污水接管证明6、建设项目环境管理的咨询意见7、环评公示8、建设项目环境保护审批登记表9、建设项目排放污染物指标申请表10、建设项目环境影响评价现状数据资料质量保证单21南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书第一章总论1.1项目由来为加快涟水县城市建设的步伐，江苏艺达置业有限公司对涟水县炎黄大道北侧，运来路东侧占地约68808.272平方米的地块进行房地产开发，建设小区拟名为“艺达名都”小区。该项目位于涟水县城东北方位，炎黄大道为涟水县城主干道之一，交通便捷、地理位置优越；本项目1公里范围内有同期开发的高品质生活社区，能充分感受到新时代的气息，把社会效应、经济效益和环境效益三者高度统一起来。因此该地段具有较好的环境和较高的经济开发价值。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》和《建设项目环境保护管理条例》[国务院253号令]的有关规定，江苏艺达置业有限公司特委托南京源恒环境研究所有限公司进行该项目的环境影响评价工作，编制环境影响报告书。我单位接受委托后，认真研究了该项目的有关材料，并进行实地踏勘和现场调研，收集和核实了有关材料，根据相关技术规定，开展了建设项目的环境影响评价工作，编制了本项目的环境影响报告书，报请涟水县环境保护局审批，并作为建设项目的审批依据及建设和营运过程环境管理的重要决策依据。1.2编制依据1.2.1法律、法规及规定(1)《中华人民共和国环境保护法》，1989年12月26日；(2)《中华人民共和国环境影响评价法》，2003年9月1日；(3)《中华人民共和国大气污染防治法》，2000年9月1日；(4)《中华人民共和国水污染防治法》，2008年2月28日修订通过，2008年6月1日起施行；(5)《中华人民共和国环境噪声污染防治法》，1997年3月1日；(6)《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》，2005年4月1日；(7)《中华人民共和国清洁生产促进法》，全国人大2002年6月29日发布，2003年1月1日实施；(8)《中华人民共和国循环经济促进法》，全国人大2008年8月29日发布，21南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书2009年1月1日实施；(1)《建设项目环境保护管理条例》，国务院第253号令，1998年11月29日；(2)《关于推行清洁生产的若干意见》，国家环境保护总局，环控[1997]0232号；(3)《产业结构调整指导目录（2005年本）》（国发[2005]40号，2005年12月2日）；(4)《江苏省排放污染物总量控制暂行规定》，省政府[1993]第38号令；(5)《江苏省地表水（环境）功能区划》，江苏省人民政府，苏政复[2003]29号文；(6)《关于加强建设项目环境保护管理的若干规定》，江苏省环委会[98]1号；(7)《关于进一步加强建设项目环境影响评价现状监测管理的通知》，江苏省环境保护厅（苏环办[2003]15号）；(8)《江苏省环境噪声污染防治条例》（江苏省第十届人民代表大会常务委员会第十九次会议于2005年12月1日通过，自2006年3月1日起执行）；(9)《建筑施工现场环境与卫生标准》（JGJ146-2004），建设部（建标[2004]66号）；(10)《关于印发〈江苏省排污口设置及规范化整治管理办法〉的通知》，苏环控[97]122号；(11)《江苏省城市绿化管理条例》（2003）；(12)《关于加强城市建设项目环境影响评价监督管理工作的通知》，环办〔2008〕70号。1.2.2评价技术导则及标准(1)《环境影响评价技术导则总纲》（HJ/T2.1-93），国家环境保护总局；(2)《环境影响评价技术导则大气环境》（HJ2.2-2008），国家环境保护部；(3)《环境影响评价技术导则地面水环境》（HJ/T2.3-93），国家环境保护总局；(4)《环境影响评价技术导则声环境》（HJ2.4-2009），国家环境保护部；(5)《环境影响评价技术导则非污染生态影响》（HJ/T19-1997），国家环境保护总局；(6)《环境影响评价公众参与暂行办法》(环发[2006]28号)，国家环境保护总局。1.2.3与建设项目有关的其他相关文件21南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书(1)规划定点图、规划设计要点；(2)《涟水县总体规划》（2008-2030）(3)由建设单位提供的设计方案及其他相关文件。1.3评价目的本次评价通过现场调查、监测，摸清该项目所在地环境本底状况及周围环境特征。通过类比调查，摸清项目施工期的污染物排放情况，预测项目建成后外环境对本项目影响的程度和范围，评价其采用的污染防治措施的可行性，得出项目的环境可行性结论，提出有关污染防治措施的对策与建议。根据环境保护的“六项审批原则”综合分析得出项目在拟建地建设可行与否的结论，为项目环境管理提供审批依据，为项目工程设计提供支持。1.4评价工作原则(1)坚持城市建设、经济建设、环境建设同步规划、同步实施的方针，确保项目与周围景观和生态环境协调发展。(2)认真做好建设项目的工程分析，算清建设项目污染物排放“三本帐”，贯彻执行“达标排放”原则。(3)通过环境现状评价和影响预测，分析建设项目对周围环境可能产生的影响，以及附近地区的污染源可能对拟建项目的影响，并据此提出相应的污染控制对策措施，保护周围环境。(4)充分利用近年来在建设项目所在地取得的环境监测、环境管理等方面的成果，进行该项目的环境影响评价工作。1.5评价技术路线本评价的技术路线见图1.5-1。21南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书环境质量现状监测查调查、分析自然环境调查社会环境调查工程分析区域污染源调查大气环境监测水环境监测环境噪声监测环境质量现状评价环境影响预测评价综合分析结论、建议编写报告书图1.5-1评价技术路线环保措施技术经济论证清洁生产分析环境质量调查与评价生态影响分析污染物总量控制评价标准委托书收集资料、现场踏分析核实资料公众参与选址可行性论证环境经济损益分析21南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书1.6环境影响因子识别与确定评价因子的确定见表1.6-1。表1.6-1环境因子确定表项目现状评价因子影响评价因子总量控制因子大气环境SO2、PM10、NO2CO、HC、NO2、SO2、油烟—水环境pH、DO、COD、NH3-N、TN、TP、动植物油COD、SS、NH3-N、TN、TP、动植物油COD、SS、NH3-N、TN、TP、动植物油声环境等效声级等效声级—固体废物———1.7评价重点及评价工作等级1.7.1评价工作内容及评价重点根据本项目的特点，本次环境影响评价的重点为施工期间工程对周围环境的影响及运行期间外环境对居民生活的影响。工作中突出污染源调查、工程分析、水污染防治、平面布局与环境的相容性。项目产生的水、气、声和固体废物作一般性评述。评价时段主要为施工期、运行期，按正常排放情况进行评价或分析。工程分析，按清洁生产和污染防治的要求开展详细的工程分析。1.7.2评价工作等级大气环境影响评价根据估算模式预测数据，拟建项目Pmax计算结果见表1.7-1。《环境影响评价技术导则大气环境》（HJ2.2-2008）中评价等级判据见表1.7-2。拟建项目各污染因子Pmax均小于10%，确定评价等级为三级。表1.7-1环境空气评价等级计算污染物Pmax（%）判断值计算等级CO面源3.39三级三级HC面源1.07三级NO2面源9.03三级21南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书表1.7-2环境空气评价工作等级判据评价工作等级评价工作分级判据一级Pmax≥80％，且D10%≥5km二级其他三级Pmax<10％或D10%<污染源距厂界最近距离判定结果三级水环境影响评价建设项目生活污水达接管要求，排入涟水县污水处理厂集中处理。因此，水环境影响评价将利用涟水县污水处理厂验收运行的数据和结论，分析本项目废水排放对水环境造成的影响。根据《环境影响评价技术导则地面水环境》（HJ/T2.3-93）中评价等级判据（见表1.7-3），确定本项目水环境评价等级为三级。表1.7-3地面水环境评价工作等级判据建设项目污水排放量（m3/d）建设项目污水水质复杂程度三级地面水域规模大小地面水水质要求（水质类别）＜1000≥200复杂大、中Ⅰ~Ⅳ小Ⅰ~Ⅴ中等大、中Ⅰ~Ⅳ小Ⅰ~Ⅴ简单中、小Ⅰ~Ⅳ声环境影响评价建设项目位于涟水县炎黄大道北侧，运来路东侧，为规划的二类居住用地，本项目为《声环境质量标准》（GB3096-2008）中规定的2类地区，项目建成后，环境噪声级增加较小，根据《环境影响评价技术导则声环境》（HJ2.4-2009）中评价等级规定，本建设项目噪声评价工作等级为二级。1.8评价区域范围根据建设项目污染物排放特点及当地气象条件、自然环境状况确定各环境要素评价范围见表1.8-1。21南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书表1.8-1评价范围表环境要素评价范围大气以项目建设地点为中心，全年主导风向为主轴的5×5平方公里的矩形区域水涟中总干渠噪声本项目场界周边200米范围内区域污染源重点调查评价区内的主要工业企业1.9环境功能区划和环境标准、排放标准1.9.1环境功能区划及环境标准(1)根据涟水县大气环境功能区划，本地区属二类区，环境空气中污染物SO2、PM10、NO2执行《环境空气质量标准》(GB3095-1996)及其修改单中二级标准，具体数值见表1.9-1。表1.9-1环境空气质量标准污染因子环境质量标准（mg/m3）标准来源小时平均日均年均SO20.500.150.06《环境空气质量标准》(GB3095-1996)及非甲烷总烃参照执行《以色列国家环境空气质量标准》NO20.230.120.08TSP－0.300.20PM10－0.150.10CO10.04.0－非甲烷总烃4.02.0－(2)地表水：按《江苏省地表水（环境）功能区划》，涟中总干渠执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的Ⅳ类水质标准，悬浮物指标执行水利部试行标准《地表水资源质量标准》（SL63-94），具体限值见表1.9-2。表1.9-2地表水环境质量标准单位：mg/L（pH除外）项目Ⅳ类水质标准标准来源pH6～9《地表水环境质量标准》（GB3838—2002）COD≤30氨氮≤1.5总磷≤0.3总氮≤1.5石油类≤0.5DO≥3SS≤60《地表水资源质量标准》（SL63-94）（3）环境噪声执行《声环境质量标准》（GB3096－2008）中2类标准21南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书（炎黄大道一侧执行4a类标准），运来路为城市支路，划分为2类声环境功能区，亦执行2类标准。标准值详见表1.9-3。表1.9-3环境噪声标准情况标准标准限值标准来源2类标准昼间：≤60dB(A)夜间：≤50dB(A)《声环境质量标准》（GB3096－2008）4a类标准昼间：≤70dB(A)夜间：≤55dB(A)1.9.2排放标准(1)废气排放标准住宅油烟无排放标准，本项目沿炎黄大道和运来路布置两层或三层商业用房，商业用房目前定位为零售门店经营和个体户经营，暂无餐饮用房。由于我国仅对每辆汽车的怠速和高怠速工况条件制定了大气污染物(CO、THC、NOx)的排放标准，而对地下车库的尾气未单独制定排放标准，因此本次评价对地下车库排放的THC和NOx参照《大气污染物综合排放标准》(GB16297－1996)执行，其中THC参照非甲烷总烃标准，CO参照《工业企业设计卫生标准》（TJ36-1979）排放标准，见表1.9-4。表1.9-4地下车库大气污染物排放标准项目无组织排放监控浓度限值监控点浓度（mg/m3）CO周界外浓度最高点1.00NOx0.12THC4.00(2)废水排放标准项目建成后，废水经化粪池处理后通过污水管网排入涟水县污水处理厂进行深度处理后，最终排入涟中总干渠，本项目废水排放执行涟水县污水处理厂接管标准；尾水排放执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）中一级标准B标准。具体数值见表1.9-5。表1.9-5水污染物接管标准和排放标准pH无量纲，其余单位为mg/l项目pHCODSSNH3-NTNTP动植物油接管标准6～932026030-5100排放标准6～960208（15）2013注：括号外数值为水温＞12℃时的控制指标，括号内数值为水温≤12℃时的控制指标。21南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书(1)噪声排放执行标准施工期场界噪声执行《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）标准，见表1.9-6。表1.9-6建筑施工场界噪声限值标准施工阶段主要噪声源噪声限值(dB(A))昼间夜间土石方推土机、挖掘机、装载机等7555打桩各种打桩机85禁止施工结构混凝土搅拌机、振捣棒、电锯7055装修吊车、升降机等6555项目区域噪声执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（GB12348-2008）2类标准，标准限值见表1.9-7。表1.9-7工业企业厂界环境噪声排放标准类别昼间dB（A）夜间dB（A）执行标准26050GB12348-20081.9.3固废执行标准建设项目固体废物主要为生活垃圾，属一般固废。一般固废的暂存执行《一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准》（GB18599-2001）。1.10环境保护目标本项目周边500米范围内的主要环境保护目标表见表1.10-1。21南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书表1.10-1环境保护目标一览表环境要素环境保护对象名称方位距离（m）规模环境功能环境空气农户W150约50户《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准炎黄职业技术学院E500约3000人水环境涟中总干渠N500---《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类标准盐河W2000---《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅲ类标准声环境农户W150约50户《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准炎黄职业技术学院E500约3000人21南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书第二章建设项目周围地区环境概况2.1建设项目周围地区环境概况2.1.1地理位置涟水县地处苏北平原，位于北纬34°45′-34°05′，东经119°-119°35′之间，辖19个乡镇，面积1676平方公里,人口107.2万。东与阜宁、滨海、响水为邻，西与淮阴区、沭阳县接壤，南与楚州区隔河相望、北与灌河相邻。水陆交通便捷，淮连高速、同山高速和京沪公路汇合境内，五条省级公路通达全境。本项目位于炎黄大道北侧，运来路东侧。项目地理位置见图2.1-1。2.1.2建设项目周围自然环境概况自然资源涟水县光照充足，春秋温和，生态环境良好，境内林木森森，遮天蔽日，古黄河沿岸经济林，生态林绵延百里，被专家誉为“天然氧吧”。涟水城中有湖，湖中有岛，每到春季，数万只国家二级保护动物黄嘴白鹭成群飞至涟水觅食栖息。农业资源丰富，是全国生态农业示范县、全国绿化先进县、全国科技先进县。水文特征涟水县入境河流主要为盐河、废黄河和六塘河，入境水量较大，且涵闸较多。水文因子除受降水影响外，还受过境水和水利工程调度的制约，水系图见图2.1-2本县境内河流，多为常年性河流，除废黄河自成系统，独自流入大海外，其余皆属灌溉水系。由于受降水季节性分配不均匀的影响，境内各河流一般都表现在夏秋水位高，流量大，而冬季水位低、流量小。废黄河：从县内保滩入境，环绕南部和东部边界，向东北流入黄海，境内长约78公里。盐河：盐河是自南向北通贯涟水的三大河流水系之一，开凿于唐朝（公元688年），因系漕盐运道而得名，历史上泄洪、漕运上发挥过重要作用，现盐河发展为排涝、灌溉、航运、发电综合利用的河道。盐河起源于大运河淮阴船闸上游，河流流向自西向东，全长140公里，流域面积359.3平方公里，年平均流量42.2m3/s，年径流量13.2亿立方米，平均水深2.021南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书-2.5米。盐河涟水段全长64km，水域面积30平方公里，河宽30-130米，河深4-11米。现河道为4级航道，可通行500吨级船舶，盐河是涟水县内调用洪泽湖水农灌的主要河道，提水灌溉面积75万亩，也为涟中地区40万亩土地的。涟中闸：位于朱码节制闸南涟中干渠与涟高公路交叉处，3孔，每孔净宽3米，闸底高程4.8米，顶高程10.3米，设计水位闸上8米，闸下7.8米，设计流量49m3/s，主要用途是蓄水灌溉，一般只在灌溉期间开启，每年4月底开始放水，9月20日结束。陆庄闸：位于时码乡陆庄，2孔，各净宽3米，闸底高程4.6米，顶高程8.2米，设计流量35m3/s，位于涟中闸下游，主要用途是蓄水灌溉，受涟中进水闸的影响，只在进水闸开启时，根据节制闸上下游水位变化进行开关调节。涟东总干渠：涟东总干渠属盐河支流，起源于涟城大关村，经灌南县东部，在响水县城东汇入灌河。盐河闸西断面上游具有航运能力，下游不通航。涟中总干渠为盐河之渠，始于朱码乡张码村，终于五港镇港东村，全长32.7公里，为涟水县农业灌溉和排涝干渠。经灌南县东部，在响水县城东汇入灌河。按《江苏省地表水水域功能类别划分》该河为Ⅳ类水体。本项目最终纳污河流为涟中总干渠。气象特征涟水县属于北温带季风气候，东干冷夏温热，春秋温和，四季分明。冬季主导风向为东北风，夏季主导风向为东南风，年无霜期207天，年平均日照时数2293.4小时。年平均气温14℃，年平均降水量966.1毫米，年降水日为101天，年平均蒸发量1414.4毫米，年平均相对湿度77%，年平均风速2.7m/s。涟水县四季风玫瑰图和全年风玫瑰见图2.1-3。21南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书图2.1-3涟水县四季风玫瑰和全年风玫瑰图根据气象台的观测资料，主要气象参数归纳如下：常年平均气温14.1℃极端最高气温37℃极端最低气温-9.1℃年平均相对湿度77%年平均气压102.1kPa21南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书年平均降雨量941mm年平均蒸发量1414.4mm地形地貌涟水县属徐淮黄泛平原，以废黄河决口扇堆积地形为主，海拔高程由西南部逐渐下降至3米，大部分地区海拔在5~9米之间，地貌类型分为沿河高地（滩）、平原坡地和湖荡洼地三类。沿河高地包括废黄河高地、六塘河高地和张河高地，面积30.5万亩，海拔9米以上，坡地较大。平原坡地包括全县大部分地区，面积143.8万亩，海拔6~8米。湖荡洼地和公兴河下游洼地及古硕洼地为主，面积66.7万亩，海拔都在6米以下，有的不足3米。2.1.3建设项目周围地区社会环境概况涟水县占地面积1676平方公里，现今人口107.2万人，辖19个乡镇，11个办事处，1个工业开发区。全县有各级各类学校437所，各类卫生机构67个。2010年，全县总人口107.2万人，人口自然增长率为0.366%，平均人口密度为635人/km2，其中在岗职工人数为5.17万人，全年完成地区生产总值135亿元，全社会固定资产投资140亿元，社会消费品零售总额39亿元，同比分别增长17.8%、31.3%和19.7%；实现财政收入18亿元，其中地方一般预算收入7.6亿元，同比分别增长37.8%和52%；三次产业比重调整为26.4：44.3：29.3；主要经济指标中，有11项增幅居全市前列；被评为省财政增收先进县。涟水已形成食品酿造、化工医药、纺织服装、建筑建材、机械电子、农副产品、食品加工等10多个支柱性工业产业。主要工业产品有酒类、医药、服装、农用化肥、机械电子、建材、纱、布、塑料制品、人造板等。酿酒业系涟水工业经济的支柱，年产白酒6万吨，啤酒1万吨。江苏今世缘酒业有限公司是国家二级酿酒骨干企业，年生产能力4.5万吨。今世缘系列酒以其上乘的质量和丰富的文化内涵，畅销省内外，成为全国十大文化名酒之一，是苏酒的一大支柱。纺织工业基本形成了纺纱、织布、服装加工一条龙。化学工业，主要有医药化工和塑料化工。涟水制药有限公司，水针剂产量在全国同行业位居榜首。涟水县现有省级名胜古迹一处—月塔，建于宋代，原名法济塔，十级八面，坐落在唐集镇境内。另有历史纪念物一处—涟水保卫战革命烈士纪念塔，建在烈士陵园内。21南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书2.2区域社会发展规划和环保规划2.2.1区域规划涟水县城市总体规划（2008-2030）要点：(1)城市总体布局城市布局结构：将自然环境融于城市布局的生态园林式结构，即“二河、二渠、四片、一中心”生态型园林式城市结构。城市总体布局：西片工业区，中片新城区，南片老城区，东片文教区，以“二河、二渠”穿插其间。城市用地功能分区：老城区发展商业金融、休闲旅游和优良人居环境的居住用地；新城区为行政中心、商贸中心和现代城市居住用地；西片工业区以新兴工业园区为主，兼有仓储、商贸、物流、港口、交通用地功能；文教区以高等教育、职业教育、文化、体育用地为主，生活居住用地为辅。本项目位于涟水县城市总体布局的东片文教区，根据规划该地块的用地性质为二类居住用地。符合用地规划要求。(2)城镇建设用地规划涟水县城建设用地近远期规划具体见表2.2-1，涟水县土地利用规划图和县城区规划图见图2.2-1。21南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书表2.2-1涟水县城建设用地近远期规划用地代码用地名称近期2010年远期2020年用地面积(公顷)比例(%)人均(㎡)用地面积(公顷)比例(%)人均(㎡)R居住用地653.631.136.3851.426.530.41C公共设施用地292.813.916.26422.813.815.1其中C1行政办公用地3846.60.991.66C2商业金融用地95171.75.356.13C3文化娱乐用地8.1140.440.5C4体育用地13.5280.871C5医疗卫生用地15.224.30.760.87C6教育科研用地102138.24.314.93M工业用地511.824.428.4802.52528.66其中M1一、二类工业用地596.118.5M2M3三类工业206.46.5W仓储用地35.361.681.96702.182.5T对外交通用地21.281.011.18411.271.46S道路广场用地300.814.316.7464.814.516.6U市政设施用地46.72.22.5975.62.352.7G绿化用地220.810.512.26480.514.917.16其中G1公共绿地122.45.86.8313.69.7311.2G2生产防护绿地98.4166.95.21D特殊用地18.40.871.02000建设总用地2101.5100116.73208.8100114.6E其他用地4540.53489.2E1河流水系412440E2生态农田4128.53049.2规划用地范围6642664221南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书(3)基础设施规划①给水工程规划现有设计能力为4万m3/d的废黄河水厂，取水口位于废黄河北岸，清水输水总干管与城区现有管网连通。供水范围为涟水县中心城区。为了满足涟水长期供水需求，涟水县已经建成一新水厂，设计供水能力5万m3/d，目前已经处于试运行状态。涟水县远期规划再建设一个设计能力为5万m3/d的水厂。②污水工程规划污水厂位于淮海路和中渠路口的北侧，工二路西侧。污水厂建设规模3万m3/d，远期6万m3/d。尾水执行一级B标准并暂排涟中总干渠。③供热工程规划为兼顾盐河两侧集中工业区的需要，热电厂布置在河东工业区西侧，便于对盐河两侧的工业区统一供热。具体选址于东海路、涟河路交叉口的东北侧。按工业区类型和面积，估算远期需要集中供热负荷约250～300吨/h。规划控制热电厂用地10公顷。热电站选址在经济开发区盐河东、东海路。④燃气目前，液化气仍作为县城气源，天然气管网已部分铺设，天然气主管接入口选址在宁连公路入城道口南侧。规划天然气供应普及率近期40%，远期增加20%。⑤供电规划220万伏工业区西变电所规划在二干渠之西，宁连高速公路以南。110千伏变电所4处：朱码变位于安东路以西、涟北路以北；引北变位于炎黄大道以西、淮河西路以北；城东变位于东环路以西、炎黄大道以南；盐河西变位于西环路以西、兰州路以南。⑥环卫垃圾处理厂近中期选址在东郊“三百工程”路南侧、废黄河北侧。中远期再在城西二干渠的大关路附近选址一处。2.2.2涟漪湖黄嘴白鹭省级自然保护区规划21南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书涟漪湖黄嘴白鹭省级自然保护区地处徐淮平原东部，淮河下游，北纬33°45′至33°65′，东经118°59′至119°35′，废黄河和六塘河之间，包括涟城镇的五岛湖公园以及相连水域，城郊废黄河沿线的林区和水域、湿地生态系统，总面积约21.06平方公里，其中核心范围为涟漪湖夕照山岛及该岛周围100米水域，共计1.77平方公里。保护区内栖息的鸟类种类和数量丰富，共16目33科115种，其中国家一级保护鸟类1种，二级保护鸟类10种，省级保护鸟类17种，62种被列入中日候鸟保护协定，9种被列入中澳候鸟保护协定。保护区内绿化覆盖率达80%以上，水源充足，水面占整个面积72%，湖泊、沟塘湿地资源丰富。林木、湿地生态系统为鸟类提供了良好的栖息场所和丰富的食物来源，此处既是我国东部鸟类迁飞滞留必经地，也是夏侯鸟良好的栖息繁衍之地。保护区主要保护对象是黄嘴白鹭鸟类生态系统、以及林木、湿地生态系统。2.2.3环保规划2006年涟水县环保局委托江苏省环境科学研究院主持编制《涟水县城市环境保护规划》。规划的主要内容如下：(1)规划范围与时限范围：涟水县城市规划区，涟城镇和朱码镇（含小李集）镇域范围，四至边界为北至北环路、南至废黄河、西至宁连高速、东至东环路。面积：66平方公里；人口：28万人。时限：涟水县城市环境规划期限与其总规划保持一致，取基准年2005年（本规划现状资料除说明日期以外，均为2005年底数据。），分两个阶段。近期为2006－2010年；远期为2011－2020年。(2)功能分区情况水环境功能分区：依据《江苏省地表水（环境）功能区划》，涟水县城市规划区主要水体的环境质量：废黄河、盐河达到地表水Ⅲ类标准。涟中和涟东两条总干渠达到Ⅳ标准，涟漪湖因兼有城区排涝调蓄功能，规划通常达Ⅲ类标准，汛期局部时段不劣于Ⅳ类。大气环境功能分区：①镇区以居住、商业、文化为主要功能，执行大气环境质量二级标准；②工业园区执行大气环境质量二级标准；③其余农村地区执行大气环境质量二级标准；④涟漪湖黄嘴白鹭省级自然保护区执行大气环境质量一级标准。21南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书噪声环境功能分区：根据涟水县城市总体规划用地布局，进行声环境功能区划，具体见表2.2-2。表2.2-2涟水县城市声环境功能区划分序号名称声环境功能区类别1居住区12商业、文化中心区23工业区34交通干线及铁路两侧4生态功能分区：以地貌土壤特征、土地利用方式、生态环境和生态建设方向的趋同性及生态产业的优势性为原则进行区划，共划为五个生态经济区。2.2.4涟水县污水管网建设及污水处理厂运营情况介绍1、污水管网建设情况目前，已经建成的污水管网主要有炎黄大道大部分污水管网，红日大道部分污水管网，安东路污水管网，工农路部分污水管网，金城北路污水管网和纬六路污水管网等，管网布置情况详见图2.2-2涟水县污水处理厂管网布置图。规划的污水管网预计在2012年底建设完成。2、涟水县污水处理厂情况涟水县污水处理厂共占地面积150亩，工程总投资10349.7万元，总规模6万吨/日，其中一期工程总投资6860万元，建设规模3万吨/日，2008年10月通过竣工验收。涟水县污水处理厂二期工程正在筹建当中，根据《涟水县污水处理厂二期工程环境影响报告表》，涟水县污水处理厂二期工程预计2012年底投入运行，设计日处理能力3万吨/日，处理工艺与一期相同，现行进出水水质亦与一期相同，服务范围为涟东干渠以南至今世缘大道以北为第一分区，流域面积为676ha；涟东干渠以北至涟中干渠以南为第二分区，流域面积为1721.4ha；涟中干渠以北至盐河为第三分区，流域面积为297ha。(1)一期污水处理厂服务范围根据涟水县污水处理厂建设规划，污水处理厂近期收水范围为：涟水县城保安河、东大坳、五岛公园湖流域、渠北西路以北、涟中总干渠以南工业园区和居民住宅以及污水处理厂以西涟中总干渠北部工业区的污水。(2)污水处理工艺涟水县污水处理厂采用卡罗塞尔氧化沟为中心的处理工艺，工艺流程图见图2.2-3。21南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书图2.2-3涟水县污水处理厂工艺流程图(3)污水处理厂出水标准涟水县污水处理厂尾水水质执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》(GB18918-2002)一级B标准。表2.2-3涟水县污水处理厂进出水水质标准单位mg/L污染物CODBOD5SSTPNH3-N动植物油备注进水水质320180260530100进水水质标准出水水质60202018（15）3出水水质执行GB18918-2002一级B标准注：括号外数值为水温＞12℃时的控制指标，括号内数值为水温≤12℃时的控制指标。(4)现有污水处理厂污水排放情况涟水县污水处理厂现有污水处理工程废水排放情况见表2.2-4。表2.2-4现有污水处理工程废水排放情况21南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书2.2.5与产业政策、相关规划的相符性(1)产业政策的相符性分析建设项目属于国务院《促进产业结构调整暂行规定》（国发[2005]40号）及《产业结构调整指导目录》(2005年本)中第一类鼓励类项目十九城市基础设施及房地产11.城镇园林绿化及生态小区建设，且符合《关于明确苏北地区建设项目环境准入条件通知》中相关要求，符合国家有关法律、法规和政策规定。因此，建设项目符合国家和地方产业政策。(2)相关规划的相符性分析①与涟水县总体规划、用地规划的相符性分析根据《涟水县城市总体规划（2008-2030）》，涟水县城市总体布局为：西片工业区，中片新城区，南片老城区，东片文教区，以“二河、二渠”穿插其间。城市用地功能分区为：老城区发展商业金融、休闲旅游和优良人居环境的居住用地；新城区为行政中心、商贸中心和现代城市居住用地；西片工业区以新兴工业园区为主，兼有仓储、商贸、物流、港口、交通用地功能；文教区以高等教育、职业教育、文化、体育用地为主，生活居住用地为辅。本项目选址于涟水县炎黄大道北侧，运来路东侧，属于涟水县城市总体布局的东片区，为涟水县规划的二类居住用地。综上所述，本项目符合涟水县总体规划，符合城市用地功能分区要求，选址合理。②与环保规划的相符性分析根据《涟水县城市总体规划（2008-2030）》中环保规划，规划具体内容见前面章节2.2.3介绍，本项目所在地符合大气功能分区要求和声环境功能分区要求；本项目一期工程于2013年7月办理入住，此时涟水县污水管网和二期污水处理厂均已建设完成，本项目营运期污水能够纳入污水处理厂处理，经处理后的废水排入涟中总干渠，不会改变涟中总干渠水质，符合水环境功能分区要求；因此，本项目符合涟水县的环保规划要求。综上，本项目总体上选址合理，符合涟水县总体规划，符合城市用地功能分区要求和环保规划要求。21南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书第三章建设项目概况3.1建设项目名称、性质、地点、投资概况建设项目名称：艺达名都小区房地产开发项目建设单位：江苏艺达置业有限公司项目性质：新建行业类别：房地产开发经营[K7210]工程投资：40773万元，其中环保投资346.5万元，占总投资的0.85%。建设地点及用地范围：项目位于涟水县炎黄大道北侧，运来路东侧。总用地面积约68808.272平方米。3.2建设项目工程概况3.2.1建设项目规模建设项目总用地面积68808.272平方米，总建筑面积166528.8平方米。其中多层住宅建筑面积28203.8平方米，高层住宅建筑面积119321.8平方米，商业用房建筑面积16002平方米，配套用房建筑面积800平方米，地面层车库面积2201.2平方米；半地下车库面积8472平方米，地下车库面积22000平方米。机动车位807个，其中地上机动车位308个，地下机动车位499个。高层住宅为1幢11层建筑，1幢16层建筑，6幢17层建筑，3幢28层建筑；多层为,1幢5层建筑，9幢6层建筑；低层为5幢3层商业建筑，1幢2层商业建筑，1幢2层会所建筑。本项目建成后主要功能为住宅，绿化覆盖率约28.2%。建设项目主要经济技术指标见表3.2-1。工程投资总额：建设项目总投资为40773万元，其中环保投资346.5万元（占总投资的0.85%）。59南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书表3.2-1建设项目综合经济技术指标序号项目指标单位备注1总用地面积68808.272m22总建筑面积166528.8m2不含地下车库面积3地上建筑面积166528.8m2多层住宅面积28203.8m2高层住宅面积119321.8m2商业面积16002m2配套用房面积800m2地面层车库面积2201.2m24半地下车库建筑面积8472m2不计入建筑总面积5地下车库建筑面积22000m2不计入建筑总面积6建筑占地面积16410m27机动车位总车位807辆地上室外164辆室内144辆地下499辆8居住户数1453户9建筑密度23.8%10容积率2.42/11绿地率28.2%3.2.2建设项目户型设计本项目户型主要包括三室两厅和两室两厅，具体情况见表3.2-2。表3.2-2建设项目户型情况一览表编号户型建筑面积（m2）编号户型建筑面积（m2）A型三室两厅一卫94.21A1两室两厅一卫81.7B型三室两厅二卫118.19A2两室两厅一卫78.3C型三室两厅一卫107.98A3三室两厅一卫111.4D型三室两厅一卫100.97A4三室两厅一卫111.9F型三室两厅一卫94.30A5两室两厅一卫78.4G型三室两厅一卫82.70A6两室两厅一卫79.5H型两室两厅一卫81.75A7三室两厅一卫115.9B1两室两厅两卫124.3C1三室两厅两卫120.3B2三室两厅一卫114.1C2三室两厅一卫117.059南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书3.2.3实施计划安排本项目分三期实施，一期位置设置在场地的东侧，可以由炎黄大道入口直接进入小区，小区一期包括景观式高层、多层及三个中心景观和一个入口广场；二期位置设置在场地的西南侧，包括景观式高层和一个地下停车场；三期设在场地西北侧，由运来路入口进入，包括景观高层、一个入口广场和地下车库。本项目实施进度计划自2011年1月至2014年7月，时间为42个月，建设工期36个月。具体进度安排时间如下：2011年1月—2011年3月，项目土地落实，前期手续；2011年3月—2011年4月，完成项目申请报告的编制，完成初步设计及审批；2011年5月—2011年6月，完成项目环境影响报告编制及审批；2011年6月—2011年7月，场地平整、完成项目工程招投标，达到开工条件；2011年8月—2012年12月，完成项目一期构筑物土建、装饰工程施工；2013年1月—2013年5月，完成项目一期配套设施安装及施工，绿化；2013年6月—2013年7月，组织项目工程竣工及验收，工程结算，办理一期入住手续。2012年8月—2013年12月，完成项目二、三期构筑物土建、装饰工程施工；2014年1月—2014年5月，完成项目二、三期配套设施安装及施工，绿化；2014年6月—2014年7月，组织项目工程竣工及验收，工程结算，办理二、三期入住手续。3.2.4周边现状本项目位于涟水县炎黄大道北侧，运来路东侧。项目东侧向东依次为拟建涟水新职中（现状为空地）和炎黄职业技术学院；南侧向南依次为炎黄大道和农田、空地；西侧向西依次为运来路和农户及数家小型钢材个体经营户（零售无钢材加工）；北侧向北依次为空地和工农路。建设项目周围500m范围内环境现状见图3.2-1。3.2.5总体布局根据规划设计要点及周边环境，本建筑类型包括多层、高层、商业建筑，建筑高度集中在地块西侧，东北角有点式高层。59南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书在规划中，住宅建筑多层和高层参半，基本采用行列式布局，坐西向东，大门在西面，侧门在南面，最大化享有住区的景观、通风和采光。地块东侧由南向北方向依次建设三个体现文化内涵的中心景观，是居民休闲散步的最佳场所。此外，沿炎黄大道一侧设置一个入口广场，运来路设置主入口，入口处设置一个入口广场。项目总平面布置详见图3.2-2。3.2.6景观设计小区的景观设计主题是在静谧的人行步道与明快的建筑之间创造出一种自然的和谐。在人与自然之间创造出最完美的融合。位于地块中心的，对应两个出入口的，相互贯通的两个中心休闲广场，是园林设计的亮点之一。小区的绿化以宅间宅旁庭院绿化、道路绿化、中心绿地完美组合成点、线、面结合的绿化系统，以求构成多层面的立体绿化空间，完成对人体最大限度的审美及生态呵护。住区追求最贴切的景观设计，讲究天人合一，建筑与环境相融共生，焕发个性魅力，结合地域审美特征，向使用者传递出亲和力和归宿感。行人随着空间的方向、大小等变化，视野中不断出现不同事物，诱使行人去探索。再加上住区景观设计为园林风格，两相结合，营造出了浓厚的“曲径通幽，步移景异”的美学效果。住区建筑外立面高贵典雅，空间层次感丰富，封闭和开敞恰到好处，给人适宜的私密感和安全感，刚性空间和柔性空间和谐交融。利用丰富多姿的植物材料围合组成空间，柔化硬质空间，增加空间舒适感。3.2.7规划结构1、充分结合地形，营造诗意的生态栖居环境，强调住宅的均好性。2、充分考虑小区品质，营造精致、高档、大气的小区形象及城市轮廓线。3、充分遵循规划设计条件、结合地块自身特点，将小区设置成分期开发的设计构图。考虑到小区开发的实践性，在考虑设计方向前，首先要考虑小区分期开发的实施性及超前性。设计中我们根据场地现状将整个小区分三期实施，每期建筑都要有自己的组团和产品定位和独立的出入口。一期位置设置在场地的东侧，可以由炎黄大道入口直接进入小区，小区一期包括景观式高层、多层及三个中心景观和一个入口广场；二期位置设置在场地的西南侧，包括景观式高层和一个地下停车场；三期设在场地西北侧，由运来路入口进入，包括景观高层、一个入口广场和地下车库。59南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书3.2.8建筑退让根据《涟水县规划局建设用地规划条件》涟规【2010】071号文规定，本项目退炎黄大道应不小于20米；高度小于24米的建筑，退运来路应不小于5米；高度大于24米，不大于50米的建筑，退运来路应不小于10米；高度大于50米的建筑，退运来路应不小于15米。同时应满足《江苏省城市规划管理技术规定》2004年版的要求。3.2.9交通组织本项目占地68808.272平方米。小区共设两个出入口，主出入口设置在西侧运来路，靠近运来路，在炎黄大道一侧设置一个次出入口。小区道路设置为环形道，由主（次）入口进入均能直接进入小区住户，住宅楼间内道路以直道和弧形道路相结合。小区规划有三个中心景观及两个入口广场。绿地面积超过19404平方米，核心区只有步行道。3.2.10公用工程1、给排水(1)给水建设项目供水多层采用市政给水管网直接供水，高层住宅5层以下采用市政给水管网直接供水，5层以上采用变频给水设备供水。水源为从市政管网不同方向引入两根DN250水管供小区生活、消防用水，给水管连成环状。(2)排水建设项目排水系统实行雨污分流，雨水通过小区内雨水管道收集后排入拟建的炎黄大道雨水管网。生活污水出户后合流排出，在红线内设化粪池处理达到污水处理厂接管要求后接入拟建的炎黄大道市政污水管网，排放至涟水县污水处理厂集中处理，最终排入涟中总干渠。2、供电本工程除消防设备为二级负荷，其余均按三级要求供电。电源从附近开闭所引来，以电缆直埋方式进入建筑物内变电所。本工程设2个配电间。3、燃气设计本项目燃气由市燃气公司提供天然气气源，天然气管道届时铺设至小区，保证居民正常使用。4、暖通设计59南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书建设项目住宅楼由各用户单独安装空调，不采用中央空调供暖方式，地下室车库、变电站、水泵房均设机械排风系统。小区内不设集中供热系统，不建供热锅炉。5、停车及通风排烟设计(1)停车停车场车库规划：为适应住户日益增长的停车需求，规划采用集中地下停车与地面停车相结合的方式。考虑到用地现状高程低于洪水位标高，地下停车方式可以减少土方工程。规划共设置2个集中地下车库。规划车位807个，其中：地上机动车位308个，地下机动车位499个。停车场位置见项目平面布置图3.2-2。(2)通风排烟设计◆地下汽车库通风：本项目地下汽车库采用机械排风系统；◆地上建筑排烟设计：根据高楼的有关设计，前室和房檐楼梯设施防烟系统。7、公共卫生设施本项目不设置室外公共厕所和垃圾中转站等设施，在每栋建筑物前布设不同个数的垃圾桶装置。小区内不设置幼儿园等文教设施。59南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书第四章工程分析建设项目分为施工期和营运期，工程分析按项目施工期和营运期两方面进行。建设项目主要为住宅、商业和配套公建，无生产性项目，其基本工艺（或工作）及污染工序流程，见图4-1。噪声、扬尘噪声、扬尘噪声、扬尘噪声、废弃物噪声、废烟气基础工程主体工程装饰工程设备安装工程验收运行使用生活废水、建筑垃圾生活废水、生活垃圾施工期营运期图4-1施工期、运营期工程工艺流程及产污工序框图4.1施工期工程分析本项目施工期会产生一定的噪声污染和扬尘，同时会排放一定的施工废水、汽车尾气和建筑垃圾等。4.1.1工艺流程简述(1)基础工程建设项目基础工程主要包括土方（挖方、填方）、地基处理（岩土工程）与基础工程施工。基础工程挖土方量会大于回填方量，在施工阶段会有弃土产生；挖掘机、打夯机、装载机等运行时将主要产生噪声，同时产生扬尘。(2)主体工程建筑主体工程指基于地基基础之上，接受、承担和传递建设工程所有上部荷载，维持结构整体性、稳定性和安全性的承重结构体系。其组成部分包括混凝土工程、砌体工程和钢结构工程等。施工工程中将产生混凝土输送泵、混凝土振捣棒、卷扬机、钢筋切割机等施工机械的运行噪声；在挖土、堆场、建材搬运和汽车运输过程中会产生扬尘等环境问题。(3)装饰工程59南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书利用各种加工机械对木材、塑钢等按图进行加工，同时进行屋面制作，然后采用浅色环保型高级涂料和浅灰色仿石涂料喷刷，最后对外露的铁件进行油漆施工，本工段时间较短，且使用的涂料和油漆量较少，有少量的有机废气挥发。为防止减少施工的污染，建筑方应做到以下几个方面：①施工阶段采用砂、石、砖、水泥、商品混凝土、预制构件和新型墙体材料等，其放射性指标限量应符合标准要求，室内用人造木板饰面、人造木板，必须测定游离甲醛含量或游离甲醇释放量达到标准要求。涂料胶粘剂、阻燃剂、防水剂、防腐剂等的总挥发性有机化合物（TVOC）和游离甲醛含量应符合规定的要求。②住宅进行室内装修时，应采用无污染的“绿色装修材料”和“生态装修材料”，使其对人类的生存空间、生活环境无污染。(4)设备安装包括电梯、道路、化粪池、水雨管网铺设等施工，主要污染物是施工机械产生的噪声、尾气等。4.1.2主要施工设备建设项目施工期选用的主要施工设备见表4.1-1。表4.1-1主要施工设备表阶段设备名称拆迁推土机、运输设备土石方推土机、挖掘机、装载机、压路机、打夯机打桩钻孔机、打桩机结构混凝土搅拌机、电锯、塔吊装修吊车、升降机4.1.3土方平衡核算根据现状调查和测算，项目地原为一些散住居民点和一些小型个体户，现已完成拆迁安置工作，项目所在地现状为空地，场地内无需要保留的文物古迹及名目古树，地势基本平整。小区建成后区内为绿化景观，据工程概算，本项目需开挖土核算约为6.5万立方米，填土方量按设计图核算约需4.5万立方米，考虑土方平衡，多出土约2万立方米，用于填实项目西侧的小明沟。4.1.4施工期污染源分析(1)施工期废气污染源强分析59南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书①扬尘施工期场地平整、土方运输、施工材料装卸及运输和混凝土水泥砂浆的配制等施工过程都会产生大量的粉尘。施工场地道路与砂石堆场遇风也会产生扬尘。扬尘污染造成大气中TSP值增高，根据类比资料，施工扬尘的起尘量与许多因素有关。影响起尘量的因素包括：基础开挖起尘量、施工渣土堆场起尘量、进出车辆夹带泥砂量、水泥搬运量、弃土外运装载起尘量以及起尘高度、采取的防护措施、空气湿度、风速等因素有关。据调查，施工作业场地近地面粉尘浓度可达1.5～30mg/m3。②尾气：施工期频繁使用机动车运送原材料、设备和建筑机械设备以及临时采用柴油发电机供电，这些车辆及设备的运行会排放一定量的CO、NOx以及烃类物等，机动车污染物排放系数见表4.1-2。表4.1-2机动车污染物排放系数污染物以汽油为燃料（g/l）以柴油为燃料（g/l）小汽车载重车机车CO19127.08.4NOx22.344.49.0烃类24.14.446.0以黄河重型车为例，其额定燃油率为30.19L/100km，按上表排放系数计算，单车污染物平均排放量分别为：CO815.13g/100km，NOx1340.44g/100km，烃类134.0g/100km。(2)施工期水污染源强分析施工期的废水主要来自施工人员的生活污水和施工废水。施工期水环境主要污染因子为COD、SS和NH3-N等。①施工废水建筑施工废水主要为施工机械设备运转的冷却、洗涤排水和施工现场清洗、建材清洗、混凝土养护等排水，排放量较难估算，主要污染因子为SS。②生活污水根据类比调查（与实际工程经验值），拟建项目施工期同时施工的人员最多时约为100人，其中住宿人员约20人，其余工人均为本地人，不住在施工场所。参照《环境统计手册》，住在施工场所的施工人员用水量以150L/人.d计，则该部分施工人员施工期每天的最高用水量为3吨。不住在施工场所的施工人员用水量以50L/人.d计，则该部分施工人员施工期每天的最高用水量为4吨。因此，施工期每天的最高用水总量为7吨。59南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书生活污水以用水量的90%计，则施工期生活污水的最大产生量为6.3t/d。由于施工前期废水无法接管涟水县污水处理厂处理，建设单位应在施工场地设置相应环保设施，如食堂废水可设置油水分离器，冲洗废水可设置沉淀池，厕所设化粪池。食堂废水与冲洗废水分别经油水分离器和沉淀池处理后可用于洒水抑尘，厕所废水经化粪池处理后可用于施肥。生活污水中主要污染物为悬浮物（SS）、化学需氧量（COD）和氨氮（NH3-N），经类比分析，此类污水中COD、SS、NH3-N的浓度一般为350mg/l、400mg/l和30mg/l。表4.1-3施工期废水源强分析结果废水种类废水产生量（t/d）污染物浓度（mg/l）源强（kg/d）用水量废水量CODSSNH3-NCODSSNH3-N生活污水76.3350400302.212.520.189(3)施工期噪声污染源强分析施工期噪声主要来自施工机械噪声、施工作业噪声和运输车辆噪声。施工机械噪声由施工机械所造成，如挖土机械、打桩机械、混泥土搅拌机、升降机等，多为点声源；施工作业噪声主要指一些零星的敲打声、装卸建材的撞击声、施工人员的吆喝声、拆装模板的撞击声等，多为瞬间噪声；运输车辆的噪声属于交通噪声。在这些施工噪声中对声环境影响最大的是施工机械噪声。经类比分析，建设期主要施工机械设备的噪声源强见表4.1-4，当多台机械设备同时作业时，产生噪声叠加，根据类比调查，多台设备同时启用，各种噪声源辐射的相互迭加，噪声级增加3-8dB(A)，一般不会超过10dB(A)。表4.1-4施工期噪声声源强度表施工阶段声源声源强度[dB(A)]施工阶段声源声源强度[dB(A)]土石方阶段挖土机78-96装修、安装阶段电钻100-105冲击机95电锤100-105空压机75-85手工钻100-105打桩机95-105无齿锯105卷扬机90-105多功能木工刨90-100压缩机75-88云石机100-110底板与结构阶段混凝土输送泵90-100角向磨光机100-115振捣器100-105电锯100-105电焊机90-9559南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书空压机75-85物料运输车辆类型及其声级值见表4.1-5。表4.1-5交通运输车辆噪声施工阶段运输内容车辆类型声源强度[dB(A)]基础工程弃土外运大型载重车84-89主体工程钢筋、商品混凝土混凝土罐车、载重车80-85装饰工程各种装修材料及必备设备轻型载重卡车75-80对此，在建筑施工期间向周围排放噪声必须按照《中华人民共和国环境噪声污染防治法》规定，严格按《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）进行控制。施工期高噪声设备应合理安排施工时间，夜间禁止使用冲击机、打桩机、卷扬机、振捣器、电锯等高噪声机械设备，杜绝深夜施工噪声扰民，另外，对施工场地平面布局时应将施工机械产噪设备尽量置于场地中央，进行合理布设，减少施工噪声对民众的污染影响。(4)施工期固废污染源强分析施工期的固废主要有施工人员产生的生活垃圾和各种建筑垃圾等。生活垃圾以人均每天产生0.5kg计算，施工人数100人，施工期为36个月，则施工期产生的生活垃圾为54t，统一收集后由环卫部门统一清运。本项目在建设过程中产生的建筑垃圾主要有开挖土地产生的土方、建材损耗产生的垃圾、装修产生的建筑垃圾等，主要包括砂土、石块、水泥、碎木料、锯木屑、废金属、钢筋、铁丝等杂物。经类比分析，以一般住宅建设项目土建阶段碎砖、过剩混凝土等建筑垃圾的产生量为10kg/m2计，则预计本项目整个土建施工期建筑垃圾的产生量约为1665.3吨。砂土、石块等可用于填路材料，废金属、钢筋、铁丝等可以回收利用，生活垃圾统一收集后由市政环卫部门统一清运。4.2营运期工程分析本项目沿运来路和炎黄大道布置三层或两层商业用房，商业用房目前定位为零售门店经营和小型个体户经营，无商业餐饮用房。本环评报告仅分析项目建成后住宅小区以及配套商业中的部分污染较小的店铺所产生的污染情况。4.2.1营运期大气污染源分析建设项目营运期废气主要为天然气燃烧废气（G1）、油烟废气（G2）和汽车尾气（G3）。59南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书(1)燃烧废气（G1）本项目需要消耗使用天然气的主要为居民用气。本项目总户数是1453户，按照每户人数3人计算，本项目建成后规划入住人数为4359人。根据统计，淮安市人均天然气消耗量为0.2m3/d·人，则本项目天然气消耗情况见表4.2-1。表4.2-1项目天然气消耗情况序号名称用气人数(人)消耗定额日耗(m3/d)年耗(万m3/a)1居民用气43590.2(m3/d·人)871.831.82天然气属清洁能源，根据相关资料介绍，天然气的主要成分为CH495%、C2H21.5%、C3H80.8%、N2+H2+He约1%、其它烃类2.7%、H2S≤20mg/Nm3，低位发热量8500大卡/m3。由上述成分可见，天然气中有效成分CH4的含量很高，天然气燃烧排污系数见表4.2-2。根据有关资料统计，燃烧1Nm3天然气产生12.8Nm3的烟气，因此，建设项目每年排放的燃烧废气量共为407.30万m3，废气中污染物的排放情况见表4.2-2。表4.2-2燃料烟气污染物统计污染物排放系数（kg/万m3）废气量（万Nm3/a）浓度（mg/Nm3）总量（t/a）产生排放产生排放削减SO20.38407.302.922.920.0120.0120烟尘3.0223.5823.580.100.100(2)油烟废气（G2）厨房在烹饪过程中，所用的油主要有植物油和动物油。在高温的条件下，食用油产生大量热氧化分解产物，当发烟点达到170℃时，出现初期分解的蓝烟雾，随着温度的继续升高，分解速度加快，当温度达到250℃时，油面出现大量油烟，并伴有刺鼻气味。这种油烟扩散到空气中，与空气分子激碰撞，温度迅速下降后冷却成露，其粒度在0.01—10μm之间，形成飘尘—可吸入颗粒物，飘尘可在空气中长时间停留，造成城市大气环境的污染。根据有关统计资料分析，淮安市人均油脂用量为15kg/a，油烟产生量按使用量的2%计，则人均产生量为0.3kg/a。本项目建成营运后，油烟产生量为1.32t/a。住户的厨房油烟须在室内采用脱排油烟机脱油净化，然后统一进入附壁烟道至屋顶排放。住户油烟净化器效率按60%计，则油烟排放量为0.53t/a。具体排放情况见表4.2-3。表4.2-3油烟排放情况序号污染物名称产生量（t/a）削减量（t/a）排放量（t/a）59南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书1油烟1.320.790.53(3)汽车尾气（G3）该项目汽车尾气主要来自于设置的地下停车场及地上停车场泊车排放。本规划机动车位807个，其中：地下车位499个，地上车位308个。地上停车场敞开式布置，采取自然通风，地上车位废气易于扩散且排放量较小，对周边产生环境影响较小。本项目设2个地下停车场，停车位共499个，地下停车面积约22000平方米，地下车库平均高度约为3米，则整个地下停车库气体量约为66000立方米，车库设置机械通风系统，排风量6次/h换气频次，则排风总量约为39.60万立方米/h。平均每天换气2小时，停泊的车辆以轿车为主。汽车尾气主要是指汽车进出车库及在车库内行驶时，汽车怠速及慢速（≤5km/hr）状态下的尾气排放，包括排气管尾气、曲轴箱漏气及油箱和化油箱等燃料系统的泄漏等。由于我国已全面禁止使用含铅汽油，汽车废气中主要污染因子为CO、HC、NOX、醛类、SO2等。汽车废气的排放量与车型、车况和车辆数等有关，一般住户家庭用车基本为小型车（轿车和小面包车等），参照《环境保护实用数据手册》，有代表性的汽车排出物的测定结果和大气污染物排放系数见表4.2-4。表4.2-4机动车消耗单位燃料大气污染物排放系数单位：g/L污染物车种COHCNOX醛类SO2轿车（用汽油）19124.122.30.3240.291停车场的汽车尾气排放量与汽车在停车场内的运行时间和车流量有关。一般汽车出入停车场的行驶速度要求不大于5km/h，出入口到泊位的平均距离如按照50m计算，汽车从出入口到泊位的运行时间约为36s；从汽车停在泊位至关闭发动机一般在1s-3s；而汽车从泊位启动至出车一般在3s-3min，平均约1min，故汽车出入停车场与在停车场内的运行时间约为100s。根据调查，车辆进出停车场的平均耗油速率为0.20L/km，则每辆汽车进出停车场产生的废气污染物的量可由下式计算：g=f·M其中：M=m·t式中：f—大气污染物排放系数（g/L汽油），具体见表6.1-2；M—每辆汽车进出停车场耗油量（L）；59南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书t—汽车出入停车场与在停车场内的运行时间总和，由上述分析可知，约为100s；m—车辆进出停车场的平均耗油速率，约为0.20L/km，按照车速5km/h计算，可得1.85×10-4L/s由上式计算可知每辆汽车进出停车场一次耗油量为0.0278L（出入口到泊位的平均距离以50m计），每辆汽车进出停车场产生的废气污染物CO、HC与NO2的量分别为5.310g、0.670g、0.620g。停车库对环境的影响与其运行工况（车流量）直接相关。本次评价取最不利条件，即泊车满负荷状况时，对周围环境的影响。此时停车场内进出车流量相当大，此类状况出现概率极小，而且时间极短。一般情况下，区域进出车库的车辆在早、晚两次较频繁，其它时间段较少，同时车辆进出具有随机性，亦即单位时间内进出车辆数是不定的。根据停车场的泊位，计算出单位时间的废气排放情况。大气污染物排放情况见表4.2-5。表4.2-5项目车库汽车废气污染物产生情况地块泊位(个)日车流量(辆/日)污染物排放量（t/a）COHCNOx地下49919963.870.4880.452由以上计算结果可知，该项目地下车库使用时，产生CO为3.87t/a，HC为0.488t/a，NOx为0.452t/a。4.2.2营运期水污染源强分析(1)生活污水排放量按用水量的80%统计。(2)水量平衡依据①住宅生活用水根据《城市居民生活用水量标准》（GB/T50331-2002）“江苏地区日用水量为120～180L/人·d，建设项目住宅楼生活用水按0.15t/人·d计，用水时间以365日计，入住居民总人数为4359人，则生活用水量约为659.06t/d，240626.3t/a。②商业用房及公建综合楼用水商业用房面积为16002m2，配套公建建筑面积为800m2，用水量每天按8L/m2计,全年按365天计，用水量约为134.4t/d，49056t/a。③绿化用水建设项目绿化面积为19404m2，用水按1.5L/m2·d，因本地雨水充沛，用水时间按159南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书00天计，绿化用水量约为29.11t/d，2911t/a。小区内不设汽车冲洗场所，以节约水资源和保护小区环境。居民洗车基本在洗车场进行。根据上述计算，项目最大日水量为822.57t/d，289682.3t/a，用水情况及排水情况见表4.2-6。表4.2-6建设项目用水量及排水量统计表序号用水名称最高日用水量（t/d）运行天数(d/a)年用水量（t/a）排污系数年排污量（t/a）1居民生活用水659.06t/d，365240626.3t/a0.8192501.02商业、公建用水134.4t/d，36549056t/a0.839244.83绿化用水29.111002911//总计822.57t/d/289682.3/231745.8(3)水量平衡图本项目水量平衡图见图4.2-1。107.52图4.2-1建设项目用水平衡图（t/d）涟水县污水处理厂化粪池634.77自来水商业、公建用水损耗26.88134.4793.46527.25住宅生活用水损耗131.81659.06634.77绿化用水29.11蒸发或进入土壤29.11总用水822.57由上述计算可知，项目最高日产生污水634.77吨，年产生量为231745.8吨。(4)水污染源分析生活污水排放量按用水量的80%统计。绿化用水全部蒸发或进入土壤。因此建设项目废水主要为居民、商业、公建配套等处生活污水，总量为231745.8t/a，经预处理后达接管要求进入涟水县污水处理厂集中处理。建设项目污水产生排放情况见表4.2-7。59南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书表4.2-7建设项目总的水污染物产生及排放情况表种类污水量（t/a）污染物名称污染物产生量治理措施污染物接管量接管浓度限值(mg/l)排放方式与去向浓度(mg/l)产生量(t/a)浓度(mg/l)接管量(t/a)住宅生活污水192501.0COD35067.38化粪池26050.05320接管SS20038.5018034.65260氨氮356.74305.7830总氮6011.565510.59—总磷50.9640.775动植物油6512.515510.59100商业、公建生活污水39244.8COD30011.77化粪池26010.20320接管SS2007.851807.06260氨氮301.18250.9830总氮501.96451.77—总磷40.1630.125动植物油451.77351.37100总计231745.8COD341.579.15接管26060.25320污水接入涟水县污水处理厂，最终排入涟中总干渠SS20046.3518041.71260氨氮34.27.9229.26.7630总氮58.313.5253.312.36—总磷4.81.123.80.895动植物油61.614.2851.611.96100（5）废水排放情况汇总表4.2-8废水排放情况一览表污染物名称CODSS氨氮总氮总磷动植物油产生量（t/a）79.1546.357.9213.521.1214.28自身削减量（t/a）18.94.641.161.160.232.32接管量（t/a）60.2541.716.7612.360.8911.96外排量（t/a）13.904.631.854.630.230.704.2.3营运期噪声污染源强分析本项目营运期主要噪声源为居民住宅、商业服务用房等配套用房的空调外机以及高层住宅里的电梯机房噪音，另外，布置在地下的地下车库、水泵房水泵、风机等所产生的噪声和振动亦不容忽视。其他如汽车出入地下车库的交通噪声和人员社会活动噪声等，采用类比实测的平均声级确定声源强度见表4.2-9和表4.2-10。59南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书表4.2-9项目噪声源平均声级值序号库（房）名称平均声级（dB（A））1空调外机65-702水泵房80-853地下车库（主要是风机）804油烟排风机755配电间68-756电梯机房63表4.2-10交通噪声等源强声源运行状况声级[dB（A）]小型车怠速行使59-76正常行使61-70鸣笛78-84中型车怠速行使62-76正常行使62-72鸣笛75-85大型车怠速行使65-78正常行使65-80鸣笛75-854.2.4营运期固废污染源强分析该项目固体废弃物主要是生活垃圾和化粪池污泥。生活垃圾包括住宅小区居民、公建用房的生活垃圾等。居民生活垃圾为家庭生活废弃物，各地差异和季节性变化都很大，主要为残剩食物、各类包装袋等，主要特点是食品垃圾多，有机物丰富。公建用房营运产生的垃圾以纸张、塑料、金属、玻璃瓶类包装废物为主，可回收利用率较高。(1)居民生活垃圾根据淮安市环卫处统计，我市人均生活垃圾的年产生量为440kg。本地块内居住居民约4359人，故整个项目建成后住宅区生活垃圾产生量为1918.0t/a，其中生活垃圾中无机物的含量较少，有机物较多，可燃物多。59南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书(2)商业及公建用房产生的垃圾根据类比调查，商业及公建设施按日产垃圾0.05kg/m2·d计，该项目商业及公建设施用房总面积16802m2，则垃圾产生量约为306.6t/a，其成分主要为纸张、瓶罐等。(3)化粪池污泥本项目化粪池定期清掏。据类比调查同类型房产项目报告，确定本项目化粪池每年产生的污泥量约50t/a。定期清掏后的化粪池污泥可填埋或用作肥料。综上，该项目生活垃圾年产生量2290.4t/a，生活垃圾委托环卫部门及时统一清运处理。固体废物排放情况见表4.2-11。表4.2-11固体废弃物排放一览表产生量（t/a）削减量（t/a）排放量（t/a）居民生活垃圾1918.01918.00商业、公建用房垃圾306.6306.60化粪池污泥50500合计2274.62274.604.2.5污染物排放情况汇总各污染物排放情况汇总见表4.2-12。59南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书表4.2-12污染物排放汇总一览表类别污染物名称产生量（t/a）自身削减量（t/a）排放量（t/a）废气燃烧废气407.30万m3/a0407.30万m3/a其中烟尘0.1000.10SO20.01200.012油烟1.320.790.53CO3.8703.87HC0.48800.488NOX0.45200.452废水废水量23.17万t/a023.17万t/aCOD79.1518.960.25SS46.354.6441.71NH3-N7.921.166.76总氮13.521.1612.36总磷1.120.230.89动植物油14.282.3211.96固体废物居民生活垃圾1918.01918.00商业公建用房垃圾306.6306.60化粪池污泥50500合计2274.62274.6059南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书第五章环境保护措施及其经济技术论证5.1施工期环境保护措施5.1.1废气环境保护措施分析施工期对大气造成污染的主要是粉尘和尾气，减少施工期扬尘，可以减小对周围居民以及学校的影响，控制施工期粉尘和尾气的主要措施如下：(1)建设文明标准化施工工地采取配置工地滞尘防护网，优先建好进场道路，采取道路硬化措施，并采用商品混凝土和预拌砂浆，最大程度减少扬尘对周围大气环境的危害，必要时采用水雾喷淋以降低和防治二次扬尘。(2)洒水抑尘装运土方时控制车内土方低于车厢挡板，减少途中撒落，对施工现场抛洒的砂石、水泥等物料应及时清扫，砂石堆、施工道路应定时洒水抑尘。表5.1-1为施工场地洒水抑尘试验结果。经试验表明：每天洒水4-5次，可使扬尘量减少70%左右，扬尘造成的TSP污染距离可缩小到20-50m范围，因此本工程可通过该方式来减缓施工扬尘。表5.1-1施工期场地洒水抑尘试验结果距离（m）52050100TSP小时浓度（mg/m3）不洒水10.142.891.150.86洒水2.011.400.670.60(3)封闭施工施工现场对外围有影响的方向要设置围栏或围墙，封闭施工，缩小施工现场扬尘和尾气扩散范围。(4)限制车速施工场地的扬尘，大部分来自施工车辆。在同样清洁程度的条件下，车速越慢，扬尘量越小。本场地施工车辆在进入施工场地后，需减速行驶，以减少施工场地扬尘，建议行驶车速不大于5km/h。此时的扬尘量可减少为一般行驶速度（15km/h计）情况下的1/3。(5)保持施工场地路面清洁59南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书为了减少施工扬尘，必须保持施工场地、进出道路以及施工车辆的清洁，可通过及时清扫，对施工车辆及时清洗，禁止超载，防止洒落等有效措施来保持场地路面的清洁，减少施工扬尘。(6)避免大风天气作业应避免在大风天气进行水泥、黄沙等的装卸作业，使用散装水泥和商品混凝土时不应露天堆放，即使必须露天堆放，也要注意加盖防雨布，减少大风造成的施工扬尘。(7)加强管理为最大程度地降低施工粉尘对对周围环境的影响，整个施工工程中，施工单位应加强场地施工管理，将各项环保措施落实到位。(8)降低后期工程对前期居民影响采取的措施为减少后期工程对前期已经居住居民的影响，后期施工过程中要合理安排施工时间，中午和夜间禁止施工，面对前期工程方向要设置围墙或围栏阻挡，施工场地要定期洒水抑尘。(9)其它措施除此以外，为了减少施工扬尘，施工中还应注意减少表面裸土，开挖后及时回填、夯实，做到有计划开挖，有计划回填，施工期进出施工现场的道路做到混凝土化，禁止搅拌混凝土等。装卸车不得凌空抛洒，对运输建筑材料及建筑垃圾的车辆加盖蓬布减少洒落，车辆不得粘带泥土驶出施工工地。综上所述，建设项目施工期产生的大气污染物对周边环境造成的影响较小。5.1.2废水环境保护措施分析(1)加强施工期管理，针对施工期污水产生过程不连续、废水种类较单一等特点，可采取相应措施有效控制污水中污染物的产生量。(2)在工地内重复利用积存的雨水和施工废水。例如，设置池塘，即可以在施工期间加以利用，以后又可以成为场地永久的景观。(3)59南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书由于施工前期废水无法接管涟水县污水处理厂处理，建设单位应在施工场地设置相应环保设施，如食堂废水可设置油水分离器，冲洗废水可设置沉淀池，厕所设化粪池。食堂废水与冲洗废水分别经油水分离器和沉淀池处理后可用于洒水抑尘，厕所废水经化粪池处理后可定期由附近农民拖运肥田或者由环卫部门定期清运至涟水县环卫总公司集中处理。(4)涟水县污水处理厂二期预计2012年底投入运行，规划的污水管网预计在2012年底建设完成，故本项目后期工程施工废水接管涟水县污水处理厂进行深化处理，最终排入涟中总干渠，对水质无明显影响。5.1.3噪声环境保护措施分析(1)合理安排施工进度和作业时间，尽量减少对周围居民以及学校的影响。对主要噪声设备实行限时作业，原则上夜间（晚21点到次日早晨6点）禁止施工，禁止使用搅拌机、振捣器、电锯等高噪声设备和运输装卸建筑砖瓦、灰沙、石料等建筑材料。(2)施工单位应尽量选用先进的低噪声设备，施工机械尽量设置在离敏感保护目标较远的地方。对高噪声设备采取隔声、减震或消声措施，如在声源周围设置屏障、加减震垫、安装消声器等，以减轻噪声对周围环境的影响，控制施工场界噪声不超过《建筑施工场界噪声标准限值》（GB12523-90），并可由施工企业自行对施工现场的噪声值进行监测和记录。(3)施工单位应采用先进的施工工艺，合理选用打桩机，禁止使用高噪声柴油冲击打桩机、振动打桩机和产生pH值超过9的泥浆水反循环钻孔机等。根据有关资料，静力压桩机和柴油打桩机在离机10米的场界测得的噪声分别为69dB(A)和100dB(A)以上，后者噪声大大高于前者，因此从施工工艺上和设备上可控制环境噪声(4)精心安排，减少施工噪声影响时间，但除施工工艺需要连续作业的（如钻孔灌注桩机钻孔、清孔和灌注砼，土石方阶段挖基坑，地下室浇砼和屋面浇砼等）外，禁止夜间施工。对因生产工艺要求和其它特殊需要，确需在夜间进行超过噪声标准施工的，施工前建设单位应向有关部门申请，经批准后还须现场公示后方可进行夜间施工。(5)淘汰落后的生产方式和设备，采用新技术和低噪声设备，使噪声污染在生产过程中得到控制。(6)施工中应加强对施工机械的维护保养，避免由于设备性能差而增大机械噪声的现象产生。59南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书(7)运输车辆和工地大吨位载重汽车应禁止鸣号。夜间运输材料的车辆进入施工现场，严禁鸣笛，装卸材料应做到轻拿轻放。(8)施工单位应处理好与施工场界周围居民的关系，避免因噪声污染引发纠纷，影响社会稳定。同时，施工单位还应处理好后期工程与前期已入住居民的关系，合理安排施工，中午和夜间禁止施工，高噪声设备要采取隔声、减振处理，以避免后期工程对前期已入住居民造成不良影响。最大程度降低噪声污染对已入住居民日常生活的影响。综上所述，建设项目施工期产生的噪声对周边环境造成的影响较小。5.1.4固废环境保护措施分析(1)施工人员居住区的生活垃圾要实行袋装化，每天由清洁员清理，集中送至指定堆放点。(2)尽量减少建筑材料在运输、装卸、施工过程中的跑、冒、滴、漏，建筑垃圾应在指定的堆放点存放，并及时送城市垃圾填埋场。(3)在工地废料被运送到合适的市场去以前，需要制定一个堆放、分类回收和贮存材料的计划。一般而言，主要是针对钢材、金属、砌块、混凝土、未加工木料、瓦楞板纸和沥青等可再生材料进行现场分类和收集。(4)在拆迁时得到的建筑材料可以用作建筑物的填充和隔热材料，得到的装饰性金属材料、设备和窗户可以重新整修后加以利用。5.1.5表土保护(1)项目施工期间应注意应采取相应水土保持措施，所涉及的水土保持设施应与其主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用。其主体工程竣工时，必须相应完成如绿化、砌面等护坡固土及截洪、排水等有关水土保持工作，以控制水土流失。项目在与施工单位签订工程承包合同时，建议增加施工期项目建设区应符合水土保持和环境保护要求的条款，并有违约的处理办法。59南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书(2)项目应根据当地雨量季节分布特征和旱季风日分布规律，选择适宜的土方施工时期，并经常与当地气象部门联系，尽量避免在大暴雨天或大风干热天施工。在雨季施工时，应搞好施工场地截洪、排水工作，保证截洪、排水系统畅通，以减少土壤水蚀流失和重力侵蚀。在旱风、干热季节施工时，应对裸露、松散的干燥土壤喷洒适量水，使土壤表面处于湿润状态，以减少土壤风蚀流失和尘土污染危害。(3)项目在各种工程建设施工过程中，应努力减少地貌和植被破坏，尽量缩小土壤裸露面积。在建设区各种土地平整区周边上、下方应分别开挖拦洪沟和排水沟来减少集雨面积和地表径流，并应在填方区外侧边缘竖面建筑挡土墙和在挖方区内侧边缘竖面进行砌石、绿化等护坡，以防止土壤冲刷流失；在土方施工完毕后，应尽早尽快对项目建设区进行主体工程、水土保持设施和环境绿化工程等建设，使裸露土面及时得到覆盖，以控制水土流失，美化环境，保持水土。5.2营运期环境保护措施分析5.2.1废气环境保护措施分析建设项目营运期废气主要为居民厨房的天然气燃烧废气（G1）、油烟（G2）和汽车尾气（G3）。鉴于我国对居民区住户排放的燃料燃烧废气和油烟未制定排放标准，要求住户产生的燃料废气和油烟通过烟道集中排放。(1)厨房油烟（G2）建设项目厨房油烟须在室内采用脱排油烟机脱油净化，油烟净化器效率一般为60%，每栋居民楼在设计时均留有集中排放的烟道，住户需将脱排油烟机的排风口接入烟道管即可，然后统一进入附壁烟道至屋顶排放，可见本项目营运期居住户的厨房油烟治理措施是切实可行的。(2)汽车尾气（G3）地下车库设置机械排风。车库内汽车尾气主要是车辆停泊和驶出时怠速、短距离行驶产生的尾气，因时间较短，污染物产生量较少。经预测，地下车库的各污染物最大落地浓度为CO的最大落地浓度0.3297mg/m3，能够达到《工业企业设计卫生标准》（TJ36-1979）中标准要求；HC的最大落地浓度为0.0403mg/m3，NO2的最大落地浓度为0.0386mg/m3，能够达到《大气污染物综合排放标准》（GB16297-1996）中标准要求。此外，本项目59南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书将排风口布置在绿化带中，远离住宅楼。车辆进出时宜安排专人进行车辆停靠管理，保证车辆畅通，减少车辆怠速时间，减少废气的排放。同时通过加强地上停车场周边的绿化，优选对汽车尾气净化能力强的植物品种净化汽车排放尾气。通过采取以上措施，可以有效减小汽车尾气对小区及周围环境的影响。室外停车主要通过自然通风，不单独治理汽车尾气。5.2.2废水环境保护措施分析本项目废水预处理措施本项目建成后，废水主要为生活污水，拟采用的处理工艺见图5.2-1。生活污水接城市污水管网涟水县污水处理厂集中处理格栅化粪池图5.2-1项目生活污水处理工艺流程图根据要求，凡在已建或在建的城市污水处理厂服务范围内新建居民住宅或公共建筑物，除餐饮业废水需建隔油池外，无需自行建设化粪池以及其它类似的生活污水处理设施，其污水可直接接入城市污水管道，送至城市处理厂进行处理。但由于生活污水中直接进入污水管网易造成管网的堵塞，根据需求，本项目仍在每幢建筑前设置一个化粪池，化粪池接管污水管网前设格栅，去除大的垃圾。结合当地的实际情况，本项目运行期采用的污水预处理措施切实可行。污水接管可行性分析建设项目污水231745.8t/a，经预处理后达接管要求进入涟水县污水处理厂集中处理。(1)污水处理厂概况涟水县污水处理厂一期工程概况在前面2.2.3章节已有详细说明，故此处详见2.2.3章节。涟水县污水处理厂二期工程正在筹建当中，根据《涟水县污水处理厂二期工程环境影响报告表》，涟水县污水处理厂二期工程预计2012年底投入运行，设计日处理能力3万吨/日，服务范围为涟东干渠以南至今世缘大道以北为第一分区，流域面积为676ha；涟东干渠以北至涟中干渠以南为第二分区，流域面积为1721.4ha；涟中干渠以北至盐河为第三分区，流域面积为297ha。本项目位于服务范围的第二分区内。(2)接管可行性分析59南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书①接管处理能力分析目前，涟水县一期于2008年10月通过验收，运转情况良好。随着涟水县的发展，涟水县污水接管量和浓度随着城市污水管网的扩容逐步提高，涟水县污水处理厂可能达到饱和状态。污水处理厂的管网建设的雨污分流系统日趋完善，目前，已经建成的污水管网主要有炎黄大道大部分污水管网，炎黄大道部分污水管网，安东路污水管网，工农路部分污水管网，金城北路污水管网和纬六路污水管网等，管网布置情况详见图2.2-2涟水县污水处理厂管网布置图。规划的污水管网预计在2012年底建设完成。涟水县污水处理厂二期工程建设也正在筹备当中，根据《涟水县污水处理厂二期工程环境影响报告表》，涟水县污水处理厂二期工程位于污水处理厂一期的北侧，水处理能力约为3万吨/日，预计2012年底投入运行，加大了污水处理厂的接管能力。本项目2013年7月建成一期工程，二期工程将于2014年7月建成，项目运营期最高日新增生活污水634.77t/d，在涟水县污水处理厂的服务范围内，故本项目建成后的废水接入该污水处理厂集中处理的方案是可行的。②接管水质可行性分析本项目产生的污水主要为生活污水，经对淮安市生活污水的类比调查，生活污水水质较单一、稳定，均在涟水县污水处理厂的能力范围内，因此涟水县污水处理厂有能力接纳本项目产生的污水。建设项目不会对涟水县污水处理厂正常运行造成影响。③接管的时空分析本建设项目拟于2013年7月建成一期工程并逐渐有居民入住，二期工程于2014年7月竣工并逐渐有居民入住。规划的污水管网预计在2012年底建设完成。涟水县污水处理厂二期工程预计2012年底投入运行。目前该项目位于污水处理厂服务范围内的涟东干渠以北至涟中干渠以南的第二分区内，本项目建设地具备污水集中处理的环保基础设施，接管口拟接于炎黄大道，项目建成后所有污水能够顺利接入污水管网，由涟水县污水处理厂集中处理，不会对环境造成严重污染。综上所述，从水质、水量、时间、空间等方面来看，本项目营运期产生的污水接入涟水县污水处理厂集中处理是切实可行的。化粪池59南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书项目拟设立化粪池对生活污水进行预处理。因项目设计多为高层建筑，考虑到化粪池运行负荷等问题，项目化粪池初步设计为每栋设一座，多层住宅每两栋之间设一座化粪池。项目投入运营后，物业管理应加强对化粪池的管理，定期清掏，以免出现化粪池堵塞的现象。5.2.3噪声环境保护措施分析该项目应积极采取必要的隔声措施，以尽量降低噪声源对周围环境和居民生活的影响。噪声主要防治措施如下：(1)该项目进行合理布局，重视平面布置，将泵房及车库等高噪声设施用房布置地下层，利用建筑物、构筑物来阻隔声波的传播，同时采取减振措施，减少对周围环境的影响。建设单位在建造地下车库、设备用房时应采取隔声、防振等措施，可避免对相邻上层居民造成影响。(2)设备选型方面，在满足功能要求的前提下，风机、泵、变压器等设备选用加工精度高、装配质量好、低噪设备，并应置于地下室专用机房内，专用机房应避开楼上的居民楼。所有固定设备均应安装在加有减振垫的隔声基础上，风机进风口应加装消声百页窗，以此减少噪声影响；安装消声材料及消声器，对于空压机、水泵等，建议设备用房四周安装吸声材料；而对于属于空气动力产生噪声的设备，如空压机、风机等，在设计时将在设备的气流通道上加装消声设备。(3)小区内公建用房招商时严格执行《江苏省环境噪声污染防治条例》（江苏省第十届人民代表大会常务委员会第十九次会议于2005年12月1日通过）第三章第十五条：“…在城市居住区、居住小区内新建按照规划设计要求配套的可能产生环境噪声污染的生活、消费、娱乐等公共服务设施，与相邻最近的居民住宅边界的直线距离不得小于三十米”中规定，居民楼底层商业店铺禁止开办可能产生噪声污染的行业，禁止使用高音喇叭招揽生意，夜间22时后应关门歇业。通过以上限制措施，公建商业用房、社区服务用房不会产生噪声扰民影响。(4)该项目地下车库出入口应设有醒目的限速禁鸣标记，同时应加强对出入车辆的管理，保持车流畅通，严禁轰鸣。59南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书(5)空调室外机组等设备应当合理安装，符合安装规范，其产生的噪声应当符合噪声排放标准，不得对相邻各方造成环境影响噪声污染。(6)小区内行驶车辆禁止鸣喇叭，车辆在小区内行驶时限速。(7)该项目物业服务部门应对小区内配套公建加强管理，并加强设备的日常定期检修和维护，以保证各设备正常运转，以免由于设备故障原因产生较大噪声扰民现象。(8)为降低区外交通噪声对小区居民的影响，建议沿街第一排建筑物安装隔声门窗，沿街墙体要求使用隔声效果较好的建筑材料，应统一预留住户空调热排风隔声百叶窗位置，通风百叶窗降噪效果达6-8dB；要求该项目靠近各道路的住宅楼退后红线一定防护距离，并在防护距离内加强绿化建设，种植生长快速、四季常绿、枝叶茂盛的道路绿化带，形成绿化隔声吸声屏障，以减轻交通噪声对建设项目噪声影响。5.2.4固废环境保护措施分析建设项目固废主要为生活垃圾和化粪池清掏出的污泥。每栋楼前设置垃圾箱，生活垃圾当天就由环卫部门统一清运，做到及时收集，及时清运。定期清掏出的化粪池污泥可填埋处理或用作肥料。5.2.5商业及公建用房污染防治要求配套用房主要包括商业用房以及其他公建用房，各用房布置时特别是商业用房招商时，以下对餐饮和娱乐场所的选址、设备布置和污染防治提出相关的环境保护要求：(1)商业主要布置必须采取有效的防治措施，不得影响周围住宅的生活，创建一个安静舒适的环境。(2)本项目配套公建内进驻的餐饮业和产生噪声的娱乐业项目，与相邻最近的居民住宅边界的直线距离必须大于三十米，以避免扰民事件的发生。(3)大型空调室外机不应布置在靠近住宅的位置，若靠近小区内道路，则应设置在高出路面2.5m处，以免影响行人。(4)为避免高噪声设备对居民的影响，餐饮和娱乐场所应尽量布置在远离居民住宅的位置，并采取必要的降噪措施对噪声进行治理，娱乐场所应严格控制营业时间，避免夜间营业噪声扰民。(559南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书)商业设置位于居住包围区的，其商业广告位置应设置妥当，不得影响相邻建筑的日照采光和居民的日常生活，其形状、规模、色彩、图案等与周围环境及建筑的造型、风格、尺度、大小应协调，特别是靠近居民住宅的灯箱广告，应严格控制噪声污染和光污染，不得影响居民的夜间休息。5.2.6绿化植物对环境的作用绿色植物具有十分重要的环境改善功能，突出表现在：(1)能为人类居住环境提供具有生命力的绿色。这种绿色是富于变化的，能给人带来自然、舒畅的感觉，尤其是对于长期生活在呆板、枯燥的城市环境和人工建筑群中的人群，能产生赏心悦目的效果。(2)能净化空气，改善环境空气质量。绿色植物通过光合作用吸收二氧化碳放出生物所需要的氧气；许多种类的植物能吸收空气中有害物质，还具有不同程度的抑菌、杀菌能力；树木的枝冠茂密，具有较强的降低风速的作用，随着风速的降低，空气中携带的颗粒物便下降到树木的叶片或地面，有的植物叶片多茸毛，有的还能分泌粘性油脂和汁浆，这些叶片具有吸收、阻滞、过滤灰尘的功能。(3)植物对噪声具有一定的吸收屏障作用。声波通过高于声线1米以上的密集植物丛时，即会因植物阻挡而产生声衰减。合理布置不同功能的绿化(1)绿化植物的选择绿色植物选择有较强的抗污染能力；有较好净化空气的能力；不妨碍环境卫生；适应性强、易栽易管、易繁殖的植物；以乡土植物为主，在必要地点辅以栽培抗性弱和敏感性强的生物监测植物；草皮应选择适应性强，耐践踏，耐修剪，生长期长，植株低矮，繁殖快，再生力强的草种。(2)绿化方案①主要绿化地段树种配植如下：广场：应选择树形美观、挺拔高大、装饰性强、观赏价值高的乔木、灌木起骨干作用，再适当配置花坛、水池、绿篱等。59南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书道路：宜选择树形高大美观，枝叶繁茂，易于管理，生长迅速，抗病虫害强，成活率高，具有较强抗污染能力的树种；在道路两侧可采用乔、灌木或乔、灌木、绿篱搭配的形式，也可考虑常绿树与落叶树相搭配。②绿化隔离带绿化隔离带的设置，主要是为了减少有害气体、粉尘和噪声等对人们的影响，其净化效果与树种的选择计隔离带的结构配置、隔离带的面积大小均有密切的关系。故隔离带应根据这些因素，并结合主导风向及居住区的位置予以确定。本项目绿化隔离带主要为小区与周围道路之间的卫生隔离带。结构形式：采用净化效果好、上下皆通风的半通风结构隔离带，隔离带中间为乔木、靠近边缘两侧栽植灌木。宽度与横断面：为了发挥隔离带的细吸滞、过滤、净化的效果，隔离带的宽度设为10～20米，其中间可设置草地。隔离带的横断面最好为长方形，避免出现屋脊形或凹槽形，因此在搭配乔木树种时，宜选择生产迅速且高度接近一致的树种。树种的搭配与选择：隔离带树种须注意乔木、灌木搭配和常绿树与落叶树搭配。靠近污染物的一侧，选中用抗性强的树种；中间配置抗性和吸污能力均强的树种；靠近居住区一侧，可栽植中等抗性但吸污能力强的树种。③隔离噪声的林带选用树冠矮、分枝低、枝叶茂密的灌木与乔木上下搭配，构成各种林墙。隔离带应尽量靠近声源，其间净距在6～10米之间，宽度为10～15米，高度为10米以上，长度约为声源至受声区距离的2倍。故该类隔离带与道路绿化一并考虑，以行道树作为隔离带，起防护作用，节约占地面积。本项目隔离带可参考选用的常绿乔木有：香樟、广玉兰、紫玉兰、棕榈等；落叶乔木有：银杏、国槐等；常绿灌木有：大叶黄杨、小叶女贞、海桐、桂花、杜鹃。上述绿化，应在有关专业部门的指导下进行。5.3排污口规范化设计（1）污水排口：建设项目设置污水排放口1个，位于项目地块南侧的炎黄大道，排入拟建的炎黄大道市政污水管网，接入污水处理厂。（2）雨水排放口：建设项目实行雨污分流，建设项目设雨水排口1个，雨水就近排入拟建的炎黄大道雨水管网中，。59南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书（3）废气排放口：对厨房废气排放由机械排风系统通过内置式专用烟道排至主楼屋顶排放（高于楼顶），下风向一侧。5.4环保投资建设项目总投资为40773万元，环保设施投资为346.5万元，占总投资的0.85%。其环保设施投资明细详见表5.4-1。表5.4-1建设项目环保投资时期污染源环保设施名称投资（万元）环保效果进度施工期废水沉淀池、化粪池等4施工污水接管施工前废气施工场界设置屏障、洒水抑尘、车辆冲洗设施10减轻施工粉尘影响施工中噪声隔声罩、减振垫等6减轻施工噪声影响固废施工垃圾清运生活垃圾收集10安全处置生态土地整治、边坡防护、水土保持8防止水土流失运营期废水雨污分流75排污规范化与主体工程同时设计同时施工同时投产排污口规范化设置0.5废气地下车库通风系统28废气合理排放噪声公建隔声、吸音等降噪设施35厂界噪声达标固废生活垃圾收集与清运5安全处置绿化植树、种草等绿化措施165净化空气，防尘降噪，美化环境合计346.559南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书第六章清洁生产分析清洁生产是将污染预防战略持续地应用于生产全过程，通过不断地改善管理技术，提高资源利用率，减少污染物排放，以降低对环境和人类的危害。清洁生产的核心是从源头抓起，预防为主，生产全过程控制，实现经济效益和环境效益的统一。循环经济是把清洁生产和废弃物的综合利用融为一体的经济，本质上是一种生态经济，它倡导在物质不断循环利用的基础上发展经济，是实现可持续发展的有效途径。清洁生产包括三个方面：清洁的生产过程、清洁的产品、清洁的能源。通过对项目建设全过程每个环节，每道工序的物质流、能源流及可能产生的污染物进行定时监测，判明高能耗、高物耗和废弃物产生的地方，分析原因，提出对策，制定并实施减少能源、水、原料使用量的措施，以减少污染物的排放。要求加强管理、源头控制、综合利用、末端治理的次序。建设项目在设计和建设中应贯彻清洁生产的原则和精神。本项目的清洁生产分析拟从以下几方面考虑。6.1施工期清洁生产分析根据国家相关的法律法规，并与同行业进行类比，本项目施工期清洁生产从文明施工、污染防治、绿色建材的使用等方面进行分析。6.1.1文明施工(1)本住宅区按照《民用建筑设计通则》（JGJ37-87）、《住宅设计规范》（GB50096-1999）、《民用建筑设计防火规范》（GBJ16-87，2001年修订版）、《建筑与建筑群综合布线工程系统设计规范》（GBT/T50311-2000）、《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95，2001年修订版）、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325－2001）、《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001、《建筑结构荷载规范》GB50009-2001、《建筑抗震设防分类标准》GB50223-2004、《混凝土结构设计规范》GB50010-2002、《建筑抗震设计规范》GB50011-2001、《建筑地基基础设计规范》GB50007-2002、《建筑桩基技术规范》JGJ94-94、《砌体结构设计规范》GB50003-2001、《多孔砖砌体结构设计规范》JGJ137-2001等规定及规范进行建筑设计。59南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书(2)施工单位应严格按照《建筑工地文明施工管理规定》进行文明施工：1、建筑工地周围必须设置不低于2.5米的遮挡围墙；2、建筑工地的主要出入口处应设置醒目的施工标牌；3、建筑工地应按安全、文明施工的要求设置各项临时设施；4、施工单位未经批准不得在工地围护设施外随意堆放建筑材料；5、施工人员应文明作业，并严格遵守相关规定；6、建筑工地运输车辆的车厢应确保牢固、严密，严禁沿途抛、洒、滴、漏；7、建筑工地应设置醒目的环境卫生宣传标牌；8、建筑工地内的民工宿舍应符合卫生和居住要求；9、因建筑工程施工造成沿线单位、居民的出入口障碍和道路交通堵塞，施工单位应采取有效措施，确保出入口和道路的畅通、安全。10、建筑工程完工后，施工单位应在1个月内拆除工地围墙、安全防护设施和其他临时设施，并将工地及周围环境清理整洁，做到工完、料净、场地洁。11、施工单位应当严格依照《中华人民共和国消防条例》规定，在施工现场建立和执行防火管理制度，设置符合消防要求的消防设施，并保持完好的备用状态。建设单位应按照上述规定，采取有效的防范措施，进行文明施工。6.1.2污染防治在施工过程中，施工单位采取以下的污染防治措施：(1)完善技术和操作管理规程，确保防汛设施和地下管线畅通、安全；(2)对各种高噪声施工机械分别用隔声罩、防震垫进行降噪处理，并减少机械同时施工的频率。控制夜间施工作业，确需夜间作业的，事先向环保部门申办《夜间作业许可证》。按《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）规定执行，夜间各类打桩机、冲击机、卷扬机、振捣器等高噪声设备不施工。(3)设置各种防护设施，并定期撒水喷湿，防止施工中产生的尘土飞扬及废弃物、杂物飘散。(4)除设有符合要求的防护装置外，不在工地内熔融沥青，不在工地内焚烧油毡、油漆以及其他产生有害、有毒气体和烟尘的物品；59南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书(5)施工含油废水、泥浆水分别设置隔油池、沉淀池进行处理，并设置连续、通畅的排水设施，防止泥浆、污水、废水外流或堵塞下水道和河道；(6)随时清理建筑垃圾，控制建筑污染；(7)运用其他有效方式，减少施工对市容、绿化和环境的不良影响；(8)不使用人力车、三轮车向场外运输建筑垃圾、废土、建筑材料；(9)选择对周边居民影响小的交通路线，项目内交通路线应铺设碎石或混凝土，改善路面状况，减少扬尘的产生。6.1.3采用绿色建材(1)板材、砖（粘土砖除外）、砌块、混凝土外加剂等各种墙体材料，首选使用产品除符合相应国家标准或行业标准外，其放射性、燃烧性、释放氨的限量等方面还满足《绿色建材产品（性能）评定技术条件》。(2)室内用建筑涂料、室内用腻子、粉刷石膏、干混砂浆等建筑涂覆材料，使用符合相应标准、有害物质少、放射性低的产品。(3)使用放射性比活度符合“建筑材料放射性核素限量”（GB6566-2001）中规定的A类要求的天然石材。(4)实木地板、复合地板、饰面板及室内门等木质板材与装饰面板，首选使用符合相应标准、甲醛释放量小的产品。(5)建筑用各种胶粘剂，首选使用符合相应标准、有害物质释放量小的产品。(6)钢材：钢材是可以再循环的，而且边角料也有使用价值。根据《关天推进宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》的规定：“分地区限时淘汰铸铁管、镀锌管”，本项目建议采用PVC管或其它环保材料替代镀锌管、铸铁管，以减少二次污染。(7)使用符合相关标准、绿色建材性能较好的建筑玻璃、建筑陶瓷与卫生陶瓷。(8)根据各类水泥特性和本项目建设的实际情况，本项目应选用四类水泥，即硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥、矿渣水泥和粉煤灰水泥，各类水泥的适用范围见表6.1-1。59南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书表6.1-1各类水泥的适用范围名称适用范围硅酸盐水泥快硬早强工程，配制高标号混凝土地上、地下及水中的混凝土普通硅酸盐水泥要求较高和工程，配制建筑砂浆矿渣水泥大体积工程，配制地上、地下、水下粉煤灰水泥地上、地下及大休积混凝土冬季施工时使用的混凝土外加剂中氨的释放量不超过GB18588－2001《混凝土外加剂中释放氨的限量》。6.2营运期清洁生产分析6.2.1节能措施本项目贯彻节约用地、节约能源的方针，严格按国家相关规范的要求，所有住宅用房、商业网点及社区中心房均达到建筑节能50%的标准；本项目建设从设计、建筑结构、材料以及采用新能源等方面采取节能措施。所采取的具体实施措施如下：（1）墙体①外墙外保温隔热系统：根据《外墙外保温工程技术规程》JGJ144-2004J408-2005，住宅部分外墙拟采用保温砖，做到外墙不空鼓、不开裂，结露点在外，彻底杜绝“冷桥”现象。确保外墙传热阻R≥0.74m2·k/w，热惰性指标>4，墙体冷桥处传热阻R≥0.52m2·k/w。容易产生“冷桥”部位的有飘窗周边、平窗窗台、窗过梁、架空层顶板、地下室顶板等部位。内墙采用水泥隔板墙保温。②屋面保温隔热系统：由于太阳辐射强烈引起顶层房间过热，是一个十分普遍的问题，必须认真对待。本项目将增加隔热层并设架空通风层，在空气间层内贴热反射材料。住宅建筑部分保温层采用目前市场保温效果较好的材料，使屋顶传热阻R≥1.42m2·kw，热惰性指标≤3，屋顶平均传热系数K≤1.0w/m2k，确保顶层住宅将不复存在冬冷夏热的状况。（2）门窗适当控制窗墙比，安排好门窗相对位置及开启方式。外窗采用塑钢窗，玻璃59南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书采用6+9A+6安全玻璃。7层以上住宅门窗的传热阻R≥2.7m2·k/w，气密性不低于4级，隔声性≥30dB，水密性不低于3级或4级。外窗遮阳设施与外窗相结合形成一体化。居民住宅在建筑中采用阳台、空调搁板及洞口上方60cm宽挑板作为建筑固定遮阳。（3）材料本项目要求使用保温隔热、隔声、隔火性能好，具有良好力学性能、使用寿命长的节能型双玻塑钢窗，提高门窗的气密性；尽量使用保温隔热、隔声性能好的多孔砖，减轻墙体自重，并有利抗震。（4）采光尽可能充分利用自然光，住宅间距，以满足日照要求为基础，同理综合考虑采光、通风、消防、防震、管线埋设、避免视线干扰等要求，保证建筑物内部有足够的日照，大寒日日照时间大于2小时；照明光源采用新型节能灯。灯具有采用消光反射型避免眩光。住宅内公共照明（除应急照明）采用延时开关，室外照明采用智能型控制。达到节能目的。合理选择电缆、导线截面，做到电压损失在允许范围内，达到节能目的。（6）太阳能热水系统为了减少能源消耗，减少污染物排放，根据《江苏省建筑节能管理办法》第三十条规定：新建宾馆、酒店、商住楼等有热水需要的公共建筑以及十二层以下住宅，应当按照规定统一设计、安装太阳能热水系统。6.2.2节水措施供水系统选用变频泵和平衡阀，采用国家推荐的节水器具，建筑内部全部要求使用节水阀门和龙头，根据不同用途及分区设置适当数量的水表以节约用水和进行平衡测试；采用竖向分区变频供水系统，节省单位用水耗电量。草坪绿地以及树木的树盘建成下凹式，便于雨水的蓄积和渗透；小区内的道路（除交通主干道以外），尽量建成镂空的人工透水地面，地面铺装透水性好的地砖或者铺地石、草坪砖等，下面铺设一定厚度的砂石以增加透水性，采用人工透水地面，使雨水能有效补给地下水。6.2.3减少污染物排放措施项目采取了一系列措施减少污染物排放，主要有：59南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书（1）居民厨房燃气采用天然气为燃料，居民厨房的油烟废气经抽油烟机收集后通过内附式烟道从屋顶排放。（2）建设项目采用雨污分流制，污水接入区域污水管网；（3）设备选用低噪声设备，并采取一系列降噪措施；（4）加强绿化，绿化带采用乔，灌，草相结合，选用具有一定污染去除作用的植物种类，充分利用绿化林带隔离噪声和净化空气污染；（5）要求采用环保型建筑材料、涂料和油漆，防止甲醛等污染物对环境的污染（6）项目区要求对生活垃圾分类收集，尽最大程度实现废物的有效利用。6.2.4室内居住环境改善措施6.2.4.1项目建设方应采取措施（1）开发商应监督项目建筑方采用低放射性材料，减少建材对室内环境的影响。（2）在设计时应注意通风问题，对烟道设计要合乎规范；在户型的设计上考虑要通风情况，尽可能创造良好的通风环境，改善室内空气。（3）项目建成后进行室内装修时，应做好宣传教育工作，提倡采用无污染的“绿色装修材料”和“生态装修材料”，使其对人类的生存空间、生活环境无污染。6.2.4.2入住户应采取措施（1）应选择有资质、正规的装饰公司。选用无毒、无害、无污染的装饰材料来装饰居室，购买家具时要选择正规品牌厂家的产品。（2）购买和装饰新居后，应该先找室内环境检测部门进行检测，听取专家的意见，选择合适的入住时间。（3）选用适用有效的室内空气净化设施，可根据居室、厨房、卫生间的不同污染物选用具有不同功能空气净化装置，如空气净化器、排油烟机、臭氧消毒器等。59南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书6.2.5绿化措施本项目的绿化覆盖率约28.2%，绿化要求采用乔、灌、草相结合，并选用具有一定污染去除作用的植物种类，充分利用绿化林带隔离噪声和净化空气污染。59南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书第七章评价区现状污染源调查与评价本项目在充分利用2009年涟水县排污申报资料和环境质量报告书的基础上，对以建设项目为中心，主导风向为主轴，5×5平方公里评价范围内重点企业的大气污染源强、水污染源源强、排放的特征污染因子等进行核实、汇总。7.1污染源调查7.1.1大气污染源调查根据现状调查，本项目周边并无工业企业存在，评价范围内亦无大气污染源存在。环境质量现状调查章节中本项目周围大气环境质量能够达到二类功能区的要求，空气环境质量良好。7.1.2水污染源调查根据调查，本项目周边无工业企业，评价范围内的工业企业已集中规划，废水接入涟水县污水处理厂。项目周边主要有炎黄职业技术学院和一些农户及空地。这些空地经规划后将作为科教用地及居住用地，产生的生活污水通过集中收集进入涟水县污水处理厂处理。涟水县污水处理厂二期位于本项目西北侧约4000米，尾水排放执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》中一级标准B标准，最终排入涟中总干渠故该地区基本无水污染物排放，水环境状况良好。7.2区域污染源分析从以上分析可知，评价范围内无大气污染源，项目周围大气环境质量能够达到二类功能区的要求，空气环境质量良好。59南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书第八章环境质量现状调查与评价8.1大气环境质量现状调查与评价8.1.1大气环境质量现状监测本环评空气质量数据为现状监测。(1)监测点位和监测项目表8.1-1监测布点和监测项目表点位功能区监测项目项目所在地《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准二氧化硫、二氧化氮、PM10(2)采样时间和采样频率采样时间为2011年3月28日至4月2日。连续7天，每天4次。(3)评价方法采用最大超标倍数和超标率进行分析评价。(4)评价标准大气环境质量现状评价采用《环境空气质量标准》(GB3095-1996)及其修改单中二级标准，具体标准见表8.1-2。表8.1-2评价采用的环境空气质量标准单位：mg/m3污染物取值时间一级标准二级标准三级标准SO2日均值0.050.150.25NO2日均值0.080.120.12PM10日均值0.050.150.258.1.2监测结果统计及评价SO2、NO2、PM10现状监测结果统计和评价情况分别见表8.1-3和表8.1-4。67南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书表8.1-3大气环境监测结果统计表采样地点采样日期SO2（mg/m3）NO2（mg/m3）PM10（mg/m3）采样时间日平均采样时间日平均采样时间日平均2:00~2:408:00~8:4014:00~14:4020:00~20:402:00~2:308:00~8:3014:00~14:3020:00~20:302:00~3:008:00~9:0014:00~15:0020:00~21:00G13.280.0280.0300.0320.0170.0270.0090.0120.0200.0140.0140.0420.0320.0440.0350.038G13.290.0300.0310.0090.0360.0270.0140.0220.0160.0160.0170.0380.0400.0420.0380.040G13.300.0260.0160.0290.0300.0250.0200.0120.0150.0140.0150.0360.0440.0400.0360.039G13.310.0320.0220.0310.0180.0260.0230.0160.0180.0120.0170.0290.0320.0360.0360.033G14.010.0300.0080.0320.0260.0240.0200.0160.0220.0110.0170.0360.0400.0400.0340.038G14.020.0230.0280.0250.0320.0270.0220.0250.0110.0140.0180.0300.0450.0470.0340.039G14.030.0150.0320.0260.0240.0240.0160.0120.0220.0180.0170.0320.0440.0400.0350.038七日均值0.0270.0160.03867南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书表8.1-4大气环境现状评价表监测地点项目SO2NO2PM10项目所在地测值范围0.008-0.0360.009-0.0250.029-0.047日均值0.0270.0160.038超标率(%)000最大超标倍数000由监测结果并对比表8.1-2评价标准可知，项目所在地SO2、NO2、PM10日均值均未出现超标，该项目周围大气环境质量达到二类功能区的要求。8.2地表水环境现状调查及评价8.2.1地表水现状监测本环评水环境质量数据引用《绿洲花苑环境影响报告书》中有关数据，绿洲花苑小区项目水质监测断面与本项目水质监测断面相同，数据有效可以引用。(1)监测点位和监测项目水环境质量监测在涟中总干渠上设3个监测断面，分别位于污水处理厂排污口上游500米,排污口下游500米以及排污口下游1500米。各监测断面布设情况见表8.2-1。表8.2-1水质监测断面布设和监测工作开展表断面标号位置监测项目I污水处理厂排污口上游500米pH值、DO、COD、氨氮、总氮、总磷、石油类II污水处理厂排污口下游500米III污水处理厂排污口下游1500米(2)监测时间和监测频次监测时间为2011年3月18—3月20日，监测频次为连续三天每天两次。(3)评价方法采用标准指数法进行分析评价。计算公式如下：a一般水质因子Pi=Ci/C0式中：Pi—单项水质因子的标准指数；Ci—单项水质因子的实测浓度值，mg/l；C0—单项水质因子的评价标准，mg/l。67南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书b特殊水质因子①PH的标准指数Pi=（7.0-PHi）/（7.0-PHx）PHi≤7.0Pi=（PHi-7.0）/（PHs-7.0）PHi＞7.0式中：Pi—PH的标准指数；PHi—PH的实测浓度值；PHx—PH评价标准的下限；PHs—PH评价标准的上限。②DO的标准指数Pi=DOi≥DOsPi=DOi＜DOs式中：Pi—DO的标准指数；DOi—溶解氧实测值（mg/l）；DOf—某水温、气压条件下的饱和溶解氧浓度，mg/l，计算公式常采用：DOf=468/(31.6+T)；DOs—溶解氧的水质评价标准值，mg/l。(4)评价标准地表水环境质量现状评价采用《地表水环境质量标准》(GB3838-2002)中IV类水质标准，具体标准见表8.2-2。表8.2-2评价采用的地表水环境质量标准单位：mg/l（PH为无量纲）污染物名称PHDOCODNH3-N总氮总磷石油类IV类水质标准6~9≥3≤30≤1.5≤1.5≤0.3≤0.58.2.2监测结果统计及评价本次水质现状监测结果和评价分别列于表8.2-3和表8.2-4。67南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书表8.2-3水环境质量监测结果表单位：mg/l（pH无量纲）监测点位监测日期pHDOCODNH3-N上午下午上午下午上午下午上午下午I3.187.827.867.07.618190.6120.6083.197.907.966.87.419180.5820.5643.207.877.907.27.918190.5700.592II3.187.968.017.97.018190.6400.6343.197.907.966.97.419180.6220.6023.207.897.947.47.819180.5900.596III3.188.029.927.66.918180.6520.6443.197.948.007.27.018190.6460.6283.207.927.967.27.519190.5740.580(续表)表8.2-2水环境质量监测结果表单位：mg/l（pH无量纲）监测点位监测日期总氮总磷石油类下午上午上午下午上午下午I3.181.761.780.1460.1380.030.023.191.801.780.1520.1460.020.023.201.791.860.1400.1450.030.03II3.181.761.800.1380.1430.030.033.191.821.760.1500.1520.020.033.201.801.740.1480.1560.030.02III3.181.821.800.1400.1440.020.023.191.741.780.1560.1500.020.023.201.781.820.1470.1420.030.0367南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书表8.2-3水环境质量评价单位：mg/l（pH无量纲）监测点位类别PHDOCODNH3-N总氮总磷石油类I平均值7.897.318.50.5881.790.1440.025最大值7.967.9190.6121.860.1520.03Pimax0.480.410.630.411.240.510.06II平均值7.947.418.50.6141.760.1480.027最大值8.017.9190.6401.820.1560.03Pimax0.510.410.630.431.210.520.06III平均值8.127.218.50.6211.790.1470.023最大值8.927.6190.6521.820.1560.03Pimax0.960.440.630.441.210.520.06标准值6~93301.51.50.30.5由监测结果并对比评价标准可知，涟中总干渠除总氮含量略超标外，其余各项水质指标均符合Ⅳ类水标准，水质状况较好。8.3声环境现状调查8.3.1噪声现状监测（1）监测点位根据声源的位置和周围环境特点，在拟定场界均匀布设4个噪声现状测点，监测点位置见图3.2-2。（2）监测结果本次监测结果列于表8.3-1。67南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书表8.3-1拟建场界噪声监测结果单位：dB(A)监测时间监测点号环境功能昼间达标状况夜间达标状况2011年4月2日1《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准54.7达标45.4达标250.6达标45.2达标347.5达标44.3达标448.1达标44.2达标2011年4月3日1《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准52.5达标46.0达标250.3达标45.2达标347.2达标43.8达标447.7达标43.8达标注：测点位于建设区域边界外1m处。8.3.2场界噪声现状评价监测结果表明，监测期间内场界噪声均达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）中相应的2类标准的要求，项目所在地声环境质量较好。8.3.3现状评价结果(1)大气环境现状评价：项目建设地大气环境较好，SO2、NO2小时和日平均浓度以及PM10的日平均浓度均低于标准值。(2)水环境现状评价：评价区域内除总氮含量略超标外，其他水质指标均未超出《地表水环境质量标准》Ⅳ类标准。水环境质量现状较好。(3)声环境现状评价：项目所在地声环境质量较好，场界噪声均达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）中相应2类标准的要求。67南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书第九章环境影响预测与评价9.1施工期环境影响分析项目在建设期间，各项施工活动不可避免的会对周围环境产生影响，这主要包括废气、粉尘、噪声、固体废物、污水等，而且以粉尘和施工噪声尤为明显。9.1.1施工阶段大气环境影响分析建设项目在施工阶段，大气污染物主要有废气、粉尘污染。(1)粉尘建设项目施工期粉尘污染来源较多，有建筑材料如水泥、石灰、砂子等在其装卸、运输、堆放过程中因风力作用产生尘粒飘扬，有运输车辆往来造成的地面扬尘，有施工垃圾在堆放和清运过程中产生的灰尘等。施工期间产生的粉尘污染主要决定于施工作业方式、材料的堆放及风力等因素，其中受风力因素的影响最大。根据市政施工现场的实测资料，在一般气象条件下，平均风速为2.7m/s，建筑工地内TSP浓度为其上风向对照点的2～2.5倍，建筑施工扬尘的影响范围在其下风向可达150m，影响范围内TSP浓度平均值可达0.49mg/m3，是《环境空气质量标准》中二级标准值的1.6倍。当有围栏时，同等条件下其影响距离可缩短40%。当风速大于5m/s，施工现场及其下风向部分区域的TSP浓度将超过空气质量标准中的三级标准，而且随着风速的增加，施工扬尘产生的污染程度和超标范围也将随之增强和扩大。(2)尾气尾气污染产生的主要决定因素为燃料油种类、机械性能、作业方式和风力等，其中机械性能、作业方式影响最大。运输车辆和部分施工机械在怠速、减速和加速时产生的污染最为严重。类比分析，在一般气象条件下，平均风速2.7m/s时，建筑工地的CO、NOx以及未完全燃烧的碳氢化物HC为其上风向的5.4-6倍，其CO、NOx以及碳氢化物HC影响范围在其下风向可达100m，影响范围内CO、NOx以及碳氢化物HC浓度均值分别为10.03mg/Nm3,0.216mg/Nm3和0.99mg/Nm3。NOx标准已经取消，采用NO2标准，CO、NO2101南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书浓度值分别为《环境空气质量标准》中二级标准值的2.5倍和2.2倍，碳氢化物HC不超标。本项目所在地区风速相对较小，只有在大风及干燥天气施工，施工现场及其下风向将有粉尘、CO、NOx以及碳氢化物HC存在。本项目通过密闭施工，设置围栏，保持施工场地路面清洁，在同等气象条件下，其影响距离可缩短30%，即影响范围为70m，预计施工产生的粉尘和尾气对周围环境和周边小区影响不大。9.1.2施工阶段水环境影响分析施工期间，在排污工程不健全的情况下，应尽量减少物料流失、散落和溢流现象。施工现场必须建造集水池、沉砂池、排水沟等水处理构筑物，对施工期废水，按其不同的性质，分类收集，达标排放，预计对水环境不会造成明显影响。9.1.3施工阶段噪声对环境的影响分析及评价在施工阶段，由于各种施工机械设备的运转和各类车辆的运行，不可避免地将产生噪声污染，施工期噪声声源强度表见表4.1-4和表4.1-5。施工机械体积相对庞大，其运行噪声也较高，在实际施工过程中，往往是各种机械同时工作，各种噪声源的声能量相互迭加，噪声级将会更高，辐射面也会更大。施工机械噪声影响预测可采用点声源扩散模型：L2=L1－20lgr2/r1（r2>r1）式中：L1、L2分别为距声源r1、r2处的等效A声级（dB（A））；r1、r2为接受点距源的距离（m）。由上式可推出噪声随距离增加而衰减的量ΔL；ΔL=L1-L2=20lgr2/r1由此式可计算出主要的噪声源噪声值随距离衰减的情况，结果见表9.1-1。表9.1-1施工机械噪声衰减距离单位：dB(A)序号施工机械1m5m10m20m40m60m80m100m150m200m1挖掘机968478726662605854532打桩机1059185907977767370683卷扬机1059185907977767370684振捣器1059185907977767370685电锯1059185907977767370686电钻1059185907977767370687混凝土输送泵90767064585451504644从以上分析可知，建筑施工期间使用的建筑设备较多，这类机械噪声在空旷地带的101南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书传播距离较远，影响范围可达200m左右，并且多噪声源叠加后噪声声级增加，根据类比调查，叠加后的噪声级增值约为3～6dB。另外，各种施工车辆的运行也将引起道路沿线噪声超标。建筑施工期间向周围排放噪声必须按照《中华人民共和国环境噪声污染防治法》规定，严格按《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）进行控制，从而减少施工期噪声对周围环境影响。9.1.4施工阶段固体废弃物环境影响分析施工阶段固体废弃物主要来自施工所产生的建筑垃圾以及施工人员的生活垃圾。建筑垃圾主要为废弃的建筑材料如砂石、石灰、混凝土、木材、废砖、土石方等。施工过程中建筑垃圾要及时清运、加以利用，防止其因长期堆放而产生扬尘。所产生的生活垃圾如不及时清运处理，则会腐烂变质、滋生蚊虫苍蝇，产生恶臭，传染疾病，从而对周围环境和作业人员的健康带来不利影响。9.1.5装修阶段环境影响分析随着人们生活水平的提高，人们越来越重视室内的装修，室内建筑装饰材料种类也在不断增加，这些材料或产品均含有向室内释放有害化学物质的成分，选择不当易造成室内环境污染。(1)主要污染物质及其来源室内环境污染的有害物质主要是：甲醛、氨、氡、苯和石材的放射性。(2)室内污染防治措施住宅室内装饰装修工程使用的材料和设备必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。建议工程委托有资质的单位进行设计、施工。禁止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。同时，从事住宅室内装饰装修活动必须严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，减少环境污染。住宅室内装饰装修过程中所形成的各种固体、可燃液体等废物，应当按照规定的位置、方式和时间堆放和清运。9.1.6施工期生态、景观影响分析建设项目施工期的生态影响主要是由于通过对建设区域的系统开发，从而造成区域土地利用格局改变，以及带来短时期的水土流失为基本特征。101南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书本项目建设地在涟水县规划居住用地，因此工程建设对自然生态系统的影响较小，且本项目绿化率约28.2%，能减少工程对自然体系生产能力的影响。为了减轻本工程施工期生态、景观影响，建议采取以下控制措施：(1)优化施工方案，抓紧施工进度，减少对周围环境的破坏。(2)应对施工人员加强教育和管理，采用最佳的操作流程。施工结束必须及时清理、松土、整平。(3)防止施工过程中的水土流失现象。首先尽可能的缩短工期，对施工现场采取合适的围堰方式，并且加强对施工单位和人员的管理措施，最大限度的减少水土流失。(4)加强对临时弃土场的管理，首先确保弃土及时得到清运，临时渣土场只考虑回填土的堆放。(5)选择适宜植物，合理布局，发挥植物对污染物吸收和净化作用，净化和美化环境，改善景观效果。9.1.7施工期对炎黄职业技术学院的影响项目施工期对炎黄职业技术学院的影响主要表现为施工噪声及粉尘对学院学生日常学习及生活的影响。为最大程度地降低施工噪声和粉尘对对学生的影响，整个施工工程中，施工单位应合理安排施工时间，面向学校一侧要加强环保设施，加强场地施工管理，将各项环保措施落实到位。9.1.8施工二期对一期入住居民的影响施工二期对一期入住居民的影响同样表现为噪声和粉尘。施工单位应处理好与一期入住居民的关系，避免因噪声污染引发纠纷，影响社会稳定。合理安排施工，中午和夜间禁止施工，高噪声设备要采取隔声、减振处理，以避免二期工程对一期已入住居民造成不良影响，最大程度降低噪声污染对已入住居民日常生活的影响。面对一期工程方向要设置围墙或围栏阻挡，施工场地要定期洒水抑尘。9.2运营期建设项目对外界环境的影响9.2.1环境空气影响分析建设项目排放的大气污染物主要为天然气燃烧废气、厨房油烟及地下车库汽车尾气，天然气为清洁能源，油烟的排放量也很小。故本项目仅对地下汽车尾气进行简单预测评价。(1)污染物源强及预测因子101南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书由工程分析可知，该项目地下车库使用时，产生CO为3.87t/a，HC为0.488t/a，NOx为0.452t/a。因此,预测因子为CO，HC和NOx。表9.2-1车库污染物排放情况车库名称泊位(辆)面积(m2)高度(m)通风量(万m3/h)排放速率(kg/h)COHCNOx地下车库49922000339.601.330.1670.155(2)评价标准CO环境空气质量标准10.00mg/m3，NOx标准已经取消，采用NO2标准为0.23mg/m3，HC采用《大气污染物综合排放标准详解》非甲烷总烃标准4.0mg/Nm3。⑶预测模式《环境影响评价技术导则大气环境》（HJ2.2-2008）推荐模式SCREEN3。估算模式SCREEN3是一个单源高斯烟羽模式，可计算点源、火炬源、面源、和体源的最大地面浓度，以及下洗和岸边熏烟等特殊条件下的最大地面浓度。估算模式中嵌入了多种预设的气象组合条件，包括一些最不利的气象条件，在某个地区有可能发生，也有可能没有此种不利气象条件。所以经估算模式计算出的是某一污染源对环境空气质量的最大影响程度和影响范围的保守的计算结果。⑷预测结果根据《环境影响评价导则大气环境》（HJ2.2-2008），三级大气评价可以不进行预测而直接使用SCREEN3的估算结果。把地下车库作为面源，根据SCREEN3计算地下车库的各污染物最大落地浓度，CO的最大落地浓度为0.3297mg/m3，出现在143m，最大占标率为3.28%；HC的最大落地浓度为0.0403mg/m3，出现在143m，最大占标率为1.06%；NO2的最大落地浓度为0.0386mg/m3，出现在143m，最大占标率为9.01%。估算模式已考虑了最不利的气象条件，分析预测结果表明，拟建项目地下车库对周围大气环境质量影响较小。综上所述，本项目大气污染物对周围环境空气质量影响很小。9.2.2水环境影响分析本项目营运期废水主要来自各居民生活污水和商业区的生活污水，水质较简单。生活污水接入城市污水管网，进涟水县处理厂进行集中处理，对附近水体水质不产生直接影响。101南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书由于本次评价范围内污水全部送至涟水县污水处理厂集中处理，涟水县污水处理厂已通过验收，运转情况良好。随着涟水县的发展，涟水县污水接管量和浓度随着城市污水管网的扩容逐步提高，涟水县污水处理厂可能达到饱和状态。但是污水处理厂的管网建设的雨污分流系统日趋完善，并且目前涟水县污水处理厂二期工程建设正在筹备当中，根据《涟水县污水处理厂二期工程环境影响报告表》，涟水县污水处理厂二期工程位于污水处理厂一期的北侧，水处理能力约为3万吨/日，预计2012年底投入运行，加大了污水处理厂的接管能力。本项目2013年7月一期工程竣工，2014年7月全部竣工，项目完全建成后运营期最高日新增生活污水634.77t/d，目前该项目位于污水处理厂服务范围内的涟东干渠以北至涟中干渠以南的第二分区内，在涟水县污水处理厂的接管计划内，对受纳水体水质无明显影响。9.2.3声环境影响分析建设项目噪声主要有来自各类水泵与风机等设备噪声，以及汽车出入地下车库的交通噪声和人员社会活动噪声等，由工程分析可知，采用类比实测的平均声级确定其声源强度分别见表4.2-9和表4.2-10。该项目进行合理布局，将泵房及车库等高噪声设施及用房布置地下层，利用建筑物、构筑物来阻隔声波的传播，减少对周围环境的影响。建设项目主要噪声设备都安置在室内，并且部分采取了减振、隔声等措施,场界噪声影响值不会改变建设项目所在区域声环境功能要求，对周围环境影响较小。9.2.4固废环境影响分析(1)来源由工程分析可知，本项目产生的固体废弃物主要为生活垃圾和化粪池污泥。生活垃圾主要含有厨房垃圾、玻璃、废纸、废金属、废塑料和废包装材料等。(2)影响分析①居民生活垃圾含有水份,在小区若堆放不当会造成环境二次污染，因此垃圾在小区内堆放期应设置防雨淋措施，以免污泥随暴雨冲刷污染周围环境。建议生活垃圾收集箱做分类标识，将生活垃圾收分类集后，由环卫部分统一清运至指定场所集中处理。②商业用房及配套公建用房产生的固废中有包装废弃材料和纸张等，该部分固废可由物资回收公司回收利用。101南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书定期清掏出的化粪池污泥可填埋处置或用作肥料。对周围环境影响较小。但是，化粪池污泥在清掏过程中会产生一定的恶臭气味，给小区内居民生活带来一定的影响。为减少该恶臭气味带来的不利影响，小区物管部门应加强管理，交给专门机构进行合理清掏。综上所述，建设项目固废可以得到有效的处理和处置，对周围环境影响较小。9.2.5对涟漪湖黄嘴白鹭省级自然保护区的环境影响分析建设项目位于涟漪湖黄嘴白鹭省级自然保护区核心区东北方位，距离约5公里，远离保护区的中心保护地带，且项目产生的污染物较小，大气、噪声等污染物衰减很快，对保护区基本无影响。9.3机动车尾气对建设项目影响建设项目周围主要道路为炎黄大道。炎黄大道设计车速60km/h。本次评价主要分析炎黄大道对本项目的影响。1、污染源源强(1)炎黄大道设计车速为60km/h。各种车辆的流量见表9.3-1。表9.3-1工农路和炎黄大道各类型车流量道路车型*车型比例车流量（辆/小时）炎黄大道大型车20%280中型车30%418小型车50%698合计100%1396注*：大型车：12t以上、40座以上客车；中型车:3.5t-12t、20-40座客车；小型车3.5t以下、20座以下客车。(2)各种车量气态排放污染物等速工况在各种车速下污染物排放参数见表9.3-2。表9.3-2车辆单车排放因子Eij推荐值（g/km·辆）平均车速（km/h)50.0060.0070.0080.0090.00100.00小型车CO31.3423.6817.9014.7610.237.72HC8.146.706.065.304.664.02NOx1.772.372.963.713.853.99中型车CO30.1826.1924.7625.4728.5534.78HC15.2112.4211.0210.109.429.10NOx5.406.307.208.308.809.30大型车CO5.254.484.106.764.234.77HC2.081.791.580.991.381.35NOx10.4410.4811.1014.7115.6412.36注：*设计时速未达50km/h的按照50km/h计算。(3)预测结果通过分析计算，得到各种气态污染物排放源强统计见表9.3-3。101南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书表9.3-3各种气态污染物排放源强路段气态污染物排放源强[mg/(s·m)]CONOxHC炎黄大道6.611.932.622、影响预测建设项目建成后，炎黄大道中心线距离本项目用房约50米，预测距离炎黄大道中心线50米处的各类污染物日均浓度增加值见表9.3-4。表9.3-4汽车尾气对距道路中心线50米处的影响单位：mg/m3稳定度有风条件CONOx非甲烷总烃A-B0.380.110.22C0.590.150.28D0.610.160.31E-F0.690.210.35由预测结果可以看出，机动车尾气中污染物对道路中心线50米处的影响范围：CO为0.38-0.69mg/m3，NOx为0.11-0.21mg/m3,HC为0.22-0.35mg/m3。CO环境空气质量标准10.0mg/m3，NOx标准已经取消，采用NO2标准为0.23mg/m3，HC标准为4.0mg/Nm3（使用《大气污染物综合排放标准详解》非甲烷总烃标准）。项目最近用房距离炎黄大道中心线约50米，由表中分析可知，污染物排放浓度均达到相应标准浓度限值，且本项目与道路中间设置有绿化带，对大气环境起有改善作用，因此估计对本项目大气环境影响不大。9.4道路交通噪声对建设项目的影响根据该项目的特点，外部环境可能对项目本身产生影响的是炎黄大道来往车辆产生的交通噪声。(1)预测模型a.i型车辆行驶于昼间或夜间，预测点接收到小时交通噪声值按下式计算：式中：(LAeq)i----i型车辆行驶于昼间或夜间，预测点接收到小时交通噪声值，dB;LW,----第i型车辆的平均辐射声级，相当于7.5m处的A声级，dB;101南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书Ni----第i型车辆的昼间或夜间的平均小时交通量（按附录B计算），辆/h；vi----i型车辆的平均行驶速度,km/h;T----LAeq的预测时间，在此取1h；ΔL距离----第i型车辆行驶噪声,昼间或夜间在距噪声等效行车线距离为r的预测点处的距离衰减量,dB;ΔL纵坡----公路纵坡引起的交通噪声修正量,dB;ΔL路面----公路路面引起的交通噪声修正量,dB。b.各型车辆昼间或夜间使预测点接到的交通噪声值应按上式计算：式中：(LAeq)L、(LAeq)M、(LAeq)S---分别为大、中、小型车辆昼间或夜间，预测点接到的交通噪声值，dB；(LAeq)交---预测点接收到的昼间或夜间的交通噪声值，dB;ΔL1----公路曲线或有限长路段引起的交通噪声修正量，dB；ΔL2----公路与预测点之间的障碍物引起的交通噪声修正量，dB；(2)预测过程的简化由于公路纵坡、路面、等效行车线、曲线有限长路段的衰减的计算比较复杂，为减少工作量，交通噪声预测模式简化为：运输车辆在预测点受到的交通噪声值简化为：(3)预测计算模式的参数确定①车型及交通流量车流量昼夜比为3：1，项目建成后交通流量的预测结果见表9.3-1。②交通噪声源强及车速取值车辆交通噪声的源强和车速的选取见表9.4-1。101南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书表9.4-1交通噪声的源强和车速情况车型辐射声级*[dB(A)]车速(km/h)**大型车77.2+0.18V设计车速为100km/h,V为设计车速的65%设计车速为80km/h,V为设计车速的90%设计车速为60km/h,V为设计车速的100%中型车62.6+0.32V小型车59.3+0.23V注：*：辐射噪声级为各类机动车辆距行驶路面中心7.5m处的平均辐射噪声级；**：夜间车速取昼间的80%。③道路与预测点之间障碍物引起的交通噪声修正量ΔL2式中：——树木遮挡引起的交通噪声修正量，取5dB(A)；——取决于第一排建筑物占预测点与路中心线间面积的比例。当比例为40-60%时取3dB(A)；当比例为70-90%时取5dB(A)。每增加一排建筑物，增加1.5dB(A)，但最多为10dB(A)。(4)预测结果建设项目建成后，在炎黄大道600辆/小时的条件下，进行噪声影响预测。在不考虑建设项目边界绿化隔声消声作用下，仅考虑距离衰减时离道路中心线不同距离的噪声预测结果见表9.4-2。表9.4-2距离道路中心线不同距离的噪声预测值道路距离道路中心线距离时间15m20m25m30m35m40m45m50m55m60m65m炎黄大道昼间（dB）74.5872.3571.5970.9770.1668.2666.8662.3958.0456.3253.65夜间（dB）66.2563.2359.9657.9256.0453.6851.8049.8348.7145.7342.83从表9.4-2可以看出，本项目距炎黄大道道路中心线40米处昼间达到4类标准，距道路中心线55米处昼间达到2类标准。根据项目平面布置图，本项目最近建筑距离炎黄大道中心线约50米，建设项目最近建筑距离炎黄大道30米以外，建设项目沿道路一侧种植如香樟等高大乔木，设置绿化隔声带，并且建议在靠近马路一侧的楼房窗户配置双层或中空玻璃，可以降噪5-10dB(A),使建设项目噪声达到《声环境质量标准》（GB3096-2008）2类标准，以确保建设项目周边的道路交通噪声对项目的影响达到最小。101南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书9.5垃圾收集点对本项目的影响本项目中的垃圾收集点，分散分布在小区内。生活垃圾袋装化管理，日产日清，每天由清洁工送到指定的垃圾收集点，继而由环卫部门统一清运至指点场所集中处理。生活垃圾不过夜，采取上述相关措施后，对周边环境不会产生影响。9.6建设项目平面布局合理性及其环境影响分析9.6.1项目布局合理性本项目位于涟水县炎黄大道北侧，运来路东侧。根据涟水县总体规划，本项目周围用地为规划的二类居住用地和教育科研用地。项目东侧向东依次为拟建涟水新职中（现状为空地）和炎黄职业技术学院；南侧向南依次为炎黄大道和农田、空地；西侧向西依次为运来路和农户及数家小型钢材个体经营户；北侧向北依次为空地和工农路。在这样的地块上进行居住、商业等配套用房的开发，将面临许多敏感性问题：商业与教育科研、居住的动、静分离问题，交通噪声影响问题，机动车尾气影响问题等，因此，科学合理、精致巧妙的平面设计是小区建设品位高低的关键。从目前提供的设计方案来看，总体设计基本合理，体现了以人为本的思想。(1)在总体上要解决动、静分离问题商业为动，住宅、科研是静，设计者将在沿两面道路设置与居家生活、科研教育密切相关的沿街店铺等商业服务，配套用房与周围住宅、教育基地分隔，既是外部动感的向内延伸，又是外部交通动感因素的隔离带，将内延的动感在此划上句号，为内部创建了一个静的环境。(2)解决交通噪声干扰居民住宅问题该地块紧邻炎黄大道，经预测，炎黄大道交通噪声对住户的影响不大。本项目设计方案中与炎黄大道中心线最近的住宅楼距离约60米且中间布置绿化。绿化隔离带既可降噪，又能美化环境，净化空气，减缓噪声和废气对环境的影响，能较好的解决交通影响问题。(3)交通便利，人、车分道小区主要道路线型简洁流畅。单体入户道路与主干道均有合理有效的衔接。为适应小汽车的发展要求，小区规划主干道宽6-7M，入户道路宽4-5M，充分满足会车及消防的要求。101南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书室外停车场设在小区空地上。停车场尽量偏离住宅楼，临近路边。停车场四周设置绿化带，尽量减少其对外界的不利影响。(4)满足日照，充分享受阳光本地块现有因素对建筑的布局有很大的影响，主要是地块周边原有建筑的日照及形态限制。 考虑到对周边原有建筑和被遮挡建筑间距的控制，设计通过建筑布局的局部退让和层数的变化，保证周边原有建筑的日照，同时也保证了自身建筑布局的完整。户型设计从居住活动的客观规律出发，力求科学、合理、细致，同时具有一定的超前性和使用弹性，所有房型设计以生活动线和外部环境为依据进行设计，使用时满足生活和景观的需求。在起居室采用低窗台，充分利用自然光线并将室外环境引入室内，卧室、卫生间和厨房全明，并做到动静分离，干湿分离。各功能空间根据生活动线有机地串联起来，形成科学、合理且实用的居住空间系列。设计中考虑淮安的气候特点，建筑朝向以南北朝向为主，充分考虑每户的通风，增加空气对流，形成自然通风的条件，营造健康舒适的居所。项目住宅建筑日照时间基本符合《江苏省住宅设计标准》中的规定，同时建筑布局亦能满足《建筑设计防火规范》和《高层建筑设计防火规范》的最小间距要求。(5)突出绿化，保护、美化环境项目设计方案绿化覆盖率约28.20%，规划的绿化由公共绿地、道路绿化、中心绿地、宅间绿地等共同组成，做到点、线、面相结合，形成了完整的有机绿化系统。公共绿地为本项目与周边片区共同服务；中心绿地为社区内部活动提供场所；宅间绿化为住户提供更贴近的绿化视觉景观。绿地配以高大的落叶树木、常绿的低矮树种和季节性的花，既能美化环境，又能在一定程度上起到降噪、防尘、净化空气的作用。本项目的绿化面积较大，为了发挥其应有的功能，建议在绿化设计中注意因地制宜、全面规划、合理布局，并结合地形条件、建筑物背景情况，确定绿化植物的配比。做到常绿树与落叶树配合，速生树与慢生树相结合，骨干树与其它树种相结合，普遍绿化与重点绿化相结合。以期达到春季景色好，夏季能遮阳，秋季挡风沙，冬季不萧条，四季环境美，绿化效果好的目的。9.6.2布局对环境的影响分析建设项目对环境的影响主要表现给水泵、风机、汽车库及配套商业用房。101南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书(1)给水泵、风机根据项目初步设计，该项目将设置配套的风机房、水泵房，其平均声级在80～85dB左右。考虑到区域整体的协调性和降噪要求，该项目设计的水泵房、风机房均设置在地下室各专用设备房内，利用地面来屏蔽噪声。该地下室隔声效果好，其隔声量能达到40～45dB。因此，项目营运后风机房、水泵房噪声、振动不会对周围环境造成明显的不利影响。(2)汽车库建设项目汽车停车系统分为地面停车和地下车库。地面车位注意选择合适位置，不能干扰居民正常生活，产生的废气易于扩散且排放量相对较少，对小区环境影响较小。该项目设有2个地下车库，地下车库及其排气口的具体位置见图3.2-2（平面布置图）。车库平均声级为66dB。车库设在地下，一方面是充分利用土地资源，重要的是利用地下室来屏蔽车库噪声。地下室噪声屏蔽效果较好，噪声屏蔽值能够达到40dB以上，同时，建设单位在建造地下车库、设备间时应采取隔声、防振等措施，避免对相邻上层居民造成影响，汽车在进出汽车库时将限速禁鸣。经上述措施治理后，建设项目地下建筑物内设施产生的噪声对周围声环境的影响较小。地下停车库停车过程中产生的废气量也较少，设置机械排风、机械排烟系统和送风系统（自然补风或机械送风），或机械排风系统兼排烟系统和送风系统，不使汽车尾气聚集对进出车库人员身体造成伤害，同时排风口位置应远离住宅楼及道路，采取上述措施后，对周围的环境影响较小。(3)商业及配套用房商业区用房应严格按照5.2.5章节采取有效防治措施，本评价从环境保护角度对其提出一些限制性要求，将其对环境的影响降至最低。①商业区的商业应严格遵守《江苏省环境噪声污染防治条例》中关于在该居住区内设置配套的可能产生环境噪声污染的生活、消费、娱乐等公共服务设施，与相邻最近的居民住宅边界的直线距离不得小于30米的相关要求。②对于会产生高噪声的消费场所，要采取有效的噪声防治措施，在确保场界噪声达标的前提下才能运行。商业单位播放的户外音乐不得超过《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337－2008），二十二时至次日六时期间不得进行有噪声的活动。101南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书③在商业区内要合理布局，噪声较高的项目远离居住区，基本不产生噪声的项目靠近居民区，使商业区与居民区之间，形成噪声逐步降低的阶梯状分布；通过商业用房的合理布局，各主要噪声源采用降噪措施后，其噪声值昼夜间均可达到《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337－2008）中2类标准的要求，场界周边居民区环境噪声影响值也能达到相应的标准。综上所述，建设项目总体布局基本合理，对周围环境影响较小。101南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书第十章生态影响分析10.1生态环境影响因素分析建设项目总占地面积68808.272m2，该地块位于炎黄大道北侧，运来路东侧，处于人类开发活动范围内，并无原始植被生长和珍贵野生动物活动。区域生态系统敏感程度较低，项目的建设实施不会对生物栖息环境造成影响。本项目离涟漪湖黄嘴白鹭省级自然保护区较远，不会对保护区产生影响。10.1.1人口项目建后，地块内常住人口总量将增至约4359人，其生态影响指标—碳循环体系的碳释放量和耗氧量会有一定量的增加，区域环境的生态负荷也将随之而有所增加，因此该项目应根据自然资源损失补偿和受损区域恢复原则，必须采取一定的生态恢复和补偿措施，增大单位面积的吸碳能力和放氧量，以削减生态影响，减少环境损失。10.1.2土地利用该项目的区域性开发建设将规划地块范围内的土地作重新调整和统一规划，区域内用地性质将明显发生改变，使之从农业用地、城镇住宅用地完全调整为城市居住用地。因此，应进行统一规划建设，推进城市化进程，营造更优美的区域景观。10.1.3水土流失该项目建设期间地基等工程施工时要进行开挖，可能在挖土方处会产生水土流失的现象，将会对当地生态环境造成一定影响，也会破坏现有自然景观，将造成一定的不利影响。10.2生态保护措施根据自然资源损失补偿和受损区域恢复原则，该项目必须采取一定的生态恢复和补偿措施，以削减生态影响程度，改善区域生态系统功能。10.2.1绿化补偿101南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书根据长期的研究成果证明，绿化对改善区域环境具有极其重要的作用，绿地具有放氧、吸毒、除尘、杀菌、减噪、防止水土流失和美化环境等作用。据相关资料，绿地的城市生态补偿能力见表10.2-1。表10.2-1不同类型绿地生态补偿能力绿地类型年吸收CO2（t/m2）年滞降尘（t/m2）减噪(dB/m2)年吸收SO2(t/m2)释氧能力(t/m2)吸碳能力(t/m2)草地1.44230.00121.5-2.516.2214.23085.3719绿篱(1m)1.20000.000967.5左右2.538.123994.4444灌木0.89820.000757.5左右2.038.86233.3267乔木0.72120.000463.0-5.00.707.11582.6711由上表可知，降污力自强到弱的顺序为草地>绿篱>灌木>乔木。根据江苏省标准局和建设委员会有关《江苏省城市居住区和单位绿化标准》（DB32/139-95）中要求新建居住区绿地率的有关规定，一般绿地率应在30%以上。本项目绿地率约28.2%，基本能达到生态补偿的目的，在一定程度可以改善和提高区域生态系统功能。10.2.2控制水土流失该项目建设过程中应对区块施工工地和开采土石方工地采取多种措施，有效控制区域水土流失。(1)土石方开采区的开挖原料应尽可能地用于填方和其它综合利用，工程多余的废土、废渣严禁随意乱放乱弃，及时与其它道路、建筑等施工工地联系，促进完全利用。(2)区块内部土地开挖工程施工时应注意对附近河道的保护和建设，防止将废渣冲入河道，严禁泥浆水未经处理直接排入河道，避免造成河道水质进一步恶化等不利影响。10.3涟漪湖黄嘴白鹭省级自然保护区的关系本项目位于涟漪湖黄嘴白鹭省级自然保护区核心区东北方位，距离约5公里，离保护区距离较远，对保护区基本无影响。涟漪湖黄嘴白鹭省级自然保护区的具体保护措施如下：(1)保护野生动物栖居环境，建立并管护好供动物迁徙的绿色走廊，保证动物食源。(2)实施“活水”工程，确保涟漪湖水达到自然保护区水域功能的要求。(3)实施涟漪湖截污工程，禁止向涟漪湖排放人畜粪便，生活污水。禁止向涟漪湖排放或者倾倒油类、酸液、城市垃圾以及其他废弃物。(4)加快保护区林带的建设步伐，减少周围水土流失，遏制湖床抬高。(5)不大量建设人造景观，人造景观应处于从属地位，并与周围景观相协调。101南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书第十一章污染物排放总量控制分析11.1污染物排放总量计算的原则我国目前实行的是区域污染物排放总量目标控制，即区域排污量在一定时期内不得突破分配的污染物排放总量。因此，建设项目的总量控制应纳入到涟水县区域范围内，以区域总量不突破为前提，通过对本项目污染物排放总量及控制途径分析，最大限度地减少各类污染物进入环境的总量，以确保涟水县的环境质量目标能得到实现，实现项目建设经济效益、环境效益和社会效益的三统一和本区域经济的可持续发展。污染物排放总量计算原则是：在贯彻“清洁生产”的原则下，达标排放，按生产装置（设施）批准规模计算。结合建设项目所在地区的环境功能和总量允许要求，提出污染物排放总量指标建议。11.2总量控制因子的选择根据项目排污特征并结合江苏省污染物排放总量控制要求，确定本项目总量控制因子如下：COD、SS、氨氮、TN、TP11.3总量控制建议指标本项目为非工业生产项目，因此仅分析本项目建成后有关总量控制指标的排放考核总量，作为当地环保部门管理的依据，建设项目污染物排放总量控制指标如下：废水接管考核量：废水量23.17万t/a，COD60.25t/a、SS41.71t/a、氨氮6.76t/a、TN12.36t/a、TP0.89t/a、动植物油11.96t/a。最终排放量：废水量23.17万t/a，COD13.90t/a、SS4.63t/a、氨氮1.85t/a、TN4.63t/a、TP0.23t/a、动植物油0.70t/a。101南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书第十二章公众参与根据国家环保总局《环境影响评价公众参与暂行办法》（环发[2006]28号），本项目在编制环境影响报告书的过程中，依照暂行办法的有关规定，公开有关环境影响评价的信息，征求公众意见。江苏艺达置业有限公司于2011年3月27日以网上公示方式向公众公示了《环境影响评价公众参与暂行办法》第八条所要求的几个方面的内容，包括建设项目名称及概要，建设单位的名称和联系方式，环境影响评价单位的名称和联系方式，评价的工作程序和主要内容，征求公众意见的主要事项，以及公众提出意见的主要方式等。网上公示文件见附件。江苏艺达置业有限公司又于2011年4月3日在网上向公众进行了第二次公示，公示了《环境影响评价公众参与暂行办法》第九条所要求的几个方面的内容。公示了建设项目基本情况，对环境可能造成影响，预防或者减轻不良环境影响的对策和措施的要点，评价结论的要点，公众查阅环境影响报告书简本的方式和期限，以及征求公众意见的范围、主要事项、形式和时间等。网上公示文件见附件。12.1公众参与的目的本次环评公众参与的目的是：(1)维护公众合法的环境权益，在环境影响评价中体现以人为本的原则。(2)更全面地了解环境背景信息，发现潜在环境问题，提高环境影响评价的科学性和针对性。(3)通过公众参与，提出经济有效并切实可行的减缓不利社会环境影响的措施。(4)平衡各方面利益，化解不良环境影响可能带来的社会矛盾。(5)推动政府决策的民主化和科学化。12.2公众参与对象的组成根据确定公众参与对象的标准，本次公众参与对象组成为：(1)环境影响范围内受直接和间接影响的单位、企业等；(2)环境影响范围内受直接和间接影响的居民委员会、村民委员会和基层群众自治组织；101南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书(3)环境影响范围内与建设项目有关的社会团体等。12.3征求公众参与意见的方式本报告调查形式以填写“江苏省建设项目环境保护公众参与调查表”为主，以张贴公示为辅,江苏省建设项目环境保护公众参与调查表见表12.3-1。12.3.1调查内容(1)公众对建设项目所在地目前的环境质量（包括大气环境、水环境、声环境等）状况是否满意；(2)公众对本建设项目的了解状况及反应；(3)公众对建设项目对环境造成的危害及影响的看法；(4)了解本建设项目概况后，公众对建设项目建设持何种态度；(5)公众对本项目污染防治及环保部门审批本项目有何建议和要求。12.3.2调查对象为使本次调查能够如实地反应出公众对整个拟建项目的态度、意见和建议，并且使调查的对象具有一定的代表性，于2011年4月对环境影响评价范围内可能受影响的小区和企事业单位等发放了60份调查表，共收回有效表格60份，回收率100％。参与调查表填写的公众来自各行各业，基本反应了社会各阶层人士的态度、意见和建议，具有一定的广泛性和代表性。调查对象基本情况见表12.3-2。101南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书表12.3-1江苏省建设项目环境保护公众参与调查表项目名称艺达名都房地产开发项目建设地点涟水县炎黄大道北侧，运来路东侧项目概况江苏艺达置业有限公司开发的位于涟水县炎黄大道北侧，运来路东侧的房地产项目，总开发面积68808.272m2。被调查人情况被调查单位情况姓名家庭地址市（县）乡（街道）年龄性别职业文化程度单位名称联系电话单位地址1．您对周围环境质量现状是否满意(如不满意请注明原因)A很满意B较满意C不满意D很不满意2.您是否知道/了解在该地区拟建设的项目A不了解B知道一点C很清楚3.您是从何种信息渠道了解到该项目的信息A报纸B电视、广播C标牌宣传D民间信息4.根据您掌握的情况，认为该项目对环境的危害/影响是A严重B较大C一般D较小E不清楚5.您对该项目持何种态度A坚决支持B有条件支持C无所谓D反对您对该项目环保方面有何建议和要求？您对环保部门审批该项目有何建议和要求？101南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书表12.3-2公众参与调查人员统计表序号姓名性别年龄职业态度家庭/单位地址联系电话1胡晓娟女31教师坚决支持炎黄职业技术学院138522631262袁升闯男28教师有条件支持炎黄职业技术学院134018310273张兰香女29教师坚决支持炎黄职业技术学院136251615924孙聪男41教师有条件支持炎黄职业技术学院139151222965蒋小明男36教师有条件支持炎黄职业技术学院139151224056张洋男28教师无所谓炎黄职业技术学院137704529397耿天海男41教师有条件支持炎黄职业技术学院138523113088李春梅女28教师坚决支持炎黄职业技术学院828703369张红霞女29教师有条件支持炎黄职业技术学院1515185073810李国栋男32教师有条件支持炎黄职业技术学院1506127073911周晨男36教师有条件支持炎黄职业技术学院8230783812李文虎男48教授坚决支持炎黄职业技术学院8287031613朱成强男21学生有条件支持炎黄职业技术学院8230681514张从洋男22学生无所谓炎黄职业技术学院8238014015施海燕女20学生坚决支持炎黄职业技术学院1391216238616朱晓娟女20学生坚决支持炎黄职业技术学院1587315582517沈雨女20学生无所谓炎黄职业技术学院1518963147118胡建峰男19学生有条件支持炎黄职业技术学院1521208151619沈洁女19学生坚决支持炎黄职业技术学院1338231161720张梦雅女19学生有条件支持炎黄职业技术学院8232367721周红艳女19学生有条件支持炎黄职业技术学院1377493907522李玉华男37教师无所谓炎黄职业技术学院1893676146923郭玉亮男32教师坚决支持炎黄职业技术学院1377635250224张士华男45教师坚决支持炎黄职业技术学院1395231362125陈恒旭男31教师有条件支持炎黄职业技术学院8226190126周敏丽女48干部无所谓项目西侧居民1377671121627陈永康男22工人有条件支持项目西侧居民1391513547928陈明清男20工人无所谓项目西侧居民1380523328729张璐女23工人有条件支持项目西侧居民1511617823730任华男52干部坚决支持项目西侧居民1550167801031刘阳男22工人坚决支持项目西侧居民1585068803532刘兆男24工人无所谓项目西侧居民1585178044333聂琼女22工人坚决支持项目西侧居民1506127756534朱井峰男33教师坚决支持项目西侧居民1390523342335林宁男32工人坚决支持项目西侧居民15052626777101南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书36徐军男43干部坚决支持项目西侧居民1380140111837徐敏女37干部有条件支持项目西侧居民1589615985938方严男47工人有条件支持项目西侧居民1385238503339高冬梅女36工人无所谓项目西侧居民1895231711140张红女32工人坚决支持项目西侧居民1390523305841吴杰男49工人有条件支持项目西侧居民8262930042李绍安男36工人有条件支持项目西侧居民1395126380643刘建波男57工人有条件支持项目西侧居民1330523303344周兵男51工人有条件支持项目西侧居民1385235356645张立男48工人坚决支持项目西侧居民1380523395146李海琴女32干部无所谓项目西侧居民8238023347翟中林男36工人坚决支持项目西侧居民1395126380648徐红磊男41干部有条件支持项目西侧居民1390140120749周吉男55干部有条件支持项目西侧居民1350651309550陈雷男37干部有条件支持项目西侧居民1516172700051杨洋男39干部有条件支持项目东南侧居民1395156147852马军男32个体有条件支持项目东南侧居民1391513549353朱海波男47教师无所谓项目东南侧居民1390523354954张立波男51工人坚决支持项目东南侧居民1390523356355张露女42教师无所谓项目东南侧居民1363717655656倪小颖女37工人坚决支持项目东南侧居民1589615985957汤海曼女35工人有条件支持项目东南侧居民1377729561458朱中峰男38工人无所谓项目东南侧居民1385232341559张艺梅女45农民坚决支持项目东南侧居民1385226312660冯延坤男40农民有条件支持项目东南侧居民1365156772912.4结果及分析被调查对象统计结果见表12.4-1。表12.4-1公众参与调查结果统计表序号问题回答人数（人）1您对周围环境质量现状是否满意很满意较满意不满意很不满意3027302您是否知道/了解在该地区拟建设的项目不了解知道一点C很清楚1139103您是从何种信息渠道了解到该项目的信息报纸电视、广播标牌宣传民间信息13629124您认为该项目对周围环境造成的危害/影响程度严重较大一般较小不清楚011336105您对该项目持何种态度坚决支持有条件支持无所谓反对2028120101南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书通过对公众参与问卷调查结果的统计、分析和评价，得出如下基本结论：(1)对于项目周围环境质量现状，30人认为很满意，占50%；27人认为较满意，占45%；3人认为不满意，占5%；无人认为很不满意。认为不满意的3人没有说明原因。(2)知道/了解在该地区拟建设的项目，11人不了解，占18.3％；39人知道一点，占65％；10人很清楚，占16.7%。(3)从何种信息渠道了解到该项目的信息，13人通过报纸，占21.7％；6人通过广播、电视，占10％;29人通过标牌宣传，占48.3%，12人通过民间信息，占20%。(4)项目的建设对周围环境造成的危害/影响程度，1人认为较大，占1.7%；13人认为一般，占21.6%；36人认为较小，占60%；10人表示不清楚，占16.7%。(5)对于项目建设的态度，20人坚决支持，占33.3%；28人有条件支持，占46.7%；12人表示无所谓，占20%；没有人反对该项目的建设。12.5公众参与的意见与合理化建议汇总(1)大多数公众认为，该项目的建设是为民办实事的具体表现，有利于当地经济的发展，对项目建设表示极大的支持。(2)建设单位应认真落实项目设计及环境影响评价中规定的三废治理措施，强化环保投入，使本项目的三废排放减少到最低程度，且符合国家相应的排放标准。(3)有条件支持者的条件如下：①建设单位应高度重视施工期环保工作，增加小区绿化，保证周围居民区居民的生活质量不下降。②要求环保管理部门严格按环保法和有关环保法规、标准审批该项目。建议环保部门加强对建设项目施工期、生产运行时期的环境管理、环境监测和监督。③配套公建设施及附近道路设施能够完善,给附近小区居民的生活能带来方便。12.6信息反馈建设单位根据公众对工程建设的看法和建议，做出承诺，将全部采纳公众意见，做好建设项目的环境保护工作。并在送审环境影响报告书前，将公众意见采纳的信息及时反馈给了公众。在送审环境影响报告书前的公示期间，未收到任何反对该项目建设的书面意见。101南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书建设单位承诺在项目建设过程中，参照公众提出的建议和意见，做好环境保护工作，建筑施工期间向周围排放噪声必须按照《中华人民共和国环境噪声污染防治法》规定，严格按《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）进行控制，从而减少施工期对周围居民的生活影响。小区投入使用后，加强环境管理和监督，落实项目设计及环境影响评价中规定的三废治理措施，避免对周围环境产生不良影响。101南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书第十三章选址可行性论证13.1建设项目选址与区域规划的相容性建设项目位于涟水县炎黄大道北侧，运来路东侧，属于涟水县规划中二类居住用地，地处涟水县城市规划的东片区，周边配套设施相对比较完善。建设项目位于涟水县污水处理厂污水处理服务范围内，在此选址建设本项目基本合理。因此，建设项目总体上符合涟水县总体规划、环境规划和土地利用规划要求。13.2建设项目对周围环境的影响(1)本项目建成后，废气经处理后均达标排放，不会改变区域环境空气达到《环境空气质量标准》中二级标准要求；(2)本项目生活污水经涟水县污水处理厂处理达标后排放，对涟中总干渠影响较小；(3)本项目主要噪声设备都安置在室内，并且部分采取了减振、隔声等措施,场界噪声影响值不会改变建设项目所在区域声环境功能要求，对外环境造成污染影响较小；(4)项目所产生固体废物均得到有效处置，不会产生二次污染。可见本项目建成后对周围环境的影响较小，不会造成区域环境质量下降。13.3周围环境对该项目的影响(1)经预测，建设项目大气评价范围内大气污染物对建设项目影响较小。(2)经预测，周围道路对本项目大气环境影响较小。(3)项目建成后在路边种植如椿树、香樟、榉树等高大乔木，设置绿化隔声带，并且建议在靠近马路一侧的住宅楼窗户配置双层或中空玻璃，以确保建设项目周边的道路交通噪声对小区居民的影响达到最小。13.4建设项目的节能设计(1)应参照《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005）执行建筑节能50%的要求；(2)建设项目应积极推广应用节能门窗；严禁采用非节能的玻璃幕墙、玻璃窗；外窗必须采取外遮阳措施，限制采用凸窗；公共建筑除执行以上规定外，还应限制屋顶透明中厅的面积，合理设计室内空间和高度。101南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书第十四章环境管理及监测制度建议14.1环境管理目的《中华人民共和国环境保护法》明确指出，我国环境保护的任务是保证在社会主义现代化建设中，合理利用自然资源，防止环境污染和生态破坏，为人民创造清洁适宜的生活和劳动环境，保护人民健康，促进经济发展。本项目为房地产开发项目，与工业项目的环境管理不同，污染治理设施主要集中在居民住宅内，环境管理工作主要由物业管理部门完成。因此，本章主要针对施工期和运行期的物业管理部门提出环境保护工作的重点。14.2环境管理计划施工单位和物业管理部门负责环境管理的具体工作见表14.2-1。表14.2-1施工期及运营期环境管理计划序号施工期（施工单位）运营期（物业管理部门）1在施工前，施工单位应详细编制施工计划并建立环境管理制度，要有专人负责施工期间的环境保护工作，对施工过程中的各种污染物应采取相应的防治措施或处置方法。环境管理要做到贯彻国家的环保方针、政策、法规和标准，建立岗位责任制为中心的各项环境管理制度，做到有章可循，科学管理组织居民和管理人员普及环保知识，提高公众环保意识2施工单位根据需要或交通运输要求，对部分需夜间连续施工的作业，应提前向当地环境保护主管部门提出申请，在获得许可的情况下方可进行夜间施工对建筑物分期分批进行清洁和维护3施工单位还应培养一批懂环保业务、重视环保工作的施工人员，督促施工单位把每项污染防治措施落实到班组，项目经理应实行一把手负责制，把环境管理列入重要议事日程，力争把污染降到最低程度清洗时，采用绿色的清洁剂，提倡使用无磷洗洁剂，避免使用含重金属污染物、含氯化合物、含氯氟烃(CFCs)的清洗溶剂101南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书4加强施工管理，注意文明施工定期检查地下、狭小空间和有机械系统地方的灰尘、昆虫、积水和湿度危险或渗漏情况，通过改善通风、清洗解决简单问题，复杂情况应委托有关部门专业维修5----检查管道、风口、口风风阀、风机和过滤器，按要求进行维修；另外，需日常检查、测试污水泵和排水泵的工况6----经常清洗垃圾投放点和其它低于地面处，保持干燥状态；对设立的化粪池定期进行清掏，防止因堵塞而影响使用，清掏频率为每四年一次7----楼梯和电梯起着烟囱或风道的作用，可将污染物从底层吸到高层，需经常检查和清扫，确保这些地方无灰尘、细菌、尘埃、从清洁剂中释放出的废气8----规范区内居民和公建的空调安装，防止噪声影响居民正常生活，避免邻里纠纷9----管理好区内机动车地面停车秩序，要停在规定的停车场内，醒目处设置禁鸣标志，区内禁止机动车鸣号10----加强对商业区入驻项目的管理，严格防止有严重污染的项目进驻，对商业项目的引进和安置，要严格执行《江苏省环境噪声污染防治条例》，防止扰民现象产生101南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书14.3环境监测计划14.3.1施工期监测计划因施工期对水、气进行监测的可操作性较差，故主要针对施工场界噪声制定监测计划。根据建设项目的施工和当地环境情况，沿场界布设噪声测点。建设单位可委托涟水县环境监测站对施工工地进行监测，监测频次为每季度一次，分别于昼、夜间各监测一次。监测方法按《建筑施工场界噪声测量方法》(GB12524－90)的规定执行，排放标准执行《建筑施工场界噪声限值》(GB12523－90)的标准。14.3.2运行期监测计划本项目不同于一般的工业项目，根据项目建成之后功能的设置，本项目运行期无需设置监测计划。101南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书第十五章环境经济损益分析15.1分析方法以调查和资料分析为主，在详细了解项目的工程概况、环保投资及施工运行等各个环节影响的程度和范围的基础上，进行经济损益分析评价。15.2环保费用估算与建设项目有关的环保措施主要包括：生活污水收集及雨污分流管网建设、地下车库废气通风装置、噪声控制措施及绿化等。建设项目总投资为40773万元，环保设施投资为346.5万元，占总投资的0.85%。其环保设施投资明细详见表15.2-1。表15.2-1建设项目环保投资明细时期污染源环保设施名称投资（万元）环保效果进度施工期废水沉淀池、化粪池等4施工污水接管施工前废气施工场界设置屏障、洒水抑尘、车辆冲洗设施10减轻施工粉尘影响施工中噪声隔声罩、减振垫等6减轻施工噪声影响固废施工垃圾清运生活垃圾收集10安全处置生态土地整治、边坡防护、水土保持8防止水土流失运营期废水雨污分流75排污规范化与主体工程同时设计同时施工同时投产排污口规范化设置0.5废气地下车库通风系统28废气合理排放噪声公建隔声、吸音等降噪设施35厂界噪声达标固废生活垃圾收集和清运5安全处置绿化植树、种草等绿化措施165净化空气，防尘降噪，美化环境合计346.5101南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书15.3社会经济效益分析随着涟水县规划建设的快速推进，涟水县用地功能进行结构性的优化调整，对于涟水县的规划实施起到积极作用。本项目总投资为40773万元，总成本亦为40773万元。1、销售收入本项目的销售收入主要是销售住房及商业用房等主营收入。主营收入依据工程所处位置、周围环境条件和房地产市场的趋势预测，考虑房地产销售风险和工程建设成本等综合因素，结合涟水县目前房地产市场行情分析，本项目多层住宅销售按每平方米3100元；高层住宅销售按每平方米3000元；商业建筑销售每平方米5800元，车位22000元每个。表15.3-1销售收入估算表建筑形式建筑面积（平方米）销售均价（元/平方米）销售总额（万元）多层28203.831008473高层119321.8300035796商铺建筑面积1600258009281车库停车位（个）499220001098总计（万元）546482、税金估算销售税及附加税额：54648×0.085=4645.1万元项目资金利润总额：54648-40773-4645.1=9229.9万元企业所得税额：9229.9×33%=3046.9万元项目资金净利润额：9229.9-3046.9=6183万元3、盈利能力分析经估算，项目总投资为40773万元，利润总额9229.9万元，净值利润额为6183万元，净利润率为15.2%。本项目盈利指标属于房地产项目的较好水平。项目盈亏点（临界点），是指项目销售收入扣除销售税费和企业所得税后与投资相等的状态。分析如下：当项目的销售率达到81.5%时，项目可保本。4、财务评价结论以上分析计算表明，本项目的经济效益评价及财务评价的各项指标均能满足要求，具有一定的盈利和抗风险能力，因此本项目在财务上是可行的。101南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书15.4环境效益分析本项目在带来社会效益、经济效益的同时给环境将会带来一定的负效益。本项目在施工期将会破坏植被和景观、改变地形地貌、水土流失等，此外施工噪声、地面扬尘、施工人员的生活垃圾和污水、施工机械的废气等对周边的环境也产生一定的影响。项目在运营期将会产生废水污染、固体废弃物污染、室内环境污染等。本项目在运营期也将受到周边道路交通噪声和汽车尾气的影响。全面综合考虑上述各方面因素，部分的环境损失是永久性的，但也是项目建设的必然需求，例如植被覆盖率降低等等，部分损失是短暂的且可通过环境管理得到相当程度的减缓，例如项目的水土流失等。项目的正面环境效益是永久性的，如对社会经济环境的影响、重要水环境污染源的清除、建立固体废弃物收集系统等。总之，本项目的建设对区域的环境影响方面，正面的将大于负面的，其中尤其是长久性的正面影响很多，负面影响中的主要部分也将可通过严格的管理得到减缓。基于上述分析，可以认为本项目的环境损益是可以接受的。101南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书第十六章结论及建议16.1结论随着涟水县规划建设的快速推进及用地功能的结构性优化调整，江苏艺达置业有限公司拟在涟水县炎黄大道北侧，运来路东侧一块规划用地建设艺达名都房地产项目。项目东侧向东依次为拟建涟水新职中（现状为空地）和炎黄职业技术学院；南侧向南依次为炎黄大道和农田、空地；西侧向西依次为运来路和农户及数家小型钢材个体经营户；北侧向北依次为空地和工农路。项目总用地面积68808.272平方米，规划总建筑面积为166528.8m2，住宅绿化覆盖率约28.2%。项目总投资40773万元，规划容纳4359人，主要布置多层、高层和商业用房及公建用房等配套用房。16.1.1与国家政策法规的相符性建设项目属于国务院《促进产业结构调整暂行规定》（国发[2005]40号）及《产业结构调整指导目录》(2005年本)中第一类鼓励类项目十九城市基础设施及房地产11.城镇园林绿化及生态小区建设。因此符合国家和地方产业政策。16.1.2选址与区域总体规划、环保规划及区域总量控制要求的相符性1、选址与区域总体规划、环保规划的相符性(1)建设项目位于炎黄大道北侧，运来路东侧，属于涟水县规划的二类居住用地。本项目周边配套设施相对比较完善，建设项目位于涟水县污水处理厂污水处理服务范围内。(2)建设项目为房地产项目，废气达标排放；生活污水达到接管标准后排入涟水县污水处理厂集中处理；厂界噪声达标；所有固废均得到有效处置；绿化面积达到28.2%。建设项目符合涟水县环保规划要求。因此，建设项目总体上符合涟水县总体规划、环境规划和土地利用规划要求。2、总量控制可行性本项目为非工业生产项目，因此仅分析本项目建成后有关总量控制指标的排放考核总量，作为当地环保部门管理的依据，建设项目污染物排放总量控制指标如下：废水接管考核量：废水量23.17万t/a，COD60.25t/a、SS41.71t/a、氨氮6.76t/a、TN12.36t/a、TP0.89t/a、动植物油11.96t/a。101南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书最终排放量：废水量23.17万t/a，COD13.90t/a、SS4.63t/a、氨氮1.85t/a、TN4.63t/a、TP0.23t/a、动植物油0.70t/a。16.1.3环境质量现状评价项目所在地环境空气中SO2、NO2的小时和日平均浓度和PM10日平均浓度均达到相应的标准，该区域环境空气质量较好。项目纳污河流涟中总干渠的水质指标中pH、DO、COD、氨氮、总磷、石油类等6项指标均符合《地表水环境质量标准》GB3838-2002IV类水质标准要求，总氮含量略超标。项目所在地各测点声环境现状均达标。16.1.4污染防治措施的可行性1、施工期建设方对施工扬尘、尾气、施工废水、生活污水、建筑垃圾和施工噪声均采取有效的措施，将其对附近居民的影响降至最低。由于施工期产生的各种污染是短时间的，随着施工结束，其污染也会消除。2、运营期建设项目使用天然气，燃烧废气和油烟由居民自行安装脱排油烟机处理后由烟道排放，地下车库机动车尾气经通风系统排出，废气均达标排放。建设项目污水经预处理后排入市政污水管网，进入涟水县水处理厂集中处理。运营期生活垃圾将由环卫部门收集后负责清运出小区，送垃圾填埋场处理。建设项目主要噪声源有地下车库通风系统风机和水泵房水泵。建设方拟采用低噪声设备；将送、排风机安置在设备机房内；设备机房应采用隔声处理等措施。综上所述，拟采取的各项环保措施是切实可行的。16.1.5周边环境对建设项目的影响1、经预测，炎黄大道和工农路汽车尾气对本项目大气环境影响较小。2、建设项目建成后在路边种植如香樟等高大乔木，设置绿化隔声带，并且建议在靠近马路一侧的住宅楼窗户配置双层或中空玻璃，以确保建设项目周边的道路交通噪声对小区居民的影响达到最小。16.1.6建设项目对周围环境的影响101南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书本项目建成后，废气均达标排放，不会改变区域环境空气达到《环境空气质量标准》中二级标准要求；建设项目生活污水经涟水县污水处理厂处理达标后排放，对纳污河流影响较小；建设项目主要噪声设备都安置在室内，并且部分采取了减振、隔声等措施,场界噪声影响值不会改变建设项目所在区域声环境功能要求，对外环境造成污染影响较小；项目所产生固体废物均得到有效处置，不会产生二次污染。可见本项目建成后对周围环境的影响较小，不会造成区域环境质量下降。16.1.7公众参与被调查人群中，20人坚决支持，占33.3％；28人有条件支持，占46.7％；12人表示无所谓，占20%；没有人反对该项目的建设。在提出建议和意见中，主要是要求环保管理部门严格按环保法和有关环保法规、标准审批该项目，建议环保部门加强对建设项目施工期、生产运行时期的环境管理、环境监测和监督，同时要求建设单位在建设中要保证建筑施工现场环境与卫生符合相应的标准，运营期严格落实各项有效环保措施，确保废弃物达标排放，且不影响周围环境质量及居民生活。16.1.8环境经济损益分析本项目的建设对区域的环境影响方面，正面的将大于负面的，其中尤其是长久性的正面影响很多，负面影响中的主要部分也将可通过严格的管理得到减缓。可以认为本项目的环境损益是可以接受的。综上所述，建设项目符合国家产业政策，选址合理，符合清洁生产要求，采用的各项污染防治措施可行，总体上对评价区域环境影响较小，公众调查结果大多数公众同意本项目的建设，无人反对。本报告书认为，在落实报告书中的污染防治措施和污水接入污水处理厂集中处理的前提下，从环保角度来讲，本项目在拟建地建设是可行的。16.2建议1、该项目建设方应重视环境保护重要性，认真落实本环评报告书中污染治理与生态保护修复措施，保证各项环保投资落实到位，以切实有效控制各类污染问题，进一步提高区域环境质量。2、101南京源恒环境研究所有限公司 江苏艺达置业有限公司艺达名都小区房地产开发项目环境影响报告书该项目建设方应重视附近居民意见，督促施工单位加强施工期的环保管理，并做好施工公告工作，加强与周围居民的沟通和理解。同时必须落实施工期的各项污染防治对策，施工人员产生的“三废”要集中收集，进行必要的处理和处置；禁止夜间进行造成环境噪声污染的建筑施工作业；妥善处置弃土及建筑垃圾，施工结束后，拆除临时建筑物及清除建筑垃圾，恢复土地原有功能等。3、该项目应积极与市政部门联系沟通，加快区块规划道路和污水收集系统建设，以保证与项目实施进程的及时衔接，积极推进区域截污纳管工作，在一定程度上改善区域河道水质。4、小区内住宅楼必须留有集中排放的烟道管，住户将脱排油烟机的排风口接入烟道管即可，然后统一进入附壁烟道至屋顶高空排放。5、加强物业管理，特别强化对进驻商业的项目进行管理，严禁污染项目进驻小区，规范小区内空调安装要求，加强对入区车辆和地面停车场的管理，设立禁鸣标志等。6、进一步做好垃圾分类工作，尤其具有危险性的垃圾，如废旧电池等，应集中后送往指定地点处理。进一步完善节水节能措施，减少自来水的用量。切实落实好小区绿化方案，美化周围环境。考虑设置地下车库废气净化装置（如过滤），进一步减少尾气污染物的排放量。7、该项目建成后物业服务公司会同当地街道社区等管理部门，积极加强环境保护、生态保护宣传和教育，倡导居民绿色消费行为，节约资源，减少废物排放，积极组织和参加各类环保活动，创建“绿色社区”。8、根据规划要求，建设项目周边附近的区域不得新建能够产生废气、噪声等污染的工业企业，以避免对本项目及周边保护目标的影响。101南京源恒环境研究所有限公司 环评委托书江苏艺达置业有限公司（委托方）委托南京源恒环境研究所有限公司（受托方）开展艺达名都小区房地产开发项目的环境影响评价工作，南京源恒环境研究所有限公司以此作为开展环境影响评价工作的依据。本委托书自委托之日起生效。江苏艺达置业有限公司2011年3月26日 建设项目环境保护审批登记表填表单位（盖章）：填表人（签字）：项目经办人（签字）：建设项目项目名称艺达名都小区房地产开发项目建设地点涟水县炎黄大道北侧,运来路东侧建设内容及规模建设性质■新建□改扩建□技术改造行业类别房地产[K7210]环境保护管理类别■编制报告书□编制报告表□填报登记表总投资（万元）40773环保投资（万元）346.5所占比例0.85%立项部门/批准文号/立项时间/报告审批部门批准文号批准时间建设单位单位名称江苏艺达置业有限公司联系电话13915120513评价单位单位名称南京源恒环境研究所有限公司联系电话通讯地址涟水县炎黄大道北侧，涟新路西侧邮政编码223400通讯地址南京市江东中路（中泰国际广场5栋804室）邮政编码210019法人代表周龙文联系人吴经理证书编号国环评证乙字1978号评价经费建设项目所处区域环境现状环境质量等级环境空气：二类地表水：IV类地下水：环境噪声：2类海水：土壤：其它：环境敏感特征□饮用水水源地保护区□自然保护区□风景名胜区□森林公园□基本农田保护区□生态功能保护区□水土流失重点防治区□生态第三与脆弱区□人口密集区□重点文物保护单位□三河、三湖、两控区□三峡库区污染物排放达标与总量控制（工业建设项目详填）污染物现有工程（已建+在建）本工程（拟建）总体工程（已建+在建+拟建）区域平衡替代削减量实际排放浓度允许排放浓度实际排放总量核定排放总量预测排放浓度允许排放浓度产生量自身削减量预测排放总量核定排放总量“以新带老”削减量预测排放总量核定排放总量排放增减量废水————————23.17023.1723.17+23.17化学需氧量26032079.1518.960.2560.25+60.25SS18026046.354.6441.7141.71+41.71氨氮29.2307.921.166.766.76+6.76总氮53.4-13.521.1612.3612.36+12.36总磷3.951.120.230.890.89+0.89动植物油51.710014.282.3211.9611.96+11.96废气油烟1.320.790.530.53+0.53烟尘工业固体废物————有关特征污染物注：1、排放增减量：（+）表示增加，（-）表示减少；2、计量单位：废水排放量—万吨/年；废气排放量—万标立方米/年；工业固体废物排放量—万吨/年；水污染物排放浓度—毫克/升；大气污染物排放浓度—毫克/立方米；水污染物排放量—吨/年；大气污染物排放量—吨/年。 建设项目排放污染物指标申请表申请单位（章）江苏艺达置业有限公司法人代表周龙文项目名称艺达名都小区房地产开发项目邮政编码223400单位地址涟水县炎黄大道北侧，涟新路西侧联系人电话13915120513水污染物污水排放量（万吨/年）23.17排放去向污水处理厂清下水排放量（吨/年）排放去向污染物名称CODSS氨氮TNTP动植物油排放浓度（mg/L）26018029.253.43.951.7－－平均日排量（公斤/日）－－－－－－－－年排放总量（吨/年）60.2541.716.7612.360.8911.96－－说明：大气污染物有组织排放废气量（万Nm3/年）排气筒数无组织排放废气量（万Nm3/年）排放车间数污染物名称排放浓度（mg/Nm3）排放速率（kg/h）排放总量（吨/年）说明：废气主要为厨房油烟、燃烧废气、汽车尾气。固体废物固体废物名称产生量（吨/年）利用量（吨/年）处置量（吨/年）排放量（吨/年）说明：污染物名称CODSS氨氮TNTP动植物油项目新增接管排放量（吨/年）60.2541.716.7612.360.8911.96----项目新增进入环境的排放量（吨/年）13.904.631.854.630.230.70----申请接管考核总量（吨/年）60.2541.716.7612.360.8911.96----申请新增进入环境排放总量（吨/年）13.904.631.854.630.230.70----进入环境排放增减量（吨/年）+13.90+4.63+1.85+4.63+0.23+0.70----区域总量平衡方案：废水污染物排放总量在县污水处理厂内平衡。 排放污染物指标核批污染物名称CODSS氨氮TNTP动植物油项目新增接管排放量（吨/年）60.2541.716.7612.360.8911.96----项目新增进入环境的排放量（吨/年）13.904.631.854.630.230.70----申请接管考核总量（吨/年）60.2541.716.7612.360.8911.96----申请新增进入环境排放总量（吨/年）13.904.631.854.630.230.70----进入环境排放增减量（吨/年）+13.90+4.63+1.85+4.63+0.23+0.70----区域总量平衡方案：废水污染物排放总量在县污水处理厂内平衡。经办人：项目所在地环保局（章）年月日审核人：签发：上一级环保部门复核意见：（公章）年月日'