“南方康桥二期”项目环境影响报告书（房地产开发）

'“南方康桥二期”项目环境影响报告书目录前言11总论21.1评价目的21.2评价依据21.3评价等级51.4评价范围及时段51.5评价标准61.6评价工作内容与重点111.7环境保护目标112项目概况132.1建设用地原有情况132.2基本情况132.3建设内容142.4公用工程173工程分析223.1项目产污及流程分析223.2主要污染源及污染物排放分析223.3污染物产生排放汇总264区域环境概况294.1自然环境概况294.2社会环境概况305环境质量现状评价325.1环境空气质量现状评价325.2地表水环境质量现状评价335.3声环境质量现状评价345.4电磁环境质量现状评价346环境影响识别376.1环境对项目的影响因素37III “南方康桥二期”项目环境影响报告书6.2项目建设对环境的影响分析386.3评价因子的确定397环境影响预测与评价407.1施工期环境影响分析407.2服务期环境影响分析438生态环境影响评价458.1水土流失458.2小区生态环境建设479项目建设可行性分析509.1规划符合性分析509.2产业政策符合性分析509.3选址合理性分析519.4外环境影响分析5210公众参与5410.1公众参与方式5410.2调查结果统计5610.3小结5610.4建议和意见5711污染防治及减缓措施5811.1施工期5811.2服务期6111.3环保投资估算6412居住适宜性分析6512.1目的6512.2评价指标6512.3评价分析方法6512.4归一化的生态满意度指标6512.5居住环境适宜性评价6812.6居住环境适宜性预评定结果公示6813总量控制74III “南方康桥二期”项目环境影响报告书14环境管理和监测计划7514.1环境管理7514.2监测计划7614.3排污口设置要求7614.4环保设施的竣工验收内容与要求7715结论与建议7815.1结论7815.2建议80III “南方康桥二期”项目环境影响报告书前言重庆南方集团有限公司（以下简称“南方集团”）是集房地产开发、文化教育、酒店旅游、物业管理、建筑建材等为一体的大型综合民营企业集团。“南方康桥”是南方集团在渝北区开发的又一房地产项目，项目定位为英伦风情，建设一个舒适、自然、生态，融入有万名莘莘学子学府的文化型山水大社区。“南方康桥一期”项目计划于2009年1月交房。“南方康桥二期”项目位于渝北区回兴街道敬坝、二塘（两路组团G标准分区内），即一期项目南面、川外重庆南方翻译学院（教学楼）北面；项目总占地面积152199.2㎡，由10个地块组成。“南方康桥二期”项目建设内容包括住宅项目、南方翻译学院附属小学项目（以下简称“小学项目”），其中住宅项目占地面积152199.2㎡、小学项目占地面积10669.1㎡。住宅项目总建筑面积459715.3㎡，由Ⅰ～Ⅳ个组团组成，总居住户数4175户，配套有门诊部、幼儿园（9班）、社区服务站、物管、老年活动站、居委会、消防控制中心、储蓄所、商铺等配套设施。小学项目总建筑面积8529.2㎡，设置18个班，建设有教学楼、食堂、宿舍，配套200m环形跑道田径活动场、篮球场、羽毛球场等体育配套设施。根据《中华人民共和国环境保护法》、《中华人民共和国环境影响评价法》、《建设项目环境保护管理条例》、《建设项目环境保护分类管理名录》（国家环境保护部令第2号）及国家和重庆市的有关规定，房地产开发建设项目应进行环境影响评价。重庆大学受重庆南方集团有限公司委托，承担“南方康桥二期”项目环境影响评价工作。按照渝北区环境保护局以渝北环评通[2008]146号文，确定拟建环境影响评价形式为直接编制环境影响报告书。接受委托后，我单位组织有关技术人员多次奔赴现场进行了勘测、考察、调查和资料收集。根据工程特点、性质、建设规模及环境状况，对“南方康桥二期”项目开发工程环境影响进行整体评价，编制完成本环境影响报告书。在整个环境影响评价工作中，得到了渝北区环保局、渝北区环境监测站、重庆南方集团有限公司等单位和部门的大力支持和帮助，在此一并表示衷心感谢。重庆大学环境影响评价研究室29 “南方康桥二期”项目环境影响报告书1总论1.1评价目的1、使拟建项目建设与环境自然和谐地结合在一起，保持与重庆市主城区山水园林城市规划的一致。2、预测拟建项目建设对周围环境的影响程度和范围，提出切实可行的减缓不利影响的措施，最大限度地消除和减少其对环境不利影响。3、通过公众参与，让公众投入到拟建项目工作中来，使项目建设更加民主、科学，避免因拆迁、征地、噪声影响而为今后的工作留下隐患。引导公众参与到项目建设期和服务期的环境保护工作的管理和监督之中，同时，也起到宣传国家有关环保法规和政策的作用。4、通过本次评价为项目的合理布局、设计、环境管理和环境保护提供科学依据，以实现项目的社会、经济和环境效益的统一。1.2评价依据1.2.1环境保护相关法律1、《中华人民共和国环境保护法》（1989年12月26施行）；2、《中华人民共和国环境影响评价法》（2003年9月1日施行）；3、《中华人民共和国大气污染防治法》（2000年9月1日施行）；4、《中华人民共和国水污染防治法》（2008年6月1日施行）；5、《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》（2005年4月1日施行）；6、《中华人民共和国环境噪声污染防治法》（1997年3月1日施行）；7、《中华人民共和国水土保持法》（1991年6月29日施行）；8、《中华人民共和国城乡规划法》(2008年1月1日施行)。1.2.2环境保护相关法规、条例、规章1、《建设项目环境保护管理条例》（国务院令第253号）；2、《建设项目环境保护分类管理名录》（环境保护部令第2号）；3、《建设项目竣工环境保护验收管理办法》（国家环境保护总局第13号令）；4、《环境影响评价公众参与暂行办法》（环发【2006】28号）；重庆大学环境影响评价研究室29 “南方康桥二期”项目环境影响报告书5、《国务院关于酸雨控制区和二氧化硫控制区有关问题的批复》（国函【1998】5号）；6、《国务院关于加快发展循环经济的若干意见》（国发【2005】22号）；7、《国务院关于落实科学发展观加强环境保护的决定》（国发【2005】39号）；8、《关于发展节能省地型住宅和公共建筑指导意见》（建设部建科【2005】78号）；9、《关于发布实施<限制用地项目目录（2006年本）>和<禁止用地项目目录（2006年本）>的通知》（国土资发【2006】296号）；10、《国务院关于发布实施<促进产业结构调整暂行规定>的决定》（国发【2005】40号）；11、《三峡库区及其上游水污染防治规划》（2001～2010年）12、《关于印发<三峡库区及其上游水污染防治规划（修订本）>的通知》（环发【2008】16号）；13、《关于推进重庆市统筹城乡改革和发展的若干意见》（国发【2009】3号）。1.2.3地方法规及政策文件1、《重庆市环境保护条例》；2、《重庆市城市规划管理条例》；3、《重庆市水资源管理条例》；4、《重庆市建筑节能条例》；5、《重庆市长江三峡库区流域水污染防治条例》；6、《重庆市土地管理规定》（渝府令【1999】53号）；7、《重庆市环境噪声污染防治办法》（渝府令第126号）；8、《重庆市控制燃煤二氧化硫污染管理办法》；9、《重庆市主城尘污染防治办法》（渝府令第188号）；10、《重庆市排污口设置管理办法》（渝府发【2005】36号）；11、《关于同意重庆市主城区山水园林城市规划的批复》（渝府【2002】98号）；12、《“蓝天行动”2008年～2012年》；13、《关于印发重庆市碧水行动实施方案的通知》（渝府发【2005】95号）；14、《关于印发重庆市绿地行动实施方案的通知》（渝府发【2006】31号）；15、《关于印发重庆市宁静行动实施方案的通知》（渝府发【2007】12号）；16、《关于调整城市污水排放方式的通知》（渝建发【2006】19号）；17、《关于明确城市污水排放方式有关问题的通知》（渝环【2006】52号）；重庆大学环境影响评价研究室29 “南方康桥二期”项目环境影响报告书18、《排放口规范化整治方案》（渝环发【2002】27号）；19、《关于加强餐饮行业含油废水废渣管理的通告》；20、《关于加强房屋开发建设项目环境保护管理工作的通知》（渝环发【1999】639号）。1.2.4有关规划及环境功能区划文件1、《重庆市环境保护“十一五”规划》；2、《重庆市城乡总体规划》（2007～2020年）；3、《重庆市主城区山水园林城市规划》；4、《关于印发重庆市环境空气质量功能区划分规定的通知》（渝府发【2008】135号）；5、《重庆市地面水域适用功能类别划分规定》（渝府发【1998】89号）；6、《关于调整重庆市部分地表水域适用功能类别的通知》（渝环发【2007】15号）；7、《重庆市区域环境噪声标准适用区和划分规定》（渝府发【1998】90号）；8、《关于印发城市区域环境噪声标准适用区域划分规定调整方案的通知》（渝环发【2007】39号）；9、《关于修正城市区域环境噪声标准适用区域划分规定调整方案有关内容的通知》（渝环发【2007】78号）。1.2.5项目相关审批文件1、《重庆市渝北区发展计划委员会关于同意重庆南方集团有限公司建设“南方碧水康桥”（二期）工程项目的立项批复》（渝北计【2004】172号）；2、《重庆市渝北区发展计划委员会关于同意重庆南方集团有限公司建设“南方碧水康桥”（三期）工程项目的立项批复》（渝北计【2004】173号）；3、《建设项目选址意见书》（选字第建500112200800008号）；4、《建设用地规划许可证》（地字第建500112200800054号）；5、《建设用地规划许可证》（地字第建500112200800186号）；6、《重庆市建设项目环境影响评价要求通知书》（渝北环评通【2008】146号）。1.2.6环境影响评价有关技术规范1、《环境影响评价技术导则-总纲》（HJ/T2.1-93）；2、《环境影响评价技术导则-大气环境》（HJ/T2.2-2008）；3、《环境影响评价技术导则-地面水环境》（HJ/T2.3-93）；4、《环境影响评价技术导则-声环境》（HJ/T2.4-95）；重庆大学环境影响评价研究室29 “南方康桥二期”项目环境影响报告书5、《环境影响评价技术导则-非污染生态影响》（HJ/T19-1997）；6、《开发建设项目水土保持方案技术规范》（SL204-98）；7、《防治城市扬尘污染技术规范》（HJ/T393-2007）；8、《重庆市房地产类建设项目环境影响评价技术规范（试行）》。1.3评价等级1.3.1环境空气评价等级拟建项目为房地产开发项目，并配套建设小学项目，建成后均使用清洁能源——天然气，外排废气量及大气污染物量少，评价区为丘陵平坝区，扩散条件相对较好。根据《环境影响评价技术导则-大气环境》（HJ/T2.2-2008），Pmax＜10％、D10%＜污染源距项目边界最近距离，确定环境空气评价等级为三级评价。1.3.2地表水环境评价等级拟建项目为房地产开发项目，并配套建设小学项目，建成后新增废水3884.98m3/d，以生活污水为主，水质成分简单，经生化池处理达标后排放。根据当地排水规划，近期项目废水执行一级排放标准，接入市政污水管网排入长河溪、Ⅳ类水域功能；远期项目废水执行三级排放标准，接入市政污水管网汇入肖家河污水处理厂排入长江、Ⅲ类水域功能。根据《环境影响评价技术导则-地面水环境》（HJ/T2.3-93），确定地表水环境评价等级为三级评价。1.3.3声环境评价等级拟建项目地处2类功能区，为房地产开发项目，并配套建设小学项目，建成后噪声源少，噪声级增高量小于3dB（A）、且影响人口变化不大。根据《环境影响评价技术导则-声环境》（HJ/T2.4-95），确定声环境评价等级为三级评价。1.3.4生态环境评价等级拟建项目用地已规划建设成为城市生态系统，受人类活动影响大，现场地已由管委会平整，且用地面积远小于25km2，项目建成后不会区域生态环境造成较大影响。根据《环境影响评价技术导则-非污染生态影响》（HJ/T19-1997），确定生态环境评价等级为三级评价。重庆大学环境影响评价研究室29 “南方康桥二期”项目环境影响报告书1.4评价范围及时段1.4.1评价范围1、工程评价范围工程评价范围为拟建项目用地红线范围。2、各环境要素评价范围拟建项目各环境要素评价范围见表1-1。表1-1各环境要素评价范围环境要素评价范围环境空气拟建项目划定用地红线范围内声环境拟建项目划定用地红线范围内水环境近期：长河溪、远期：长江*生态环境拟建项目划定用地红线外100m范围备注“*”：拟建项目远期废水处理达标后经市政污水管网汇入肖家河污水处理厂，最终排入长江；参考《重庆市房地产类建设项目环境影响评价技术规范》（试行），可不考虑地表水评价范围。1.4.2评价时段评价时段包括施工期和服务期。1.5评价标准1.5.1环境质量标准1、环境空气质量标准根据渝府发【2008】135号文规定，拟建项目所在地属2类功能区域，环境空气质量执行（GB3095-1996）《环境空气质量标准》（2000年1月6日修改）中2级标准，与拟建项目相关污染物的标准值见表1-2。表1-2环境空气质量标准（mɡ/m3）取值时间污染物标准值1小时平均日平均年平均SO20.500.150.06NO20.240.120.08重庆大学环境影响评价研究室29 “南方康桥二期”项目环境影响报告书PM10/0.150.102、地表水环境质量标准根据渝府发【1998】89号文、渝北府发【1999】155号文规定，长江主城区段属Ⅲ类水域、长河溪属Ⅳ类水域，地表水环境质量执行（GB3838-2002）《地表水环境质量标准》中Ⅲ类、Ⅳ类水域标准，与评价相关因子标准值见表1-3。表1-3地表水环境质量标准（mg/L）污染物pHCODBOD5NH3-N粪大肠菌群石油类Ⅲ类标准值6～9≤20≤4≤1.0≤10000个/L≤0.05Ⅳ类标准值≤30≤6≤1.5≤20000个/L≤0.53、声环境质量标准根据渝环发【2007】39号文和（GB3096-2008）《声环境质量标准》规定，拟建项目所在地属办公、居住、商贸混合区，住宅项目执行（GB3096-2008）《声环境质量标准》中2类标准、小学项目执行1类标准、城市交通干线两侧一定距离内执行4a类标准，标准值见表1-4。交通干线道路两侧区域规定如下：（1）临路建筑以高于三层楼房以上的建筑为主时，第一排建筑物面向道路一侧的区域为交通干线两侧区域；（2）临路建筑以下低于三层楼房的建筑（含开阔地）为主时，道路路沿外一定距离内的区域为交通干线两侧区域。若相邻区域为1类标准适用区域，则距离为45m；若相邻区域为2类标准适用区域，则距离为30m；若相邻区域为3类标准适用区域，则距离为20m。表1-4环境噪声限值（dB（A））类别时段功能区标准值昼间夜间1类以居民住宅、医疗卫生、文化教育、科研设计、行政办公为主要功能，需要保持安静的区域55452类以商业金融、集市贸易为主要功能，或者居住、商业、工业混杂，需要维护住宅安静的区域60504a类交通干线两侧7055重庆大学环境影响评价研究室29 “南方康桥二期”项目环境影响报告书1.5.2污染物排放标准1、大气污染物排放标准（1）施工期产生的废气和扬尘执行（GB16297-1996）《大气污染物综合排放标准》中二级标准（新污染），见表1-5。重庆大学环境影响评价研究室29 “南方康桥二期”项目环境影响报告书表1-5大气污染物综合排放标准（mg/m3）污染物无组织排放监控浓度监控点浓度颗粒物周界外浓度最高点1.0NOX0.12非甲烷总烃4.0（2）服务期1）备用柴油发电机组执行（GB16297-1996）《大气污染物综合排放标准》中二级标准（新污染），见表1-5。2）餐饮、食堂炉灶执行（GB18483-2001）《饮食业油烟排放标准》，见表1-6、表1-7。表1-6饮食业单位的规模划分规模小型中型大型基准灶头数≥1，＜3≥3，＜6≥6对应灶头总功率（108J/h）1.67，＜5.00≥5.00，＜10≥10对应排气罩灶面投影面积（㎡）≥1.1，＜3.3≥3.3，＜6.6≥6.6表1-7饮食业单位的油烟最高允许排放浓度和油烟净化设施最低去除率规模小型中型大型最高允许排放浓度(mg/m3)2.0净化设施最低去除率(％)6075852、水污染物排放标准根据渝北区两路组团G标准分区排水规划及实施要求，拟建项目排水纳入肖家河污水处理厂，目前连接拟建项目所在片区与肖家河污水处理厂的市政污水管网未建成，该污水管网拟于2009年年底前动工建设。由于该污水管网建成投入使用的不确定性，故拟建项目在该污水管网未建成投入使用前（即近期）执行（GB8979-1996）《污水综合排放标准》表4中一级排放标准，建成投入使用后（即远期）执行三级排放标准，与评价相关因子标准值见表1-8。重庆大学环境影响评价研究室29 “南方康桥二期”项目环境影响报告书表1-8水污染物最高允许排放浓度（mg/L）执行标准pHCODSSNH3-N动植物油石油类一级6～91007015105三级50040035*10030备注“*”：根据（环函[2005]454号）《国家环境保护总局关于纳污管排污单位氨氮执行标准的复函》，氨氮执行《污水排入城市下水道水质标准》（CJ3082-1999）3、噪声（1）施工期执行（GB12523-90）《建筑施工场界噪声限值》，见表1-9。表1-9建筑施工场界噪声限值（dB（A））施工阶段主要噪声源噪声限值昼间夜间土石方推土机、挖掘机、装载机等7555打桩各种打桩机等85禁止施工结构振捣棒、电锯等7055装修吊车、升降机等6555（2）服务期执行（GB22337-2008）《社会生活环境噪声排放标准》表1、表2中排放限值，见表1-10、表1-11。表1-10社会生活噪声排放源边界噪声排放限值（dB（A））时段边界外声环境功能区类别昼间夜间1类55452类60501.5.3电磁辐射标准根据（HJ/T24-1998）《550KV超高压送变电工程电磁辐射环境影响评价技术规范》、（GB15707-1955）《高压交流架空送电线无线电干扰限值》工频电场、工频磁场、无线电干扰限值，见表1-12。重庆大学环境影响评价研究室29 “南方康桥二期”项目环境影响报告书表1-11结构传播固定设备室内噪声排放限值（等效声级）房间类型A类房间/dB（A）B类房间/dB（A）时段噪声敏感建筑物声环境所处功能区类别昼间夜间昼间夜间1类403045352类45355040说明：A类房间是指以睡眠为主要目的，需要保证夜间安静的房间，包括住宅卧室、医院病房、宾馆客房等。B类房间是指主要在昼间使用，需要保证思考与精神集中、正常讲话不被干扰的房间，包括学校教室、会议室、办公室、住宅中卧室以外的其他房间等。表1-12110KV高压线工频电场、工频磁场、无线电干扰限值项目限值备注工频电场4KV/m工频磁场0.1mT无线电干扰46dB（μV/m）在距边相导线投影20m距离处、测试频率为0.5MHz的晴天条件下1.5.4居住环境适宜性等级判别标准参照重庆市环境保护局《关于开展房地产建设项目声环境状况评价及居住环境适宜性评定试点工作的通知》，房地产类居住环境适宜性等级判别标准，见表1-13。表1-13重庆市房地产类居住环境适宜性等级判别标准评分结果环境质量特征环境适宜性等级评分总分≥95环境质量优良且无环境污染投诉优85≤评分总分＜95环境质量指标全部达标，且无恶臭污染源和餐饮油烟影响项目良75≤评分总分＜85环境质量标准指标超标因子不超过2项，其中：水环境质量因子超标在1.5倍以下；大气质量因子超标在1倍以下；噪声质量因子超标在3dB以下；电磁辐射场量不超过相应频率的公众照射导出限值和卫生标准；建筑材料的放射性比活度不超过国家相应标准中60≤评分总分＜75环境质量标准指标超标因子不超过2项，其中：水环境质量因子超标在2倍以下；大气质量因子超标在1.5倍以下；噪声质量因子超标在5dB以下；电磁辐射场量不超过相应频率的公众照射导出限值和卫生标准；建筑材料的放射性比活度不超过国家相应标准基本合格评分结果环境质量特征环境适宜性等级重庆大学环境影响评价研究室29 “南方康桥二期”项目环境影响报告书1.5.5土壤水力侵蚀强度分级标准工程建设区属西南土石山区，其土壤水力侵蚀强度分级按（SL190-96）《土壤侵蚀分类分级标准》执行；工程建成后，工程区土壤侵蚀强度保持不变或有所降低，见表1-14。表1-14土壤侵蚀强度分级标准级别平均侵蚀模数[t/（km2·a）]平均流失厚度（mm/a）微度＜500＜0.37轻度500～25000.37～1.9中度2500～50001.9～3.7强度5000～80003.7～5.9极强度8000～150005.9～11.1剧烈＞15000＞11.1级别平均侵蚀模数[t/（km2·a）]平均流失厚度（mm/a）备注流失厚度系按土壤容重1.35g/cm3折算1.5.6建筑节能根据（建科【2005】78号）《关于发展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见》、《重庆市建筑节能条例》，建筑节能、建筑节地、建筑节水、建筑节材以及公共建筑节能达到65％的标准要求。1.6评价工作内容与重点1.6.1评价工作内容项目概况、工程分析、环境质量现状评价、环境质量影响分析与评价、外环境影响分析、水土保持、污染物防治措施、社会经济分析等。1.6.2评价工作重点结合本项目自身特点，评价重点为施工期环境影响评价、小区居住环境适宜性评价、生态环境影响分析以及外环境对本项目影响分析。1.7环境保护目标1.7.1环境要素控制目标地表水环境：长江主城段、长河溪水质分别满足Ⅲ类、Ⅳ类水域标准要求；重庆大学环境影响评价研究室29 “南方康桥二期”项目环境影响报告书环境空气：项目所在地环境空气质量二类标准要求；声环境：项目所在地声环境质量满足1类、2类标准要求；生态环境：保护和恢复拟建工程场区及所涉范围的植被、景观，尽量减轻水土流失，营造良好的城市生态环境和城市景观。1.7.2环境保护目标拟建项目建设用地位于南方康桥一期南面、川外重庆南方翻译学院（教学楼）北面，东面为两路工业园、西面为空地。环境保护目标见表1-15。表1-15环境保护目标一览表工程阶段环境要素环境保护目标方位距拟建项目场界最短距离备注施工期环境空气、噪声南方康桥一期N110m第一排住宅，60户、190人川外重庆南方翻译学院教学楼S140m专家楼S22m现未入住，80人SW20m重庆国际家纺城办公楼SE150m在建服务期环境空气、噪声拟建项目E30m金桥搅拌站、同舟搅拌站、松龙搅拌站、广厦一建搅拌站生产//分期建设，前期建成项目成为后期建设施工中的保护目标电磁E25m（110KV黑两线边导线）建筑物与高压线间间隔有G3防护绿地重庆大学环境影响评价研究室29 “南方康桥二期”项目环境影响报告书2项目概况2.1建设用地原有情况拟建项目建设用地原为农村用地，其建设用地无遗留工业企业迹地，将农村用地变更为居住用地及小学教育用地，不会对建成后的住宅、小学的正常生活、学习造成影响。根据现场踏勘，住宅项目建设用地已由管委会平整，小学项目用地原有建筑已拆除。由于闲置一段时间，该建设用地上现为杂草。2.2基本情况1、项目名称：南方康桥二期2、建设单位：重庆南方集团有限公司3、建设性质：新建4、项目类别：社会服务5、建设地点：渝北区回兴街道敬坝、二塘（两路组团G标准分区G34-1、G34-2、G34-3、G35-1、G35-2、G35-3、G36-1、G36-2、G36-3、G39-3地块）6、工程用地：拟建项目总用地面积162868.3㎡，其中住宅项目分Ⅰ～Ⅳ个组团，其用地概况见表2-1表2-1住宅项目及南方翻译学院附属小学项目用地概况（㎡）地块编号G34-1G34-2G35-1G35-2G35-3G36-1G36-2G39-3用地性质R2C2R2C2C5R2、C2R2类别住宅Ⅰ组团Ⅱ组团Ⅲ组团Ⅳ组团小学用地面积39734.950777.633111.72857510669.17、建设规模：拟建项目总建筑面积468244.5㎡，其中住宅项目总建筑面积459715.3㎡、小学项目总建筑面积8529.2㎡8、项目总投资：40000万元9、项目建设进度：项目分四期建设，建设进度见表2-2表2-2项目建设进度项目住宅Ⅰ组团Ⅱ组团Ⅲ组团Ⅳ组团小学开工时间2009年8月2010年4月2010年10月2011年5月2009年8月竣工时间2011年7月2012年3月2012年9月2013年4月2011年7月重庆大学环境影响评价研究室29 “南方康桥二期”项目环境影响报告书2.3建设内容2.3.1建设内容及配套设施拟建项目由45栋建筑组成。（1）住宅项目住宅由43栋建筑组成，其楼层数分别为10层、11层、17层、18层。各组团配套设施如下：1）Ⅰ组团：居委会、公厕、老年活动站、商铺、社区服务、物管、消防控制室、变配电房、柴油发电机房、消防水池、水泵房、垃圾收集点和生化池；2）Ⅱ组团：门诊部、幼儿园（9班）、储蓄所、公厕、商铺、社区服务、物管、变配电房、水泵房、垃圾收集点和生化池；3）Ⅲ、Ⅳ组团：公厕、商铺、社区服务、物管、变配电房、水泵房、垃圾收集点和生化池。（2）小学项目由教学楼、学生宿舍、办公、食堂及附属用房围合而成。形成宜休宜学的学生活动空间。在北面，东面分设出入口。西面配设200m环形跑道田径运动场、篮球场、羽毛球场。2.3.2交通组织4个地块分别设有两个小区出入口，Ⅰ组团主入口设于地块西侧。次入口设于地块东侧。Ⅱ组团两个出入口分设于该地块东西城市次干道上。Ⅲ、Ⅳ组团出入口设于该地块南北及东面城市道路上。通过地块中部沿长向布置小区主干道，将四个地块及各组团道路有机的串联起来形成通而不畅的小区道路。车库入口分设于各组团主入口附近。2.3.3景观绿化根据总平面设计和建筑单体设计，绿化布置在满足消防的条件下，因地制宜，尽可能多地设置绿化环境。将宅旁绿化，边角绿化，道路绿化，空中绿化等进行点面结合。绿化布置时,选用了适应重庆地理气候特征的树种及花卉，在丰富环境色彩和有利于分隔空间的同时，起到了调节局部小气候的作用。顺应地形坡度变化，种置成片草皮,于其上采取乔木与灌木相结合的形式。绿化按不整形种植，或独株，或三五成群。以孤植、对植、从植、群植相结合，散布于草坪中。2.3.4主要经济技术指标住宅项目主要经济经济指标见表2-3、小学项目主要经济经济指标见表2-4。重庆大学环境影响评价研究室29 “南方康桥二期”项目环境影响报告书表2-3住宅项目主要经济经济指标项目单位数值所占比重（％）总用地面积㎡152199.2住宅居住户（套）数户（套）4175居住人数（按每户3.5人计算）人14612总建筑面积㎡459715.30一、按功能性质划分1、住宅建筑面积㎡363869.9579.152、商业建筑面积㎡16220.143.53其中商铺㎡16016.14储蓄所㎡2043、配套设施建筑面积㎡6648.211.45其中门诊部㎡2066.89幼儿园㎡2163.129班社区服务站㎡637物管㎡1405.63老年活动站㎡211居委会㎡73.89消防控制中心㎡90.684、其他建筑面积㎡7297715.87二、按地上地下部分划分1、地上建筑面积㎡387348.3084.262、地下建筑面积（车库、设备房）㎡7236715.74停车位辆23441、地面辆3092、地下辆2035三、容积率2.545四、建筑密度％26五、绿地率％30.44住宅项目各组团主要经济经济指标见表2-3-1，住宅项目户型面积统计见表2-3-2。重庆大学环境影响评价研究室29 “南方康桥二期”项目环境影响报告书表2-3-1住宅项目各组团主要经济经济指标项目单位Ⅰ组团Ⅱ组团Ⅲ组团Ⅳ组团总用地面积㎡39734.950777.633111.728575住宅居住户（套）数户（套）10501460893772居住人数（按每户3.5人计算）人3675511031252702总建筑面积㎡123057.68149406.72101628.6285622.29一、按功能性质划分1、住宅建筑面积㎡91808.13117001.2383963.9771096.632、商业建筑面积㎡9039.203263.912374.351542.68其中商铺㎡8835.20///储蓄所㎡204///3、配套设施建筑面积㎡912.524906.88450.04378.77其中门诊部㎡/2066.89//幼儿园（9班）㎡/2163.12//社区服务站㎡159223.06138.20116.74物管㎡377.95453.81311.84262.03老年活动站㎡211///居委会㎡73.89///消防控制中心㎡90.68///4、其他建筑面积㎡21297.8324234.7014840.2612604.21二、按地上地下部分划分1、地上建筑面积㎡102029.68125297.7286902.6273118.292、地下建筑面积（车库、设备房）㎡21028241091472612504停车位辆6307435254401、地面辆1118168492、地下辆525662457391表2-3-2住宅项目户型面积统计户型面积（㎡）＜4040～6060～8080～90＞90户数（户）3468337881532676占总户数比例（％）8.3019.9518.8736.6916.19重庆大学环境影响评价研究室29 “南方康桥二期”项目环境影响报告书表2-4小学项目（18班）主要经济经济指标项目单位数值用地面积㎡10669.1宿舍间数间76住宿人数（按每间8人计算）人608总建筑面积㎡8529.2一、按功能性质划分1、教学楼建筑面积㎡4936.62、食堂及宿舍㎡3312.843、其他辅助用房建筑面积㎡279.76二、按地上地下部分划分1、地上建筑面积㎡8529.22、地下建筑面积（车库、设备房）㎡0地面停车位辆4三、容积率0.79四、建筑密度％22五、绿地率％19.012.4公用工程2.4.1给排水1、给水（1）水源本小区水源由市政水源直接提供，给水进水在场地北面接入，市政进水总管为DN300。（2）供水系统1）根据市政供水压力情况本工程在市政供水压力范围内的楼层由市政水源直接提供；超过市政供水压力范围的楼层由无负压变频供水设备减压提供或直接提供，每个组团分别设置二次供水加压设备。2）室外给水采用生活和消防分设制。3）室外生活供水管呈支状形敷设，每个组团给水进水总管分别为DN200、DN150。管道覆土深度1.2m。重庆大学环境影响评价研究室29 “南方康桥二期”项目环境影响报告书4）小区内根据不同的用水性质分别设置水表计量。（3）用水量拟建项目最大用水量见表2-5。2、排水（1）排水制度实行“雨污分流”排水制。（2）排水系统雨污水排水采用暗管（沟）分流制排放，每个组团污水管为DN300～DN500mm，雨水管为DN400～DN600mm，分别排入市政雨污水管。污水经生化池处理达标后经项目内污水管道引至市政污水管网接口进入市政污水管网，最终排入长江。（3）排水量拟建项目排水量见表2-5。表2-5拟建项目用水量、排水量一览表用水类型规模用水标准用水量（m3/d）排水量（m3/d）住宅14612人250L/人·d3653.03287.7商业用房16220.14㎡8L/㎡·d129.76116.79幼儿园300人60L/人·d18.016.2小学老师80人100L/人·d8.07.2不住宿学生202人80L/人·d16.1614.54住宿学生608人150L/人·d91.282.08门诊部50人50L/人·d2.52.25社区服务站60人50L/人·d3.02.7物管40人40L/人·d1.61.44居委会20人50L/人·d1.00.9绿化46329.4㎡2L/㎡·d92.66/小计4016.883531.89未预见水10％401.69353.18合计4418.573884.98备注①幼儿园每班30人，师生比例1：10；小学18班每班45人，师生比例1：10。②除幼儿园、小学年水量按220d/a计算、居委会年水量按250d/a计算外，其余各年水量按365d/a计算。重庆大学环境影响评价研究室29 “南方康桥二期”项目环境影响报告书（4）生化池设置及接收范围拟建项目生化池设置及接收范围见表2-6。2.4.2供电1、电源及用电负荷由当地供电局引一路（或二路）10千伏高压线路，沿用地南侧接入，在实施中，沿小区东西向边线向埋地敷设。根据本工程性质，本工程有二类高层建筑，确定消防负荷为一级，重要生活用电为负荷二级，其余负荷为三级。2、配电及备用电源本工程根据小区布置情况，按组团设置多个高压配电室，及多个公用及专用变配电室，均建于地下层，配电设备采取防潮防火等各种措施，确保运行安全。为节省机房面积，力求先进与安全，低压配电室与发电机房相邻。Ⅰ、Ⅱ组团共设应急发电机电源，为1×1000Kw(只带消防负荷)。Ⅲ、Ⅳ组团共设应急发电机电源，为1×600Kw(只带消防负荷)。发电机房设与地下一层，至少有一面墙靠建筑物外墙，以便于通风散热。2.4.3供气天然气气源由地块旁已有城市天然气中压干管引入，小区内供气管网为枝装布置。在室外市政中压天然气管网引入小区处设一阀门井，经阀门井的中压天然气管，沿小区道路人行道埋地敷设至各调压箱（挂墙式），经调压箱减压后的低压天然气管埋地敷设至各用户用气点。2.4.4暖通1、空调根据工程各部分的使用功能、运行时间及建设方要求，并结合工程可能采用分期建设及便于运行管理等因素，小区内设置多个完全独立的分散式空调系统。（1）商业店铺、物管办公、住宅、学校、幼儿园及消防控制中心均采用分体式空调器进行空调，以满足冬夏季空调的要求。设计预留用电负荷及室外机放置位置。（2）商场采用全空气系统空调形式，过渡季节采用全新风。（3）电梯机房采用窗式空调器进行空调，满足夏季降温的要求，设计预留用电负荷及机组放置位置。重庆大学环境影响评价研究室29 “南方康桥二期”项目环境影响报告书表2-6拟建项目生化池设置及接收范围（m3/d）用水类型用水标准Ⅰ组团Ⅱ组团Ⅲ组团Ⅳ组团小学规模排水量规模排水量规模排水量规模排水量规模排水量住宅（人）250L/人·d3675826.8851101149.753125703.132702607.95//商业用房（㎡）8L/㎡·d9039.2065.083263.9123.502374.3517.101542.6811.11//门诊部（人）50L/人·d//502.25//////社区服务站（人）50L/人·d150.68210.95130.59110.50//物管（人）40L/人·d110.40130.4780.2980.29//居委会（人）50L/人·d200.90////////幼儿园（人）60L/人·d//30016.20//////小学（人）老师100L/人·d////////807.20不住宿学生80L/人·d////////20214.54住宿学生150L/人·d////////60882.08小计893.93/1193.11/721.09/619.84/103.82未预见水10％89.39/119.31/72.11/61.98/10.38合计983.32/1312.42/793.20/681.82/114.21生化池规模（m3/d）1＃生化池：3002＃生化池：6853＃生化池：5254＃生化池：7905＃生化池：7956＃生化池：6857＃生化池：1155接收范围Ⅰ组团Ⅱ组团Ⅲ组团Ⅳ组团小学重庆大学环境影响评价研究室29 “南方康桥二期”项目环境影响报告书2、通风（1）地下车库：设置多个独立的机械送、排风系统，以消除设备用房内余热余湿空气。排风通过土建竖井排至室外，送风通过土建竖井由室外引入或车库引入。（2）备用柴油发电机房：排风利用柴油发电机组自带风扇进行排风，送风由独立的土建送风井自然进入。储油间和柴油发电机房设置平时（发电机不工作时）排风系统，其换气次数按3次/小时计算。柴油发电机尾气经管道引至建筑屋面排放。（3）住宅厨房：设置排油烟机，厨房油烟通过排油烟机排入土建竖井后集中屋面高空排放。（4）小学、幼儿园食堂厨房油烟：通过油烟净化器处理达到国家相关排放标准后屋面排放。（5）电梯机房：设有轴流风机排风，其进风依靠电机房门(下部为百叶)进入。重庆大学环境影响评价研究室29 “南方康桥二期”项目环境影响报告书3工程分析3.1项目产污及流程分析扬尘、废气、噪声、土石方、生态扰动及水土流失粉尘、噪声、废气粉尘、噪声、废气、燃油废气结构施工基础施工垃圾清运合格后的场地平整建筑装饰建筑弃渣投入使用生活污水、食堂油烟、设备噪声、生活垃圾竣工验收噪声设备安装3.2主要污染源及污染物排放分析3.2.1施工期1、废气施工期的大气污染源主要有各类燃油动力机械在进行场地挖填、清理平整、运输等施工活动时排放的CO和NOx。土石方开挖、出渣装卸、爆破、钻孔、建筑材料运输等施工活动将产生二次扬尘。此外，施工人员生活燃料燃烧将会产生少量废气。2、废水施工初期，场地平整、房屋地基的开挖和混凝土养护等将不可避免地产生混浊的施工废水。施工产生的混浊废水通过雨水排放管或地表径流全部流入长江。对水质产生一定的污染影响。燃油动力机械是施工作业的主要工具，在维护和冲洗时，将产生少量SS和石油类的废水，随地面径流和降水进入长江，污染水体水质。施工弃土和施工人员生活垃圾也随地面径流和降水进入长江中，对水体水质产生不利影响。施工期的施工人员按平均每天180人计，每人每天将产生生活污水0.25m3，则总的生活污水排放量为45m3/d，主要污染物浓度COD350mg/l、SS250mg/l。3、噪声施工场地的噪声是本项目开发建设工程敏感的问题之一。开发建设的场地施工可分为四个阶段：第一阶段为场地平整阶段，主要噪声源是推土机、挖掘机等施工机械，其声值在78重庆大学环境影响评价研究室29 “南方康桥二期”项目环境影响报告书～105dB（A）之间，以平均值计算，昼间在距源38m以外衰减为60dB（A）以下，夜间在距源119m以外衰减为50dB（A）以下。第二阶段为基础施工阶段，主要噪声为混凝土搅拌机等，其声值在75～100dB（A）之间，以平均值计算，昼间在距源24m以外衰减为60dB（A）以下，夜间在距源75m以外衰减为50dB（A）以下。第三阶段为结构施工阶段，主要噪声源为搅拌机和振捣棒，其声值在75～105dB（A）之间，以平均值计算，昼间在距源35m以外衰减为60dB（A）以下，夜间在距源100m以外衰减为50dB（A）以下。第四阶段为设备安装，主要噪声源为吊车和卷扬机，其声值在68～88dB（A）之间，以平均值计算,昼间在距源8m以外衰减为60dB（A）以下，夜间在距源25m以外衰减为50dB（A）以下。4、固体废物施工期产生的固体废弃物主要是土石方工程及混凝土浇筑、条石砌筑中产生的弃石土和施工废料等。松散的弃土在降水或地表径流冲刷下，易产生水土流失、堵塞排水系统、长江江水浑浊度增加造成水体二次污染。拟建项目建设场地已平整，土石方工程量不大，少量挖填方在场地内平衡。施工人员生活垃圾若随意堆置，将对施工人员的生活工作环境产生不利影响，诱发传染病，造成施工人员的健康水平下降，工作效率低。施工人员每天按180人计，每人每天产生生活垃圾1kg，全年产生生活垃圾65t/a。5、水土流失施工期场地的开挖将产生松散的表土层，在地表径流的冲刷作用下易发生水土流失，施工产生的弃土弃石若处置不当也易产生水土流失。特别是在6～9月的暴雨季更易形成水土流失的高峰期。拟建项目所在地无成片绿地，无保护树木。6、交通影响施工期大量工程车辆进出施工场地，会给当地道路带来一定压力，应特别注意进行合理安排，以防止引起交通堵塞和噪声污染。3.2.2服务期1、废气服务期大气污染物主要包括四方面：（1）拟建项目设有小学、幼儿园以及商业门面的重庆大学环境影响评价研究室29 “南方康桥二期”项目环境影响报告书餐饮业，大气污染物主要是厨房油烟，厨房在工作时会产生油烟废气，浓度为10～15mg/m3。（2）备用柴油发电机组作为消防备用电源，在市政电网停电时提供消防用电。使用时将产生含NOx、HC等废气，柴油发电机额定耗油量为30kg/h，排放NOx1.2kg/h，HC0.825kg/h。由于仅作为备用消防电源，工作时间短，无长期影响问题。（3）项目建成后设有2035辆地下停车位，车库中汽车进出将产生少量汽车尾气。（4）生化池池将产生一定量含H2S、CH4臭气，若处理不当会对周边环境形成一定的负面影响。2、废水本项目服务期废水污染源主要为生活污水、食堂及商业废水、医疗废水。（1）生活污水：来自住宅、学校（不含商铺、食堂、门诊部），其生活污水生产量3706.66m3/d（考虑10％的不可预见水量），即134.05万m3/a；其污染物产生、排放量见表3-1。表3-1生活污水中污染物产生、排放量分类CODSSNH3-N动植物油污水量134.05万m3/a产生情况浓度（mg/L）4002503740产生量（t/a）536.20335.1349.6053.62近期排放情况一级标准（mg/L）100701510排放量（t/a）134.0593.8420.1113.41远期排放情况三级标准（mg/L）50040035100排放量（t/a）536.20335.1346.9253.62备注除幼儿园、小学年水量按220d/a计算、居委会年水量按250d/a计算外，其余各年水量按365d/a计算。（2）食堂及商业废水：来自学校食堂、商铺，其废水产生量175.84m3/d（考虑10％的不可预见水量），即5.73万m3/a；其污染物产生、排放量见表3-2。（3）医疗废水：据了解，该门诊部提供日常打针、输液、包扎伤口等简单的医疗服务，“三废”主要为打针、输液、包扎伤口产生的医疗废物以及少量的医疗废水；废水中不含放射性、汞等放射、化验等污染物，其主要污染物为粪大肠菌群数、COD、SS。重庆大学环境影响评价研究室29 “南方康桥二期”项目环境影响报告书根据《医院污水处理设计规范》（CECS07:2004）和《医院污水处理技术指南》，结合本项目的特点，确定医疗废水中主要污染物质及浓度、排放量预测见表3-3。表3-2食堂及商业废水中污染物产生、排放量分类CODSSNH3-N动植物油污水量5.73万m3/a产生情况浓度（mg/L）50030040120产生量（t/a）28.6517.192.296.88近期排放情况一级标准（mg/L）100701510排放量（t/a）5.734.010.860.57远期排放情况三级标准（mg/L）50040035100排放量（t/a）28.6517.192.015.73备注除幼儿园、小学年水量按220d/a计算、居委会年水量按250d/a计算外，其余各年水量按365d/a计算。表3-3医疗废水中污染物产生、排放量分类CODSS粪大肠菌群数总余氯污水量0.09万m3/a产生情况浓度（mg/L）30015010000个/L/产生量（t/a）0.270.14900万个/a/近期排放情况一级标准（mg/L）10070500个/L0.5排放量（t/a）0.090.0645万个/a0.00045远期排放情况三级标准（mg/L）5003005000个/L2排放量（t/a）0.270.14450万个/a0.0018备注除幼儿园、小学年水量按220d/a计算、居委会年水量按250d/a计算外，其余各年水量按365d/a计算。3、噪声项目主要噪声设备由风机（车库）、柴油发电机（车库）、排油烟风机（商业、幼儿园及小学厨房），工作时会产生一定的噪声，声级在60～70dB（A）。4、固体废弃物重庆大学环境影响评价研究室29 “南方康桥二期”项目环境影响报告书拟建项目投入使用后，固废主要为生活垃圾以及社区卫生站产生的医疗废物，产生情况见表3-4。表3-4固体废物产生情况污染源规模排放标准产生量kg/dt/a住宅14612人1kg/人·d14612.005333.38商铺16220.14㎡0.01kg/m2·d162.2059.20居委会20人0.2kg/人·d4.001.00社区服务站、物管等100人0.2kg/人·d20.007.30幼儿园300人0.2kg/人·d60.0013.20小学890人0.2kg/人·d178.0039.16门诊部50人0.3kg/人·d15.005.48合计15051.205458.72备注除幼儿园、小学年水量按220d/a计算、居委会年水量按250d/a计算外，其余各年水量按365d/a计算。3.3污染物产生排放汇总拟建项目施工期、服务期污染物产生排放汇总，见表3-5。重庆大学环境影响评价研究室29 “南方康桥二期”项目环境影响报告书表3-5拟建项目污染物产生排放汇总时段污染物名称产生情况治理措施排放情况水量（m3/d）污染物名称浓度（mg/L）产生量（t/a）浓度（mg/L）排放量（t/a）施工期生活污水45COD3500.016t/d就近利用附近南方翻译学校公厕等生活设施1000.005t/dSS2500.011t/d700.003t/d施工噪声68～105dB（A）合理布局，不扰民50～70dB（A）生活垃圾65生活垃圾由环卫部门统一处置，少量建筑弃渣运至当地市政建筑渣场65服务期废水生活污水3706.66COD400536.20近期：执行一级排放标准。生活污水经生化池处理达标后，接入市政污水管网，经市政污水管网排入长河溪。远期：执行三级排放标准。生活污水经生化池处理达标后，接入市政污水管网汇入肖家河污水处理厂，最终排入长江。100500*134.05536.20*SS250335.1370400*93.84335.13*NH3-N3749.601535*20.1146.92*动植物油4053.6210100*13.4153.62*食堂及商业废水175.84COD50028.65商业门面、小学及幼儿园食堂均设置独立的专用污水管网收集系统及隔油池。食堂及商业废水均经隔油池隔油后，进入生化池一同处理。100500*5.7328.65*SS30017.1970400*4.0117.19*NH3-N402.291535*0.862.01*动植物油1206.8810100*0.575.73*重庆大学环境影响评价研究室29 “南方康桥二期”项目环境影响报告书续表3-5拟建项目污染物产生排放汇总时段污染物名称产生情况治理措施排放情况水量（m3/d）污染物名称浓度（mg/L）产生量（t/a）浓度（mg/L）排放量（t/a）服务期废水医疗废水2.48COD3000.27其开展业务仅限于打针、输液、包扎伤口等简单医疗服务的诊所或医务室。门诊部设置独立的专用污水管网收集系统及消毒池，经消毒处理后，进入生化池一同处理。100500*0.090.27*SS1500.1470400*0.060.14*粪大肠菌群数10000个/L900万个/a500个/L5000个/L*45万个/a450万个/a*总余氯//0.52*0.000450.0018*废气食堂、商业油烟油烟10～15mg/m3少量设油烟净化器，经专用烟道高空排放2mg/m3少量柴油发电机NOx1.2kg/h设置独立风井，引至建筑屋面排放1.2kg/hHC0.825kg/h0.825kg/h地下车库汽车尾气少量设置多个独立机械送、排风系统，引至建筑屋面排放少量生化池臭气少量就近接入楼房专用管道升顶排放少量设备噪声60～70dB（A）合理布局，水泵、风机、柴油发电机置于地下车库，进行减振、隔声处理。不扰民固废生活垃圾5453.24袋装收集后临时贮存于垃圾收集点，由环卫部门送城市垃圾填埋场处置。医疗废物5.48经医疗废物专用收集袋收集，临时贮存于医疗废物临时收集点，交由同兴医疗废物处理有限公司的专车每日定时运送、集中处理。重庆大学环境影响评价研究室29 “南方康桥二期”项目环境影响报告书4区域环境概况4.1自然环境概况4.1.1地理位置及交通渝北区位于重庆市主城区东北部、长江北岸与嘉陵江东岸的三角地带，地处东经106°27′30″～106°47′58″，北纬29°34′45″～30°07′22″，幅员面积1452km2。北与四川省广安地区华蓥市、邻水县分界，东与长寿区接壤，南与江北区比邻并同巴南区、渝北区、沙坪坝区隔江相望，西与北碚区、合川市相邻。“南方康桥二期”项目位于渝北区回兴街道敬坝、二塘，即两路组团G标准分区G34-1、G34-2、G34-3、G35-1、G35-2、G35-3、G36-1、G36-2、G36-3、G39-3地块。拟建项目南面为川外重庆南方翻译学院、北面为南方康桥一期、东面两路工业园，现已建成市政道路，均能方便出入拟建项目。4.1.2地形、地貌、地质渝北区属川东平行岭谷区，构造上属杨子准的台阶向斜川东褶皱带，由华蓥山脉、铜锣山脉、明月山脉三条南北向岭与宽幅丘陵相间组成，地势西北高、东南低、岭谷相间。区内轴向北东20°左右，核部及两翼卷入低层为侏罗系中统上沙溪庙组。向斜轴部宽缓，岩层平缓，倾角一般3°～5°；西翼地层倾向105°～125°，倾角5°～15°；东翼地层倾向285°～305°，倾角5°～26°。向斜轴部至翼部岩层有逐渐变陡的趋势，并具有东翼陡、西翼缓，枢纽面略向东倾斜的特点。根据重庆市地震办公室资料，渝北区七、八十年代小震频繁，其中最大一次为1989年11月20日发生在统景的5.2～5.4级双震型地震（震中烈度为7度），除此之外区域内历史上无明显地质灾害发生。根据（GB18306-2001）《中国地震动参数区划图》，地震动峰值加速度0.05g，地动反应谱特征周期0.35g。根据（GB50011-2001）《建筑抗震设计规范》，抗震设防度为6度。4.1.3气候、气象渝北区属亚热带季风湿润气候区，具有东暖春早、秋短夏长、初夏多雨、盛夏炎热多伏旱、秋多阴雨、雨热同季、无霜期长、湿度大、风速小、云雾多、日照少的气候特点。根据渝北区多年资料统计，其常规气象参数见表4-1。重庆大学环境影响评价研究室81 “南方康桥二期”项目环境影响报告书表4-1渝北区常规气象参数年平均气温17.3℃年均相对湿度81％极端最高气温40.2℃年均无霜期319d极端最低气温-2.9℃年均日照时数1341h全年主导风向NE年平均风速1.16m/s4.1.4水文拟建项目废水经市政排污管网进入肖家河污水处理厂处理，最终排入长江。根据长江寸滩站资料，长江最大流量85700m3/s，最小流量2270m3/s，多年平均流量11308m3/s，多年平均径流量3566亿m3；平均流速3.0m/s。含沙量1138g/m3；平均水位161.6m。长江在渝北区太洪乡边缘入境，至沙地沙溪口出境，过境段河流长约16km，江面宽500～800m，洪水期可达2000m，最大流速3.4m/s，多年平均流量11500m3/s。4.2社会环境概况4.2.1社会经济根据2008年《重庆年鉴》资料：渝北区幅员面积1452平方公里，城市建成区面积75.9平方公里（不含北部新区），城镇化率63.8％，森林覆盖率31.5％。辖12个街道、12个镇，不含北部新区辖7个街道、11个镇。2007年末总人口92.73万人，其中非农业人口41.11万人，农业人口51.62万人。2007年，生产总值245.46亿元。其中，一、二、三产业增加值分别为14.97亿元、150.25亿元、80.25亿元，人均GDP2.69万元。地方预算内财政收入32.84亿元（含北部新区），地方预算内财政支出80.64亿元。农业总产值22.23亿元，工业增加值132.48亿元，建筑业增加值17.77亿元，交通运输、邮电及通讯业增加值14.8亿元。全社会固定资产投资321.03亿元，社会消费品零售总额83.44亿元。接待国内外游客342万人次，旅游总收入7.95亿元。外贸进出口总额16.8亿美元，其中出口额6.44亿美元。城镇在岗职工9.65万人，城镇在岗职工年人均工资2.61万元。城镇居民年人均可支配收入1.37万元，农村居民年人均纯收入4385元。城市居民人均住房面积31.48平方米，农村居民人均住房面积39.31平方米。年末城乡居民储蓄存款余额166.06亿元。4.2.2科教卫生重庆大学环境影响评价研究室81 “南方康桥二期”项目环境影响报告书有普通高等院校6所，在校学生1.34万人；普通中学校49所，在校生5.03万人；职业中学、中专、技校9所，在校学生1.39万人；小学158所，在校生5.66万人；幼儿园131所，在园幼儿1.74万人；学龄儿童入学率达100％，小学毕业生升初中率100％，初中毕业生升高中率86％。有剧场、影剧院3个，国家地级二级文化馆、国家地级二级图书馆和博物馆各1个，文化服务中心18个。体育场所545处。有医疗卫生机构496个，病床1483张，执业医师933人、助理执业医师542人，注册护士859人。4.2.3自然、旅游资源境内有野生脊椎动物87种，其中被列为国家重点保护的有锦鸡、鲟鱼等；有野生植物97科219属329种，其中野生中（草）药材123种。水资源除有长江、嘉陵江过境地表水外，还有御临河常年过境地表水约17亿立方米，年平均降水量10亿立方米，地下水出露总量约1.1亿立方米。矿产资源主要有煤、天然气、硫铁矿、砂金、含钾疑灰岩、石灰岩、石英砂、陶瓷土、耐火粘土等19种，均有不同程度开采。古遗址有洛碛新石器石器古人类活动遗址、汉代崖墓群、南宋抗元名城多功城、宋代状元冯时行寓所“缙云故里”及“状元井”、明代“六朝元老”少师兼吏部尚书追赠太师赛义墓、清初白莲数据点辜寨坪等。旅游景区（点）主要有统景风景区（国家AAAA级旅游区）、张关溶洞（国家AAA级旅游区）、碧津贡院、巴渝民俗文化村、排花洞风景区、中国历史文化名镇龙兴镇、沙坪生态园和华蓥山、玉峰山、南天门三大森林公园。重庆大学环境影响评价研究室81 “南方康桥二期”项目环境影响报告书5环境质量现状评价5.1环境空气质量现状评价5.1.1环境空气质量1、监测布点本评价采用资料复用的方法进行环境空气质量现状调查。凯撒（重庆）实业有限公司位于拟建项目西北面，直线距离约1公里，引用其环评阶段（即2009年2月17月～19日）环境空气质量现状监测数据。2、监测项目：SO2、TSP3、监测频率：连续监测三天。4、监测结果环境空气质量现状监测结果见表5-1。5.1.2监测结果及评价本评价采用单项污染指数法评价环境空气质量，计算公式如下：式中：——评价指数；——某种污染因子不同采样时间的浓度预测值，mg/m3；——某种污染因子对应环境空气质量标准，mg/m3。工程所在地及临近地块环境空气监测结果见表5-1。表5-1环境空气质量现状监测结果及评价（mg/m3）监测因子监测时间平均值标准值Ii值2月17日2月18日2月19日TSP0.0900.1060.1250.1070.300.36SO20.0240.0370.0480.0360.120.30由表5-1可知，项目所在地区SO2、TSP监测结果均满足（GB3095-96）《环境空气质量标准》中二级标准要求，当地环境空气质量较好。重庆大学环境影响评价研究室81 “南方康桥二期”项目环境影响报告书5.2地表水环境质量现状评价5.2.1地表水环境质量现状拟建项目所排废水通过市政排污管网汇入肖家河污水处理厂，最终排入长江。长江寸滩断面2008年6月4日地表水例行监测数据见表5-2。5.2.2监测结果评价地表水现状评价采用单因子指数法，评价模式如下：pH评价模式：DO评价模式：式中：——标准指数；——评价因子i在j点的实测统计代表值，mg/L；——评价因子i的评价标准限值，mg/L；——pH的标准指数；——pH实测统计代表值；——评价标准中pH的下限值；——评价标准中pH的上限值；——DO的标准指数；——某水温、气压条件下的饱和溶解氧浓度，mg/L，计算公式常采用：，T为水温，℃；——在j点的溶解氧实测统计代表值，mg/L；——溶解氧的评价标准限值，mg/L。重庆大学环境影响评价研究室81 “南方康桥二期”项目环境影响报告书表5-2地表水环境监测结果及评价（mg/L）监测因子CODBOD5pHNH3-N粪大肠菌群石油类浓度值12.82.0L7.790.38970000.05LSi,j值0.64/0.400.390.70/标准值≤20≤46～9≤1.0≤10000个/L≤0.05由表5-2可知，长江寸滩断面监测项目中各项指标均能满足（GB3838-2002）《地表水环境质量标准》中Ⅲ类水域水质标准要求，地表水环境质量较好。5.3声环境质量现状评价5.3.1声环境质量现状1、监测布点拟建项目所在地区布置2个声环境现状监测点2、监测时间监测时间为2009年2月17～19日，昼夜各一次。5.3.2声环境质量评价监测结果与评价标准见表5-3。表5-3声环境监测结果（dB（A））监测点监测结果标准值2月17日2月18日2月19日昼间夜间昼间夜间昼间夜间1＃58.349.557.549.258.049.8昼间：60夜间：502＃55.646.454.945.854.745.3由表5-3可知，项目所在地昼、夜间声环境均能满足（GB3096-2008）《声环境质量标准》中2类标准要求，项目所在地声环境质量较好。5.4电磁环境质量现状评价5.4.1电磁环境质量现状拟建项目－Ⅰ组团地块东面边界外有110KV黑两线，引用重庆大学环境影响评价研究室81 “南方康桥二期”项目环境影响报告书《重庆桃源居建设项目环评现状监测报告》（渝辐（监）【2008】214号）中监测110KV云空线周边环境电磁辐射质量现状。1、云空线概况110KV云空线来自220KV翠云变电站，总长12km，110KV云空线技术指标见表5-4。表5-4110KV云空线技术指标线路名称110KV云空线（出线塔～2＃塔段）线路电压110KV中性点接地方式中性点直接接地线路长度555m架设方式同塔双回双分裂垂直架设转角次数0次杆塔数量2基杆塔形式自立式铁塔档距出线塔～1＃塔207m1＃塔～2＃塔段348m基础型式自立式铁塔基础采用钢筋混凝土基础海拔高程384～408m导线型号2×LGJ-300/25跨（穿）越无跨越、穿越主要气象条件最大风速25m/s，最大覆冰0mm沿线地质丘陵坡沟地形，区域无达的构造断裂通过，场地稳定，无特殊的不良地质现象；没有产生泥石流的条件，无汇集洪水的地表径流。对应地震基本烈度为6度。根据现场踏勘，110KV黑两线的主要技术指标及气象条件、沿线地质基本相似，具有一定的可类比性。2、监测结果根据渝辐（监）【2008】214号监测报告，110KV云空线监测点位见表5-5，监测结果见表5-6。表5-5110KV云空线工频电场强度、工频磁感应、无线电干扰监测点位序号点位描述经度纬度1云空线边导线下，线高19.5m（拟建项目边界外）106°37′31.3″29°45′02.3″2云空线边导线下，线高19.3m（拟建项目边界外）106°37′32.4″29°45′02.2″重庆大学环境影响评价研究室81 “南方康桥二期”项目环境影响报告书表5-6110KV云空线工频电场强度、工频磁感应、无线电干扰监测结果工频电场和工频磁场点位监测高度（m）项目单位测量值计算值1234511.5EV/m323.4325.1326.1326.1325.8325.3±1.1BnT71.372.572.973.73.872.7±0.921.5EV/m272.3271.9272.3272.5272.8272.4±0.3BnT130.4130.7129.8129.0128.7129.7±0.9无线电干扰（dB（μV/m））点位测量值（20次）计算值135.0735.3235.4235.6635.0335.2335.0835.7135.5535.2735.6335.4635.5635.2335.2935.3335.6835.7935.1335.1135.42234.4434.7135.0235.0835.1334.9634.3334.5534.8734.9635.2135.0835.1434.2834.9434.8735.0935.3635.2334.7134.78备注无线电干扰均是0.5MHz的监测结果由表5-6可知，在110KV云空线边导线正下方的工频电场强度测值在272.4～485.9V/m范围内，磁感应强度测值在72.7～99.4nT范围内，远小于国家标准值，即满足（HJ/T24-1998）《500KV超高压送变电工程电磁辐射环境影响评价技术规范》；无线电干扰测值在35.21～40.49dB（μV/m）范围内，小于国家（GB15707-95）《高压交流架空输电线无线电干扰限值》中规定的110KV输电线无线电干扰限值46dB（μV/m）的要求。由此可见，在110KV云空线边导线正下方测得的监测结构均能满足国家相关标准要求，而拟建项目用地中与110KV黑两线相邻地块规划为防护绿地，即与拟建项目实际建设用地相距一定距离，因此拟建项目居住用地受110KV黑两线的电磁辐射影响较引用的110KV云空线实际监测结果小。重庆大学环境影响评价研究室81 “南方康桥二期”项目环境影响报告书6环境影响识别为对工程建设区域环境带来的影响作出切合实际的评价，提出可靠的污染治理及保护措施，本评价从对工程的制约、工程建设对环境的影响因素出发，分别识别出主要的环境问题及主要评价因子，对环境影响进行识别。6.1环境对项目的影响因素6.1.1环境对项目的有利因素1、拟建项目场地地质条件较简单，基岩较稳定，无危岩、断层、滑坡等不良地质现象，适合项目建设。2、拟建项目原地块基本为居民点和农田，对于土地的利用，发挥土地的功能有积极作用，改善了区域环境和面貌。3、拟建项目区域市政辅助设施完善，水、电、气供应有保障，有利于该项目建设。4、项目建成后用地性质发生了改变，为居住及小学教育用地。新建项目建有完整的污水处理设施，生活污水经生化处理后，排入市政污水管网，由肖家河污水处理厂处理达标后排入长江，可减缓拟建项目对地表水的污染影响，有利于环境改善。6.1.2环境对项目的制约因素1、根据现场踏勘，拟建项目东面为金桥搅拌站、同舟搅拌站、松龙搅拌站、广厦一建搅拌站，如拟建项目建成投入使用后，四家搅拌站未搬迁，其对拟建项目最大影响为生产中产生的粉尘，具体分析见外环境影响篇章。2、根据现场踏勘，拟建项目东面为110KV黑两线。其对拟建项目最大影响为电磁辐射影响，电磁辐射影响随距离增加而衰减，具体分析见外环境影响篇章。3、目前拟建项目建设用地周边只有川外重庆南方翻译学院，随着东面的重庆国际家纺城建成投入使用，交通网络的不断完善，以及入住居民的增多，直接影响该车流量，其对拟建项目最大影响为交通噪声影响，具体分析见外环境影响篇章。表6-1环境对工程的制约因素分析表环境因素对工程的制约程度环境空气质量轻度声学环境中度社会环境轻度重庆大学环境影响评价研究室81 “南方康桥二期”项目环境影响报告书6.2项目建设对环境的影响分析拟建项目建成投入使用后可以极大地提高土地利用率，改善当地居民的生活条件，方便当地适龄儿童上学，改善居民的购物环境，改善周围自然环境。因此，拟建项目建设对城市环境以有利影响为主。工程建设不可避免地对地表水、环境空气、声环境造成一定的污染。拟建项目附近建有住宅楼、川外重庆南方翻译学院、重庆国际家纺城，施工期和服务期会对周围环境、社会经济环境将产生一定影响。根据项目性质，拟建项目所在地区域的环境特征及工程建设对环境的影响，识别出本工程的主要影响因子，各环境要素影响因子分析见表6-2，各环境要素影响类型及程度见表6-3。表6-2各环境要素影响因子分析时段环境要素主要影响因子时段环境要素主要影响因子施工期环境空气粉尘、燃油废气服务期环境空气油烟、SO2、NO2地表水SS、COD地表水SS、COD、NH3-N、动植物油等声环境Leq（中、高频燥声）声环境Leq、交通噪声固体废弃物弃土弃渣固体废弃物生活垃圾、医疗废物水土流失土壤侵蚀社会经济GDP景观生态景观改变景观生态生态景观改善表6-3各环境要素影响类型及程度时段环境要素影响程度可逆性范围影响时长施工期地表水不明显基本可逆局部短时大气较明显基本可逆较大范围短时噪声明显可逆局部短时生态较明显可逆局部短时固废不明显基本可逆局部短时服务期地表水不明显基本可逆局部长期大气不明显基本可逆较大范围长期噪声明显可逆局部长期生态明显不可逆局部长期固废不明显基本可拟局部长期重庆大学环境影响评价研究室81 “南方康桥二期”项目环境影响报告书综上分析，工程建设必须考虑以下问题：水土保持；地表水环境；环境空气影响；景观生态影响；声学环境影响；社会经济环境影响。6.3评价因子的确定6.3.1环境质量现状评价因子1、地表水：pH、COD、BOD5、NH3-N、石油类、粪大肠菌群数2、环境空气：SO2、TSP3、声环境：等效连续A声级4、生态环境：绿地率、景观6.3.2环境影响评价因子1、地表水：COD、SS、NH3-N、动植物油、粪大肠菌群数、总余氯2、环境空气：油烟、NOx、HC、臭气3、声环境：等效A声级4、固体废弃物：弃土弃渣，生活垃圾、医疗废物5、生态景观和社会经济：水土流失、美学、土地利用、生活水平等综合分析。重庆大学环境影响评价研究室81 “南方康桥二期”项目环境影响报告书7环境影响预测与评价7.1施工期环境影响分析7.1.1环境空气影响分析1、污染源分析（1）施工期由于大规模的土石方工程与混凝土工程的施工活动，建筑物拆除、材料运输过程中的粉尘撒落以及施工车辆行驶等产生粉尘、扬尘污染物。（2）工程施工主要以燃油机械设备为主，施工作业时产生燃油废气（大量的汽车、铲运机、推土机、柴油机等机械设备运行时排放废气），主要含HC、NOX、CO等。2、环境影响分析（1）TSP影响分析施工期TSP污染主要产生于土石方开挖、出渣装卸、原材料运输及混凝土搅拌等作业点。施工对TSP的影响，评价采取类比方法，选择同样建于丘陵地区的成渝高速公路的施工现场实测结果进行对比分析，在天气晴朗、施工现场未定时洒水的情况下，进行土石方装卸、运输及现场施工作业时，在下风向（风速2.4m/s）50～150m范围TSP（主要为泥土）浓度可达5.0～19.7mg/m3，当进行灰土装卸、运输及混合作业时，在下风向（风速1.2m/s）50～150m范围TSP浓度可达0.8～9.0mg/m3。表明施工对评价范围内环境空气的TSP污染是较严重的。（2）燃油废气影响分析拟建项目的建设具有不连续性、施工点分散，每个作业点施工时间相对较短，燃油动力机械为间断作业，且数量不大，因此，其排放的污染物仅对施工区域近距离的环境空气质量产生影响。7.1.2地表水环境影响分析拟建项目施工期污废水主要为施工人员生活污水、施工场地废水等。1、施工期间运输车辆冲洗产生含悬浮物、石油类等废水。2、建、构筑物的养护、冲洗、打磨等产生含悬浮物废水。3、土石方开挖、场地平整等，致使地面泥土裸露，下雨时雨水夹带泥土等进入下水道和随地表径流流入长江，淤塞河道，并使地表水浑浊度增加。重庆大学环境影响评价研究室81 “南方康桥二期”项目环境影响报告书4、施工人员的生活污水，高峰时（约180人）生活污水产生量45m3/d，主要污染物浓度COD350mg/l、SS250mg/l。上述污废水的直接排放，将直接或间接地对长江地表水产生污染影响（浑浊度增加等），对水质产生污染。7.1.3声环境影响分析拟建项目开发建设期将大量使用各种不同性能的动力机械，产生施工噪声，例如打桩机、推土机及施工现场的运输车辆等，产生的高噪声对施工区附近环境造成污染。1、施工噪声源建设期主要施工机械有推土机、挖掘机、重型碾压机、装载机、载重汽车等，上述施工机械均产生较强的噪声。噪声强度在85～105分贝。按重庆市政府的规定，主城区禁止使用混凝土搅拌机现浇混凝土。2、施工噪声影响预测及分析噪声传播衰减模式：LP2=LP1-201g(r2/r1)式中：LP1——受声点P1处的声级（分贝）；LP2——受声点P2处的声级（分贝）；r1——声源至P1的距离（m）；r2——声源至P2的距离（m）。各施工机械噪声的影响计算结果，见表7-1。表7-1主要施工机械在不同距离的噪声值（dB（A））序号距离设备5m10m30m50m100m200m1挖掘机878171.46761552推土机878171.46761553重型碾压机878171.46761554重型载重汽车857969.46559535震捣器847868.46458526轮式装载机908474.4706458主要噪声源保证达到相应标准的距离，见表7-2。重庆大学环境影响评价研究室81 “南方康桥二期”项目环境影响报告书表7-2施工机械噪声影响范围预测结果建设阶段主要噪声源执行标准昼/夜间（dB（A））昼间影响距离(m)夜间影响距离(m)土石方推土机、挖掘机、装载机、载重汽车、重型碾压机等75/5520～30200～290打桩打桩机85/禁止施工35禁止施工结构振捣棒等70/5526160由以上预测结果可知，施工易引起附近30m范围内昼、夜间噪声超标，290m范围内夜间噪声超标。同时，建筑材料运输所涉范围较广，车辆对所经沿线道路两侧100m范围内有一定影响，应予以重视。考虑距离传播衰减模式、施工期最大噪声影响以及扣除房屋墙壁、门窗关闭等降噪效果至少3～5dB（A）（根据陆雍森著《环境评价》），施工噪声对环境敏感点的具体影响，见表7-3。表7-3施工噪声对环境敏感点预测影响结果（dB（A））环境保护目标方位距拟建项目场界最短距离本底值影响值超标情况南方康桥一期N110m昼间：56.5夜间：47.749.8～58.7昼间：/夜间：～8.7川外重庆南方翻译学院教学楼S140m49.1～57.4昼间：/夜间：～7.4专家楼S22m62.2～71.2昼间：2.2～11.2夜间：12.2～21.2SW20m63.0～72.0昼间：3.0～12.0夜间：13.0～22.0重庆国际家纺城办公楼SE150m48.8～57.1昼间：/夜间：～7.1由表7-3可知，施工中对川外重庆南方翻译学院专家楼的影响最大，昼间、夜间均不能满足二级标准要求。施工前，施工单位应事先与校方就施工方案、施工时间等进行协商，并取得校方及其师生的谅解。7.1.4固废影响分析重庆大学环境影响评价研究室81 “南方康桥二期”项目环境影响报告书施工期产生的固体废弃物主要是土石方工程及混凝土浇筑、条石砌筑中产生的弃石土和施工废料等。松散的弃土在降水或地表径流冲刷下，易产生水土流失、堵塞排水系统、长江江水浑浊度增加造成水体二次污染。拟建项目建设场地已平整，土石方工程量不大，少量挖填方在场地内平衡。施工人员生活垃圾若随意堆置，将对施工人员的生活工作环境产生不利影响，诱发传染病，造成施工人员的健康水平下降，工作效率低。生活垃圾产生量65t/a。7.1.5交通影响分析工程车辆进出施工场地，会给临近城市道路带来一定压力，也产生一定噪声、汽车尾气和二次扬尘等污染。7.2服务期环境影响分析7.2.1环境空气影响分析1、厨房油烟拟建项目均使用天然气作燃料，天然气属清洁燃料，燃烧后产生的污染物排放量很小。厨房油烟采用油烟净化装置处理后由专用集中式烟道引至楼屋顶高空排放，其废气对环境空气质量的影响较小，油烟浓度符合排放标准要求。2、设备用房通风地下车库及设备用房通风排气系统，换气次数为6次/小时，补充风量按排气量60%补充，低压配电房换气次数为6次/小时。这些排气都通过竖井排放至屋顶，为环境所能接受。3、柴油发电机废气柴油发电机运行时有含NOX和HC的废气产生，由于排放时间短，排放量少，经采用滤尘措施后通过排气管引至屋顶排放。对环境影响不大。4、生化池臭气生活污水处理设施在污水处理过程中会产生各种气味，特别是原生污水、栅渣及污泥产生的臭气。据一般污水实测，污水散发的臭气在下风向50m外即降至1～2级，100m外则难闻到臭气。如果不对生化池臭气进行处理，将对体育中心及其周围100m内的环境产生一定的嗅觉污染。臭气经收集后由专用管道引至高空排放，减少臭气对附近居民的影响。7.2.2地表水环境影响分析拟建项目严格执行“雨污分流”；针对不同废水特点，实行厨房含油废水、门诊部医疗废水单独收集系统、预处理后与生活污水一同处理达标后排放。近期，执行一级排放标准。生活污水经生化池处理达标后，接入市政污水管网，经市政污水管网排入长河溪。长河溪为Ⅳ类水域功能，重庆大学环境影响评价研究室81 “南方康桥二期”项目环境影响报告书水污染物排放量不大，不会对其地表水产生明显影响。远期，执行三级排放标准。生活污水经生化池处理达标后，接入市政污水管网汇入肖家河污水处理厂，最终排入长江。废水经肖家河污水处理厂进一步处理达（GB18918-2002）《城镇污水处理厂污染物排放标准》中一级B标准后排入长江，拟建项目废水纳入肖家河污水处理厂收集、处理范围，拟建项目排污总量已列入污水处理厂内，对长江地表水影响有限。7.2.3固体废物影响分析拟建项目生活垃圾拟实行分类袋装化，每日由专人收集后，集中至小区垃圾临时储存箱，然后由环卫部门收运至城市垃圾场统一处置，实行日收日运，即收即运。餐饮产生的废油交由有废油回收资质的单位处置。门诊部产生的医疗废物经专用收集袋收集，临时贮存于医疗废物临时收集点，交由同兴医疗废物处理有限公司的专车每日定时运送、集中处理。采取以上措施后，拟建工程服务期固体废物对环境影响很小，环境可以接受。7.2.4声环境影响分析噪声设备主要布置于负一层车库内，对于需经常运行的生活泵，其基础采用JSD型弹簧减振器减振，水泵和其它振动设备与管道连接处，采用可曲挠橡胶接头或金属软管接头及弹簧支吊架以减振隔噪。排风机等设备采用塑料连接器，并经过减振、吸声、隔音处理，使源噪声强度降低，另一方面由于以上设备均安装在负一层室内，对房间采取隔音和吸音处理，传到项目内各住宅区噪声影响值一般会低于50dB（A），达到标准要求。柴油发电机组的尾气排放口设置油烟水膜过滤器，并设消音器，减轻气动性噪声，并且只在停电时使用，因此不会对周围居民产生较大影响。重庆大学环境影响评价研究室81 “南方康桥二期”项目环境影响报告书8生态环境影响评价8.1水土流失8.1.1水土流失量预测拟建项目扰动、损害原地貌土地面积16.30hm2，该用地场地已由管委会平整，水土流失主要发生在基础开挖期间。施工场区水土流失侵蚀模数计算公式及参数选取如下：E＝R·K·LS·C·P式中：E——水土侵蚀模数（t/km2·a）R——降雨土壤侵蚀因子，取92K——土地的可侵蚀因子，取0.6，防护后取0.27LS——坡地长度与坡度因子，取47.79C——植被因子，施工期取1.0，防护后取0.4P——土壤保护因子，施工期取1.0，防护后取0.5水土侵蚀模数计算：未防护：E＝2638t/km2·a防护后：E＝237t/km2·a由计算结果可知，拟建项目施工期在不采取措施情况下，水土流失为中度侵蚀；若采取相应的水土保持措施，则可降至无明显侵蚀。式中：Q——水土流失量（t）E——水土侵蚀模数（t/km2·a）A——破坏面积（km2）T——预测时段（a）拟建项目分四期实施，预计基础施工期为4年，根据项目扰动面积及扰动时间，计算其水土流失量：未防护：Q＝1718t防护后：Q＝154t8.1.2水土保持措施分析重庆大学环境影响评价研究室81 “南方康桥二期”项目环境影响报告书1、水土保持应遵循的原则水土保持除坚持“预防为主、全面规划、综合整治、因地制宜、加强管理、注重效益”的方针外，还应遵循以下原则：（1）水土保持设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。（2）工程措施与植物措施相结合，永久措施与临时措施相结合。（3）在各项水土保持措施中，以生态建设为先导，充分利用现有资源，水土保持投资经济合理，最终达到水保效益、生态效益、经济效益的基本统一。2、工程措施（1）建设过程中结合具体施工情况，优先建设挡土墙，设置截洪沟、排水沟，在雨水汇集处设沉砂池，将雨水安全导入沟渠内，以减小地表径流对被扰动地表的冲刷。对开挖后的边坡及时完善护坡、堡坎等防护措施。可设置锚杆式挡土墙和重力式混凝土挡土墙，使边坡得到稳定和支护，避免滑坡和泥石流的产生；对永久型岩石边坡及时喷涂水泥砂浆进行封闭，避免岩石风化剥落而造成水土流失。（2）土石方开挖以不增大地面坡度为原则，合理安排施工顺序及开挖土石方的回填，减少重复施工及临时堆方。严禁临时堆方的不合理堆放，以避免引发新的危岩与滑坡。（3）在堆放临时渣料时，把易产生水土流失的表层土堆放在场地中间，开挖产生的块石堆放在其周围，也可设置临时挡板，起临时拦挡作用，严禁随意弃置和倒入河流、耕地内。（4）合理安排工期，尽可能避开暴雨季节进行大规模土石方开挖与回填，避免雨水对表体土壤的冲刷和破坏。为防止临时堆方、弃渣及开挖裸露土质边坡坡面等被雨水冲刷，可选用编织袋、塑料薄膜进行临时覆盖。（5）施工场地及道路进行地面硬化处理，减少水土流失量。3、植物措施（1）制定全面的绿化规划，施工完成后，在建筑物周围、道路两侧及其它空地尽早进行绿化，搞好植被的恢复和再造，规划的集中绿地率为30.44％。（2）对边坡预留绿化平台，并栽植灌木等植被，达到四季常青，做到边坡稳定，岩石、表土不裸露，与景观环境相协调。4、反馈意见重庆大学环境影响评价研究室81 “南方康桥二期”项目环境影响报告书根据《水土保持法》、《环境影响评价法》，建设项目应进行水土保持，编制水土保持方案，并报水行政主管部门审批，做到水土保持设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用的“三同时”制度。8.2小区生态环境建设8.2.1景观影响分析1、城市景观特点（1）重庆城市景观现状重庆市主城区东面是铜锣山、西面为中梁山、中部有自朝天门起的枇杷山－鹅岭－佛图关山脊线以及平顶山山体，城市区建设在山丘纵横、沟壑交错的两江台地上，城市中心区建设在枇杷山、鹅岭为主体的半岛山，相对高差200m，建筑物高低错落，使重庆主城“山”成为城市的载体，又是城市的重要组成部分。嘉陵江和长江分别由北向南、由南向北进入主城区，于朝天门处汇合，两江在主城区内蜿蜒穿行，使主城区城水交融，构成了重庆主城区“山中有城、城中有山、江水环抱”的山水城市景观风貌。城市总体景观层次目前已初具山水城市格局，具有良好的发展前景，为构建山水城市的生态环境奠定了坚实的基础。城市景观体系的主要景点、景线、景段保持和发展了山城、江城的特色景观，目前城市建设未对景观特色造成重大影响。（2）城市景观存在的问题由于城市规模的扩大和建设项目开发空前迅猛增加导致城市新区扩张，旧区大量的拆除改建，各开发项目在短时期内并举，使城市景观急速变化，已在一定程度上对城市景观造成了一定影响。如：旧城改造缺乏城市总体景观层次控制规划，使山城山体景观、景深层次、天际轮廓线的起伏变化，制高点的控制、江岸线滨景观及城市人工景观与自然比例方面出现较多问题和弊端；建筑单体项目与城市空间关系失调，城市景观质量失去了传统山城空间品格和地域特色，原有山城的集体记忆——半边街、梯道街、斜街等趋于消失，而代之的是以封闭狭窄公路，在山城不利条件下与平原城市竟相比宽；建筑形式与色彩单调，混淆消隐了山城建筑特色与层次感。2、城市景观规划根据《重庆市城乡总体规划》（2007～2020年）以及《重庆市山水园林城市规划》，重庆市城市发展的目标是：力争在2020年把重庆都市圈建设成为经济发达、社会文明、生活富裕、环境优美、富有历史传统文化和山水园林城市特色的现代化城市。主城区城市景观风貌规划结合重庆悠久历史文化，立足长远，突出山水城市生态格局的特色景观，体现城依山、山筑城、山城共生、环顾前后景自移的特点。重庆大学环境影响评价研究室81 “南方康桥二期”项目环境影响报告书3、工程景观、绿化设计根据总平面设计和建筑单体设计，绿化布置在满足消防的条件下，因地制宜，尽可能多地设置绿化环境。将宅旁绿化，边角绿化，道路绿化，空中绿化等进行点面结合。绿化布置时,选用了适应重庆地理气候特征的树种及花卉，在丰富环境色彩和有利于分隔空间的同时，起到了调节局部小气候的作用。顺应地形坡度变化，种置成片草皮,于其上采取乔木与灌木相结合的形式。绿化按不整形种植，或独株，或三五成群。以孤植、对植、从植、群植相结合，散布于草坪中。拟建项目绿地率30.44％。4、工程建设对城市景观的影响立面造型采用平屋顶形式，采用现代建筑手法，并注入传统建筑的神韵，使建筑具有内在的高雅气质。色彩总体上明快亮丽，形成“阳光”的小区形象。充分考虑山地城市形象，高地高起，结合地形作吊层形成错落有致的城市形象。附属小学立面活泼典雅。结合功能合理组织开窗形式；结合建筑体量关系合理设置片墙、适宜的扣洞拉缝及明快的色彩搭配营造出符合儿童心理的小学形象。剖面设计结合地形变化，在控制建筑限高的前提下利用高差解决一层住宅与一层商业的层高不同的要求，解决内部地形高差减少开挖，形成吊层。住宅层高为2.9米、3米，商业层高3.9米。社区卫生服务中心层高3.9米。地下车库负一层层高4.2米，负二层层高3.6米。南方翻译学院附属小学部分，教学楼、办公层高3.9米，食堂层高3.6米，宿舍层高3.1米。教学楼4层，宿舍5层，学校建筑高度16米。8.2.2绿化1、利用小区绿化横穿整个小区，串起三个大的小区中心绿地，采取分片集中绿化布置，并通过道路绿化与庭院绿地、垂直绿化相连，形成点、线、面、体交织的网络状绿化体系，使建筑、环境、绿化融为一体。2、尽力处理好绿地，使之园林化、艺术化，为社区居民提供方便舒适的生活、休闲环境。3、充分利用坡地绿化，营造休闲气氛。4、整体风格简约、时尚，尽显现代气息。小区绿化面积达46329.44㎡，绿地率达30.44％。8.2.3日照影响分析重庆大学环境影响评价研究室81 “南方康桥二期”项目环境影响报告书按照日照卫生要求，一般情况下，每天居室至少应得到4h的日照，最低不能少于2h。重庆市由于地理条件的限制，建筑物密集，层高距离近，加之冬季阴雨天气多，使得建筑物采光问题非常突出，已成为居民购房的条件之一。根据《中国建筑气候区划图》，重庆市属于Ⅲ类建筑气候，住宅建筑日照标准见表8-1。由于重庆市属于大城市，大寒日照时间应大于等于2h，即间距系数取1.14。表8-1重庆市住宅建筑日照标准纬度冬至日大寒日日照1h日照1h日照2h日照3h间距系数1.241.111.141.19拟建小区通过总体布局，利用地势建筑依山布置。为了使小区内的每个住宅都拥有更好有日照，高层建筑物之间在设计时均留有15m以上的间距；多层建筑物之间在设计时均留有8m以上的间距，使住宅采光满足相应标准的要求。并在周围建筑物规划时，使其与本项目保持一定距离，以避免相互日照影响。8.2.4通风环境分析重庆市气候的一大特点是静风天气多、温度高、湿度大，因此，住宅的通风显得十分重要，尤其是闷热的夏季，良好的通风更是必不可少。项目采用不同区位，分别处理的方式，在适应地形的情况下，做到每户均有良好的朝向及通风。车库和设备用房均设有排风系统，厨房油烟、卫生间浊气等均通过各自的土建坚井高空排放。重庆大学环境影响评价研究室81 “南方康桥二期”项目环境影响报告书9项目建设可行性分析9.1规划符合性分析9.1.1城市规划根据《重庆市城乡总体规划》（2007～2020年），都市区用地分为东、西、南、北、中部五个片区，沙坪坝、南坪、杨家坪、观音桥－新牌坊、西永、茶园六个城市副中心，渝中、大杨石、沙坪坝、大渡口、观音桥－人和、两路、蔡家、大竹林－礼嘉、唐家沱、南坪、李家沱－渔洞、西永、北碚、西彭、茶园－鹿角、鱼嘴十六个组团。两路组团：由两路、翠云、芦山、王家、木耳等地区组成。空港所在地；空港物流基地，重点发展临空型经济，汽车制造业；王家地区预留体育用地；翠云地区是国家级经济技术开发区拓展区的组成部分。9.1.2项目选址要求根据《两路组团G标准分区控制性详细规划》，拟建项目用地规划为R2——居住用地、R22——中小学用地、C2——商业金融用地、C5——医疗卫生用地、G1——公园绿地、G3——防护绿地。根据拟建项目所取得的《建设用地规划许可证》（地字第建500112200800054号、地字第建500112200800186号），其建设用地与标准分区详规一致，并要求配置公交车站、门诊部、老年活动站、储蓄所及小学。9.1.3符合性分析拟建项目建设内容包括住宅项目、南方翻译学院附属小学项目，并配套设置公交车站、门诊部、老年活动站、储蓄所，其用地与建设功能符合对该地块使用功能要求。9.2产业政策符合性分析9.2.1产业政策要求1、《产业结构调整指导目录（2005年本）》（1）鼓励类：幼儿教育、义务教育、高中教育、高等教育、职业技术教育及特殊教育。（2）限制类：别墅类房地产开发项目。2、《限制用地项目目录（2006年本）和禁止用地项目目录（2006年本）》重庆大学环境影响评价研究室81 “南方康桥二期”项目环境影响报告书（1）限制用地：低密度、大套型住宅项目（指住宅小区建筑容积率低于1.0、单套住房建筑面积超过144㎡的住宅项目）。（2）禁止用地：别墅类房地产开发项目。3、（建住房【2006】165号）《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》对房地产开发项目中户型大小及比例均有限制要求，要求户型面积小于90㎡的小户型为主，并总户型的70％以上。9.2.2符合性分析拟建项目是建设高层住宅，并配套建设9班幼儿园和18班小学，且90㎡的小户型住房户数占总户数83.81％；因此，拟建项目建设符合国家产业政策标准要求。9.3选址合理性分析9.3.1区域交通拟建项目紧邻南方康桥一期、川外重庆南方翻译学院、重庆国际家纺城，现已有道路连接各建筑，并开通有公共汽车，方便出行。9.3.2地质条件经地质部门现场踏勘，建设场地内未发现滑坡、坍塌、地裂等不良地质灾害现象，场地现状稳定性好，水文地质条件简单。拟建项目建设造成上述地质灾害的可能性小，危险性小。9.3.3区域环境质量项目所在地区SO2、TSP监测结果均满足（GB3095-96）《环境空气质量标准》中二级标准要求；昼、夜间声环境均能满足（GB3096-2008）《声环境质量标准》中2类标准要求；长江寸滩断面监测项目中各项指标均能满足（GB3838-2002）《地表水环境质量标准》中Ⅲ类水域水质标准要求；110KV高压线边导线正下方的工频电场强度、磁感应强度、无线电干扰限值均满足国家标准要求。9.3.4自然生态环境拟建场地现为未利用空地，植被主要未野生杂草；周围无国家保护的珍稀物种及自然风景名胜区及文物古迹。重庆大学环境影响评价研究室81 “南方康桥二期”项目环境影响报告书9.4外环境影响分析9.4.1交通影响分析拟建场地由4块组成，各地块间将建设支路方便住户等通行。由于拟建项目位于该地区的一角，不存在连接各地块交通枢纽的作用，故建成后通行车辆有限，且以小型车为主，因此拟建项目建成后受临近道路交通噪声影响不大。9.4.2电磁辐射影响分析1、基本要求根据（渝环发【2008】72号）《关于加强输变电设施周边房地产建设项目审批工作的通知》：“一、对于周边50m范围内已建有电压在110kV以上输变电设施的房地产建设项目，应要求房地产开发商将电磁辐射纳入房地产建设项目环境影响评价的内容之中，并要求在售房时向购房者公告。二、周边200m范围内未建成但规划有电压在110kV以上输变电设施的房地产建设项目，应要求房地产开发商在售房时将输变电设施的基本情况向购房者进行公告。”2、基本情况拟建项目－Ⅰ组团地块东面边界外有110KV黑两线，线高350m，110KV黑两线与拟建项目住宅楼位置关系见表9-1。表9-1110KV黑两线与拟建项目住宅楼位置关系临近住宅楼编号3＃6＃11＃与高压线边导线的水平距离（m）38.222.528.93、规划要求及符合性（1）根据（渝规文【2003】105号）《关于架空电力线走廊有关问题的报告》，对边导线距建筑物最小水平距离见表9-2。表9-2边导线与建筑物的最小水平距离（档距≤200m）标称电压（KV）1035110最小水平距离（m）4.06.07.0（2）《重庆市城市规划管理技术规定》中，架空电力线水平距离要求如下：第六十六条在已有220千伏及其以下电压等级的架空电力线附近，新建、改建、扩建的建（构）筑物工程，应按规定留出与架空电力线的距离。重庆大学环境影响评价研究室81 “南方康桥二期”项目环境影响报告书在满足有关法律规定及技术规范的条件下，建（构）筑物的外边线，距已有架空电力线边导线的最小水平距离：（一）1千伏至10千伏的不小于5米；（二）35千伏至110千伏的不小于10米；（三）154千伏至220千伏的不小于15米；在城市规划区内的建筑密集区，建（构）筑物外边线，与已有架空电力线路边导线的水平距离，可以减至以下数值：（一）1千伏至10千伏的为3米；（二）35千伏至110千伏的为4米；（三）154千伏至220千伏的为5米；在电压等级超过220千伏的超高压架空线路两侧，新建、扩建建（构）筑物工程，与该架空线路的间距，须经论证后确定。由110KV黑两线与项目住宅楼位置关系可知，各住宅楼与110KV黑两线边导线最近距离满足上述要求；说明本项目建设符合上述对临近有高压线的规划要求，其建设是可行的。4、影响分析由表5-6可知，在110KV云空线边导线正下方的工频电场强度测值在272.4～485.9V/m范围内，磁感应强度测值在72.7～99.4nT范围内，远小于国家标准值，即满足（HJ/T24-1998）《500KV超高压送变电工程电磁辐射环境影响评价技术规范》；无线电干扰测值在35.21～40.49dB（μV/m）范围内，小于国家（GB15707-95）《高压交流架空输电线无线电干扰限值》中规定的110KV输电线无线电干扰限值46dB（μV/m）的要求。由此可见，在110KV云空线边导线正下方测得的监测结构均能满足国家相关标准要求，而拟建项目用地中与110KV黑两线相邻地块规划为防护绿地，即与拟建项目实际建设用地相距一定距离，因此拟建项目居住用地受110KV黑两线的电磁辐射影响较引用的110KV云空线实际监测结果小。9.4.3环境空气影响分析根据现场踏勘，建设用地东面30m～300m范围内分布有金桥搅拌站、同舟搅拌站、松龙搅拌站、广厦一建搅拌站等4家搅拌站，搅拌站生产中对环境影响主要是粉尘影响。拟建项目位于这4家搅拌站主导风向的下风向，可能会对拟建项目产生一定影响。根据《重庆市两路工业园区管理委员会关于商情同意我委在G45-2/01-2和49-4/01号两个地块建设征地农转城人员安置房的函》及走访了解，搅拌站用地已规划委商住用地，预计在三年左右时间实施搬迁。因此，其对拟建项目建成后影响有限。重庆大学环境影响评价研究室81 “南方康桥二期”项目环境影响报告书10公众参与10.1公众参与方式公众参与的目的是让公众及时的对拟建项目在建设之前就给予必要的了解和关注，能对该项目在建设期和服务期中可能出现的环境问题及治理措施有个基本的了解和支持，并提出积极的建议和意见，以使工程的开发活动和营运中保护环境的措施得到公众的认可。这将有利于公众的监督，提高项目开发的环境效益和经济效益。本次公众参与活动是采取问卷调查的方式，调查对象主要为拟建项目附近居民、师生。整个调查共发放调查问卷20份，收回18份，回收率达到90％，其中有效问卷18份，占发放总数的90％。公众参与被调查人员情况信息汇总见表10-1、被调查人员情况统计见表10-2。表10-1公众参与被调查人员情况信息汇总序号被调查人姓名性别年龄序号被调查人姓名性别年龄1姚炎君男2610李自鸣男252丁立佳女2111李希男423罗露男2212彭玲女504王理平男3813张波男215刘树斌男4014李伟男276张红梅女2015林涛男507李文静女1916周政男448陈波男2217胡立红女219张同男3418张颖女20表10-2公众参与被调查人员情况统计项目类别比例（％）性别男66.7女33.3年龄＜30岁61.1＞30岁38.9职业有固定职业35.3无固定职业64.7重庆大学环境影响评价研究室81 “南方康桥二期”项目环境影响报告书公众参与调查表格式和内容见表10-3。表10-3公众意见调查表项目名称：南方康桥二期项目情况：南方康桥二期位于两路组团G标准分区G34-1、G34-2、G34-3、G35-1、G35-2、G35-3、G36-1、G36-2、G36-3、G39-3地块，即一期项目南面、川外重庆南方翻译学院（教学楼）北面；项目总占地面积152199.2㎡，建设内容包括住宅项目、南方翻译学院附属小学项目（以下简称“小学项目”），其中住宅项目占地面积152199.2㎡、小学项目占地面积10669.1㎡。住宅项目总建筑面积459715.3㎡，由Ⅰ～Ⅳ个组团组成，总居住户数4175户，配套有门诊部、幼儿园（9班）、社区服务站、物管、老年活动站、居委会、消防控制中心、储蓄所、商铺等配套设施。小学项目总建筑面积8529.2㎡，设置18个班，建设有教学楼、食堂、宿舍，配套200m环形跑道田径活动场、篮球场、羽毛球场等体育配套设施。项目产生油烟经专用排烟管道高空排放，幼儿园、小学厨房设置油烟净化器经处理达标后排放。近期外排废水执行一级排放标准，远期外排废水执行三级排放标准；幼儿园、小学厨房及商业废水经单独收集、隔油池隔油后，门诊部医疗废水经单独收集、消毒池消毒后与生活污水一道经生化池处理。生活垃圾袋装收集、集中至小区垃圾临时储存箱，由环卫部门收运、处置；医疗废物经专用收集袋收集，临时贮存于医疗废物临时收集点，交由同兴医疗废物处理有限公司的专车每日定时运送、集中处理；餐饮产生的废油交由有废油回收资质的单位处置。Ⅰ组团地块东面边界外有110KV黑两线，其与拟建项目临近住宅楼水平距离满足相关规范要求；根据类比分析，110KV黑两线产生的电磁辐射影响满足相关标准要求。姓名：性别：职业：文化程度：年龄：地址：邮编：电话：E-mail：你认为拟建项目的建设对环境的主要不利影响是(请在每行选一方框打“√”表示您的意见)：施工和运输噪声：影响大□影响中等□影响小□无影响□机具废气和施工粉尘：影响大□影响中等□影响小□无影响□河流或地下水水质：影响大□影响中等□影响小□无影响□水土流失：影响大□影响中等□影响小□无影响□植被破坏：影响大□影响中等□影响小□无影响□施工期：影响大□影响中等□影响小□无影响□营运期：影响大□影响中等□影响小□无影响□拟建项目的实施对您的影响主要是（请在每行选一方框打“+”或“－”表示您的意见，其中“+”表示有利影响，“－”表示不利影响）：居住环境：影响大□影响中等□影响小□无影响□工作环境：影响大□影响中等□影响小□无影响□生活质量：影响大□影响中等□影响小□无影响□休闲娱乐：影响大□影响中等□影响小□无影响□拟建项目的实施对周围居民或单位的影响（请选一方框打“√”表示您的意见）：有正（好的）影响□负影响□有负影响但可以承受□无影响□拟建项目建成后是否适宜居民入住（请选一方框打“√”表示您的意见）：很适宜□适宜□基本适宜□不适宜□很不适宜□您对拟建项目建设的综合意见是（请选一方框打“√”表示您的意见）：赞成项目建设□反对项目建设□建不建差不多□暂不确定□其它意见及建议：重庆大学环境影响评价研究室81 “南方康桥二期”项目环境影响报告书同时，本评价组按照《环境影响评价公众参与暂行办法》进行了两次环境影响评价公示，公开有关环境影响评价的信息，征求公众意见。在确定环境影响评价机构后于2008年11月27日～12月8日进行第一次公示，在项目所在地醒目位置以张贴海报的形式向公众公告以下信息：（1）建设项目名称及概要；（2）建设项目是建设单位的名称和联系方式；（3）承担评价工作的环境影响评价机构的名称和联系方式；（4）环境影响评价的工作程序和主要工作内容；（5）征求公众意见的主要事项；（6）公众提出意见的主要方式。在编制环境影响报告书的过程中，报送环境保护行政主管部门审批前，于2008年12月10日～12月20日进行了第二次公示，在项目所在地醒目位置以张贴海报的形式向公众公告以下信息：（1）建设项目名称及概要；（2）建设项目对环境可能造成影响的概述；（3）预防或减轻不良环境影响的对策和措施的要点；（4）环境影响报告书提出的环境影响评价结论的要点；（5）公众查阅环境影响报告书简本的方式和期限，以及公众认为必要时向建设单位或者其他委托的环境影响评价机构索取补充信息的方式和期限；（6）征求公众意见的范围和主要事项；（7）征求公众意见的具体形式；（8）公众提出意见的起止时间。10.2调查结果统计本次公众参与活动问卷回答问题统计数据，见表10-4。10.3小结在本次调查中，被调查者认为该工程的建设对环境的主要不利影响是施工期作业中的施工噪声对周围环境的影响，对于废气和粉尘影响、水土流失、植被破坏则大多数人认为不了解。被调查都均认为拟建项目对提高居住环境、工作环境、生活质量等是有利的，且建成后适宜居民入住，赞成拟建项目的建设。从公众参与调查看，公众的意见较集中的施工中的噪声影响。因此，建设单位应认真落实施工中的环境保护措施，尽量将对周围居民的影响降到最低程度。重庆大学环境影响评价研究室81 “南方康桥二期”项目环境影响报告书表10-4公众参与活动问卷回答问题统计数据一、你认为拟建项目的建设对环境的主要不利影响施工和运输噪声影响大（6）影响中等（10）影响小（2）无影响（0）机具废气和施工粉尘影响大（8）影响中等（9）影响小（1）无影响（0）河流或地下水水质影响大（0）影响中等（3）影响小（14）无影响（1）水土流失影响大（0）影响中等（5）影响小（9）无影响（4）植被破坏影响大（1）影响中等（8）影响小（7）无影响（2）施工期影响大（3）影响中等（8）影响小（7）无影响（0）营运期影响大（0）影响中等（5）影响小（10）无影响（3）二、拟建项目的实施对您的影响主要居住环境影响大（10）影响中等（6）影响小（2）无影响（0）工作环境影响大（8）影响中等（9）影响小（1）无影响（0）生活质量影响大（9）影响中等（8）影响小（1）无影响（0）休闲娱乐影响大（0）影响中等（9）影响小（5）无影响（4）三、拟建项目的实施对周围居民或单位的影响有正（好的）影响（17）负影响（0）有负影响但可以承受（0）无影响（1）四、拟建项目建成后是否适宜居民入住很适宜（8）适宜（8）基本适宜（2）不适宜（0）很不适宜（0）五、您对拟建项目建设的综合意见赞成项目建设（17）反对项目建设（0）建不建差不多（0）暂不确定（1）10.4建议和意见1、加强施工中噪声管理，较少噪声扰民事件；2、加强运输车辆管理，特别是土石方运输车辆对附近道路造成泥土、灰尘污染；3、加强民工管理，减少野蛮施工和违章操作；4、缩短施工周期；5、增加绿地面积，提供良好的生活环境。重庆大学环境影响评价研究室81 “南方康桥二期”项目环境影响报告书11污染防治及减缓措施11.1施工期11.1.1大气污染防治措施根据（HJ/T393-2007）《防治城市扬尘污染技术规范》、《“蓝天行动”2008年～2012年》、（渝府令【2005】188号）《重庆市主城区尘污染防治办法》的有关规定，拟建项目建筑施工扬尘污染措施包括如下：1、围挡、围栏及防溢座的设置。工地周围设置不低于1.8m的硬质密闭围档，围档要求坚固、稳定、整洁、规范、美观。围挡底端应设置防溢座，围挡之间及围挡与防溢座之间无缝隙。对于特殊地点无法设置围挡、围栏及防溢座的，应设置警示牌。2、土方工程防尘措施。土方工程包括土的开挖、运输和填筑等施工过程，有时还需进行排水、降水、土壁支持等准备工作。遇到干燥、易起尘的土方工程作业时，应辅以洒水压尘，尽量缩短起尘操作时间。遇到四级或四级以上大风天气，应停止土方作业，同时作业处覆以放尘网。3、建筑材料的防尘管理措施。施工过程中使用水泥、石灰、砂石、涂料、铺装材料等易产生扬尘的建筑材料，应采取下列措施之一：（1）密闭存储；（2）设置围挡或堆砌围墙；（3）采用防尘布覆盖；（4）其他有效的防尘措施。4、建筑垃圾的防尘管理措施。施工工程中产生的弃土、弃料及其他建筑垃圾，应及时清运。若在工地内堆置超过一周的，则应采取下列措施之一，防止风蚀起尘及水蚀迁移：（1）覆盖防尘布、防尘网；（2）定期喷洒抑尘剂；（3）定期喷水压尘；（4）其他有效的防尘措施。重庆大学环境影响评价研究室81 “南方康桥二期”项目环境影响报告书5、设置洗车平台，完善排水设施，防止泥土粘带。施工期间，应在物料、渣土、垃圾运输车辆的出口内侧设置洗车平台，车辆驶离工地前，应在洗车平台清洗轮胎及车身，不得带泥上路。洗车平台四周应设置防溢座、废水导流渠、废水收集池、沉砂池及其他防治措施，收集洗车、施工以及降水过程中产生的废水和泥浆。工地出口处铺装道路上可见粘带泥土不得超过10m，并应及时清扫冲洗。6、进出工地的物料、渣土、垃圾运输车辆的防尘措施、运输路线和时间。进出工地的物料、渣土、垃圾运输车辆，应采用密闭车斗，并保证物料不遗撒外漏。车辆应按照批准的线路和时间进行物料、渣土、垃圾的运输。7、施工工地道路防尘措施。施工期间，施工工地内及工地出口至铺装道路间的车行道路，应采取下列措施之一，并保持路面情节，防止机动车扬尘：（1）铺设钢板；（2）铺设水泥混凝土；（3）铺设沥青混凝土；（4）铺设用礁渣、细石或其他功能相当的材料等，并辅以洒水、喷洒抑尘剂等措施；（5）其他有效的防尘措施。8、施工工地道路积尘清洁措施。可采用吸尘或水冲洗的方法清洁施工工地道路积尘，不得在未实施洒水等抑尘措施情况下进行直接清扫。9、施工工地内部裸地防尘措施。施工期间，对于工地内裸露地面，应采取下列防尘措施之一：（1）覆盖防尘布或防尘网；（2）铺设礁渣、细石或其他功能相当的材料；（3）植被绿化；（4）晴朗天气时，视情况每周等时间隔洒水二至七次，扬尘严重时应加大洒水频率；（5）根据抑尘剂性能，定期喷洒抑尘剂；（6）其他有效的防尘措施。10、施工期间，应在工地建筑结构脚手架外侧设置有效抑尘的密目防尘网（不低于2000目/100cm2）或防尘布。11、混凝土的防尘措施。施工期间需使用混凝土时，使用预拌商品混凝土，不得现场露天搅拌混凝土、消化石及拌石灰土等。应尽量采用石材、木制等成品或半成品，实施装配式施工，减少因石材、木制品切割所造成的扬尘污染。12、物料、渣土、垃圾等纵向输送作业的防尘措施。施工期间，工地内从建筑上层将具有粉尘逸散性的物料、渣土或废弃物输送至地面或地下楼层时，可从电梯孔道、建筑内部管道或密闭输送管道输送，或者打包装框搬运，不得凌空抛撒。重庆大学环境影响评价研究室81 “南方康桥二期”项目环境影响报告书13、大、中型工地应设专职人员负责扬尘控制措施的实施和监督。各工地应有专人负责逸散性材料、垃圾、渣土、裸地等密闭、覆盖、洒水作业以及车辆清洗作业等，并纪录扬尘控制措施的实施情况。14、工地周围环境的保洁。施工单位保洁责任区的范围应根据施工扬尘影响情况确定，一般设在施工工地周围20m范围内。15、施工场地严禁燃煤和焚烧垃圾，施工人员使用清洁能源液化气或天然气。16、加快施工进度，尽量缩短工期。对闲置3个月以上的工地进行覆盖、简易铺装或绿化，工程完工后，申请项目竣工验收之日10日内清除建筑垃圾。11.1.2废水污染防治措施施工废水含SS，拟在施工场地设沉淀池，将含SS的污水沉淀处理达到（GB8978-1996）《污水综合排放标准》表4中一级标准后，上清液尽量回用，回用不完的上清液经市政污水管网排放；施工机械冲洗废水经隔油、沉淀处理达一级标准后，经市政污水管网排放。由于工程所在区域周边有较为完善的生活设施，施工人员应利用附近公厕，减少生活污水的无序排放，使施工生活污水对地表水环境质量影响降低到最低程度。施工方有责任做好污染防治工作，使这些问题不对区域环境造成影响。11.1.3噪声污染防治措施施工期的噪声污染是本项目主要污染问题，易引起噪声扰民事件。因此，应严格按照《重庆市“宁静行动”实施方案》（2006～2010年）规定的降噪措施进行降噪，尤其注意对夜间施工的监督、管理，降噪措施如下：建筑施工单位在施工时必须采取降噪措施。施工单位夜间（22∶00～06∶00）禁止使用各种打桩机，施工单位在使用推土机、挖掘机、装载机、打桩机、混凝土搅拌机、振捣棒、电锯、吊车、升降机等机具的时候昼、夜间场界噪声必须满足国家规定的噪声限值GB12523-90。积极推广使用先进的低噪声施工机具、设备和工艺。施工工地内合理布置施工机具和设备，采用建筑工地隔声屏障等降噪措施，对施工现场的电锯、电刨、大型空气压缩机等强噪声设备应采取措施封闭，并尽可能设置在远离居民区的一侧，降低施工噪声对周围的影响。施工单位在敏感建筑物集中区域内施工应合理安排作业时间，将可能产生强噪声的施工作业安排在06∶00～22∶重庆大学环境影响评价研究室81 “南方康桥二期”项目环境影响报告书00，尽量避免噪声扰民。因抢险等特殊情况需要夜间连续作业的，施工单位必须在24小时内向环境保护行政主管部门报告备案。施工单位由于材料供应、连续浇注等临时紧急情况需要延长作业时间的，应紧急报告环境保护行政主管部门，经同意后可适当延长夜间作业时间，原则上不超过晚上12时。严格执行建筑工程夜间施工临时许可制度。禁止噪声敏感建筑物集中区域内夜间（22∶00～06∶00）施工作业。因生产工艺需要或特殊需要（抢修、抢险除外）必须实施夜间连续作业的，施工单位会同建设单位须向环境保护行政主管部门提出申请，出具有关证明，经批准核发《重庆市排放污染物临时许可证》方可施工。取得夜间施工许可，施工单位必须将夜间施工许可情况进行公示。加强高、中考期间建筑工程施工的许可管理。在高、中考前15日内及考试期间，禁止在噪声敏感建筑物集中区域内进行产生噪声污染夜间施工作业；高、中考试期间，24小时内禁止在考场周边100m区域内进行产生噪声污染的施工作业。11.1.4固体废物污染防治措施拟建项目建设场地已平整，土石方工程量不大，少量挖填方在场地内平衡。施工人员的生活垃圾，集中收集运往城市垃圾处理场处置，禁止乱堆乱放。11.1.5交通影响防治措施工程车辆进出施工场地，会给临近城市道路带来一定压力，也产生一定噪声、汽车尾气和二次扬尘等污染，应进行合理安排，以防止交通堵塞和噪声污染。主要防治措施有：1、施工场界主要出入口处悬挂明显的施工标牌和行车、行人安全标志以及门前三包责任书。2、临街材料堆码整齐，进出车辆干净，施工进出口道路必须硬化处理。道路、管线施工设置隔离护栏，保持道路畅通、场地整洁。3、进出场地的车辆按规定路线行驶，车辆从场区进入道路前应彻底清理干净，严禁超高、超载和带泥车辆上路，防止土石撒落污染路面，减轻二次扬尘的污染。4、在施工场区进、出口和单向道路处派人指挥交通，防止造成道路交通堵塞。11.2服务期11.2.1大气污染防治措施1、居民厨房油烟居民炉灶油烟由居民设置的油烟机抽至变压式建筑烟道升顶排放。2、小学、幼儿园以及商业门面油烟厨房油烟采用油烟净化装置处理后由专用集中式烟道引至楼屋顶高空排放。重庆大学环境影响评价研究室81 “南方康桥二期”项目环境影响报告书小学、幼儿园厨房油烟治理工艺流程见图11-1。油烟废气吸烟罩静电式油烟净化器达标排放风机图11-1小学、幼儿园厨房油烟净化工艺流程图3、设备用房通风地下车库及设备用房通风排气系统，换气次数为6次/小时，补充风量按排气量60%补充，低压配电房换气次数为6次/小时。这些排气都通过竖井排放至屋顶，为环境所能接受。4、柴油发电机废气柴油发电机运行时有含NOX和HC的废气产生，由于排放时间短，排放量少，经采用滤尘措施后通过排气管引至屋顶排放。5、生化池臭气生化池臭气经收集后由专用管道引至高空排放，减少臭气对附近居民的影响。11.2.2废水污染防治措施1、执行标准及要求拟建项目严格执行“雨污分流”。近期，执行一级排放标准。远期，执行三级排放标准。2、废水处理要求（1）生活污水近期，生活污水经生化池处理达标后，接入市政污水管网，经市政污水管网排入长河溪。远期，生活污水经生化池处理达标后，接入市政污水管网汇入肖家河污水处理厂，最终排入长江。（2）含油废水商业门面、幼儿园、小学厨房设置独立的专用污水管网收集系统及隔油池，含油废水经隔油处理后，汇入生活污水生化池一同处理。（3）医疗废水门诊部设置独立的专用污水管网收集系统及消毒池，医疗废水经消毒处理后，汇入生活污水生化池一同处理。3、治理工艺重庆大学环境影响评价研究室81 “南方康桥二期”项目环境影响报告书拟建项目废水治理工艺流程见图11-2。生活污水格栅调节池生物氧化池A池生物氧化池O池鼓风机沉淀池肖家河污水处理厂污泥浓缩池上清液污泥交由环卫部门收运处理商业废水隔油沉淀池近期：生活污水处理工序医疗废水消毒池图11-2废水治理工艺流程11.2.3噪声污染防治措施产生噪声的车库、柴油发电机、设备房风机、水泵房等均设置于地下室内，并用塑料连接器和安装减振装置，在安装室内做隔声墙及防火隔音门，在室内墙面和顶棚做吸声处理，使噪声达标，以免污染环境。11.2.4固废污染防治措施拟建项目生活垃圾拟实行分类袋装化，每日由专人收集后，集中至小区垃圾临时储存箱，然后由环卫部门收运至城市垃圾场统一处置，实行日收日运，即收即运。餐饮产生的废油交由有废油回收资质的单位处置。门诊部内设置普通生活垃圾、医疗废物专用收集设施。转移医疗废物须按《危险废物转移联单管理办法》规定，执行危险废物转移联单制度。门诊部禁止将医疗废物买卖、转让给其他单位处置；禁止随意倾倒、堆放医疗废物或医疗废物混入其他废物或生活垃圾中。普通生活垃圾用黑色塑料袋进行收集；医疗废物用专业医疗废物收集袋（黄色塑料袋）盛装、完全密封，并在门诊部内较为隐蔽位置设置临时收集点，医疗废物收集、转运点设置警示标识。医疗废物临时贮存于医疗废物临时收集点，交由同兴医疗废物处理有限公司的专车每日定时运送、集中处理。重庆大学环境影响评价研究室81 “南方康桥二期”项目环境影响报告书11.3环保投资估算拟建项目环保投资估算见表11-1。表11-1环保投资估算时段污染源名称治理措施经费估算（万元）施工期粉尘使用商品混凝土、地面保湿、车辆保洁清洗，密闭运输、场地冲洗水设沉砂井50废气采用先进施工机械，尾气达标；使用清洁能源，严禁燃煤和焚烧垃圾；加快施工进度，尽量缩短工期生活废水修建排水沟、沉砂池；含油废水隔油沉淀后排放5施工噪声加强施工管理，尽量采用低噪声设备；夜间禁止施工；合理安排施工时间，合理布局高噪声施工设备。场外运输安排在白天，并限速、禁鸣20固体废物弃石、弃渣运往滨江路延伸段回填，生活垃圾交环卫部门处理5服务期厨房油烟专用烟道引至屋顶高空排放计入土建费用生化池臭气专用管道引至屋顶高空排放车库、柴油发电机废气专用烟道引至屋顶高空排放小学、幼儿园厨房油烟设置油烟净化装置20风机、水泵、柴油发电机隔声、消声等措施5生活垃圾袋装收集后临时贮存于垃圾收集点，由环卫部门送城市垃圾填埋场处置按规定计费医疗废物经医疗废物专用收集袋收集，临时贮存于医疗废物临时收集点，交由同兴医疗废物处理有限公司的专车每日定时运送、集中处理10生活污水设置生化池，处理生活污水、含油及医疗废水50含油废水设置独立的专用污水管网收集系统及隔油池医疗废水设置独立的专用污水管网收集系统及消毒池绿化绿化地率>30％150合计315项目总投资40000万元，上表估算环保投资为315万元，占工程总投资的0.79％。评价认为，通过上述治理措施，项目能够使存在的环境问题得到解决。评价认为拟建项目采用的环保措施是可行的。重庆大学环境影响评价研究室81 “南方康桥二期”项目环境影响报告书12居住适宜性分析12.1目的通过对项目居室之外的环境质量、生态适宜度、污染治理及生态恢复、自然生态环境、社会环境等要素的分析评价，对项目的居住环境适宜性优劣程度进行预测分析，对成功的部分予以肯定，对缺乏或不足的部分建议予以补充、完善，从而指使项目达到最佳居住环境。12.2评价指标随着社会的进步和人民生活水平的提高，人们越来越追求自身居住环境的舒适和生活的便利，结合本评价项目的特点，选取环境质量、污染治理及生态环境、自然生态、社会环境、保障措施等指标作为居住环境适宜性评价指标。12.3评价分析方法根据本工程建设内容、特点和环境特征，采用归一化的生态满意度分析方法对居住环境适宜行进行评价。12.4归一化的生态满意度指标采用归一化的生态满意度对目前可量化的容积率、绿地率、交通、市政化、环境质量、停车车位、人口密度等因子进行评价。归一化生态满意度如下：Mi=实际值÷标准值或满意值若Mi=0，即不满意或不达标，Mi=1，即满意或达标。若某因子i的满意值为一定范围范围（比如容积率等），并设其范围为a上、a下，并有a满=（a上-a下）/2+a下，当生态因i的规划值等于ai时，其满意度Mi计算如下：若等号右边计算值为负值，Mi=0。1、容积率重庆大学环境影响评价研究室81 “南方康桥二期”项目环境影响报告书容积率过高或过低均不合适，结合重庆市山城的特点，较合适的容积率ai为4，超过6或低于2均为不理想，其容积率满意度为：拟建项目住宅项目、小学项目分别计算容积率，住宅项目容积率为2.545，其满意度值M容积率＝0.27。2、绿地率根据《建设用地规划许可证》（地字第建500112200800054号），对拟建场地绿地率控制率不低于30％，低于30％则为不满意，其满意度为0；达到30％以上，则满意度为1。本项目住宅区绿地率为30.44％，其满意度值M绿地率＝1。3、交通交通便捷满意度中，以临街、进出口数及经过的公交线路数为分指标，分别为X交1、X交2、X交3，交通便捷满意度为：（X交1+X交2+X交3）/3；且：X交1=0（不临街）、=0.75（1面临街）、=1（2面临街）X交2=0（仅1个出入口）、=0.75（2个出入口）、=1（3个以上出入口）X交3=0（无公交线路通过）、=0.75（1～2条公交线路通过）、=1（3条以上公交线路通过）本项目满意度值M交通=（X交1+X交2+X交3）/3=（1+1+0.75）/3=0.91。4、市政化市政化满意度中，以7种管网全通为满意度1，包括供气、供水、供电、电讯、雨水、污水、中水。M市政化=（X供气+X供水+X供电+X电讯+X雨水+X污水+X中水）/7本项目建成后将形成完善的供气、供水、供电、电讯、雨水管网、污水管网，无中水管网，M市政化=0.86。5、停车车位停车车位满意度可结合其住宅居民生活水平的实际情况并作一定前瞻性考虑，将最满意的停车位标准定为ai为30辆/万立方米居住面积，超过40辆/万立方米居住面积或低于10辆/万立方米居住面积均为不理想，其容积率满意度为：本项目设有停车位2344辆，居住面积为363869.95㎡，约64辆/万㎡。拟建项目每万平方米停车车位为64辆，比最高的40辆/万立方米居住面积高出24重庆大学环境影响评价研究室81 “南方康桥二期”项目环境影响报告书辆/万立方米居住面积，其满意度值M停车位＝0。6、环境质量环境质量状况包括环境空气、地表水、声环境、污水排放、废气排放、噪声、垃圾等7个因素，全部达标为1。M环境质量=（X环境空气+X地表水+X声环境+X污水排放+X废气排放+X噪声+X垃圾）/7在上述7个因素中，因此M环境质量=（1+1+1+1+1+1+1）/7=1综上所述，本项目生态满意度评价结果见表12-1。表12-1生态满意度评价结果表指标项目满意（最满意）值最不满意值本项目指标值满意度容积率≤6≥22.5450.257绿地率≥30％30.44％1交通临街面≥213面临街，3个以上出口，公交线路1条0.91出入口数≥31交通路线≥30.75市政化供气管网通不通通0.86供水管网通不通通供电管网通不通通电讯管网通不通通雨水管网通不通通污水管网通不通通中水管网通不通不通停车车位辆/万㎡30＞40或＜10470环境质量环境空气达标未达标达标1地表水达标未达标达标声环境达标未达标未达标污水排放达标未达标达标废气排放达标，不扰民未达标，扰民达标噪声达标，不扰民未达标，扰民达标垃圾处置率100％处置率0达标由表12-1可知，重庆大学环境影响评价研究室81 “南方康桥二期”项目环境影响报告书评价选取的容积率、绿地率、交通、市政化、停车位、环境质量等6项指标进行分析，其满意度分别为0.27、1、0.91、0.86、0、1，生态满意度加权平均值为0.67，生态满意度为一般。12.5居住环境适宜性评价对本项目的居住环境适宜性评定见表12-2。根据表12-2的评分情况，本项目居住环境适宜性评分为分82分，按照居住环境适宜性等级判别标准，本项目环境适宜性等级为中级，表明该项目居住环境为适宜。12.6居住环境适宜性预评定结果公示对本项目居住环境适宜性预评定结果公示见表12-3。表12-3在售房时向社会公示，直至集中销售结束。重庆大学环境影响评价研究室81 “南方康桥二期”项目环境影响报告书表12-2居住环境适宜性评定统计表分类指标及分值评价因子分值评分方法评定分值备注选址布局（23分，加分10分）场址与周边环境得规划符合性（20分，加分7分）地块用地性质10若地块原为居住用地的，记满分。若用地性质不符合用地规划的，记0分。若为工业原址而未进行土壤环境污染风险评估或经评估应修复的工业原址而未修复的，记0分；工业原址土地完成厂址风险评估，据实际情况记1～2分；需治理的工业原址土地完成土壤修复的，记4～7分；经评估不需要治理的工业原址土地记7分；其他用地则通过类比记分。10拟建场地原为未利用的空地，可直接作为居住用地使用高分贝噪声污染源（含移动噪声源）10场址100米范围内没有（规划）70分贝以上的噪声污染源的，记满分；若有70分贝以上的噪声污染源且对评价场址构成影响的，则据实际影响程度记0～3分；若有70分贝以上的噪声污染源但对评价场址影响不大的，则据实际影响程度记5～8分；若对评价场址完全没有影响的，则记10分。10拟建场地100米范围内没有（规划）70分贝以上的噪声污染源高强度振动污染源+3周边50米内没有（规划）80分贝以上的振动污染源的，记3分；若有80分贝以上的振动污染源且对评价场址构成影响的，则记0分；若有80分贝以上的振动污染源但对评价场址影响不大的，则据实际影响程度记1分；若对评价场址完全没有影响的，则记2分。3拟建场地周边50米内没有（规划）80分贝以上的振动污染源输变电设施、微波站、雷达等+4场界50米范围内没有（规划）110千伏以上输变电设施（或输变电设施采用屏蔽的地下线缆）以及大功率微波站、雷达等辐射设施的，记满分；若有辐射设施且对评价场址构成影响在标准范围内的，则记2分；若有辐射设施但对评价场址有一定影响的，记0分。2拟建项目－Ⅰ组团地块东面边界外有110KV黑两线，但无大功率微波站、雷达等辐射设施；与拟建住房间隔有防护绿地，且其产生的电磁辐射影响在标准范围内重庆大学环境影响评价研究室81 “南方康桥二期”项目环境影响报告书续表12-2居住环境适宜性评定统计表分类指标及分值评价因子分值评分方法评定分值备注选址布局（23分，加分10分）布局合理性（3分，加分3分）临道路一侧设计为非卧室功能或非居住建筑2不符合记0分。2符合小区内实现人车分流1不符合记0分。1符合餐饮娱乐设施与住宅楼相对立独立布局+3符合记3分，不符合记0分。3符合环境质量（29分，加分8分）环境空气质量（13分，加分4分）二氧化硫、可吸入颗粒物、二氧化氮9二氧化硫、可吸入颗粒物、二氧化氮一项未达到《环境空气质量标准》（GB3095-1996）污染物浓度限值二级标准的，扣3分，扣完为止。9二氧化硫、可吸入颗粒物、二氧化氮均达到《环境空气质量标准》（GB3095-1996）污染物浓度限值二级标准要求+4二氧化硫、可吸入颗粒物、二氧化氮均达到《环境空气质量标准》（GB3095-1996）污染物浓度限值一级标准的，记4分，不符合记0分。0不符合周边500米、主导风上风向1000米范围内是否存在恶臭污染源4无恶臭污染源的，记4分；有恶臭污染源但达标，记1分；不达标的，记0分。4无恶臭污染源声环境质量（12分，加分3分）噪声（昼间、夜间）12满足《城市区域环境噪声标准》（GB3096-2008）2类标准的，记满分；若超标则按超标点位（或建筑面积）/总监测点位（或建筑面积）计算分值（同时给出噪声可能超标楼层数）。12满足2类标准要求+3昼间和夜间均能达到《城市区域环境噪声标准》（GB3096-2008）1类标准的，记3分；不符合记0分。0不符合重庆大学环境影响评价研究室81 “南方康桥二期”项目环境影响报告书续表12-2居住环境适宜性评定统计表分类指标及分值评价因子分值评分方法评定分值备注环境质量（29分，加分8分）水环境质量（加分1分）厂界内部（或外部500米内）的水体水质+1若有水体且达到功能区水体水质要求的，若没有水体或水体不满足功能区水体水质要求的，不记分。/电磁辐射、放射（4分）国家规定的辐射、放射因子4长、中、短波辐射强度超过10v/m的，微波辐射强度超过10μw/cm2的，超微波辐射强度超过5v/m的，或者其他辐射、放射因子不能满足其他国家标准的，记0分。4符合。污染治理（17分）室外噪声治理（4分）按照环评要求采取了隔声窗、绿化防护带等降噪措施4采取治理措施后满足《城市区域环境噪声标准》（GB3096-2008）2类标准的，记满分；采取治理措施后声环境质量未满足要求的，记1～2分；未采取防噪措施的，记0分。4采取治理措施后能满足2类标准要求废气治理（10.5分）商业门面预留餐饮独立专用烟道10不符合记0分；没有餐饮项目的记10分。若是对竣工居民小区开展环境适宜性等级评定，则应没有居民的有效投诉。8住宅区商业门面预留专用烟道公厕、地下车库、备用发电机房等建有超屋面排气筒0.5不符合记0分。0.5符合废水治理（2分）进入城市二级污水处理厂或污水处理达标2未进入污水处理厂且没有单独处理设施的，记0分。2近期：处理达一级标准排放；远期：处理达三级标准，经肖家河污水处理厂处理达标后排放垃圾处理（0.5）设置了垃圾收集、转运点且布局合理0.5不符合记0分0.5符合重庆大学环境影响评价研究室81 “南方康桥二期”项目环境影响报告书续表12-2居住环境适宜性评定统计表分类指标及分值评价因子分值评分方法评定分值备注自然生态（10分，加分3分）生态恢复和绿化（10分，加分3分）植被、水土保持等恢复情况（规划方案）5达到90％的，记5分，每低于1个百分点扣0.2分，扣完为止。5符合绿地率5达到40％的，记5分，每低于1个百分点扣0.5分，扣完为止。0.5拟建项目绿地率30.44％人均绿地面积+2人均绿地面积达到8平方米/人的，记2分；人均绿地面积低于4平方米/人的，不记分。03.2平方米/人周边绿化状况+1500米内有自然绿地、森林、公园等。0500米内未无自然绿地、森林、公园等综合得分10080.5重庆大学环境影响评价研究室81 “南方康桥二期”项目环境影响报告书表12-3居住环境适宜性预评定结果公示一、项目概况1、项目名称：南方康桥二期2、建设地点：渝北区回兴街道敬坝、二塘（两路组团G标准分区G34-1、G34-2、G34-3、G35-1、G35-2、G35-3、G36-1、G36-2、G36-3、G39-3地块）3、建设内容：总用地面积162868.3㎡，总建筑面积468244.5㎡，建设住宅项目和小学项目。（1）住宅项目用地面积152199.2㎡，建筑面积459715.3㎡，分Ⅰ～Ⅳ个组团；由43栋建筑组成，其楼层数分别为10层、11层、17层、18层。各组团配套设施如下：1）Ⅰ组团：居委会、公厕、老年活动站、商铺、社区服务、物管、消防控制室、变配电房、柴油发电机房、消防水池、水泵房、垃圾收集点和生化池；2）Ⅱ组团：门诊部、幼儿园（9班）、储蓄所、公厕、商铺、社区服务、物管、变配电房、水泵房、垃圾收集点和生化池；3）Ⅲ、Ⅳ组团：公厕、商铺、社区服务、物管、变配电房、水泵房、垃圾收集点和生化池。（2）小学项目用地面积10669.1㎡，建筑面积8529.2㎡；由教学楼、学生宿舍、办公、食堂及附属用房围合而成。形成宜休宜学的学生活动空间。在北面，东面分设出入口。西面配设200m环形跑道田径运动场、篮球场、羽毛球场。4、建设单位：重庆南方集团有限公司5、环评机构：重庆大学二、环境影响评价结果1、环境适宜性预评定级别：中2、声环境状况预评价结果：拟建场地由4块组成，各地块间将建设支路方便住户等通行。由于拟建项目位于该地区的一角，不存在连接各地块交通枢纽的作用，故建成后通行车辆有限，且以小型车为主，因此拟建项目建成后受临近道路交通噪声影响不大。各住宅楼安装节能窗，考虑节能窗及墙体的降噪效果。3、110KV黑两线电磁辐射环境预评价结果：拟建项目－Ⅰ组团地块东面边界外有110KV黑两线，线高350m，边导线与3＃、6＃、11＃楼的水平距离分别为38.2m、22.5m、28.9m，符合《重庆市城市规划管理技术规定》和渝规文【2003】105号文的相关要求；其电磁辐射环境质量满足标准要求。三、相关事项1、周边（及规划）建构筑物（年月日开展环境适宜性预评定工作时的状况）2、在房地产项目周边（及规划）建构筑物与前款内容不符、房地产项目建设内容发生改变以及审批时间超过一年等情况下，预评定结果将不能反映房地产项目环境适宜性得情况，应重新审查。3、监督受理电话：重庆市渝北区环境保护局年月日重庆大学环境影响评价研究室81 “南方康桥二期”项目环境影响报告书13总量控制拟建项目属于肖家河污水处理厂接收服务范围，但目前连接拟建项目所在地片区与肖家河污水处理厂的市政污水干管未建成；因此，近期即市政污水干管未建成前，拟建项目外排污水经处理达一级标准进入市政污水管网，远期即市政污水干管未建成后，拟建项目外排污水经处理达三级标准经市政污水管网汇入肖家河污水处理厂。肖家河污水处理厂进行环境影响评价时，环保部门已给出该污水处理厂水污染物排污总量。因此，本评价不再提出本项目的污染物排放总量控制指标建议值，只给出本项目污废水污染物管理指标，其总量管理指标如下：1、水水污染物管理指标（1）近期COD139.87t/a、SS97.91t/a、NH3-N20.98t/a、动植物油13.99t/a。（2）远期COD565.30t/a、SS352.59t/a、NH3-N48.95t/a、动植物油59.44t/a。2、固体废弃物排放量生活垃圾5453.24t/a。医疗废物5.48t/a。重庆大学环境影响评价研究室81 “南方康桥二期”项目环境影响报告书14环境管理和监测计划为了执行国家有关环境保护的法律、法规，做好南岸综合体育场、游泳馆、体育馆及体育公园的环境保护工作，业主或物业管理单位应设环保工作人员，负责组织、协调和监督项目的环境保护工作，加强与环保部门的联系。14.1环境管理14.1.1施工期环境管理为了保护好环境，在施工期尽量减少施工噪声、固体废弃物、施工废气和废水等对环境的影响，从而减少水土流失，保护生态，让公民有一个安静舒适的环境生活和工作。建设单位和施工单位应有专人分管环保工作，负责监督环保工作，负责监督环保工作的落实，负责施工期环保工作的计划安排，负责编制施工期环保工作规程和监控计划，并认真监督执行。特别作好以下几项工作：1、严格按照（GB12523-90）《建筑施工场界噪声限值》控制施工噪声，严禁打桩机夜间施工。必须夜间施工时，须向渝北区环保局申报，经批准后才能施工，施工单位应将施工时间期限、批准单位公告于众。2、严格按照有关规定对从工地中进入市区道路的车辆进行冲洗，并在施工场地内设沉砂池，施工垃圾不准随意倾倒，严禁运载弃土弃石的车辆超载在市区道行驶。3、施工场地应设临时垃圾站，便于环卫部门收运，并可充分利用场区附近的公厕，减少生活污水对环境的污染。4、对易产生粉尘及扬尘的作业点采取洒水抑尘或湿式作业；将水泥及易产生扬尘的建材堆放于库房或采取遮盖措施；对未铺装道路路面进行洒水防尘；加强对弃土弃渣和物料运输过程的监督管理，运输车辆应尾气达标上路行驶。5、施工工地、渣土处置场地进出口道路和施工场地内的道路均应当硬化处理，并设置车辆冲洗设施，以防止车辆带泥出场，保持周边环境清洁。14.1.2服务期环境管理重庆大学环境影响评价研究室81 “南方康桥二期”项目环境影响报告书为了保护好环境，项目建成后，必须贯彻执行国家有关方针、政策、法律和法规，必须有人专管环保工作，特别注意对污水场和生活垃圾及餐厅油烟的监督管理，保证达标排放和环保要求。物业管理部门应全面负责体育中心的环境保护工作，对以下几项具体工作应特别注意抓好。1、加强对员工和广大市民的环境意识的宣传教育，特别是领导层的环保意识要加强，应将优秀项目建设与环境保护结合在一起来综合考虑。2、加强物业管理，实行垃圾分类回收，做好绿化、道路清扫和水土保持工作。3、环保负责人员应定期对污水池和环保设施进行检查，保证高效、正常运行。14.2监测计划施工期和服务期对重点污染应进行监测，可委托当地环境监测站进行。1、施工期的监测：噪声是重点监测项目，正式开工时对设备运转噪声监测一次，为防止噪声发生扰民纠纷，施工期其他时间每三个月监测一次。另外应经常观察施工弃土弃石是否倒入规定地点，至少每月一次。2、服务期的监测：废水监测：监测项目为COD、SS、NH3-N、动植物油，要求完工设备试运转时监测一次，以后每半年监测一次。监测可由当地环境监测站进行监测。14.3排污口设置要求根据国家环保总局《关于开展排放口规范化整治工作的通知》（环发[1999]24号）以及重庆市环保局《重庆市排放污染物许可证管理办法》（渝环发[2001]559号）中《排污口规范化整治方案》要求，现就拟建项目商业废水及餐饮废水排放口规整提出如下要求：1、排放口应具备采样和流量测定条件，并按照《污染源监测技术规范》设置采样点。2、排污口可以矩形、圆筒形或梯形，保证水深不低于0.1m，流速不小于0.05m/s，流口出水必须进入尾水排放管，并在明渠之前相接。3、置规范的、便于测量流量、流速的测流段。测流段直线长度应是其水面宽度的6倍以上，最小1.5倍以上。4、污口必须按照国家颁布的有关污染物排放标准的要求，设置排放口标志牌。重庆大学环境影响评价研究室81 “南方康桥二期”项目环境影响报告书14.4环保设施的竣工验收内容与要求拟建项目环保设施竣工验收内容与要求，见表14-1。表14-1环保设施竣工验收内容与要求分类验收项目验收内容验收要求环保管理环境影响评价经环保部门审批的批复文件环评保护和批复文件齐全环境管理制度由专人负责环保资料和档案环保资料和档案齐全废水废水排放口雨污分流设置5个生化池，处理项目生活污水、含油废水、医疗废水幼儿园、小学厨房及商业门面设置独立收集系统及隔油池；门诊部设置独立收集系统及消毒池Ⅰ组团－1＃生化池：985m3/d、Ⅱ组团－2＃生化池：1315m3/d、Ⅲ组团－3＃生化池：795m3/d、Ⅳ组团－4＃生化池：685m3/d、小学－5＃生化池：1155m3/d流量、COD、SS、NH3-N、动植物油近期：执行（GB8978-1996）《污水综合排放标准》表4中一级标准，远期执行一级标准废气幼儿园、小学厨房油烟——设置油烟净化装置，专用烟道引至屋顶高空排放执行（GB18483-2001）《饮食业油烟排放标准》商业门面油烟——设置专用烟道引至屋顶高空排放车库、柴油发电机废气——设置专用烟道引至屋顶高空排放执行（GB16297-1996）《大气污染物综合排放标准》中2级标准生化池臭气——设置专用烟道引至屋顶高空排放执行（GB14554-93）《恶臭污染物排放标准》噪声风机、水泵、柴油发电机设置于地下车库内执行（GB22337-2008）《社会生活环境噪声排放标准》中2类标准固废生活垃圾设置垃圾收集点与临近住宅留有至少8m的防护距离医疗废物专用包装物收集，设置医疗废物临时收集点，由同兴医疗废物处理有限公司的专车每日定时运送、集中处理临时收集点进行防渗、防雨处理，建立医疗废物转移登记，与同兴医疗废物处理有限公司签定的医疗废物收运、处置协议电磁110KV黑两线两路组团G标准分区G34-3地块设置绿化带，不得建设建筑物住宅楼与110KV黑两线边导线水平距离不小于15m生态绿化两路组团G标准分区G34-3、G36-3地块设置绿化带绿地率≥30％重庆大学环境影响评价研究室81 “南方康桥二期”项目环境影响报告书15结论与建议15.1结论15.1.1项目建设可行性拟建项目位于渝北区回兴街道敬坝、二塘（两路组团G标准分区G34-1、G34-2、G34-3、G35-1、G35-2、G35-3、G36-1、G36-2、G36-3、G39-3地块），并取得《建设用地规划许可证》（地字第建500112200800054号、地字第建500112200800186号），其建设功能与用地性质一致，满足规划要求。建设高层住宅，并配套建设9班幼儿园和18班小学，且90㎡的小户型住房户数占总户数83.81％，符合国家产业政策标准要求。项目所在地现已有道路连接各建筑，并开通有公共汽车，方便出行；建设场地无不良地质灾害现象；所在地环境空气、地表水、声环境、电磁环境均满足相关环境质量标准要求，无国家保护的珍稀物种及自然风景名胜区及文物古迹。15.1.2施工期污染防治措施1、废气施工废气主要为施工机具作业时产生的CO和NO2废气，施工粉尘及二次扬尘。施工期中认真落实“蓝天行动”实施方案。运输易撒漏物质的车辆必须改密闭式运输。装运废料的运输车辆必须冲洗干净，严禁超载，限制车速，必须有遮盖和防护措施，防止尘土飞扬、洒落和流溢。文明施工，生活燃料使用清洁能源，施工期严禁燃煤和焚烧垃圾，排放的废气对环境影响很小。2、噪声本工程施工阶段的环境问题主要是噪声。为此，施工期必须严格按照《建筑施工场界噪声标准》和本评价的要求，禁止高噪声设备在夜间作业，避免出现噪声扰民问题。必须连续24小时作业时，需向渝北区环保局申请，得到批准后，在居民出入地张贴写有施工原因及时间的告示，作好宣传解释工作，尽量取得公众的谅解。按有关规定，在高、中考前15日内和特殊重大活动（由政府部门告示）期间禁止夜间施工。控制爆破作业时间，夜间禁止爆破作业。采取相应的防护措施后对环境的影响可以减小。3、废水重庆大学环境影响评价研究室81 “南方康桥二期”项目环境影响报告书施工废水采取隔油、沉淀处理达标后上清液回用于施工场地，回用不完的上清液经市政污水管网排放；施工人员应利用附近公厕，减少生活污水的无序排放，使施工生活污水对地表水环境质量影响降低到最低程度，不会对地表水质造成明显影响。4、固体废物拟建项目建设场地已平整，土石方工程量不大，少量挖填方在场地内平衡。施工人员的生活垃圾，集中收集运往城市垃圾处理场处置，禁止乱堆乱放。15.1.3服务期污染防治措施1、废气居民炉灶油烟由居民设置的油烟机抽至变压式建筑烟道升顶排放。小学、幼儿园以及商业门面油烟采用油烟净化装置处理后由专用集中式烟道引至楼屋顶高空排放。地下车库及设备用房设置专用烟道引至屋顶高空排放。柴油发电机运行时产生的废气，由于排放时间短，排放量少，经采用滤尘措施后通过排气管引至屋顶排放。生化池臭气经收集后由专用管道引至高空排放，减少臭气对附近居民的影响。2、废水拟建项目严格执行“雨污分流”。生活污水近期，执行一级排放标准。远期，执行三级排放标准。商业门面、幼儿园、小学厨房设置独立的专用污水管网收集系统及隔油池，含油废水经隔油处理后，汇入生活污水生化池一同处理。门诊部设置独立的专用污水管网收集系统及消毒池，医疗废水经消毒处理后，汇入生活污水生化池一同处理。3、噪声产生噪声的车库、柴油发电机、设备房风机、水泵房等均设置于地下室内，并用塑料连接器和安装减振装置，在安装室内做隔声墙及防火隔音门，在室内墙面和顶棚做吸声处理，使噪声达标，以免污染环境。4、固体废物实行分类袋装化，每日由专人收集后，集中至小区垃圾临时储存箱，然后由环卫部门收运至城市垃圾场统一处置，实行日收日运，即收即运。餐饮产生的废油交由有废油回收资质的单位处置。门诊部内设置普通生活垃圾、医疗废物重庆大学环境影响评价研究室81 “南方康桥二期”项目环境影响报告书专用收集设施。转移医疗废物执行危险废物转移联单制度。普通生活垃圾用黑色塑料袋进行收集；医疗废物用专业医疗废物收集袋（黄色塑料袋）盛装、完全密封，并在门诊部内较为隐蔽位置设置临时收集点，设置警示标识。医疗废物临时贮存于医疗废物临时收集点，交由同兴医疗废物处理有限公司的专车每日定时运送、集中处理。15.1.4环保投资估算拟建项目环保投资估算为315万元，占工程总投资的0.79％。15.1.5生态满意度和居住环境适宜性拟建项目生态满意度加权平均值为0.67，生态满意度一般。居住环境适宜性评分为80.5，居住环境适宜性等级为中级，表明该项目居住环境为较适宜。并在售房时向社会公示，直至集中销售结束。15.1.6公众参与在本次调查中，被调查者认为该工程的建设对环境的主要不利影响是施工期作业中的施工噪声对周围环境的影响，对于废气和粉尘影响、水土流失、植被破坏则大多数人认为不了解。被调查都均认为拟建项目对提高居住环境、工作环境、生活质量等是有利的，且建成后适宜居民入住，赞成拟建项目的建设。15.1.7综合结论综上所述，拟建项目的建设符合渝北区总体规划和建设的要求，其选址是合理的。拟建项目建设在施工期和服务期产生的污染物都较少，并且将采取严格有效的污染防治措施，使污染物达标排放。污染物的排放对周围环境的影响很小，环境可以接受，因此，本评价从环保的角度考虑“南方康桥二期”项目在选址和拟定方案是可行的。15.2建议1、搞好项目的环境卫生，创造出良好的生存空间和优美环境。2、建议在开工前预先修建污水管网和生化池，以便于施工废水的处理和存放，完工后对污水管网和污水池进行彻底清理。3、加强对项目全体人员的宣传教育，做到人人爱护花草树木，注重环境保护，创造出良好的生存空间和优美环境。重庆大学环境影响评价研究室81'