2009年广州某宾馆装饰装修工程施工组织设计

'www.fccool.com房产库目录第一部分、施工组织设计4第一章：总体概述51.1工程概况51.2编制依据51.3施工工艺规范及技术标准61.4本施工组织设计的任务61.5本施工组织设计将对如下问题提出解决方案71.6装修工程难点和主要策略71.7工程三个阶段的主要措施81.8质量方针与实施目标8第二章：施工部署102.1施工准备102.2现场施工组织机构102.3现场管理组织机构职能分工说明112.4技术准备162.5资源准备162.6施工现场准备172.7施工区的合理布置172.8施工供水供电18第三章：主要施工机具设备清况及进场计划203.1施工机具的准备措施203.2材料试验、质检仪器设备表203.3工具的保障措施21第四章：劳动力安排计划224.1劳动力投入计划及保证措施224.1.1现场劳动力构成224.1.2技术工种人员配备情况224.1.3劳动力安排计划表（见附表）224.1.4对工人素质的控制策略224.1.5对工人素质的控制措施234.1.6用于本工程各专业施工班组及相关管理措施244.1.7对各专业工人技术水平要求254.2材料供应计划及保证措施28第五章：各分部分项工程的主要施工方法335.1施工程序总体设想335.2分项工程的主要施工工艺及方法335.2.1地面找平层335.2.2地面铺大理石345.2.3地面铺地砖375.2.4地面铺地毯395.2.5地面木地板435.2.6轻钢龙骨石膏板（埃特板）吊顶445.2.7天花油乳胶漆485.2.8墙面油乳胶漆495.2.9墙面软包505.2.10墙面墙纸饰面535.2.11墙面大理石、饰面砖粘贴工程565.2.12玻璃门安装575.2.13油漆工程58www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库5.2.14装饰木门及门套制安605.2.15不锈钢安装工程645.2.16给排水施工方案675.2.17电气施工方案69第六章：工程项目重点、难点的分析及解决方案716.1管理工作方面的重点、难点的施工控制措施716.1.1工期难度分析716.1.2工程协调重点的分析与对策716.1.3、材料品质的控制措施726.1.4、材料垂直运输保障措施746.1.5合理安排施工流程组织施工746.2施工技术方面重点、难点的施工控制措施756.2.1石材地面756.2.2石材墙面776.2.3地毯工程786.2.4地砖工程806.2.5乳胶漆饰面816.2.6不锈钢作业826.2.7裱糊工程826.2.8地板面空鼓866.2.9接缝不平，缝子不匀876.2.10色泽不均匀876.2.11木线条变形粗糙、接头缝变大886.2.12木门油漆手感不滑、木门变形886.2.13梁底板底喷涂不均匀886.2.14玻璃胶表面不光滑886.2.15卫生间墙外侧地板受潮有水迹896.2.16防火板开胶鼓包89第七章：确保工程质量的技术组织措施907.1工程的质量目标907.2确保实现质量目标的保证体系907.3施工技术控制要点957.4质量标准与检测方法1007.5质量通病及防治措施103第八章：确保安全生产的技术组织措施1098.1安全施工管理措施1098.1.1安全管理目标109第九章：确保文明施工的技术组织措施1189.1文明施工措施保证体系1189.2强化劳动纪律1219.3制定防火措施121第十章：确保工程进度技术组织措施12210.1施工进度计划说明12210.1.1工期控制12210.1.2进度计划12210.1.3施工进度计划网络图（见附表）12210.2施工进度计划的保证措施12210.3夜间施工保障措施123第十一章：雨季施工、半成品及成品保护技术措施12512.1雨季施工技术措施12512.2半成品及成品保护技术措施125第十二章：工程具体验收及交接程序和工程保修方案及承诺129www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库12.1工程竣工验收12912.2工程技术资料的管理规定13112.3工程保修方案及承诺132附表劳动力安排计划表135附表3计划开、竣工日期和施工进度图136第二部分、项目管理机构配备情况136（1）项目管理机构主要配备人员表136www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库第一部分、施工组织设计www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库第一章：总体概述针对**宾馆室内装饰工程项目，我司组织相关人员认真研究全套施工图，召集了项目领导班子和各专业施工班组带班的成员，共同编写了本装修工程施工组织设计。本施工组织设计是将来指导**室内装饰工程施工全过程各项活动的一个技术、组织、安全等各方面的综合性文件。1.1工程概况1.1.1工程名称：广州****装饰装修工程1.1.2工程地点：广州市**1.1.3设计单位：广东****设计工程有限公司1.1.4建筑规模：裙楼为宾馆多功能区，*~*层为宾馆客房区。1.1.5承包方式：包工、包料（除甲供材外）、包质量、包工期、包验收1.1.6质量标准：合格1.1.7工期要求：施工工期：2009年月15日计划开工，2009年月日计划竣工，施工总工期：日历165天。1.2编制依据1.2.1《中华人民共和国建筑法》、《建筑装饰行业标准》以及其它有关法律法规。1.2.2国家现行的建筑装饰工程施工及验收规范，广州市现行有关规定。1.2.3越秀宾馆室内装饰工程全套施工图。1.2.4踏勘现场所了解的具体情况。1.2.5国际质量标准《ISO9000质量手册》。1.2.6我公司企业标准和质量保证体系。1.2.7我公司现有施工力量和技术装备情况。1.2.8我公司合作技术力量和行业资源、专业厂商、材料供应商。1.2.9我公司在其它类似工程施工中总结的经验。1.2.10其它参考资料。www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库1.3施工工艺规范及技术标准本项目的施工工艺规范及技术标准编制依据：1.3.1《民用建筑工程室内环境污染控制规范》(GB50325-2001)1.3.2《建筑内部装修设计防火规范》(GB50222-95)1.3.3《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）1.3.4《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）1.3.5《建筑电气工程质量检验评定标准》（GB50303-2002）1.3.6《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）1.3.7《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209-2002）1.3.8《建筑防腐蚀工程施工及验收规范》（GB20212-2002）1.3.9《建筑设计防火规范》（BGJ16-87）1.3.10《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-88）1.3.11《木结构工程施工质量验收规范》（GB50206-2002）1.3.12《省建委关于建筑施工现场安全管理的文件及规定》1.3.13本公司有关施工、施工质量、安全生产、技术管理等文件。1.3.14建设单位提供的有关该工程施工图及有关技术规范文件。1.3.15建设单位对该工程提出的施工工期、质量要求。未列出的相关规范：1.3.16国家关于工程装修现行的有关法律、法规及行业的有关规定；1.3.17国家关于工程装修现行的规范、标准及行业的有关规定；以及设计单位设计的施工图纸技术要求。1.4本施工组织设计的任务本施工组织设计的根本任务，是根据****www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库室内装饰工程全套施工图以及设计要求，从物力、人力、空间等诸要素着手，在组织劳动力、专业协调、空间布置、材料供应和时间排列等方面，进行科学、合理地部署，从而达到设计上精益求精，在时间上保证快速，工期求短，在质量上巧夺天工、精度高，在经济上达到合理开支，降低成本。1.5本施工组织设计将对如下问题提出解决方案1.5.1装饰工程各分部分项的主要施工工艺及重难点；1.5.2拟投入的主要施工机具设备情况表、主要施工机具进场计划；1.5.2劳动力安排计划；1.5.3工程重点、难点及解决方案；1.5.4确保工程质量的技术组织措施；1.5.5确保安全生产的技术组织措施；1.5.6确保文明施工的技术组织措施；1.5.7雨季施工、半成品及成品保护技术措施；1.5.8计划开、竣工日期和施工进度图；1.6装修工程难点和主要策略1.6.1本工程难点****室内装饰工程是大型装饰工程，设计新颖、工期紧、工程质量要求高，施工难度较大。本工程的重点、难点如下：1、管理工作方面的重点、难点的施工控制措施2、施工技术方面重点、难点的施工控制措施1.6.2针对此，我项目部特制订如下十三条主要工作重点1、成立技术部现场办公，负责深入设计的工作和指导现场施工。2、利用监理公司的质量监理权威性加强质量管理。3、利用总包土建单位资源为本工程服务及工人后勤生活提供保障。4、利用专业厂商和专业队伍参与施工。5、对材料供应科学合理安排，既不影响进度又不占用大额资金。6、储备充足的工人资源作后备力量，可随时调用。7、筹备成立“交叉作业协调小组”邀请各专业施工单位参加，起到主协调作用。www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库8、以图表等书面形式向施工班组进行技术交底，并作详细解释，将设计图、施工方法等内容清楚地传递到施工班组手中，工序交接一并以书面形式进行交接记录，并对工人进行安全文明施工和工程质量要求岗前培训，严格执行现场巡查制度和现场技术员全过程监控重要工序施工的制度。9、建立与质量标准挂钩的奖罚制度，管理人员分层管理。责任明确分区，奖罚分明，严格执行。10、与各专业队共建成品保护制度.1.7工程三个阶段的主要措施完工后“两个办法”技术准备生产准备后勤准备现场准备施工质量保证措施施工工期保证措施安全施工保证措施文明施工保证措施竣工资料归档管理办法工程维护保养服务办法与甲方监理总包配合协调施工期“五大措施”进场前“四项准备”1.8质量方针与实施目标在“****室内装饰工程”施工中，我公司将始终贯彻“质量第一、服务第一、信誉第一、用户至上”的宗旨，发挥我们的技术优势，优质、高速、安全、文明地完成本施工任务，确保达到以下施工目标：1.8.1工程质量方针我们以一流的服务、优秀的深化设计、创造最优质的建筑装饰产品1.8.2工程质量目标质量目标：合格www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库1.8.3工程进度目标165个日历日内完成本项目所有工程的施工。1.8.4安全施工目标杜绝死亡事故及重伤事故，轻伤频率控制在千分之贰以下，努力实现人身死亡和重大责任事故“双零目标”。1.8.5文明施工目标按照我公司文明施工规定管理整个施工现场，严格遵守有关环保规定，创建一流文明工地。1.8.6服务目标信守合同、密切配合，认真协调与各方的关系，接受甲方、监理单位的监督与检查，真正贯彻本公司的服务方针。第二章：施工部署www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库2.1施工准备开工前，做好施工人员及管理人员的部署工作，明确划分各工序工种的职责范围；组织召开全体施工人员会议，交代有关工期、质量、防火安全、工地纪律和管理人员分工等工作，让所有人员明确自己的职责及所属工序工种。根据现场条件和工艺程序确定施工顺序，做好平面和空间的立体交叉，按工艺顺序工作面和目前实际条件，组织分层流水施工。2.2现场施工组织机构2.2.1工程管理模式2.2.1.1本工程管理模式按项目法组织施工，实行项目管理，由项目经理全面负责，在业主和监理的统筹协调和安排下，实行全面工程管理，确保工程顺利完成。2.2.1.2执行ISO9001标准中重点和有影响工程、施工准备、施工过程等的控制程序。2.2.1.3根据施工情况发展的需要，实行对计划和资源的动态管理。2.2.2现场管理机构本工程将建立以项目经理为核心的项目经理部领导班子，实行项目经理负责制。项目经理部在公司有关职能部门的监督与控制下，履行工程承包施工合同的权利与义务。我司根据本工程的规模、特点、工期等综合因素综合考虑，决定委派项目经理、技术负责人、施工主管、施工员、安全员、材料员、资料员等项目主要管理人员；并选派承担施工任务的工程队，确定施工队长，组成工程项目部指挥班子，同时订立项目经理部各项管理职能。2.2.3本工程项目组织架构：**组织架构图www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库项目总指挥项目经理后勤部施工管理预算资料材料采购技术部仓管油漆班组给排水班组布艺班组泥工班组五金组电工班组玻璃金属班组杂工班组木工班组2.3现场管理组织机构职能分工说明2.3.1项目领导层**室内装饰工程将建立以项目经理为核心的项目经理部领导班子，实行项目经理负责制。项目经理部在公司职能部门的监督与控制下，履行工程合同的权利与义务。我司将根据本工程的规模、特点、工期等综合因素委派工程总指挥、项目经理、技术负责人、施工主管、施工员、www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库安全员、材料员、资料员等组成工程项目部指挥班子。项目部由项目经理、技术负责人、施工主管、施工员、资料员等人员组成，直接主管下属各部、各班。项目经理职责：其职能为负责项目经理部的全面工作，组织协调部门之间、项目经理部与施工队之间的关系。1．对工程项目实施全面管理，贯彻实施公司质量方针，科学地组织和管理进入施工现场的人、财、物等生产要素。2．协调好与建设单位、设计单位、监理单位和地方主管部门、土建总包单位等各方面的关系。3．深入现场及时解决施工中出现的问题，确保工程质量。技术负责人职责：主要职责是施工监督、技术指导、技术资料汇总。主要负责施工程序及工艺、技术管理、施工组织设计、施工质量审核等工作。1．全面负责工程上的设计技术处理问题，负责技术设计部工作。2．开展技术咨询，搞好技术培训。不断加强本部人员的质量意识和安全意识，提高技术业务素质。3．负责施工项目图纸会审和技术交底工作。4．了解材料信息，审核材料价格、质量，在保质保量的前提下，努力降低成本。5．做好工程的现场管理，组织策划、编制实施施工计划；组织图纸会审，技术交底。6．对工程质量、安全生产、材料设备维修等与工程有关的人力、物力、财力资源管理负责。施工主管职责：1．负责协助项目经理开展工作。www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库2．负责与单项专业分包单位协调收口交接面施工。3．建立工程施工的档案资料积累制度，准确、真实、及时地编制各种报表。负责资料员的工程技术档案资料的收集、整理、保管工作。5．做好基础管理工作，负责组织工程技术人员及各工种人员学习技术标准及规范。6．负责技术设计部工作，督促技术设计部完善图纸设计。7．主持编制方案、分部分项工程作业设计和技术措施。8．负责填写审核“现场技术交底卡”。施工员职责：主要负责工程的施工组织调度，劳动力分配，材料需要量计划及施工进度控制。1．全面负责工程施工质量，对下达的各项生产经济技术指标负责。2．负责贯彻执行技术、安全操作规程及施工技术、安全交底。3．坚持质量检查评比和验收制度，做到项项有记录、有资料。4．参加施工图纸会审，办理图纸修改变更手续，负责隐蔽工程及分部工程验收的记录工作，编写竣工报告。5．制定确保工程质量和施工安全的积累工作。安全员职责：1．全面负责施工现场的安全保卫、防火宣传工作，认真贯彻执行国家有关安全方面的法规、法令。2．对工程项目进行经常性的检查，了解易燃、高温、电源、火源、热源等情况，对不安全问题视情节轻重，有权责令整改或暂停施工，并可越级上报。3．组织义务消防队，配齐有关安全防火器材。4．建立和健全各项安全防火、保卫、值班管理制度，参加事故调查处理，提出预防和改进意见。www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库5．组织好施工班组的安全和文明生产活动。材料员职责：负责工程材料采购供给。1．制订本工程的各项材料采购计划，认真做好采购，根据计划按时、按质、按量的将材料采购进场，避免出现停工待料现象。2．会同设计人员对图纸中所要求的材料作全面了解。3．会同管理人员了解施工进度安排，制定材料需求计划表，确定材料的品种、数量及进场时间。4．材料选购应货比三家收集信息，确定工程的合格供应商，力求在符合设计要求的前提下降低工程成本。5．合理堆放材料，做到分类堆放，便于取用，避免反复搬迁、损材费工。每批材料堆放前，需与施工班组协商有关要求。6．严格按政府有关规定控制易燃、易爆物品的堆放，确保施工安全。7．进场材料要保证有合格证、品质证明书，特殊材料要送有关部门进行专检，做好有关材料证明文件的收集、整理工作。8．切实做好进货材料的签收工作，核对材料是否与设计图相符，并按材料品种、数量进行登记。9．严格控制材料的使用，减少材料浪费。10．负责项目物资供应、现场材料和仓库管理。各班组长职责1．负责班组内的全面工作，搞好班组内外的团结协作。1．配合施工员做好工作安排和技术指导，保证工程质量，注意施工安全，发现问题及时解决。3．对新调入人员进行现场技术、安全教育，做好技术、安全交底卡的签证。4www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库．教育班组成员合理使用原材料，做到工完料尽场地清，搞好现场文明施工。5．配合安全员搞好班前安全活动日，并做好记录。2.3.2作业管理层由各专业工长和内务管理人员组成，负责各项工作的具体实施。在本工程中，计划成立以下专业班组：项目作业班组安排由各专业工长和内务管理人员组成，负责各项工作的具体实施。在本工程中，计划成立以下专业班组：1．泥工班组：负责工程的泥水施工（批荡、找平、镶贴）。地面、墙面大理石、抛光砖及瓷砖施工。2．木工班组：负责工程的天花吊顶、细木施工。木饰面作业以及装饰木门的制安等。3．油漆班组：负责本工程饰面涂料、壁纸裱糊、细木油漆等事项。4．电工班组：负责电工照明工程、管线敷设及灯具安装及调试。5．玻璃金属特种工班组：负责玻璃、金属等特种项目装饰制作与安装。6．杂工班组：负责本工程材料、设备的二次搬运等事项。7．给排水班组：负责本工程的给、排水管道系统施工及卫生洁具安装及维护等事项。8．石工班组：负责本工程的石材挂贴施工。2.4技术准备技术准备是施工准备的核心。由于任何技术的差错或隐患都可能引起人身安全和质量事故，造成工期延误和经济损失。根据本工程的规模和特点，我们重点从下述几个方面进行技术准备。1．熟悉、审查施工图纸和有关的设计资料。1.1设计图纸是否完整、齐全，以及图纸的表述是否符合国家或区域的有关标准、规范的要求。www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库1.2设计图纸与设计说明内容上是否一致，以及设计图纸与其各相关部分之间有无矛盾和错误。1.3设计图纸与建筑现场在平面尺寸、标高、管线排布等方面是否一致。1.4根据设计图纸中的材料、工艺、施工难度，检查现有施工技术水平和管理水平能否满足工期和质量要求，并制定相应措施。2．原始资料调查2.1根据设计图纸及标函资料，本工程的装饰材料大部分为外地，且，从供货时间、来源、联络、价格等方面都不如能在当地解决来得便当。了解当地装饰材料市场状况，落实哪些材料能就地解决。2.2确认业主对施工图纸、材料是否有变更要求。了解业主、设计和施工单位之间的协作、配合关系，以及业主可以提供的施工条件。2.5资源准备1．管理资源：公司指派副总工室工程师，作为本工程总的管理和技术负责人，以便于在公司系统内及时为该项目进行人员调整和技术协调。公司办公室将为本工程提供后勤、行政保障；质量安全部将按照公司完善的ISO9001质量管理体系对本工程进行质量控制和安全监管；施工管理部将负责对本项目经理部和整个施工过程的管理监督。2．技术资源：公司现有技术员、工程师、项目经理多人，ISO9001国家注册内审员2人。根据本工程的需要，可以随时抽调有关人员进入现场。公司技术部在本项目中，负责对原设计在施工中发现的问题，提出修改和完善建议。3．人力资源：公司现有技术工人较多，工种齐全，特殊工种都经过专业培训考核，并持政府有关部门签发的证件上岗。他们从事装修行业多年，有着丰富的施工经验，曾参与公司多项大、中型装修工程，悟性高，技艺精良，可以随时调配，为本工程顺利实施提供人力保证。4.物力资源：公司拥有各种运输车辆www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库，施工机具多件，电脑多台，可根据本工程施工方案和进度计划，确定施工机具及设备的类型、数量和分期分批进场时间。2.6施工现场准备施工现场是施工的全体参加者为达到优质、高速、低消耗的目标，而在节奏、均衡连续地进行工作的活动空间。施工现场的准备工作，主要是为了给工程的施工创造有利的施工条件和物资保证。1．根据业主或总包单位提供的“±0.00”测量基准，对照设计图纸进行现场的实测。如图纸与现场尺寸出现偏差，应及时与设计师联系进行修正。2．平整施工现场，施工临时用水、电接驳到位。对于需先进场的施工机具，进行安装和调试。3．按照施工总包的要求，建造临时设施，为正式开工准备好生产、办公、生活和仓库等临时用房。4.综合现场资料检查施工范围内的现场情况，道路及场内运输等条件；工人住地和现场办公室的确定；各专业前期施工完成情况。2.7施工区的合理布置施工区域的合理布置是施工组织的重要环节，其主要是通过立体的整体规划，平面的具体安排这两种基础手段，达到施工区域安排的合理化、程序化、系统化，使之达到既节约人力、物力，又有助于简化交叉施工的复杂关系或方便综合管理，实现文明施工。临时用地仅限于**场内和住宅裙楼，且只能用于材料和临时设施的堆放及布置2.8施工供水供电2.8.1施工用供水和排水1.施工用水的支管，我司将向总包www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库单位申报批准后方可接用，并须安装独立水表。施工场地内施工用水管线由我司根据施工需要自行解决。供水压力标准按照水表前不低于0.14兆帕考虑，若该水压不能满足施工要求，我司将考虑加压措施，其费用和管线建设费一并计入临时设施费。2.通过临时道路应将水管理埋入地下，并负责自用水接口的管线的维护。在合同履行期内，负责对本工程的施工与缺陷修复以及职工生活所需全部用（含饮水）的供应。3.我司将拟安装的供水管线图提交临电工程师核备，饮用水应使用自来水管道供水。4.我司将在施工现场设置连续、顺畅的排水系统，合理组织排水。我司保证在建筑物内施工时采取有效的截水措施，防止对施工区外建筑物空间、设施的影响。2.8.2施工供电装修施工的用电是进场前期准备工作的重要环节。首先必须对各装修施工工程段的总用电量进行立体综合及估算，作出整体施工用电的计划报告，呈交总包单位审批，经有关部门协调，制定明确的施工用电方案，提供给施工班组使用。1.施工用电：我司向总包申报批准后，在指定三个地点接用，并安装独立电表。施工场地内施工用电管线由我司根据施工需要自行解决。线路建设费用计入临时设施费。2.我司在合同履行期内，负责维护并保证自用电接口起的线路和正常运行，并应负责对本工程的实施与缺陷修复以及职工生活所需全部电力的供应。3.我司将安装供电系统时所需的安装位置及各种备用的供电设施的容量提交临电工程师审查。备用应急供电设施应能够保证在一段不确定的时间内所有现场设施和设备处于安全和稳定状态。5.www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库由我司负责设计、安装、维修和管理的电力传输线和配电设施必须符合国家关于电力安装、使用及维修的有关规定，并确保其安全可靠。第三章：主要施工机具设备清况及进场计划3.1施工机具的准备措施工欲善其事，必先利其器。工具设备精良对保障工艺水平和工程质量有着举足轻重的作用。本项目计划用的工具，原有旧工具不足部分，应提前购进，自行加工的应提前加工好。3.2材料试验、质检仪器设备表序号设备仪器名称规格型号单位数量备注1钢卷尺5M把202皮卷尺50M把2www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库3彩色粉袋个104粉笔盒205水准仪台26游标卡尺把27水平器（条尺型）把108数码相机台19电脑台若干10打印机台111复印机台13.3工具的保障措施1、工具设专门工具房保管，用木箱或木架存放各种小型工具和配件，易于清楚发放。2、对经常性易损配件要有足够存货，易于马上整修。3、仓库配保管员1名。4、云石切割机、冲击钻、风钉枪等易损坏工具要备存货5件以上。5、对损坏工具自己不能维修的马上送专业店维修。6、应掌握工具使用动态，不能用的工具马上通知项目部购进。www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库第四章：劳动力安排计划4.1劳动力投入计划及保证措施4.1.1现场劳动力构成本工程施工管理人员包括现场管理技术人员(项目经理、技术负责人、现场各专业工程师等)，工程施工人员包括施工员、安全员、材料员及石工班组、泥工班组、木工班组、油漆工班组、电工班组、玻璃特种工班组、给排水安装班组、杂工班组等。本工程施工作业的每个技工班都配备了技术水平高的师傅，且占全班总人数的三分之二，另三分之一的技术为普通。这两方面技工，都从事本行业多年，有着丰富的施工经验，曾参与公司多项大、中型装饰工程，技术高，素质好。本工程在整个施工过程中，正常开展时劳动力日平均人数约为300人左右，高峰期工地施工总人数预计可达400人左右。www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库4.1.2技术工种人员配备情况技术工种人员是在施工过程中的实际操作人员，是施工质量、进度、文明、施工的最直接的保证者。故我公司在选择作业层操作人员时的原则为：具有良好的质量、安全意识；具有较高的技术等级；具有丰富的相关工程施工经验的人员对本工程，我司所抽调人员均参加过多种不同风格装饰工程，侧重于施工酒店室内装修的人员。在开工之前公司将统一组织对施工工人员的培训和教育工作，方可随队进场施工。4.1.3劳动力安排计划表（见附表）4.1.4对工人素质的控制策略好的设计，好的材料，最后一关是好的施工，为做到巧夺天工的艺术效果，工人的施工工艺是关键。对工人素质的控制体系流程如图下图所示。项目部挑选本公司内专业工人进行岗前培训上岗审查合作专业公司工人研究协调做法上岗对工人素质的控制体系流程图4.1.5对工人素质的控制措施1.我们自选要选用专业施工人员，利用专业施工队，以最熟练、最直接的方法做到最佳效果。2.www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库以合理的工价，严格的达标管理，制订奖罚办法，按工种单价提取一定的奖金额给达到工种优秀标准的工人。借助监理的力量，监理工程师确认达标即可领到本项目奖金，将目标结果与工人劳动收入直接挂钩，施行激励制度。3.为工人提供良好的宿伙食条件。4.提供数量充足、性能完备的施工机具给予工人发挥技术水平的最大空间。5.对进场的施工人员进行严格的资格审查。6.对现场的专业分包队施工人员动态管理，不允许其擅自扩充和随意抽调，以确保分包队伍的素质和人员相对稳定。7.找到最好的专业厂家生产加工专业构件并负责现场安装一条龙控制的做法，是达到最佳效果最方便的措施；而各专业的协调，收口交接面则由技术部统一处理。8.各班组施工挂牌施工，责任明确，奖罚分明。4.1.6用于本工程各专业施工班组及相关管理措施1.石材安装和石材地面铺设专业施工班组负责安装墙面挂贴大理石（花岗石）和大理石（花岗石）地面铺设的，本项目将挑选一批最有经验的工人亲自操作，确保达到最佳效果。同时施行激励措施，达到本项目优秀标准（由监理工程师确认）奖励1元/m2,直接发放给工人。本项目管理实施面积分组法，每组10个工人左右，施工一幅墙面或地面，责任明确，奖罚分明。一幅墙面完工后经验收达到合极方可继续下一幅墙面施工，做不到合格者退场，扣罚工资20%。施工过程中每一块高度均检查一次，如有问题马上整改，每天下午项目部组织检查一次，不合格者马上拆除。2.木工班组www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库从本公司有多年经验的木工中挑选一批精英参与本项目施工，有多年的高级装饰经验。工人施工实施计件和计面积管理法，职责明确，自己对自己的全过程负全盘责任，比如石膏板吊顶顶棚由轻钢龙骨吊设、石膏板封装、收口全部做好，均由同一班组负责，自检合格后，交由油漆班验收接收，项目技术组确认达到优良标准，奖励5%工资额奖金；不合标准者返工自负工资，直到做到合格为止；不能一次通过验收的，没有奖金。全场的木门统一由木门组完成，本框现场制作和门扇在工厂内制作均属同一班组，以便分清责任，便于管理。3.油漆班组油漆工人基本是本公司有多年经验的，实施计件或计面积管理法，责任到人，奖罚分明，必须一次验收通过。达到优秀标准，奖励5%工资额奖金。返工自负工料费，直到达到标准，若不返工则退场，由另一班组重新施工，扣除50%前期工资款作为罚款。为确保施工质量，减少人为因素和现场灰尘较多对油漆质量的影响，应尽量减少现场油漆量，比如客房床头饰面、裙楼立面木饰面尽可能的采用厂家订制，现场安装；木门可在专业工厂油漆，全部完成后包装好到现场安装，木线油漆即可。现场施工如遇天气潮湿，油漆难干，应加入适当化白水或用太阳灯辅助施工。4.瓷片工匠班选用一级泥水匠参与本项目施工，主要负责墙面抹灰、贴瓷砖，地面铺抛光砖，面砖镶贴工艺，从基层的处理到面砖完成均由单人负责一定区域，实施面积管理法，分清界线，明确责任，奖罚分明，必须一次验收达以合格标准，否则返工材料费、工费均由施工者负责。5.水电安装工班选用一级电工、水工，参与本项目施工，实施计件管理。成品保护至为关键，在安装过程中工人要对成品损坏负全部责任，安装完成后要负责成品保护，直至通过验收。还注意与其它专业安装队的协调。6.www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库特殊工艺工人包括玻璃安装工、精细五金工，从专业供应商内挑选合格者参与玻璃隔断(含弧型玻璃隔墙)工序的施工，确保专业水平。4.1.7对各专业工人技术水平要求1.为确保施工参与人员的素质，所有专业技术工人必须经过预审程序，经审查合格者方可进场施工。凭通过的素质审查表，在后勤部正式办理上岗手续，办理工卡，素质审查表为工人资料，由项目部保留。2.素质审查表中要求审查的各专业工人技术水平要求：2.1石材干挂安装工技术水平要求（1）看懂装饰施工图、石材干挂施工图。（2）熟悉石材、钢材、石材干挂件的基本性能。（3）熟悉掌握石材安装的技能。（4）熟悉常用钢材焊接与安装钢构架施工方法。（5）熟练操作常用石材干挂安装机具。（6）熟练操作使用封胶枪。2.2木工技术水平要求（1）看懂装饰施工图、家具施工图。（2）熟悉常用木材、胶合板的基本性能。（3）熟练掌握木结构制作安装的技能。（4）熟悉在木结构上的饰面工艺和操作方法。如粘贴各种装饰板面等。（5）掌握使用各种合成革和纺织布料进行包面工艺操作。（6）掌握各种木结构收边、收口的处理工艺和技巧。（7）掌握玻璃安装的操作方法。（8）掌握常用地毯、墙毡的基本性能及铺贴与剪裁工艺方法。（9）掌握常用的防火板基本性能，以及木结构的防火处理方法。2.3瓷片工匠技术水平要求（1）看懂装饰施工图以及一般建筑施工图。www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库（1）熟练常用水泥、砖、木材、瓷片的基本性能。（2）熟练掌握砖结构的施工工艺。（3）熟练掌握各种石材的贴面铺面施工技能。（4）熟练掌握各种瓷砖片的贴铺工艺与方法。（5）掌握墙面和顶棚抹灰与粉刷操作。2.4金属工技术水平要求（1）看懂装饰施工图以及机械类图纸。（2）懂得普通力学常识和钢结构受力常识。（3）熟悉常用钢材、铝合金材料、铜材、不锈钢材料的基本性能。（4）熟悉常用钢材焊接与安装钢构架的施工方法。（5）熟练掌握轻钢龙骨顶棚、隔墙与铝合金顶棚、隔墙、门窗的施工工艺及方法。（6）掌握各种招牌框架的制作安装方法。（7）掌握各种玻璃的基本性能及安装操作技术。2.5油漆涂料工技术水平要求（1）看懂装饰施工图。（2）懂得各种颜料的性能及色彩的调配方法。（3）熟悉各种油漆主辅材料的品种及性能。（4）熟悉各种涂料的品种及性能。（5）熟练掌握油漆施工工艺技能。（6）熟练掌握各种涂料的施工工艺及操作方法。（7）熟练掌握各种饰面的底层处理工艺及技巧。2.6电工技术水平要求（1）看懂装饰施工图、电器系统施工图。（2）掌握电工基本原理、常用电器基本原理。（3）掌握各种灯具的安装工艺及操作方法。www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库（1）熟悉常用电器设备的安装。2.7给排水安装工技术水平要求（1）看懂装饰施工图、给排水系统施工图。（2）熟悉给排水管安装，特别是包塑铜管及配件的安装。（3）熟悉洁具的安装和标准做法。2.8放线员技术水平要求（1）熟悉装饰、安装施工图纸。（2）熟悉仪器设备的操作和使用。（3）熟悉墨线操作方法。4.2材料供应计划及保证措施4.2.1材料供应计划材料供应是本次工程能否保质按期完成的关键，结合本工程的具体特点，我方将分自购材料、甲定乙供以及甲供材料三种情况采取以下的技术措施来确保材料的供应和准备。1．自购材料对自购材料公司采购部早已进入状态，成立了《采购供应信息组》，利用采购部原有优势并结合现代化信息技术，全面了解、掌握所需材料的厂家、规格、品牌、价格等一系列问题，所有材料（除甲供材料）按照工期要求可完全保证现场施工使用。项目部已编制了《总材料使用计划》交采购部，目前采购部派人进行市场模拟采购，确保开工后按时供货。2．甲订乙供对甲订乙供的材料，我司物资部门将严格按照甲方指定的厂家、品牌、价格进行接洽和定货，对厂家可能影响施工或装饰效果的产品，我司将提出建议性意见并提供可保证施工及效果的厂家，由甲方参考确定。3．甲供材料对于本工程中的甲供材料，我司www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库设专人与甲方负责此项目工作的人员对接，了解供货情况，收集信息，如甲供材料的厂家品牌、规格、尺寸、色调等，以便使用及安装时与现场施工保持一致，甲方有充分的时间准备、调整。4．供应措施4.1严格订货制度4.1.1准确：材料品种、规格、数量与设计一致。4.1.2可靠：材料性能、质量符合标准。4.1.3及时：供货时间有把握。4.1.4经济：材料价格应低于市场价。4.2严格入库手续4.2.1经检验质量不合格或运输损坏的材料不能入库。4.2.2材料保管要因材设库，分类堆放，按不同材料各自特点采取适当的保管措施。对木制品、地毯、壁纸要注意防潮、防晒、防鼠。对油漆及稀料要单独存放，注意防火。对大理石、玻璃、要注意防撞击。4.2.3小件物品、贵重物品要装箱保管，防止被盗。4.3严格出库手续班组凭施工任务单填写领料单，办理材料出库手续，实行材料领用责任制，专料专用。完成工作量的70%时，进行库存清点，严格控制进料，施工剩余材料要及时组织退库。4.2.2材料保证措施好的设计配合专业精细的施工，才能达到最佳的效果，而材料的选择也非常重要。因此，要选定符合品质要求的每一种材料及部件。材料品质保证体系流程如下图所示。样板确认按品牌厂家定购，生产过程跟进对生产用原材料的控制对生产工艺流程的控制出厂验收现场验收www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库材料品质保证体系流程图1、材料“样板制度”我公司对设计与业主指定的装饰材料品牌及样板，采取从专业生产厂家采购样板回来，并把实物样板送给设计师和业主鉴定。达到满意后，直接从厂家按样本品牌规格定购回现场使用。2、材料供应“需求制度”2.1材料需求流程材料需要流程如下图工程段材料需求计划表总材料需求计划表材料定货计划表材料定货合同签订生产过程跟进材料进场入仓材料需求流程图2.3材料来源计划根据需用计划和我公司的可供货源编制，反映构成该工程装饰材料的来源方向，例如直接进口或国内采购，专业厂家定购，市场采购等。2.4材料申请（采购）计划申请（采购）计划是根据供应计划编制的，反映我公司须从外部获得材料的数量，是进行采购、订货的依据。4.2.3材料采购制度1．掌握材料信息，优选供货厂家。材料采购按公司ISO9001www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库质量管理文件中材料采购程序，采取优质、优价、货比三家的原则采购材料。在材料质量上，严格把好材料质量第一关，统一颜色、统一纹理、统一规格、统一质量。2．合理组织材料供应，确保施工能正常进行。合理的、科学的组织材料的采购、加工、运输，建立严密采购计划、调度体系，加快材料的周转，减少材料的占用量，按质、按量、按期的满足施工需要。3．合理组织材料使用，减少材料的损失、浪费。4.2.4材料验收制度1．本工程中所有材料，包括多种原材料、半成品及成品材料，必须先将生厂家简介，材料技术资料和试验数据及材料样品，实地试验结果等各种技术指标报请业主和监理工程师审批。凡是资料不齐全或未经批准的材料，一律不准进入施工现场。2．在进材料过程中，材料总量根据样板及有关技术指标对进货材料进行严格验收，杜绝不合要求的材料进入现场。3．用量大而对质量又至关重要的原材料，虽具备各种上报资料，但仍须对生产厂家的生产工艺、质量控制的检测手段进行实地调查。4．原材料的质量控制，除资料报批以及对生产厂家实地考察外，对材料在使用前的复检都要严格执行。而材料质量抽样和检验的方法，要能反映该批材料的质量性能。5．对于进口材料、设备，应具有合法的海关进出手续，并会同商检局、质检站等进行检查。6．新材料或较少使用的材料，应该经过试用后再决定是否采用。7．在进材料过程中，材料总根据样板及有关技术指标对进货材料进行严格验收，杜绝不符合要求的材料进入现场。4.2.5材料保管制度1．对购入的材料和成品，设备专门的仓库由专人保管、发放，需要防水、防火、防污的材料按要求分类堆放，妥善保管。装饰材料的堆放方式：www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库A．石材堆放，要用木放于地上，小心碰角。B．石膏板、木板堆放，要架高地面，用以防水、防潮。C．制作一些木箱，用于存放呈圆球等形状的小单件物品。D．制作一定的货架，用于存放规格繁多的小件物品，以易于寻找。2．材料入库及材料领用制度：所有入库材料均应严格记录并定期清理在册；工班领料建立领料制度，由各工种工长负责定量定点领料，由施工员、材料员等定期定点复核。3．在仓库中存储的各种材料必须加强保管管理和维护。针对不同的材料，采取相应的存储措施，如分别考虑温度、湿度、防尘、通风等因素，并采取防潮、防锈、防腐、防火、防霉等一系列措施，保护不同材料，避免材料材料损坏。4．仓库管理要有严密的管理制度，定期组织检查和维护，发现问题，及时处理，并要注意仓库保安、防火工作。严禁在施工现场尤其是仓库附近吸烟、生火。www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库第五章：各分部分项工程的主要施工方法5.1施工程序总体设想1、施工程序施工段分为二个施工段：1)首层~七层裙楼室内装饰装修；（控制在160天内）2)八层~十九层客房装饰装修；（控制在160天内）二施工段同时进行施工；由项目经理和施工主管负责，其中具体流程分为：施工面交接——隔墙（装饰部分）——管线敷设（含空调、消防）——窗帘盒制安——天花工程——墙柱面工程——油漆工程——地面工程——洁具安装——灯具安装——其它工程——清理现场——交工验收电气、给排水安装的线管埋设在天花龙骨安装之前，为了加快进度，降低工程成本，本工程实行三统三分的管理办法。即材料、机具、劳力由有关管理人员统一调度管理。物资、保管、流水施工由施工主管人员负责。项目经理全面负责本项目的施工作业与协调管理工作。施工项目按基层、饰面、安装工程部分、各协作安装专业组织紧密配合的工序流水作业，充分利用该工程建筑结构特点组织起流水有序的立体交叉作业。5.2分项工程的主要施工工艺及方法5.2.1地面找平层一、构造做法找平层应采用水泥砂浆、或细石混凝土铺设而成，并应符合同类面层的有关规定。其厚度应符合现场要求。二、材料要求及配合比（1）材料要求www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库1．水泥：水泥宜采用普通硅酸盐水泥，其强度等级不宜小于32.5R级2．砂：砂应符合现行的行业标准《普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法》的规定，其最大粒径不应大于找平层厚度的2/3。3．石：石应符合现行的行业标准《普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法》的规定，其最大粒径不应大于找平层厚度的2/3。（2）配合比水泥砂浆体积比不宜小于1：3（水泥：砂）或按设计要求。细石混凝土强度等级不应小于C18或按设计要求。三、施工要点1．在铺设找平层前，应将下一层全面打扫干净。铺设时先刷一遍素水泥浆。2．用水泥砂浆或细石混凝土铺设找平层，其下一层为水泥混凝土垫层时，就予湿润，当表面光滑时，应划（凿）毛。铺设时先刷一遍素水泥浆并应随刷随铺设找平层。3．有防水要求的楼面工程，在铺设找平层前，应对立管、套管和地漏与楼板节点之间进行密封处理。4．在水泥砂浆或水泥混凝土找平层上铺涂防水卷材或防水涂料隔离层时，找平层表面应洁净、干燥，其含水率不应大于9%，并应涂刷基层处理剂。基层处理剂应采用与卷材性能配套的材料或采用同类涂料的底子油。铺设找平层后，涂刷基层处理剂的相隔时间以及其配合比均应通过试验确定。5.2.2地面铺大理石一、材料要求1、选材要求：按设计图纸选出大理石样品并送甲方及设计师签证认可。确保每种类型的原材来自同一采石场、同一牌号。大批量采购时工程部派质检员到工厂检查质量。www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库2、磨光板面要平滑，磨光度要符合要求，纹理排列要统一，板材质地必须坚固耐用，无损害强度和明显外观缺陷。正面外观不得有坑洼、划痕、裂纹、色斑、色线等缺陷，色彩要均匀，厚度要基本一致，长、宽尺寸要准确，角线误差≤0.5MM。所有板材边缘切口要直，不能崩角崩边。二、施工要求：1、检查地面的平整度并清洗地面，不平的地方要先将高出部位打低至地平，然后用素混凝土找平。2、按比例拌好水泥净浆并加铺一层干硬性水泥沙浆，然后找平压实，其厚度与结合层相当。3、在结合层表面加铺一层水泥砂浆，用木锤或橡皮锤敲压挤实板块，并用２米直尺检查平整情况，最后抹净石料表面脏物。三、成品、半成品保护：1、大理石板块要避免长期受雨淋和水泡。2、板块要立放、光面相对，板块下面应支垫木方。3、施工人员应穿软底鞋，并要做到大理石随砌随揩净。4、如石板因供货不到位，地面铺砌尚未完成时，为了防止其边缘的石板被碰撞松脱，应在边缘石板上加铺一块边料石加以保护。5、地面已铺砌好的房间应临时封闭，并作好铺垫保护。四、质量要求：1、石板的品种、颜色及纹理排列必须符合设计要求，不得崩边崩角，“十字”线要对齐。板材与基层粘接要牢固，不得有空鼓。2、表面平整≤1MM。3、接缝平直≤2MM。4、接缝高低≤0.5MM；接缝宽度≤1.0MM。五、验收标准：www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库大理石地面施工质量应符合国家行业标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）的有关规定，工程质量允许偏差应满足下表要求：饰面工程质量允许偏差表项目允许偏差（mm）天然石人造石检验方法光面镜面粗磨面麻面条纹面天然面人造大理石水磨石水刷石表面平整13124用2m靠尺和楔形塞尺检查立面室内23224用2m托线板检查垂直室外36334阳角方正2422用方尺和楔形塞尺检查接缝平直245234拉5m线检查,不足5m墙裙上口平直243223接通线和尺量检查接缝高低0.330.30.53用尺和楔形塞尺检查接缝宽度偏差0.5120.50.52尺量检查5.2.3地面铺地砖一、地砖地面www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库1．在地面上铺贴地砖前必须做好如下准备工作：1.1在清理好的地面上，找好规矩和泛水。1.2在基层上刷好素水泥浆，再按地面标高留出地砖厚度做灰饼。1.3用1：3干硬性水泥浆（以粗砂为好）做找平层。冲筋、装档、刮平，厚约2cm，刮平时沙浆要拍实。1.4地砖铺贴前应预先浸水2-3h，然后取出阴干备用。1.5地砖铺贴前，应在找平层撒一层干水泥，酒水后随即铺贴。2.留缝铺贴法：其操作方法如下：2.1根据排砖尺寸弹线，要求留缝尺寸均匀，不出现半砖。如出现非整砖应排到房间边角位置.2.2在已经铺好的砖上垫上木板，人站在板上往里铺。铺贴时横缝用分格条铺一皮放一根。竖缝根据弹线走齐，随铺随清理干净。地砖缝宽不大于6mm。2.3宜用喷壶浇水，已铺贴的地砖面层浇水前后均须进行拍实、找平、找直工作。2.4铺贴后24h，用1；1水泥砂浆灌缝。2.5在常温下，灌缝24h后浇水养护3d，每天不得少于3次。3.碰缝铺贴法：即不留缝铺贴法，其操作方法如下：1）铺贴地砖前不需弹线找中，从门口直接开始往室内铺，一旦出现非整块时则用切割机切割。2）地砖铺贴完毕后，即时用水泥素浆擦缝处理，并将面层清洗干净，不得留泥浆痕迹。3）铺贴后24h；至少浇水养护3-4d，每天并不得少于3次，此间不准踩踏。二、质量要求及通病防治A、质量要求www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库1）材料面层相邻两块料间的高差，地砖不应超过1.5mm。2）各层厚度对设计厚度的偏差，仅允许个别地方存在，但不得超过该层厚度的10%。3）块料行列对直线的偏差，在10m长度内的允许直铺地砖不得超过8mm。4）地面各层（面层、垫层）的表面是否平整，应用2m直尺在各个方向加以检查，如为斜面时，则应用水平尺和样尺检查。5）地面各层表面对水平面或对设计坡度的允许偏差，不应大于房间相应尺寸的0.2%，但最大偏差不应大于30mm。6）要求表面洁净，图案清晰，色泽一致，接缝均匀，周边顺直，板块无裂纹、掉角等现象。地砖地面常见质量通病表质量通病原因分析防治措施空鼓、起拱1、结合层施工时，水泥素浆过干或漏刷2、结合层砂浆太稀，或粘结浆处理不当3、块材料未浸泡4、外地面受温度变化胀缩起拱1、铺结合层水泥砂浆时，基层上水泥素浆应刷均，不漏刷，不积水，不干燥、随刷随摊铺结合层2、结合层必须采用干硬性砂浆，铺粘结浆采用湿浆板刮浆法或散干水泥时应浇湿，铺贴后，砖必须压紧。3．铺砖前，砖应用清水浸泡2—3h，取出凉干后即用。4．外地坪必须设置分仓缝断开1、缸砖厚薄不一www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库相邻两块砖高低不平2、个别厚薄不均的砖未作处理1、严格把关，删除不合格产品2、个别厚薄不均的，可用砂轮打磨铺贴房间面层出现大小头1、房间本身宽窄不一2、个别厚薄不均的砖未作处理1、地砖有强吸浆性，严禁在铺好的砖面上直接拌合水泥浆灌缝，可选用浓水泥浆嵌缝2、缝隙中挤出的水泥浆，应及时用棉纱拭擦干净砖面污染1、砖面收水泥浆污染2、受铺砖缝隙影响5.2.4地面铺地毯地毯是地面装饰中的中、高档覆盖材料。根据材质的不同可分为：纯羊毛地毯、混纺地毯、化纤地毯、塑料地毯、剑麻地毯。由于地毯种类繁多，色泽可选性大，绒毛有柔有韧，适用范围广，因此大量用于楼、堂、馆、所等重要公共建筑和居民住宅的地面装饰。一、特点不论是纯羊毛地毯还是化纤地毯都具有耐磨、色泽鲜艳、脚感舒适、富有弹性、步履轻便、铺设简便等优点。羊毛地毯是我国传统手工艺品之一，图案优美，质地厚实，经久耐用，由于主要原材料采用粗羊毛，因此弹性大、拉力强、光泽足、柔软舒适，富丽堂皇。化纤地毯外表和触感均似羊毛，但耐磨性优于羊毛地毯，且质轻，其原料来源广泛，因此价格便宜，不怕腐蚀、虫蛀和霉变。www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库地毯不但绝缘，隔热保温，而且还具有吸声效果，能防止滑倒，减轻碰撞。二、工艺流程清理基层——裁剪地毯——钉卡、压条——铺胶衬垫——接缝处理——张拉、固定——修整、清理三、操作要点1．铺设地毯的基层要有一定的强度，表面平整，施工前基层必须清理干净，凹坑、麻面高低不平要先进行修补，若有油污必须用丙酮或松节油擦洗干净，清除钉头等尖锐突出物，防止损坏地毯。2．根据房间尺寸和形状，裁剪地毯，长度要比实际房间长度长约20mm，宽度要以裁去地毯边线后的尺寸计算，裁去边缘部分，房间平面突出部分如墙墩、柱，根据平面位置弹线裁剪。3．钉木卡条（倒刺板）和门口压条。沿房间四周1cm左右，用螺钉和射钉将木卡条固定在基层上，门口采用封边条与地面固定，待地毯铺上，倒刺扣牢后，将封边条压合。4．铺胶衬垫，平铺胶衬垫与木卡条平，不得高或低于木卡条，胶垫接缝用胶带纸拼接铺时注意缝重迭和离隙。5．地毯接缝拼接：可采用将地毯翻过来，用线平接后，刷胶贴上牛皮纸的方法。目前普遍采用地毯摊带，将地毯两侧边缘对齐压在摊带上，用地毯熨斗在无胶面上熨烫，用扁铲辗压，使之胶合平实，并修整绒毛。6．用地毯绷在纵横方向逐段推移伸展，推力应适当，既不拉破拉断，又平坦不隆起，四周与卡条胶合、固定。7．全部操作完毕后，裁去多余部分，用吸尘器清除灰尘。四、质量通病、原因和防治方法（一）表面不平整，起鼓起皱。主要原因：1．地毯或底胶垫材质不符合要求。www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库2．开始铺展时出现起鼓现象，未重新卷起重铺。3．铺设时用力不均，不平伏。4．木卡条上抓钉局部未咬牢地毯。防治措施：1．选择符合设计要求的地毯和衬垫。2．地毯打开时出现起鼓，应立即卷回头，重新平稳展开。3．铺设时必须用地毯绷，均匀用边逐段进行。4．地毯剪裁的尺寸应恰当，当绷到位时，加有外力，让抓钉真正咬牢地毯。（二）花纹不对称主要原因：1．需要拼接的地毯选择无规则花饰图案。2．两块地毯拼接不对称。3．选购地毯与房间面积不符。防治措施：1．尽量选择有规则花饰图案的地毯，便于裁剪、拼接。以条形图案拼接效果最好，如选择方格或朵形花饰选购时应多购一方格或一朵花，便于拼接。2．拼接时裁剪要恰当，接缝处用摊带细心烫贴，不能有搭缝和明显胶结痕迹。3．选购的地毯尺寸要与房间面积相符，需要裁切时要进行比较选择，保持花饰对称。（三）颜色不一致主要原因：1．材质易褪色。2．基层潮湿，返潮。www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库3．日光照射不一。4．拼接处色差大。防治措施：1．选择不易褪色，材质优良的地毯。2．基层应进行防潮处理后待干燥方可施工。3．尽量避免日光直接照射、暴晒，造成色泽不匀。4．色差大的地毯不允许拼接，已拼接的必须重新换色泽相吻合的地毯。5．注意上部断漏和雨淋，以防湿水后造成色差。（四）卷边翻边原因：1．地毯在门连墙连固定不牢。2．粘结不牢。防治措施：1．门边应先钉好门的压条，地毯铺上，倒刺扣牢后，将封边条压合。墙边应先钉好倒刺板，地毯张紧固定在倒刺板上。2．粘结法粘贴地毯，应选用优质地板胶。四、地毯铺设施工质量检查和验收具体要求1．地毯的品种、规格、色泽、图案应符合设计要求。其材质应符合现行有关材料标准和产品说明书的规定。2．地毯表面应平整、洁净、无松弛、起鼓、皱折、翘边等缺陷。3．地毯接缝粘结应牢固，接缝严密，无明显接头、离缝。4．颜色、光泽应一致，无明显错花、错格现象。5．地毯四周边与倒刺板嵌挂牢固、整齐。门口、进口处、收口顺直、稳固。6．踢脚板处塞连须严密，封口平整。www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库5.2.5地面木地板一、木地板装饰的做法强化复合地板施工工艺： 清理基层→铺设塑料薄膜地垫→粘贴复合地板→安装踢脚板。二、木地板施工要领实铺地板要先安装地龙骨,然后再进行木地板的铺装。木地板安装前应进行挑选,剔除有明显质量缺陷的不合格品。将颜色花纹一致的铺在同一房间,有轻微质量缺欠但不影响使用的,可摆放在床、柜等家具底部使用,同一房间的板厚必须一致。购买时应按实际铺装面积增加10%的损耗一次购买齐备。 铺装木地板的龙骨应使用松木、杉木等不易变形的树种,木龙骨、踢脚板背面均应进行防腐处理。铺装实木地板应避免在大雨、阴雨等气候条件下施工。施工中最好能够保持室内温度、湿度的稳定。 同一房间的木地板应一次铺装完,因此要备有充足的辅料,并要及时做好成品保护,严防油溃、果汁等污染表面。安装时挤出的胶液要及时擦掉 。三、注意事项木地板粘贴式铺贴要确保水泥砂浆地面不起砂、不空裂，基层必须清理干净。 基层不平整应用水泥砂浆找平后再铺贴木地板。基层含水率不大于15%。 粘贴木地板涂胶时，要薄且均匀。相临两块木地板高差不超过1毫米。5.2.6轻钢龙骨石膏板（埃特板）吊顶1、轻钢龙骨（一）工艺流程www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库弹线——安装吊杆——安装龙骨——调整龙骨（一）施工要点1．弹线弹线主要是弹好吊顶标高线、龙骨面置线和吊杆位置线。（1）吊面标高线：一般弹到墙面和柱布。（2）龙骨布置线：弹到楼板下底面上。（3）吊杆位置线：吊杆的间距是根据龙骨的断面及使用的荷载综合确定。龙骨断面大，钢度好，那么吊杆的间距可相应大一些。若使用非标准龙骨配件，那么龙骨的断面及吊杆均应经过受力计算后方可确定。此线亦弹在楼板下底面上。2．安装吊杆3．安装龙骨（1）将主龙骨与吊挂件相连。（2）在主龙骨底部弹线，然后再用连接件将次龙骨与主龙骨固定。在主、次龙骨的安装程序上，可先将主龙骨与吊杆安装完毕，然后再依次安装付骨。（3）安装主龙骨应在中间部分起拱，一般为短跨的1/200，主、次龙骨长度方向可用接插件连接，接头处要错开。（4）龙骨的安装，一般是按照预先弹好的位置，从一端依次安装到另一端。若有高低跨，通常是先安装高跨部分，再安装低跨。对于检查孔、上人孔、通风篦子等部位，在安装龙骨的同时，应将尺寸及位置留出，将封边的横撑龙骨安装完毕。（5）若在吊顶上部悬挂大型灯饰，龙骨与吊杆应作为配合，悬挂应与龙骨脱开，独立悬挂在楼面或梁上不得悬挂在龙骨上，以便安全使用。如若一般灯具，对于隐蔽式装配吊顶来说，可以将灯具直接固定在龙骨上。www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库4．调整龙骨待龙骨全部安装完毕，轻钢龙骨吊顶上隔几米放置些重物（脚手板之类），让吊顶得到荷载，使吊杆、吊挂件待充分伸展，12h后根据起拱要求调整主龙骨。（三）质量要求１．根据吊顶的设计标高在四周墙上弹线。弹上的线应清晰，位置应准确，其水平允许偏差±５mm。２．吊杆距龙主龙骨端部距离不得超过300mm，否则应增设一吊杆，以免主龙骨下坠。3．吊杆应通直并有足够承载能力，当预埋的吊杆需接长时，必须搭接焊牢，焊缝长度不得小于50mm，焊缝应均匀、饱满。4．次龙骨应紧贴龙骨安装。当用自攻螺钉安装板材时，板材的接缝处必须安装在宽度大于40mm的次龙骨上。5．根据板材布置的需要，应事先准备尺寸合格的横撑龙骨，用连接件将其两端连接在纵向龙骨上。明龙骨系列的横撑龙骨与纵向龙骨的间隙不得大于1mm。6．全面校正主、次龙骨的位置及水平度。连接件应错位安装。明龙骨系列校正纵向龙的直线度，目测应无明显弯曲。龙骨纵向连接处的对接错位偏听偏差不得超过2mm。7．用手摇动安装的吊顶骨架，应牢固可靠。2、纸面石膏板（或埃特板）安装（一）质量要求1、整体表面平顺，无下坠感或悬挑现象。2、板材平直方正，无缺楞掉角缺陷。3、外观接缝顺直，宽窄一致，不得有错缝。（二）材料要求www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库1、9mm、12mm纸面石膏板（埃特板）。2、规格2440*1220*12mm。3、Φ8mm吊筋主次及配件。（三）施工要点：1．纸面石膏板（埃特板）的安装关键是板的固定，根据龙骨的断面，饰面板边的处理及板材的类型，常有以下3种方式。（1）纸面石膏板（包括基层板和饰面板）用螺钉固定在龙骨上，金属龙骨大多采用自攻螺钉，木龙骨采用木螺钉。（2）用胶粘剂将纸面石膏板（指饰面板）粘到龙骨上或基层板上。（3）将纸面石膏板（指饰面板）加工成企口暗缝的形式，龙骨的两条肢插入暗缝内不用钉，也不用胶，靠两条肢将板担住。普通纸面石膏板和防火纸面石膏板（埃特板）为基层板，纸面石膏装饰吸声板为饰面，通常以有采用螺钉固定安装法为好。2．罩面板饰面的处理方法很多，有裱糊壁纸，涂饰乳胶漆，喷涂，镶贴各种类型的镜片，如玻璃镜片、金属抛光板、复合塑料镜片等。当前最常用的是涂刷乳胶漆。在纸面石膏板上涂刷乳胶漆的最令人头痛的毛病是接缝处开裂。纸面石膏板安装完毕后的施工程序为：接缝处批腻子——贴骑缝条——满批腻子——打磨——批腻子——打磨——补腻子——打磨——涂刷乳胶漆1遍——找补腻子——乳胶漆1遍----乳胶漆一遍。问题出在腻子的调制方法、骑缝条的材料和骑缝条的宽度等方面。当然也有外力作用所致。（1）调制腻子的方法。腻子的调制应根据当地的气候、干湿程度而定。一般采用石膏粉：熟桐油：水=2：1：5的腻子用于纸面石膏板的缝处，由于此种配方的腻子不易干，故接缝处不会干裂。贴完骑缝条后，在石膏板上满批的腻子为石膏粉：环保胶水：水=10：2：15，对于顶棚面板上涂刷乳胶漆，腻子至少要批、补3~4道，这样才能平整。www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库（2）骑缝条的材料及宽度。为防止纸面石膏板的接缝处开裂，应在接缝处骑缝贴布条，一般应选择伸缩性能较好的经纬稀疏的薄布或玻璃纤维带为好，商店有专用的布条卖，也可整幅的布来剪裁。布条的宽度为100~150mm为好，太窄，接缝处开裂在骑缝条某一侧；太宽，造价高，浪费。（3）防止外力作用的方法。不少纸面石膏板吊顶由于未考虑面板荷载的作用，尽管事先对轻钢龙骨或铝金龙骨进行了检查、调整，可等面板材料安装完毕后，整个吊顶又发生逐渐下沉现象，造成乳胶漆面层开裂实属憾事。因而，以施工现场通常的做法是，在面板材料安装前，用现场的脚手板放在吊顶龙骨上进行预压1~2天，然后再调整龙骨；这样在安装面板的同时将脚手板取下，吊顶就不会下沉了。放脚手板要粗算一下荷载量，放在龙骨上的脚手板的质量应相当于面板材料的总质量，并要均匀铺放。3．纸面石膏板（埃特板）的长边（即包缝边）应沿纵向次龙骨铺设。固定石膏板的次龙骨的间距一般不应大于300mm。4．自攻螺钉与纸面石膏板边距离：面纸包填充的板边以10~15mm为宜，切割的板宫以15~20mm为宜。5．要距以150~170mm为宜，螺钉应与板面垂直。弯曲、变形的螺钉应除去，并在相隔50mm的部位另钉螺钉。6．纸面石膏板（埃特板）与龙骨固定，应从一块板的中部向板的四边固定，不允许多点同时作业。7．钉子的埋置深度以螺钉头的表面略埋于板面，并不使纸面（埃特板）破坏为宜。钉眼应除锈，并用石膏腻子嵌平。（四）检验标准和方法执行《建筑工程施工质量验收统一标准》，材质标准执行GB50300-2001标准中的要求。1、检查吊顶所用材料的品种、规格、颜色及基层构造、固定方法是否符合设计要求。www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库2、石膏板（埃特板）与龙骨连接紧密，表面平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角、锤伤等缺陷，接缝应均匀一致，石膏板（埃特板）不得有脱层、纸面不得有气泡。3．吊顶石膏板（埃特板）工程质量的允许偏差应符合下表规定。项次项目纸面检验方法1表面平整3用2m靠尺和楔形塞尺检查观感平整2接缝平直3拉5m线检查，不足5m拉通线检查3压条平直34接缝高低1用直尺和楔形塞尺检查5压条间距2用尺检查5.2.7天花油乳胶漆基层分类施工说明备注砖墙墙基层（用乳胶漆装修后的墙体燃烧性能为B1级，但施工前尚需与有关消防单位联系，以消防单位决定的等级为准）1．墙体表面处理：墙体表面的灰尘、污垢、油渍等清除干净，凡有缺棱掉角之处，应用粘结石膏修补完整。2．自攻螺钉钉孔处理：所有自攻螺钉钉孔均须用嵌缝石膏腻子封严嵌平，干后用2号砂纸磨平、打光3．板缝处理：（10凡用直角边纸面石膏板构造的石膏板墙，板缝须用刮刀将嵌缝石膏腻子嵌实拉平。腻子完全干燥后用2号砂纸打光磨平（2）凡用楔形边、倒角边、半圆角边纸面石膏板构造的石膏板墙，板缝处理如下：i.板缝用嵌缝石膏腻子嵌满均匀ii.板缝处贴50㎜宽通长玻璃纤维纱网胶带一条，用60㎜宽刮刀须板缝将胶带压平iii.1．境温度<5℃、湿度>85%及风雨天时均不得施工2．冬季室内涂装涂料时，应在采暖条件下进行，室温应保持均衡www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库在胶带上用300㎜宽刮刀涂1㎜厚、300㎜宽嵌缝石膏腻子一道，用清水将边缘刷湿，用力将腻子边缘拉平i.腻子干燥后，用2号砂纸磨平、光，打磨时，须使缝的是间部分腻子略高于石膏板面，须使边缘平滑，并不得将石膏板纸磨破1．满刮腻子找平：整个纸面石膏板墙面满刮石膏腻子找平2．刷107胶水溶液：上列工序完成腻子彻底干后在石膏板上满刷107胶水溶液一道3．封闭底层：满涂封闭乳胶漆一道，对底层进行封闭6．涂乳胶漆：上述工序完工、封闭乳液底涂料干燥2~3h后，喷（刷或滚）乳胶漆二道，第一道干后再涂第二道，间隔时间约4h，以第一道手触不粘为度。第二道涂料成膜后，至少须保养24h，平光或有光内墙乳胶漆颜色根据具体设计要求3．乳胶漆的颜色可根据具体设计要求具体施工5.2.8墙面油乳胶漆乳胶漆建筑内墙装修施工说明基层分类施工说明备注砖墙墙基层（用乳胶漆装修后的墙体燃烧性能为B1级，但施工前尚需与有关消防单位联系，以消防单位决定的等级为准）1.墙体表面处理：墙体表面的灰尘、污垢、油渍、溅沫及砂浆流痕等清除干净，并洒水湿润。凡有缺棱掉角之处，应用聚合物水泥砂浆修补完整。2.墙体底层抹灰：上述工序完工后，在墙体表面粉涂12mm厚1：0.3：3水泥石灰膏砂浆打底，扫毛至少两遍成活。质量须保证坚实、平整、不得有空鼓、裂缝、不牢、不实及凹凸不平之处3.找平层：上述底层抹灰凝结后，墙体表面粉5mm厚1：0.3：3水泥石灰膏砂浆找平层，扫毛至少两遍成活，质量须保证须十分平整，整个底层抹灰及工平层抹砂的表面平整度仿差、阴阳角垂直度偏差、阴阳角方正度偏差。均不得超过2mm，立面垂直度偏差不得超过3mm，否则应进行纠正，修补1.环境温度<5℃、湿度>85%及风雨天时均不得施工2.新抹水泥石灰膏砂浆基层常温龄期至少须10d以上（冬季须20d以上），涂料始得施工3.墙体找平层刮腻子所用腻子的用料重量配合比如下：（1）土或抹灰表面所用的腻子：白乳胶：滑石粉或大白粉：2%羧甲基纤维素溶液=1：5：3.5www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库4.腻子：找平层完全凝固后，刮批腻子三遍，第一遍填补气孔、麻点、缝隙及凹凸不平等处，局部刮腻子，用0~2号砂纸打磨平。第二遍满刮腻子一道，刮时要求横向批刮，须刮抹平整、均匀、线角及边棱整齐。并须尽量刮薄，不得有漏刮之处，接头不得留槎。腻子干透后用0~2号砂纸打磨平，扫净。第三遍再满刮刮腻子一道，刮时要求同第二道腻子垂直，须刮抹平整、均匀、线角及边棱整齐。并须尽量刮薄，不得有漏刮之处，接头不得留槎。腻子干透后用0~2号砂纸打磨平，扫净。5.闭底层：腻子干透后，将找平层上的尘土、污垢等清除干净。如有泛碱部位，应用9%的稀醋酸中和。处理完毕后涂封闭乳胶漆一道6.涂乳胶漆：上述工序完工、封闭乳液底涂料干燥2~3h后，喷（刷或滚）乳胶漆二道，第一道干后再涂第二道，间隔时间约4h，以第一道手触不粘为度。第二道涂料成膜后，至少须保养24h，平光或有光内墙乳胶漆颜色根据具体设计要求（2）混凝土或抹灰表面，外墙、厨房、浴室等处所用的腻子：白乳胶：水泥：水=1：5：1（3）混凝土或抹灰表面所用的腻子，还可用成品乳胶腻子（4）木基层表面所用腻子：石膏粉：熟桐油：水=20：7：504.冬季室内涂装涂料时，应在采暖条件下进行，室温应保持均衡5.2.9墙面软包（一）作业条件1．结构工程已完工，并通过验收。2．室内已弹好水平线和室内顶棚标高已确定。3．墙内的电器管线及设备底座灯隐蔽物件已安装好，并通过检验。4．室内消防喷淋、空调冷冻水等系统已安装好，且通过打压试验合格。5．室内的抹灰工程已完成。（二）操作程序制作木基层（弹线、分格—钻孔打入木屑—墙面防潮—钉木龙骨—铺钉胶合板）—制做硬包面层（划线—粘贴芯材—包面层材料）。（三）操作要点1www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库．墙体表面处理：墙体表面的灰尘、污垢、油渍、溅沫及砂浆流痕等清除干净，并洒水湿润。凡有缺棱掉角之处，应用聚合物水泥砂浆修补完整。混凝土墙如有空鼓、缝隙、蜂窝、孔洞、麻面、露筋、表面不平或接缝错位之处，均应妥善修补。表面泛碱之处，应以3%草酸水溶液进行中和后用水洗净。2．环保胶水素水泥浆：墙体表面刷环保胶水素水泥浆（内掺水重3%—5%的环保胶水）一道。3．平层：墙体表面粉12mm厚1：0.3：3水泥砂浆找平层，至少两遍成活，须坚实、平整，不得有空鼓、裂缝、不实、不牢、不平之处。表面平整度偏差、阴阳角垂直度偏差、阴阳角方正度偏差。均不得超过2mm，立面垂直度偏差不得超过3mm，否则应进行纠正，修补。4．墙内预留防腐木砖：砖墙在砌筑时或混凝土墙在浇筑时在墙内预埋60㎜×60㎜×120㎜防腐木砖，沿横、竖龙骨中心线，每中距400~600㎜一块。5．墙体表面涂防潮层：底层抹灰干透后，在找平层上满涂3~4㎜厚防水建筑胶粉防潮层一道，须三遍成活，并须涂刷均匀，不得有厚薄不均及漏涂之处。6．钉木龙骨50㎜×50㎜横、竖木龙骨，正面刨光，北有刨防翘凹槽一道。满涂氟化钠防腐剂一道，防火涂料三道，按中距400~600㎜钉于墙体内预埋防腐木砖之上，须切实钉牢，不得有松动、不实、不牢之处。龙骨与墙面之间，如有缝隙之处，须以防腐木片垫平垫实。全部木龙骨安装时必须边钉边抄平，各龙骨表面必须在同一垂直平面上，不得有凸出、凹进、倾斜、不平之处，否则应彻底修正。7．墙面硬包：（1）硬包墙面底层制做：将8~12㎜厚双面刨光一级阻燃型胶合板按硬包墙面横、竖木龙骨中心间距锯成方块，并将其平行于竖龙骨的两条侧边，刨成60º斜角。将锯成之胶合板满涂氟化钠防腐剂一道，须涂刷均匀，不得漏刷，不得厚薄不均，涂后将板编号存放备用。（2www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库）硬包墙面吸音层制做：根据具体设计的规定，采用玻璃棉、超细玻璃棉或自熄型泡沫塑料等，按设计厚度及每一格横、竖木龙骨的中距尺寸，裁制成方形吸音块，存放备用。（3）硬包墙面面层裁剪：将高级人造革或豪华防火装饰布等硬包饰面材料按下列尺寸裁成长条备用：横向=（竖龙骨中心间距）+（50㎜）竖向=（硬包墙面高度）+（上、下端压口长度之和）+（吸音层厚度）。（4）硬包墙面施工：将胶合板底层就位，并将裁好的面料平铺于裁好的胶合板上，将面料拉紧，沿胶合板两条60º斜边，用沉头木螺丝或圆钉将面料压钉于竖向木龙骨上，并将胶合板其余两条直边，不压面料，直接钉于横向木龙骨上，所有钉头须沉入胶合板表面以内，钉孔用油性腻子填平。钉距为80～150㎜。在安装面料时将其挤紧压牢，不得有松动、不严、不紧、不牢之处，胶合板底层及硬包面料钉完一块，即继续再钉下一块，直至全部钉完为止。（5）收口：硬包墙面上下两端或四周，用高级金属饰条或其它饰条收口。收口饰条的造型及用料等均按具体设计规定办理。8．检查、修理：全部硬包墙面施工完毕后，须详加检查。如有面料折绉、面料不平、面料松动、压缝不紧、钉子不牢、吸音材料（漏馅）、大帽头装饰钉行列不齐，不在一条直线上或其它质量问题等均应彻底加以修理。（四）质量要求选用硬包材料（硬包芯材及面料）的品种、颜色、图案、材质、规格应符合设计要求和产品质量标准的规定。所用的硬包材料（硬包芯材及面料）应符合国家高级建筑防火规范的规定。木龙骨、木基层的构造设计要求，且应钉粘结实，牢固平整，不松动。www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库墙面硬包制作尺寸正确、菱角方正、填充饱满、松紧适度、手感舒适、表面平整无波纹起伏。不翘边、与装饰木线衔接紧密，不露缝隙。表面清洁无污染，拼花花纹图案吻合、无布毛、飞刺、无钉头档手、紧贴墙面。5.2.10墙面墙纸饰面基层分类施工说明备注砖墙基层（用无毒壁纸饰面后的墙体的燃烧性能，壁纸为阻燃者，性能为B1级。非阻燃型者，只要重是小于300g墙面清理、整修：墙体表面的灰尘、污垢、浮砂、油渍、垃圾、砂浆流痕及溅沫等清除净尽，并洒水湿润。如有缺棱、掉角之处，应用聚水化合物水泥砂浆修补完整。墙体底层抹灰：上述工序完工后，在墙体表面粉涂13㎜厚1：0.3：3水泥石灰膏砂浆打底、扫毛，至少两遍成活。须坚实、平整，不得有空鼓、裂缝、不牢、不实及凹凸不平之处。找平层：上述工序完工后，粉5㎜厚1：0.3：2.5水泥石灰膏砂浆找平层，须保证十分平整、光滑，不得有飞刺、麻点、砂粒和裂缝。整个底层抹灰及找平抹灰的表面平整度偏差、阴阳角的垂直度偏差、阴阳角方正度偏差均不得超过2㎜，立面垂直度偏差不得超过3㎜。否则应进行修补。环境温度<5℃、湿度>85%及风雨天时均不得施工新抹水泥石灰膏砂浆基层常温龄期至少须10d以上（冬季须20d以上），普通混凝土基层至少须28d以上，壁纸始得施工混凝土及抹灰基层的含水率>8%、木基层>12%时，壁纸不得施工墙体找平层刮腻子所用腻子的用料重量配合比如下：www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库/㎡之纸质或布质壁纸，又系直接粘贴在A级基材上者，亦为B1级。但施工前沿需有关消防单位联系，以消防单位决定的等级为准）刮腻子：找平层完全凝固后，刮批腻子三遍，第一遍填补气孔、麻点、缝隙及凹凸不平等处，局部刮腻子，用0~2号砂纸打磨平。第二遍满刮腻子一道，刮时要求横向批刮，须刮抹平整、均匀、线角及边棱整齐。并须尽量刮薄，不得有漏刮之处，接头不得留槎。腻子干透后用0~2号砂纸打磨平，扫净。第三遍再满刮刮腻子一道，刮时要求同第二道腻子垂直，须刮抹平整、均匀、线角及边棱整齐。并须尽量刮薄，不得有漏刮之处，接头不得留槎。腻子干透后用0~2号砂纸打磨平，扫净。封闭底层：腻子干透后，将找平层上的尘土、污垢等清除干净。如有泛碱部位，应用9%的稀醋酸中和。处理完毕后涂封闭乳胶漆一道。涂防潮底漆：封闭底涂料彻底干后，薄涂酚醛清漆：汽油=1：3防潮底漆一道。须喷涂均匀，厚薄一致，并须严防灰尘、杂物等混入漆中。刷底胶：防潮底漆干后应立即再涂107胶：水：白乳胶=1：2：0.1一道，一遍成活。不得有漏涂之处，并须来防灰尘、杂物等混入胶中。弹线：底胶干后，按无毒壁纸的标准宽度找规矩，分格弹出水平及垂直准线。预拼、试贴：根据具体工程具体设计要求的壁纸品种、图案等进行预拼、试贴。裁纸编号：根据弹线找规矩的实际尺寸，统筹规划，裁纸，编号，以备顺序裱贴。润纸：无毒壁纸上墙裱糊以前，应先在壁纸北面刷清水一遍，立时刷胶。或将壁纸浸入水中3~5分钟后，取出将水抖净，静置约15分钟后，再行刷胶。刷胶：润纸后立即刷胶。壁纸背面及抹灰找平层表面应同时刷胶，刷胶应厚薄均匀，不得漏刷，不得刷不到位，不得裹边，不得起堆。找平层上的刷胶宽度应较壁纸宽出30㎜左右。刷胶所用胶粘剂的用料重量配合比如下：按107胶：羧甲基纤维素：水=100：6：60比例将料调好，用400孔/c㎡筛子过筛去渣，即可使用。该胶粘剂必须当日用完，隔日者不得使用壁纸背面刷胶后须加以保护，以免干得太快而影响裱糊质量。保护之法甚多，最简单者可将壁纸胶面对着胶面反复折叠多层，以防胶干混凝土或抹灰表面所用的腻子：白乳胶：滑石粉或大白粉：2%羧甲基纤维素溶液=1：5：3.5混凝土或抹灰表面，外墙、厨房、浴室等处所用的腻子：白乳胶：水泥：水=1：5：1混凝土或抹灰表面所用的腻子，还可用成品乳胶腻子木基层表面所用腻子：石膏粉：熟桐油：水=20：7：505．湿度较大的房间和经常潮湿的墙体表面，壁纸及胶粘剂等，应采用防水性能优良者www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库凡壁纸成品，其纸底已涂胶者则上述工序取消。因该种壁纸，润水后即可直接裱贴，不须刷胶上墙裱贴：涂胶后，将壁纸按编号顺序上墙裱贴。裱贴时应先裱垂直面后裱水平面，先裱细雨部后裱大面。主要墙面应用整幅壁纸，不足幅宽的壁纸，应裱糊于不明显部位或阴角等处。阳角处壁纸不得拼缝，壁纸绕过墙角的宽度不得超过12㎜。阳角处壁纸在搭缝时，应裱糊贴压在里面的转角壁纸，再裱贴非转角处的正常壁纸。阴角处壁纸的搭接宽度应在2~3㎜范围内。裱贴工艺有搭接法、拼缝法等多种，应严格遵照有关施工规范施工，并须特别注意搭接、拼缝及对花等等工艺。修整表面：壁纸裱贴后，应严格检查裱糊质量。如发现有空鼓、气泡之处，应仔细修整，并将纸面胶迹、污点及挤出的胶液等等污染清理干净。养护：壁纸裱糊后必须加强养护。如凡裱贴壁纸之处，应封闭通行或将壁纸用透气纸张覆盖，潮湿季节，除阴雨天外，白日打开门窗，加强通风，夜晚关闭门窗，以防潮气侵入等。6．纸裱糊前应将突出基层表面的所有设备或附件全部卸下。如有钉子等物，应将钉头打入基层表面，并涂防锈漆，钉眼用油性腻子填平纸在裱糊过程中及干燥前，应防止穿堂风劲吹，并应防止室温突然变化。冬季施工应在采暖条件下进行壁纸全部裱糊完后，应详细检查，如有翘边、气泡等应妥善修补5.2.11墙面大理石、饰面砖粘贴工程1．墙、柱面施工：墙、柱面按照具体工程设计施工，要求必须保证墙、柱面十分平整、垂直面的垂直度偏差、平整度偏差、阴阳角垂直偏差均不得大于±2mm。墙、柱面上下尺度必须一致，不得有上大下小或上小下大情况。2．墙、柱面清理：墙柱面灰尘、污垢、垃圾、油渍等清除干净，酒水湿润。3．刷（喷）108胶素水泥浆：在柱体表面刷（喷）108胶素水泥浆（内掺水重3%~5%的108胶）一道。www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库4．水泥砂浆打底找平：上到工序完工后，墙、柱面粉12mm厚1：3水泥砂浆打底，扫毛（至少两遍成活）。打底凝结后粉6mm厚1：2.5水泥砂浆找平层，扫毛。打底及找平层要求必须十分坚实，无疏松不牢之处。并须保证方柱四边等长，四角均系直角，垂直面的垂直平整度偏差不大于±2mm，表面的平整度偏差、阴阳角垂直偏差等均不大于±2mm。墙、柱面粉刷务使墙、柱面达到上下尺度一致，无上大下小或上小下大情况。另外，1：2.5水泥砂浆找平层并不要求光滑。5．饰面石板选材编号：将高级花岗石或大理石或预制水磨石饰面板选取其口种、规格、花色、纹理、外观质量一致者，按柱面装修施工大样图排列编号，并在建筑场地上进行翻样、试拼，校正尺寸，四角套方。凡有缺陷或规格不符的饰面石板，应一律剔除或改为小料使用。6．上胶处打磨干净，磨糙：1：2.5水泥砂浆找平层彻底干燥后，凡花岗石或大理石饰面板背面点涂大力胶处及找平层与大力胶点接触粘结之处，均须预先打磨干净，将浮砂、浮松物以及所有不利于粘结的杂物等清除净尽，以利粘结。过于光滑之处，必须磨粗、打糙。7．调胶（上胶）：在饰面石板背面进行点式涂胶（即点涂）。涂胶厚度为2~4mm。9．饰面石板就位，进行安装粘贴：按饰面石板编号饰面石板顺序上墙就位，涂胶后进行粘贴。利用饰面石板背面中间快干型大力胶点及其他施工固定设备使石板临时固定，然后迅速将石板与相邻各板调平调直，必要时可加用美之宝快干型大力胶涂于板边帮助定位。10．加胶补强：饰面石板定位粘贴后，应对各粘合点详细检查，必要时应用美之宝快干型大力胶加胶补强。11．清理、嵌缝：全部花岗石或大理石饰面板安装粘贴完毕后，将石板表面清理干净，进行嵌缝。板缝应根据具体设计预留，但缝宽最小不得小于2mmwww.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库。嵌缝应用透明型大力胶调入预料将缝嵌实、勾严。嵌缝颜料及颜色和勾缝的造型等均应按照具体工程的具体设计办理。12．打蜡上光：饰面石板完工后，表面应清洗干净，光面或镜面饰面石板须清洗晾干后，方可打蜡上光。5.2.12玻璃门安装一、施工准备1、材料：厚玻璃、金属门夹、方木、玻璃胶、木螺钉、门拉手、木条等。2、主要机具：手电钻、砂轮机、冲击钻、玻璃吸盘机、钢卷尺、吊线坠、螺丝刀、刨锯等。二、钢化玻璃裁割1、钢化玻璃裁割尺寸确定：测量安装位置的底部、中部和顶部三个部位的尺寸选择最小尺寸作为玻璃板宽度的裁割尺寸。高度一般取实测尺寸减去3—5mm。三、安装方法(一)玻璃门固定部分的安装要点1、定位、放线2、安装框顶部限位槽3、安装金属饰面的木底托4、安装竖向门框5、安装玻璃6、固定玻璃7、注玻璃胶封口8、玻璃之间对接(二)活动玻璃门扇安装要点www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库1、门扇安装前，地面地弹簧与门框顶面的定位销应定位安装完毕，两者必须同轴线。2、安装玻璃门扇上下门夹3、固定玻璃门扇上下门夹4、门扇定位安装5、安装玻璃门拉手5.2.13油漆工程一、施工准备根据图纸要求，先将一块300×300MM的装饰饰面板进行油漆并将制好的样品交甲方及设计师签证认可。工具：油漆排笔必须保持清洁、干净、无异物，喷漆的压缩机、管道和喷枪都要干净。环境：油漆施工应在干净的环境中进行，严禁在封闭的地方进行油漆作业。为了减少气体聚积密度，一定要通风透气。材料：油漆的颜色和种类一定要按设计要求并经甲方和设计师签证认可，所有油漆必须有产品合格证及商检测试报告，并在有效期内使用。二、工艺要求：1、木饰面板表面均用砂布打磨光滑并清除粉尘。2、手扫漆、喷漆表面要先补灰，补灰腻子的材料必须适合油漆的附着，避免脱层现象。灰层厚度适当，待干透后再进行反复打磨，直至光滑平整、不出现裂口为止。3、清漆油漆的施工需分层次进行。不同的清漆进行的次数不相同，严禁一次性完成。对本色清漆的装饰面，先进行清漆封闭处理，刷漆二遍，再加工成型，然后补钉孔、补灰缝、打砂纸、去粉尘，再刷漆二遍，不能有流泪痕迹、发白现象、微细气泡等缺陷，做完的油漆面应平滑，手感丰满。www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库4、不管是油刷还是喷射施工，对不该油的部位应先保护起来，严禁油漆上后再作铲除处理。5、油漆层自然干透后，即进行保护处理。6、油漆未干时，严禁使用太阳灯管进行加热烘干，以免引起火灾。油漆期间，严禁吸烟、生火。7、油漆应单独堆放在油漆专用仓库。仓库门口放置一定数量的灭火器及沙箱，油漆仓库内不能放置其他易燃物品。严禁在油漆仓库8、内稀释调配漆。剩下的油漆应加盖密封，不得随意乱放。9、洗手、洗刷、洗喷枪等剩余的残油及抹布不能乱扔乱倒，慎防火灾。5.2.14装饰木门及门套制安5.2.14.1装饰木门（含门扇及门框）一、质量要求1、木门材质、品种、规格、尺寸符合设计要求。采用樱桃木饰面。2、门框、扇的榫槽须嵌合严密，面层胶结牢固。3、表面平整光洁、无戗槎、毛刺、锤印和缺棱、掉角。4、木门裁口、起线顺直，割角准确，拼缝严密、无胶迹。5、钉压牢固、钉帽不突出。二、木门扇——在工厂制作的工艺要求1、加工条件1.1加工木门的机具齐备;1.2有专门的木料干燥设施;2、材料要求2.1木材干燥：烘干或自然通风干燥，含水率<10%；2.2配材和制材：按照设计要求进行木材品种、规格、尺寸的配材，制材后的木料需符合有关规定。2.318厘厚大芯板，符合国标GB5851-86《细木工板技术要求和验收规则》。www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库3、制作工序1.按图划线2.刨料：根据木料在门窗使用位置编号顺木纹刨削。3、打榫眼4、开榫：开榫要注意与榫眼配合，开榫需符合有关规定。5、裁口、打槽、起线6、减榫：减榫时要保证减榫部位与榫平齐。7、减膊8、拼装8.1木门扇：拼装前按图纸分辨各部构件，拼装先里后外，校正规方，榫眼加胶用楔加紧。用板料拼合门心板应用龙凤榫或燕尾榫连合，镶门心板的凹槽深度应于镶入后尚余2—3mm的间隙。8.2边框和横楞必须在同一平面上，校正规方用胶楔或胶加钉方式固定。8.3面层下边框及横楞加压胶洁，正面、侧面不允许离胶。8.4扇边四周尺寸缩减封边厚度截齐后进行修刨，不允许有崩缺、倒棱等缺陷。8.5封边与扇边用胶加钉接合紧密。8.6半成品精光8.7门扇封边8.7.1刨封边时不允许刨伤夹板表层.8.7.2封边厚度方向应刨平光滑,不允许倾斜.8.7.3封边刨光厚度方向不允许有戗槎.8.7.4刨封边前胶合板面如有胶水印迹,要清除后开刨.三、木门框制作——工地现场制作1、材料要求2.1木材干燥：烘干或自然通风干燥，含水率<10%；www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库2.2配材和制材：按照设计要求进行木材品种、规格、尺寸的配材，制材后的木料需符合有关规定。2、制作工序木门框：拼装前按图纸分辨出各部构件，拼装按先里后外，逐步加固后校正规方，钉好斜拉条（不得少于两根），无下坎的钉好水平拉条。四、验收标准及方法执行《建筑装饰工程施工及验收规范》标准。装饰木门制作允许偏差见下页表五、注意事项1、防止窜角、翘曲、表面磨损。2、产品保护。2．1存放得法,防止吸潮腐烂、平稳轻放。2．2表面整洁，胶水应用湿布抹净。2．3不得在表面站立或放置重物。5.2.14.2木门框门扇安装结构工程验收合格后即可安装门框，室内门框根据图纸位置和标高安装，先找规矩弹线。（有贴脸的门框、立框时应与抹灰面平）并根据门的高度合理布置门框固定铁皮，要求门框每侧边不少于3个固定点，先将铁皮用4~6个自攻螺丝与门框连接，然后再将铁皮用钢钉固定在结构墙体上，并用抹灰覆盖。木门扇安装应确定门的开启方向，对开门扇扇口的裁口位置，一般从开启方向看，右手扇为盖口扇，左手扇为等口扇。安装前检查门口尺寸，边角是否方正正确，将门扇靠在框上划出相应尺寸线，第一次修刨的门扇以能塞入口宜，塞好后用木楔临时固定，画第二次修刨线，标出上中下合页位置，第二次修刨要满足缝隙尺寸要求，剔合页时应留线，不应过大过深。www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库安装合页先时拧一个螺丝，关门检查缝隙是否合适，口与扇是否平整，木螺丝应钉入1/3，拧入2/3，如为硬木时安装前应先打眼，孔径为木螺丝直径0.9倍，眼深为螺丝长的2/3。五金安装应按设计要求，不得遗漏，一般门锁、碰珠，拉手距地高度95~100cm，安装玻璃门时，一般玻璃裁口在走廊内，厨房、厕所玻璃裁口在室内。5.2.14.3窗帘套安装窗帘套可用细木工板、轻钢龙骨、木龙骨做骨架，用石膏板（涂料、墙纸）、胶合板（有饰面板）等制作。先根据设计对窗帘套宽度、厚度、离外墙距离的要求，量尺、弹线固定沿墙与沿顶龙骨，安装骨架，铺钉两侧基层板，最后钉木装饰套。5.2.14.4墙木门套安装根据设计要求，事先找好位置标高，进行弹线，木护墙可用9*25（25*30，20*50……）木龙骨竖、横间距400（500）、300（400），按龙骨分档尺寸，用Φ16~20冲击钻头打眼，孔距300（400），孔深不小于60，用木楔铁钉固定，墙面易受潮的地区，墙面应做防防潮层，木楔可刷桐油、干燥后打入墙孔内。木龙骨安装必须垂直，找直、找方。龙骨露空部分应涂刷防火涂料，然后在木龙骨上用枪钉铺钉5~9mm基层胶合板。面板铺钉前应按临近部分颜色近似的木材进行挑选，面板表面严禁有划痕和胶液。面板配好后进行试装，面板尺寸、接缝合适、木纹、颜色观感较好才能正式安装，一般木纹根部向下，对称。面板有离缝要求的可用撸机修直缝槽。5.2.14.5贴脸板及收口压线条安装www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库贴脸板及收口线条应根据设计图纸要求，进行加工，线条与主体木材色泽接近，线条加工要清晰美观。贴脸板应稍厚于踢脚线的厚度，盖墙宽度一般为2cm，但不少于1cm，压框宽度应保证余量尺寸一致，贴脸板一般先钉横的后钉竖的。线条转角一般做好45度加胶对缝，侧面亦要求钉钉，防止对角离缝。5.2.15不锈钢安装工程一、质量要求1、饰面板的规格、尺寸必须要符合设计要求，其质量符合有关材质标准规定。2、墙体骨架如采用钢龙骨时，其规格、形状应符合设计要求，并应进行除锈处理。3、饰面板的安装必须牢固、平整、拼缝通顺。二、施工工艺1、作业条件：1.1装饰面的基层的外形尺寸已经复核，检查，确认无误。1.1施工操作位置的棚架或临时操作平台，脚手架等临时设施已满足操作要求和符合安全规定。1.3机具设备如冲击钻、射钉枪、电焊机、打胶机等均已配备齐全。2、施工放线：在装饰基面由上至下吊出垂直线，投点在地面线或固定点上。作为饰面骨架安装检查，校核的基准点。也作为分格弹墨线的基准。3、骨架安装：不锈钢饰面板厚度较薄，通常在饰板与结构墙柱间设木夹板或钢架骨架。骨架安装要严格按有关技术要求进行，防火、防锈处理必须按设计要求完成。www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库安装后的允许误差必须满足设计要求，避免不锈钢板无法就位或安装后满足不了允许误差的现象产生。4、不锈钢饰面板安装：根据设计要求在已完成的骨架上标出接点，接口线位置。通常饰面板由下而上拼装。一般由主要的立面或主要的观赏面开始。尽量避免交叉作业。每层安装完后要进行一次垂直度外形误差的检查，校核。5、封缝：所有接口的拼缝要平顺、均匀，圆弧准确。每一施工段安装后经检查无误，然后用打胶机进行打胶抹缝。打胶面宜比板面稍凹少许即可。打胶前要用胶带将胶缝两侧的饰面保护起来。不锈钢板面的保护膜须在验收前再揭开。三、质量标准及方法：执行《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）标准。1、检查数量室内，按有代表性的自然间抽查10%，过道按10延长米，大堂等大间按两轴线为1间，但不少于3间。2、饰面板的品种、规格、颜色和图案必须符合设计要求。3、饰面板安装必须牢固，无歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。4、饰面板表面应平整、洁净，色泽协调，，无变色、泛碱、污痕和显著的光泽受损处。5、板接缝应填嵌密实、平直、宽窄均匀、颜色一致。阴阳角处的板搭接方向正确，非整砖使用部位适宜。6、周围的板用整砖套割吻合、边缘整齐；墙裙、贴脸等突出墙面的厚度一致。7、流水坡向正确，滴水线（槽）顺直。8、不锈钢饰面板的安装允许偏差和检验方法应符合下表规定：不锈钢饰面板允许偏差www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库项次项目允许偏差（mm）检查方法1立面垂直室内2用2m托线板检查室外32表面平整3用2m靠尺和楔形塞尺检查3阳角方正3用200mm方尺检查4接缝平直0.5拉5m线检查、不足5m接通5墙裙上口平直3线检查6接缝高低1用直尺和楔形塞尺检查四、不锈钢饰面施工注意事项1、避免工程质量通病1.1接缝不平直，宽窄不一致。打胶不均匀。1.2饰板与骨架（基层）不密贴。1.3安装基层尺寸误差较大、造成饰面不平整。2、主要安全技术措施2.1饰面板的规格，尺寸必须按设计要求进行。2.2对使用锚钉固定不锈钢饰板时，锚钉间距、长度要按有关规定施工。2.3使用脚手架，应先检查是否牢靠。护身栏、平桥板是否齐全。发现问题应及时修整好，才能在上面操作。2.4所用不锈钢饰板、锚钉、锚固销均要符合有关技术要求。2.5施工机具用电要严格遵守《施工现场临时用电安全技术规范》。3、产品保护：3.1饰面板线的表面保护膜要在验收前揭开撕掉.3.2严禁有尖锐物品划破保护膜,以免损伤金属表面。www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库3.3对受损坏保护膜的地方要及时封闭保护，沾污的墙、柱饰面及时擦干净。3.4容易被碰撞的阳角部位要用木夹板保护起来（护高2m）。3.5严禁施工梯等杂物挤压不锈钢饰面造成凹坑。5.2.16给排水施工方案一、给排水1、预埋、预留工作预埋、预留开始前应参照装饰及其它相应专业的图纸进行核对，确保位置和规格符合设计图纸要求，且预埋套管的制作应符合国标S312的规定。室内管道安装管道安装应按照设计图纸和施工规范要求进行施工。施工前班组人员应熟悉图纸，领会设计意图。管道支架、吊架的间距离不得大于下表规定公称直径（MM）1520253240507080100125150200最大保温1.5222.533444.5567距离（M）不保温2.533.544.55666.5789.52、主管管卡每层不少于1个,其距地为1.5---1.8米。3、给水引入管与排水排出管的水干净距不得小于1米；室内给水与排水管道平行铺设时，两管间的最小水平净距为500毫米；交叉铺设时，垂直净距为150毫米，给水管应铺在排水管上面，否则应加套管，其长度不应小于排水管径的3倍。4、镀锌钢管被破坏的表面及管螺纹露出部分应做防腐处理。5、给水横管宜有0.002—0.005的坡度坡向汇水装置。www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库6、给水立管和装有3个或3个以上配水点的支管始端，均应安可拆装的连接件。7、室内分户水表安装时，应装在便于检修、不受暴晒、污染的地方，且表前后应有不小于300毫米的直线管段。9、排水管道的横管与横管，横管与立管的连接，应采用45度三通或45度四通和90度斜三通或90度斜四通。立管与排出管端部的连接，宜采用两个45度弯头或弯曲半径不小于4倍管径的90度弯头。10、排水管道上的吊钩或卡箍应固定在承重结构上，固定件间距：横管不得大于2米，立管不得大于3米，立管底部的弯管处应设支墩。11、排水塑料管的接口应用理化性能符合设计要求的粘接剂粘牢。12、管道安装完毕后，应进行给水管的压力试验和排水管的闭水试验，以达到设计或规范要求为准。二、卫生器具安装1、每个卫生器具的下面必须设存水弯，并视安装的位置选择S型或P型。2、卫生器具的连接管，弯度应均匀一致，不得有凹凸缺陷。3、卫生器具的安装，宜采用预埋螺拴或膨胀螺拴固定，如用木螺丝固定，预埋的木砖必须作防防腐处理，并应凹入净墙面10毫米。安装完的卫生器具，应采取保护措施。4、铜管焊接：材质检验：铜管必符合GB1527—79规定。焊接：焊接应用丙酮除去油污，用机械方法除去氧化膜，使之露出金属光泽。管道焊口组对时，应做到内壁齐平（内壁错边量不应超过管壁厚度的10%，且不大于1MM），铜管焊接宜采用转动焊，焊接场应清洁，防风、雨、雪侵袭。点固焊缝发现裂纹、气孔应清除重焊。每条焊缝一次连续焊完，不得中断。接头采用对焊或翻边堆焊。www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库5.2.17电气施工方案一、主材：电气管线、开关、插座、灯具；二、准备工作：1、检查需安装的开关、插座、照明灯具是否符合设计要求，是否为建设单位认可的品牌。2、安装灯具、开关插座前按国家有关规范标准检查已排放的线管接驳是否满足要求。三、施工工艺：一）、线管敷设：1、工艺流程预制加工——以线路截面积确定线管大小——线管连接与管敷设——地线焊接。2、施工方法：预制加工方法主要采用：冷煨管、切管、套丝等管路连接方法：焊接套管、坡口焊接。二）灯具、开关、插座的安装1、工艺流程：吊杆制作——准备好线槽及辅助材料——灯具定位——水平、垂直度调节——穿线——测量绝缘电阻——灯具接线及接地安装。2、准备工作A、各种型号、规格的灯具、开关、插座必须系统检查和试验，熟悉性能和安装方式、方法。B、灯具、开关、插座的尺寸定位、标高按图施工。C、扳把开关向上“合”向下“断”www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库，插座的接线顺序为二、三孔是相右、中地、左零；四孔是A左B下C在地上，零线与PE线都接在主线上，相序用颜色区别开。四、设备调试：A、送电前作好充分准备工作。B、经过验电校相无误后方可将电送至电箱。C、测量设备运行电流是否平衡或过载。D、运行时间为4小时。五、电气及灯具安装注意事项1、在可燃结构的天花顶棚内，不允许装设电容器、电气开关以及其他易燃易爆的用电器具。2、插座容量与用电负荷相适应，每个插座只容许接用一个电具，并应有熔断器保护。www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库第六章：工程项目重点、难点的分析及解决方案**室内装饰工程是大型装饰工程，设计新颖、工期紧、工程质量要求高，与其它专业间交叉作业频繁，给工程的管理带来较大的难度。本工程的重点、难点如下：1、管理工作方面的重点、难点的施工控制措施2、施工技术方面重点、难点的施工控制措施6.1管理工作方面的重点、难点的施工控制措施6.1.1工期难度分析施工层数较多、施工项目复杂，工艺以及施工质量要求高，如何确保在最合理的时间内实现本工程的施工目标，保证工期将是本工程的施工难点，增加人力，分层分区施工是实现本工程期的最佳途径。每一分项目分成若干个班组流水作业，按工序作业是实现本工程工期的另一途径，整个施工路径通畅，有充足的人力资源人力（包括足够的班组人力及材料采购人员），可实现本工程工期目标。6.1.2工程协调重点的分析与对策装修阶段是各工种、各分包单位、各配合单位交叉、配合最密切和频繁的时期。装修作业与机电安装、空调安装、给排水安装及业主的设备安装均存在大量的交叉作业。1.2.1www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库坚决服从总包的协调管理，严格按总包单位的管理要求及时报送形象施工进度等资料，对工程进行中可能发生的设计、质量、安全等问题及时与业主、监理、总包单位联系协调节器，力争主动、提前解决问题。1.2.2落实与各其他施工单位在协调的时间、方位、大致问题，并提前提出谅解备忘录，制订配合、协调计划等。1.2.3装修阶段，是整个项目的主要矛盾阶段，本阶段的施工应以装饰工程施工为主导，机电安装、空调安装、弱电安装、土建手尾等施工配合，不管原属哪个单位、部门、都应在甲方、监理、总包单位的总体协调的支持下，服从装饰施工的总体安排，并应以装饰工程总体施工计划为主要依据，重新调整各自的施工计划。1.2.4各分项工程隐蔽前，由总包单位牵头，各专业安装单位配合，对需隐蔽的分项工程部位联合复检，确保无误才进行封完闭，减少或杜绝因隐蔽工程问题引起的返工。1.2.5必须严格认真进行图纸会审，对存在交叉作业的位置绘综合图纸，及时解决交叉作业问题，避免施工冲突。1.2.6各层、各功能区公共区域是各系统管道密集区域，与各专业施工单位密切配合，科学合理安排管道走向，为保证装饰工程的质量和装饰效果，要求各工种、各分项单位协调配合，尤其在天花的标高，空调风口、灯孔定位问题上必须逐个层段、逐个部位进行协商。6.1.3、材料品质的控制措施1．对木材的控制（1）饰面板严格按照最后确认的样板购买，达到面饰效果为准则，建议采用厂家定制的优质产品。www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库（2）各类夹板、大芯板以优质品为佳。（3）木龙骨采用干燥、无变形、变曲的优质杉木。（4）对于各类木线条、收口线、角线、腰饰线等我们将采取直接到厂家加工的措施。1）精确计算统计出各类纸条的数量，绘制截面大样图及说明。5）尽量加工尺寸较长的木线，装饰时减少拼接，如门框、窗框等部位，木线不能拼装，需按尺寸定长加工。6）对加工好后的木线、饰面板，立即进行打磨油漆、防尘等处理、然后用软性包装物打好包装运往工地，注意保护。2．对玻璃品质的控制（1）全部玻璃委托专业厂家生产制作，钢化玻璃、夹胶玻璃、喷砂玻璃、背面上色玻璃，另附详细专业资料。全部玻璃均先送样板，再订货生产。（2）各种玻璃品质控制按国标验收。（3）注意玻璃成品保护，绝对不允许有划花玻璃的现象发生，缺角、崩边、喷砂不均匀、颜色不一致、有气泡等小毛病均不允许。3．对其他材料的要求1、对其它板材如纸面石膏板、瓷砖、瓷片，将根据施工进度，直接到厂家进购特等品，没有现货的瓷片要提前订货。2、其它附材的购买将采取预算下料单，成批采购，验收标准和主材一样，杜绝以次充好。3、对购入的成品，如灯具、水件、洁具、电器之类，采取业主与设计师指定品牌，先送样品，满意后直接到厂家定购发货。4、对木门、木作半成品全部在家具厂制作，运至现场安装。5、对木饰面防火门，按设计委托有资质生产厂家加工制作。www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库6.1.4、材料垂直运输保障措施1．垂直运输1．在施工范围内首先检查各层货梯出入口的安全和使用情况，各出入口交接处是否牢固，稳定并详细标注，并着手加固，作出相关记录，整理成文交相关部门备案登记。2．针对垂直运输问题，进场时要统计，计算垂直电梯间的每层运行，停留时间，往返一次总时间及甲方规定的电梯运行时间，列出统计表，算出日使用次数及运输力。3．在每日上下班时(与甲方协商)使用载人货梯，以避免高峰时人员窝工及过多消耗工人体力。四层以下施工时要求员工步行上楼，同时错开上下班时间，减少现场高峰流量。4．现场材料垂直运输以采取人均运输法及力工整材运输法，具体操作要求现场每一名员工包括管理人员，人手一袋或其它容器，在每一次乘电梯或步行上岗位时要将随身携带容器装上施工需用材料并放置指定地点。在电梯中转口都有专人负责，告知所材料需放置到几层的位置，并专用材料交接条与各层库房进行交接。做到管理周密，手续齐全。而员工下楼时则需用配带容器，将所在岗位的垃圾一并带下指定的垃圾中转站，以保证各工作面的施工空间及卫生。充分利用人员的每一次升降机会化整为零解决材料和垃圾和垂直运输问题，缓解力工及电梯的运输压力，保证施工现场有充裕的材料和空间，进一步提高工作效率，以增强员工节约材料，减少浪费，珍惜力工的意识。项目经理要以身作则把此项工作从头至尾做好做细，大型材料和重量较大的物品由力工统一运至各工作面指定点。6.1.5合理安排施工流程组织施工（1）在各工种交接时，采取“工序交接卡”www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库制度，交接双方对上道工序的成品和设备必须进行检查办理书面交接手续，下道工序的操作必须认真保护，造成损坏和丢失要全面负责。（2）装饰工程从楼层上分，采取自上而下的流水顺序。（3）先做地面，后做顶棚、墙面抹灰，可以保护下层顶棚、墙面抹灰不致受渗水污染；但在已做好的地面上施工，需对地面加以保护。若先做顶棚、墙面抹灰，后做地面，则要求楼板灌缝密实，以免漏水污染墙面。（4）先粉刷、裱糊而后安装灯具，可避免安装灯具后又修理表层，从而污染灯具。最后再铺设地毯。（5）以上示例说明，只要合理安排施工顺序，便可有效地保护成品的质量，也可有效地防止后道工序损伤或污染前道工序成品。（6）活动的成品、半成品的领取要有计划；在仓库必须单独分层放置，并做好产品标识；在未施工前，不拆卸包装并设专人看管；活动产品的布置摆设一般在装饰完工后进场。6.2施工技术方面重点、难点的施工控制措施6.2.1石材地面重点检查作业范围的隐蔽工程是否设计要求，基层钢构是否检验收合格，检查地面出线口的位置及数量与各工种图纸是否符合，如发现不符，须报请业主及监理采取相应处理措施。检查作业面的平整度、垂直度及强度是否符合设计要求，有无必要作第二次找平。检查石材的品质情况，规格尺寸方正，表面平整光滑。面积大、纹路多，自然色泽变化大的石材铺贴，必须试铺预排、编号、归类的工艺程序，令花纹、色泽均匀，纹理顺畅。www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库铺贴前应找好水平线、垂直线及分格线。铺贴前应找好水平线、垂直线分格线。铺贴后24小时内不可踏践或碰撞石材，以免造成破损松动。花岗石地面铺砌应分两道工序进行，首先采用C20细石砼找平层40厚（当构筑层厚度为50或70时，详施工图）并敷设管线，待找平层干缩稳定后，用干性1：2.5水泥砂浆铺贴花岗石，不得一道工序完成铺贴。在铺砌前，先在基层（或找平层）上刷一遍水灰比0.4-0.5的水泥浆，随刷随摊铺水泥砂浆结合层。摊铺干硬性水泥砂浆结合层（摊铺砂浆长度应在1米以上，其宽度要超出平板宽度20-30mm，摊铺砂浆厚度为10-15mm，楼、地面、虚铺的砂比标高线高3-5mm。将石材安放在铺设的位置上，对好纵横，用橡皮锤（或木锤）轻轻敲击板块料，使砂浆振实，当锤击到铺设标高后，将石材搬起移至一旁，详细检查砂浆粘贴层是否平整、密实，如有孔隙不实之处，应及时用砂浆补上，最后抹上层水灰比为0.4-0.5的水泥砂，才正式进行铺贴。正式铺贴时，要将石材四角同时平稳正落，对准纵横缝，用橡胶锤轻敲振实并用水平尺找平。对缝时要根据拉出的对缝控制线进行，并应注意板块的规格尺寸必须一致，其长度宽度误差须在1mm以内。锤击板块时不要敲砸边角，也不要敲打已经铺贴完毕的平板上，以免造成饰面的空鼓。接缝和灌浆：在所有石材铺砌已经完成和凝固层已经完全养护后，用刷子将接缝打扫干净。将扒出的接缝处湿润，然后填入着色的灌浆料。仔细地勾缝，再用工具修整成一个质密的，与石块平齐并稍凹的表面。石材完成安装施工后，需在其表面进行覆盖，要求覆盖严密，不能有疏漏，保证石材的饰面不受污染、磨损、刮伤等；地面石材完成铺贴后，应静置4-5天，待结合层水泥砂浆达到一定的强度后，方可上人操作。在竣工前作最后大理石水晶面处理（由业主确定是否做）。www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库6.2.2石材墙面2.2.1石材墙面采用干挂法施工，重要检查作业范围的隐蔽工程是否符合设计要求，预埋管道是否检验合格，检查地面出线口的位置及数量与各种图纸是否符合，如发现不符，须报请业主及监理，采取相应处理措施。2.2.2采用相应承重系数的优质镀锌角钢为骨架，焊接处涂防锈漆，挂件必须使用不锈钢材质。2.2.3骨架安装的膨胀螺丝孔，必须注意避开隐蔽工程预埋的各类管线。2.2.4面积大，纹路多，自然色泽变化大的石材铺贴，必须进行试铺预排。编号、归类的工艺程序，令花纹、色泽均匀，纹理顺畅。2.2.5在基层立面上先找好水平线、垂直线及分格线。按板材的大小和缝隙的宽度，弹出横平竖直的分格墨线。2.2.6墙身石材通过不锈钢锚固件与基体连接锚固定，根据采用的固定方法，采用适当的板材开口形式及不同锚固件。2.2.7由主要的立面或主要的观赏面开始，从底面由下而上依此按一个方面顺序安装，先在地面墙边处的板块下，摊铺一条宽于板块与墙面距离的水泥浆。2.2.8按放出的墨线和设计的要求安装挂件，上下两层挂件的间距应等于板块的高度，安装的关键工艺是锚固件安装尺寸的准确和块上凹槽位置准确，板块上的四个性凹槽位应在板厚中心线上，并在距离板侧边40mm处。2.2.9每一施工段安装后检查无误，可清扫拼接缝，填入橡胶条，然后高压胶枪进行硅胶涂封，一般硅胶只封平接缝表面或比板面稍凹少许即可，雨天或板材受潮时不宜涂硅胶。每次操作结束要清理现场，安装完工不允许留下杂物，以防硬物跌落损饰面板。6.2.3地毯工程2.3.1www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库基层地面要求平整，无凹凸不平现象，清理地面附着的各类浮土杂物，保持干燥、清洁。2.3.2大面积的水平误差，一定要进行重新水泥砂浆的二次抹平。测量各房间，走廊尺寸要精确，长宽净尺寸即为裁地毯下料的依据，要将房间和对应用地毯的编号逐一登记。2.3.3确测量好所铺地毯部位的细部尺寸及铺设方向后，即可进行地毯裁切、每块地毯的长度要比房间长度长约20mm，宽度要以裁去地毯边缘线后的尺寸计算，裁切前先在地毯背面弹出尺寸线，从地毯背裁切，裁好后卷编上号，运入对号房间。2.3.4钉倒刺板后，在铺设地毯的房间四周钉固木板条，然后铺设胶垫材料，要求满铺。胶垫接缝可贴胶纸连接，胶纸粘贴间距以能满足胶垫层的整体性要求即可。2.3.5地毯接缝处缝合时，先将两段对齐，可用直针隔段缝几针临时固定，如果地毯较长宜由中间向两段缝，或分段同时进行，在缝合处刷10-12cm的白胶，然后将裁后的布条贴上，也可用塑料胶纸粘贴于缝合处，保护接缝处不被划破或勾起，将缝合完毕的地毯平铺好，再用弯针在接缝处做绒毛密实的缝合，要做到表面不显拼缝。2.3.6见的地毯房间的踢脚板为木踢脚板，木踢脚板要做好地毯的收口处理，踢脚板要离地8mm左右，以便于地毯掩边，踢脚板的油漆，应于地毯铺设之前油刷完毕，如在地毯铺设后再刷油漆，地毯表面应加以保护。2.3.7采用卷地毯铺设地面，以倒刺板沿墙、柱边8-10mm间距固定，间距40cm左右，若基层空鼓或强度低，可以用加长高强度水泥钉，使其穿过抹灰层面固定在混凝土楼板上，也可将空鼓打掉，重新抹灰下楔，待强度达到要求后再钉入。2.3.8www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库裁切与缝合完毕的地毯，要进行拉伸，将地毯的一条长边固在倒刺板上，将地毯的毛边掩到踢脚板下面，充分利地毯撑子（或称张紧器）对地毯进行拉伸，可重复拉伸，直到拉平为止，然后将地毯固定在倒刺板上，将毛边掩好。对于多出的地毯，用裁刀将其割掉，然后再进行另一个方向的拉伸，直止将地毯四边都固定在倒刺板上，将将毛边掩到踢脚板下面。2.3.9于走廊等处纵向较长的铺设，应充分利用地毯撑子将地毯子向纵横方向伸展，其张紧方向呈“V”形，由地毯中心线向外张紧后再固定。2.3.10收口条有“L”形倒刺收口条，压条、倒刺压条等，一般均为厚2mm左右的铝合金材料，主要用地毯端头处，例如室内地面不同材料地面相接的分隔处，其作用是压住地毯，不使地毯被踢起受损，并符合美观要求。收口地毯铺设完毕，待收口条固定后，需用吸尘器清扫干净，完工后应禁止人员大量走动，否则会加重清理工作量。1．2地砖（大理石、花岗石）施工前，要清理现场，检查施工部位有没有水、暖、电等工种的预埋件，是否会影响板块的铺砌或铺粘；要检查板块材料的规格、尺寸，凡有翘曲、歪斜、厚薄偏差过大以及裂缝、掉角等缺陷应予剔出。砖材浸水：陶瓷地砖、墙地砖品种中的釉面大砖，在铺贴前应充分浸泡；其无釉砖和磨光砖之类的瓷砖瓷片，也应浸湿润，以保持铺贴后不致过快洗手粘结砂浆中的水分而影响粘贴质量。浸水后阴干备用，阴干时间一般为3-5H，以地面砖表面有湿润感，但手按无水迹为度。铺设结合层砂浆：基层处理如前述，在挂线检查楼地面平整度的基础上清理基层并冲洗洁净，如为光滑的混凝土楼面应凿毛。对于露面的基体表面应提前一天浇水。而后即做结合层，一般做法是摊铺一层1：3.5的水泥砂浆，厚度小于10。弹线定位：根据设计要求确定地面标高线和平面位置线，可用尼龙线或棉线绳在墙面标高点上拉出地面标高线，以及垂直交叉的定位线。www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库按定位线的位置铺贴地砖。用1：2水泥砂浆摊抹于瓷砖背面，即将其置于地面结合层进行铺贴，并用橡胶锤敲击地面表面，使之与地面标高线吻合贴实。铺贴8块以上时应用水平尺检查平整度，如有高起的部分用橡胶锤敲平；低于标高线者应将其揭起重新用粘结砂浆垫高。陶瓷地砖的铺贴程序，对于面积较小的房间地面（40m2以内），通常是做T字形标准高度面；对于房间面积较大时，可以依地面中心十字形做出标准高度面，以利于同时作业。铺贴大面：以铺好的标准高度面为基准进行大面铺设施工，并用拉出的对称平直线控制陶瓷地砖拼缝的齐整平直。水泥砂浆应饱满地摊抹于砖被，贴地后用橡胶锤敲平拍实，防止空鼓。同时需及时擦净表面的灰砂余砖。对于卫生间地面，应注意在铺贴时做出1：500的泛水坡度。擦缝：整幅地面的陶瓷地砖铺贴完成后，养护2天再进行擦缝施工。其做法是；将建筑白水泥调成干性团，在缝隙上擦抹，使地砖的拼缝内填满白水泥，再将砖面擦净。6.2.4地砖工程施工前，要清理现场，检查施工部位有没有水、暖、电等工种的预埋件，是否会影响板块的铺砌或铺粘；要检查板块材料的规格、尺寸，凡有翘曲、歪斜、厚薄偏差过大以及裂缝、掉角等缺陷应予剔出。砖材浸水：陶瓷地砖、墙地砖品种中的釉面大砖，在铺贴前应充分浸泡；其无釉砖和磨光砖之类的瓷砖瓷片，也应浸湿润，以保持铺贴后不致于水份过快散发而影响粘贴质量。浸水后阴干备用，阴干时间一般为3-5H，以地面砖表面有湿润感，但手按无水迹为度。铺设结合层砂浆：基层处理如前述，在挂线检查楼地面平整度的基础上清理基层并冲洗洁净，如为光滑的混凝土楼面应凿毛。对于露面的基体表面应提前一天浇水。而后即做结合层，一般做法是摊铺一层1：3.5的水泥砂浆，厚度小于10MM。弹线定位：根据设计要求确定地面标高线和平面位置线，可用尼龙线或棉线绳在墙面标高点上拉出地面标高线，以及垂直交叉的定位线。按定位线的位置铺贴地砖。用1：1水泥素www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库浆摊抹于瓷砖背面，即将其置于地面结合层进行铺贴，并用橡胶锤敲击地面表面，使之与地面标高线吻合贴实。铺贴8块以上时应用水平尺检查平整度，如有高起的部分用橡胶锤敲平；低于标高线者应将其揭起重新用粘结砂浆垫高。陶瓷地砖的铺贴程序，对于面积较小的房间地面（40m2以内），通常是做T字形标准高度面；对于房间面积较大时，可以依地面中心十字形做出标准高度面，以利于同时作业。铺贴大面：以铺好的标准高度面为基准进行大面铺设施工，并用拉出的对称平直线控制陶瓷地砖拼缝的齐整平直。水泥砂浆应饱满地摊抹于砖被，贴地后用橡胶锤敲平拍实，防止空鼓。同时需及时擦净表面的灰砂余砖。对于卫生间地面，应注意在铺贴时做出1：500的泛水坡度。擦缝：整幅地面的陶瓷地砖铺贴完成后，养护2天再进行擦缝施工。其做法是；将建筑白水泥调成干性团，在缝隙上擦抹，使地砖的拼缝内填满白水泥，再将砖面擦净。6.2.5乳胶漆饰面将基层的缺棱角处用1：3的水泥砂浆修补，表面麻面及缝隙用腻子填补平齐，基层表面应清洁干净。用刮刀在基层上随刮一遍腻子，要求刮得薄，收得干净，均匀平整无整飞刺。待腻子干透后，用1号砂纸打磨，注意保护棱角，要求达到表面光滑、线角平直、整齐一致。涂刷底漆，涂刷时要上下顺刷，后一排笔紧接前一排笔，互相衔接，注意不漏刷，保持乳胶漆的稠度。磨砂纸：磨砂纸时要轻磨，同时注意不要把底漆磨穿，要保护棱角，磨好砂纸后应打扫干净。涂刷三遍面漆：每遍面漆干燥后即可涂刷第二遍面漆，乳胶漆稠度要适中，排笔蘸漆量适当，多理多顺防止纹过大，刷乳胶漆时应注意保持乳胶漆的稠度，漏刷，涂刷时要上下顺刷，互相衔接。www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库6.2.6不锈钢作业在工地现场加工的工人必须是经验丰富的五金工人。所有对不锈钢材料焊接的工作必须在工厂完成并且运往工程现场后运作整体组合。焊接的部位应尽量不外露，如外露的要加工至完全平滑而不显眼。所有不锈钢配件均要用不锈钢造成并且和其不锈钢颜色一致，而接口一定要整齐、对直及平滑。所有不锈钢之接驳位或是经焊接的位置必须在打磨抛光加工后达到最完美的效果。不锈钢焊接工艺及技术应以熔接标准BS7475为准备。所有不锈钢板之加工制作必须以适当厚度以满足实际尺寸及在现场之需要，同时板片必须按照图纸标明之尺寸如实完成加工。6.2.7裱糊工程2.8.1裱糊工程应待顶棚、墙面、门窗及建设设备、涂料工程完工后进行，裱糊工程施工的作业湿度不应低10度。2.8.2程的房间必须待楼地面等湿作业装饰面施工完成后，并具备不致被后续工程损坏和沾污的条件下进行。2.8.3裱糊工程基体为混凝土和抹灰面时，其含水率不得大于8%，抹灰层的龄期必须在28天以上，木材制品面含水率不得大于12%。2.8.4裱糊工程基体（或基层）表面应平整洁净，阴阳角顺直，无飞刺、麻点、砂粒及裂缝；裱糊前，应将突出基层表的设备或附件卸下，留待裱糊工程完毕后再将其复位。2.8.5裱糊工程中以及施工后墙未干之前，房间应采取封闭措施。2.8.6基层（或基体）要求有一定的强度、表面平整清洁、不疏松掉粉，其表面质量必须达到高级抹灰的质量要求，无空隙、凹凸不平等缺陷，裱糊前应将突出基层表面的设备或附件卸下妥善保存，待裱糊完成后再行安装复原。www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库2.8.7面基层未达到高级抹灰质量要求的必须进行修葺或返工，使其满足质量要求，刮腻子之前必须将基层表面清扫干净，清洁飞刺麻点和砂粒，表面的裂痕及坑洼部分应先用腻子刮平，然后打磨扫净，再满刮腻子。2.8.8房间墙应先清理原有浮松油污、砂浆粗粒等，对于泛碱部分，宜用9%稀醋酸中和、清洗，表面油污可用碱水（1：10）刷洗，对于脱灰、孔洞处，须用聚合水泥砂浆修补，对附着牢固、表面平整的旧溶剂型涂料墙面，应进行打毛处理，修葺清理后基层表面要求平整、洁净，有足够的强度，其表面质量的允许偏差必须达到高级抹灰的质量要求。2.8.9裱糊前，至少应满刮两道腻子，以使裱糊墙纸的基层的表面平整光滑、颜色一致，所选用的腻必须具有良好的粘结能力和一定的强度，以满足裱糊工程质量要求；刮腻子时要用刮板有规律的操作，一板接一板，两板之间再顺一板，要衔接严密，不得有明显接槎和凸痕，做到凸处薄刮、凹处厚刮，大面积找平；第一遍腻子干透后，检查表面质量及凹凸情况，再满刮第二遍腻子，使基层表面越加平整光油滑颜色一致，第二遍腻子干透后，用2号砂纸磨、扫净；刮腻子时可根据施工的实际情况确定涂刮的次数。2.8.10刷一道底胶（或底油），作业对基体表面和封闭，防止基体（或基层）吸水太快使粘结剂过早脱水而影响墙体与基层和粘结牢固，同时促使基层吸水速度一致，克服由吸水速度不同而造成裱糊面干湿不均的现象，底油或底胶所用的材料应根据装饰部位及等级和环境情况而择定，底胶材料一般采用108胶水溶液，比较理想的底油材料是酚醛清漆或光油，不仅利于裱糊墙纸，同时也使基层增强抗潮湿能力，起一定的阻止基底返潮作用，涂刷封闭，层要求薄而均匀，不得漏刷。2.8.11线工作在封闭层干燥后即可进行，取线位置从墙的阴角起，用粉线在基层面墙纸位置要挂垂直线找直，作为裱糊的的准线。www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库2.8.12纸（或墙毡）粘贴之前，应先预拼试贴，观察其花纹图案及接缝的效果，再决定裁剪的尺寸，并按顺序编号，以便于依顺序粘贴上墙。2.8.13为了避免塑料墙纸遇到水或胶涂后的缩胀，须先将墙纸水槽浸泡几分钟，或在墙纸背面刷清一遍，而静置至墙纸得以充分胀开，俗称闷水，也可将墙纸刷胶后叠置10分钟，使墙纸湿闷，闷水后的墙纸上墙裱糊后，即随时着水分的蒸发而收缩，绷紧，对于复合（符塑）墙纸，将其浸湿或刷水后，可能会引起浮雕或花纹的变形而影响质量，所以对闷水的程序要灵活掌握并以施工情况择定，在墙纸北面涂刷胶粘剂后静置数分钟，也可起到一定的闷水作用。2.8.14墙体（或墙毡）的背面先刷一道胶粘剂，要求厚薄均匀，同时在基层（或基体）面亦要均匀地涂刷一道胶粘剂，涂刷的宽度要比墙纸宽约2-3cm。所用的胶点剂要集中调制并通过400也/cm2筛子过滤，除去胶料中的块料及杂物，调制后的胶液应于当日用完。2.8.15粘剂不宜刷得过厚或起堆，以防裱贴时胶液溢出连接部而污染墙约或墙毡，也不可刷得过少，避免漏刷，以防止起泡、离壳或墙纸粘贴不牢，墙纸背面均匀刷胶后，可将其重叠成S状静置，正背面分别相靠，这样放置可避免胶液干得过快，不污染纸并便于裱贴。2.8.16纸、墙面裱糊时分幅顺序一般为从垂直线起至墙面阴角收口处止，由上而下，须注意每次裱糊2-3幅墙纸后，都应吊垂线检查垂直度，以避免造成雷击误差，对于每一幅上墙的墙纸要注意纸垂直，先拼缝、对花形，拼缝到底压实后再刮大面，一般无花纹的墙纸，幅间可遮缝重叠2cm左右，并用合金铝直尺在接缝处由上而下以割纸刀割，有花纹图案的墙纸，则采取两幅墙纸花纹重叠对准，用铝合金直尺在重叠处拍实，从上而下切割，切去余纸后，对准纸缝粘贴。2.8.17www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库阴、阳角处应增涂胶粘剂1-2遍，严禁在阳角处接缝，墙纸要包过阳角5cm，阴角墙纸搭缝时，先裱糊压在里面的墙纸，并转过阳角10-20，再裱糊搭在上面的墙纸，搭接宽度一般不小于2-3，搭接的宽度也不宜过大，否则会影响美观。2.8.18每张墙纸，墙不粘贴完毕后，应随即用清水浸湿的毛巾将拼缝中剂出的胶液全部擦干净，并可进一步做好敷平赶压工作，即依靠有玻璃板或胶皮刮板由上而抹刮，对较厚的墙纸则用胶辊滚压，通过抹丈夫使压使多余的胶液挤出，同时使胶液分布更为均匀，抹压用力要均匀，不得反复抹压过多，以免纸面受损，用毛巾扫净残胶即可进行下一张的裱糊。2.8.19裱贴工序操作开始40-60分钟后，需要安排专人用橡胶滚子或有机玻璃刮板从第一张墙纸开始滚压或抹压，直至将已裱贴好的墙纸滚一遍；墙纸或墙毡上墙后，若发现局部不符合质量要求，应及时采取补救措施，务必确保裱精工程的施工质量和装饰效果。2.8.20纸面出现气泡，可用注射针管将气抽出，再注射胶液贴平贴实。也可以采取用刀将气泡表面切开，挤出气体后再用胶粘剂粘压实的方法。若凸出部分是由胶粘剂聚集所致，则用刀开口将多余胶粘剂刮去压实即可，对于在施工中不慎碰撞损坏的墙纸，可采取挖空填补的办法，将损坏的部分割去，然后按形状和大小，对好花纹补贴要求不留填补痕迹。6.2.8地板面空鼓1．产生原因：1)基层清理不干净或浇水湿润不够，造成垫层和基层脱离。2)垫层砂浆太稀或一次铺得太厚，收缩太大，易造成板与垫层空鼓。3)板背面浮灰未清刷净，又没浇水，影响粘结。4)铺板时操作不当，锤击不当。2．预防措施及治理方法：1)www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库基层必须清理干净，并充分浇水湿润，垫层砂浆应为干硬性砂浆；粘贴用的水泥净浆应涂刷均匀，不得用扫浆法。1)预制板和石板背面必须清理干净，并用清水先湿润，待表面稍晾干后方可铺设。2)当基层较低或过凹时，宜先用细石砼找平，再垫1：3~1：4干硬性水泥砂浆，厚度在2.5~3cm为宜，铺放板材时，宜高出地面线3~4mm。3)做好初步试铺，并用橡皮锤敲击。既要达到铺设高度，也要使垫层砂浆平整密实。4)板材铺设24小时后，应洒水养护1~2次，以补充水泥砂浆在硬化过程中所需水分，保证板材与砂浆粘结牢固。5)浇水前应将地面扫净，并把板材上和拼缝内松动散砂浆用开刀清除掉，灌缝应分几次进行，用长把刮板往缝内刮浆，务使水泥浆填满缝隙和部位边角不实的空隙。灌缝24小时后再浇水养护，然后覆盖锯末等保护成品进行养护。6.2.9接缝不平，缝子不匀1、产生原因：1）板块材料本身有厚薄、宽窄、窜角、翘曲等缺陷，事先挑选又不严格。2）各个房间内水平标高线不一致。3）板块铺设后，成品保护不好，在养护期间过早上人。4）拉线或弹线误差过大。2、预防措施及治理方法：1）应由专人负责从楼道统一往各房间内引进标高线，房间内应四边取中，地面上弹出十字线。2）www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库铺贴时，应先安装好十字线交叉处最中间的一块板材作为标准，若以十字作为中缝时，也可在十字线交叉点对角处安设两块标准块。标准块为整个房间的水平标准及经纬标准，应用90度角尺及水平尺仔细校正。1）从标准块向两侧和后退方向顺序铺贴，并注意随时用水平尺和直尺找准。缝子必须通长拉线，不能有偏差；铺设前分段分块尺寸要事先排好定死，以免产生游缝、缝子不匀和最后一块不下或缝子过大的现象。4）板材应事先用套尺检查，对有翘曲、拱背、宽窄不方正等缺陷的板挑出不用，或在试铺前认真调整，用在适当部位。6.2.10色泽不均匀1、产生原因：1）选材不认真。2）试铺工作马虎，在颜色上没有做好适当调配。2、预防措施及治理方法：1）按质量标准认真选购材料。2）认真做好试铺调色工作。6.2.11木线条变形粗糙、接头缝变大2.13.1产生原因：制作不精致，砂纸工艺不够。2.13.2解决方法：木线条底面要粗油漆两遍，工艺制作精致，砂纸工艺完成并焗漆后经检查合格才能拼装。6.2.12木门油漆手感不滑、木门变形2.14.1产生原因：砂纸工艺不好，现场空气灰尘较多粘进油漆里2.14.2解决方法：工厂内制作，焗房内油漆成品后在现场安装，确保油漆工业化水平，炬漆良好，注意上面、下面、底面均要油漆预防底面、顶面吸潮变形。www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库6.2.13梁底板底喷涂不均匀2.15.1产生原因：喷枪工艺不能保证阴阳角平直。2.15.2解决方法：石漆用大抹刀操作，配合使用铝靠尺，保持阴阳角平直。6.2.14玻璃胶表面不光滑2.17.1产生原因：操作工艺不熟练。2.17.2解决方法：请经验丰富的技工认真拆胶，尽量设计玻璃不连接，不用胶接。6.2.15卫生间墙外侧地板受潮有水迹2.18.1产生原因：水汽由卫生间地面下渗经隔墙通到墙外地板下。2.18.2解决方法：对卫生间隔墙与楼面交接处，进行严格的防水、防渗处理，阻止楼面水渗透到墙外。6.2.16防火板开胶鼓包2.19.1产生原因：粘贴面不均匀，边缘有漏刷现象，粘合时空气没有赶尽，压不实。2.19.2解决方法：选用进口优质胶水，刷胶应均匀，并刷二次胶，第一次胶干后，再刷第二次胶，使足量胶液渗透到空隙中，然后严密合板，均匀冷压。www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库第七章：确保工程质量的技术组织措施我司将严格地按照ISO9001质量管理体系的规程进行操作，以科学的施工计划、一流的施工技术，严格的施工规程加上丰富的施工管理经验来保证工程质量。7.1工程的质量目标工程质量保证达到合格。工程质量验收等级评定按现行《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001的有关规定执行，工程质量由地方政府建设行政主管部门的质量安全监督职能部门按国家颁发的现行有关验收标准和验收规格进行验收评定。7.2确保实现质量目标的保证体系7.2.1质量保证体系文件ISO9001国际质量保证体系文件。公司的质量保证体系文件。项目部《技术设计保障体系》、《对材料品质的控制措施》、《对工人素质的控制策略》、《交叉作业与协调措施》、《施工过程的质量控制体系》。www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库业主、监理公司、政府质检部门及我公司制定的各种项目管理理表格和质检表格。7.2.2质量保证体系细分我公司依据ISO9001的质量认证管理规范要求，结合本公司多年质量管理经验，已建立起了一套行之有效的质量保证体系（详见体系框架图）质量控制机构图技术交底卡书面交底清楚技术设计部技术交底卡现场质量分段检质量控制点主要工序控制手项目经理现场巡查组现场施工质量施工做法确认样板间制度施工质量确认施工部班组自检三工序检多专业协调施工交叉施工协调小组责任分区管理挂牌施工管理施工过程质量控制体系框架图7.2.3质量管理措施www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库一、成立质量管理小组我项目部成立质量管理小组：项目经理任组长，技术部工程师、巡查员，四个工程段长和水电班长为小组成员。一．管理小组工作内容1．熟悉图纸各节点施工大样、质量标准。2．掌握各种工序质量检查的手段。3．现场施工巡查。4．发现施工质量现象，分析原因，研究对策，总结经验。5．做好施工日记工作。6．各段长互相交流经验，定期召开段长会议。7．对各班组交接式序进行检查，如干挂石钢结构的检查。8．对隐蔽工程进行检查，对应项有隐蔽工程检查的，需通知监理方、设计方、甲方、政府质检部门进行隐蔽工程验收，并作好隐蔽验收工程资料的整理。9．成品保护的检查。二、施工技术管理工作的质量控制（一）技术交底流程技术部向设计师请教——技术部向施工各段长交底——各段长对专业班组长交底——各班组长对主要工人交底。（二）技术交底制度我项目部在每一道工序施工前，采取向施工人员进行书面技术交底制度。“技术交底”www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库是在单位工程或分部（分项）工程正式施工前，对参与施工过程的有关管理人员、技术人员和工人进行的一次性技术性的交待，交待内容必须使得参与施工的人员对施工的对象从设计情况、结构特点、技术要求到施工工艺等方面有一个较详细的了解，以便科学的组织施工，合理的安排工序，避免发生技术指导错误或操作失误。技术交底的具体内容包括：1．技术交底：由技术负责人主持，邀请设计人员主讲，施工专业负责人参加，详细介绍设计图纸的要求，工程特点，质量标准。2．施工组织设计交底：由项目部项目技术负责人或专业工程师向各专业工种的班组长进行技术交底。3．技术交底卡制度和工序交接卡制度的建立。（1）技术交底卡制度使用图表和书面材料，将具体做法、技术要求、施工方法材料情况和操作规程等进行书面交底，写清楚施工班组按图表和书面材料内容施工，避免发生差错。在施工中，施工工人在一时之间忘记怎幺做时，交底资料就能及时有效地帮助解决问题，做到防患于未然。（2）工序交接卡制度班组与班组，工种与工种，工序与工序之间需按时进行交接。执行交接制度，便于检查本工序，服务下工序，保护工序成品，明确责任。工序交接卡和（技术交底卡格式相同）。（三）设置质量控制点，明确难点解决措施对技术要求，施工难度大的某个工序或环节，设置技术和监理的重点对操作人员、材料、工具、施工工艺参数和方法均重点控制。针对质量通病或质量不稳定、易出不合格品的工序，事先提出控制措施。如石材收口节点、卫生间洗手盆收口做法等，由技术部管理人员轮流值班全工序过程监制，不得有误。三、施工操作的质量控制装饰工程的最终效果，施工操作过程起着决定性作用，所以加强施工过程施工操作的质量监控是相当关键的。必须从以下措施入手。www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库（一）建立“样板间制度”即在每一道工序天始时，邀请监理公司、业主代表、本公司技术人员一起进行检查和评定，检查该项工作所有的材料、工艺是否满足要求，通过签定以样板为标准开展大面积施工。建立“样板间制度”是一个确定用料、施工工艺和质量标准的过程，又是培训施工队伍的一种形式。施工过程中班组人员固定，定人定部位操作，便于提高操作熟练程度和掌握技巧。（二）实行班组自检制度1．分项工程施工完毕后及每道工序完成后，各班组长带头进行自检，自检不合格，不得转入下一道工序。2．班组长完成本班组任务后提供自结果给项目部，在施工过程中，对本工序每步操作的自检记录留档。3．为了检查本道工序，服务下道工序和鉴定上道工序的结果，项目部组织三道工序班组长进行检查活动，检查结果做书面记录，有问题马上整改，详见工序交接卡。此为三道工序检查制度。（三）建立巡查制度1．质检员全天候巡视现场，发现问题马上协助本班组长及时解决，并做好笔记。2．项目主管带领班组成员，每天下午下班前对工地当天工程全部巡视一次，发现问题填好“现场问题整改卡”在下午班后交给班长整改。3．对工程重要部位，施工容易形成缺陷而难于纠正的部位，技术组或质检部要认真地全过程监督，保证本工序一次成功。4．对质检员的工作要有奖罚制度，出现质量问题，质检员要向项目部书面检讨，对工作成绩显著者，要进行表扬和奖励。（四）终检制度由项目部组织，邀请监理工程师、业主代表对完成的分项、分部工程进行检查和验收。本验收结果作为分项工程奖罚依据。www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库（五）实行挂牌施工，质量奖罚制度采取班组织操作区挂牌、质量与经济挂钩的制度。为保证工期、质量和安全，对班组工人操作优秀者奖，不合格者罚，重则退场。这一措施必将有力的加强班组责任心，保障提高一次交验合格率，提高质量，保证工期。（六）质量事故发生后的处理制度1．项目部召集技术人员和施工班组人员共同研讨问题产生的原因。2．书面通告事件处理意见，对施工管理人员和班组长进行罚款和书面批评。3．召集其它工段段长、班组长召开现场会议，以本事故作为借鉴，杜绝在其余工段发生同类事故，再次强度要确保质量。7.3施工技术控制要点（一）组建项目部：由公司派出机构提出组建项目部的人员名单，公司批准。（二）施工合同交底：派出机构负责对项目进行合同交底。交底时，派出机构除合同外，还应对这些情况详细说明：工作内容、法律法规要求、业主的期望、合同评审情况、公司对业主的承诺、项目管理目标、公司对项目部的要求、公司为项目部提供的资源情况等。（三）施工准备：1、技术准备。2、开工前，项目技术负责人应邀请设计单位对项目部进行设计交底，，以掌握工程的特点及需要采取哪些新材料、新技术、新工艺和新设备。项目目技术负责人和施工员等应对图纸进行自审，并在图纸自审的基础上和业主、设计、监理共同进行图纸会审，并作好《图纸会审记录》。www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库3、资料员负责保管《图纸会审记录》并将其复印件发至项目技术负责人、施工员等有关人员。4、项目部应获取施工指导性文件，如公司程序文件、施工验收规范、技术标准、作业指导书等。6、劳动力和专业分包商进场。1.项目经理应按劳动力需用计划和工程进度组织劳动力和专业分包商进场。入场教育由项目经理和安全员负责组织①物资进场材料员应按采购计划组织物资进场，由施工员和仓库保管员按《物资管理程序》的要求对进场物资进行验证、接收保管和发放。②施工机具和检测设备进场项目部应按施工机具使用计划组织施工机具和检测设备进场。项目部应本着“谁使用、谁保管、谁维护”的原则，落实现场施工机具和检测设备的使用、保管、维护责任，确保施工机具及检测设备持续的过程能力。③现场布置A．项目部按照实际进行现场布置，包括临水临电布置、消防设施配备、搭设办公室、加工场、库房等。开工时，项目部应及时填写好《工程开工报告》，并分别上报业主、监理和总承包部，以视为项目正式开工。（四）施工：1．技术交底施工前，项目技术负责人或施工员应向作业人员进行口头或书面的技术交底，讲解图纸和规范要求、施工控制要点、质量要求等。主要分项工程和关键工序应以《技术交底记录》形式进行书面交底。2．特殊过程确定www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库1）对钢结构焊接等不容易、不能经常地由后续测理加以验证的离散过程应进行过程确认。特殊过程确认包括：制定专项施工方案或工艺规程、设备能力认可、施工用料、人员资格鉴定、施工过程中的监控。2）施工前，项目技术负责人按有关技术标准、规范的要求组织制定专项施工方案或工艺规程，方案或规程中应确定过程控制点、控制方法和必要的工艺参数。项目部应对特殊过程做好预先鉴定，并填写，《特殊过程先鉴定记录》。3）设备进场时，施工员和安全员按国家有关规定对设备是否满足规定要求进行认可。操作人员进场时，施工员和安全员应对人员资格进行确认并进行技术交底。施工中，施工员和安全员应对人员的操作能力进行鉴定，发现不合格者应予以更换或进行培训。施工过程中，施工员应对过程参数进行监控，填写并保存有关技术记录（形式自定）。当施工条件发生变化时，应针对变化情况对过程进行再确认。3、施工过程监控施工员负责对施工人员的操作、工程质量、施工进度是否符合规定要进行监控，及时处理发现的问题。对影响质量的关键部位或薄弱环节重点进行控制，及时检验工序质量。自检：每一分项工程施工完成后，均由该施工班组对所施工产品进行自检，由班组长以《工程自检交接检记录》的形式作好自检记录，并及时上交施工员。交接检：经自检合格的分项工程，由施工员组织质检员、上下工序班组长进行交接检，对所发现的问题应及时解决。合格后，上下工序班组长以《工程自检交接检记录》的形式作好交接检记录后，才可进行下一道工序施工。www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库质检员每月底将本月完成的分项工程和发生的工程质量问题及其处理办法等填写在《工程质量月报》并上报总承包部。（五）工程质量检验评定：施工员负责隐蔽工程和分项工程的质量检验，并填写《隐蔽工程验收记录》、《检验批质量验收记录》、通知监理工程师（建设单位专项技术负责人（进行验收并签字确认，以作为下道工序可继续施工的依据。由项目技术负责人填写《分部（子分部）工程验收记录》，并通知总监理工程（建设单位项目负责人）进行验收并签字确认，有关方面如在检查中提出处置意见，则应在处置合格后由施工员重新组织复查、验收。（六）不合格品处置及纠正预防措施：1．不合格品的处置（1）发现工程不合格品，或接到监理、业主整改通知后，检验人员应要求作业人员立即停止施工，必要时应在不合格处设置明业的不合格标识，以防止在处置前进入下道工序施工。（2）检验人员应对工程不合格品进行评审，以判定该工程是质量问题，还是质量事故。（3）对于质量问题，检验人员应向作业负责人发出口头整改指令，由作业负责人组织实施整改，检验人员应向项目技术负责人汇报，由其组织进一步的评审并填写《事故事件报告》报总承包部。技术负责人评审确认为重大质量事故后，由技术负责人组织有关人员制定处置办法，总工程师批准后，方可进行再次施工。（4）工程不合格品及其处置情况应在《施工日志》中记录。有书面原《工程质量整改通知单》时，检查人员应在《工程质量整改通知单》上记录整改情况。2．不合格品的纠正和预防措施www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库质检员负责收集和汇总不合格情况、监理的整改通知以及业主、监理、供应商等相关方等不合格信息，并将这些信息向项目技术负责人和项目经理汇报。对于质量事故、重复出现的质量问题，由项目技术负责人组织质检员、施工员等有关人员，分析产生不合格的原因，并针对原固制定、实施纠正措施，以防止类似的问题的再次发生，并填写《纠正措施记录》。（七）成品保护1．成品保护贯穿于整个施工过程的始终。2．项目技术负责人应制定合理的成品保护方案，由施工员组织实施确保将工程完好地交付给业主。（八）、竣工验收1．工程竣工交验前，由项目经理组织项目部管理人员和班组长对工程进行预检和测试，并对预检格测试中所发现的问题做出及时整改。2．整个工程达到验收条件后由施工员、质检员填写《单位（子单位）工程观感质量检查记录》，由项目技术负责人填写《单位（子单位）工程质量竣工验收记录》、《工程竣工验收申请表》，提请业主进行验收；由业主组织设计、监理单位进行四方联检，并在验收记录签字确认。3．在各方验收均完成后，项目部应及时索取竣工质量合格证书。（九）交付1．项目经理负责组织对业主的交付。交付前，项目经理应同业主商定交付活动（如工程交付、竣工资料移交、尾项处理办法等）的安排，分阶段交工的项目还应同业主确定交付计划。工程交付时，应作好《工程竣工资料移交证明》等工程交付有关记录。2．项目部按《档案管理办法》的规定，将竣工资料移交办公室存档。（十）回访与保修工程回访与保修执行《工程回访保修程序》（十一）施工过程标识和可追溯性www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库1．工日时间、检验和试验记录、竣工图等工程记录是施工过程标识的主要方法。2．为使施工过程能够追溯，在必须清楚、完整。3．当有可追溯性要求时，技术负责人应规定唯一性标识。7.4质量标准与检测方法7.4.1地面工程1．找平层用水泥砂浆铺设找平层前，应将下一层表面清理干净，当找平层下有松散填充料时，应予铺平原振实。当表面光滑时，应凿毛。铺设时先刷一遍水泥浆，其水灰比宜为0.4~0.5，并应随刷随铺。2.地面铺地毯（1）基层的表面应平整、干燥，无油脂及其他杂质；采用2m直尺检查表面平整度时，其允许空隙不应大于4mm。（2）按照设计图纸对各个不同部位和房间的具体要求进行弹线、套方、分格，如图纸没具体要求时，应对称找中。（3）地毯裁剪应在比较宽阔的地方集中统一进行。按房间和所用地毯型号逐一裁剪并编号，然后放入对号房间里。（4）沿房间或走道四周，用水泥钉将倒刺板条钉在地面上。倒刺板条应离开踢脚板面8~10mm，然后将胶垫用乳胶点粘在地面上；把地毯平铺在胶垫上并把地毯的长边倒刺板压紧固定，用撑子拉伸地毯，直到拉平为止，然后将地毯固定在另一条倒刺板上，掩好毛边。一个方向拉伸完毕，再进行另一个方面的拉伸，直到四个边都固定在倒刺板上。（5）上述为卷材地毯的施工方法；方块地毯应按产品提供的方法进行施工。www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库（6）地毯面层质量应固定牢固，毯面平挺不起鼓、不起皱、不翘边；拼缝处对花对线拼接密实平整，不显露拼缝；绒面毛顺光一致，收边合理，表面干净，无油污染物。7.4.2墙面工程（一）、木作工程首先熟识图纸，测量实际尺寸与图纸中尺寸是否相符，如出入太大，需经设计师修改设计后，方能施工。同时对新、老图纸应分开，无另外通知均以新图为准。然后定出基准线，并注意如下事项：（1）选用的基层木料必须干燥、无裂痕、无蛀腐，夹板均按设计要求选用，夹板规格为2440mm×1220mm。贴镜部位用9mm夹板，迭级造型顶棚制作采用12~18mm夹板，弧形面采用3~5mm夹板，木龙骨采用25mm×30mm或20mm×40mm的木方。（2）靠墙的木面必须刷防潮、防火漆。（3）接口必须牢固。（4）装饰面板表面不能有明显的缺陷，在一完整的装饰面上垂直方向的接缝和平行方向的接缝都要拼密，其他偏差应严格控制在有关规定范围之内。（5）安装饰面板时，应逐块将该处的照明、弱电等导线拉出，出线孔的位置、标高应符合高级装修设计要求。（6）饰面板拼接“回字”花纹时，接口应紧密无隙，木纹的排列应纵横连贯一致。安装时尽可能用针形气枪紧固，减少钉孔的明显度。木饰线收边时应周边内外一致，连接紧密均匀。（7）木装饰花线应为干燥木材制作，无裂痕、无缺口、无毛边，头尾平直均匀，尺寸、规格、型号统一，长短视装饰件的要求而合理挑选，减少浪费。木装饰花线在安装前应按设计图纸加工样品，并送甲方及设计师签证认可，然后安排大批量加工。（二）、玻璃施工要求1．图纸www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库（1）安装图：显示玻璃类型、安装尺寸、切口、安装方法。（2）安装图须获批准。2．提供样品3．运输、仓管（1）发运的货，应保持原装、未开封、贴有标签、注明制造商名称。（2）安装前，存放在通风良好处。（3）尽量减少装卸次数，保护玻璃避免污染、刮花、损坏。4．配件（1）氯丁橡胶1）胶条为十字形截面，以配合玻璃厚度和玻璃框。2）胶条对玻璃应有足够的抓接力。（2）玻璃釉应确保玻璃可随温度伸缩。5．施工（1）边缘空隙每边相等，单块玻璃不小于3mm。（2）框架应有足够的刚性，保证玻璃格无支撑作用。（3）填料后面不可留有空隙、杂质。（4）切割玻璃按现场度量尺寸。6．填缝、密封材料（1）硅酮密封胶。（2）二组分可灌注的聚氨基甲酸乙脂。（3）防霉硅胶。（4）丙烯酸乳状填缝剂。（5）缝隙清洁剂。（6）接缝底漆/密封材料。（7）密封胶衬条。（8）操作剂。www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库7.5质量通病及防治措施7.5.1瓷砖粘贴1．空鼓脱落防治措施基层清理干净，特殊工艺应渗入适量粘贴剂，表面修补平整，墙面洒水湿透。面砖使用前，必须清洗干净，用水浸泡到面砖不冒气为止，且不少于24h，然后取出，方可粘贴。面砖粘贴砂浆厚度一般应控制在5-7mm左右，过厚或过薄，均易产生空鼓。砂浆初凝后(24时)用专用小锤全面检查，不放过一块。当墙面砖有空鼓时，应取下面砖，铲除原有粘贴砂浆，采用丹利胶及符合国家现行要求的粘贴胶配制的聚合物水泥砂浆，粘贴补修。2．接缝不平直，缝宽不均匀防治措施对面砖的材质挑选应作为一道工序。应将色泽不同的瓷砖分别堆放，用卡尺和钢板挑出翘曲，变形，裂纹，面层有杂质的面砖。用专用直尺。翘曲度小于0.5mm同一类尺寸面砖应用在同一房间，以做到接缝均匀一致。用直线拉直检验。粘贴前做好规矩，用2m水平尺找平，校核墙面的方正，算好纵横皮数，定出不平标准，阴角处要两面抹直。用阴阳角尺检验。根据弹好的水平线，稳好平尺板，作为粘贴第一行面砖的依据，由下向上逐行粘贴，每贴好一行面砖应及时用靠尺横，竖向靠直，严禁在粘贴砂浆收水后，再进行纠偏移动。3．成品保护(1)半成品保护砖在运输途中，以及现场搬运中应整箱起运，小心轻放，迭起高度应不大于5箱，避免表面污染及碰撞，切忌淋雨。(2)成品保护www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库墙面粘贴后安装五金等附件，必须注意保护，阳角用护角板封挡，以保证不被污染、碰撞。搬运梯子和凳子时，注意不要碰撞将瓷砖表面，以免引起缺陷。7.5.2木质器饰面制作通病及防治措施接对缝，正面与背面的缝子要严，一般用墙纸刀片厚作控制比较合适。背后不能出现虚缝。必要时用纸带或背面稍作刨理。先安装下面，再安装上面板，接头缝的胶不能太厚，胶应稍稀一点，将胶刷匀，接缝时用力挤出余胶，以防拼缝不严和出现黑纹。对头缝花纹颜色不近防治措施施工前，应选择好面层板，接头处对好花纹，颜色要一致。淡色面板原先载掉1-2mm板的木纹根部向下，顶部向上，不得倒头使用。使用前用细刨净面刨光，刨直。成品保护，搬运物必须小心，以免碰撞门套，柜面阳角用护板保护。开孔打眼必须标准。施工照明灯必须具应远离成品物面。配套施工必须有成品保护措施。禁止使用1000W以上的照明灯具。7.5.3石膏板吊顶质量通病及防治措施拼板处不平整防治措施先安装龙骨，边安装边调平。只要龙骨标高正确，板面平整度即可改善。应该使用专用机具与配套材料。罩面板大面积不平整，坡度暴露比较明显防治措施按规定在楼板地面弹出吊杆的位置线，按罩面板规格尺寸确定吊杆间距。从稳定方面考虑，龙骨与墙面之间的距离，应小于10mm。自攻螺丝与板边或板端的距离，不得小于10mm，也不宜大于16mm，因为受到龙骨断面所限制。板中间螺丝间的间距不得大于200mm。www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库铺设大块板材，应使板的长边平行于副龙骨方向，以便螺丝排列。成品保护吊顶装饰板安装完毕后，不得随意剔凿，不得随便上人，如果需要安装设备，应用电钻打眼，严禁开大洞。如必须上人，应随带长板铺设于主龙骨上爬行。石膏板不得受雨淋，并注意防潮。板面严禁撞击，防止损伤。吊顶内的水管，气管，电管，在未上板之前应验收完毕。安装灯具和通风罩等，不得损坏和污染吊顶。不得将吊顶吊在吊顶内的通风、水管等管道上，以防损坏暗管和共振。吊顶安装完后，后续工程作业时，应采取保护措施，以防污染。7.5.4地毯铺设质量通病及防治措施外表面不平整，有起鼓，皱褶现象的防治措施地毯打开时出现起鼓现象，必须立即卷回头，再重新平稳展开，要注意表面平坦。确保室内温度在5度以上，不得受潮。铺设地毯时必须用膝掌逐段推张地毯，使之既拉紧，又平伏地面。在墙面阴角处，地毯应剪合适，压进墙面，并用扁铲敲打，地面木条上的抓钉能真正抓住地毯地毯铺设后严格防湿，进雨受潮。翻边、卷边、显拼缝、收口不顺直。地面应钉好倒刺条，固定地毯。粘贴固定地毯时，选用优质地板胶，刷胶均匀，铺设且应压平拉、直。烫缝应小心，地毯边靠紧边粘贴，并不得迭起。成品保护地毯铺设后房间如需修补，必须表面覆盖保护层，工作人员必须穿干净软底鞋。www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库地毯上放梯、凳应四脚垫板块，以防损坏地毯。如地毯被污染，应用专用清洁剂清洗。7.5.5油漆施工中的质量通病及防治措施油漆流挂防治措施选择优良的漆料和挥发速度适当的稀释剂。板面处理干净，无油污，干燥。环境温度应符合涂漆标准要求，涂饰均匀一致，可避免流挂下垂现像发生。漆膜表面起粒防治措施选用良好的漆料，过细箩调合均匀，无气泡后再使用。保持施工环境，无灰尘，杂物。喷硝基漆宜用专用喷枪，并清冼净。漆膜表面起雾防治措施避免在潮湿环境涂刷油漆。未干燥表面不得涂刷油漆。成品保护，同木制。7.5.6工程质量通病及防治措施工程质量通病及防治措施通病产生原因解决方法花岗石色差较大颜色不一致严格按花岗石编码施工，不得随意拼接花岗石地面水迹现象石材吸收渗到地面的水分而形成用意大利进口“保得10S”处理侧面和底面，防止水分渗透到石里面饰面板钉口明显，枪钉较粗打进板内留下钉口枪钉太粗、工艺不对用针钉压木条施工饰面板选用优质木乳胶，拆下木压条及针钉，补灰口基本看不见www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库木线条变形、粗糙、接头缝变大制作不精致，砂纸工艺不够木线条底面要涂油漆两遍，工厂制作精致，砂纸工艺完成并锔漆后经检查合格才能拼装木门油漆手感不滑、木门变形砂底工艺不好，现场空气灰尘较多粘进油漆里工厂内制作，锔房内油漆成品后在现场安装，确保油漆工业化水平，锔漆良好，注意侧面、上下底面要油漆预防底面、顶面吸潮气变形梁底、板底喷涂料不均匀喷枪工艺不能保证阴阳角平直石漆用大抹刀操作，配合使用铝靠尺，保持阴阳角平直不锈钢管扶手接口不顺、明显烧接高温使管变形使用亚弧直流焊机，管壁应足够厚，扶手应设计不对接，每段6m间隔隔小距离玻璃胶表面粗糙不光滑操作工艺不熟练请经验丰富的技工严格认真拆胶。尽量设计玻璃不连接，不用胶接卫生间墙外侧受潮涂料剥落水汽由内侧浸入墙内瓷片镶贴前，应对内墙面做防潮防渗透处理，阻止水分从瓷片接缝进入墙体渗透到墙外侧卫生间墙外侧地板受潮，有水迹水汽由卫生间地面下渗经隔墙通到墙外地板下对卫生间隔墙脚与楼板结构交界处，严格进行防水处理，阻止地面水渗透到墙外通病产生原因解决方法石膏板吊顶转角拼接口裂缝转角接口因受力变形按常规处理不能解决裂缝在转角处不接缝，整板，在转角两边300mm以外接缝，避免在受力较大的面接缝石膏板吊顶变形、裂缝石膏板吸潮变形先对石膏板背面进行刷防潮漆处理后才能封装涂为墙面、顶棚不平抹灰层不平、砂纸底没打平光源侧光照射下，多次抹灰修底磨平，局部不平需反复修平为止www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库300mm×300mm卫生间玻化砖墙面空鼓粘结水泥浆不饱满，厚薄不匀在水泥浆中掺入水泥用8%至10%的环保胶水作为粘结材料，粘浆厚度控制在8~10mm之内，操作时用力均匀防火板开胶，鼓包粘贴面刷胶不均匀，边缘有漏刷现象，粘合时空气没有赶尽，压不实选用优质进口胶水，刷胶应均匀，并刷二次胶，第一次胶干后，再刷严密合板，均匀令压木质饰面墙面发霉受潮浸蚀所致对卫生间墙之外侧应做防潮处理，在基面龙骨与墙之间铺一层油毡防潮层，吊顶时不能封闭龙骨与墙体的空隙，应保持透气疏风第八章：确保安全生产的技术组织措施www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库安全施工是现场施工的高层次管理内容，安全施工做得越好，工程质量也会越有保证。安全生产是施工项目重要的控制目标之一，也是衡量施工管理水平的重要标志。施工现场安全管理的内容，大致可归纳为安全组织管理、场地与设施管理、行为控制管理、安全技术管理四个方面。概括地讲即对施工中的人、机、物、环境因素状态的管理，有效的控制人的不安全行为和物的不安全状态，消除或避免事故，达到保护劳动者安全与健康的目的。安全管理涉及到生产活动的方方面面，涉及到从开工到竣工交付的全部施工过程，涉及到全部的生产时间，涉及到一切变化着的生产因素。因此，生产活动中必须坚持全员、全过程、全方位、全天候的动态安全管理。我们重点在以下几个方面进行安全控制：8.1安全施工管理措施8.1.1安全管理目标杜绝死亡、重伤、火灾、设备等重大事故，不发生一般施工机械损坏事故；不发生一般火灾事故；不发生重大质量事故，确保安全文明施工，做到施工过程是无事故发生。8.1.1.1安全管理组织工程项目组建以项目经理为现场安全保证体系第一责任人的安全生产领导小组，配备安全员1名，安全协查员2名。项目部管理人员轮流负责安全值日检查，解决和处理生产中的安全问题和进行巡回安全督促检查。一、具体组织如下：安全管理机构项目经理项目工主管安全员材料部（材料、设备、机械、工具、防护用品）施工员技术部（方案、工艺）行政后勤部各班组组长施工人员www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库二、落实安全责任1.1项目经理是施工项目安全管理第一负责人。1.2建立以项目经理为主、安全员为辅的安全施工领导小组，负责管理安全施工的责任。1.3建立各级人员安全施工责任制度，明确各级人员的安全责任，定期检查，详细记录，及时报告。1.4公司质安全部为常设的专职安全机构，负责对公司所有施工项目的安全管理。1.5安全生产领导小组似定落实安全管理目标，制定安全保证计划，根据保证计划的要求，落实资源的配置。1.6负责安全体系实施过程中的运行实施监督、检查。1.7对安全生产保证体系运行过程中，出现不符合要素的要求，施工中出现的隐患，要制定纠正和预防措施，并对上述措施进行复查。1.8加强班组安全建设，各班组长是本班组安全生产的第一责任人。1.9加强教育安全，提高工人的自我安全保护意识和自我保护能力。8.1.1.2资源措施2.1配备经培训考核持证的管理、执行和检查人员。2.2制定施工安全技术并设置相应的各类防护设施。2.3www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库配置临时安全用电技术及防触电措施，消防器材及设施按规定要求配置。2.4配备各类建筑施工机械的限位、过载、避雷等安全装置，并齐全、有效。2.5配备必要的安全检测工具(测定扣件紧固的力矩扳手、接地电阻测试仪等)。2.6保障一定的安全技术措施经费。8.1.1.3安全生产保证体系3.1安全生产保证体系以本公司安全生产控制程序等引用文件为依据，并着重按本项目实际情况进行实施。3.2安全生产策划：3.2.1根据本工程的规模、结构、环境等实际情况，为达到本工程的安全管理目标，配置一个综合素质好的项目经理部人员班子，选择有一定资质、整体力量强的施工队伍，并有性能良好的机械设备和技术水准较高的维修人员作保障。3.2.2专项安全技术措施3.2.3.3施工前选择或制定施工各阶段针对性安全技术交底文本。8.1.1.4施工现场的安全控制对施工过程中可能影响安全生产的因素进行控制，特别是对业主建筑物中的地上地下设施的安全保证措施，确保施工生产按安全生产的规章制度，操作规程和程序要求进行。4.1开工前准备：4.1.1实施施工机械设备、安全设施、设备及防护用品进场的计划，专人负责及时配置安全设施，用电设施中各类防护用品；4.1.2落实现场施工人员4.1.3办理职工人身和财产的损害保险。(或意外伤害保险)。www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库4.2持证上岗施工现场内的特种作业人员必须持证上岗，特种作业人员持证上岗，配备相应数量持有上岗证的安全员，负责施工安全有关工作，一般施工人员也需经过岗位技能培训。4.3对安全设施、设备、防护用品的检查验收施工队伍多，安全防护工作十分重要，对临边、洞口、高处作业、交叉作业的安全防护必须做到防护明确，技术合理，经济适用，安全可靠。4.4确保用电安全、不断电的措施；4.4.1严格执行《建筑施工现场供用电安全规范》GB50194-93，布置施工现场的临时用电。4.4.2安排1名专业电工具体负责2个作业区的临时用电的接线与拆线工作。4.4.3所有专业的用电必须由专业电工负责接拆线，不得自己接拆线，违者，按公司管理制度严肃处理并将违规者清除出本工地。4.4.4所有机械设备及作业区的用电严禁超负荷运行及超负荷用电。4.4.5由1名专业电工负责检查施工设备、电气设备及作业区的用电情况，做好用电记录，对发现的问题应即时向项目部电气工程师汇报并即时整改。4.4.6对施工设备及作业区的用电提前到项目部电气工程师处办理施工用电审批手续后，由专业电工负责接拆线。4.4.7应严格控制与管理施工现场的施工用水，确保无因施工用水而发生的漏电与跳闸等事故的发生，此项工作由安全与文明施工检查组具体负责管理。4.4.8所有施工作业人员佩证上岗，不得随意离岗，串岗，此项工作由现场保安负责检查，一经发现即除名。4.4.9施工现场临时用电注意事项www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库A．施工现场临时用电结路1．应架空敷设，不得拖地使用，以防人踩、车轧。有水作业时应将电源用钢索架起，防止浸水造成事故。2．接头必须按规定操作，包扎严密、牢固、绝缘可靠。B．开关箱设置和使用注意事项1．开关箱应防尘、防雨、加锁；一般高度(距地)为1.5米，与其控制的固定电气设备的距离不超过3米。2．开关箱内不准存放任何物品，防止误操作造成事故。3．开关箱周围不准堆放杂物，并应有足够两人同时操作的空间和信道。C．漏电保护器的正确使用1．漏电保护器应安装在电气设备负荷线首端。2．使用前由电工检测，确认合格。D．手持式电动工具注意事项1．工具使用前，应经专职电工检验接线是否正确，防止零线与相线错接造成事故。2．长期搁置不用或受潮的工具在使用前，应由电工测量绝缘阻值是否符合要求。3．工具自带的软电缆或软线不得接长，当电源与作业所距离较远时，应采用移动电闸箱解决4．工具原有的插头不得随意拆除或改换，严禁将电线金属丝插入插座5．发现工具外壳、手柄破裂，应停止使用，进行更换6．非专职人员不得擅自拆卸和修理工具，7．手持式工具的旋转部件应有防护装置；8．作业人员按规定穿戴绝缘防护用品9．电源处必须装有漏电保护器。E．电焊作业注意事项www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库1．电焊属特别作业，电焊工必须持证上岗，2．电源控制应使用自动开关，不准使用手动开关3．一、二次线必须加防触电保护装置4．一次线长度不超过5米，不能拖地，二次线长度应小于30米，接线应压牢固，并安装防护罩；5．焊把线应采用专用电缆，双线到位，不准有接头，绝缘无破损6．不得借用金属脚手架，或结构钢筋、轻钢龙骨等作回路地线。F．施工现场安全注意事项1．碘钨灯的外壳应做接地保护。2．灯具架设要离开易燃物30CM以上，固定架设高度不低于3米，8.1.1.5施工现场安全注意事项A．操作木工机械注意事项1．木工机械必须专人管理，2．安全防护装置必须齐全可靠，操作时不准拆卸3．操作时不准戴手套，不准在运转中维修保养、加油清理和调整；4．加工旧木料时必须将铁钉、灰垢清除干净；5．每天工作完毕，必须将场地清理完，拉闸断电，锁好电闸箱6．严禁使用多功能(电锯、电刨、电钻合一的)木工机械B．高处作业安全注意事项1．凡在坠落高度其准面2米以上(含2米)有可能坠落的高处作业均称高作业。2．高处作业人员要身穿紧口工作服，脚穿防滑鞋，头戴安全帽，腰系安全带。3．高处作业暂时不用的工具，应装入工具袋，随用随拿。不用的工具和材料应用系绳溜放到地面，不得向下抛掷，并及时清理运送到指定的地点。www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库8.1.1.6施工现场消防安全管理6.1严格遵守广州市消防安全工作标准，贯彻以“以防为主，消防结合”的消防方针，结合施工中的实际情况，加强领导，组织落实，建立逐级防火责任制，确保施工安全。做好施工现场平面管理，对易燃的物品存放要设管理专人负责保管，远离火源，6.2成立工地防火领导小组，由项目经理任组长，施主副组长，项目部管理人员及工长协同管理，工地保安为组员，建立一支以保安队员为主体的义务消防队负责日常消防工作。6.3对进场的操作人员进行安全防火知识教育，每周五为安全教育日，对施工人员及操作者进行安全、防火知识的教育，并利用板报和醒目标语等多种形式宣传防火知识，从思想上使每个职工重视安全防火工作，增加防火意识。6.4施工现场每层设置灭火器。6.5现场保证消防环道道畅通，不得堆放任何建筑材料及杂物，悬挂防火标志牌、防火制度、防火计划及119火警电话等醒目标志。6.6坚持安全消防检查制度，发现隐患，及时清除，防止工伤、火灾事故的发生。8.1.1．7安全防火措施1．施工现场的平面布置和施工办法，均应符合消防安全要求。2．施工现场应明确划分明火作业、易燃材料、仓库、办公等区域。3．施工现场的道路应保持畅通，夜间应设照明，并配备值班巡逻人员。4．焊、割作业区与氧气瓶、乙炔瓶等危险物品的距离不得少于10m，与易燃、易爆物品的距离不得少于30m。5．氧气瓶、乙炔瓶等焊割设备上的安全附件应完整有效，否则严禁使用。6．施工现场挂警示牌，焊、割作业必须符合防火要求，严格执行“www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库八不焊”规定。（1）焊工必须持证上岗，无证者不准进行行焊、割作业。（2）属一、二、三级动火范围的焊割作业未经办理动火审批手续，不得进行焊割。（3）焊工不了解焊割现场的情况，不了解焊件内部是否易燃易爆，不得进行焊割。（4）各种装过可燃气体、易燃液体和有毒物质的容器未经彻底清洗或未排除危险之前，不准进行焊割。（5）有可燃材料作保温、隔音、隔热的地方，在未采取切实可靠的安全措施之前，不准焊割。（6）焊、割部位附近有易燃、易爆物品，在未了解情况或未采取有效的安全防护措施之前，不准焊割。（7）附近有与明火作业相低触的工种在作业时，不准焊割。（8）与相关单位相连的部位，在没有弄清有无险情或明知存在危险而未来取有效的措施之前不准焊割。7．施工现场的临时用电，应严格按照用电的安全管理规定，加强电源管理，防止发生电气火灾和人身伤亡事故。8．施工现场的可燃、易爆材料要堆放规整，保持良好的通风，悬挂灭火装置和警示牌，由专人管理。9．施工现场的锯末、刨花、废料要及时清理干净。www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库第九章：确保文明施工的技术组织措施根据广州市建设工程现场文明施工管理办法，结合本工程的地理环境和我们的资源，特对本项目文明施工进行策划。使文明施工规范化、标准化，实现文明施工工地的标目。9.1文明施工措施保证体系“文明工地”是指施工组织科学、施工程序合理、施工人员遵守纪律、施工现场安全管理及防护达到优良等级、现场整洁卫生的工地。为搞好现场文明施工，特制定如下管理办法：9.1.1建立管理机构www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库成立以项目经理为组长的文明施工管理小组，切实落实执行文明施工标准及奖罚制度。9.1.2制定文明施工责任实行分片包干管理责任到人，由各区责任人负责本区文明施工管理。9.1.3建立健全施工计划管理制度1.3.1认真编制施工月、周作业计划。1.3.2做好总平面管理工作，经常检查执行情况。1.3.3认真填好施工日志，搞好安全生产。1.3.4制定保护措施，加强成品、半成品保护工作。9．1.4建立健全质量安全管理制度1.4.1严格执行岗位责任制，建立完善质量安全管理制度。1.4.2严格执行“三检”(自检、互检、交接检)。1.4.3进场必须戴好安全帽，高空作业要配备安全带，安全网要按规定设置。1.4.4“四口”、“五临边”的防护必须完善。1.4.5各种机电设备、井架、脚手架要按规定接地，设置保险装置。1.4.6脚手架搭设完毕经检查后方可使用。1.4.7现场电源必须按施工平面图设置，严禁乱拉乱接电源。1.4.8加强现场消防工作，现场的消防设备要按规定设置。严禁在现场生火。1.4.9特殊工种人员应进行培训，经考试合格后可作业。1.4.10现场临时用电必须严格遵守《建筑工地现场供用电安全规范》-（GB50194-93）9．1.5建立健全现场技术管理1.5.1施工必须按照设计图纸、施工组织设计和方案进行施工。1.5.2www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库施工前必须进行技术交底工作。公司对项目交底，项目对工长交底，工长对作业班组交底。1.5.3分项工程严格按照标准工艺施工，每道工序要认真做好过程控制。9．1.6建立健全现场材料管理1.6.1严格按照施工平面布置图堆放原材料、半成品、成品及料具。1.6.2石材、玻璃、门、窗等各种成品半成品必须分类按规定堆放，做到妥善保管，使用方便。1.6.3现场仓库内外整齐干净，怕潮、怕晒、怕淋及易失火物品应入库保管。1.6.4施工现场的材料，每天要整理归类、长短厚薄分开，妥善保管。1.6.5严格执行限额领料、材料包干制度，及时回收落地灰、碎砖等余料。做到工完场清，余料要堆放整齐。1.6.6现场各类材料要做到帐物相符，并要有质量证明，证明相符。9.1.7施工现场场容要求1.8.1现场做到整齐、干净、安全，施工秩序良好。1.8.2现场做到五有、四净、三无、四清、四不见、三好、四整齐。1.8.3现场施工道路必须保持畅通无阻，保证材料顺利进场，排水沟必须通畅，无积水，场地整洁，无施工垃圾。1.8.4及时清运施工垃圾，集中堆放。楼层垃圾袋装，通过施工电梯运到室外地面，严禁向楼下抛扔。集中的垃圾及时走，以保持场容整洁。1.8.5为避免雨水、养护水从楼梯、电梯井等位流向下一层。应设置挡水坎，组织有组织排水。1.8.6楼层的厕所，指定专人清理。1.8.7遵守国家有关环境保护的法规。采取有效措施控制各种粉尘、废气、废水、固体废弃物以及噪声振动对环境的污染及危害。1.8.8施工场地及道路定期洒水，降低灰尘对环境的污染。1.8.9www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库现场出口设冲洗场，对进入车辆进行冲洗，防止将泥土带到道路上，污染城市道路。1.8.10施工现场不得熔化沥青或者焚烧油毡以及其它会产生有毒、有害烟尘和恶臭气体的物质。1.8.11对一些产生噪声的施工机械，采取隔声措施，加强维护，减少噪声。9.1.9文明施工检查1.9.1检查时间安排：项目经理部每周对施工现场作一次全面的文明施工检查，公司每月对项目进行一次大检查。1.9.2检查内容：文明施工方案执行情况和达标情况。1.9.3检查依据：文明施工方案，现场文明施工管理规定及业主的特殊要求。1.9.4会议制度：工程项目部定期召开文明施工会议，组织有关主管进行全面检查。禁止在工地吸烟，一经发现就地罚款。严重者，立即解雇。9.2强化劳动纪律3.1现场管理人员和施工人员一律佩戴工作卡，无卡者不能上岗工作。3.施工现场，施工人员一律要戴安全帽。3.3施工现场必须保持整洁、通畅。3.4严禁在施工现场吸烟、生火。3.5严禁赤脚、穿高跟鞋进入施工现场。3.6禁止在施工现场大小便。3.7严禁在电梯井口、管道井口及楼梯井口倒垃圾、扔杂物。3.8非现场管理人员和施工人员一律不准擅自进入施工现场。9.3制定防火措施5.1严禁在施工现场吸烟、生火。5.2施工现场放置一定数量的灭火器或沙箱，指定地方分区、分层堆放、安全总管对灭火器材定期检查，及明更换空瓶。www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库5.3选择四周有砖墙的房作为储存油漆的专用仓库，库房门口放置一定数的灭火器及沙箱，油漆仓库内不能放置其它易燃材料。5.4焊工必须持证上岗，进行高空焊接作业时，灭火器必须跟随焊机。烧焊过程要设挡板，并要及时清理地面易燃物品。5.5严禁在封闭的地方进行油漆作业。油漆未干时，严禁用太阳灯管进行加热烘干。5.6对施工现场的临时用电，严禁乱拉乱接，须由专业电工接驳。如施工用电超负荷致使配电箱功率失衡应立即停止使用，经调整后才能恢复施工。第十章：确保工程进度技术组织措施10.1施工进度计划说明由于本工程工期紧，质量要求高，因此计划工程分两个阶段实施，其中：主楼部分第一阶段实施*-*层二阶段实施*-*层工期按施工合同执行。10.1.1工期控制总工期：165日10.1.2进度计划施工总进度计划控制在165内完工。10.1.3施工进度计划网络图（见附表）10.2施工进度计划的保证措施10.2.1制定计划www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库我司将组织精干力量编制出最优的施工进度计划和网络图，并且在执行进度计划的过程中，经常检查总工期的实际进度情况，并将其与计划进度相比较，若出现偏差，便分析产生的原因衣时对工期的影响程度，找出必要的调整措施，修改原计划，确保每道工序、每个分项工程都在控制工期之内，不断地如此循环，直至工程竣工验收。10.2.2施工进度控制方法施工项目进度控制方法主要是规划、控制和协调。规划是指明确定施工项目总进度控制目标和分进度控制目标（采用网络计划技术，分解项目的进度目标计划，确定各阶段的形象进度、控制点），并编制其详细的进度计划报请业主、监理批准。控制是指明在施工项目实施的全过程中，进行施工实际进度与施工计划进度的比较，出现偏差及时采取措施调整。协调是指明协调与施工进度有关的单位、部门和工作队组之间的进度关系。施工进度计划管理体制：总控制计划----周计划。1．投入足够的、高性能的机械设备组织施工；2．选派精干的管理人员与熟练的技术工种组织施工，熟练、过硬、高素质的施工队伍，是高速、优质地完成装饰装饰工程的基础。3．科学组织现场施工，确保各工序流水作业通畅，环环相扣，紧密配合。安排施工工序时，应尽量做到立体交叉施工，不浪费空间。4．明确质量目标，强化质量管理，增强质量意识，提高劳动效率。10.2.3影响本施工进度的外部因素本条属非我们能控制的因素，仅向业主作一提示。1．其它施工单位的影响：例如由于协调的原因致使出现了交叉施工，而我司又必须让路，由于其它单位的返工或修改，而造成我们也必须返工或修改等等。2．设计变更：因种种原因，出现了较大的方案调整或设计变更，设计中的某些偏差导致无法施工。3．意外因素：如台风、暴雨、高温、空气湿度过大等自然现象。www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库4．施工图纸中尚有部分不完善的地方，施工过程中也将会出现大量的施工图纸尤其是节点大样图需要深化，这些工作的进行顺利与否将影响本进度计划的有效执行和实施。5本工程除装饰工程外，还包括暖通、通风、及消防系统，等其它各专业工种，因此务必作好各个工种之间的协调配合工作台，才能保证本施工进度的有效实施。10.3夜间施工保障措施由于本工程工程量大、工期紧，为确保按期完成，应做好夜间加班施工的准备工作，拟采取以下措施：正常夜班为晚上730分至10：30分。所有班组要统一夜班作业时间，以免过度劳累造成安全事故，工人禁止日夜连续作业。特殊工序不得在夜间施工；由专门电工负责夜班加班电工作业，加班前提前15MIN布置好照明设施，其照度必须满足操作要求。各班组长不得擅离现场，监督好自已的班组，作好加班人数的统计，把好质量关。项目部管理层每晚有专人值班，及时处理各种突发事情。加强材料保管措施，须24小时有专人值班，对夜间擅自携带物品出门要制止。www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库第十一章：雨季施工、半成品及成品保护技术措施1雨季施工技术措施1.1雨季施工措施本工程工期较短，应做好雨季施工的思想准备。但考虑该工程特点，似采取以下措施：由于本工程主要是室内装修工程，雨季对室内装修工程造成影响较小，应考虑到外围部分门窗未安装完而使施工受雨季影响。计划准备3m宽的纤维彩条布用于雨期遮挡风雨备用。1．对重要电气设备做好防雷接地，以免在雷雨天造成事故。2．如遇强风暴雨，应考虑暂停施工。3．应尽量避免在潮湿天气进行油漆作业，如需进行油漆作业，应采取防潮措施，如加入快干化白水，或考虑用太阳灯烘干。www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库4．作好气象预报的记录工作，掌握天气动态，提前做好相应的准备和施工计划的调整工作。发现有暴雨或台风天气时，及时向项目经理及有关人员汇报，项目领导要亲自到现场值班，并组织各施工队安排专人值班，按照雨季施工措施进行防汛的准备工作，并且检查各项准备工作的落实情况。2.1成品及成品保护技术措施半成品、成品保护是工程质量管理、工程成本控制和现场文明施工的重要内容。制定保护成品措施，既保护自己的成品，也保护其它专业的成品。半成品、成品的保护是装饰施工中的大重要问题，各工序交叉作业多，施工作业层多等特点，加大了成品保护工作的的难度，稍一不慎，便会对已竣工部分造成破坏，又需重新施工，既耽误工期墙加修补工作量又浪费材料。因此，搞好成品保护，是一项关系到确保工程质量，降低工程成本和现场文明施工水平及施工人员的素质的重要环节。我司对施工现场的成品保护控制作如下措施：A理安排施工流程组织施工（1）在各工种交接时，采取“工序交接卡”制度，交接双方对上道工序的成品和设备必须进行检查办理书面交接手续，下道工序的操作必须认真保护，造成损坏和丢失要全面负责。（2）装饰工程从楼层上分，采取自上而下的流水顺序。（3）但在已做好的地面上施工，需对地面加以保护。若先做顶棚、墙面抹灰，后做地面，则要求楼板灌缝密实，以免漏水污染墙面。（4）先粉刷、裱糊而后安装灯具，可避免安装灯具后又修理表层，从而污染灯具。最后再铺设地毯。（5）以上示例说明，只要合理安排施工顺序，便可有效地保护成品的质量，也可有效地防止后道工序损伤或污染前道工序成品。（6）活动的成品、半成品的领取要有计划；在仓库必须单独分层放置，并做好产品标识；在未施工前，不拆卸包装并设专人看管；活动产品的布置摆设一般在装饰完工后进场。B组织措施www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库1.由项目经理主持制定本工程《半成品、成品保护条例》，具体由施工员负责监督执行。2.根据施工程序绘制施工流程表，此表标有工作内容和完成时间。如不符合流程时间的工种一律不准进入他人施工区，所有的消防上下水系统及电气空调在装修前完成试压试调工作。3.分层设专人负责成品保护、治安消防和巡视检查，工作完毕由成品保护人员检查，发现问题立即查明责任者.4.对已完成的区域，派专人负责保管钥匙和开门工作，凡未经许可一概不得进入已完成的房间内。5.预验后要修整的项目须有许可证方可进入。6.统一全场成品保护标志，如挂“油漆未干”等警示牌加以保护。7.对于购买的成品保护措施：进场前做好“四检”工作，既检验规格、品种、质量、数量，凡不合格的不进场。8.加强成品保护教育，制定和贯彻以上保护条例，对于损坏成品者实行罚款制度。9.实行严格的工序交接制度，下一道工序施工队长参加上一道工序验收，具有对上一道工序的否决权，并负责对上一道工序保护。C品、半成品保护措施成品、半成品的保护主要上“保护、包裹、覆盖、封闭、巡逻看护、移交”六个方面组成：1.保护：保护就是提前保护，以防止成品可能发生的损伤和污染。如在玻璃表面贴塑料薄膜；地面污染，提前铺上塑料布或纸板；门框在小推车易碰部位，在小推车车轴的高度钉木板防护条；门扇安好后要加楔固定等措施。2.包裹：www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库此方法主要是防止成品被损伤或污染。如柱子大理石贴好或挂好后，立即包裹捆扎；楼梯扶手安装完毕，加以包裹以免污染、撞击损坏；铝合金门窗用塑料布包扎；电气开关、插座、灯具等设备也要包裹，防止施工过程中被污染。3.覆盖：对于楼地面成品主要采取覆盖措施，以防止成品堵塞、损伤。如大理石楼梯用木板覆盖，以防操作人员踩踏和物体磕碰；落水口、排水管安好后要加覆盖，以防堵塞；其它需要防晒、保温养护的项目，也要采取适当的措施覆盖。4.封闭：对于楼梯地面工程，施工后在楼梯口暂时封闭，待达到上人强度并采取保护措施后再开放；大理石地面施工后，应暂时封闭，待达到可上人作业强度并采取措施后再工放；室内墙面、天棚、地面等房间内的装饰工程完成后，均应立即锁门以进行保护。5.巡逻看护：对已完产品将实行全天候的巡逻看护，并实行“标色”管理，将各施工区段按重点、危险、已完工、一般等划分为若干区域，规定进行入各个区域施工的人员必须佩戴由总包商颁发的贴上不同颜色标记的胸卡，防止无关人员进入重点、危险区域和不法分子偷盗、破坏行为，确保工程产品的安全。6.移交：对于已经完成全部工程内容的房间或区域，在工程质量验收合格的前提下，根据业主需要，可随施工进度逐步移交给业主，任何施工单位未经许可不得进入该房间或区域。当合同规定的全部工程内容完成后，组织竣工验收手续，将工程正式移交业主。www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库总之，在工程项目施工中，必须充分重视成品保护工作。道理很简单，哪怕生产出来的产品是优质品、上等品，若保护不好，遭受损伤或污染，那也将会成为不合格品或废品。所以，成品保护，除合理安排施工顺序，采取有效的对策、措施外，还必须加强对成品保护工作的检查。第十二章：工程具体验收及交接程序和工程保修方案及承诺121工程竣工验收13.1.1竣工文件我司按广州市建档案馆和业主等的要求，编制工程竣工文件（包括施工原始记录、照片、录像等资料，各分部（项）工程的竣工图应在有关工程完工后按规定的时间提交监理工程师审查，整个工程竣工文件经监理工程师审查同意，竣工资料文件齐备后，方能进行竣工验收。在编制的竣工文件中包括实施全过程的影像资料一套；有关照片、声像资料问题，应按广州市城建档案馆发布的法规、规章、规定及业主发布的有关法规、规章、规定执行。121.2竣工验收竣工验收，是全面考核地本工程装修建设工作，检查是否符合施工设计要求和工程质量的重要环节，对促进建设项目（工程）及时投产，发挥投资效果，总结建设经验有主要作用。工程竣工验收按《广州市建设工程竣工验收及备案管理办法》等法规、规章、规定实施，结合本工程实际，为搞好本工程竣工验收文件，特作如下规定。1.竣工验收条件：交付竣工验收的条件。www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库我司已完成装修的施工安装的全部工作，对施工工程中出现的质量问题进行了整改，并完成清洁工作。我司已提供了全部合同所要求的技术资料和样品。我司已提供了工程竣工资料和竣工图以及工程质量保证书。在上述工作完后，我司在征得监理公司的同意后正式向业主呈送工程验收申请报告。我司在收到业主最终验收证明之前应提供工程的竣工资料（包括本工程实施过程中所有有关施工记录及中间验收资料，竣工图底图和光盘还有照片）。2.竣工验收的要求：已完成施工合同内施工设计图要求的单位工程所有分项、分部工程。施工合同内项目工程已按业主发布的《建设工程质量检验评定标准》进行分项、分部和单位工程质量检验评定，并符合施工图要求，工程质量等级合格以上。按《广州市城建设档案管理规定汇编》的要求，我司提供一套完整的竣工文件档案资料核查。121.3验收程序完成设计图纸和合同约定的全部内容后，自行组织验收，并按国家有技术标准自评质量等级、编制竣工报告，由我司法定代表人和技术负责人签字并加盖单位公章后。向建设单位申请竣工验收。建设单位审查竣工报告，并组织设计、施工和监理工程师等单位进行竣工验收。121.4竣工移交（一）编制竣工档案移交：我司从工程开始起进行技术文件资料的搜集和整理，及时绘制竣工图，而且竣工档案要从工程竣工验收之日起一个月内移交给总承包方完毕。1．竣工决算的编制：www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库为使工程竣工顺利进行，所有竣工验收项目（工程）在办理竣工验收手续和工程移交之前，我司对所有财产和物资进行清理，编制工程竣工决算，上报监理工程审核和业主审批。2．工程竣工移交：在竣工验收工作结束、接管单位已复核签收作为竣工移交证书的必要组成部分。3．提前交付使用：单位工程已经竣工初验，而尚未通过竣工验收；若因业主提出需要提前占用，应提前办理交付单位工程实体手续。122工程技术资料的管理规定质量技术资料收集、编制与工程项目施工进度同步，从工程签订合约及施工准备工作开始，即应开始进行资料的积累、整理、核查工作、工程竣工验收时完成工程资料的编制、归档工作。质量技术资料的填写必须符合合同要求和当地的有关规范，反映工程质量情况，做到内容真实可靠、数据准确、字迹清晰、签字手续完备。为便于工程资料的长期保存，根据有关档案要求，工程资料用不易退色的书写材料书写、绘制。资料的整理装订，要求文字材料以A4纸规格为标准，不够大的进行裱糊，去掉材料内的金属物，采用统一印制的表格和卷皮、盒，用棉线装订整齐，竣工图折迭大小的为A4号图幅。每项工程质量技术资料的整份数一般要求三份，由项目收集、编制、工程竣工验收后，由我司领导根据履约情况，再决定向建设局移交，在移交均须办理移交手续。www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库各资料编制人员要熟悉工程质量技术资料各种表格填写的质量要求，对填写的质量技术资料的正确性、完整性负责。项目资料员负责对日常收集的质量技术资料进行核查；有权要求资料责任部门和人员提供有关资料；项目质检员对分项工程质量技术资料负责核查；项目技术负责人对分工程质量技术资料负责核查；在单位工程完工时，负责全面核查，认为符合要求后，才能向甲方提出验收要求。123工程保修方案及承诺工程竣工交付使用后，对工程的保修是我司服务为主的重要环节，工程保修包括对属于施工单位单位责任的建筑物质问题和使用问题实行迅速及免费维修，也包括向业主提供一定数量的常用维修、维护材料，并定期回访听取业主意见，建立全面回访档案，以便将这些意见运用到今后工程质量的提高和改善。制定回访计划实施实施回访顾客维修要求工程保修工作流程图12.4.1保修承诺我司将派具有丰富工程经验及技术的施工队伍，完成本工程，并做出如下保修承诺：我司将以“品质保证，顾客至上”为宗旨，融汇于整个工程前、中、后期、并自愿接受贵公司的指导。在工程结束后30天内，业主若对本工程有任何质异，我司将在24小时内指派专业技术人员到现场调查，3日内对业主答复结果。工程完工1年内如有因我司提供的材料或我司施工而产生的质量问题，我司可无偿免费维修、更换。www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库12.4.2工程维修保养计划及措施1.保修期维修保养服务我司承诺严格按照国家建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》履行保修义务。2.工程竣工时由业主和我司在工程质量保修书中约定保修范围、保修期及保修责任等。3在正常使用条件下，本项目的最低保修期为：装修工程为1年。5.保修期从工程竣工验收之日起计算。6.在竣工验收后，按国家颁布的《建筑安装质量检验评定标准》规定的保修期内免费定期维修及检查。7.建立《竣工工程记录档案》由项目经理在保修期后，定期组织工程质量回访，征求业主意见，收集工程质量信息。回访后填写《工程质量回访记录表》。8.并提供24小时的紧急维修服务。9.对由于项目施工原因造成的，属我司负责的维修，会同业主商量处理方法后，进行免费维修。10.属于设计错误或业主使用方法不当造成的维修，我司本着为业主排忧解难的宗旨，根据实际情况采取义务或有偿的方式为业主服务。11.维修任务完成后，负责维修的人员应将维修结果填写《工程维修通知单》的相应栏目内，并反馈给工程备案。12.4.3回访制度工程竣工交付后，立即制定《工程回访计划》，并按计划组织实施回访。回访人员应填写《工程回访记录》。1.回访频次：工程的回访在保修期内不得少于两次，工程回访必须在工程保修期满前一个月进行完毕。2.回访方式：www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库工程回访可以采取电话回访、信访、实地查访或邀请座谈的方式进行。我司工程部将组织原项目经理部人员对已竣工工程实行回访，对本工程的所有项目进行检查，并听取业主意见，发现问题作妥善的解决。3.回访内容：听取业主的意见，重点是使用中发现有关质量、环境的问题；查看有问题的部位和了解问题发生的情况；分析产生问题的原因，与业主协商返修方案及进度，商定保修需提供的条件和注意事项；www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库附表**室内装饰工程劳动力安排计划表单位：人工种按工程施工阶段投入劳动力情况5678910泥水工15601001008060木工30120130150120100油漆工02020609090五金工258153030水电安装工205050505050杂工81015253030仓管员112222材料员222222管理人员6610101010合计84234337414414374注：1.本计划表是以每班八小时工作制为基础编制的。www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库附表计划开、竣工日期和施工进度图第二部分、项目管理机构配备情况（1）项目管理机构主要配备人员表www.fccool.com房产库 www.fccool.com房产库姓名职务职称工程总协调工程师项目经理工程师采购经理工程师施工主管（*-*层）工程师施工主管（*-*层）工程师施工员助理工程师施工员（水电）助理工程师施工员（水电）助理工程师施工员助理工程师资料员助理工程师采购员助理工程师www.fccool.com房产库'