关于高层建筑绿色施工成本控制方面探究

'关于高层建筑绿色施工成本控制方面探究　　摘要：改革开放以来，伴随着我国经济的大幅度迅速增长，城市化进程日益加快，城市用地越发紧张。因此，高层建筑是城市聚居环境高密度化、社会需求多样化的必然结果，也是现代化城市发展的必然产物。但是高层建筑的结构复杂，施工周期长，资源和能源消耗量大、产生废弃物多；同时其主要原材料为钢材、水泥，生产过程中使用的电力能源还间接地消耗了大量煤炭。可见，高层建筑的大量急速聚集建设给社会、城市的发展带来了沉重负荷。因此在施工建造过程中应注意降低其本身对自然资源和能源的消耗，减轻其对社会产生的环境污染等负面影响。关键词：高层建筑绿色施工成本控制中图分类号：TU97文献标识码：A文章编号：引言：在高层建筑施工建造的整个过程中，绿色施工是用“可持续”的眼光审视各个施工生产环节，将“绿色方式”作为一个整体运用到施工中去，包括施工全过程中要加强施工现场管理、安全生产、文明施工、标准化作业开发等初步内容；以及应用绿色施工技术、选用绿色施工材料等进一步的内容。而上述工作的开展，通常会带来与传统施工模式不同的成本支出，使施工成本内容有所变化。1目前我们绿色施工当中成本控制存在的问题7 近年来,我国建筑业确实极大地带动了国民经济的发展，从总体来看,产业结构不断升级，产业规模不断扩大,产业素质不断增强,并在近期延续着健康的发展态势。但不可否认,现阶段我国建筑业仍然还属于一个劳动密集、资本密集的粗放型行业。必须指出,我国建筑工地上文明施工制度的执行虽然较早,但太偏重表观的环保内容,基本上还谈不上节材、节能、节水和节地等资源、能源节约,与本质的绿色施工尚有很大距离。限于生产力现状与当前国情,现阶段我国绿色施工及相关产业发展还面临着一定困难，目前房地产开发市场和民众对实用性建筑产品比较认同,对绿色建筑产业的认同还仅仅停留在“锦上添花”的层次,并不能完全接受；绿色建筑星级标识还远未在广大民众中产生强烈的共鸣。国内外针对建设项目施工成本控制的理论研究已经很多，但对绿色施工、特别是高层建筑绿色施工成本控制的研究还很少。很长一段时间以来，我国高层建筑并没有采用绿色施工，也就造成了很少有人去认真研究绿色施工投资的投入产出效益问题，也很少有人从施工单位的角度去关心高层建筑绿色施工成本的控制问题。因此，怎样通过合理的方法有效控制高层建筑绿色施工的成本已成为亟待解决的问题。2高层建筑绿色施工成本分析2.1高层建筑绿色施工成本的构成7 建筑业企业在高层建筑绿色施工过程中所发生的各项费用支出都应计入成本费用，按成本的性质和国家的规定，高层建筑绿色施工成本同样由直接成本和间接成本组成。直接成本是指高层建筑整个绿色施工过程中消耗的构成工程实体或有助于工程实体形成的各项费用支出，它是可以直接计入工程对象的费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费和施工措施费等。间接成本是指为高层建筑绿色施工组织、准备和管理绿色施工生产等的全部费用支出，包括现场管理人员的工资、办公费、资产使用费、差旅交通费、工具用具使用费、检验试验费、保险费、工程排污费、工程保修费及其他费用。2.2高层建筑绿色施工成本的特点高层建筑绿色施工的成本，和传统的施工成本有所不同，主要有以下三个特点：①在工程总成本中所占的比重更多。除了包含传统的施工成本以外，高层建绿色施工成本还要加上高层建筑施工的一些额外措施费以及绿色施工中节能减排、环境保护和安全文明施工等的费用。②成本控制难度更大。工程施工成本本身就不容易控制，加之高层建筑绿色施工的绿色措施多而繁杂，带来的成本升降不一，且其各项措施费用尚无统一标准，更加大了其成本控制的难度。7 ③成本风险大。高层建筑施工费用和绿色施工成本一样，都存在费用投入不确定性的问题，即它们的费用支出不一定能换来所想要达到的效果，可见成本投入风险极大。由上可知，高层建筑绿色施工成本是以传统施工成本为基础，要额外考虑高层建筑施工和绿色施工所需要的相关费用。有关传统的建筑工程施工成本，相关研究已经涉及很多，本文主要从高层建筑绿色施工成本的剖析中，寻求专门的、恰当的成本控制方法和措施。2.3高层建筑绿色施工成本的影响因素分析鉴于高层建筑绿色施工及其成本的特点，多种因素对高层建筑绿色施工成本的增减产生影响，这些因素（见表1）有外在的，有自身的，有自然的，也有人为的。要重视每一个因素，它们都在不同程度上左右着高层建筑绿色施工成本的变动，都有可能引起成本目标偏离预期。表1高层建筑施工绿色施工成本的影响因素2.4高层建筑绿色施工成本控制的对象7 ①以高层建筑绿色施工的施工队和生产班组作为控制对象控制高层建筑绿色施工成本的支出，必须从各项费用支出的主体入手，进行效控制。应严格控制实施高层建筑绿色施工的各专业施工队和生产班的成本，相关主管部门应对他们进行经常性监督、指导、检查和考评；与此同时，各专业施工队和班组负责人也应加强成本的自我控制，实施自控、他控和专控的“成本三控”制度。应该说，这是最直接有效的控制对象。②以高层建筑绿色施工措施作为重点的控制对象这是最直接、最具体的控制对象。高层建筑绿色施工项目的最终完成，必须依靠各项绿色施工措施的逐渐完成而实现，而且绿色施工措施繁多，也不统一。对各项绿色施工措施费用进行控制，实际就是对绿色施工直接成本的控制。可通过编制专项绿色施工预算提出控制措施和控制目标，然后实施。③以高层建筑绿色施工的经济合同作为控制对象高层建筑绿色施工中的合同比较多，与施工总成本关系也比较密切。特别是绿色施工过程中要购买大量的绿色建筑材料，一定要做好这些购买合同的管理工作，确保所有绿色材料的总费用在计划范围内。此外，还涉及到高层建筑绿色施工的承发包合同，劳务合同等，也需要进行严格管理以有效的控制施工总成本。3高层建筑绿色施工成本控制方法7 高层建筑绿色施工的成本控制，应伴随着高层建筑绿色施工的进程逐步开展。首先应针对高层建筑成立专门的绿色施工成本管理小组，项目经理兼任组长。综合考虑高层建筑绿色施工的现场情况确定明确的成本控制目标，建立对应的控制体系，划分具体责任。其次，要用绿色施工完成高层建筑工程实体的建造，是各项绿色施工成本实际支出的重要环节，也是控制绿色施工成本支出的关键。高层建筑绿色施工成本控制应做好以下工作：①加强高层建筑绿色施工任务单和限额领料单的管理，落实执行降低绿色施工成本的各项措施，做好绿色施工任务单的验收和限额领料单的结算。特别是要做好每一项绿色施工措施费的记录，为成本结算提供依据。②做好高层建筑绿色施工月度成本、季度成本的核算工作，出现成本异常时一定要格外重视，在认真查明原因的基础上果断采取纠正措施。③专人负责对外合同的履约情况，为高层建筑绿色施工提供约束保证。特别是绿色材料的购买合同和分项工程绿色施工的分包合同，其合同的履约好坏直接影响施工的总成本。④要经常检查高层建筑绿色施工成本计划的执行情况和控制措施的落实现状，发现问题及时解决。7 结束语：高层建筑越建越多，绿色施工是未来施工的必然趋势。虽然已经得到政府、专家和相关学者的高度重视，但是其理论的发展还远不成熟；因此对高层建筑绿色施工管理中的成本控制仍然是以后研究的主要内容。7'