有效控制建筑工程造价管理的方法之探索王江红

'有效控制建筑工程造价管理的方法之探索王江红云南山重建设工程招标咨询有限公司650224【摘要】随着社会经济的快速发展，建筑行业犹如雨后春笋一般发展壮大。就建筑行业的造价方面，在木论文中，笔者根据自己的实际经验，对控制工程造价提出了合理的方案，不仅括设计时期的方法，还乜含招投标过程中的方式,着重于在施工过程中进行深入研究，为现今的建筑工程行业提供了一个很好的参照体。【关键词】工程造价；控制1设计阶段造价控制方法1.1加强设计阶段的经济论证设计时期对整个工程起着至关重要的作用，选择最佳的方案可以说是工程成功的一半。不过如何进行最佳选择却值得重视，想要达到此目标就必须将技术和经济两个因素全面有效的结合探讨，进行辨证讨论。而可以选用的方式也比较多，定性、定量的分析方法是如今被公认的方式。要结合考虑工程的施工结构和各项功能的使用，设计的方案要严密符合经济指标。在设计方案定稿之后，可以运用价值工程法对相应的工程进行重点监察和掌控，以细节分支的方式将功能分解,撤除冗杂的部分，才能够更加高效的完成建筑工程相关工作，节省成木资金，达到最佳的效果。1.2增强观念.提高素质建筑工程秉承的观念，在建设好工程的基础上加大对资金的节省，那么这里就需要相关的工作人员和设计人员特别用心，将经济理念拉到建设中来，对于工作、设计过程中所出现的网难和瓶颈要努力克服，不断提高自身的专业知识素养和职业技能素养，并且将这两方面高效率的结合和掌握。与此同时，由于事关大型工程，中间存在着一定的风险性，所以必须奖罚分明，对于设计优秀方案、核 算出合理造价的工作人员要给予极大的奖励，相反的，对于设计马虎而造成工程成本资源浪费的工作人员，则是要进行严W的惩罚，以这种方式鼓励工作人员认真对待，不断提升结果的有效性和准确性。1.3推行设计招投标方法更多的选择性意味着更多的可能性，为了得到更好的建筑，就需要选择最好的设计，多样的选择也就为此创造了条件。而在设计招标的方式中，这样的效果得以很大的展现。在这项方式中，通过比较的途径，将优缺点鲜明对比，从而选择出技术发达、工艺优秀和功能实用的、最为优秀的方案，其实最为主要的0标，是使得工程造价可以更加接近原本的计划范围。要想使得此方式更好的发挥本身的效果，则必须要明确招标目的，制定最合理的要求，同时严格规范审核程序,以便更好地控制造价前期运行。1.4方案比选时采用合理有效的方法选择设计吋，具有创新意识、采用先进技术，并且定位标准价格的方案就成为了最佳选择。然而拥有这些方案必须要做到以下几点，首先，制定严格的限制标准；再者，选拔过程中公平合理；最后，贴切实际、方便操作。只有以此才能够更为全面的对其进行评价。另一方面，为了使得方案中的各个方面更加系统完善和明确，将计算方法加入到方案中进行使用，使得最终的结果更加有效合理。2推行工程量清单计价模式下的招投标方式工程量清单投标也是一种较为常见的方式。首先招标单位将文件进行统一，并将此作为选拔的前提。对于投标的最终报价，必须依照以下几点的结合来发布。第一点是严格遵循相关部门的管理要求，第二点是根据施工现场的实际情况进行有关操作，第三点是根据相关部门对消耗定额的公布以及市场存在的价格情况进行最终决定。2.1在准备招标吋，工程造价的咨询单位是必须了解的一步，根据具体建议进行文件的编制，使得工程量清单贴合标准。 2.2完成清单的编制之后，纳入到招标文件，随后发送给进行投标的单位。而投标单位需要对此进行严密的再次审核，只要不是大的错误，随机就可以准备对工程进行报价。相反，如果之间存在的差异很大，远不符合设计要求，就需要即刻要求单位进行澄清，不过在工程量的多少上不得自己改变。2.3最终决定了投标价格之后，进行投标的单位必须在规定吋间内进行文件递交。2.4招标文件的最终定位依据一定的标准和方式来进行。为了使得竞争更加公正公平，选用工程量清单进行计价成为一种较为合理的方式。与此同吋，通过这样的方式可以使得投标单位拥有在报价上自主决定的权利。通常情况下，为了计算出最有竞争能力的报价，单位会根据下发的文件的标准，得出合理的投标报价，再加以一定的方式和技巧，结合社会经济因素的变动成为众多单位的方式。3施工阶段造价控制方法在建筑中最为重要的阶段就是施工阶段，也是花费最大的时期。所以想要在造价上做好一定程度的控制，选择在施工过程中，是最好不过的了。在施工组织设计中，应正确处理工期、质量和造价三者之间的关系，使施工组织设汁做到;在保证质量达到合同要求的前提下，工期合理，造价节约，为工程实施提供积极可靠的控制0标。3.1施工组织设计是工程建设中最为重要的技术经济文件。囊括了招标、合同签订、施工的准备和策划整个过程。具有根本性和全局性的特征。在施工过程中，对于施工的顺利进行和保障质量有一个很大的推动促进作用。通常我们所提及的施工组织设计，不但包括施工方案、计划、进度以及布置方面的内容，同时还包括使用的资源，如何进行技术和安全的保障措施。在这个过程中，资源得到最佳分配，建筑施工的质量也旮很大保障，资金的使用上也更为合理有效。3.2工程建筑不是一天两天的事情，这个耗吋是很长的，并且不具有定性，在这个过程中对于材料的使用、人员的工资等方面和投标时的决定不太一致，这个吋候必须对此做以一定的改动，将各类可能发生的、具冇动态性的因素做好预 测管理，以达到对整个过程动态掌控的局面。而相对的投资，则需要依照工程的具体施工情况作出资金编制，依照实际情况进行分析并得出结论。3.3工程建筑的过程中必须在管理上具冇灵活性，由于工程涉及人员、细节较多，各类可能性的因素也有很多，所以在施工中发生与预期不太一致的情况也是常有的。进行局部改良的居多，比如变动设计和工程，变换材料和手法，以此灵活应对工程预算方面的问题。所以对于全面设计变更的审批也是非常重要的。变更的对象主要有以下几个方面，一来是工程量，二来是附属的工程部分，三者则是结构方面，同时对于标高和尺寸方面也要有所变动。由于受到市场波动的因素影响，工程在造价上必然会因此而发生变化，所以控制好这些方面，对现场做好验收处理，会很大程度上减少资金投入。3.4实行全方位合同管理合同是建筑施工中的一个重点，与造价冇着直接的联系。在进行合同签订的过程中，着重要重视的是可能存在的分歧点以及赔偿类问题，明确的条款更加奋利于类似问题的解决。与此同吋必须要重视计费标准、文件以及吋间等重要信息，双方必须依照以下流程图进行。并iL,熟悉合冋的不止是负责项0的经理人，也包括预算者、工程人员、材料人员和财务人员。只有大家都熟悉，才可以使得合冏的执行更加全面冇效，降低不必发生的难题。3.5加强工程建设监理随着社会主义经济体系的不断建立和发展，建设监理制成为工程建筑中的一个重要方面，也是我国经济发展监督和管理的必要途径和模式，对社会主义经济的发展具有很大的推动作用。在工程建设监理中，不但涵盖了决策的初期部分，也涵盖了项目的设计和施工内容，验收工作也是极为重要的。在这个过程中，政府和社会建设监理的两个部分都是不可缺少的。据此总结如下表所示： 4结语工程造价是工程建筑中一个非常重要的部分，在执行的过程中要严格遵照经济发展的规律和要求，随着社会主义经济发展的人趋势，同吋为了使得更加具冇经济效益和社会效益，在管理上增强科学性和先进性，以此对造价得以最为宏观的掌握和控制。在进行造价的过程中，必须结合紧密的动态管理，将约束机制得以最大程度的强调，使得多方位的经济利益得以最佳的维护，增强公正公平性,使得效益最大化。'