关于建筑工程造价的合理控制的思考

'　　关于建筑工程造价的合理控制的思考对建筑工程造价的合理控制是当前我国建筑工程开展中普遍使用的措施。对建筑工程造价的合理控制在很大程度上可以降低建筑工程造价控制的成本。建筑工程项目不同的阶段其造价控制的措施不同。下文中，我在对建筑工程造价合理控制的重要性进行简要介绍的基础上，就建筑工程的设计阶段、实施阶段以及竣工阶段的造价控制措施进行具体阐释。关键词：建筑工程；造价；重要性；控制措施建筑工程造价的控制与管理主要是在对建筑工程的设计阶段.实施阶段以及竣工阶段的价位进行科学合理控制的一种管理方式。建筑工程造价的合理控制在很大程度上可以协调建筑工程开展过程中的人力.物力.财力，有利于项目的顺利开展。一、建筑工程造价合理控制的重要性建筑工程造价的合理控制对于项目的顺利开展有着重要的作用。下面，我就建筑工程造价的合理控制进行简单介绍。1.有利于建筑工程成本的控制 建筑工程造价的合理控制在很大程度上有利于建筑工程成本的控制。对建筑工程项目的各个阶段进行有效的成本控制可以减少不必要的开支，能够以最少的钱进行建筑工程项目建设。因此，工程造价的合理控制可以减少建设工程的成本支出。2.有利于建筑工程质量的提高建筑工程造价的合理控制在很大程度上有利于建筑工程质量的提高。对于建筑工程造价的合理控制可以确保所采购的材料的质量没有问题。那么质量没有问题，在施工的过程中才不容易出现“豆腐渣”工程等现象。同时，在施工过程中，注重建筑工程的控制也有利于建筑工程顺利完成目标。3.有利于建筑工程整体水平的提高建筑工程造价的合理控制在很大程度上有利于建筑工程整体水平的提高。建筑工程造价是贯穿在建筑工程项目中整体的一个管理。从计划设计阶段到最终的竣工阶段，都不能离开建筑工程的造价控制。因此，做好建筑工程的造价控制工作可以提高建筑工程的整体水平。二、不同阶段建筑工程造价合理控制的措施就建筑工程的造价控制管理来说，不同阶段的造价合理控制的措施是不同的。下面，我就建筑工程的设计阶段.实施阶段以及竣工阶段的造价控制措施进行具体介绍。1.建筑工程设计阶段的造价控制 建筑工程设计阶段的造价控制是影响建筑工程造价控制的关键性阶段。建筑工程设计阶段主要是指设计人员对于建筑工程的特点和情况进行图纸设计的一个阶段。从理论上来说，建筑工程的设计阶段更重要的是项目的整体图纸的设计。如何有效的控制设计阶段的造价对于项目的实施阶段有很大的影响。下面，我就从两方面对如何做好建筑工程设计阶段的造价控制进行说明：一方面，作为设计阶段的管理人员要根据建筑工程项目的实际情况明确设计部门各个工作人员的职责及造价的最大限额。在具体的设计阶段，设计人员要按照预先批准的建设规模.标准及已批准的投资估算来开列每一分部.分项的计划投资额。就我的工作经验来看，在初期的设计阶段，我们要先按分部分项工程将资金划分为若干单元，在分好单元的基础上，按照之前给出的最大限额限定的资金额度进行设计。设计完成后，团队人员一起计算建筑工程的造价，并不断对建筑设计图纸进行优化，从本质上能有效地控制项目的投资规模。 另一方面，加强建筑工程技术方案与经济管理的有效结合。将技术方案和经济管理相结合能够有效地控制造价。举一个简单的例子来说，桥梁工程桥址.桥梁孔径.上下部构造及结构型式.基础类型.施工工艺等在设计的阶段中，作为设计人员，如果在综合考虑技术.质量.使用要求的前提下做出最合理最科学的设计方案，那么其造价控制会受到影响。2.建筑工程实施阶段的造价控制实施阶段的造价控制是影响建筑工程造价控制的重要阶段。实施阶段是建筑项目得以开展的关键。如果建筑项目仅仅停留在设计而不进行实施，那么建筑项目永远也不会完成。就我的工作经验来看，主要是从有效控制工程变更和严格审核建筑工程施工图预算两方面入手：有效地控制建筑工程的变更是做好实施阶段造价控制的基础。在建筑工程的开展过程中，不可避免地会出现建筑工程的变更情况。为了更好地开展建筑工程项目的开展，我们要有效地对建筑工程的变更进行管理。在建筑工程开展过程中出现问题需要变更的时候，我们需要根据实际情况对建筑项目的造价进行有效控制。首先注意的问题是，我们要认真谨慎地对待分包方提出的变更，要分析是否真需要变更，防止分包单位投标时采取的不平衡报价而使工程造价超高为防止在施工图设计中产生漏洞。其次，在日常的工作中，相关的工作人员要进一步加强设计变更工作的管理，管理人员实事求是做好管理工作，确保其实施阶段造价的控制。 严格审核建筑工程施工图预算是做好实施阶段造价控制的关键。实施阶段的造价控制需要要求相关的工作人员掌握合同的内容，要是在施工的过程中，一旦发现分包方的施工出现问题，立马对照设计以及合同进行比较，将问题遏制在萌芽中。同时，需要注意的是对施工过程中的采购的造价进行合理的控制，要完善项目内部的采购制度，确保采购质量好的材料。举一个简单的例子，我所在的单位，其采购工作就是需要采购部门.施工部门以及财务部门的统一协调合作才能够完成。这样既可以有效地控制成本，又可以确保质量，有利于项目实施阶段工作的顺利开展。3.建筑工程竣工阶段的造价控制建筑工程竣工阶段的造价控制是建筑项目造价控制的主要部分。竣工阶段主要是项目完工之后对于建筑项目的一种核查和结算的工作。 从实际的工作来看，竣工阶段的顺利开展基础就是竣工的相关资料要齐全，竣工资料包括了建筑项目的竣工图.结算书.有关签证及会议纪要.往来书信等，在查阅资料的过程中，需要注意的是竣工图必须要经现场监理和业主现场勘察核实是否跟实际施工状况一致，只有这样，才能够确保竣工阶段结算工作的开展。相反，一旦没有对竣工图进行核对就容易导致纠纷问题的产生。举一个简单的例子，山东某建筑项目，因为项目的规模不大，因此在竣工阶段，建设方没有请监理也没请设计单位设计图纸。在这种情况下，该建筑项目的竣工图完全由分包施工方自行设计，然而，不知道是因为分包方故意使然还是无意失误，分包方在竣工图纸上竟然把图纸上的尺寸标大很多。幸好建设方认真负责，及时发现图纸尺寸存在问题，通过与实际的项目相对照，发现分包方的图纸与实际的图纸差百分之二十。因此，认真对待竣工阶段的造价控制是确保建筑工程项目顺利开展的关键。三、小结建设工程的重点过程造价控制，就是在项目实施的过程中，建设各方对工程造价具有决定性影响的环节进行控制，以尽可能减少直至避免目标计划值与实际值发生偏差，切实降低工程造价。上文中，我主要就建筑工程设计阶段.实施阶段以及竣工阶段的造价控制措施进行了介绍，只有做好建筑项目各个阶段的造价控制，才能够进一步确保建筑工程顺利开展。'