关于建筑工程造价预结算审查方法的探讨

'　　关于建筑工程造价预结算审查方法的探讨近年来，随着建筑行业的迅速发展，对建筑工程造价的预结算审核工作也逐渐受到建筑单位的重视。工程预结算审核是对工程造价进行控制和确定的重要环节，也是工程造价管理中不可或缺的重要组成部分。工程预结算的管理直接关系到工程项目造价工作的进展和效果、工程的进度和工程质量，以及工程项目的经济效益和社会效益，因此强化工程造价预结算的质量控制是十分必要的。关键词：建筑工程;工程造价;预结算;审查引言　　工程造价的预结算审核工作是施工企业降低投资，是合理确定工程造价的重要方法和必要手段。通过对建筑工程造价预结算进行认真、细致的审核和检查，及时发现和纠正施工问题，达到合理地确定工程造价，有效地控制工程造价的目的，保证项目目标管理的实现，使有限的投入发挥最大的效用的目的。　　1建筑工程造价预结算审查的主要内容　　预结算的审核，主要以工程量计算是否正确、单价的套用是否合理、 费用的计取是否准确三方面为重点，在施工图的基础上结合合同、招投标文件、协议、会议纪要以及地质勘察资料、工程变更签证、材料设备价格签证、隐蔽工程验收记录等资料，按照有关的文件规定进行核算。　　1.1工程量的审核　　工程量审查包括项目完整程度、项目工程量计算和签证凭据工程量三个方面。首先，工程项目的完整，主要是指项目编制过程中把工程设计图样中所包含了的全部工作内容是否都一一计算了，做到了不漏项不漏算。其次，审查工程量计算的准确性，主要依据工程量计算规则和工程设计图样进行。计算时主要要看工程设计图样的内容和尺寸是否正确；计算结果是否符合工程量计算规则的规定，防止计算错误。再次，对签证凭据工程量的审核主要是现场签证及设计修改通知书应根据实际情况核实，做到实事求是，合理计量。　　1.2套用定额的审核　　工程造价定额具有科学性、权威性、法令性，任何人使用都必须严格执行不能随意提高和降低。在审核套用预算单价时要如注意如下几个问题: 　　（1）对直接套用定额的审核。首先，要注意采用的项目名称和内容与设计图纸标准是否要求相一致，如构件名称、断面形式、强度等级（混凝土标号、水泥砂浆标号）等。其次，工程项目是否重复套用，如块料面层下找平层、沥青卷材防水层、沥青隔汽层下的冷底子油、预制构件的铁件等。在采用综合定额预算的项目中这种现象尤其普遍，特别是工程项目与总包及分包都有联系时，往往容易产生工程量的重复。另外，定额主材价格套用是否合理，对有最高限价的材料的定额套用的规定等。　　（2）对换算的定额的审核。除按上述要求外，还要弄清清允许换算的内容是定额中的人工、材料或机械中的全部还是部分，同时换算的方法是否准确，采用的系数是否正确，这些都将直接影响单价的准确性。　　（3）对补充定额的审核——主要是检查编制的依据和方法是否正确，材料预算价格，人工工日及机械台班单价是否合理。　　1.3费用的审核　　此项包括直接工程费、工料费、间接费用、利润和税金的计算等方面的审查。取费应根据当地工程造价管理部门颁发的文件及规定，结合相关文件如合同、招投标文件等来确定取费费率。审核时应注意取费文件的时效性，执行的取费表是否与工程性质相符，费率计算是否正确，价差调整的材料是否符合文件规定。如计算时的取费基础是否正确，是以人工费为基础还是以分部分项工程费为基础。对于费率下浮或总价下浮的工程，在结算时特别要注意更变或新增项目是否同比下浮等。 　　2工程造价的审核方法　　由于建设工程的生产过程是一个周期长、数量大的生产消费过程，具有多次性计价的特点。因此采用合理的审核方法不仅能达到事半功倍的效果，而且将直接关系到审查的质量和速度。主要审核方法有以下几种:　　2.1全面审核法　　全面审核法就是按照施工图的要求，结合现行定额、施工组织设计、施工承包合同或协议以及有关造价计算的规定和文件等，全面地审核工程数量、定额单价以及费用计算。这种方法实际上与编制施工图预算的方法和过程基本相同。　　2.2重点审核法　　重点审核法就是抓住工程预结算中的重点进行审核的方法。这种方法类同于全面审核法与全面审核法之区别仅是审核范围不同而已。该方法是有侧重的一般选择工程量大而且费用比较高的分项工程的工程量作为审核重点。如基础工程、 砖石工程、混凝土及钢筋混凝土工程、门窗幕墙工程等。高层结构还应注意内外装饰工程的工程量审核。而一些附属项目、零星项目（雨篷、散水、坡道、天沟）等，往往忽略不计。其次重点核实与上述工程量相对应的定额单价，尤其重点审核定额子目容易混淆的单价。另外对费用的计取、材料的价格也应仔细核实。该方法的优点是工作量相对减少，效果较佳。　　2.3对比审核法　　在同一地区，如果单位工程的用途、结构和建筑标准都一样，其工程造价应该基本相似。因此在总结分析预结算资料的基础上，找出同类工程造价及工料消耗的规律性，整理出用途不同、结构形式不同、地区不同的工程的单方造价指标、工料消耗指标。然后根据这些指标对审核对象进行分析对比，从中找出不符合投资规律的分部分项工程，针对这些子目进行重点计算，找出其差异较大原因的审核方法。常用的分析方法有:　　（1）单方造价指标法:通过对同类项目的每平方米造价的对比，可直接反映出造价的准确性。　　（2）分部工程比例:基础、砖石、混凝土及钢筋混凝土、门窗、围护结构等各占定额费用的比例。　　（3）专业投资比例:土建、给排水、采暖通风、电气照明等各专业占总造价的比例。　　（4）工料消耗指标:即对主要材料每平方米的耗用量的分析（如钢材、砂、人工等）主要材料的单方消耗指标。　　2.4分组计算审查法 　　就是把预结算中有关项目划分若干组，利用同组中一个数据审查分项工程量的一种方法。采用这种方法，首先把若干分部分项工程，按相邻且有一定内在联系的项目进行编组。利用同组中分项工程间具有相同或相近计算基数的关系，审查一个分项工程数量，就能判断同组中其他几个分项工程量的准确程度。如一般把底层建筑面积、底层地面面积、地面垫层、地面面层、楼面面积、楼面找平层、楼板体积、天棚抹灰、天棚涂料面层编为一组，先把底层建筑面积、楼地面面积算出来，其他分项的工程量利用此基数就能得出。　　2.5筛选法　　筛选法是统筹法的一种，通过找出分部分项工程在每单位建筑面积上的工程量、价格、用工的基本数值，归纳为工程量、价格、用工三个单方基本值表，当所审查的预算的建筑标准与“基本值”所适用的标准不同，就要对其进行调整。这种方法的优点是简单易懂，便于掌握，审查速度快，发现问题快。但解决差错问题尚须继续审查。　　3结束语　　　总之，建设工程预结算的审核是工程造价控制最后一关，是审核成果的最终体现。我们在工作中不断地学习和积累，才能适应不断变化的市场经济环境和建筑行业的更新和发展，才能促进建设工程造价预结算审核能力的不断提高，才能使建设工程造价审核项目反映出真实的价值。 '