浅析建筑工程造价的动态管理与控制赵志国

'浅析建筑工程造价的动态管理与控制赵志国保定市财政投资评审中心河北保定071000摘要：随着我国经济的快速发展，建筑工程行业的发展速度也随之加快，工程造价管理作为工程项目管理的重要内容，逐渐成为了建筑工程项目中重要的工作点，所以在建筑工程的各个阶段均应强化造价的动态管控工作，从而保证工程造价得到有效的控制。木文对建筑工程造价的动态管理与控制进行了探析。关键词：建筑工程；造价管理；动态控制1建筑工程造价动态管理与控制的意义建筑工程造价的动态管理和控制工作，是指工作过程中的各项活动都要符合社会的现状，然后再釆取科学合理的方式开展工程造价工作，并让其与实际情况产牛.一定的协调性，从而达到管理和控制的质量指标。工程造价动态管理和控制不仅可以有效的控制工程造价，还能够加快整个工程项目的进程，找到成木和效益最佳平衡点。随着经济的快速发展，建筑工程的效益飞速提升，在这样一个竞争激烈的社会环境下，一个企业的工程造价管理效益成为影响企业发展的关键点。建筑工程造价的动态管理和控制更能够联系实际的发展状况，不仅能够有效控制造价过程中的不确定、不稳定因素，还可以进一步加快建筑工程施工的脚步，更能够充分协调建筑工程成木和经济效益之间的关系。因此不能忽视建筑工程造价动态管理的重要性。2建筑工程造价动态管理与控制的原则2.1全寿命周期内控制原则建设工程全寿命期造价是指建设工程初始建造成木和建成后的日常使用成木之和，它包括工程项目从设计到使用，再到拆除各个阶段的成木控制。由于各个阶段所涉及到的影响因素都不相同，存在着许多的不确定性，为此在全寿命周期内控制造价要有一种实现整个周期内造价最小化的原则来指导造价管理工作，正确引导建筑工程的投资决策、设计方案以及施工方法等的选择。 2.2全过程控制原则全过程工程造价控制就是说工程造价控制贯穿于建筑工程的始终，既建筑工程项目从前期决策、设计、招投标、施工到竣工决算阶段全过程的造价控制。在全过程造价控制过程中就是通过采用各种方法，对被控对象在实施中发生的各种实际值与计划值进行对比、检查、监督、引导和纠正的过程，来确保建筑工程造价目标得以顺利实现。2.3全要素控制原则建筑工程造价在管理和控制的过程中，要综合考虑影响工程造价的多方面因素，从而实现工程造价、工期、质量、安全、环境的统一控制。建筑工程的质量、工期及安全环境成本对建筑工程造价有着极大的影响，为此，要实现建筑工程造价的全要素控制，就要把握好造价影响因素在建筑工程造价中的影响，吋刻对各个影响要素的发展状况进行分析与预测，协调并平衡好工期、质量、安全环境及成本之间的对立统一关系，实现对这些影响要素的变动进行动态管理及控制。2.4全方位控制原则在工程实践中，为了达到造价控制的预期B标，需对建筑工程进行全方位的控制，建立及时有效的反馈机制，一方发现偏离造价控制0标的因素吋，都应及时的预警并反馈给其他部门，成本控制主体建设单位和施工单位应及吋采取措施，以此推进工程造价的有序、动态管理；最终达到造价控制0标。3建筑工程造价的动态管理与控制分析3.1在决策阶段进行造价动态管控在决策阶段，建设施工企业从多角度全面的论证项0的可实施性和必要性，注意提高项B决策的准确性，并进行奋效的投资和效益估算，以保障对施工方案进行预算评估的有效性，从而选择最优的投资方案，为设计和施工阶段进行 科学合理的造价管理提供依据，帮助企业运用最佳的施工方案展开施工工作。3.2在设计阶段进行造价动态管控工程设计阶段决定了一半以上的建筑工程造价，所以设计阶段造价控制工作尤其重要。加强工程造价的动态管理和控制，需要设计人员谨慎、全面地考虑整个项0。设计人员在设计过程中综合考虑限额设计和价值工程的作用来控制工程造价，在保质保量完成施工的情况下，能够最大程度地降低工程造价。筛选和控制备选方案可以按照投资限额进行，这样就能够保证实际的造价超不出总投资限额的允许范围。在制定设计方案吋，在考虑经济、美观及适用原则的同时，也要考虑设计方案结构的合理性、施工技术的可操作性、建筑功能及环保节能要求，确保选择出安全准确和先进的设计方案。设计人员以限定额度为依据，通过对对建筑的各项系数的具体测量和对建筑工程的具体分析，制定优的设计方案，并尽可能地保持设计方案不动。设计方案一经采用，在执行过程就要严格谨慎，避免随意更改。为了尽可能避免变更设计，则应全程跟踪方案的实施，针对设计方案中的缺陷及吋优化原方案。3.3在施工阶段进行造价动态管控建筑工程的施工阶段应在保证工程的进度和质量的基础上，尽可能地控制工程的成本。还要注意合同管理的强化，选择具奋过硬的技术、完善的管理制度和良好的信誉的监理单位和施工单位，这样方便优化施工的管理过程，并且减少在施工工程中出现的成本浪费问题。由于现代市场经济的迅速发展，市场的价格竞争变得更为激烈，各种产品品牌的出现使得建筑材料市场为施工企业提供了更加丰富的产品品种，并使建筑材料的价格更为合理。同样地，对材料进场工作和施工现场材料的强化管理业必不可少，以避免出现不安全施工和怠工问题。在进行材料采购吋，掌握材料市场的行情，把握第一手的价格资料，依据施工设计、市场价格等制定建筑工程材料的采购计划，避免像材料大量积压及供应不足等现象的产生，选择国家政策倡导II符合工程标准的材料，从而降低施工成本，进而 使工程造价的控制和管理更为有效。此外，由于施工是一个动态的过程，在施工中会出现的像国家政策和业主的改变这样的不可控的因素，对施工产生影响，使得一些情况下的变更变无法避免。施工人员要明确变更协议，标注变更原因，只 有在获得签字许可的情况下才能进一步实施。此外，还应注意强化施工技术管理人员与工程设计代表的造价控制与经济观念，确保技术人员与设计人员能够积极配合工程造价管理工作与监理工作，保证企业的利益和整个工程项目的进度。3.4竣工阶段造价的动态管理竣工阶段在整个工程管理系统中对工程造价的控制和管理不会产生实质性的影响，但是当对工程造价进行结算时，竣工阶段会对工程建设的成本产生一定程度的影响。所以说，竣工过程的结算是造价管理工作中至关重要的环节，必须进行仔细审核。建筑过程进行到竣工阶段时，要选择那些信誉度良好、责任心强的审计机构审计各种税费、工程量和单价等的结算款项。在工程完成后，认真检查、核对工程项B,确认其实际建设情况与合同签订吋的要求否相符合，对这些资料数据进行详细的整理和审核，确保结算过程的真实性、可靠性。更要注意详细核对那些未完工的或者发生变更的项目，以便核减结算款项，避免资金的浪费。结语：建筑工程造价的动态管理与控制是提高工程经济效益的重要途径。因此在实际工作中必须充分认清造价动态管理的重要性，加强建筑工程中各个过程的工程造价动态管理与控制的技术与措施，改善建筑工程中的造价的管理和控制问题，从而确保建筑工程能够实现可持续发展。参考文献：［1】戴敏.简析建筑工程造价的动态管理与控制［」］.经营管理者，2014,21：307. ［2】李险峰.浅析建筑工程造价的动态管理与控制［儿门窗，2015,05：169.［3】国巧玲.有关建筑工程造价的动态管理与控制探讨［」］.中国房地产业,2015,08:'