新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析常帅

'新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析常帅青岛港（集团）港务工程有限公司山东青岛266000摘要：建筑行业作为能耗量大的行业，新型绿色建筑已经成为建筑行业的主要发展方向。新型绿色建筑是可以为人类提供一个健康适用、循环高效的生活空间，实现人类生存和牛.活和谐共生的建筑。做好新型绿色建筑工程的造价预算与成木控制，不但能够降低建筑工程成木，还能够提高绿色工程施工质量，促进我国建筑行业的可持续发展。木文从新型绿色建筑工程造价及成木控制的特点入手，对绿色建筑工程造价预算与成木控制进行了分析，希望能为相关的工作人员提供一定的参考。关键词：绿色建筑；工程造价；造价预算；成木控制引言新型绿色建筑不但伍括了建筑室内环境的绿色环保，还包括了对绿化环境、风景园林以及楼宇建筑绿色设计等各方面，实现内部绿色环保与外部绿色环保的和谐统一，确保建筑室内以及建筑周围的绿色可持续发展。绿色建筑并不一定是建筑物外观是绿色的，而是运用节能环保材料，使用可再生能源来代替非可再生能源在建筑中的作用，实现真正意义上的生态建筑。作为建筑行业的未来发展趋势以及方向，研宄新型绿色建筑工程的造价预算以及成木控制就其有极其重要的意义。1新型绿色建筑工程造价及成木控制的特点新型绿色建筑工程造价主要括了建筑选址方面的工程造价、工程施工方面和材料选配方面的工程造价及成木控制，新型绿色建筑要实现节能环保的功效，需要在建筑选址上考虑可持续发展的建筑规划选址要求，重视用地周边的交通情况，采光通风情况、城市绿化景观和风景园林建设情况等，在造价预算和成木控制中，可能需要的土地费用较多。在新型绿色建筑工程造价预算中，在尊重 自然环境的基础上，考虑现场水系、地形和植物的生物学特性，结合低碳环保的要求，在工程造价预算中最大限度地实现低碳环保。传统的建筑设计中，没奋注重实用环保材料，导致建筑设计中消耗大量能源，增加氟里昂对臭氧层的破坏,没能实现节能环保，因此在新型的绿色建筑设计中，要设计出一种节能环保建筑。在进行绿色环境规划吋，不仅砬重视创造良好的室内外环境，在建筑选材上，还要重视环境融和与生态协调，考虑持续化、自然化的绿色材料。综上分析，新型绿色建筑工程造价及成本控制主要包括了不确定性、预测难度较大、随市场变化和吋间变化的波动较大等特点。新型绿色建筑的边缘性、稀缺性、区位性、固定性，多样性以及建筑工程经济预算估计中存在的人量不定因素导致对新型绿色建筑的工程造价和开销预测产生不定波动，对这种不定开销波动的预测可以为整个工程的建设和评估提供很好的指导功能，为实现最优性价比下的工程建设提供参考和依据。2新型绿色建筑工程造价预算与成本控制2.1加强工程造价预算编制新型绿色建筑工程预算编制人员要把握工程的具体状况，预算编制的确定，是在对新型绿色建筑工程的施工特点综合考虑之后进行的。在进行预算编制之前，需要首先将前期准备工作做好，包括绿色建筑工程的设计图纸、地质勘查报告等，还要深入到绿色建筑工程施工现场调査了解施工方案，同吋要对现阶段新型绿色建筑工程的预算定额、取费标准以及统一工程量计算、材料预算价格进行调查研宄。熟悉新型绿色建筑工程施工图纸，将套用定额单价以及工程量进行精确的计算。在进行工程造价预算编制的时候，需要认真研究新型绿色建筑工程设计图纸，只有这样才能保证预算编制的准确性，同时将工程量计算清楚。对价格因素进行客观的分析。对于新型绿色建筑工程来说，所用到的建筑材料种类繁多，ii价格各不相同，而建筑材料的费用占据了工程造价的60%-70%,因此在进行工程造价预算编制的吋 候，需要相关人员对新型绿色建筑工程的材料、设备以及价格进行认真的调查。由于新型绿色建筑工程材料以及设备价格会随着市场的变化而变化，因此Jt•预算编制需要进行差价调整以及动态管理。2.2加强工程预算动态管理从宏观上来看，工程预算管理具有一定的阶段性以及周期性，并非是一个固定的数字，随着新型绿色建筑工程施工周期的变化而变化。作为价格预期的工程预算一旦固化，必将产生相关的风险，使风险无法得到合理的分解，最终导致工程造价的扭曲，因此，必须全过程实吋跟踪工程预算中的“量”和“价”方面的变动，分析其变动的原因并及时采取相关的应对措施，发挥工程预算管理的能动作用。加强对工程预算的动态管理，关键是加强工程预算的全过程管理。2.3要加强合同管理，提高项B的索赔意识新型绿色建筑工程施工企业要加强对合同的管理以及重视，避免因为合同出现意外，而导致一些不必要的损失。与此Ml吋，还要加强对各个施工阶段的合同进行管理。在签订发包合同的时候，不但要以招标文件为依据，还要全面评估在新型绿色工程施工中可能出现的问题，认真细致的分析合冋中的内容条款，然后再决定是否要签订发包合同。除此之外，要提高合Ml索赔意识。在进行新型绿色建筑施工的吋候，必须加强对施工合同资料的整理以及保存，这样才能做好新型绿色建筑工程合同管理。苏次，在索赔方面，要提高其索赔意识。其主要是指施工企业要全面的了解合同法中有关索赔的规定，掌握索赔的程序和内容，在工程实施期间，要预先做好一系列相关的索赔资料的收集、整理与保存。以此来帮助施工企业在工程实施中出现问题而造成巨大损失吋，能够很好的做出与索赔相关的一切事宜，争取损失得到补偿，成本得到有效控制。2.4全面提升建筑工程项B的预算编制人员和管理人员的专业素质建筑工程造价预算工作需要专业的财务人员进行编制和管理，对预算管理人员提出相应的专业要求，既要掌握工程建筑的专业知识，了解工程设计图纸， 同吋了解建筑材料市场，进行材料设备进行采购，了解施工工艺，除此以外，还要了解与工程造价预算相关的法律和法规以及相关的政策方针。另外预算管理人员，还要进行实地考察，深入工地，收集资料。除此之外，预算管理人员要求具备良好的职业道德，不断实事求是，解放思想，要爱岗敬业，诚信友善，兼具良好的专业素养与职业素养。近年来，建筑公司不断加强工程造价预算管理人才的培养，吸纳优秀的专业型人才，冏吋为管理员工创造条件，进行在职专业能力培训，为企业培养工程造价管理专业型高素质人才搭建良好的平台，打造专业的造价预算管理人员，通过专业的培训，不断地提升建筑行业的工程造价预算管理人员的管理能力。预算管理人员素质的高下能直接影响到整个工程造价管理的管理水平。建筑行业通过人才素质的提升，结合技术水平的提升，才能保证建筑行业的整体建筑质量和建筑水平。结束语总的来说，在建筑使用过程中，能够为人们节能、节水，具奋隔热保温的作用，在为人们提供便利生活的同时，还有利于社会经济的可持续发展，实现绿色环保的建筑被称为绿色建筑。新型绿色建筑能够为人们提供更好的生活品质,以及实现社会的可持续发展，已经成为未来建筑的主要趋势以及发展方向。现阶段，无论是在城市还是在农村，新型绿色建筑己经得到了相应的运用以及发展。参考文献：[1】李菲.BIM技术在工程造价管理中的应用研究[D].青岛理工大学,2014.[2】韩鹏.绿色建筑建造成本控制研究[D].北京交通大学,2014.[3】蒋杰.基于新型节能建材的绿色建筑技术的经济研究[D].西南交通人学,2014.[4】黄文贵.建筑工程结构设计对工程造价的影响分析[D].浙江大学，2014.[5】王海鹏.浅议如何做好建筑工程造价与成本控制[」].科技风,2013,24:160.'