浅析控制建筑工程造价的方法和途径

'浅析控制建筑工程造价的方法和途径戴粤身份证号码：44060219810831062X摘要：随着社会经济的不断发展，建筑行业的发展也极为迅速，进而为人们创造更好的牛.活和工作环境，而在建筑市场竞争日益激烈的情况下，对建筑工程的造价控制工作也成为诸多建筑企业工作的重点内容，更是确保建筑企业可持续发展的关键。每项工程项目具有的差异特征，也使得建筑工程造价工作存在很大的差异性，这是作为建筑工程造价控制人员必须要考虑的问题。关键词：建筑工程；造价控制；方法；途径!/•■、刖目近些年来，建筑工程造价控制工作中存在一定的问题，例如，造价控制方法的不合理、施工现场管理监督体系不完善等，都将会影响到建筑工程的整体造价工作质量，对此，必须采取有效控制措施，木文主要对建筑工程造价控制的方法和途径进行分析。1在建筑工程设计阶段的造价控制方法设计阶段是建筑工程的关键阶段，根据工程建设的实际要求，进行相应的设计，以最大限度的满足客户的要求［1］。在以往建筑工程设计环节中，经常存在工程设计的造价过高，缺乏实际性，在达到建筑功能、性能要求的基础上，乂超出工程预算，从而造成工程的整体成木过高,影响到建筑企业的经济效益。因此，建筑工程造价控制应从设计阶段开始，对设计方案、施工方案等各项因素进行全面的审核，结合实际情况检查建筑工程设计方案是否合理、是否可行等，在确保设计质量的基础上，要将成木控制到最低。另外，建筑工程设计应综合多个部门联合设计，相互合作、相互探讨，特别是对施工地址的实践勘测，必须有专业人员进行勘测，确保勘测质量，不漏掉任何一个可能影响到建筑工程造价成木的因素，从而有效的提升建筑工程设计方案的质量，避免施工过程中因方案设计不合 理而出现材料浪费、资金浪费的现象。2在建筑工程施工阶段的造价控制方法建筑工程造价控制是贯穿工程的整个过程，尤其是施工过程，必须做好建筑工程造价控制工作，尤其是在施工过程中对施工人员、施工材料以及施工技术的管理，将会直接影响到建筑工程造价控制的效率，建筑工程施工阶段的造价控制方法主要有以下几方面：2.1完善施工监理体系建筑工程具有繁琐性、多样性、施工吋间长等特点，使得建筑工程施工过程中，经常会出现施工不当、无法预知风险性等问题，因此，必须加强并完善建筑工程施工监理体系［2】。首先，在建筑施工管理工作的基础上完善监理机制，各个建筑工程项0施工具有一定的差异性，因此，在完善施工监理体系的过程中,应结合建筑工程的实际情况来进行完善，确保不遗漏任何环节，确保施工的规范性，避免因施工人员操作不当而产生返修、重新施工而造成材料浪费的现象，冋吋，要将监理体系严格的执行下去。其次，要完善责任体系，将建筑工程施工任务分配至个人，对于出现施工材料浪费以及施工不合理的现象，应及吋对其进行制止，确保各个环节的施工质量，避免资源浪费的现象，从而奋效的提高建筑工程造价控制的工作效率。再次，应加强对建筑工程施工进度的监理，将实际的施工进度量与设计方案的进度进行对比和分析，从中发现问题、分析问题、解决问题等，及吋对建筑工程进行改进和完善，从而有效的提升建筑工程造价控制质量。2.2对施工材料的造价控制众所周知，在建筑工程施工过程中会应用到大量的施工材料，而乜，施工材料占建筑工程造价的70%以上，也就是说，一旦施工材料的造价控制不合理的话，会造成建筑工程整体造价的增加，因此，在建筑工程施工阶段，必须做好施工材料的造价控制［3】。首先，应在材料采购的环节进行造价控制，材料采购阶段应 做到货比三家，选择性价比最高的厂家，当然，材料采购的价格只是考察的一方面，另外还要注重建筑工程施工材料的采购质量，因此，需要确保采购施工材料厂家各个证书的齐全以及各项施工材料的合格证书，进一步保证施工材料的质量。另外，施工材料采购人员可以与厂家谈长期合作，给出一个最佳的合作价格，从而有效的提升施工材料的造价控制效率，进而提升建筑工程整体的造价控制。其次，应在施工材料存储、使用等方面进行管理，由于建筑工程施工材料的多样性，在存储的过程中，很多材料之间会产生反应，冋吋也有很多材料可能会受到外部环境的影响，而对材料的质量产生影响，因此，必须加强对施工材料存储和使用的管理［4】。例如，钢筋材料存储的过程中，由于钢筋材料怕潮、怕湿，因此，需要对其做好钢筋材料的防雨防潮保护工作；另外，水泥材料在水的影响下会产生质变，而且，水泥会与其他一些材料产生反应，因此，对于这类材料应做好隔离存储，同吋还应做好相关的保护措施，避免这些材料的质变无法正常使用造成资源浪费的现象发生，进而全面的做好建筑工程施工材料造价控制工作。2.3加强项目施工过程中的经济管理建筑工程项0在施工的过程中，奋很多不可预测的因素都会造成工程成本的增加，而且，还有很多费用是可能发生变化的，例如，活动费用、管理费用、生产经营产生的广告费、销售代理费等，这些都将算作建筑工程的整体造价。在对建筑工程施工过程中，应做好各项费用的经济管理，严格控制、管理各项经费的使用，尽量减少静态资金的投入，全面提升建筑工程造假成本控制效率以及管理效率，有效的降低建筑工程的整体支出。3在建筑工程竣工核算阶段的造价控制方法除了以上提到在设计以及施工环节进行建筑工程造价控制之外，还需要在建筑工程竣工核算阶段进行造价控制［5】。以往经常会发现竣工核算不标准，核算的数据与实际的工程资金投入大不相同，而引发这种问题的原因主要体现在两方 面，一方面核算工作人员工作上出现误差，而另一方面可能是因一些人员为谋一己之私，故意而为之，将多余的成本纳入自己囊中，直接增加了建筑工程的整体造价。针对这种现象，必须加强对建筑工程竣工核算的监督和管理，对竣工核算的各项数据单进行详细的审核，确保各项数据审核的准确性，一经发现存在核算与实际不符的现象，根据实际情况酌情处理，从而保证建筑工程竣工核算的质量，进一步提高工程造价控制的效率。总结综上所述，在建筑工程实施的过程中，工程造价会受到多种因素的影响，造成工程造价成本过高，因此，必须做好工程造价的控制工作，而乜，大量的实践证明，建筑工程造价控制是贯穿工程设计到竣工的整个环节。通过本文对控制建筑工程造价的方法和途径分析，作者结合自身多年工作经验，主要从在建筑工程设计阶段的造价控制方法、在建筑工程施工阶段的造价控制方法、在建筑工程竣工核算阶段造价控制方法等三方面内容展开分析，希望通过本文的分析，对提升建筑工程造价控制的工作效率给予一定的启发，在满足工程质量以及工程功能要求的基础上，将整体造价控制到最低。参考文献：［1】银金光，王洪，毛同欣，肖书晓，张永福.浅谈加强建筑工程造价的控制举措［」］.商情(财经研究).2014(05)［2］张谊，庞地娟，虞峰.浅谈工程造价与工程施工管理之间的关系⑴.科技创新与应用.2014(14)［3】王玉洁，史建波.对工程造价定额法与实物法的比较及建议［儿中小企业管理与科技(上旬刊).2013(02)［4］甘军霞，马维珍，王相平.浅谈建设项目设计阶段的工程造价控制⑴.山西建筑.2013(33)［5 】张雪芹，任宏，陈赞炯，胥维桃.工程造价有效控制研宄［儿四川建筑科学研究.2014(03)'