房屋建筑工程造价的控制与管理

'房屋建筑工程造价的控制与管理贵州致信建设工程监理咨询有限公司（贵州省兴义市562400）刘茶喜摘要：国民经济的飞速发展刺激了社会各行业的繁荣，建筑行业也不例外,现阶段，国内各地的房屋建筑工程建设项目如雨后春笋般纷纷涌现出来，成就了一派繁荣景象。在房屋建筑工程中，工程造价的控制与管理是其中的关键环节,工程造价的控制与管理直接影响着房屋建筑工程的整体质量与投入使用后的性能，因此房屋建筑工程的每一位参与人员都需要对工程造价提起足够的重视。木文针对房屋建筑工程对其造价的控制与管理进行详细的分析，以供参考。关键词：房屋建筑；工程造价；控制；管理房屋建筑工程投资主要是指建设施工所需要的所有费用，其实质就是房屋建筑工程的价格管理，并且属于价格管理的范畴。就房屋建筑工程而言，从工程立项到工程设计再到后期工程造价，这其中很多环节的变更都会对工程造价造成很大的影响，基于此，我们需要在房屋建筑工程中对每一个可能对工程造价产生影响的因素进行控制，最终提高房屋建筑工程造价的管理效率。一、房屋建筑工程造价管理的重要意义房屋建筑工程是一项综合性与系统性较强的任务，并且建设与施工涉及的范围较广，科目较多，同时其投入资金的数额较大，往往可以达到数亿，因此对于每一个投资者来说，房屋建筑工程项目在投入使用后能否达到预期制定的盈利目标，是一个及其关键的问题。而工程造价作为房屋建筑工程的关键组成部分，对房屋建筑工程资金的有效管理发挥着重要作用，只有对房屋建筑工程中的每个阶段的造价进行严格的控制与管理，才能保证房屋建筑工程在竣工后可以为投资者带来预期的盈利效果。实施有效的工程造价管理，不单单可以对投资突破限额进行预防，其更重要 的意义在于对项0参与单位的管理进行有效的加强与强化，从而对房屋建筑工程的设计部门、施工部门、监理部门等进行奋效的控制与管理，最终实现资源的最有效配置，并保证房屋建筑工程建设项0获得更多的经济效益与社会效益，基于此，实施有效的工程造价管理，是提高房屋建筑工程质量与性能的有效手段，冋吋也是推动我国建筑行业繁荣的必要途径。二、房屋建筑工程造价控制与管理的有效措施2.1强化工程项S成本控制意识在房屋建筑工程建设中，要想加强工程造价的控制与管理，首要任务是提高工程每一个参与者的成本控制意识，并且将成本控制意识运用于房屋建筑工程曰常管理工作中的每一环节与每一细节中。基于此，在房屋建筑工程建设过程中,从工程项0领导到工程的施工人员，都需要提高项B成本控制意识，并且工程项目的管理部门需要带动所冇部门领导及员工对工程造价控制管理工作的积极性,明确成本控制的意义与对工程造价控制与管理的重要意义，并认真对待自己的本职工作，尽可能使成本控制最大程度的发挥其功能作用。2.2投资决策阶段的工程造价控制与管理措施在房屋建筑工程建设中，工程造价的控制与管理始终贯穿于工程的每一个环节与工序，作为房屋建筑工程建设的重要阶段，工程投资阶段对项0工程造价有着重要的影响，该阶段的决策内容可以对工程造价的走向起到极其直接的作用,并对工程项0之后的每一个阶段的工程造价的可行性与科学性造成直接影响。因此在房屋建筑工程的投资决策阶段需要将工程的所有信息及数据进行有效的整理与安排，并对其进行详细的分析，从而为建筑项0建设的论证提供正确而详细的参考资料，并需要将财务部门、技术部门、管理部门等核心部门组织起来，对投资决策中涉及工程造价的内容进行推敲，从而提高该阶段工程造价控制与管理的冇效性。2.3工程设计阶段的工程造价控制与管理手段通常情况下，在房屋建筑工程中，工程的设计费用所占据的比例并不高，一般在项目全部费用的1%左右，然而设计阶段的设计方案会对整个项目工程造价 发挥巨大的影响，因此在该阶段，需要对工程造价的控制与管理进行严格的把握。2.3.1建立健全招投标制度在房屋建筑工程中，建设单位只冇选择优秀的设计单位对工程项0进行设计，并提供可行性与合理性较高的设计方案，才能保证房屋建筑工程的可靠性与投入使用后的收益。因此建设单位需要建立健全招投标制度，为房屋建筑工程招投标过程提供制度保障，并对参加招投标活动的设计单位进行严格的审查，同吋还需要对不同设计单位的设计方案进行对比，从中选择出最优的设计方案。2.3.2实行限额设计对于房屋建筑工程来说，其设计水平直接影响着工程项0的建设费用与项0工期，因此房屋建筑工程建设单位可以通过限额设计的方式促使设计人员提高责任心，并树立高度的责任感，从而对工程项0中的设计工作认真对待，并对技术工作提起足够的重视，同时还可以通过对工程项0的质量及数量进行控制，来获得工程造价的主动权。最终实现提高房屋建筑工程经济效益与社会效益的S的。2.3.3强化图纸会审工作在房屋建筑工程施工之前，需要对图纸进行会审，因此建设单位需要对相关部门进行组织，并安排专业的图纸会审人员对工程图纸进行认真并详细的会审，同吋还要将图纸中的问题进行完善，将图纸中的设计缺陷在工程施工开展以前进行弥补，杜绝因图纸设计存在失误或者设计人员的考虑不够周全而造成工程施工错误等问题，从而减少或者避免图纸会审工作不到位给工程造成的经济损失。2.4项0施工阶段的工程造价控制与管理步骤对于房屋建筑工程来说，其施工涉及到要素包括施工材料、机械设备、施工人员等，其中施工材料包括混凝土、钢筋、各种建材等，机械设备包括挖掘机、推土机、测距仪等，并需要运用技术人员、管理人员等各种类型的施工人员。基于此，这些施工要素会耗费人量的资金，而工程造价的控制与管理需要对这些要素进行严格的控制，从而提高房屋建筑工程的经济效益与社会效益。对于施工材 料来说，需要选择质优价低的供应商，并与之洽谈，使供应商负担施工材料的运费及搬运费；对于机械设备来说，施工企业需要对其进行及吋的维修和定期的保养，避免其损坏给施工企业造成经济损失；除此之外，施工企业还需要对施工人员进行合理的安排，将小组接替与轮流换岗的时间缩减到最短，冋吋针对不冋类型的施工人员制定不同的薪资标准。如此才能提高项0施工阶段的工程造价控制与管理的有效性。2.5项g竣工阶段的工程造价控制与管理方法工程竣工阶段是建筑企业获得利润的又一有效阶段，因此需要对工程量进行结算与审核，并坚决依据合同执行工程竣工结算，冋吋严格审核工程预算的支出费用，并将有关的材料及证明进行整理与汇总，反复审核其中超出预算的部分，如此可以减少房屋建筑企业的损失，提高企业的经济效益与社会效益。结论：国民经济的发展促进了我国建筑行业的繁荣，然而近年来，国内各地的房屋建筑工程频频出现了一系列的问题，包括安全方面及质量方面的问题等，不仅对人们的生命财产造成了影响，同时也对社会稳定造成了危害。工程造价作为房屋建筑工程中的重要组成部分，对房屋建筑工程的质量及性能奋着极苏重要的作用，因此需要房屋建筑工程中的每一个参与者提起重视，最终对工程造价进行有效的控制与管理，以提高房屋建筑工程的施工质量与投入使用后的性能。参考文献：［1】赵海荣.房屋建筑工程项B施工阶段造价控制分析［」］.门窗,2014,02:101.［2】湛阳.浅析房屋建筑工程造价管理［」］.企业技术开发,2014,01:98-100.［3】林烨欢.房屋建筑工程造价的合理性探析［」］.科技致富向导,2014,05:109.'