浅谈建筑工程造价管理与控制

'浅谈建筑工程造价管理与控制张燕山东华泰工程造价咨询有限公司济南250000摘要：在建筑工程建设过程中，造价管理与控制占有非常关键的地位，直接影响着建筑工程的进度、质量与效益。因此，工程建设单位、施工单位等企业,都应当高度重视工程造价，采取科学、合理、有效的手段，加强对工程造价的管理与控制，以充分发挥建筑工程的经济效益、社会效益、环境效益。关键词：建筑工程；工程造价；造价管理；造价控制1引言建筑工程造价管理与控制贯穿于整个工程建设的全过程，在工程建设的决策设计阶段、施工阶段、、竣工阶段等各环节中，都十分重要。建设施工单位只有充分重视工程造价管理与控制工作，才能更好地提升建筑工程的经济效益、社会效益和环境效益。但是，在建筑工程实际建设中，很多单位往往只注重工程设计阶段的造价管理，而对施工、竣工及决算阶段的造价管理，没有给予足够的重视，导致后期出现造价失控、成木增加、施工质量降低等种种问题。2建筑工程造价控制与管理的重要意义第一，建筑工程决策与设计阶段的造价，是整个建筑工程造价的基础阶段,对以后的所有建筑工程的造价管理有直接的影响，建筑工程的质量、效益与建筑时间，都会受到建筑工程项目的决策以及设计阶段的影响。第二，在建筑工程施工的前期、中期与后期，要对建筑工程的质量、各种支出、效益以及建筑时间进行动态的监督与控制。第三，建筑工程完工决算是建筑工程的最后环节，造价管理非常重要。在此阶段，要对所有结算资料进行收集整理，作为建筑工程可能涉及到诸如索赔等问题的依据。建筑工程造价的主要作用，一是对项目建设具有引导作用，为项目的可行性 提供理论和数据支持，只有造价合理，工程建设和施工才可能会展歼。建筑工程造价是工程建设的各环节的基础，贯穿于工程项目建设的决策阶段、设计阶段、实施阶段和竣工阶段;在项B建设过程中，分阶段进行项0核算，能够规范施工，减少不必要的开支，同时还能保证工程施工质量；二是工程造价是判断工程项0经济效益的标准，从项目立项到竣工，都将耗费大量的成本，而工程造价则是检验工程项0利润的最有效、最直接的方法；三是工程造价为重大项0的设立提供参考依据。开设一项重大工程，需要调动多种资源，为了保证工程的可行性，可以通过借鉴典型的工程造价案例，从中找到判断的依据，以降低工程的风险性。3建筑工程各环节的造价控制与管理分析3.1决策阶段的工程造价控制与管理分析投资决策是建筑工程项0基础中的基础，投资决策阶段也是建筑工程最重要的起始阶段，为工程后续各个环节的实施提供了先导和铺垫。投资决策是否正确、科学，直接决定着工程造价的高低，以及投资效益的大小。在投资决策阶段，影响造价的主要因素有：工程地点的选择、施工工艺的选择、施工设备和工程配套设备的选择等，因此，要对投资决策阶段的工程造价进行合理控制与管理，就需要从以下几个方面入手：一是详细收集建筑工程的相关基础资料，并进行分类整理，关键数据和重要资料，要确保真实、可靠、准确，杜绝估测和推断，这是工程投资决策正确与否的基础。二是要对建筑市场中相关的工程项B,进行深入的市场调研，并分析其优劣势，全方面考量工程造价对建筑工程质量与效益的影响。三是通过对建筑工程的基础分析、技术分析、效益分析和债务偿还能力的分析，对建筑的施工进行财务评价，衡量建筑工程在财务上实施的可能性。3.2设计阶段的工程造价控制与管理分析建筑工程设计阶段的造价控制与管理，是相对直观而i具体的，它是决定施工的条件，此阶段的造价控制与管理B的，是对建筑工程设计方案的经济性和可 行性进行确定，通过反复论证和比较，优化调整不合理的部分，使整个设计方案达到科学、合理，在保证建筑工程质量的基础上，降低工程投资成本。首先，要建立科学严谨的审核制度，加强对编制羊位、编制人员、编制概算的审核，加强业主、设计师、造价师之间的沟通交流；其次，确定投资估算的B标，科学合理的进行造价控制，利用价值工程对设计方案进行限额设计和评估；最后，加强对设计方案的估算与设计、施工图预算编制的控制与审核。3.3施工阶段的工程造价控制与管理分析施工阶段的工程造价控制与管理，主要包括施工现场管理、签证管理、设计变更管理、合冋管理等。首先，加强对施工现场的管理，将奋助于控制预算外的费用支出。比如，在建筑工程施工过程中，材料费用在施工建设成本中多占的比例很大，因此，对建筑材料的成本费用进行严格管理与控制很重要。采购人员在购进建筑材料吋，要根据施工所需确定采购数量，避免浪费；要严格审核材料供应商的资质，确保建筑材料质量符合施工要求，避免因建筑材料质量不达标而导致返工和成本增加，影响工程进度和工期。其次，在工程签证管理方面，要严格按照签证的流程进行签证，确保签证准确、客观、及吋，并将工程项0、施工工艺、质量检测等信息，逐一进行详细注明。最后，要严格合同管理。施工合同是建筑工程施工阶段进行造价控制的重要依据，施工单位在开始施工前，要与业主签订施工合同，对合同中的条款细节进行详细沟通，避免在施工过程中，因工程量等问题产生异议；要明确企业在工程承包中的权利和义务，使工程招投标、工程款的拨付方式、索赔方式、材料的购置、竣工结算方式等具有法律依据；在签订合同后，应妥善保管合同、建立安全档案。3.4竣工结算阶段的工程造价控制与管理分析工程竣工结算是建设工程造价控制与管理的最终环节，在建筑工程竣工结算吋要做好审查工作。首先，要对己完成的合格工程进行计量，审查工程竣工资料，核实工程数量，保证现场签证检查的真实性、客观性。其次，对施工合同进行审 査，核准工程结算范围，复核工程承包方式及施工、完工日期。再次，要根据相关规定，仔细审查工程材料价款，以及各分项S发生的费用。最后，要正确处理审查方与被审查方的关系，确保工程结算工作顺利进行。3.5构建完善的动态工程造价体系建筑工程的整个施工建设过程，是一个动态的、发展的过程，构建完善的动态工程造价体系，并根据建筑工程建设的实际情况，及时做出相位的动态调整，能够使工程各阶段的造价控制与管理更即时、更科学、更合理。将这一体系应用于实际的工程造价中，能提高工程投资资金的奋效利用率，保障工程造价的奋效性、科学性、合理性，对建筑施工成本的控制，也能形成有效指导。4结语工程造价管理、工程造价控制贯穿于整个项B的全过程，对提高建筑企业的经济效益起着至关重要的作用。建筑企业只奋运用科学的手段和方法，对建筑工程造价进行精细的管理与控制，用科学发展的眼光对待建筑工程造价，才能全面提高工程项0建设的社会效益、经济效益、环境效益，使奋限的资金发挥更大的效益，实现整体工程项0投资效益的最大化，促进企业可持续发展。参考文献：［1】刘晓莲.浅谈建筑工程造价的全过程管理策略［」］.中华民居（下旬刊），2014,04：425-426.［2】陈心兵.关于建筑工程造价控制与管理分析探讨［」］.企业研究，2014,14:137-138.'