浅析建筑工程造价控制管理措施

'浅析建筑工程造价控制管理措施葛永俊（六盘水市住房和城乡建设局定额站）摘要：国民经济的飞速发展刺激了社会各行业的繁荣，建筑行业也不例外，现阶段，国内各地的建筑工程建设项目如雨后春笋般纷纷涌现出来，成就了一派繁荣景象。在建筑工程中，工程造价的控制与管理是其中的关键环节，工程造价的控制与管理直接影响着建筑工程的整体质量与投入使用后的性能，因此建筑工程的每一位参与人员都需要对工程造价提起足够的重视。木文针对建筑工程对其造价的控制与管理进行详细的分析，以供参考。关键词：建筑；工程造价；控制；管理建筑工程投资主要是指建设施工所需要的所有费用，其实质就是建筑工程的价格管理，并且属于价格管理的范畴。就建筑工程而言，从工程立项到工程设计再到后期工程造价，这其中很多环节的变更都会对工程造价造成很大的影响，基于此，我们需要在建筑工程中对每一个可能对工程造价产生影响的因素进行控制，最终提高建筑工程造价的管理效率。一、建筑工程造价管理的重要意义工程造价指的是进行某项工程建设所花费的全部费用，其核心内容伍括投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、竣工结算等，其主要任务是严格依据工程造价相关规定及规范对工程中括直接费、间接费、规费、税金等所有费用进行详细而准确的计算。实施有效的工程造价管理，主要是对建筑工程的设计、施工、监理等进行有效的控制与管理，最终实现资源的最有效配置，并保证建筑工程建设项目获得更多的经济效益与社会效益，实施有效的工程造价管理，是提高建筑工程质量与性能的有效手段，同时也是推动我国建筑行业繁荣的必要途径。建筑工程是一项综合性与系统性较强的任务，并且建设与施工涉及的范围较广，科目较多，同时其投入资金的数额较大，因此对于每一个投资者来说，建筑工程项目在投入使用后能否达到预期制定的盈利目标，是一个及其关键的问题。 而工程造价作为建筑工程投资控制的关键组成部分，对建筑工程资金的奋效管理发挥着重要作用，只有对建筑工程中的每个阶段的造价进行严格的控制与管理，才能保证建筑工程在竣工后可以为投资者带来预期的盈利效果。二、建筑工程造价控制与管理的奋效措施建筑工程造价控制与管理需要结合全寿命周期工程造价管理方法开展并实施，从决策、设计、施工、使用、维护等方面出发，对造价与成本问题进行考虑，并运用运用工程经济学，数学模型等方法强调工程项0建设前期，建设期，建设维护期等阶段之和最小化。现就苏中几个关键步骤进行阐述。2.1加强投资决策阶段的工程造价控制与管理在建筑工程建设中，工程造价的控制与管理始终贯穿于工程的每一个环节与工序，作为建筑工程建设的重要阶段，工程投资阶段对项B工程造价奋着重要的影响，该阶段的决策内容可以对工程造价的走向起到极其直接的作用，并对工程项0之后的每一个阶段的工程造价的可行性与科学性造成直接影响。因此在建筑工程的投资决策阶段需要将工程的所有信息及数据进行有效的整理与安排，并对其进行详细的分析，从而为建筑项目建设的论证提供正确而详细的参考资料，并需要将财务部门、技术部门、管理部门等核心部门组织起来，对投资决策中涉及工程造价的内容进行推敲与规划，并对其中存在问题的内容进行改善与优化。2.2加强工程设计阶段的工程造价控制与管理2.2.1建立健全招投标制度，选择优秀的设计方案在建筑工程中，只有选择优秀的设计单位对工程项0进行设计，并提供可行性与合理性较高的设计方案，才能保证建筑工程的可靠性与投入使用后的收益。因此建设单位需要建立健全招投标制度，为建筑工程招投标过程提供制度保障，并对参加招投标活动的设计单位进行严格的审查，冋吋还需要对不同设计单位的设计方案进行对比，从中选择出最优的设计方案。2.2.2实行限额设计对于建筑工程来说，K设计水平直接影响着工程项0的建设费用与项目工期，因此建筑工程建设单位可以通过限额设计的方式促使设计人员提高责任心。企业需要严格依据产品的生产技术文件资料，对年产量进行初 步的设计，并参照定额标准及通过与冋类型建设项0的现行技术经济指标的对比分析、测算，按照经济效益最大化原则进行优化设计。2.2.3强化图纸会审工作在建筑工程施工之前，需要对图纸进行会审，因此建设单位需要对相关部门进行组织，并安排专业的图纸会审人员对工程图纸进行认真并详细的会审，同时还要将图纸中的问题进行完善，将图纸中的设计缺陷在工程施工开展以前进行弥补，杜绝因图纸设计存在失误或者设计人员的考虑不够周全而造成工程施工错误等问题，从而减少或者避免图纸会审工作不到位给工程造成的经济损失。2.3加强施工阶段的工程造价控制与管理在建筑工程施工过程中需要积极采取有效措施保证工程的施工进度，这就需要对影响工程施工进度的因素进行分析与研宄，并需要加强施工现场的管理，实现施工要素的最优化配制，在保证工程施工质量的基础之上尽可能的缩短工程建设所用的时间。其次，设计变更是导致建筑工程造价失去控制的重要因素，因此需要采用奋效措施减少设计变更，冋吋，对于必要的设计变更需要进行严格的控制与管理，对有关设计变更的工程造价进行严格的核算，并且需要通过多方案比较来选择最优的方案与设计。除此之外，对合同进行严格的管理也十分必要，尤苏要保证合冋造价的合理性与合法性,保证合同双方的利益，尽可能地减少纠纷的发生，并ii在合同签订之后，需要对合同协议进行补充，同时建立技术档案，根据分析结果及吋采取冇效措施以强化工程造价控制。2.4项S竣工阶段的工程造价控制与管理方法工程竣工结算是建设工程造价管理的一个重要环节，是合理确定单位工程造价和竣工决算的前提与保障。通常情况下需要把握以下几个主要环节：（1）分析竣工资料，对现场签证的真实性进行审查；（2）严格审查施工合同，核准工程结算范围，确定施工工期，正确进行索赔；（3）审查各项取费是否符合规定，是否合理准确；（4）对工程材料价款的结算做好认真的审查；（5）在结算审查过程中，需要正确处理审查方与被审查方的关系，保证工程结算作顺利开展。结论：国民经济的发展促进了我国建筑行业的繁荣，工程造价作为建筑工程 中的重要组成部分，对建筑工程的质量及性能奋着极其重要的作用，因此需要建筑工程中的每一个参与者提起重视，最终对工程造价进行有效的控制与管理，以提高建筑工程的施工质量与投入使用后的性能。参考文献:［1］赵海荣.建筑工程项B施工阶段造价控制分析卩］.门窗,2014,02:101.［2】湛阳.浅析建筑工程造价管理［儿企业技术开发,2014,01:98-100.［3］林烨欢.建筑工程造价的合理性探析⑴.科技致富向导,2014,05:109.'