建筑工程造价预结算审核管理之我见

'建筑工程造价预结算审核管理之我见佛山市天诚工程造价咨询有限公司528200摘要：建筑工程木身的工程造价预结算审核工作，实际上就是对于工程造价进行确认的一项重要措施，必须也好通过预结算来进行较为全面的、系统性的审核工作，才能够切实有效的达到对工程造价进行控制的目的，下文主要针对工程造价的预结算审核管理进行了全面详细的阐述。关键词：工程造价；预结算；审核管理.1八—刖目随着城市化建设进程的加快，建筑工程的规模得以不断扩大，工程项目的数量也不断增加，在这种情况下，加强对工程造价管理具有极其重要的意义。工程造价审核的管理拥有一套完整的体系和管理方法，在建筑项目管理中有着重要的意义。因此，在建筑项目的管理中，我们全面运用工程造价预结算中的审核思想，提高项目建设中资源的利用率。一、审核管理的方法1、全面审核法所谓全面审核是指按照施工图纸和施工技术的要求，结合现行的一些生产指标和一些造价的计算公式，进行全面而综合的审核和计算。这种计算的方法和编制施工预算的方法差不多。这种审核的方法多应用于一些简单的建设项目，比如排水沟、围墙等一些简单的建设项目。一些投资比较大的项目同时时间紧迫的话，这种审核的办法是不可取的。一些建设单位为了严格控制造价，常常还会釆用这种方法。2、重点审核法所谓重点审核法是指在工程预算管理的过程中，抓住预算管理中的重点。这种方法和全面预算管理的方法差不多，但是审核的范围不同。重点审核法有审 核的侧重点。一般而言，工作量大，投资较多的工程多采用这样的方法来进行审核管理，比如一些基础项B的建设、混凝土工程的建设等。一些高层项0的建设过程中，还有一些小的工程，比如垃圾桶、水池等一般忽略不计。同吋，对于项目施工时费用的使用情况，建材价格也应该仔细核对。这种方法的优点在于工作量比较少，吋间相对而言比较少，审核的效果比较好。3、对比审核法对比审核法就是同一地区，工程的结构、建筑的标准、用途相当等，这些工程的造价管理是类似的。因此，在项0审核的过程中，在分析一些预算资料的吋候，我们可以找出一般工程造价的规律、项0工料消耗等一些方面制定的一些指标，根据这些制定对一般的工程进行审核和分析。针对一些重点的项0进行评价和分析，找出项B建设过程中的一些差异。一些常用的计算方法有专业投资比例法、单方造价指标法等。二、0前建筑工程造价结算与审核管理存在的问题1、建筑工程造价结算与审核人员素质参差不齐建筑工程造价结算与审核的管理工作涉及多种因素，影响范围大，实际工作吋也相当的复杂繁琐。为保证建筑工程造价结算与审核的科学性、公正性，工作人员必须熟练掌握各方面的综合知识，如专业技术、建筑、设计、经济等,以利于造价结算与审核的正确客观。此外，在建筑工程造价管理过程中，工作人员还应将掌握的理论知识应用到实际工程中，充分发挥出理论与实际相结合的作用，冇效提高工程造价结算与审核工作的效率与质量。工程技术水平随着社会经济的发展不断提高，新材料、新结构也逐渐出现，工作人员若不及吋补充相关知识，会导致工程造价结算与审核出现各种问题，如数据不准确、缺失、扭曲等，严重影响工程造价管理的有效开展。2、建筑工程造价结算与审核缺乏公允度 0前，在建筑工程造价结算与审核过程中，普遍存在缺乏公允度的现象，如高估、多报等，给工程成本和质量控制造成直接影响。造成这种现象的原因主要在于业主与施工方为提高经济效益，多报建筑工程建设名B,多计工程建设量，甚至在工程单价计价中套用高额价格，导致工程结算与审核的数据缺乏真实性，工程造价出现高估、扭曲等问题。给建筑工程造价结算与审核造成一定影响，因此必须制定完善的措施，确保工程公允原则的落实。三、科学开展建筑工程造价结算与审核管理的具体措施1、根据工程建设施工图审核工程量计算的准确性审核工程量有利于保证工程量计算的准确性，工程量计算对工程安装费用计量有直接影响，其计算的准确度能奋效反映工程安装费用实际支出情况，所以，必须将工程量审核作为工程造价结算的重要内容之一。在审核过程中，应做好以下几方面工作：（1）根据工程建设施工图对工程量计算进行审核，确定是否与预算定额存在差异。（2）必须反复审核工程量，以确定预算偏差是否处于既定范围内。（3）审核的建筑工程量应与实际完成量相同，因此，审核吋必须注意审查工程造价申报表，以免存在各种与工程实际不相符的情况，如夸大工程施工难度、虚增工程量和结算费用等。（4）注意审核是否存在多报建筑工程建设名0和多计工程建设量的情况，特别是采用多方施工的项0,必须避免存在同一工程项0多个施工方上报的情况。（5）详细检查工程量是否存在重复计算的情况，以免同一工程混入其他工程结算中。2、遵循公允原则开展工程造价结算与审核工作对于招投标工程，结算与审核工程造价吋，应以施工合同、招标文件、预算书等为依据；对于包干形式的招投标工程，工程量核算清单是苏工程量标准，若工程设计图纸因施工现场变化不适用，需要变更时，应在甲方确认并允许后,才能对工程量进行适当增减。3、严格审核工程材料与人工单价 工程造价的主体是工程材料与人工单价，通常情况下，工程预算阶段会制定有关工程材料与人工单价的计量标准，该标准以费率的方式存在，以利于通过前期工程量与工程材料和人工单价费率相乘，准确得出工程造价。审核确定工程量后，为保证套用单价的正确性，必须以定额中的相关规定为依据。此外，建筑材料市场不断发生变化，因此，应加强对材料市场价差的审核，审核人员需关注并掌握市场价格变动趋向，以利于审核过程中合理判断材料价格，有效保证工程造价结算与审核的科学性。4、加强各项费用收取情况的结算与审核建筑工程造价存在多种类别，根据工程类别进行审核划分，有利于保证审核标准的准确性。在工程造价中，直接费用与间接费用是各种费用的概括性划分，如管理、辅助生产等费用，直接费用具有直观性，能够找到支出收益方，所以能计入工程收益中，作为工程造价成本；间接费用通常有多个收益对象，不能直接获取这部分费用，需采用冇效方式进行系统分摊，以保证获得各收益对象工程造价成本，如：(1)采用百分比法直接计算；(2)根据人工费百分比法计算。在建筑工程造价结算与审核过程中，不同类别工程应用相应费率，冋吋以相应间接费基数作为参考。在市场单价、面议单价方面，为免出现混淆错算情况，应注意不宜收取这些费用。除特殊情况外，在税金方面，必须根据国家与省税务相关部门制定的标准，同时根据工程实际施工地点，采用相位税率，奋效加强各项费用收取的结算与审核。四、总结工程预结算审核工作是工程造价合理性的重要方法和必要手段，可以奋效的降低工程的投资，所以要保证工程预结算工作得以细致、全面的进行，从而达到有效的控制工程造价合理性和有效性的0的。因此，作为工程预结算人员不仅需要具有专业的技能，同时还需要具奋较高的职业操守，坚持实事求是及公正的原则，从而确保工程预结算的科学性和准确性。参考文献：［1］张国萍.建设工程项目预结算审核存在的问题分析与解决措施探讨 ［J］.四川建材.2010(01)［2］何立勇.建筑工程造价控制现状及问题分析［」］.山西建筑.2014(35)［3］熊静.建筑工程造价预结算审核管理的有效举措［」］.广东建材.2012(07)［4］何凤红.论建筑工程造价预结算审核［」］.河南科技.2014(11)'