建筑工程造价的动态管理与控制何秀芳

'建筑工程造价的动态管理与控制何秀芳广东省第一建筑工程有限公司广东广州510010摘要：随着我国市场经济的不断发展，国民经济水平不断提升，建筑工程行业也迅速发展起来。建筑工程行业的发展不仅是社会经济发展的必然趋势,更是满足社会需求的重要保障。近年来，建筑工程造价中的动态管理和控制越来越重要，提升动态管理和控制力度可大大提升建筑工程的施工质量和社会效益。木文对建筑工程造价实施动态管理的意义进行说明，探索具体的动态管理和控制措施。关键词：建筑工程造价；动态管理；控制在社会主义市场经济发展的大环境下，我国城市化建设步伐不断加快,随之城市基础设施建筑也不断增加，建筑企业成功跻身快速发展的行业。在建筑工程实施的各阶段，工程造价是必须考虑的，而对建筑工程造价实施动态管理和控制也具有较强的复杂性，该项工作在开展的过程中受到诸多因素的影响［1-2］。在建筑工程不断发展和进步的情况下，建筑工程造价管理工作的地位不断提升,且成为建筑项目中的重要环节，为建筑成木的管控提供了重要保障。一、建筑工程造价概述及动态管理的重要意义（一）建筑工程造价概述随着我国经济的飞速发展，带动了建筑工程企业的快速发展，工程造价工作也正在由政府定价转向政府指导、国家调控、市场制定的方向发展。工程造价贯穿于建筑企业的每一个工程项目中，从项目的决策、项目的设计以及项目的施工阶段都要进行工程造价管控。工程造价指的是某个工程项目当中建设的所有花销，最重要的内容是投资测算、修正概算、工程结算、竣工结算等。其主要任务是依据图纸、清单要求等，归纳建设中各种直接性费用（人力费用、材料及机械、施工机械使用）、措施费、规费、利润及税金等等。（二）对建筑工程造价实施动态管理的重要意义 在建筑工程项0中，为让全部环节都朝着较佳的方向发展，需要利用科学手段对其的实施管控，让其中各种问题得到解决。否则施工中如有环节受到阻碍，此项工作就会受到较大的负面影响，施工方就冇一些资金上的损失。对此方面的资料进行查阅后可知，苏产生的变化要设计和决策存在一定关联，这两者均与工程造价存在密切关联，其余层面虽然也会对此有一定的作用，但使苏发生的改变远没有如此之大。为此，要想在此方面实施严密管控，就要对设计和决策两个实施重点分析。在对工程造价实施管控中，社会层面的进步也会对此产生影响。近些年，我国将节约的理念渗透到社会的各个层面当中，未让建筑行业能适应社会目前发展状况，企业也开始利用此种思想指导工程造价，进而限制浪费的资金。在管理施工中的各个要素吋，在追寻利益吋，也要重视处理•一些社会公益事件,树立企业的形象，让工程建设符合大众期许。二、建筑工程造价的动态管理与控制（一）编制决策规划吋期的管控要想对建筑工程行业的造价实施管控，首先要从基础层面入手，进行决策的筹划时，与施工冇关的各个组织与个体均需要参与其中，共同讨论如何更合理地处理这些事宜，编制出各种方案，对这些方案实施综合对比，选择苏中能在利润和技术完善程度方面找到平衡的方案。在具体决策规划中，需要处理以下问题：第一，对决策内容实施分析，然后结合工程实际考虑其中是否存在纰漏，如奋则采取较佳的措施进行处理，也不能忘记对预算实施处理，不可超过正常限度［3-4］。第二，收集各项数据，然后对全部数据实施整理，从中选择较为合理的部分，可以邀请专业人员辅助挑选,选出详实、可靠的部分，然后利用这些数据，对后续的工程问题实施预测。第三，前往市场进行实地调研，在确定市场需求后，从中选出最能辅助工程建设的方案，然后对方案中的详细问题实施细节化处理，重新安排处理方法，对方案实施优化处理。第四，调查建筑工程的实际情况，分析其能创造的经济利润，记录工程的实地信息，然后了用符合工况的方法对成本实施分析，如此就能分析出能对工程产生干 扰的各个事项。结合要素的特点，编制针对性的位对措施，实现对工程造价的管控，如此就能确保造价能在合理区间浮动。（二）在设计期间对造价的管控在进行设计吋，对建筑工程造价实施合理管控，不仅能让建筑工程的施工质量得到保证，也能让成本方面的资金得到削减。在此阶段，采取巧妙的手段对此方面造价实施管控，能确保后续的施工环节无障碍展开。在此期间，也要对工程造价是否合理，也要对各项数据实施测算，保证各项数据无误，如此才能确保工程造价符合工程造价管控的具体要求。想要处理问题，就要对设计方进行监察，对设计过程全面管控，保证图纸的各个细节均达到合理地步，确保对施工起到积极的辅助作用。要以统一的方式确定工程的预算，将这些结果交给造价管理部门，通过审核之后就能确定最后的预算审核结果。如此，要采取符合实际、严禁的方法，对惩治和奖励的制度进行创建，在结合制度的内容的基础上，对设计方式实施鼓励和奖励，其中的优秀设计人员也要给出物质上的奖励。（三）招标吋期的造价管控在工程招标时期，要对以下方面的内容进行关注：首先是招投标问题，其此就是施工器械和材料方面的招标与投标。这两个方面的内容均会从不冋层面施工进程产生干扰。业主在开展招投标时，为在此方面实施合理管控，需要从以下几个方面进行分析：要确保招标活动能符合公正原则的要求；在处理此方面的问题吋，要对这些方面的编制问题实施科学处理，解读可能对招标活动产生影响的因素，对这些工作做一些防范措施；其三，在挑选中标者吋，要对价格实施最低程度的控制，确定与建筑工程要求最为符合的中标者。解读协议当中的内容，详细了解其中的内容，找出其容易存在歧义的部分，共冋商讨将这些部分调整成意思明确的规定。各方都要对自身存在的疑问提出来，彼此交换意见，寻找能够对协议形成保障的方法。（四）施工中的造价管控在建筑工程的实际施工中，要处理此方面的造价管控问题，确保设计方式能在实际施工中发挥较大的作用，如此才能保证施工顺利进行，防止这些问题 对施工产生负面影响。在编制建筑工程的施工方案吋，要分析与建筑工程造价存在关联的事项。在建筑工程项B实施管控时，有关的人员要保持密切沟通，彼此密切的配合，如此才能提升整体的施工效果，让工程的施工效率得到提升，使工程的整体建设水平达到一个新的高度，让施工方案能对施工过程实施较佳的指导，达到对建设花费的管控。(五)验收时期对造价的管控在建筑工程的建设过程中，工程验收指的是施工单位依据实现设定的要求，对一些事项进行处理，将其交给专业部门检测之后，建设方将各个款项交给施工方，以上各个环节组成的整个过程。整个验收过程包括竣工、部分工程和分项施工等。此方面造价的主要构成部分是分部工程，在开展验收吋，要坚持使用谨慎的检查方式，对每个施工部分的签证和计量进行等部分实施分析。总结：综上所述，在建筑工程施工的各个阶段内，仍存在较多缺陷，为建筑工程的造价管理和控制带来较大的阻碍。因此，要对建筑工程的工程造价实现良好的管理和控制，为企业创造更多的经济利益，需要各方人员共Ml努力。在今后的工程施工中，要对造价实施全方位管控，不断研究能削减工程造价的方法，从而为建筑企业创造更多的经济利润，同吋也为社会各个方面做出贡献。参考文献：［1］贺晓.浅析建筑工程造价的动态管理和控制措施［」］.江西建材,2015(4):245-246.［2］张晓玉.论民用建筑工程造价的动态管理与控制［」］.建材发展导向：上，2015(9)：265-266.［3］ 董菲菲，丁玲.建筑工程造价的动态管理与控制的分析［」］.工程技术：全文版，2016(50)：33-33.［4］赵宁.建筑工程造价的动态管理与控制探析［」］.江西建材，2015(8)：242-242.'