建筑工程造价的合理有效控制分析

'建筑工程造价的合理有效控制分析郑宇广丙标鼎工程造价咨询有限公司摘要：控制成木，实现利益最大化，是任何经济活动都要实现的最终目的。随着经济社会的进步，我国建筑行业全面发展，而建筑工程的造价问题越来越受到企业的重视，我国目前建筑工程造价方面还存在着诸多乱象，如何合理地控制建筑工程造价的造价是政府、企业共同面临的难题，木文通过分析造成目前我国建筑工程造价不合理的原因，有针对性地提出解决方案，使我国建筑工程造价符合社会主义市场的发展要求。关键词：建筑工程；造价；存在问题；控制措施引言一个国家和地区建筑工程造价的控制情况直接影响着该地建筑施工企业的经济效益以及该国家建筑行业发展的好坏，合理地控制建筑工程的造价是企业控制牛.产成木的需求，也是推动国家建筑行业健康有序发展的动力；而建筑工程造价紊乱无序，会限制企业对建筑工程投资的积极性，阻碍一个国家建筑行业的发展。我国改革开放以来，随着市场经济的深入发展，建筑行业的现代化步伐的加快，建筑工程造价方面也出现了许多不容忽视的问题，而如何有效的的解决这些问题，是我国政府和企业现阶段需要考虑的问题。一、控制建筑工程造价中存在的问题首先，企业在投资决策前缺乏系统全面的造价评估。企业在投资一个建筑工程项目前，应该对其进行全面系统的价格评估，有数据显示建筑工程前期的造价评估对工程的合理施工和企业获取经济利润有明显的影响。一个企业在评估一项建筑工程之前应该深入地了解企业的财政收支状况以及建设工程的最大支出，并合理地预测在工程建设过程中各种不可控因素对工程造价的影响，量力而行，切不可盲目追求企业的规模效益，影响建设工程施工的正常进行。评估建设工程的 造价是一项复杂而精细的工作，B前我国建筑企业中却缺乏专门的评估部门，这就使得许多建筑工程的可行性无法得到有效的评价，冋吋社会上专门从事建筑工程价格评估的行业也比较稀缺，使得建筑工程的重点多落在中期建设上，而忽视了前期的造价评估，影响了我国建筑工程造价的控制。其次，企业在建筑工程设计过程中缺乏对建筑工程总体造价的控制。一个企业得到一项建筑工程项目后，对于如何实施工程建设应该冇一个设计蓝图，这个设计蓝图中不仅要包括工程的建筑结构还要包括建筑工程的施工重点、施工材料、施工设备、施工人员的数量等多方面的安排与设计。而我国0前的建筑工程在设计过程中设计人员将大部分的精力都投入到建筑结构设计上，而忽视了在建筑过程中是用何种既能保证质量又能节约建筑成本的材料；如何在建筑施工中合理利用机械设备，以提高机械设备的使用效率，降低工程造价；如何利用技术减少工程建设过程中人力资源的投资。如果不对这些问题给予足够的重视，那么控制建筑工程造价则在起点上就成了一句空话。最后，企业建筑工程进行过程中，缺少有效的监督环节来控制施工过程中产生的额外成本。这一点主要表现在工程建设过程中质量监督缺乏力度，以及对人员监督不到位，导致在建设过程中浪费严重，这-问题不仅会拖慢工程的进度，还会对建筑区域的环境造成不必要的负担。我国0前建筑行业不论是企业内部监督还是政府的监督单位，其工作中都存在着业务不熟练，监督人员缺乏专业知识等问题，导致他们无法对每一个建筑环节的成本进行有效的估算，对于是否会产生建筑材料的浪费，以及在建筑工程管理过程中是否存在质量隐患不能进行合理的排査，导致监督不力，最后影响建筑工程造价的控制。二、合理控制建筑工程造价的重要性（一）有利于我国建筑行业的稳定和发展发展合理地控制建筑工程的造价是我国建筑行业稳定发展的前提，只奋建筑工程造价合理才能够提高企业对建筑行业的投资热情，提高市场建筑工程的成交量, 保证企业对建筑成本的控制，同时合理奋效的控制建筑工程的造价，会使承包工程方和发包工程方以价格为导向，制定双方满意的施工合同，并根据施工过程中出现的情况进行及时的调整，以保证工程建设的顺利进行。（二）有利于工程质量的提高保证工程质量是建筑工程在施工过程中的基本要求，建筑工程的施工企业通过对造价的控制科学合理地抓好建筑工程质量，使建筑工程既要在建筑过程中符合企业和国家的质量标准，也要使得工程在竣工验收阶段符合我国建筑工程质量规范。（三）有利于对施工过程中材料、机械设备等建筑成本的控制建筑工程项0中的建筑材料和机械设备大约占了建筑成本的80%,这说明控制建筑工程造价也就是对建筑成本和机械设备成本的控制。奋效地控制建筑工程的造价有利于合理地管理建筑材料以及机械设备。（四）有利于建筑行业市场价格的调整价格是市场经济中的一个重要的因素，如何利用价格调节市场，是企业发展中必须要解决的问题，合理地控制建筑工程的造价对于我国建筑行业的市场起到一定的调控作用，建筑工程通过对价格的控制完善企业内部各个岗位的职责分配，同吋控制建筑工程成本的造价对于调节我国建筑成本市场价格，优化建筑资源的配置，实现政府对建筑行业的宏观调控都冇积极的意义。（五）有利于合理利用自然资源建筑施工是人类活动作用于自然环境的一项工程，控制建筑工程的造价能够引导施工企业从施工当地的自然环境出发，冇效地开发和利用，并根据当地的情况设计出既有利于企业施工也有利于当地自然资源开发的建筑设计。三、控制建筑工程造价的有效措施通过上面的分析，建筑工程是一个整体性的工程，要想合理地解决我国0前建筑工程造价的问题，必须从建筑工程的前期估算、建筑工程的实际方案以及建筑工程施工过程中的监督，这三方面入手，将分段控制与全面监督相结合，保证我国建筑工程造价得到合理的控制。（一）加强对建筑工程造价前期的评估 建筑项0承包企业在做出一项投资决策之前应该对本公司的预算和决算有一个清楚的认识，并对所要进行的建筑项0的各种基础性资料例如施工地点、地质条件、材料价格、设备租金等进行整合分析，并综合市场需求完善施工的可行性分析，运用科学的手段对该项建筑项B的盈利情况进行合理论证，最后分析该项目对公司整体效益的影响，真正做到在投资之前实现对工程造价的管理。（二）完善在设计过程中对建筑工程造价的控制施工企业在工程设计阶段首先要选择经验丰富的设计单位对工程施工的整体进行规划设计，企业可以通过合理竞标的方式，比较各个设计方案在工程造价方面的控制情况，从而选出合理的方案。企业通过不断的监督和完善来确定设计方案，而方案一旦确定后，就应该在公司树立设计方案的权威性，避免因各种形式的方案变更而影响建筑工程造价。（三）加强施工阶段对建筑工程造价的控制施工阶段是控制建筑工程造价的主要环节，施工企业在这个过程中应该加强对施工人员的管理，使其树立质量意识和节约意识，尽量减少在施工过程中的建筑材料的浪费；设计加强预防设施的建立，提高工程建筑中的位变能力，完善现场签证制度，保证每一个施工人员都能够严格按照设计方案规定的施工环节进行，减少变更成本。四、结论施工企业应该把控制建筑工程造价贯彻到建筑过程的始终，树立成本意识和质量意识。同吋政府也应规范市场上建筑工程的价格，使其能够反应我国建筑业的发展情况，推动建筑业健康发展。参考文献：［1】刘晓康.建筑工程造价有效控制措施分析［」］.江西建材，2015,01：251.［2】徐美红.关于建筑工程造价合理有效控制的探索［」］.四川水泥，2015,04：80. ［3】陈婷婷，王宇.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析［」］.工程经济,2015,07：31-36.［4】韩英.建筑工程造价的合理有效控制与探索［」］.中国新技术新产品，2015,19：133.'