建筑工程造价预算控制要点及其把握杜春韶

'建筑工程造价预算控制要点及其把握杜春韶杜春韶阳春市财政局投资审核中心广东529600摘要：建筑工程投资效益的高低取决于其造价预算控制的效果，建筑工程的造价管理往往受到多方面因素的影响很容易出现造价超出预算的现场，在影响建筑工程进度与质量的同时也大大降低了其投资效益。木文将对影响建筑造价预算控制的主要因素做出分析，并探宄合理控制建筑造价预算的有效措施。关键词：建筑工程；造价预算；控制要点；措施一、建筑工程造价超预算原因分析（一）建筑工程的概预算编制存在问题在进行建筑工程的概预算编制时，很多工作人员很难深入到施工现场对其进行深入研究，导致所编制出来的预算会存在很多的缺项、漏项等等情况，很难全面地反映出整个工程的实际情况。这样编制的预算极度缺乏科学性与合理性的,其预算也缺乏必要的指导作用，这样的结果就是直接导致相应的管理失控，最后直接超出预算，别无选择。（二）工程造价受到的外部影响因素较多建筑工程项目的整个建设周期非常长，在建设周期内，其他的外部因素极易对其产牛.不必要的影响。尽管在最初编制工程造价预算时会将一定时期的市场材料价格、风险等等因素考虑在内，但是因为这些因素的波动情况较大，最后难免会出现失误。所以在市场材料价格及其风险波动较为明显时，工程造价出现超预算的可能性非常大。（三）建设单位忽视了工程实施阶段的造价控制工程造价只有非常大的波动性，但是很多建设单位却认为工程造价预算是处于孤立的、静态的，就算是对其实施控制也仅仅只是在招投标阶段及其竣工结束的结算阶段而已，至于中间的整个施工阶段则是直接忽视，不会考虑其影响。（四）建设单位对于工程管理不够严谨 建筑工程项0施工本身就是周期较长，工序非常复杂的一项工程，苏管理一定要严谨，一旦中间环节出现问题，施工的整体情况就会出现问题，其问题也很难得到解决。所以在建设单位对工程管理不善时，整个工程实施阶段的工程造价的监控及其调整就会出现问题，直接造成了资金的流失及浪费，最后也会使得工程造价超出预算之外。二、建筑工程造价预算的控制要点（一）广泛搜集工程资料预算编制是决定工程造价预算控制效果的主要因素，因此，在具体的编制过程中，应在施工前期合理预测工程项B,为实现这一0标,应广泛搜集地质条件、电力供应、工程材料价格等相关资料，同吋，还应深入到相冋类型的建筑工程中搜集工程资料。如若要求开展经济评价，则应广泛搜集与工程项0未来经济发展、行业发展以及周边配套等相关的资料。并在编制预算前期，应深入调查施工现场，全面掌握施工工艺、工程材料以及机械设备等，进而增加预算编制的真实性和可行性，最终有效控制工程造价预算。（二）全面掌握施工图纸施工图纸是建筑工程施工的主要参考，为奋效控制工程造价预算，应在预编控制前期，仔细研读施工图纸，全面掌握施工图纸，明确设计人员的设汁理念,及吋找到设计图纸中不合理的地方，并有效解决，避免或者降低设计变更几率,从源头上预防超预算现象。（三）科学计算工程量在建筑工程造价预算控制过程中，应科学计算工程量，且工程量计算具有一定的复杂性和系统性。因此，在具体的计算过程中，应仔细参照工程计算规格，同时，有效完成以下两项内容：1.在预算前期，结合建筑工程的实际情况，合理安排工程量的计算步骤，在大多情形下，均是按照从主体到装饰、由内向外、由下到上的顺序进行计算,在某些特殊分项工程中，应按照从混凝土到屋面、墙体等的顺序进行计算；2. 合理设定计算项0，在适当的位置清晰标注初始数据，依据定额项0划分标准合理设定计算项目，确保名称填写完整，并与定额明目一致，同吋在设计图纸中，科学标注数据的基本信息，进而为后续校核工作提供一定的参考。（四）合理确定预算定额待完成工程量的计算工作II检査合格后，依据分项以及局部工程的工程量编制评估表，通过定额基价开展计算，并相乘累加，进而得出清单计价的总数。在此过程中应注意，利用定额以前，应全面掌握与之相关的各项规定。在设定编制定额范围的过程中使用定额，同时，还应熟知定额项0都包含哪些内容以及具体的计量单位，掌握换算方法，若工程与定额不一致，且允许进行换算，则应依据定额换算方法在标准范围内进行换算，得出分项工程以及局部的综合合价，但若工程与定额不一致，但不允许进行换算吋，应完全依据定额开展后续工作，禁止更改定额。三、工程造价预算控制把握措施（一）做好工程造价预算编制工作首先，需要熟悉并核对施工图纸。对施工图及奋关标准图集要由粗到细，由整体到细部进行审阅，以利于预算顺利进行。要对图纸的详细内容进行关键性地标注，保证预算内容与图纸内容相符，并对图纸内容进行更为细致化的分析和数据整理，保证造价预算的合理控制。其次，要对工程施工深入了解。为了更好地完成工程造价预算的编制，要重视对施工现场的实际控制。整个造价预算体制，除了材料消耗量的标准是普通适用的以外，其他包括人工、机械消耗量及其价格、材料价格、费用定额、价差调整等都应深入进行实际了解。第三，要做好计算工程量。根据预算定额各个分部的说明和计算规则，计算各分项工程的工程量。预算定额的编制依据主要有以下几个方面：现行劳动定额和施工定额。现行的预算定额，人工、材料、机械预算价格等。现行设计规范、施工及验收规范、质量评定标准和安全操作规程。新技术、新结构、新材料和先进的施工方法等。奋关科学试验、技术测定和统计、经验资料。同吋在计算后要对预算结果进行自检，不管是招标文件、招标控制价，还是投标文件，一定要在编制完成后检查复核。（二）做好建筑工程施工阶段的预算控制 项目实施阶段的预算控制要求造价控制工程师深入工地现场，随吋查看工程实施情况，严格核实，规范签证，对施工阶段的隐蔽工程进行奋效的造价控制。另外通过预算，进行实施阶段的全面管理来摸清成本，自然能够使领导者吋刻注意降低成本的问题，使得预算管理深入到实际施工之中，形成全程化的预算控制。（三）控制工程变更和经济签证在建筑工程施工中，不可避免地会出现工程变更或者经济签证，但为确保工程质量，冇效控制工程造价，应采取适当的措施，尽量规避此类问题的出现，这要求我们认真审核施工图纸，彻底查找施工漏洞，以此来降低或者避免设计变更，尽量从源头上控制变更，进而减小损失。设计阶段是控制变更的最佳阶段，对于某些可能会严重影响工程造价的变更，为确保控制造价处于正常范围，可先计算账0,然后在进行变更。（四）增强预算管理人员的综合素质工程造价预算的管理和控制是一项复杂的工作，对专业性的要求较高，因此,应着重增强预算管理人员的专业技能，提升他们的业务水平。结合施工情况，合理组织开展专业培训，进一步学习专业知识，同吋，还应适当地增设与设计、采购以及工程技术相关的知识，严格考核，制定合理的奖惩制度，冇效调动工作人员的工作积极性，进而提升工程造价的控制效果。面对激烈的市场竞争，建筑施工单位如果想提升自己的利润空间，降低成本，保证信誉，增强影响力，提升核心竞争力，保证自己的可持续发展，必须要做好各环节的成本控制，设计过程中做到一丝不漏，重点关注施工工程中的造价管理，把造价预算工作做到位，最终全面、准确地完成审计工作，从每一个细节入手，达到控制造价的最终目的。参考文献：［1】陈晓军，湛建华.工程造价预算控制措施分析［」］.科技与创新，2014,20：66+68［2】陈桂芹.建筑工程中工程造价的预算与控制［」］.科技展望，2014,16： 103+105［3】刘臣.有关强化建筑工程造价预算控制的分析［」］.科技风，2014,02：168'