对建筑工程造价预结算审核管理的思考

'对建筑工程造价预结算审核管理的思考余姚市舜南建筑工程有限公司315400【摘要】在建筑行业高速发展的局面下，建筑工程造价预结算审核管理工作越来越引起人们对其的重视。如何让有限的成木投入得到最大的效益，从而实现建设单位投资效益最大化以及对工程资源利用率进行提高和工程造价做好造价的预结算工作合理确定，这些都是建筑企业要考虑的方面。【关键词】建筑工程；造价预结算；审核管理1引言建筑工程预结算审核工作主要是以施工图或竣工图为审核基础，并通过施工的相关协议、工程招投标书、施工合同、相关会议纪要以及地质勘察资料、工程施工联系单、隐蔽工程验收记录等资料，按照有关的文件规定进行计算核实。该项工作具有系统管理、科学确定、系统控制等优点，同时建筑工程预结算中工程造价单价的是否只有合理性、计取费用的是否具有准确性及计算工程量的是否合理乂是建筑工程预结算审核工作的重要部分。2建筑工程造价预结算审核的内容与步骤2.1建筑工程造价预结算审核的内容建筑工程造价预结算审核主要从三个方面进行实施，一般步骤为工程量的审核、审核费用以及各项套用单价审核。要整体上确保建筑工程造价预结算整体工作的质量就应当确实做好上述三个方面具体工作。(1)一般来说，应项目的环境等各因素不同每个工程量存在或多或少的误差，从而影响建筑工程实际工程开挖高度的偏差。这就要求我们在实施工程量计算审核过程中，应当充分考虑限制因素及计算范畴，应用科学合理的计算方式核算工程量，这样核算的工程量才符合建筑工程施工规定的要求。(2)每个工程实施受地区的不同，所以对工程费用审核我们不仅应该 基于当地所制定的相关法律法规，在使计费表符合建筑工程要求的同时，应当按照结合当地计价以及具体费用标准来确定我们的工程费率。(1)审核套用单价主要从审核换算后的定额及直接套用两方面进行开展。在此过程中，我们不仅应该严格遵守法律规定的工程造价定额，更应当充分考虑设计用量与定额用量之间的换算、局部与整体之间的换算。根据业主的需求及要求，严格执行施工标准，仔细检查相关的编制日期、单位及项目名称，冇效的提高我们审核套用申价工作的实施效率。2.2建筑工程造价预结算审核的步骤建筑工程造价预结算审核是建筑工程重要部分，应该严格遵守三个审核的基本程序进行相关的预结算审核工作，这是建筑工程预结算审核质量的保证。(1)在建筑工程预结算审核工作开展之前，应该对建筑工程所有的施工设计图纸充分研究熟悉，在此基础上进行的建筑工程预结算审核工作才满足施工的相关规定及要求。(2)在选择使用审核具体方法吋，应当充分结合建筑工程设计图及其施工要求，灵活的从分组计算审核法、筛选审核法、重点审核法、对比审核法、全面审核法等现在较为常用的建筑工程审核方法中选取适合本工程的审核方法。(3)在进行具体建筑工程预结算审核工作吋，我们应当跟相关的单位保持有效的沟通，就审核预结算中发现的问题进行深入的调査及了解，针对出现的问题及吋协调解决并制定相关的解决方案。3建筑工程造价审核过程中的问题在实际建筑工程造价预结算审核过程中，我们会遇到许多问题，这些问题会直接影响我们审核的结果，现就对当前审核过程中可能遇到的常见问题进行细致分析。3.1施工工程量问题 施工工程量的多少直接影响着建筑工程造价预结算的造价，因此许多建筑工程施工单位往往将工程层层转包，在施工过程中选取材料以次充好、偷工减料等方式虚报施工材料及材料价格，从而达到谋取利益。更有甚者，通过重复计算建筑工程施工工程量等形式提高建筑工程的造价，制作虚假联系单据、虚设工程项0虚报施工工程量，若在审核过程中未能及时发现此类问题，将会带来无法挽冋的损失。最近桥梁、房屋等建筑坍塌事故频发大都是存在上述所反映的问题，不得不引起我们的重视。3.2工程费用问题因技术标的施工方案是以非实物形态竞争性费用的形式，使艽包含在综合单价中或通过施工单位在商务标里进行自主择项报价。因此，现阶段建筑工程招标己经较少使用技术标和商务标，普遍都是采用实物工程量清单进行投标来确定具体施工单位。采用实物工程量清单投标的报价包含工程量所产生的直接费用、间接费用及利润、税金等各项具体费用。但是在实际计算造价吋，很多施工企业不仅把标内应当考虑的费用列入造价工程费中，同事存在费用虚设问题，比如在实际建设施工中并无采用某些大型机械或者重型机械，但在工程竣工吋却按使用大型机械的使用费用来增加造价结算；在正常的施工条件下施工都可以按工期完成的，却因为想增加虚设费用往往在竣工结算中列入夜间施工费等费用。3.3工程合同及联系单问题合同作为工程建设的重要依据，但很多建设单位只从自身利益出发理解合同施工工期、价差造价、让利幅度、取费标准、奖罚措施等，曲解合同内容达到自身利益的最大化。同时在建设施工过程中，工作联系单座位工程施工图纸改变的重要依据。因此在这个过程中，建设单位应该对工作联系单进行严格把关及最好登记，避免因为办理登记不清晰、不齐全，给相关施工单位有机可乘，对联系单进行造假，只统计有利于施工单位结算的内容，导致增加工程结算费用。4工程造价预结算审核管理的措施(1)为了有效的提高建筑工程造价预结算审核管理工作的业务能力水平， 我们应当建立科学健全的建筑工程造价预结算审核的管理机制，既要确保全面管理管理建筑实际施工的各个方面，对各个施工单位的施工工序进行合理的规范制定，务必要求建筑施工吋依照合同及法律法规进行。(1)为确实奋效加强建筑工程预结算的管理质量，审核人员位当具备相关业务能力，熟悉工程量计算及预算定额部分的工作内容，从而冇效做好审核建筑工程定额子0、建筑工程施工材料、工程签证以及施工费用等各项工作。(2)制度的好坏都在于人的执行。因此在建筑施工过程中，作为施工企业的管理者应该首先提高自身的合同管理意识，在施工过程中严格按照合同要求进行，让自身成为施工单位内部合同的监督者，这样才有利企业自身的发展，另外还应当加强对管理人员业务的培训，让业务人员熟悉国家相关的法律法规，提高合同意识，只冇这样不仅冇利于企业本身经济发展，而且冇利于社会主义市场经济的发展。(3)在具体的建筑施工过程中，各方都应该严格遵守合冋的内容，并结合项目实际施工情况和市场的变化反复对比检査合同，同时微调合同中条款，并对逐步分析合同条款，制定准确的工程造价，使建设工程结算准确合同。5工程审核与结算的方法建设工程因周期较长、工程数量庞大，选择一个科学的审核方法是很冇必要的，因此在审核过程中可以通过采用筛选法、对比审核法、分组计算审查法、重点审核法以及全面审核法等各种方法进行审核。6结束语综上所述，一个工程完美地竣工结算工作顺利的进行需要多方面的因素，需要建设单位、施工单位做好良性的沟通，需要合冋管理人员拥奋较高的业务水平及法律知识，以及需要相关审查工作人员高度负责的工作态度。只冇各方面工作都达到最佳的状态，方能减少建设过程中造价、失真等问题，方能确实保障各方的利益，形成-个良性的建筑市场。参考文献［1】冯美英.工程造价的预结算审核方法浅析［」］.广东科技，2007(6). ［2】刘艳秋.浅谈工程预结算的审核［」］.承钢技术，2006(4).［3】汤古兰.工程造价预结算的审核及其质量控制［」］.建筑工程,2010.'