建筑工程造价控制的途径及策略分析

'建筑工程造价控制的途径及策略分析吕冬青浙江新诚信工程造价咨询有限公司余杭分公司311100摘要：近年来，随着现代化社会发展水平的不断加快以及国民经济的迅猛发展，我国建筑行业已经得到了快速发展，市场竞争也越来越激烈。因此，建筑工程的相关造价管理人员必须加强建筑工程造价的科学控制，不断增强建筑工程施工人员以及相关管理人员的造价控制意识，保证建筑工程在造价方面的合理化控制。木文就建筑工程的造价控制特点与含义进行阐述，并提出合理化的建筑工程造价控制策略。关键词：工程造价管理；问题；控制方法从专业化角度出发，尽管建筑工程的造价控制与管理涉及到的环节相对较多，然而从造价控制的角度出发，实质就是建筑工程的价格控制管理。现阶段，建筑工程的造价以及建筑工程企业单位之间的联系非常密切，其造价控制的目标一般情况下就是按照市场规律的只体要求，并采用科学化以及规范化的管理手段与控制方法，实现建筑工程造价的有效控制，从而使建筑单位获得更高的经济效益。一、建筑工程的造价控制基木论述（一）造价控制的基木含义建筑工程的造价控制是指在建筑方案以及设计方案的优化调整期间，对建筑工程施工建设的每个环节利用科学化的措施以及方法将成木控制在合理范围之内。一般情况下，建筑工程整个施工过程的周期相对较长且涉及的范围也相对较广，其造价控制与管理属于整个建筑工程建筑项目重大决策的参考依据之一［1］。在建筑工程造价预算完成且经过批准之后，则建筑工程的实际资金使用情况就己经被确定，在实际施工建设过程中，最终工程造价都不能超过预算，即不可以超过建筑工程在造价方面的最高限额。（二）建筑工程的造价特点现阶段，建筑工程在造价方面存在着一定特点，首先是大额性,通常情况下， 建筑工程的造价都比较高，工程建设中的实物形体也比较庞大。苏次是差异性，建筑工程在实际施工建设中的范围以及建筑工程用途是不相同的，因此可能会造成建筑工程造价方面的差异性[2】。最后是动态性，从专业化角度出发，建筑工程从设计环节到建筑工程竣工环节的全过程是一个非常漫长的过程。苏中也存在着诸多的不确定性因素，比如物价上涨因素、建筑工程的变更因素等，而这些因素的出现都会使建筑工程的造价具有动态化的特点。二、建筑工程造价的控制途径与策略(-)建筑工程设计阶段的造价控制在建筑工程的设计阶段中，建筑工程的造价需要按照建筑工程的规范化设计任务书与建筑工程的具体投资估算，然后借助初步设计期间的建筑工程总概算来对整个建筑工程的施工图纸设计进行科学化控制。同时，需要造价控制的相关人员可以采用建筑工程的价值原理对建筑工程造价实施合理化分解，确保最终工程设计方案的专业化以及规范化。此外，建筑工程相关设计人员在实际设计工作前期环节就必须把控制造价思想应用到设计工作过程中，并人力推行专业化的限额设计，积极开展建筑工程设计方案制定的合理化竞标工作，tl益提高建筑工程设计的实际质量水平，确保建筑工程设计过程中设计技术与经济性原理相互协调[3】。值得注意的是建筑工程限额设计必须要杜绝设计盲0性，在设计成本有效控制的基础上，从建筑工程的实际情况出发，保证建筑工程设计方案的科学化。(二)建筑工程正式施工阶段的造价控制从某种程度上讲，建筑工程正式施工阶段的造价控制以及其他阶段的工程造价控制相比，其难度系数相对较高，而且复杂性也相对较强。在建筑工程的施工阶段必须要采用合理的造价控制手段来确保造价管理水平的提升。具体可以从以下两个方面来实施造价控制：首先，在建筑工程施工期间，做好招投标的造价控制。建筑工程的招投标属于建筑工程施工阶段的源头，建筑工程的合同造价确定与优化控制属于该环节的关键性工作。建筑工程相关造价控制人员必须要保证建 筑工程中招投标活动与招投标方式的专业化与规范化，尽量实行有效低价中标。在建筑工程的实际招投标期间，需要严格按照现代化的建筑工程造价控制模式,促进招投标造价控制的改革，合理应用工程量的专业化清单招投标。其次，做好建筑工程中建筑工程变更的处理工作。从某种程度上讲，建筑工程施工阶段的工程变更将会对建筑工程造价造成一定影响，特别是与建筑工程费用增减冇着密切关系的工程变更［4】。所以，必须要利用科学方法控制好建筑工程的变更，明确在建筑工程变更过程中费用增加的实际承担方，之后根据建筑工程建设期间的招标文件与具体合同内容来完成工程变更费用承扪方的最终确认工作。此外，相关人员必须要综合考量建筑工程变更的可行性与必要性。找出建筑工程变更具体影响因素，例如地质变化因素、施工工艺改变因素、建筑工程设计方面的严重失误与建筑工程相关设备选择不科学等因素。充分满足建筑工程施工建设的安全性要求，避免建筑工程的设计遗漏问题以及设计失误问题的发生，严格按照标准化程序实施建筑工程变更。在建筑工程变更所带来的成本增强方面，相关人员要权衡利益轻重后做出科学化的建筑工程变更最终决定。（三）建筑工程的造价控制期间必须要把握好市场动态建筑工程的产业链相对较长，在建筑工程施工建设的上游以及下游都存在着较多的供应商，但是每一个供应商在市场供求变化方面是随时变化的，具冇动态化的特点，这也导致了建筑工程施工材料等市场价格信息方面的动态化以及实吋化。建筑工程的造价控制期间，需要安排专门的工作人员来进行工建筑工程相关施工材料以及设备等的市场动态化信息收集与分析处理，然后与建筑工程采购部门工作人员一起实施建筑工程的用料采购工作。在建筑工程施工建设材料的实际采购期间，应保证建筑工程所需产品的质量安全，尽量做到货比三家，从而选择物美价廉的施工材料与产品。最人限度节约建筑工程施工建设中的施工材料采购费用，有助于建筑工程的造价成本控制。（四）建筑工程结算环节的造价控制在建筑工程的结算环节，相关人员必须要准确细致的核对好建筑工程竣工阶段价格方面的具体内容，保证建筑工程竣工验收期间相关工作的科学化以及规范化。建筑工程的结算应充分满足建筑工程合同中所要求的结算方法标准、建筑工 程施工建设的实际收费标准与建筑工程施工建设的建筑材料价格具体标准。此外,相关人员需要对建筑工程施工建设中的相关隐蔽工程建设项0实施有效验收管理，并取得建筑工程监理人员的现场签字确认。建筑工程结算应严格按照建筑工程的竣工图、建筑工程的实际变更情况与现场签证情况对建筑工程的工程量进行准确核对［5］。建筑工程的结算工程量必须要以建筑工程招标文件与建筑工程承包合同所规定的实际工程量计算标准来执行，从根本上保证建筑工程结算环节的造价控制有效性。结语：总而言之，建筑工程的造价控制工作是一项专业性要求以及复杂程度都相对较高的工作，涉及建筑工程施工建设的全过程。因此，建筑工程的相关管理人员要高度重视建筑工程的造价控制，可以通过加强建筑工程设计阶段的造价控制、建筑工程正式施工阶段的造价控制、建筑工程结算环节的造价控制以及把握好建筑工程施工材料等相关信息的市场动态等措施，确保造价控制的规范化。参考文献：［1】张男.建筑工程造价控制现状及问题分析［」］.门窗,2015,01:184+188.［2】张锐.建筑工程造价控制途径之探析［」］.现代经济信息,2015,07:433.［3】谢健峰.建筑工程设计阶段造价控制途径解析［」］.城市建筑,2014,06:190.［4】涂春玲.建筑工程预算在工程造价控制中的作用分析［」］.中华民居（下旬刊）,2014,06:352.［5】郭茹燕.建筑工程预算在工程造价控制中的作用［」］.中国高新技术企业,2014,29:143-144.'