建筑工程造价的合理有效控制与研究

'建筑工程造价的合理有效控制与研究李雪梅摘要：在我国市场经济体制日益成熟的前提之下，建筑工程造价作为建筑行业重要的组成部分，对其进行有效控制的问题已经受到社会的广泛关注。木文主要对建筑工程造价的控制进行分析探讨。关键词：建筑工程；工程造价；合理有效控制引言：任何工程项目开展的最主要的目的就是为了获取的利益实现最大化,因此在建筑领域中为实现这一目标就需要对工程进行造价的控制与管理，而所谓的建筑工程造价，就是指在工程项目的实施过程中，运用技术与经济的手段科学合理的对工程项目的造价进行控制，从而保证资源得以优化配置，实现经济利益的最大化。在建筑行业得到迅速发展的基础上，对建筑工程的造价进行有效的控制能够减少人力、物力以及财力等方面的消耗，有利于进行合理的分配，降低工程的成木。建筑工程的造价控制并不是某一阶段的工作，其需要贯穿于整体工程实施的全过程中，对建筑工程进行有效的造价控制，不仅能够保证项目造价正确,从而能够引导决策者在参考时做出正确的决策，能够避免因为造价方面佔算的错误而错失发展机会，而且建设工程的造价有时候可能一使用就有上千亿，过程中如果不严格控制工程造价，就会给公司的发展造成不少的损失，因此，进行控制建筑工程造价能够降低工程成木，提高建筑公司的资金使用率。一、建筑工程造价控制中存在的问题建筑工程造价是一个涉及建设管理、施工、设计以及材料准备诸多方面的一个系统性工程，随着市场经济的不断深入以及基木建设的飞速发展，同时也带动了原材料价格的上涨、建设设备要求的提高以及建设规模的扩大等因素，给建筑工程的造价控制带来诸多因素的干扰，使得建筑工程造价中存在诸多问题。对于这些问题的解决，只有对其中存在的问题进行科学深入的分析，在分析探宄其多方面影响因素的过程中，才能更科学合理的进行完善。由于建筑工程主要分为初 期预算、施工、竣工等三个阶段，为此，在分析存在的问题时可以从这三个方面出发，从而采取相对应的措施予以解决。1、初期预算阶段的问题工程的造价预算是整个建筑工程的初步阶段，在整个项0中占据重要的地位，能够影响后续建筑工程项0的开展，然而在这一环节中却存在一些问题，由于前期参与竞标的企业较多，不可避免的会出现一些建设单位采取不正当的压低价的手段来控制建设资金，而且一旦一些企业以低价中标，很有可能在施工阶段采取不正当的措施来弥补差价，就会存在偷工减料、降低材料质量标准等问题，容易引发建筑工程中质量下降、事故频发等问题。2、施工阶段的问题工程的施工阶段是整个建筑工程的核心组成部分，由于建筑施工工程是一个耗时周期长的过程，因此在这一阶段中会存在许多可变的因素，对其进行造价的控制是十分有必要的。一般而言，众多建筑单位都会把建筑工程造价控制放在这一环节中，尽管对这一环节已经投入了更多的精力，然而却缺乏相应的有效管理与监督，使得工程造价无法进行有效的控制，从而影响工程的施工质量。3、竣工阶段的问题建筑工程的竣工阶段，与前期的准备阶段同样，建筑单位往往会忽视对艽进行造价控制，其实对于工程的造价来说，贯穿于整个建设环节才是真正能够进行有效控制的正确途径。在施工工程的竣工过程中，往往由于建筑单位的不重视,对工程投资定价过高，就会使得工程竣工吋间延期，从而影响施工预算的准确性。二、如何合理有效控制建筑工程造价1、合理冇效控制建筑工程投资决策阶段的造价众所周知，在建筑工程的整个建设施工过程中，设计阶段是其投资与控制的重要阶段。设计工作的质量对建筑工程的使用性能与工程实际质量具奋直接的影响，并II对其投资效益也具有一定的影响。通过招投标的过程，可以正确地选择 具备实力、资质较高并奋设计经验的单位来承担建筑工程项B的设计工作，进而有效地保障设计工作的质量符合要求。而在初步设计的过程中，需要根据具体的规定与要求来编制初步设计的概算，并在相关部门认可后，将其作为建筑工程项0的最高投资限额。在设计施工图的过程中，需要全面分析建筑工程项0，并核实相关的基础资料，遵循设计概算来进行设计，并且需要采取限额的设计方法。应确保设计项目的内容完整，计算工程量应准确并且全面，保证施工方案具冇可行性，与建筑工程的建设实际相结合，充分运用先进的技术与工艺以及施工材料和方法，不断增加工程项B的科技含量，减少工期与资金投资。需要全面对比不同的项目施工方案，仔细分析技术经济，对施工方案进行优化，进而更好地保证经济与技术的合理性，在根本上解决工程项0造价失控的问题。2、合理有效控制建筑工程招投标阶段的造价在建筑工程造价过程中要做好的第二步就是建筑工程的招标环节，建筑工程的招标主要分为两个部分，分别为设备、材料的采购招标以及施工招标，使工程造价更具有价值的基础，同时也能更好的控制项B成本。首先在招标阶段要秉持公正、合理的原则进行招标，实行良好掌控;其次做好招标文件的编制，以书面的形式对影响施工成本的各种因素进行预测和分析，形成相关的招标文件，与此同吋，在满足相关的条件之后，尽量选择固定总价承包的方式，在招标文件中加以明示。最后评标应当遵循公平、公正的原则，在必要吋招标人可以采取相应的保密措施确保评标的公正性，做好评标的工作，另外在保证质量的前提下应该进行严格控制，确保不会出现恶意竞争的情况发生。3、合理冇效控制建筑工程施工阶段的造价应对建筑工程施工组织的设计进行优化，并且选择科学合理的施工方案，确保其具有一定的可行性，对工程量清单计价进行合理地利用，严格控制工程项0的成本，加强管理工作。应对施工现场进行严格的管理与检査，对工程施工过程中存在的问题及吋解决，尽可能减少设计变更的次数，对施工现场的签证进行控制。除此之外，需要积极建立企业自身价格的信息网络，一定要确保苏信息渠道畅通，对不同区域、不Ml规格材料以及半成品的价格信息实吋关注，保证施工材 料的质量符合标准，对施工材料的成本进行一定的控制。应积极采用考核方式，并建立建筑工程项0责任制度，按照成本的标准进行奖惩，科学合理地结合建筑工程质量与监管工作，预防偷工减料、资源浪费等现象的发生。与此同时，还需要安排具备法律知识的工作人员，并对建筑工程项0合冋产生影响的因素进行及吋处理与解决，并追究责任人的相关责任，进行索赔，进而最大程度地降低由于工程项目合同纠纷所带来的损失，并且对建筑工程项0的各施工环节实现最佳的造价控制。4、合理有效控制建筑工程竣工阶段的造价最后是建筑工程的竣工阶段，需要对施工结算进行审核，这一阶段不仅是工程建设的最后一阶段，而且也是对整个项B合理性进行确定的重要依据，以往不管是施工单位还是业主对这一阶段都没有予以重视，从而导致一些问题，造价管理人员要重视这一阶段，控制好这一阶段的造价。三、结语现阶段的建筑工程开展中所需用到的金额数0都是较大的，而且造价也存在不确定性和差异性，因此，对建筑工程的造价进行冇效的控制是势在必行的。对建筑工程进行造价的控制，不仅可以提高企业在市场竞争中的优势，而且对建筑工程的整体效益提高具有重要的帮助作用，能够进•一步提高企业的经济利益，促进企业得到整体的发展。参考文献：［1】赵志军.建筑工程项B实施阶段造价控制研究［D］.浙江大学,2015.［2】杨德才.浅析建筑工程造价的动态管理与控制［」］.科技与企业,2013,17:104.［3】黄志挺.建筑工程前期阶段造价的控制与管理［D］.浙江大学,2013.［4】杨昇瑜.建筑结构设计阶段工程造价控制的研究［D］.华南理工大学,2012.［5］唐眼建筑工程造价控制措施分析［」］.建筑设计管理,2010,01:16-17+30. ［6】王志文.对建筑工程造价控制的存在问题及对策分析［」］.四川建材,2010,01:234-235+240.'