建筑工程造价失控的原因及控制策略研究

'建筑工程造价失控的原因及控制策略研究常州公诚建设咨询有限公司江苏常州213000【摘要】文章对建筑工程造价失控的主要原因进行分析，进而分决策阶段、设计阶段、招投标阶段、以及施工阶段研究建筑工程造价控制的具体策略，望对提高建筑工程造价管控水平起到一定的帮助。【关键词】建筑工程；工程造价；失控；控制策略在建筑工程建设管理的全过程中，造价控制始终是一项重要且关键性的工作内容，但同时也极易受到内外部大量不确定性因素的影响，稍有不慎就可能对造价管控水平产生不良影响，对建筑工程而言会产生巨大的损失。因此，正确识别建筑工程造价失控的原因，对造价控制策略进行深入研究与应用，已成为建筑工程造价人员备受重视的课题之一。1建筑工程造价失控的原因分析1）决策阶段造价失控的原因：当前建筑工程开展中许多单位尚缺乏对投资估算的深入研究与考量，各方领导主观降低对工程投资的估算力度，追求以最小的费用开支尽可能多的完成施工任务，人为降低投资估算水平，导致投资佔算与建筑工程实际造价间出现巨大误差。在这一因素影响下，建筑工程开工后难以避免会出现大量支出项目增加、设计变更的问题，造成投入增加，影响工程造价决策水平。2）设计阶段造价失控的原因：设计阶段对建筑工程造价的影响是非常深远的，但实际情况却是大量设计单位基于对短期局部利益的追求误报设计变更，增加支出项目，随机修改赔偿金额，导致设计阶段造价水平持续提高，最终对造价管控产生不良影响。3）招投标阶段造价失控的原因：招投标阶段暗箱操作问题在当前形势下仍然难以彻底规避，除会对工程建设质量产生不良影响以外，还会导致造价处于失控状态，这种不良影响波及工程建设的发包方、承包方、乃至社会大众，给 造价管控工作的开展带来巨大难度。4）施工阶段造价失控的原因：在建筑工程施工阶段中，导致造价失控的主要因素包括施工合同条款缺陷、索赔事件、涉及变更、工程计量误差、材料价格严重高于市场价格、监管力度不佳等，上述因素均会导致造价异常增加，控制难度加大。2建筑工程造价控制策略分析1）决策阶段造价控制策略：决策环节中的造价控制必须深入采集多角度、多方位的信息，充分展开论证，考虑建筑工程中的直接造价以及间接造价，并对工程建设中的显性、隐性因素进行深入考量。排除人为因素可能影响工程造价的部分，以最大限度的提高项0可行性研究报告中所约定投资控制数的准确性，发挥其相对于造价控制的重要作用。2）设汁阶段造价控制策略：首先，对设汁图纸进行严格会审，根据建筑工程基本要求的展开工程施工图纸设计工作，结合工程施工现场实际情况，并从细节入手发现设计图纸中存在的问题，以及时作出相应的修改与调整；其次，在建筑工程设计环节中，可以推行奖励性设计酬金支付方法，按照一定比例提取设计费用作为奖励资金。如针对设计质量好的方案可以给予较高的奖励，但针对设计质量差的方案则可以降低奖励比例或不予以奖励。3）招标投标阶段造价控制策略:招投标环节造价控制必须以体现招标、投标过程的公开性、公正性、以及公平性为基本原则，加强对整个招投标过程的全面监督与管理，以最大限度的杜绝违反法律法规的利益聊条，使工程造价控制在合理范畴内。在确定工程标底吋，原则上应当兼顾投标、招标双方的利益均衡实现，以杜绝出现低价压标甚至垫资施工的问题。评标环节中应遵循低价中标的基本原则，对投标方施工能力、设备占有情况、资质水平、社会信誉、综合业绩等进行综合评价，以确保所选择投标单位的优质性。4）施工阶段造价控制策略：在施工阶段造价管控的一大关键就在于对材料造价的严格控制，从工程建设质量、材料经济性等多个角度入手选择最佳采 购方案，避免因过分追求降低工程造价而出现选择质量等级低的材料的问题。同吋，针对进入施工现场的各类材料，应当加强管理力度，引入对材料造价的奖惩制度，并通过推行限额领料制度(如下图1所示)的方式，确保施工现场各方人员严格遵守材料造价控制的相关准则与要求。同吋，在建筑工程施工质量控制中，必须遵循事前、事中、事后相结合的原则，尽可能早的发现工程建设质量存在的安全隐患，以采取冇效措施进行修改与优化，重视对工程建设中薄弱环节、隐蔽工程的全面质量管理，以控制返工量的方式实现对工程成本造价的有效控制。除此以外，从工程造价编制的环节上来说，施工阶段的变更项0将直接影响所编制工程造价的整体水平，导致工程建设量的增加，并对施工成本产生影响，甚至可能出现严重超出预算的问题。因此，从建筑工程造价控制的角度上来说,应当结合工程实际情况,适当调整造价审批，加强对造价管理的监督工作，以最大限度的降低预算、变更等问题的发生率，实现对工程造价的灵活控制。3结束语在建筑工程施工全过程中，施工单位必须充分认识造价控制对工程建设的重要性，把握在工程建设期间造价失控的主要原因，深入工程建设的各个阶段，对造价进行全面控制，以合理估算造价，确保各个环节造价控制的动态性与奋效性，以最人限度的保障建筑工程经济效益0标的冇效实现。参考文献：［1］鲍家美.浅析建筑项目造价失控的成因及其管理［」］.现代工业经济和信息化,2015,(12):12-13,24.［2］张凤.对电力工程造价失控原因的分析及其控制方法［」］.低碳世界,2014,(17):91-92. ［3］段志伟，魏宏荣，曲银寿等.清单计价评标办法造价失控原因分析及对策［J］.山西建筑,2010,36(31):262-263.［4］王正雄.新时期建筑工程造价失控的原因分析及应对策略［」］.城市建筑,2014,(33):169-169.［5］吴宏伟.建设项目施工阶段造价失控原因及对策分析［」］.建筑工程技术与设计,2015,(36):722.'