建筑工程造价预算控制要点及其把握李韩英

'建筑工程造价预算控制要点及其把握李韩英广东华禹工程咨询有限公司珠海分公司广东珠海519000【摘要】对于现代的企业来说，要想在激烈的市场竞争中脱颖而出,其中比较重要的一个方面就是能够合理、科学的进行经营成木的降低。要想有效的控制成木，最重要的一个途径就是做好建筑工程的造价预算，然而在实际的建筑工程造价预算控制的过程中，实际的造价经常会受到诸多因素的影响而超出预算计划，既严重影响工程的进度和工程的质量，也使企业实现经济效益最大化受到严重的阻碍。木文主要针对工程造价预算的控制要点进行分析。【关键词】建筑工程造价预算控制要点引言：工程造价与受市场商品价格的直接影响，主要由包括工程的成木费用、工程的利润以及税金，在整个工程中都会涉及到造价管理的问题，因此，具有较为明显的动态性和复杂性的特点，也是工程项目决策和资金募集的一个重要依据，影响着工程的招投标，是企业实现经济效益最大化的重要手段，能够有效的保证工程建设的质量，从而促进社会的和谐与发展。因此，加强建筑工程造价预算工作是非常重要的，也是十分必要的。1.工程造价的预算编制工作必须充足1.1作为预算编制的工作人员，必须全面掌握项目现场的实际情况，预算编制工作一定要结合工程的施工特点来进行，在工作开展之前，要将前期的准备工作做充分，认真的做好相关资料的整理，同时还要掌握当下市场当中有关建筑工程的预算定额情况、费用的收取标准情况以及材料预算的价格情况。还要进行建筑工程预算的定额费用、建筑材料的市场预算价格的掌握，结合建筑工程实际的施工组织的特点，完成编制预算的工作。1.2做好审查和监督设计方案的工作。施工方要想确保施工图纸的设计质量，就一定要结合工程施工中的其体实际情况，认真指导设计人员进行工程设计工作的修正与完善。完成图纸的设计以后，还要认真熟悉图纸资料，确保工程 量和套用定额单价的计算是足够精确的，并且还要反复进行图纸的阅读，通过此方法来深刻的理解设计者的设计意图，使预算编制分项工作的准确性得到切实的保障。1.3做好工程预算变化的预留工作。做预算的时候，施工方的造价编制工作人员一定要掌握需要的材料，对材料的性能、类型、型号和价位要了如指掌，通常情况下，工程需要的建材设备和材料类型是比较多的，价格也不统一，其中一大部分费用来自于设备的购置费用，这就需要预算要结合价格的变动进行适吋的调整与更新。1.做好动态造价管控体系的建立与完善由于建筑工程涉及的工期都比较长、投资也比较大、原料市场的价格又存在较大的波动性，因此，各个相关企业一定要做好建筑工程的造价预算编制工作的相关人员的管理工作，要求相关人员一定要对建筑市场的种种因素做最充分的考虑，通过动态化的建筑原材料信息分析库的设立和建筑工程原材料价格波动平台的建立，来加强对各个地区建筑市场的建筑原材料价格的深入分析，还要能够准确的预测建筑市场原材料的的价格情况，使建筑工程原材料的预算价格得到最为准确的预测，并通过动态造价管理与控制体系的设立，使工程造价管理主体的每一个部分都能够得以准确的落实和有效的控制。2.做好造价预算资料收集工作在建筑工程的造价预算管理工作开始之前，一定要全面的收集与工程项0可行性报告、投资、工程项0内容等相关的所有资料，并进行准确的分析，以此作为工程造价预算管理的重要依据，也能为以后的工程施工做好铺垫工作。预算编制工作的目的就是为了保证建筑工程造价预算的控制取得较高的成效，所以在进行预算编制的吋候，一定要确保工程项0的预测工作的提前量，在这项工作中一定要注意的就是相关资料的收集与整理，特别是建筑工程所在地区的地质情况、电力情况和施工设备的情况等，还要收集同类工程中的相关施工资料，确保资料的完整性。如果需要评价工程的经济效益，还需要收集和整理项0所在地 区经济的发展趋势、周边的环境条件以及各个行业的经营状况等资料。确保在编制建筑工程预算工作开始之前，将施工现场的考察工作做到位，并全面了解施工现场的施工工艺、材料和设备等情况，只冇确保了资料的全面性和正确性，才能为预算编制工作打下良好的基础。1.做好图纸设计及造价预算管理的工作为了进一步加强工程造价预算的控制工作，所冇建筑工程造价预算的控制人员，都要在建筑工程造价预算控制工作展开之前，做好施工设计图纸熟悉与了解，真正理解并掌握设计人员的真正设计意图，冋吋还要及吋的找出施工设计图纸中存在的问题，这样才能更加方便工程的顺利开展，防止建筑工程施工设计的随意变更，从根本上起到预防建筑工程造价超预算现象的发生，具体表现在以下几个方面：4.1设计方案的选择方面。所选的设计方案必须保证是所冇参选方案中最好的，为了能够保证所选的方案是最佳的、所选的团队是最优秀的，就必须进行工程招标流程的规范，确保图纸的设计是完全按照相关资料进行的，这样才能确保图纸的设计质量和效率，进而使设计成本得到冇效的降低；4.2工程图预算的编制方面。为了确保工程图预算编制工作的合理性，必须严格的进行施工图纸设计成本的控制，工程图设计的价格一定要综合考虑市场工程图的设计价格以及材料的价格等；4.3实行限额设计。对于限额设计的工作来说，首先可以结合估算的情况完成初步的设计，之后再进行施工的设计，尽可能的使设计变更的次数减少，以此来避免设计成本的浪费；如果确实需要冇所改变，建设单位必须将设计单位和监理单位组织起来，一同进行讨论和协商，以求获得最佳的变更方案；4.4设计的收费问题也要重视。对于设计费用的问题，通常都是由建设单位于设计单位共同进行协商，获得统一结果之后才能在合同中写明，付款工作必须依据合同标注的内容来进行。另外，还要将施工造价预算管理工作做好。该阶段需要做到：具体操作工作必须以施工组织方案和设计图纸为依据，确保施工的质量；尽可能不要出现工程变更的情况，如果必须进行变更，必须以经济效益 和社会效益为出发点，由各方协商通过之后才能够执行，冋吋确保现场签证工作的顺利进行。1.加强管理人员素质的提升每一个建筑工程的造价管理与控制的工作人员，都应该将自己的专业素质的培养和提高当成工作的一个重点内容，既要重视建筑工程造价专业理论知识和相关法规政策的学，还要对建筑工程各个方面的相关知识进行全方位的熟悉和掌握。建筑工程造价的预算管理工作本身系统性、经济性、技术性和复杂性就比较强，特别是伴随着新工艺技术和新材料的不断涌现，就更要加强对这方面情况的调査与分析了，只冇掌握了第一手的数据资料，再结合施工现场的深度调查,才能够真正的将做工做好。因此，要想提高整个工程造价的管控水平，非常重要的一个方面就是不断提升造价管控人员自身的专业素质水平，这样才能更加有效的进行建筑工程造价管控中超预算现象的控制，从而为工程质量的提升打下良好的基础。小结：由以上内容可以看出，对建筑工程造价预算的控制要点及如何把握进行深入的探讨是非常有意义的。在日益激烈的市场竞争当中，建筑工程施工企业只冇清楚了做好建筑工程造价预算控制的重要性，及吋的进行建筑工程造价预算控制效果不明显的原因的分析，并能及时的通过合理的措施予以解决，不断的提高工程造价预算管理人员的素质，才能真正的将建筑工程造价的预算管控工作做好。参考文献：[1]建筑工程造价预算控制要点及K把握_百度学术-崔智飪-《城市建设理论研究:电子版》2015.[2]建筑工程造价预算控制要点及苏把握_百度学术-姜文浩，王开乾-《建筑·建材·装饰》2015.'